海南项目规划说明
《海南省房车露营旅游发展总体规划》
《海南省房车露营旅游发展总体规划》项目任务书一、项目背景（一）国际旅游岛建设的需要海南国际旅游岛建设上升为国家战略，《海南国际旅游岛建设发展规划纲要(2010-2020)》明确鼓励发展房车露营等旅游新业态项目，将在中西部重点发展露营休闲旅游，逐步将我省建成露营旅游休闲度假示范基地。
海南省还将充分利用得天独厚的自然生态环境，把握市场需求趋势，加快旅游营地建设及配套的旅游交通标识、旅游厕所等公共服务设施建设，积极推动露营旅游持续快速健康发展，把海南建设成为中国露营旅游的特色基地，更好地为各种房车旅游、自驾车旅游、徒步旅游提供更优质、更专业的服务。
（二）国家宏观产业政策的大力支持2009年12月《国务院关于加快发展旅游业的意见》把旅游房车等旅游装备制造业纳入国家鼓励类产业目录，大力支撑将推动中国房车、露营行业的快速发展，全国已有超过10多个省市出台政策支持或规划房产露营基地。
“十二五”旅游发展计划实施《国民旅游休闲纲要》中，将重点引导露营房车等休闲新业态。
（三）海南省发展房车露营条件1、海南四季气候宜人，精品旅游景区不断推出，已成为国内外知名休闲度假目的地。
2、海南交通条件日益改善。
进出岛通道、岛内交通网络、旅游交通设施得到很大改善。
到2015年，形成岛内“2小时旅游交通圈”；形成“田”字型高速公路网络；分期、分段建设沿海观光公路，配套完善观景点设施。
打通主干道通往旅游景区的连接通道以及景区和景区之间的连接通道，提高景区的可进入性。
逐步建设完善登山道、自驾车服务基础设施、露营地设施，规范引导自发性旅游活动。
（四）海南省发展房车露营旅游存在的不足目前海南房车旅游处于初级发展阶段，露营地建设缺乏统一标准的规划、建设和管理规范，各种投资主体建设的露营地水平参差不一，经营手段落后，当前的露营地仅起到了汽车停靠场所的作用，距充分发挥带动周边旅游资源的目标还有一定差距。
为加快建设特色化、规模化、网络化系列露营旅游营地，努力发展各类露营旅游，是海南国际旅游岛建设的需求，有利于优化海南旅游产品结构，促进旅游产业的转型升级以及拓展旅游市场，更好地满足游客个性化旅游需求。
海南省财政厅、海南省自然资源和规划厅关于申报2025年度海洋生态保护修复工程项目的请示
海南省财政厅、海南省自然资源和规划厅关于申报2025年度海洋生态保护修复工程项目的请示文章属性•【制定机关】海南省财政厅,海南省自然资源和规划厅•【公布日期】2024.08.27•【字号】琼财资环〔2024〕801号•【施行日期】2024.08.27•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】环境保护其他规定正文海南省财政厅、海南省自然资源和规划厅关于申报2025年度海洋生态保护修复工程项目的请示财政部、自然资源部：我省坚持以习近平生态文明思想为指导，深入贯彻落实习近平总书记“海南要坚持生态立省不动摇，把生态文明建设作为重中之重”等重要批示指示，扎实推进海洋生态保护修复各项工作。
按照《财政部办公厅自然资源部办公厅关于组织申报2025年度海洋生态保护修复工程项目的通知》（财办资环〔2024〕19号）要求，海南省财政厅、海南省自然资源和规划厅联合组织开展了项目申报、省内专家竞争性评审和项目遴选工作。
经研究，现推荐临高县、陵水县、文昌市3个市县海洋生态保护修复工程项目作为我省上报项目。
具体项目情况如下：一、临高县海洋生态保护修复工程项目。
该项目总投资42294.80万元，其中申请中央财政资金30000万元，省级财政补助2000万元，市县财政投入10294.80万元。
项目通过实施岸线和滨海湿地整治修复、红树林种植及提质改造、珊瑚修复等工程，解决区域内存在的湿地面积萎缩、砂质岸线侵蚀后退、珊瑚礁生态系统退化等主要生态问题，使生态系统结构进一步优化，生态系统稳定性明显加强，生态系统质量有效改善，生态系统防灾减灾功能显著提升，生物多样性明显增加。
二、陵水县海洋生态保护修复工程项目。
该项目总投资42305.52万元，其中申请中央财政资金30000万元，省级财政补助2000万元，市县财政投入10305.52万元。
项目通过实施湿地生态系统修复、红树林种植、珊瑚种植、污水管网提质改造等工程，使区域生态系统结构优化、生物多样性增加和生态系统服务功能有效改善。
海南省人民政府关于支持产业项目发展规划和用地保障的意见
海南省人民政府关于支持产业项目发展规划和用地保障的意见文章属性•【制定机关】海南省人民政府•【公布日期】2021.12.01•【字号】琼府〔2021〕44号•【施行日期】2021.12.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文海南省人民政府关于支持产业项目发展规划和用地保障的意见琼府〔2021〕44号各市、县、自治县人民政府，省政府直属各单位：为落实最严格的耕地保护制度和最严格的节约集约用地制度，统筹保护资源与促进发展，保障海南自贸港产业项目落地，推进海南自贸港产业转型升级和高质量发展，为海南自贸港建设提供有力的规划和用地保障，根据国家和我省有关法律法规及政策规定，提出本意见。
