单一版不动产权证书样式及使用填写说明-国土资源部
不动产登记簿证样本（精简版）
不动产登记簿证样本不动产登记簿证样本不动产登记簿证3月1日启用旧版证书将继续有效 2016年3月1日起《不动产登记暂行条例》将正式施行，届时将启用统一的不动产登记簿证样式。
昨日，国土资源部正式公布了不动产登记簿证样本，并表示，新版证书和旧版证书在一段时间内将并行使用，各类旧版证书将继续有效。
未完成整合地区仍颁发旧证国土资源部不动产登记局常务副局长冷宏志介绍，我国不动产实行“属地登记”制度，具体的不动产登记工作主要在市、县。
目前，职责和机构整合完成是实施不动产统一登记的前提条件。
记者了解到，目前全国30多个市、70个县已完成职责和机构整合工作，基本具备启用新的登记簿和新版证书条件。
冷宏志表示，在3月1日《条例》正式实施时，有一部分地区能够开始启用新的登记簿并颁发新版证书。
“力争到今年年底，全国全面颁发新版证书。
” 他说，考虑到部分地区还要进行业务流程再造、登记系统对接、统一窗口设置等必要的技术准备，启用新的登记簿和新版证书的原则是“成熟一个，启用一个”。
在新证书启用后，旧版证书何去何从?冷宏志表示，新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。
他解释，无论是依法颁发的新版证书，还是因没有完成职责和机构整合，不具备颁发新版证书条件，继续颁发的各类旧版证书、以及此前分散登记时已经依法颁发的各类证书，都继续有效。
“权利不变动，簿证不更换” 那么，老百姓在什么情况下需要换证?对此，冷宏志介绍，不动产登记机构要坚持“不变不换”和方便企业群众的原则。
简单地说，这意味着“权利不变动，簿证不更换”。
等到依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。
在《不动产登记暂行条例》对外公布后，官方曾经表示“不动产登记”是遵循“自愿登记”的原则。
昨日，冷宏志再次重申了这一原则。
他强调，各地不得强制要求当事人更换不动产权证书和登记证明。
参与起草《条例》的社科院教授孙宪忠解释，不换新证对于百姓并没有实质性的影响。
但是，若房产将进行交易，登记过户时，旧的房产证将被不动产权证书所替代。
不动产登记申请审批表样式及使用填写说明
附件5不动产登记申请审批表收件编号收件人单位：□平方米□公顷（□亩）、万元日期申请登记事由 土地所有权 国有建设用地使用权 宅基地使用权 集体建设用地使用权 土地承包经营权 林地使用权 海域使用权 无居民海岛使用权 房屋所有权 构筑物所有权森林、林木所有权 森林、林木使用权 抵押权 地役权 其他首次登记（ 总登记 初始登记） 转移登记 变更登记 注销登记 更正登记异议登记 预告登记 查封登记 其他申请人情况登记申请人权利人姓名（名称）身份证件种类证件号通讯地址邮编法定代表人或负责人联系电话代理人姓名联系电话代理机构名称登记申请人义务人姓名（名称）身份证件种类证件号通讯地址邮编法定代表人或负责人联系电话代理人姓名联系电话代理机构名称不动产情况坐落不动产单元号不动产类型面积用途原不动产权证书号用海类型构筑物类型林种抵押情况被担保债权数额（最高债权数额）债务履行期限（债权确定期间）在建建筑物抵押范围地役权情况需役地坐落需役地不动产单元号登记原因及证明登记原因登记原因证明文件1.2.3.4.5.6.申请证书版式□单一版□集成版申请分别持证□是□否备注本申请人对填写的上述内容及提交的申请材料的真实性负责。
如有不实，申请人愿承担法律责任。
申请人（签章）：申请人（签章）：代理人（签章）：代理人（签章）：年月日年月日不动产登记审批情况（申请人请勿填写）初审复审核定审查人：（签章）年月日审查人：（签章）年月日负责人：（公章）年月日备注不动产登记申请审批表使用和填写说明一、使用说明不动产登记申请审批表主要内容包括登记收件情况、申请登记事由、申请人情况、不动产情况、抵押情况、地役权情况、登记原因及其证明情况、申请的证书版式及持证情况、不动产登记审批情况。
不动产登记申请审批表将登记申请表和登记审批表合并，并非将申请程序和审批程序合并。
不动产登记申请审批表为示范表格，各地可参照使用，也可以根据实际情况，从便民利民和方便管理出发，进行适当调整。
国土资源部发关于启用不动产登记簿证样式(试行)的通知内容
国土资源部关于启用不动产登记簿证样式（试行）的通知国土资发〔2015〕25号2015-03-12 各省、自治区、直辖市及副省级城市国土资源主管部门（不动产登记主管部门），新疆生产建设兵团国土资源局，解放军土地管理局：为加快建立和实施不动产统一登记制度，落实国务院关于统一登记簿册的要求，根据《不动产登记暂行条例》（以下简称《条例》）的有关规定，部制定了不动产登记簿证样式（试行），决定从2015年3月1日起正式启用试行。
现将有关事项通知如下：一、关于不动产登记簿证的使用（一）自2015年3月1日起，全面启用统一的不动产登记簿证样式。
