工程建设是指投资建造固定资产和形成物质基础的经济活动
建设项目施工阶段工程造价

浅谈建设项目施工阶段工程造价【摘要】:相对于决策阶段的投资估算和设计阶段的投资概算以及招投标阶段的施工图预算,施工阶段的工程造价—工程结算金额则更为具体。
由于工程项目管理是在不成熟的市场竞争环境下进行的,因此建设工程施工阶段工程造价的控制显得尤为重要。
【关键词】:建设项目;施工阶段;工程造价工程建设是指投资建造固定资产和形成物质基础的经济活动。
凡是固定资产扩大再生产的新建、扩建、改建、恢复工程及与之相关的活动均称为工程建设。
建设项目的工程造价控制是一个全过程的造价控制,从项目建议书和可行性研究阶段(决策阶段)开始到项目的设计阶段,从进入项目招投标阶段一直到项目的施工阶段,竣工交验阶段和运营阶段,在整个的建设程序中,各个阶段、各个环节的工作及对应的工程造价有着一定的关联和不同的内在规律。
施工阶段造价控制是指施工前的合同签订及施工全过程这个阶段,主要通过对工程项目的现场跟踪,就施工过程中较易产生争议的合同管理、工程变更、现场签证、材料价格及形象进度等涉及工程费用方面的问题进行控制,使工程造价符合实际情况,科学地利用建设资金,最大限度地发挥投资效益。
一、工程造价控制工程造价控制是集经济、技术与管理为一休的综合学科,在施工阶段不仅要积极倡导“合理预测、静态控制、动态管理”的施工造价管理方式,还要正确处理好造价、工期和质量的对立统一的辩证关系。
在建设项目的实施阶段,要抓好造价控制,必须抓好项目的质量和进度控制。
质量合格,能保证建筑产品达到设计图纸的要求,没有停工、返工,就会减少材料和人工的浪费;在工程进度中,上道工序进度控制不好往往会影响下道工序的施工甚至下面所有工序的施工,工期拖延,会导致人员窝工,周转材料租金增加,也就意味着成本的增大。
同时在工程结算时还应做好阶段工程进度款审核,把实际完成工程量与计划完成工程量联系起来,按实拨付工程进度款,避免投资失控。
在工程施工阶段必须对影响造价的各个方面实施严格控制,才能真正做到管理出效益。
2017年陕西省继续教育专业课考试第二套答案

一、选择题(请单击正确选项前的单选按钮,每题2分)1.( )在建筑材料与设备制造、施工建造和建筑物使用的整个生命周期内,减少化石燃料的使用,提供能效,降低二氧化碳排放量。
A、低碳建筑B、可持续建筑C、绿色建筑D、节能建筑我的答案:A2.工程建设是指投资建造()和形成物质基础的经济活动。
A、固定资产B、有形资产C、无形资产D、不动产我的答案:A3.公司融资属于()。
A、完全追索B、有限追索C、无追索D、无限追索我的答案:A4.“()”不仅仅是一项水电工程的名称,更是象征着我国工程项目管理体制改革的一个标记。
A、鲁布革B、三峡C、红水河D、小浪底我的答案:A5.2013版清单计价规范由()册规范组成。
A、7册B、8册C、9册D、10册我的答案:D6.当供应商直接与业主方签订合同时,被称为“()”材料或设备。
A、甲供B、甲控C、乙供D、乙控我的答案:B7.造价工程师执业资格考试成绩实行()年为一个周期的滚动管理。
A、1年B、2年C、3年D、4年我的答案:B8.关于政府有偿出让土地使用权的年限,各地可根据时间、区位等各种条件作不同的规定,一般可在()年之间。
A、20~50年B、20~80年C、30~80年D、30~99年我的答案:D9.用()进行偏差分析,具有形象直观的优点,但不能直接用于定量分析。
A、横道图法B、表格法C、曲线法D、饼图法我的答案:C10.第( )级编码由工程量清单编制人区分具体工程的清单项目特征而分别编码。
A、二级B、三级C、四级D、五级我的答案:D11.()年以布伦兰特夫人为首的世界环境与发展委员会(WCED)发表了报告《我们共同的未来》。
A、1987年B、1988年C、1989年D、1990年我的答案:A12.广义建筑能耗与全国总能耗的比例约为()。
A、0.455B、0.755C、0.855D、0.955我的答案:A13.BIM模型实际上可以作为较好的项目管理计划和()。
A、运营计划B、开发销售C、实施变更的有效工具D、策划我的答案:C14.工程量清单计价,是一种主要由()的计价模式。
2019陕西省继续教育EPC工程项目管理实务自测