本意见适用于本省行政区域范围内产业项目空间规划和用地管理工作。
本意见所称的产业项目是指符合国家和我省产业政策要求的各类产业项目，不包括市场化商品住宅项目。
市场化商品住宅项目的规划和用地管理按照我省有关规定执行。
一、强化规划引领，提升规划管控的科学性灵活性(一)优化产业空间规划和布局。
市县人民政府应当组织编制国土空间规划，科学划定永久基本农田、生态保护红线、城镇开发边界三条控制线，进一步优化产业方向和空间布局，促进产业项目向产业园区开发边界内聚集。
对确需在开发边界外建设的产业项目，应当符合国土空间规划和开发边界外建设项目准入目录。
(二)科学引导项目选址。
以国土空间规划为引领，完善项目策划生成机制，将规划土地要素作为招商引资先决条件之一，引导项目科学选址，避让永久基本农田、生态保护红线、海岸带陆域200米等管控范围。
确需占用的，应当充分论证，严格按照《中共中央办公厅国务院办公厅印发<关于在国土空间规划中统筹划定落实三条控制线的指导意见>的通知》(厅字〔2019〕48号)、《海南省人民政府关于印发海南经济特区海岸带保护与开发管理实施细则的通知》(琼府〔2016〕83号)、《海南省人民政府办公厅关于印发海南省建设占用永久基本农田调整补划管理办法的通知》(琼府办〔2021〕9号)等有关规定程序办理用地手续。
海南临高马袅湾项目开发策略与概念规划(密)共63页文档
界一流的热带海岛度假胜地。 争取中国首个自由 贸易区的第一步---龙湾国际先行试验区规划已获 批。
▪ 结论：以上背景使本项目运作成功，具有了区域 独有的“天时” 。
16.04.2020
4、区域房地产市场分析
▪ B、海南国际旅游岛政策优势： ▪ 国际旅游岛战略的最终目标，是将海南岛未来建
成亚洲的“生态型自由岛”，实行自由贸易区的 国际政策，包括：自由贸易政策，实行进出口零 关税政策；自由投资政策，实行免交企业所得税 政策；自由旅游政策，实行政策信息化落地签证 政策；自由购物政策，实行免交消费税政策等。 ▪ 国际旅游岛先行试验区:龙湾国际度假区规划已于 2019年2月正式获批。说明海南自由贸易区走出 了重要的一步。
16.04.2020
3、海南发展分析
C、海南房地产发展现况 2019年海南房地产销售面积834.19万平米，其中 海口209.76万平方米，三亚140.83万平方米，琼 海134.82万平方米，文昌74.58万平方米，定安 36.46万平方米，澄迈67.4万平方米。 西部地区开发投资达50.55亿元（东部为389.6 亿），超过中部地区约一倍，较上年增长425.7%， 增速远远高于东部地区。其中西部地区的澄迈增 速超过文昌与定安，占西部投资总量的71.3%。
D、如全面实现海南岛自由贸易区政策目标，新海南岛将成 为亚洲自由岛，它将是亚洲创业者的天堂、贸易者的天堂、 购物者的天堂、休闲者的胜地和学习者的乐园。海南佛罗 里达发展模式决定了，国际旅游岛建成后，拥有旅游岛物 业将是一份奢享。
16.04.2020
中国与海南发展情况 对本项目影响分析
▪ 中国度假居住物业市场的蓬勃发展，为海南度假 物业市场进一步发展，提供了强有力的基本面支 撑。
海南三亚市田独镇榆亚盐场地块项目旅游规划策划及概念城市设计
委托客户：浙江富越房地产集团有限公司项目区位：三亚市田独镇项目规模：1700亩完成时间：2012年核心资源：百年盐场（盐文化）、海洋文化项目类型：旅游区规划规划成效：促进田独镇的旅游发展，提高其旅游影响力，使其成为三亚湾——亚龙湾滨海旅游带上的重要节点深度挖掘榆亚盐场的旅游资源及文化价值，拓展消费内涵基地位处三亚东大门、区位优势显著；处于三亚湾——亚龙湾滨海旅游带的重要节点，发展前景广阔；紧邻田独镇镇区，城镇依托优势明显；紧邻高铁亚龙湾站，交通优势明显规划诉求：打造三亚●榆亚生态文化旅游度假区，将榆亚盐场打造为三亚东大门的新名片总体定位：中国海盐文化价值创新示范基地国际旅游岛生态产业转型示范点三亚东线旅游度假消费服务核心形象口号：缤纷榆亚文化内湾核心创意：文化为核——深度挖掘盐文化与海洋文化，释放其价值，并以海盐文化为核心打造旅游区亮点项目：规划结构：“一心、两带、四片区” 一心海盐光雕广场两带滨河景观带内部商业带四片区海洋生态乐园片区主题度假酒店片区盐业博物馆片区国际养生片区康疗养生板块亮点项目：文化休闲版块——结晶世界，文化盛宴中国盐业博物馆以海盐为主题，独辟蹊径，打造具有博览、体验和创造性娱乐性质的博物馆主要内容包括：时光走廊、盐的世界、盐田剧场、风车海岸、海盐主题café 