不动产登记簿证样式包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》和《不动产登记申请审批表》，具体样式、内容及使用填写说明见附件。
（二）《不动产登记簿》由不动产登记机构按照统一的登记簿样式自行制作使用。
不动产登记机构可以结合地方实际，针对不同的权利登记事项，对登记簿做相应调整，但不得随意减少登记簿的内容。
登记簿应当采用电子介质，暂不具备条件的，可以采用纸质介质。
采用电子介质的地区，应按照登记簿的样式，对现有登记信息系统进行升级改造，采用菜单式组合、固定电子表格等方式制作登记簿。
采用纸质介质的地区，应按照统一登记的模式，采用活页等方便增页和编订的方式制作登记簿。
（三）《不动产权证书》有单一版和集成版两个版本。
单一版证书记载一个不动产单元上的一种权利或者互相兼容的一组权利。
集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
目前主要采用单一版证书。
《不动产登记证明》用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项。
查封登记不颁发证书或证明。
（四）内蒙古、西藏、新疆等部分地方需要在《不动产权证书》和《不动产登记证明》上使用或者增加少数民族文字的，必须与统一的证书和证明样式、内容保持一致，报部备案后方可实施。
（五）各地可参照使用《不动产登记申请审批表》样式，也可以根据实际情况，从便民利民和方便管理出发，对登记申请审批表进行适当调整，自行印制使用。
1.不动产登记簿样式及使用填写说明书
附件1省（区、市）市（区）县（市、区）街道（乡、镇）街坊（村）组不动产登记簿宗地/宗海代码：登记机构:第页第页第本不动产权利及其他事项登记信息不动产单元号：权登记在第页抵押权登记在第页地役权登记在第页预告登记在第页异议登记在第页查封登记在第页第本第页第本第页第本第页第本第页第本第页第本第页第本第页第本第页第本第页第本第页第本第页不动产登记簿使用和填写说明一、使用说明不动产以不动产单元为基本单位进行登记。
不动产登记簿以宗地、宗海为单位编成，同一宗地、宗海围的所有不动产编入同一不动产登记簿。
不动产登记簿依据不动产单元进行填写，具体分为宗地、宗海基本信息、不动产权利信息和抵押权登记、地役权登记、预告登记、异议登记、查封登记信息等部分。
1.不动产权利的首次、变更、转移、注销、更正和其他登记，在登记簿上记载。
但宗地、宗海的界址、面积等变化导致宗地、宗海围变化的，须更换登记簿。
房屋等定着物变化导致不动产单元变化的，根据实际情况，须更换或者增加相应登记簿页。
2.不动产设定抵押权、地役权或者发生预告登记、异议登记、查封登记情况的，在原登记簿上加页进行记载。
通过不动产单元号，与不动产权利登记信息关联。
3.不动产登记簿采用“活页”方式，不动产权利及其他事项登记信息表格中，一般情况纵向记载不动产权利及其他事项的首次登记信息，横向记载变更登记、转移登记、注销登记、更正登记等信息。
登记簿可以根据实际情况续页。
纸质介质的登记簿可以单面设置，也可以双面设置。
4.一个宗地或者宗海，有两个以上不动产单元的，应填写不动产权利登记目录页和不动产权利及其他事项登记信息封面页。
按一个宗地宗海一簿、一个不动产单元一本、一类不动产权利或事项登记信息一页，填写本数和页数。
多个登记簿可归集成册。
5.“登记时间”按照“××××年××月××日”的形式记载登簿的日期，如2015年03月01日。
不动产登记申请审批表样式及使用填写说明
不动产登记申请审批表样式及使用填写说明不动产登记申请审批表样式及使用填写说明1附件5不动产登记申请审批表编号收件日期收件人单位：□平方米□公顷（□亩） .万元土地所有权国有建设用地使用权宅基地使用权集体建设用地使用权土地承包经营权林地使用权海域使用权无居民海岛使用权房屋所有权构筑物所有权森林.林木所有权森林.林木使用权抵押权地役权其他申请登记事由首次登记（总登记初始登记）转移登记变更登记注销登记更正登记异议登记预告登记查封登记其他登记申请人权利人姓名（名称）身份证件种类证件号通讯地址邮编法定代表人或负责人联系电话代理人姓名联系电话代理机构名称登记申请人义务人姓名（名称）身份证件种类证件号通讯地址邮编法定代表人或负责人联系电话代理人姓名联系电话申请人情况代理机构名称坐落不动产单元号不动产类型面积用途原不动产权证书号用海类型不动产情况构筑物类型林种被担保债权数额（最高债权数额）债务履行期限（债权确定期间）抵押情况在建建筑物抵押范围地役权情需役地坐落2况需役地不动产单元号登记原因1.2.3.4.5.登记原因及证明登记原因证明文件6.申请证书版式□单一版□集成版申请分别持证□是□否备注本申请人对填写的上述内容及提交的申请材料的真实性负责。
如有不实，申请人愿承担法律责任。