EPC工程项目管理实务自测返回上一级单选题(共30题,每题2分)1 .最早的项目融资发生在13世纪的(),是“产品支付贷款”的原型。
•A.英国•B.法国•C.美国•D.德国我的答案:A参考答案:A答案解析:暂无2 .根据《担保法》的规定,担保方式不包括()。
•A.保证•B.抵押•C.留置•D.订金我的答案:D参考答案:D答案解析:暂无3 .造价工程师执业资格考试成绩实行()年为一个周期的滚动管理。
•A.1年•B.2年•C.3年•D.4年我的答案:B答案解析:暂无4 .EPC总承包要求承包商从设计,采购,施工全过程和整体上考虑和处理工程问题,总承包商主要负责考虑设备,(),以及现场施工安装的要求,不参与设计方案的优化。
•A.材料预算•B.材料检测•C.材料采购•D.材料运输我的答案:C参考答案:C答案解析:暂无5 .环境保护“三同时”制度,是指建设项目需要配套建设的(),必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用。
•A.环境保护设计•B.安全卫生设施•C.消防设施•D.安全生产设施我的答案:A参考答案:A答案解析:暂无6 .预拌砂浆是指由专业生产厂生产的,用于建设工程中的各类砂浆拌合物,预拌砂浆分为( )和湿拌砂浆两种。
•A.干拌砂浆•B.砂浆•C.砂石•D.混合砂浆参考答案:A答案解析:暂无7 .工程项目管理模式正在逐步由单一的专业管理向整合全寿命周期内的各生产要求的()管理模式发展。
•A.全员参与的项目管理•B.全寿命周期的集成化管理•C.全方位的项目管理•D.全生命周期的项目管理我的答案:B参考答案:B答案解析:暂无8 .编制分部分项工程量清单与计价表的核心是()。
•A.确定综合单价•B.确定全费用综合单价•C.确定综合单价•D.确定工料单价我的答案:A参考答案:A答案解析:暂无9 .工程建设是指投资建造()和形成物质基础的经济活动。
•A.固定资产•B.有形资产•C.无形资产•D.不动产我的答案:A答案解析:暂无10 .专利是指对于()所享有的独占权。
建设工程概预算

渠道和管理水平制定自已的报价定额)。 D、市场有序况争:淡化标底作用以不低于成 本的最低价中标。
五、我国注册造价工程师和工程造价 咨询制度
一、注册造价师申报考试条件:
二、考试内容 1、工程造价相关知识
2、工程造价的确定与控制
3、案例分析 4、工程技术与工程计量 三、注册 四、咨询
E:竣工结算:是一个单项工程或单位工程全部
完工并经过建设单位与有关部门验收后,施工企 业向建设单位办理最终结算的技术经济文件。它 是施工企业以施工图预算书(或承包合同)为依 据,根据现场施工记录、设计变更通知书、现场 变更签证、定额预算单价和有关取费标准等资料 在原合同预算的基础上编制的。 F、竣工决算:是当所建项目全部完工并经过验 收后,由建设计单位编制的从项目筹建到竣工验 收、交付使用过程中实际支付的全部建设费用的 经济文件。它的作用是反映基本建设实际投资额 及其投资效果,是作为核定新增固定资产和流动 资金价值的主要依据。
选择建 设地点 设 计 任 务 书 概 算 造 价 初 步 设 计
年度建 设计划
生产准备 设备材料订货 施工准备
招 投 标 阶 段 合 同 实 施 阶 段 竣 工 验 收 阶 段
技 术 设 计
施 工 图 设 计
投资估 算
总 概 算
修正 概算
施工 图预 算
工 程 结 算
竣 工 决 算
三)、概预算分类及其作用:
定额或取费标准和建设地点的自然、技术经济条
件等资料编制。 C:修正概算:当采用三阶段设计时,对技术设 计阶段对初步设计内容深化,对建设项目规模、 结构性质、设备类型等方面可能进行必要的修改 和变动,对初步总设计也应作相应调整和变动, 即形成修正概算。 D:施工图预算:是设计工作完成并经过图纸会 审之后,由施工承包单位在开工前预先计算和确 定单项工程或单位工程全部建设费用的经济文件。 它是根据施工图纸、施工组织设计(施工方案)、 预算定额、各项取费标准、建设地区的自然及技 术经济条件等资料编制的。
公路施工组织概论_OK