海盐光雕广场三亚新名片，海盐与艺术的完美结合延续白天到夜晚的结晶世界主要内容包括：风车盐海、境界艺术、黎风宅园、海市蜃楼、异国情调Maritime Street以海盐文化为主题打造街区景观，包括餐饮、酒吧、购物等，成为大东海到亚龙湾最集聚的休闲街主要内容包括：艺术长廊、盐居餐厅、海风酒店、名品购物等亮点项目：体验娱乐版块——生态海洋，奇幻乐园海洋生态文化公园以海洋生态为主题，以清净体验、极限游乐、环境教育为主要内容，打造集娱乐、休闲、教育功能为一体的大型综合性主题公园；主要内容包括：2012幻灭之城、4D影院、海洋风暴极限乐园诺亚方舟-主题度假酒店以散落的小岛、特征建筑和环绕的水域体现全球气候持续变暖50年之后的地球环境巅峰智业在以旅游规划设计为核心业务的基础上，持续创新，不断延伸旅游产业链全程服务，大力发展旅游投资、景区运营管理、旅游营销等业务，形成“规划引领-投资驱动-运营支撑-营销拉升”的“四位一体”一站式全程服务模式，提供综合型智慧旅游系统解决方案。
海南省财政厅关于编制2024年省本级国有资本经营预算和2024—2026年支出规划的通知
海南省财政厅关于编制2024年省本级国有资本经营预算和2024—2026年支出规划的通知文章属性•【制定机关】海南省财政厅•【公布日期】2023.09.08•【字号】琼财资〔2023〕855号•【施行日期】2023.09.08•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】预算、决算正文海南省财政厅关于编制2024年省本级国有资本经营预算和2024—2026年支出规划的通知省直各有关预算部门（含单位，下同）：根据《海南省人民政府关于试行国有资本经营预算的意见》（琼府〔2009〕48号）、《海南省财政厅关于编制省本级2024年部门预算和2024—2026年中期财政规划的通知》（琼财支审〔2023〕525号）和国有资本经营预算有关制度规定，现就2024年省本级国有资本经营预算和2024—2026年支出规划编制工作有关事宜通知如下：一、2024年省本级国有资本经营预算收入的编制要求（一）收入编制范围省本级国有资本经营预算的编制范围为省直各预算部门及其下属行政事业单位作为出资人或投资创办的一级国有企业，包括国有独资企业、国有控股企业、国有参股企业，不包括一级企业再投资创办的二级企业、三级企业等。
（二）收入收缴标准1. 省属国有独资企业2023年度实现净利润，按四档超额累进比例收取国有资本收益。
具体收取比例是：（1）实现净利润1000万元以下的部分，按10%比例收取；（2）实现净利润1000万元（含1000万元）以上不足5000万元的部分，按15%比例收取；（3）实现净利润5000万元（含5000万元）以上不足1亿元的部分，按20%比例收取；（4）实现净利润1亿元（含1亿元）以上的部分，按25%比例收取。
2. 国有控股、参股企业的国有股2023年应分得的股息、红利和股利全额上缴。
经股东大会决议不分配的，不上缴。
3. 国有企业2023年国有产（股）权转让收入扣除相关成本及交易过程中发生的各项费用后剩余部分全额上缴。
三亚国际高尔夫球场内会所
三亚国际高尔夫球场内会所、会员别墅及配套设施规划设计说明书第一部分项目概况前言三亚国际高尔夫球场位于海南省三亚市天涯镇红塘湾，规划设计定位将建成具有国际一流水准的18洞72杆国际标准高尔夫场。
球场主要以高尚休闲度假、GOLF运动娱乐为主，兼具会员制球场的特点，同时能举办不同类型国际、国内GOLF锦标赛。
是一个以健康度假为主题，具有现代国际水准、健康度假旅游观光、健康运动、健康居住、餐饮、购物、娱乐等多项功能的大型综合性旅游项目。
主要功能有：GOLF会馆、超5星级温泉度假酒店、18洞球道区、GOLF练习场、海上游艇俱乐部及度假区、会员别墅区、沙滩娱乐活动和海上运动与娱乐、潜水观光等项目。
三亚国际高尔夫球场将是构筑高平台、高品位、高档次并向四周辐射发展的三亚红塘湾健康旅游度假区的核心项目。
三亚国际高尔夫球场球道规划设计由美国"高尔夫王子"Arnold D.Palmer设计,该规划设计已于1999年4月(市规工审字[1999]16号)获三亚市规划局批复。
球场内会所、会员别墅及配套设施规划设计由武汉市建筑设计院海南分院负责设计，报建于2003年元月获三亚规划局审查通过。
经现状进一步勘查调研，原有规划方案存在以下问题：1)高尔夫度假酒店距海岸高潮线过近，对其布局和环境景观设计有较大影响，难以规划设计为国际一流水准的度假酒店；2)球场担油港码头及三叉河口需进行改造以满足排洪、疏浚、通航要求；3)原规划中游艇俱乐部游艇码头的设计对现状沙坝破坏较大，对保护现状旱红树林有一定影响。