申请人（签章）：申请人（签章）：代理人（签章）：代理人（签章）：年月日年月日初审复审核定不动产登记审批情况（申请人请勿填写）审查人：（签章）年月日审查人：（签章）年月日负责人：（公章）年月日备注3不动产登记申请审批表使用和填写说明一.使用说明不动产登记申请审批表主要内容包括登记收件情况.申请登记事由.申请人情况.不动产情况.抵押情况.地役权情况.登记原因及其证明情况.申请的证书版式及持证情况.不动产登记审批情况。
不动产登记申请审批表将登记申请表和登记审批表合并，并非将申请程序和审批程序合并。
不动产登记申请审批表为示范表格，各地可参照使用，也可以根据实际情况，从便民利民和方便管理出发，进行适当调整。
不动产登记簿样式及其使用填写说明
不动产登记簿样式及其使用填写说明不动产登记簿是一种记录不动产权益权属变化的重要法定文件，它是不动产登记系统的重要组成部分，用于统一登记不动产权属和权利情况。
不动产登记簿的样式和内容通常由国家规定，并在不动产登记机构使用时进行填写。
下面，我将详细介绍不动产登记簿的样式和使用填写说明。
一、不动产登记簿的样式栏目的设置可以因地区或者不动产登记制度的不同而有所差异，这里以现行《不动产登记暂行条例》规定的不动产登记簿格式为例进行介绍。
1.不动产登记簿的封面2.不动产登记簿的页眉3.不动产登记簿的页脚4.栏目设置不动产登记簿的正文部分通常设置涉及不动产的权属和权利情况的栏目。
根据《不动产登记暂行条例》规定，可设立的栏目包括：登记标记、权利人、被担保債权情况、登记机关、登记备案时间、原不动产单元号、不动产单元号、共有情况、与他项权利有关的事项等。
具体的栏目设置根据具体需求和法定规定而定，不同地区可能会有所不同。
使用不动产登记簿进行填写需要注意以下几个方面：1.填写信息清晰准确在填写不动产登记簿时，应当仔细核对相关不动产的登记信息，并将其准确地填写到相应的栏目中。
填写时应注意书写清晰，不得涂改、划线、挖字，如有错误需要更正应按规定进行。
2.填写内容全面完整在填写不动产登记簿时，要确保所有的栏目都填写完整，不得有遗漏。
同时，对于多个权利人或者变动情况复杂的不动产，需要详尽地填写相应的信息。
填写不动产登记簿时，要尽量做到详实，不得有模糊或者含糊不清的情况。
3.填写规范统一在填写不动产登记簿时，要使用规范的字体、字号和格式，以确保信息的一致性和易读性。
同时，要注意书写的工整和整齐，尽量避免潦草字迹或者错位等问题。
4.正确使用印章在不动产登记簿上，需要盖有不动产登记机构的公章和印制单位的印章。
在填写时，要正确使用印章，并确保盖章清晰、密实，不得有模糊或者欠稳定的情况。
以上就是不动产登记簿的样式及其使用填写说明的内容。
不动产登记簿作为一种重要的法定文件，对于确保不动产权属和权利的真实、合法和安全具有重要意义。
不动产登记簿证填写规范及案例解读
引言
为加快建立和实施不动产统一登记制度，落实国务院关 于统一登记簿册的要求，根据《不动产登记暂行条例》的有 关规定，部制定了不动产登记簿证样式（试行），决定从 2015年3月1日起正式启用试行。
目录
1
不动登记簿及使用填写说明
2
单一版不动产权证书及使用填写说明
3
不动产权证书内业填写释义
2.3 单一版不动产权证书填写说明
权利性质
国有土地填写划拨、出让、作价出资（入股）、国有土地租赁、授权经营等；集体土地填写家 庭承包、其他方式承包、批准拨用、入股、联营等。土地所有权不填写。房屋按照商品房、房改房、 经济适用住房、廉租住房、自建房等房屋性质填写。构筑物按照构筑物类型填写。森林、林木按照 林种填写。海域、海岛填写审批、出让等。
4.3 不产权登记证明填写说明
二维码、登记机构（章）及时间
登记机构可以在证明上生成二维码，储存不动产登记信息。二维码由登记机构按照规定自行打 印。
盖登记机构的不动产登记专用章。登记机构为县级以上人民政府依法确定的、负责不动产登记 工作的部门，如：××县人民政府确定由该县国土资源局负责不动产登记工作，则该县国土资源局 为不动产登记机构，证明加盖“××县国土资源局不动产登记专用章”。
2.3 单一版不动产权证书填写说明
二维码、登记机构（章）及时间
登记机构可以在证书上生成二维码，储存不动产登记信息。二维码由登记机构按照规定自行打 印。
盖登记机构的不动产登记专用章。登记机构为县级以上人民政府依法确定的、负责不动产登记 工作的部门，如：××县人民政府确定由该县国土资源局负责不动产登记工作，则该县国土资源局 为不动产登记机构，证书加盖“××县国土资源局不动产登记专用章”。
1不动产登记簿样式及使用填写说明
附件1__________ 省（区、市） ___________ 市（区）__________ 县（市、区）_________街道（乡、镇）__________ 街坊（村）__________ 组不动产登记簿宗地/宗海代码：____________________________登记机构: _________________小丄也车十| 口芯、单位：□平方米□公顷（□亩）、万元宗海基本信息附图（宗海图，可附页）第本不动产权利及其他事项登记信息不动产单元号： ___________________________权登记在第页抵押权登记在第页地役权登记在第页预告登记在第页异议登记在第页6第本第页第本第页附图（房地产平面图，可附页）第本第页附图（房地产平面图，可附页）附图[构（建）筑物平面图，可附页]第本第页第本第页附图（取水或探矿、采矿范围图，可附页）不动产登记簿使用和填写说明一、使用说明不动产以不动产单元为基本单位进行登记。