4、分部工程
按照单位工程的各个部位划分的。如基础工程、桥梁上下部 工程、路面基层、面层。
5、分项工程
按照工程不同结构、不同材料和不同施工方法范围等因素划
分。如:筑岛围堰、挖基、砌基、回填等。
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二、公路工程建设程序
基本建设程序: 即基本建设项目在整个建设过程中各项工作的
先后顺序。这一顺序将由基本建设进程的客观规 律所决定,一般包括:
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固定资产
是指在社会再生产过程中,可供生产或生活较长时间, 在使用过程中,基本保持原有实物形态的劳动资料或其他 物资资料,如建(构)筑物、机械设备或电气设备。
一般地,凡列为固定资产的劳动资料,应同时具备以下 两个条件: (1)使用期限在一年以上; (2)劳动资料的单位价值在限额以上。
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研究的目的和意义: 从人力、资金、材料、机械、施工方法这五
个主要因素进行科学合理的安排。使之在一定的 时间和空间内,得以实现有组织、有计划、均衡 地施工,使整个工程在施工中达到时间上消耗少、 工期短;质量上精度高、功能好;经济上资金省、 成本低的目的。 施工管理:
系指组织实施和具体施工过程中进行的指挥 调度活动,其中也包括施工过程中对各项工作的 检查、监督、控制、调节等等。
益
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机
施工
械
方法
组织、计划、 有序
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一、公路建设内容
道路、桥涵、隧道等构筑物构成公路运输业的固定
资产,公路建设包括新增固定资产和使原有固定资产
持续、稳定发挥应有效益。
三大途
固定资产 维修
1
2
径
更新和
EPC招投标试题一百道

)是正确的
关于此联合体说法正确的是( )
人同意,但新联合体仍然符合资格预审条件要求,则招标人( )
为了便于投标和合同执行,联合体所有成员共同指定联合体一方作为联合体的牵头人或代
联合体成员的变更发生在通过资格预联合体成员的变更发生在资格预审增减、更换成员
变动的外部监管
联合体各方应当共同与招标人签订
带责任
制作项目前期施工评估的单位承担项目能力的评审以及资质的认求提交统一的资格审查资料
联合体各方应当共同与招标人签
订合同。
建设工程计价基础与定额原理第1章-工程造价概论

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1.2工程造价及其相关概念 2.工程造价相关概念 ➢ 建筑安装工程造价。 建筑安装工程造价亦称建筑
安装工程费用,也叫建安工程投资。 ➢ 建设单位 。 在我国建设单位是指建筑产品的所有
者,也是承包商的客户,在国际上一般称业主。在 建筑市场中,业主方为“需方”或“买方”,在工 程施工合同中,也称为“发包人”“甲方”。
工程费用。(工程价格)
对工程造价两会含义的理解:
(1)第一种含义的工程造价
工程造价是从投资者(业主、甲方、建设单位)的角度来定义
的。 ✓ 投资者选择一个工程项目进行投资,为了获得投资项目的
预期收益,就需要对项目进行策划、决策、设计、招标、施
工、竣工验收等一系列活动来实现这一目的。
✓ 上述一系列活动的结果是形成固定资产,而形成固定资产 过程中所支付的全部费用就形成了工程造价。(项目自筹建 到全部建成并验收合格交付使用所需要的全部费用)
2)非政府投资的项目(企业投资),实行核准制((政府核准的 投资项目目录)中的项目)和登记备案制((政府核准的投资项 目目录)以外的项目)。
可行性研究
✓ 概念:技术上是否可行,经济上是否合理。 ✓ 成果:可行性研究报告。 ✓ 作用:投资决策、项目审批、融资等的依据
编制设计任务书
✓ 编制主体:设计单位(通用)和委托单位(非标准)。 ✓作用:指导和编制设计文件的依据。
➢ 当承包商提出提高工程造价,提高利润率,并获得更 多的实际利润时,它是要实现一个市场供给主体的管 理目标。(供给主体,卖方)
不同的利益主体决不能混为一谈。
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1.2工程造价及其相关概念 2.工程造价相关概念
工程造价复习