4)原规划中对球场内别墅用地开发布局、土地利用及高尔夫度假配套设施，与球场国际化高档定位要求不相对应。
2004年5月，爱普斯顿国际投资顾问（深圳）有限公司及海南元正建筑设计咨询有限责任公司受三亚国际高尔夫俱乐部有限公司委托，在保留原球道规划设计的基础上，对三亚国际高尔夫球场内会所、会员别墅及配套设施进行重新详细规划设计。
儋州兰洋温泉度假区控制性详细规划
儋州市兰洋温泉度假区控制性详细规划局部调整方案公示文字说明一、调整依据（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2008年1月1日施行）；（2）《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（住建部令第7号，2011年1月1日施行）；（3）《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ——90 1991年3月1日施行）；（4）《儋州市城市总体规划（2010——2030）》（2011年在编）；（5）《儋州市土地利用总体规划（2006——2020）》（2010年6月编制）；（6）《海南省儋州市兰洋镇总体规划（2006——2020）》（2007年6月编制）；（7）《儋州市旅游发展总体规划（2006-2020）》；（8）规划区1：1000现状数字地形图；（9）规划区已批各宗建设用地和各项建设工程的法定批准文件、施工图纸；（10）国家、海南省其它有关控制性详细规划编制的法规、技术规范和标准。
二、调整原则（1）保护生态原则规划区在建设过程中，应以生态环境安全为前提，坚持在保护中开发，在开发中保护，实行生态环境优先的原则。
（2）弹性控制原则对于各地块控制指标与土地用地性质，根据项目需求提出控制指标和用地兼容性的弹性控制要求。
（3）突出特色原则充分利用兰洋镇的丰富的自然旅游资源特色，塑造兰洋旅游特色与城镇特色。
（4）便于操作原则本次控规要充分体现实施的可能性与可行性，便于规划实施与管理操作。
三、调整范围调整范围为兰洋温泉度假区南片区（东起规划东环路，西至那乌公路（307省道）；南起规划南环，北至上兰湖），总用地面积约160公顷。
四、调整理由4.1、《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》确定建设22个特色风情小镇，包括海口云龙镇、演丰镇、万宁兴隆农场、五指山水满乡、儋州中和镇、儋州兰洋镇、屯昌枫木镇等，兰洋镇是其中重点之一。
2011年8月8日，罗保铭省长到儋州市调研时提出：儋州的长远可持续发展要立足于优化产业结构和转变发展方式，要以优选项目优化产业作为发展的支撑；农业产业结构的调整要围绕冬季瓜菜、兰花、雪茄烟叶等高效现代农业做文章。
海南九鼎云水天项目规划解析
海南九鼎云水天项目规划解析作者：李红庆来源：《城市建设理论研究》2013年第28期摘要：海南九鼎云水天项目位于三亚东北方向的陵水县，该地区地处海南岛内陆，不具备富有代表性的海南特色景观：海洋、沙滩。
大力发掘规划区的资源特质，赋予规划地块鲜明的特色，使之成为海南国际旅游岛上的新亮点，是本次规划特别着力之处。
使用国际化的视野、因地制宜的融入领先的规划理念，给出具体操作方式指引，并切实设置明确的项目，将规划理念落实是本次规划设计工作的重中之重。
关键词：前期工作、慢行城市、养生度假、绿色规划中图分类号：TU984 文献标识码：A项目概况场地位于三亚东北方向的陵水县，距陵水县城10公里；近邻三亚凤凰机场约75公里，三亚市区68公里，紧邻亚龙湾约50公里；海棠湾约35公里。
场地距离环岛高铁不到十分钟车程，乘坐高铁1小时可达海口美兰机场。
半小时可达三亚凤凰机场。
规划区总用地面积约6603 亩，合计约440公顷。
主要包含山麓3632亩，云顶1279亩，湖滨611亩，国道西侧黎万水库边1078亩，黎万水库西南方向及云顶面积104亩。
2.深入详尽的开展规划前期工作本规划前期工作不局限于现场踏勘，更加重视背景条件的挖掘。
在SWOT综合评价中，从宏观、中观到微观层层递进深入分析。
具体包含：宏观环境、市场条件、政策导向、开发时机、公司背景、发展态势、商旅活动、客源条件、区位条件、资源条件、朝向条件，市政设施等，全面充分的考量了项目开发建设的方方面面。
在分析过程中，强调对规划地块自身原本具备的特点的挖掘。
主要包括：气候条件、自然条件。
2.1宏观层面：海南是得天独厚的世界一流旅游圣地。
拥有坚定的国际旅游岛政策支持，海南国际旅游岛建设的发展战略定位，陵水位于海南，得天独厚的隶属于国际旅游岛、休闲度假之洲，给陵水经济的发展带来良好的机遇。
海南现有房地产特征突出：东线滨海度假：中线养老休闲：西线原生野趣而规划区地处东线边缘，是尚未明确定位之地。