不动产登记簿以宗地、宗海为单位编成，同一宗地、宗海范围内的所有不动产编入同一不动产登记簿。
不动产登记簿依据不动产单元进行填写，具体分为宗地、宗海基本信息、不动产权利信息和抵押权登记、地役权登记、预告登记、异议登记、查封登记信息等部分。
1.不动产权利的首次、变更、转移、注销、更正和其他登记，在登记簿上记载。
但宗地、宗海的界址、面积等变化导致宗地、宗海范围变化的，须更换登记簿。
房屋等定着物变化导致不动产单元变化的，根据实际情况，须更换或者增加相应登记簿页。
2.不动产设定抵押权、地役权或者发生预告登记、异议登记、查封登记情况的，在原登记簿上加页进行记载。
通过不动产单元号，与不动产权利登记信息关联。
3.不动产登记簿采用“活页”方式，不动产权利及其他事项登记信息表格中，一般情况纵向记载不动产权利及其他事项的首次登记信息，横向记载变更登记、转移登记、注销登记、更正登记等信息。
登记簿可以根据实际情况续页。
不动产登记申请书使用和填写说明
不动产登记申请书使用和填写说明一、使用说明不动产登记申请书主要内容包括登记收件情况、申请登记事由、申请人情况、不动产情况、抵押情况、地役权情况、登记原因及其证明情况、申请的证书版式及持证情况、不动产登记情况。
不动产登记申请书为示范表格，各地可参照使用，也可以根据实际情况，从便民利民和方便管理出发，进行适当调整。
二、填写说明【收件编号、时间】填写登记收件的编号和时间。
【收件人】填写登记收件人的姓名。
【登记申请事由】用勾选的方式，选择申请登记的权利或事项及登记的类型。
【权利人、义务人姓名（名称）】填写权利人和义务人身份证件上的姓名或名称。
【身份证件种类、证件号】填写申请人身份证件的种类及编号。
境内自然人一般为《居民身份证》，无《居民身份证》的，可以为《户口簿》《军官证》《士官证》；法人或其他组织一般为《营业执照》《组织机构代码证》《事业单位法人证书》《社会团体法人登记证书》。
港澳同胞的为《居民身份证》《港澳居民来往内地通行证》或《港澳同胞回乡证》；台湾同胞的为《台湾居民来往大陆通行证》或其他有效证件。
外籍人的身份证件为《护照》和中国政府主管机关签发的居留证件。
【通讯地址、邮编】填写规范的通讯地址、邮政编码。
【法定代表人或负责人】申请人为法人单位的，填写法定代表人姓名；为非法人单位的，填写负责人姓名。
【代理人姓名】填写代权利人申请登记的代理人姓名。
【代理机构名称】代理人为专业登记代理机构的，填写其所属的代理机构名称，否则不填。
【联系电话】填写登记申请人或者登记代理人的联系电话。
【坐落】填写宗地、宗海所在地的地理位置名称。
涉及地上房屋的，填写有关部门依法确定的房屋坐落，一般包括街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房号等。
【不动产单元号】填写不动产单元的编号。
【不动产类型】填写土地、海域、无居民海岛、房屋、建筑物、构筑物或者森林、林木等。
【面积】填写不动产单元的面积。
涉及宗地、宗海及房屋、构筑物的，分别填写宗地、宗海及房屋、构筑物的面积。
单一版不动产权证书样式及使用填写说明
附件2单一版中华人民共和国不动产权证书根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证。
登记机构（章）年月日中华人民共和国国土资源部监制编号NO. D00000000000（）不动产权第号附记附图页单一版不动产权证书使用和填写说明一、使用说明单一版不动产权证书可以记载一个不动产单元上的一种权利或者互相兼容的一组权利。
如集体土地所有权、国有建设用地使用权及房屋所有权、土地承包经营权及林木所有权等，可以在单一版证书记载。
不动产登记完成后，登记机构应当根据登记簿记载的内容，填写不动产权证书。
登记簿记载的内容发生变化涉及证书的，不动产权利人在申请登记时应当交回不动产权证书，登记机构重新核发证书。
登记簿记载的不动产权利注销的，不动产权利人应当交回证书，或者由登记机构公告废止。
二、填写说明（一）二维码登记机构可以在证书上生成二维码，储存不动产登记信息。
二维码由登记机构按照规定自行打印。
（二）登记机构（章）及时间盖登记机构的不动产登记专用章。
登记机构为县级以上人民政府依法确定的、负责不动产登记工作的部门，如：××县人民政府确定由该县国土资源局负责不动产登记工作，则该县国土资源局为不动产登记机构，证书加盖“××县国土资源局不动产登记专用章”。
填写登簿的时间，格式为××××年××月××日，如2015年03月01日。