工程建设是指投资建造固定资产和形成物质基础的经济活动.凡是固定资产扩大再生产的新建/扩建/改建/恢复工程及与之相关的活动均称为工程建设.工程建设的实质是形成新增固定资产的一项综合性的经济活动,固定资产,是指在社会再生产过程中,使用期限一年以上,单位价值在规定限额以上的主要劳动资料和其他物质资料.凡不同时具备使用年限和单位价值限额亮相条件的劳动资料均为低值易耗品.工程建设的内容一般包括以下五个方面1建筑工程,是指永久性或临时性的建筑物/构筑物/设备基础的修建,照明,水卫,暖通等设备的安装,建筑场地的清理,平整,排水,竣工后的整理,绿化及水利,道路,电力线路,防空设施等的建设2设备安装工程,3设备,工具,器具的购置4勘察与设计5其他工程建设工作工程建设的主要作用是不断为国民经济建设与可持续发展提供新的生产能力或工程效益;改善各产业部门经济结构,产业结构和地区生产力的布局,用现金的科学技术改造落后的生产方式,增强国防实力,提高社会生产技术水平,满足人民群众不断增长的物质文化生活需要建设项目又称工程建设项目,是基本建设活动的最终体现.按建设项目的建设性质分类:新建项目扩建项目改建项目迁建项目恢复项目建设项目一般是指具有设计任务书和总体规划,经济上实行独立核算,管理上具有独立组织形式的基本建设单位单项工程又叫工程项目一个建设项目可能就是一个单项工程,也可能包括若干个单项工程单位工程是指具有独立设计文件可以独立组织施工但建成后一般不能独立发挥生产能力和使用效益的工程,如办公楼的土建工程室内及排水工程市内电气照明工程等均属于分部工程是指在一个单位工程中,按工程部位及使用的材料和工种进一步划分的工程分项工程是指在一个分部工程中,按不同的施工方法,不同的材料和规格对分部工程进一步划分的用较为简单的施工过程就能完成,以适当的计量但闻就可以计算其工程量的基本单元建设项目建设程序是指建设项目在整个建设过程中各项工作必须遵循的先后次序项目建议书的主要内容有:项目提出的依据和必要性拟建规模和建设地点的初步设想资源情况,建设条件,协作关系,引进技术和设备等方面的初步分析投资估算和资金筹措的设想项目的进度安排经济效果和投资效益的分析和初步估价等.投资的运动过程本质上是价值的运动过程生产性建设项目总投资分为固定资产和包括铺底流动资金在内的流动资产投资两部分建设项目的固定资产投资就是建设项目的工程造价,二者在概念上是一致的.工程造价就是完成一个工程建设项目所需费用的总和工程造价的兼容性首先表现在它具有两种含义,其次表现在工程造价构成因素的广泛性和复杂性,在工程造价中首先是成本因素非常复杂其次为获得建设工程用地支出的费用,项目可行性研究和规划设计费用,与政府一定时期政策相关的费用占有相当的份额再次是盈利的构成也较为复杂资金成本比较大工程估价一词源于国外,在国外的工程建设程序中,可行性研究阶段方案设计阶段技术设计阶段施工图设计阶段以及开标前阶段对建设项目投资所做的测算统称为工程估价但在各个阶段其详细程度和准确程度是有差别的我们的工程建设程序中在建设项目的建议书及可行性研究阶段对建设项目的投资所作的测算称之为投资估算工程计价模式:建设工程定额计价模式,实质上就是相应工程的计划价格工程量清单计价模式目前我国建设工程造价实行”双轨制”计价管理办法,既定额计价法和工程量清单计价方法同时实行,工程量清单计价作为一种市场价格的形成机制,主要子啊工程招投标和结算阶段使用.三超现象:概算超估算预算超概算结算超预算建设项目总投资是一个项目从筹建到最后竣工验收所投入的全部资金而建设工程造价则是建设项目总投资中的固定资产部分工程计价的基本原理工程项目的分解与组合进口设备的交货类别:内陆交货类目的地交货类(卖方来说承担的风险较大) 装运港交货类(主要有装运港船上交货价习惯称离岸价格)装运港船上交货价是我国进口设备采用最多的一种货架设备FOB价分为原币货价和人民币货价,原币货价一律折算为美元表示,人民币货价按原币货价乘以外汇市场美元兑换人民币中间价确定.直接费是由直接工程费与措施费两项组成直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费措施费是指为完成工程项目施工发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用工程建设其他费按其内容大体可分为三类第一类指土地使用费第二类指与工程建设有关的其他费用第三类是指与未来企业生产经营有关的其他费用工程保险费是指建设项目在建设期间根据需要实施工程保险所需的费用当总贷款是分年均衡发放时,建设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑即当年贷款按半年计息上年贷款按全年计息按定额反映的物质消耗内容分类可分为劳动定额材料消耗定额和机械台班消耗定额劳动消耗定额材料消耗定额机械台班消耗定额称为三大基本定额为保证施工定额的编制质量在编制的时候要遵循定额水平平均先进和定额结构形式简明适用的原则不可避免中断所消耗的时间是由于施工工艺特点所引起的工作中断所必需的时间劳动定额制定的方法有四种经验估计法统计分析法比较类推法技术测定法施工定额由劳动定额材料消耗定额机械台班消耗定额三部分组成时间定额是指在一定的生产技术和生产组织下某工种某技术等级的工人小组或个人完成单位合格产品所必须消耗的工作时间产量定额是指在一定的生产技术和生产组织下某工种某技术等级的工人小组或个人在单位时间内完成合格产品的数量预算定额是完成一定计量单位质量合格的分项工程或结构构件的人工材料机械台班的数量标准也是计算建筑安装工程产品造价的基础是国家及地区编制和颁发的一种法令性指标当预算定额中混凝土或砂浆的强度等级与施工图设计要求不一致时,应当进行混凝土或砂浆的强度换算换算后的基价=换算前的定额基价+-(混凝土或砂浆的定额用量*两种强度等级的混凝土或砂浆的单价差)工程单价是在采用单位估价表编制工程预算时形成的一个特有的概念术语也是计算程序中的一个重要环节(第四章暂时跳过)31、建设项目投资估算概述1.1 投资估算的概念投资估算是指建设项目决策过程中,依据现有的资料和一定的估算方法,对建设项目未来发生的全部费用进行预测和估计的过程。
建筑工程经济