海南项目建议书范文
海南项目建议书范文尊敬的领导：根据您的要求，我们编写了一份关于海南项目的建议书，旨在为您提供关于该项目的详细信息和建议。
以下是我们的建议：一、项目背景和目标海南是我国重要的旅游目的地之一，拥有得天独厚的自然资源和独特的地理位置优势。
为了进一步推动海南的经济发展，我们建议在海南开展一项综合性的项目，以提升海南的国际影响力和吸引力。
该项目的目标是打造海南成为国际一流的旅游、商务和生活目的地，吸引更多的国内外游客和投资者。
通过提供高品质的旅游设施、优质的服务和丰富多样的旅游体验，我们希望能够实现海南旅游业的可持续发展，并为当地经济做出积极贡献。
二、项目规划和内容1. 旅游设施建设：在海南的重要旅游城市和景区建设高档酒店、度假村、会议中心等旅游设施，提供舒适便捷的住宿和会议场所。
2. 旅游景点开发：开发海南的自然景观和文化景点，建设主题公园、水上乐园、博物馆等旅游景点，丰富游客的旅游体验。
3. 交通基础设施建设：改善海南的交通网络，修建高速公路、机场、港口等交通设施，提高旅游业的便捷性和可访问性。
4. 城市改造和美化：对海南的城市进行改造和美化，提升城市的品质和形象，打造宜居宜游的城市环境。
5. 旅游服务提升：加强旅游服务的培训和管理，提高服务质量和水平，为游客提供更好的旅游体验。
三、项目实施计划1. 前期准备阶段：进行市场调研和项目可行性研究，确定项目的发展方向和重点内容。
2. 规划设计阶段：制定详细的项目规划和设计方案，包括设施布局、景点开发、交通规划等。
3. 建设实施阶段：按照规划和设计方案进行项目建设，包括土地开发、建筑施工、设备安装等。
4. 运营管理阶段：项目建设完成后，进行运营和管理，包括设施维护、服务管理、市场推广等。
四、项目投资和收益预测根据我们的初步估算，该项目的总投资额约为XX亿元。
预计项目建设周期为X年，预计每年可吸引X万游客，年均收入约为XX亿元。
根据市场调研和经济模型分析，我们预计该项目的投资回报期为X年，内部收益率为X%。
海南新建无人机项目策划方案
海南新建无人机项目策划方案规划设计/投资分析/产业运营摘要与新兴的互联网和GPS技术一样，无人机也在逐渐超越其军事领域的应用，成为强大的商业手段，并已实现向消费级市场的飞跃，在消防、农业等领域皆形成了成熟的技术。
该无人机项目计划总投资2170.52万元，其中：固定资产投资1887.04万元，占项目总投资的86.94%；流动资金283.48万元，占项目总投资的13.06%。
达产年营业收入2664.00万元，总成本费用2095.93万元，税金及附加36.91万元，利润总额568.07万元，利税总额683.33万元，税后净利润426.05万元，达产年纳税总额257.28万元；达产年投资利润率26.17%，投资利税率31.48%，投资回报率19.63%，全部投资回收期6.59年，提供就业职位39个。
坚持安全生产的原则。
项目承办单位要认真贯彻执行国家有关建设项目消防、安全、卫生、劳动保护和环境保护的管理规定，认真贯彻落实“三同时”原则，项目设计上充分考虑生产设施在上述各方面的投资，务必做到环境保护、安全生产及消防工作贯穿于项目的设计、建设和投产的整个过程。
无人机是利用无线电遥控设备和自备的程序控制装置操纵的不载人飞机，目前，无人机广泛应用于航拍、农业、植保、微型自拍等领域，近几年，无人机发展迅猛，但是无人机使用还需尊重相关法律法规。
报告主要内容：项目总论、项目背景研究分析、项目调研分析、建设内容、选址可行性研究、土建工程说明、工艺先进性分析、清洁生产和环境保护、安全生产经营、风险评价分析、项目节能方案分析、项目实施安排方案、项目投资估算、项目经济效益可行性、综合评价等。
海南新建无人机项目策划方案目录第一章项目总论第二章项目背景研究分析第三章项目调研分析第四章建设内容第五章选址可行性研究第六章土建工程说明第七章工艺先进性分析第八章清洁生产和环境保护第九章安全生产经营第十章风险评价分析第十一章项目节能方案分析第十二章项目实施安排方案第十三章项目投资估算第十四章项目经济效益可行性第十五章项目招投标方案第十六章综合评价第一章项目总论一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx有限责任公司（二）公司简介经过10余年的发展，公司拥有雄厚的技术实力，完善的加工制造手段，丰富的生产经营管理经验和可靠的产品质量保证体系，综合实力进一步增强。
海南省文化旅游职业学院项目修建性详细规划
海南省文化旅游职业学院项目修建性详细规划海南外国语职业学院设有教学系部7个，开办高职专业34个，英语系：应用英语、小学英语教育、学前教育。
国际商务系：商务英语、国际经济与贸易、电子商务、跨境电子商务、现代物流管理、大数据与会计。