（三）编号即印制证书的流水号，采用字母与数字的组合。
字母“D”表示单一版证书。
数字一般为11位。
数字前2位为省份代码，北京11、天津12、河北13、山西14、内蒙古15、辽宁21、吉林22、黑龙江23、上海31、江苏32、浙江33、安徽34、福建35、江西36、山东37、河南41、湖北42、湖南43、广东44、广西45、海南46、重庆50、四川51、贵州52、云南53、西藏54、陕西61、甘肃62、青海63、宁夏64、新疆65。
不动产登记簿使用和填写说明
不动产登记簿使用和填写说明不动产登记簿是国家对不动产权利状况进行登记和管理的一种制度。
不动产登记簿的使用和填写非常重要，能够确保不动产权益的真实性和合法性，并为社会公众提供权益保障和信息查询的便利。
下面是关于不动产登记簿使用和填写的一些说明。
首先，不动产登记簿的使用分为两个方面，即公共权益和个人权益的使用。
公共权益的使用主要是供政府部门和相关机构使用，用于对不动产信息的管理和保护。
政府部门可以根据不动产登记簿上的信息来制定规划和政策，并进行土地的管理和开发。
相关机构可以通过查询不动产登记簿来完成对不动产的审批、监管和调查等工作。
个人权益的使用主要是供个人和企事业单位使用。
个人可以通过不动产登记簿来查询不动产的权属和抵押情况，以保护自己的合法权益。
企事业单位可以通过查询不动产登记簿来了解周边土地情况，为经营和投资决策提供参考。
其次，不动产登记簿的填写需要遵循一定的规范和程序。
首先是填写内容。
不动产登记簿需要填写的内容包括不动产的基本情况、权利人和抵押权人的信息、权利的种类和范围等。
这些信息需要根据实际情况填写，确保准确完整。
其次是填写要求。
不动产登记簿的填写需要严格按照登记机关的要求进行，确保登记的合法有效。
填写时应注意字迹清晰、规范，不得有涂改或遗漏的情况。
同时，填写时应注意核对所填内容的准确性，以免产生错误或纰漏。
最后是填写程序。
不动产登记簿的填写需要遵循一定的程序。
首先，需要填写登记申请书并提交给登记机关。
登记机关会对申请进行审核，并进行调查和核实。
核实无误后，登记机关会办理不动产登记手续，并将相关信息填入不动产登记簿中。
需要注意的是，不动产登记簿是一项公共服务事项，需要交纳一定的注册和维护费用。
这些费用包括登记费、调查费和证明费等，具体标准和收费方式可以根据地方政策进行了解。
总之，不动产登记簿的使用和填写对于保障不动产权益的真实性和合法性非常重要。
通过合理、规范的使用和填写，能够确保不动产权益的有效保护，并为社会公众提供便利的信息查询服务。
怎样正确填写不动产权证书
怎样正确填写不动产权证书怎样正确填写不动产权证书自2015年3月1日起，不动产登记簿证正式启用，同时下发了填写说明，对不动产权证书的填写方式予以明确。
为便于各级不动产登记机构能够正确填写证书，现根据填写说明，对证书内页填写的几项重点内容予以释义，并就有关事项予以说明。
不动产权证书内页重点内容填写的释义□关于权利人的填写填写不动产权利人的姓名或名称。
共有不动产，发一本证书的，权利人填写全部共有人，“权利其他状况”栏记载持证人;共有人分别持证的，权利人填写持证人，其余共有人在“权利其他状况”栏记载。
宅基地、家庭承包方式取得的承包土地等共有不动产，权利人填写户主姓名，其余权利人在“权利其他状况”栏记载。
□关于共有情况的填写填写单独所有、共同共有或者按份共有的比例。
涉及土地、海域的，填写土地、海域使用权的共有情况。
涉及土地、海域及其房屋、构筑物的，填写房屋、构筑物所有权的共有情况。
□关于坐落的填写填写宗地、宗海所在地的地理位置名称。
涉及地上房屋的，填写有关部门依法确定的房屋坐落，一般包括街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房号等。
□关于不动产单元号的填写为保证不动产单元编码的唯一性，以及更加方便地判断，将不动产单元号分为四段表示，第一段表示所在行政区划，第二段表示地籍区和地籍子区，第三段表示宗地号，第四段表示定作物编码。
□关于权利类型的填写按照相关法律和《不动产登记暂行条例》的规定，填写不动产权利的具体名称，涉及两种权利的，用“/”分开。
□关于权利性质的填写国有土地填写出让、划拨、作价出资(入股)、国有土地租赁、授权经营等;集体土地填写家庭承包、其他方式承包、批准拨用、入股、联营等;房屋填写房屋性质;森林、林木填写林种。
涉及两种权利的，用“/”分开，并与权利类型相对应。
□关于用途的填写土地按《土地利用现状分类》填写二级分类，海域按《海域使用分类体系》填写用海类型二级分类。
房屋、构筑物填写规划用途。
涉及两种的，用“/”分开。
单一版不动产权证书样式及使用填写说明-国土资源部
附件2单一版中华人民共和国不动产权证书根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证。