1.1.4 基本建设项目的划分
一所学校 或工厂 教学楼、 学生宿舍 土建|给排水 |电器照明 基础|砖石| 混凝土 [砖石]砖 基础|清水 墙|混水墙 建设项目 指在一个或几个场地上,按一个设计意图,在一个总 体设计或初步设计范围内,进行施工的各个项目总和
单项工程
又称为工程项目。指一个建设项目中,具有独立设 计文件,竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程
经济学的研究对象
经济学研究个人、厂商、政府和其他社 会组织如何进行选择,如何决定社会资 源的利用。
现代经济学研究什么?
生产什么?
–确定生产的种类与数量
如何生产?
–合理分配资源
为谁生产? —— 合理分配生产成果 谁做出经济决策,以什么程序做出决 策?
四、 技术和经济的关系
技术实践活动常常要面临两个环境,一个是技术环 境,另一个是经济环境。技术环境是社会生产活动的基 础,经济环境是物质环境的服务对象。 技术环境、技术实践活动以及经济环境三者之间的 关系为: (1)技术进步是经济发展的重要条件和手段 (2)经济环境是技术进步的物质基础 (3)经济的发展为技术的进步提出了新的要求和发 展方向 (4)技术和经济协调发展
进 行 施 工 准 备
全 面 施 工 生 产 准 备
竣 工 验 收 交 付 使 用
工 程 项 目 的 后 评 价
拟建 项目 的必 要性| 条件 的可 行性| 获利 的可 能性
进行 技术 经济 论证| 投资 决策| 判断 项目 可行 与否
确定建 设规模| 内容|标 准|生产 工艺|工 期|总投 资
[小型项目] 初步设计| 施工图设 计[大型项 目]另加技 术设计阶 段
一、工程
工程是指土木建筑或其他生产、制造部门用比 较大而复杂的设备来进行的工作,如土木工程、机 械工程、交通工程、化学工程、采矿工程、水利工 程等。 一项工程能被人们所接受必须做到有效,即必 须具备两个条件: 1、技术上的可行性;
EPC工程项目管理实务自测