旅游系：旅游管理、连锁经营与管理、旅游管理、酒店管理与数字化运营等。
其中还有东语系：商务日语、应用日语、应用韩语、应用阿拉伯语、应用泰语、应用越南语、应用外语（老挝语）、应用外语（柬埔寨语）、应用外语（缅甸语）、应用外语（印尼语）、应用外语（马来语）。
西语系：应用领域俄语、应用领域法语、应用领域西班牙语、应用领域德语、应用领域外语（葡萄牙语）、应用领域外语（意大利语）、应用领域外语（应用领域罗马尼亚语）、应用领域外语（应用领域克罗地亚语）、应用领域外语（应用领域保加利亚语）。
公共教学部体育教育海南外国语职业学院（hainan college of foreign studies），缩写“外语学院”，座落在海南省文昌市，就是经海南省政府核准教育部备案的一所公办全日制外语类高等职业院校、省市资源共享高校、海南省优质高等职业院校立项建设学校。
学校前身为年秋创办的文昌子文简易师范学校；年8月，更名为“文昌县立师范学校”；年春，改称为“文昌师范学校”；年，更名为“广东文昌师范学校；年3月，海南外国语师范学校升格为海南外国语职业学院。
截至年5月，学校规划用地余亩；设有教学系部7个，开办高职专业34个；有教职工多人，专职教师人；有学生人。
历史沿革民国36年（年）秋，文昌县立简易师范学校创办，校址设于文昌孔庙。
年4月，学校由人民政府接管；同年8月，改名为“文昌县公师范学校”。
年春，更名为“文昌师范学校”，成为中等师范学校。
年，学校推行二部制教学。
年，学校划归广东省管，更名为“广东文昌师范学校”。
年，学校迁址文昌县东文教宋六坡。
年，“文化大革命”开始后停止招生。
年，学校复办。
年，学校重新招生。
海南雨林书屋建设方案
海南雨林书屋建设方案1. 项目背景和目的海南雨林书屋是一个位于海南省的公共图书馆项目，旨在提供一个舒适、宜人的阅读环境，以鼓励居民培养阅读兴趣和知识获取的习惯。
本文档旨在提供海南雨林书屋建设方案，包括选址、建筑设计、功能定位以及建设过程的规划。
2. 选址建议2.1 选址原则选址的原则是考虑到便利性、可持续发展和自然环境保护等因素。
应优先选择市中心或交通便利的地点，周边环境宜人，并且能最大限度地保护自然资源和生态环境。
2.2 选址建议结合以上原则，建议选址位于海南省最大城市的市中心地带，靠近公共交通站点以方便市民前往。
周边可以选择靠近绿地或公园等自然环境较好的区域，这样有利于提供一个宜人的阅读环境。
3. 建筑设计3.1 设计理念建筑设计的理念是融入自然元素和绿色概念，打造一个与自然环境和谐相融的书屋。
建筑外观可以采用绿色植物墙和自然材料来增加自然氛围。
内部空间设计舒适宜人，采用自然采光和通风的设计，以提供舒适的阅读环境。
3.2 建筑规划根据预算和需求，建议设计一座2层或3层的建筑，总面积约2000平方米。
首层可以设立借书区、咖啡厅和多功能活动区，为市民提供不同的阅读和休闲选择。
二层和三层可以设立阅览区和研究区，提供静谧的阅读和学习环境。
3.3 室内装修室内装修应以舒适、简洁为主要原则。
建议采用淡雅的色调，如自然木色和绿色等，给人以清新和宁静的感觉。
同时，可以配备舒适的阅读座椅和桌子，提供给读者更好的阅读体验。
4. 功能定位4.1 借书和阅读功能海南雨林书屋的核心功能是借书和阅读，因此需要提供丰富的图书资源和舒适的阅读环境。
借书区可以设立书架和借书柜台，提供不同类型和主题的图书供读者免费借阅。
阅读区可以设立舒适的座位和桌子，提供安静的阅读环境。
4.2 多功能活动区为了吸引更多读者和市民的参与，可以在书屋内设置多功能活动区。
此区域可用于举办各种主题的书展、讲座、文化活动等。
通过不同的活动，可以为读者提供更多的学习与交流的机会。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
中国·海南龙沐湾南十栋修建性详细规划设计说明书项目开发单位以十数年的成功营城造市的经验，以卓越而超前的眼光，以国际化的建设标准，以强大的经济实力，在世界范围内整合规划、建筑设计、策划、酒店管理、景观设计等专业咨询与设计团队，通过共同的协调沟通和设计形成本次规划。
本次规划的目的是打造世界一流的独具海南西海岸特征的休闲综合度假区。
建造一座面向全世界的全新旅游度假圣地，高层度假公寓、独栋别墅和配套会所为一体，使其具有特定地域历史传承和浓郁热带休闲风情。
多个专业团队经过多轮严谨和缜密的思考和推敲设计，按照规划目拟出以下规划设计说明书。
一、规划依据、指导思想与原则1、规划编制依据（1）《中华人民共和国城市规划法》（1990年4月1日）；（2）建设部《城市规划编制办法》（2006年4月1日）；（3）海南省规划技术管理的相关规定；（4）《城市用地分类与规划建设用地指标》（ＧＢＪ１３７－９０）；（5）《龙沐湾国际旅游度假区总体规划》；（6）《龙沐湾国际旅游度假区核心区控制性详细规划》；（7）国家相关建筑、场地和市政设计规范及海南省相关地方法规；（8）业主提供的任务书及其它协调沟通文件。
