国家精品课程!《建筑工程计量与计价》_第4章：工程量计算规则
合集下载
相关主题
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
合理安排工程量计算顺序
按施工顺序计算。 按定额顺序计算。 按照顺时针方向计算。
按先横后竖计算。
按①基础工程→②混凝土工程→③门窗工程→④墙体工程 →⑤装饰工程→⑥楼地面工程→⑦屋面工程→⑧其他工程 的顺序来计算。
灵活运用统筹法原理计算工程量
运用统筹法计算工程量不但可以快速的计算工程量，还可 以减少漏项和不必要的重复劳动。运用统筹法计算工程量 的基本要点主要有以下几点。
( l ).单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高 度不足2.20m者应计算1/2 面积。
(2). 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全 面积：净高在1.20m至2.10m 的部位应汁算1/2 面积；净 高不足l .20m的部位不应计算面积。
2.单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上
第4章 工程量计算规则
建筑工程中，无论是编制施工组织设计还是工程投 标报价，无论是编制施工图预算还是编制工程量清单计 价，工程量都是一个重要的依据。因而，在工程中，必 须要正确地计算工程量。要正确计算工程量，就必须按 照一定的规则来计算，本章将主要介绍现行的《全国统 一建筑工程预算工程量计算规则》（土建工程部分 GJDGZ-101-95，《全国统一建筑工程基础定额》（土 建工程）GJD-101-95，《全国统一建筑装饰装修工程 消耗量定额》GYD-901-2002及《建设工程工程量清单 计价规范》GB50500-2003中工程量计算规则的内容。
经审定的施工设计图纸及其说明 经审定的施工组织设计或施工方案 工程施工合同、招标文件的商务条款 经审定的其他有关技术经济文件
三、 工程量计算的方法
工程量计算耗用的工作量，在工程概预算或报价中占用了相 当大的一部分时间。掌握了一套好的工程量计算方法，不但 可以提高工程量计算的准确性，还可以提高工程量计算的速 度，从而提高工程概预算书或投标报价书的准确性和编制速 度。工程量的计算方法主要有手工计算和计算机计算两种。
辅助面积：是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活 所占净面积之和。
结构面积：是指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面 积的总和。
建筑面积的作用
建筑面积是评价国民经济建设和人民物质生活的重要经济 指标，在一定时期内完成建筑面积的多少也标志着一个国 家的工程建设发展状况、人民生活居住条件的改善和文化 生活福利设施发展的程度。
7. 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内 设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在 2.20rn及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算 1/2面积。
8. 建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水 平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高 不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构 的应按其结构底板水平面积的l/2 计算。
楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算， 无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在 2.20m及以上者应计算全而积；层高不足2.20m者应计算 1/2面积。
3. 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计 算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应汁算全面积；层高不足2 .20m者 应计算1.2面积。
建筑面积是设计方案比选的重要依据之一。
建筑面积是编制工程建设概预算和计算某些分项工程量的 基础。
建筑面积对于建筑施工企业实行内部经济承包责任制、投 标报价、编制施工组织设计、配备施工力量、成本核算及 物资供应等，都具有重要意义。
二、 建筑面积计算规则及说明
(一) 计算建筑面积的范围:
1. 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围 水平面积计算，并应符合下列规定：
6 .坡地的建筑物吊脚架空层、探基础架空层，设计加以利用 并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面 积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利 用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平 面积的l/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架 空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面 积。
统筹程序、合理安排 利用基数、连续计算 一次算出，多次使用 结合实际，灵活应用
§4～பைடு நூலகம் 建筑面积计算 一、建筑面积概述
建筑面积的概念 建筑面积，也称为建筑展开面积，是指建筑物各层面积
的总和。 建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积三部分。
使用面积：是指建筑物各层平面中直接作为生产或生活使 用的净面积之和。
§4～1工程量计算依据和方法
一、 概述 工程量是以物 理计量单位或自然计量单位表示的建筑
工程的各分项工程或结构构件的数量。物理计量单位，是 以物体的某种物理属性为计量单位，一般以长度、面积、 体积、重量等为计量单位；自然计量单位，是以物体本身 的自然属性为计量单位，一般用个、组、台、套等为计量 单位。工程量的计量单位，除另有规定外，应遵守下列规 定：
以体积计算的为立方米(m3)； 以面积计算的为平方米(m2)； 以长度计算的为米(m)； 以重量计算的为吨或千克(t或kg)； 以件(个或组)计算的为件(个或组)。
二、 工程量计算的主要依据
工程量计算是一个重要而细致的过程，在计算过程中，除 依据《全国统一建筑工程基础定额》、《全国统一建筑装 饰装修工程消耗量定额》及《全国统一建筑工程预算工程 量计算规则》、《建设工程工程量清单计价规范》中工程 量计算规则的各项规定之外，还应依据下列文件来进行计 算。
4 .多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高 超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m 的部位应计算1/2 面积；当设计不利用或室内净高不足 1.20m时不应计算面积。
5.地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等）， 包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不 包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面 积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m者应计算l/2面积。