EPC工程项目管理实务自测单选题(共30题,每题2分)1 .银行保函或担保书的有效期应在投标有效期满后()内继续有效。
A.28天B.29天C.30天D.31天我的答案: A参考答案:A答案解析:暂无2 .业主方可以委托()承担全部业主方项目管理的任务。
A.施工总承包单位B.设计总承包单位C.施工联合体D.项目管理咨询公司我的答案: D参考答案:B答案解析:暂无3 .工程施工阶段,以投资规划,施工图预算和()等控制工程施工阶段的工作,编制资金使用计划。
A.工程承包合同价格B.投资预算C.承包金额D.实际费用我的答案: A答案解析:暂无4 .《合同法》规定:当事人订立合同后分立的,除债权人和债务人另有约定的以外,()。
A.合同无效B.合同解除C.由第三人履行D.由分立后的法人或者其他组织对合同的权利和义务享有连带债权,承担连带义务我的答案: D参考答案:D答案解析:暂无5 .建设工程项目安全管理的进本对象为()。
A.劳务分包单位B.材料,设备等供应商C.各参建单位D.业主我的答案: C参考答案:C答案解析:暂无6 .工程建设是指投资建造()和形成物质基础的经济活动。
A.固定资产B.有形资产C.无形资产D.不动产我的答案: A答案解析:暂无7 .索赔的性质属于()。
A.经济补偿行为B.经济惩罚行为C.经济纠纷行为D.经济诉讼行为我的答案: A参考答案:A答案解析:暂无8 .在EPC工程总承包模式中,应以()为中心成立项目经理部A.项目经理B.设计部C.施工部D.成本部我的答案: B参考答案:A答案解析:暂无9 .评标应当由()负责评审。
A.招标人B.招标代理机构C.评标委员会D.建设行政主管部门我的答案: C参考答案:C答案解析:暂无10 .注册咨询工程师(投资)考试设()个科目。
A.2个B.3个C.4个D.5个我的答案: C参考答案:D答案解析:暂无11 .下列说法错误的是()。
A.在设计准备阶段,通过对投资目标的风险分析、项目功能与使用要求的分析和确定,编制建设项目的投资规划。
工程造价构成整理版

•我国建设项目总投资的构成
•1、建筑安装 工程费用
•工具器具及
•直接 费•间接 费•利润
•2、设备及
生产家具购置
•税
•建 设 项 目 总 投 资
•固 定
•资产
工器具购置 费用 •3、工 程建设 其它费 用费用
•费设备购置 费
•设备原 金 价 •设备运
•1).土地杂使费用费(包括土地征用及
迁移补偿、土地使用权出让金)
设计任务书
年度建设计划
施工阶段 竣工验收 交付使用
初步设计 技术设计 施工图设计 组织施工 办理交工手续
生产准备、设备、材料订货
概预算阶段及方法
投资估算
投资控制 总概算 修正总概算 施工图预算 施工预算 竣工结算、竣工决算
竣工决算、工程决算审计
第一章:工程造价构成
•附:
建设程序和各阶段工程造价确定示意图
评估与造价管理的理论和方法。
•
在美国推出了“全面造价管理(totl cost
mngement-TCM)”工程项目战略资产管理、工
•绪 论
• 一、工程造价计价的基本原理—工程项目分解与
组•建合
•单
•设
•项
•项
•工
•目
•程
•单
•分
•分
•位
•部
•项
•工
•工
•工
•程
•程
•程
•分解过 程
•组合过 程
•二、工程造价计价的基本方法
•2).建设单位管理费
•投
•3).勘察设计费
•与项
资
•=
•预 •4、基本预
•工
•备 备费
程
•费 •5、涨价预
2019EPC工程项目管理实务自测

EPC工程项目管理实务自测单选题(共30题,每题2分)1 .工程建设是指投资建造()和形成物质基础的经济活动。
•A.固定资产•B.有形资产•C.无形资产•D.不动产参考答案:A2 .某工程合同总价为1000万元,合同总工期为28个月,现发包方增加额外工程价值为50万元,则承包商提出工期索赔()。
•A.1个月•B.1.2个月•C.1.3个月•D.1.4个月参考答案:D3 .商标权的客体,是指()。
•A.商标•B.注册商标•C.包装装潢•D.商铺字号参考答案:B4 .承诺的内容对要约的内容作出非实质性变更的,(),该承诺有效。
•A.要约人及时表示反对•B.除要约表明承诺可以对要约作出•C.要约人未及时表示反对•D.要约已表明承诺不得对要约的内容做出任何变更参考答案:C5 .某建设工程项目的规模不大,参与单位不多,为提高管理效率,避免出现矛盾指令宜采用()模式。
•A.混合组织结构•B.线性组织结构•C.职能组织结构•D.矩阵组织结构参考答案:B6 .根据《担保法》的规定,担保方式不包括()。
•A.保证•B.抵押•C.留置•D.订金参考答案:D7 .一般投标保证金数额不超过投标总价的()。
•A.2%•B.3%•C.4%•D.5%参考答案:A8 .业主方可以委托()承担全部业主方项目管理的任务。
•A.施工总承包单位•B.设计总承包单位•C.施工联合体•D.项目管理咨询公司参考答案:B9 .编制分部分项工程量清单与计价表的核心是()。
•A.确定综合单价•B.确定全费用综合单价•C.确定综合单价•D.确定工料单价参考答案:A10 .工程监理费:按所监理工程概预算百分比计收;或按参与监理工作的年度平均人数计算,()万/人.年•A.3.5-5年•B.3.5-6年•C.4-7年•D.5-8年参考答案:A11 .如因货币贬值、汇率变化、物价、工资上涨、政策法令变化等原因引起的索赔属于()。
•A.工程加速索赔•B.工程变更索赔•C.工程延误索赔•D.其他索赔参考答案:D12 .工程施工阶段,以投资规划,施工图预算和()等控制工程施工阶段的工作,编制资金使用计划。
《建设工程造价管理》