2、规划编制的原则按照龙沐湾控规与总体规划的内容和业主的要求，协调安排规划区内各项用地布局，合理确定各项建设用地，在规划中遵循以下原则：（1）以龙沐湾总体规划和控制性详细规划为依据，充分结合该区建设特点，因地制宜，合理布局，建立功能完善合理的现代化、生态型、风情化、地域化度假区。
（2）度假区建设与生态环境治理保护相结合，坚持可持续发展战略。
建立与自然环境及用地特征相吻合的生态模式，控制环境污染，优化景观，形成与度假区人口容量相适宜的生态环境，实现经济、社会和环境效益的统一。
（3）体现以人为本的理念，通过广场设计、绿地空间、院落空间、步行空间和滨海度假１空间的综合配置和协调，创造特征明显、环境宜人的新型度假区。
（4）注重规划的超前性，强调和谐发展理念。
（5）体现建筑的美学原则，通过设计元素精确而合理的安排，以及富有想象力的创造，创造出优秀的环境景观。
3、规划策略（1）海陆一体的空间，创造相互交融的环境；（2）游居特色的产品，创造多元的度假方式；（3）功能设施的联动，创造丰富多样的交往。
二、规划发展目标规划发展目标是建造一座多功能高品质的独具海南西海岸特征的滨海度假区。
强调丰富、多元、浪漫的区域特性，突出多样性的活动选择。
与此同时，本项目的开发将会竭尽全力保护现有的自然资源和环境。
我们将规划发展目标具体为人性化、生态化、形象化、多元化、现代化、整体化、地域化。
1、人性化维持并强化原有地形格局，建筑组团与绿色步行空间进行最大程度的契合，创造与自然生态环境共生、共荣、共雅、共乐的新社区，实现功能和谐、经济高效、生态良性循环的可持续发展的社区环境。
2、生态化度假区建设与世界环境保护生态建设可持续发展的国际潮流同步，用鲜明的视觉形象强调生态环境，保证有足够的绿化与广场空间供群体大众使用，建设以环境生态为导向的新型休闲度假区。
3、形象化通过对入口区、中心景观轴、主要中心绿地、椰林、海岸、热带建筑等一系列场景营造，创造卓越的热带滨海度假区形象。
5、现代化建设完善的基础设施，提供现代化的管理机制，保障人流、物资流、信息流、资金流的高效运作，做到内在整体结构的现代化。
6、整体化在设计理念上将功能、景观、生态、人性化创造等多种价值取向纳入统一的规划设计框架之中，在设计对象上使每一个建筑与周围的建筑群，每个建筑群与整个的度假区环境都处于一种合乎逻辑的文脉关系之中。
同时各个设计、咨询团队形成的自上而下的整体系统，从概念规２划到建筑、景观、室内设计等各个设计层次贯彻执行同一设计理念。
7、地域化以纯正而专业的国际化团队打造地中海西班牙式的国际化度假区，其正统而清晰的地域化规划、建筑和景观设计语言将赋予本区浓郁的风情和特色。
三、现状矛盾与特点：1、基地地理位置龙沐湾位于海南岛西端，乐东县尖峰岭山脚下，北距海口市278公里，东南距三亚市88公里，东距乐东县城约70公里，距三亚凤凰国际机场约80分钟车程。
邻近的三亚凤凰岛国际邮轮港现为8万吨级的邮轮码头，邮轮港二期正在加紧规划建设之中，即将打造亚洲最大最好的邮轮母港之一。
西线高速公路和225国道从基地东面穿过。
建设中的西线轻轨在度假区东侧经过，并设有龙沐湾站。
2015年即将建成西线高铁，尖峰站距离基地约2公里，届时从三亚到达基地只需25分钟。
规划地块总用地面积约为14.4公顷，南北进深约为640米，东西宽约280米。
2、基地周边环境（1）基地北侧为南五栋高尔夫公寓，西北为五星酒店。
（2）基地西侧为滨海酒店用地。
（3）基地东临规划的高尔夫用地和商业用地。
（4）基地南侧为规划的龙沐湾商业核心区及中心湖。
3、气象特征本区气期，6-12月为西南季风期，气候特征可以总结为：长夏无冬，秋春紧接，阳光充足，蒸发量大；干湿各半，雨骤旱酷；台风较多，雨急风大候属于热带季风气候，具有海洋性特征，1-6月份为东北季风。
4、地形地貌规划范围内大部分区域地形较为平缓，地势自东向西倾伏，东部最高处海拔7.98m，南部最低处海拔为3.72m。
5、基地自然资源基地西侧距离生态绿化带和自然沙滩约400米。
基地内部无现状构筑物，有4个虾塘。
6、基地交通概况及特色（1）以公路、航运、轻轨为主体，多种交通方式相互衔接，形成多元化的对外交通体系。
（2）现状场地对外交通主要依托陆路交通。
（3）未来西线高速将成为龙沐湾度假区的重要对外联系通道。
３四、主要规划理念与对应策略1．组团式的建筑布局，保证了空间的疏与密、绿地的集中与分散变化。
2．绿地系统充分结合功能布局与路网布局，并与总体发展相适合。
3．主路为缓和的曲线形，支路为直线尽端形，具有合适的路网密度。
保证了安全通顺与空间乐趣，功能与景观俱佳，与社区整体空间格局相适应。