登记机构（章）年月日中华人民共和国国土资源部监制编号NO. D00000000000（）不动产权第号附记附图页单一版不动产权证书使用和填写说明一、使用说明单一版不动产权证书可以记载一个不动产单元上的一种权利或者互相兼容的一组权利。
如集体土地所有权、国有建设用地使用权及房屋所有权、土地承包经营权及林木所有权等，可以在单一版证书记载。
不动产登记完成后，登记机构应当根据登记簿记载的内容，填写不动产权证书。
登记簿记载的内容发生变化涉及证书的，不动产权利人在申请登记时应当交回不动产权证书，登记机构重新核发证书。
登记簿记载的不动产权利注销的，不动产权利人应当交回证书，或者由登记机构公告废止。
二、填写说明（一）二维码登记机构可以在证书上生成二维码，储存不动产登记信息。
二维码由登记机构按照规定自行打印。
（二）登记机构（章）及时间盖登记机构的不动产登记专用章。
登记机构为县级以上人民政府依法确定的、负责不动产登记工作的部门，如：××县人民政府确定由该县国土资源局负责不动产登记工作，则该县国土资源局为不动产登记机构，证书加盖“××县国土资源局不动产登记专用章”。
填写登簿的时间，格式为××××年××月××日，如2015年03月01日。
（三）编号即印制证书的流水号，采用字母与数字的组合。
字母“D”表示单一版证书。
数字一般为11位。
数字前2位为省份代码，北京11、天津12、河北13、山西14、内蒙古15、辽宁21、吉林22、黑龙江23、上海31、江苏32、浙江33、安徽34、福建35、江西36、山东37、河南41、湖北42、湖南43、广东44、广西45、海南46、重庆50、四川51、贵州52、云南53、西藏54、陕西61、甘肃62、青海63、宁夏64、新疆65。
单一版不动产权证书样式及使用填写说明
单一版不动产权证书样式及使用填写说明
单一版不动产权证书样式及使用填写说明如下：
一、样式
单一版不动产权证书样式通常包括以下部分：
1. 封面：包括证书名称、不动产单元号、证书编号等信息。
2. 正本：用于记载不动产权益状况，包括权利人、共有情况、坐落、权利类型、用途、面积、使用期限等。
3. 附记：用于记载其他需要说明的事项，如权利限制、备注等。
4. 附图：包括宗地图和房屋平面图，用于标明不动产的地理位置和四至界限。
5. 附件：包括相关证明文件的复印件或扫描件，如土地出让合同、房产证等。
二、使用填写说明
1. 使用单一版不动产权证书前，应确保已经完成不动产登记手续，并获得登记机构的确认。
2. 在填写不动产权证书时，应按照证书的填写要求，使用黑色或蓝色水笔填写，字迹工整、清晰。
3. 填写不动产权证书时，应根据实际情况准确填写权利人的姓名或名称，以及不动产权益状况等信息。
4. 若不动产权益状况发生变化，应及时向登记机构申请变更登记，并在不动产权证书上作出相应的记载。
5. 若不动产权证书遗失或损坏，应及时向登记机构申请补发或换发证书。
6. 不动产权证书应妥善保管，不得涂改、伪造或转让。
若因保管不善导致证书遗失或损坏，应及时向登记机构申请补发或换发证书。
浙江省国土资源厅关于印发不动产登记簿证及相关工作表单样式（试行）的通知
浙江省国土资源厅关于印发不动产登记簿证及相关工作表单样式（试行）的通知文章属性•【制定机关】浙江省国土资源厅•【公布日期】2015.07.31•【字号】浙土资发〔2015〕34号•【施行日期】2015.07.31•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文浙江省国土资源厅关于印发不动产登记簿证及相关工作表单样式（试行）的通知浙土资发〔2015〕34号各市、县（市、区）国土资源局：根据国土资源部《关于启用不动产登记簿证样式（试行）的通知》（国土资发〔2015〕25号）精神和要求，现将不动产登记簿证及相关工作表单样式（试行）印发给你们，并就有关事项通知如下：一、关于不动产权证书和不动产登记证明1．不动产权证书和不动产登记证明由国土资源部监制。
证书和证明的样式以及印制标准由国土资源部统一规定，由省厅通过公开招标方式确定印制单位，并按规定报国土资源部备案。
2．各市、县（市、区）订购不动产权证书和不动产登记证明，应当向省厅提出申请，由省厅下达《印制任务书》。
各地根据《印制任务书》向印制单位订购，不得擅自委托印制单位印制证书和证明。
印制单位应当严格按照《印制任务书》确定的证书和证明种类、数量和编号，以及证书和证明的印制标准，开展印制工作，不得擅自印制、销售证书和证明，不得擅自将证书和证明的印制业务委托给其他企业。
3．不动产权证书和不动产登记证明实行全省统一管理。
各市、县（市、区）应当将不动产权证书和不动产登记证明的购买、使用、作废、损毁、结余等情况建立管理清册，并录入全省不动产权证书（证明）管理系统。
省厅对各地购买、使用、作废、损毁、结余证书和证明的情况进行全程管理，并定期汇总统计后上报国土资源部。
各市、县（市、区）作废、损坏的证书和证明应当统一交由省厅组织销毁。
省厅将不定期对证书和证明的印制、使用等情况进行监督检查。