施工图设计
工程招标 合同实施 竣工验收
投资估算
设计总概算 修正概算 施工图预算
合同价
结算价
竣工决算
3.计价的组合性:工程造价的计算是组合而成,过程是:分部分项工程单价→单位工程造价→单项工程造
价→建设项目总造价。
4.计价方法的多样性:工程造价在各个阶段具有不同的作用,而且各个阶段对建设项目的研究深度 也有很大的差异,因而工程造价的计价方法是多种多样的。在可行性研究阶段,工程造价的计价多采 用设备系数法、生产能力指数估算法等。在设计阶段,尤其是施工图设计阶段,设计图纸完整,细部 构造及做法均有大样图,工程量已能准确计算,施工方案比较明确,则多采用定额法或清单法计算。
二.工程量清单计价模式:工程量清单计价模式,是建设工程招投标中,按照国家统一的工程量清单计价 规范,招标人或其委托的有资质的咨询机构编制反映工程实体消耗和措施消耗的工程量清单,并作为 招标文件的一部分提供给投标人,由投标人依据工程量清单,根据各种渠道所获得的工程造价信息和 经验数据,结合企业定额自主报价的计价方式。
第六节 建设工程造价管理理论
第七节 工程造价咨询理论、技术与管理
第十七页,共35页。
一.建设工程定额计价模式:在计价中以定额为依据,按定额规定的分部分项子目,逐项计算工程 量,套用定额单价(或单位估价表)确定直接费,然后按规定取费标准确定构成工程价格的其他费用 和利税,获得建筑安装工程造价。建设工程概预算书就是根据不同设计阶段设计图纸和国家规定的定额、 指标及各项费用取费标准等资料,预先计算的新建、扩建、改建工程的投资额的技术经济文件。由建设工 程概预算书所确定的每一个建设项目、单项工程或单位工程的建设费用,实质上就是相应工程的计划价格 。(原理及程序见下页)
工程造价管理课件

一、工程建设概述 1.定义
工程建设是指投资建造固定资产和形 成物质基础的经济活动。 2.内容
一系列复杂的技术经济活动。
2.建设项目 (1)建设项目的概念
通常将工程建设项目简称为建设项目。 (2)建设项目的组成
按建设管理和合理确定工程造价的需 要,划分为建设项目、单项工程、单位工 程、分部工程、分项工程五个项目层次。
(8)消费税 – 对部分进口设备(如轿车、摩托车等) 征收,一般计算公式为:
消费税
到岸价 关税 1 消费税税率
消费税税率
(9)车辆购置税
– 进口车辆购置附加费=(到岸价+关税+消费税) ×进口车辆购置附加费率
(2)设备运杂费
设备运杂费=设备原价×设备运杂费率 ①运费和装卸费
——国产设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库(或
2.工程造价管理的目标、 任务、特点和对象
(1)工程造价管理的目标
按照经济规律的要求,根据社会主义市场经 济的发展形势,利用科学管理方法和先进管理 手段,合理地确定和有效地控制工程造价,以 提高投资效益和建筑安装企业经营效果。
(2)工程造价管理的任务
加强工程造价的全过程动态管理, 强化工程造价的约束机制,维护有关 各方的经济利益,规范价格行为,促 进微观效益和宏观效益的统一。
◆目的地交货类:卖方在进口国的港口或内地交货
进口设备抵岸价 =货价+国外运费+运输保险费+银行财务费+ 外贸手续费+关税十消费税十增值税十车辆购置税 前三项为进口设备到岸价,后六项为进口从属费。 (1)货价=外币金额×汇率(通常为FOB价) (2)国际运费(海、陆、空)
=原币货价(FOB价)×运费率 (或) =运量×单位运价
工程建设是指投资建造固定资产和形成物质基础的经济活动