尽端式与通过式道路相结合，能够保证对外交通畅通，对内社区私密。
4．与地形结合的道路竖向设计，节省土石方和挡土墙建设投入。
5．模块化标准化的建筑单体序列，适应快速发展和功能更替。
6．新颖并带有明显热带建筑特点的建筑空间布局和造型，同时保证功能实用和造价经济。
10．建筑强调群落共同总体特征，尊重统一的整体规律，对环境限定和环境品质的提升做出重要贡献，对营造度假区整体气氛，创造出度假区特有文化有重要作用。
11．环境景观设计强调将风情的、地域化的规划和建筑设计理念深入和继续，结合地形、水体构成元素简洁明了，环境自然亲和的特点。
12. 海景资源的高效充分利用。
五、功能布局规划1、功能布局规划的原则A、结合场地特征、交通条件及景观条件；B、滨海景观生态资源的高效充分利用与合理共享，以及近海项目的合理配置；C、生态化的组团式绿地空间结构；D、艺术的、风情的、地域化的、大气的空间构成。
3、规划布局本方案注重度假区品质及可持续性发展的要求，以“望海”作为场所特征的本质诉求，通过空间的层层递进，景观的逐级展开，为人们展现一个融富丽奢华集生态自然于一身的滨海度假区。
用地为二线海景用地，形状近似矩形，，用地被运河划分为三个大地块和两个河中小岛，人工运河南北向流过用地中央。
规划有高层公寓、别墅和会所配套。
主入口设置于地块北侧和西侧，次入口设置于用地东侧。
主要道路由北向南贯穿，有机连接三个地块。
六栋高层均衡分布在三块用地，使高层公寓有良好视线，还使高层对别墅视线的遮挡降到最小。
别墅为沿河布局的手指状组团，组团内部有良好的景观视野及私密性。
各功能用地由以下几部分组成：1)独栋别墅沿运河布置，人工河环绕别墅，环境优美。
运河的两个中心小岛上分别４布置了八栋和六栋临河别墅，岛上别墅可游艇入户，四面环水，徜徉其中，乐而忘返。
有机手指状的步行支路从主要道路伸出，别墅步行入户，组团间的相互干扰降到了最低。
2)高层公寓由6栋27层的建筑组成，两栋成一组团，分布在三个组团中。
地块内高层公寓为二线海景房，均与海岸线垂直。
在景观布局中大量使用中国古典园林中‘因借’的手法，将西侧的海景巧妙引入社区，形成“望海”的社区氛围。
3)公寓配套会所位于中间半岛的组团中，到各个组团交通便利，与出入口联系方便，便于人流疏散。
会所为面积约600平方米的一层建筑，其西班牙风格与地块内部的高层公寓和别墅统一。
会所内部有接待、洽谈和餐饮等功能，并且设有出口通往样板房。
会所还设有1200平米室外泳池，营造出舒适、安逸的度假环境。
4. 建筑退界要求1)沿观霞大道道路退界20米绿化隔离带；2)沿紫霞大道道路退界30米绿化隔离带；3)依据控规要求退界建筑控制线。
六、道路交通系统规划1、道路交通规划的原则：A在遵从控规的基础上对内部进行合理调整；B合理的路网密度；C便捷通顺地服务于各功能区和建筑群；D造就空间艺术感；E 尽端式与通过式道路相结合，尽量保证社区私密性；F能降低车速，充分照顾人行安全；G充分结合地形，减少对土地侵扰；H道路相交尽可能垂直相交，加强交通安全与地块完整性和宜建性；I 内部绿色交通优先考虑。
2、车行道路系统缓和的曲线形主干道加上尽端式分枝的道路骨架。
社区车行道路系统分为3个等级：社区主干道6米、社区次干道4米，社区入户步行道2.4米。
社区支路及人行道紧急时可供消防扑救使用，消防道路红线宽度为4米。
3、人行道路系统在地块的内部都有完整的步行区域，别墅设计为步行道入户。
步行道与车道形成了互相补充，互相镶套的格局，车行道对步行道的影响降到了最低。
4、静态交通系统停车场规划结合道路网络及土地利用规划进行，机动车停车位按控规指标共设置约540个。
地下停车场位于中间的半岛，地下停车位400辆，地面停车位140辆。
消防通道：主干道宽6米，尽端式道路均设有12m×12m回车场地，单车道为4米宽消防通道，并结合景观设置消防扑救场地。
小区内的车道均充分考虑消防车的转弯半径及桥梁的承载力。
５七、竖向规划设计1、设计原则（1）将度假区景观设计与用地竖向工程设计充分结合。
（2）参考自然地面高程和道路高程，结合用地性质，地块大小，相邻地块间高差等多种因素进行综合设计。
（3）综合考虑景观、环境、完全、经济等多方面的因素。
2、道路竖向设计道路竖向设计充分结合场地处理与排水需要，利用有利地形条件做因地制宜的处理。
规划范围内道路最大坡度为1.0％，最小坡度为0.2％。
道路分为：6米、4米、2.4米三个等级。
最小转弯半径为6米。
八、绿地系统规划1、绿地系统的设计原则（1）绿地系统应结合现状地形、气候、水文等自然环境特征，进行系统设计，努力形成点、线、面相结合的网络系统，维持较高的形状指数。
（2）绿地系统应作为城市空间界面的重要组成部分，通过绿化构成软质界面和渗透型界面，丰富社区空间层次。