4．各市、县（市、区）应当规范使用不动产权证书和不动产登记证明，准确、规范地将记载于不动产登记簿的相关登记事项记载于证书和证明。
不动产登记申请书使用和填写说明
不动产登记申请书使用和填写说明一、使用说明不动产登记申请书主要内容包括登记收件情况、申请登记事由、申请人情况、不动产情况、抵押情况、地役权情况、登记原因及其证明情况、申请的证书版式及持证情况、不动产登记情况。
不动产登记申请书为示范表格，各地可参照使用，也可以根据实际情况，从便民利民和方便管理出发，进行适当调整。
二、填写说明【收件编号、时间】填写登记收件的编号和时间。
【收件人】填写登记收件人的姓名。
【登记申请事由】用勾选的方式，选择申请登记的权利或事项及登记的类型。
【权利人、义务人姓名（名称）】填写权利人和义务人身份证件上的姓名或名称。
【身份证件种类、证件号】填写申请人身份证件的种类及编号。
境内自然人一般为《居民身份证》，无《居民身份证》的，可以为《户口簿》《军官证》《士官证》；法人或其他组织一般为《营业执照》《组织机构代码证》《事业单位法人证书》《社会团体法人登记证书》。
港澳同胞的为《居民身份证》《港澳居民来往内地通行证》或《港澳同胞回乡证》；台湾同胞的为《台湾居民来往大陆通行证》或其他有效证件。
外籍人的身份证件为《护照》和中国政府主管机关签发的居留证件。
【通讯地址、邮编】填写规范的通讯地址、邮政编码。
【法定代表人或负责人】申请人为法人单位的，填写法定代表人姓名；为非法人单位的，填写负责人姓名。
【代理人姓名】填写代权利人申请登记的代理人姓名。
【代理机构名称】代理人为专业登记代理机构的，填写其所属的代理机构名称，否则不填。
【联系电话】填写登记申请人或者登记代理人的联系电话。
【坐落】填写宗地、宗海所在地的地理位置名称。
涉及地上房屋的，填写有关部门依法确定的房屋坐落，一般包括街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房号等。
【不动产单元号】填写不动产单元的编号。
【不动产类型】填写土地、海域、无居民海岛、房屋、建筑物、构筑物或者森林、林木等。
【面积】填写不动产单元的面积。
涉及宗地、宗海及房屋、构筑物的，分别填写宗地、宗海及房屋、构筑物的面积。
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附件2
单一版
中华人民共和国
不动产权证书
根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证。
登记机构（章）
年月日
中华人民共和国国土资源部监制
编号NO. D00000000000
（）不动产权第号
附记
附图页
单一版不动产权证书使用和填写说明
一、使用说明
单一版不动产权证书可以记载一个不动产单元上的一种权利或者互相兼容的一组权利。
如集体土地所有权、国有建设用地使用权及房屋所有权、土地承包经营权及林木所有权等，可以在单一版证书记载。
不动产登记完成后，登记机构应当根据登记簿记载的内容，填写不动产权证书。
登记簿记载的内容发生变化涉及证书的，不动产权利人在申请登记时应当交回不动产权证书，登记机构重新核发证书。
登记簿记载的不动产权利注销的，不动产权利人应当交回证书，或者由登记机构公告废止。
二、填写说明
（一）二维码
登记机构可以在证书上生成二维码，储存不动产登记信息。
二维码由登记机构按照规定自行打印。
（二）登记机构（章）及时间
盖登记机构的不动产登记专用章。
登记机构为县级以上人民政府依法确定的、负责不动产登记工作的部门，如：××县人民政府确定由该县国土资源局负责不动产登记工作，则该县国土资源局为不动产登记机构，证书加盖“××县国土资源局不动产登记专用章”。
填写登簿的时间，格式为××××年××月××日，如2015年03月01日。
（三）编号
即印制证书的流水号，采用字母与数字的组合。
字母“D”表示单一版证书。
数字一般为11位。
数字前2位为省份代码，北京11、天津12、河北13、山西14、内蒙古15、辽宁21、吉林22、黑龙江23、上海31、江苏32、浙江33、安徽34、福建35、江西36、山东37、河南41、湖北42、湖南43、广东44、广西45、海南46、重庆50、四川51、贵州52、云南53、西藏54、陕西61、甘肃62、青海63、宁夏64、新疆65。
国家10，用于国务院国土资源主管部门的登记发证。
数字后9位为证书印制的顺序码，码值为000000001～999999999。
（四）不动产权证书号：A （ B ） C 不动产权第D 号
“A”处填写登记机构所在省区市的简称。
“B”处填写登记年度。
“C”处一般填写登记机构所在市县的全称，特殊情况下，可根据实际情况使用简称，但应确保在省级范围内不出现重名；“D”处是年度发证的顺序号，一般为7位，码值为0000001～9999999。
如苏（2015）徐州市不动产权第0000001号、苏（2015）睢宁县不动产权第0000001号。