工程建设是指投资建造固定资产和形成物质基础的经济活动。
凡是固定资产扩大再生产的新建、扩建、改建、恢复工程及与之相关的活动均称为工程建设。
“初步设计要有概算,施工图设计要有预算,工程竣工要有决算”----“三算”投资估算(目标限额)——设计概算——施工图预算——施工预算(与施工图预算进行两算对比)——工程结算——竣工决算工程造价的计价特点:单件性、多次性、组合性、方法的多样性、依据的复杂性。
建设工程定额是指按照国家有关的产品标准、设计施工验收规范、相关质量和安全评定标准颁发的用于规定完成某一单位建筑合格产品所必须消耗的人工、材料、机械等的消耗量标准。
定额的特性:科学性,系统性,统一性,权威性,稳定性和时效性施工定额是施工企业内部使用的生产定额,是施工企业组织生产,加强管理工作的基础。
施工定额的编制原则:平均先进水平原则、简明是用原则、独立自主、专业人员编制。
预算定额是建筑工程预算定额和安装工程预算定额的总称。
是工程建设中一项重要的经济技术文件。
预算定额的编制原则:平均水平原则、简明适用原则、统一性与差别性统一。
项目施工定额预算定额适用范围及作用仅企业内部使用,是编制施工预算的依据在一定地区范围内通用,是编制施工图预算的依据定额水平平均先进水平社会平均水平项目对象考虑施工的特殊性考虑施工一般性建筑工程概算指标是指以整个建筑物或构筑物为对象,以建筑面积平方米、体积立方米或成套设备装置的台班或组等为计量单位而规定的人工、材料和机械台班的消耗量标准和造价指标。
它比概算定额具有更大的综合性和概括性的特点。
工程量是以物理计量单位或自然计量单位表示的建筑工程的各分项工程或结构构件的数量。
三线一面—外墙外边线、外墙中心线、内墙净长线;首层建筑面积。
两表—门窗洞口数量统计表、墙体埋件数量统计表。
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工程建设是指投资建造固定资产和形成物质基础的经济活动。
凡是固定资产扩大再生产的新建、扩建、改建、恢复工程及与之相关的活动均称为工程建设。
“初步设计要有概算,施工图设计要有预算,工程竣工要有决算”----“三算”
投资估算(目标限额)——设计概算——施工图预算——施工预算(与施工图预算进行两算对比)——工程结算——竣工决算
工程造价的计价特点:单件性、多次性、组合性、方法的多样性、依据的复杂性。
建设工程定额是指按照国家有关的产品标准、设计施工验收规范、相关质量和安全评定标准颁发的用于规定完成某一单位建筑合格产品所必须消耗的人工、材料、机械等的消耗量标准。
定额的特性:科学性,系统性,统一性,权威性,稳定性和时效性
施工定额是施工企业内部使用的生产定额,是施工企业组织生产,加强管理工作的基础。
施工定额的编制原则:平均先进水平原则、简明是用原则、独立自主、专业人员编制。
预算定额是建筑工程预算定额和安装工程预算定额的总称。
是工程建设中一项重要的经济技术文件。
预算定额的编制原则:平均水平原则、简明适用原则、统一性与差别性统一。
项目施工定额预算定额
适用范围及作用仅企业内部使用,是编制施工
预算的依据
在一定地区范围内通用,
是编制施工图预算的依
据
定额水平平均先进水平社会平均水平
项目对象考虑施工的特殊性考虑施工一般性
建筑工程概算指标是指以整个建筑物或构筑物为对象,以建筑面积平方米、体积立方米或成套设备装置的台班或组等为计量单位而规定的人工、材料和机械台班的消耗量标准和造价指标。
它比概算定额具有更大的综合性和概括性的特点。
工程量是以物理计量单位或自然计量单位表示的建筑工程的各分项工程或结构构件的数量。
三线一面—外墙外边线、外墙中心线、内墙净长线;首层建筑面积。
两表—门窗洞口数量统计表、墙体埋件数量统计表。
建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积三部分。
施工图预算的编制,目前主要有两种计价模式,一种是“定额计价法”,一种是“工程量清单计价法”
工程量清单计价方法是区别于传统的定额计价方法的一种新的计价模式,即市场定价的模式。
与定额计价方法相比,采用工程量清单计价的方法具有以下特点:
(一)满足竞争的需要。
(二)提供了一个平等竞争的平台。
(三)有利于工程款的拨付和工程造价的最终确定。
(四)有利于实现风险的合理分摊。
(五)有利于业主对投资的控制。
工程量清单是一种广义的工程量表,用来表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量的明细清单的表格。
由招标人按照统一的工程量计算规则、统一的项目编码、统一的项目名称、统一的计量单位进行编制,这些表包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单等。
工程量清单的特点
强制性、实用性、竞争性、通用性
工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所列项目的全部费用,包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。