按施工顺序计算。 按定额顺序计算。 按照顺时针方向计算。
按先横后竖计算。
按①基础工程→②混凝土工程→③门窗工程→④墙体工程 →⑤装饰工程→⑥楼地面工程→⑦屋面工程→⑧其他工程 的顺序来计算。
灵活运用统筹法原理计算工程量
运用统筹法计算工程量不但可以快速的计算工程量，还可 以减少漏项和不必要的重复劳动。运用统筹法计算工程量 的基本要点主要有以下几点。
( l ).单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高 度不足2.20m者应计算1/2 面积。
(2). 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全 面积：净高在1.20m至2.10m 的部位应汁算1/2 面积；净 高不足l .20m的部位不应计算面积。
2.单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上
第4章 工程量计算规则
建筑工程中，无论是编制施工组织设计还是工程投 标报价，无论是编制施工图预算还是编制工程量清单计 价，工程量都是一个重要的依据。因而，在工程中，必 须要正确地计算工程量。要正确计算工程量，就必须按 照一定的规则来计算，本章将主要介绍现行的《全国统 一建筑工程预算工程量计算规则》（土建工程部分 GJDGZ-101-95，《全国统一建筑工程基础定额》（土 建工程）GJD-101-95，《全国统一建筑装饰装修工程 消耗量定额》GYD-901-2002及《建设工程工程量清单 计价规范》GB50500-2003中工程量计算规则的内容。
经审定的施工设计图纸及其说明 经审定的施工组织设计或施工方案 工程施工合同、招标文件的商务条款 经审定的其他有关技术经济文件
三、 工程量计算的方法
工程量计算耗用的工作量，在工程概预算或报价中占用了相 当大的一部分时间。掌握了一套好的工程量计算方法，不但 可以提高工程量计算的准确性，还可以提高工程量计算的速 度，从而提高工程概预算书或投标报价书的准确性和编制速 度。工程量的计算方法主要有手工计算和计算机计算两种。
辅助面积：是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活 所占净面积之和。
结构面积：是指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面 积的总和。
建筑面积的作用
建筑面积是评价国民经济建设和人民物质生活的重要经济 指标，在一定时期内完成建筑面积的多少也标志着一个国 家的工程建设发展状况、人民生活居住条件的改善和文化 生活福利设施发展的程度。
7. 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内 设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在 2.20rn及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算 1/2面积。
8. 建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水 平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高 不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构 的应按其结构底板水平面积的l/2 计算。
楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算， 无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在 2.20m及以上者应计算全而积；层高不足2.20m者应计算 1/2面积。
3. 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计 算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应汁算全面积；层高不足2 .20m者 应计算1.2面积。
建筑面积是设计方案比选的重要依据之一。
建筑面积是编制工程建设概预算和计算某些分项工程量的 基础。
建筑面积对于建筑施工企业实行内部经济承包责任制、投 标报价、编制施工组织设计、配备施工力量、成本核算及 物资供应等，都具有重要意义。
二、 建筑面积计算规则及说明
(一) 计算建筑面积的范围:
1. 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围 水平面积计算，并应符合下列规定：
6 .坡地的建筑物吊脚架空层、探基础架空层，设计加以利用 并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面 积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利 用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平 面积的l/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架 空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面 积。
统筹程序、合理安排 利用基数、连续计算 一次算出，多次使用 结合实际，灵活应用
§4～பைடு நூலகம் 建筑面积计算 一、建筑面积概述
建筑面积的概念 建筑面积，也称为建筑展开面积，是指建筑物各层面积
的总和。 建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积三部分。
使用面积：是指建筑物各层平面中直接作为生产或生活使 用的净面积之和。
§4～1工程量计算依据和方法
一、 概述 工程量是以物 理计量单位或自然计量单位表示的建筑
工程的各分项工程或结构构件的数量。物理计量单位，是 以物体的某种物理属性为计量单位，一般以长度、面积、 体积、重量等为计量单位；自然计量单位，是以物体本身 的自然属性为计量单位，一般用个、组、台、套等为计量 单位。工程量的计量单位，除另有规定外，应遵守下列规 定：
以体积计算的为立方米(m3)； 以面积计算的为平方米(m2)； 以长度计算的为米(m)； 以重量计算的为吨或千克(t或kg)； 以件(个或组)计算的为件(个或组)。
二、 工程量计算的主要依据
工程量计算是一个重要而细致的过程，在计算过程中，除 依据《全国统一建筑工程基础定额》、《全国统一建筑装 饰装修工程消耗量定额》及《全国统一建筑工程预算工程 量计算规则》、《建设工程工程量清单计价规范》中工程 量计算规则的各项规定之外，还应依据下列文件来进行计 算。
4 .多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高 超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m 的部位应计算1/2 面积；当设计不利用或室内净高不足 1.20m时不应计算面积。
5.地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等）， 包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不 包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面 积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m者应计算l/2面积。