国务院国土资源主管部门登记的，“A”处填写“国”。
“B”处填写登记年度。
“C”处填写“林”或者“海”。
“D”处是年度发证的顺序号，一般为7位，码值为0000001～9999999。
（五）权利人
填写不动产权利人的姓名或名称。
共有不动产，发一本证书的，权利人填写全部共有人，“权利其他状况”栏记载持证人；共有人分别持证
的，权利人填写持证人，其余共有人在“权利其他状况”栏记载。
宅基地、家庭承包方式取得的承包土地等共有不动产，权利人填写户主姓名，其余权利人在“权利其他状况”栏记载。
（六）共有情况
填写单独所有、共同共有或者按份共有的比例。
涉及房屋、构筑物的，填写房屋、构筑物的共有情况。
（七）坐落
填写宗地、宗海所在地的地理位置名称。
涉及地上房屋的，填写有关部门依法确定的房屋坐落，一般包括街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房号等。
（八）不动产单元号
填写不动产单元的编号。
（九）权利类型
根据登记簿记载的内容，填写不动产权利名称。
涉及两种的，用“/”分开（“/”由登记机构自行打印）。
如：
1.集体土地所有权；
2.国家土地所有权；
3.国有建设用地使用权；
4.国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权；
5.宅基地使用权；
6.宅基地使用权/房屋（构筑物）所有权；
7.集体建设用地使用权；
8.集体建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权；
9.土地承包经营权；10.土地承包经营权/森林、林木所有权；11.林地使用权；12. 林地使用权/森林、林木使用权；13.草原使用权;14.水域滩涂养殖权;15.海域使用权；16.海域使用权/构（建）筑物所有权；17.无居民海岛使用权；18.无居民海岛使用权/构（建）筑物所有权，等。
（十）权利性质
国有土地填写划拨、出让、作价出资（入股）、国有土地租赁、授权经营等；集体土地填写家庭承包、其他方式承包、批准拨用、入股、联营等。
土地所有权不填写。
房屋按照商品房、房改房、经济适用住房、廉租住房、自建房等房屋性质填写。
构筑物按照构筑物类型填写。
森林、林木按照林种填写。
海域、海岛填写审批、出让等。
涉及两种的，用“/”分开（“/”由登记机构自行打印）。
（十一）用途
土地按《土地利用现状分类》填写二级分类，海域按《海域使用分类体系》填写用海类型二级分类。
房屋、构筑物填写规划用途。
涉及两种的，用“/”分开（“/”由登记机构自行打印）。
（十二）面积
填写登记簿记载的不动产单元面积。
涉及宗地、宗海及房屋、构筑物的，用“/”分开（“/”由登记机构自行打印），分别填写宗地、宗海及房屋、构筑物的面积。
土地、海域共有的，填写宗地、宗海面积。
共同共有人和按份共有人及其比例（共有的宗地、宗海，填写相应的使用权面积；建筑物区分所有权房屋和共有土地上建筑的房屋，填写独用土地面积与分摊土地面积加总后的土地使用面积）等共有情况在“权利其他状况”栏记载。
（十三）使用期限
填写具体不动产权利的使用起止时间，如××××年××月××日起××××年××月××日止。
涉及地上房屋、构筑物的，填写土地使用权的起止日期；涉及海上构（建）筑物的，填写海域使用权的起止日期；土地承包经营
权填写土地承包合同起止日期。
土地所有权以及未明确权利期限的可以不填。
（十四）权利其他状况
根据不同的不动产权利类型，可以分别填写以下内容：
1.土地所有权
按照农用地、建设用地、未利用地三大类，可以依据最新土地调查成果或者勘测结果填写对应的面积。
2.房屋所有权
（1）房屋结构：按照钢结构、钢和钢筋混凝土结构、钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构、其他结构等六类填写。
（2）专有建筑面积和分摊建筑面积。
（3）房屋总层数和所在层：记载房屋所在建筑物的总层数和所在层。
（4）房屋竣工时间等。
3.土地承包经营权
（1）发包方：填写土地承包合同的发包方全称。
（2）承包土地的实测面积。
（3）家庭承包方式的共有人情况：填写依法共同享有该证书所登记土地承包经营权的所有人员的姓名（性别、年龄、与户主关系）等情况。
4.森林、林木所有权和使用权
记载主要树种、造林年度、小地名，以及依据《森林资源规划设计调查技术规程》（GB/T26424-2010）确定的用途。
5.海域使用权和无居民海岛使用权
（1）项目名称、项目性质。
项目性质填写公益性或经营性等。
（2）用海方式及面积。
（十五）附记
记载设定抵押权、地役权、查封等权利限制或提示事项以及其他需要登记的事项。
（十六）附图页
附反映不动产界址及四至范围的示意图形，不一定依照比例尺。
附图应当打印，暂不具备条件的，可以粘贴。
房地一体登记的，附图页要同时打印或粘帖宗地图和房地产平面图。