第一章 居住区及居住区规划的内容及原则
居住区规划设计教案详细
居住区规划设计教案详细第一章：居住区规划设计概述1.1 居住区规划设计的概念与意义1.2 居住区规划设计的任务与目标1.3 居住区规划设计的现状与发展趋势1.4 居住区规划设计的基本原则与要求第二章：居住区规划布局2.1 居住区规划布局的基本类型2.2 居住区规划布局的影响因素2.3 居住区规划布局的设计方法与步骤2.4 居住区规划布局的案例分析第三章：居住区道路交通规划3.1 居住区道路交通规划的基本要求3.2 居住区道路交通规划的设计原则3.3 居住区道路交通规划的布局形式3.4 居住区道路交通规划的案例分析第四章：居住区绿地系统规划4.1 居住区绿地系统规划的意义与要求4.2 居住区绿地系统规划的设计原则4.3 居住区绿地系统规划的布局形式4.4 居住区绿地系统规划的案例分析第五章：居住区公共服务设施规划5.1 居住区公共服务设施规划的概念与要求5.2 居住区公共服务设施规划的设计原则5.3 居住区公共服务设施规划的布局形式5.4 居住区公共服务设施规划的案例分析第六章：居住区规划设计与生态环境6.1 生态环境对居住区规划的影响6.2 居住区生态规划的基本原则6.3 居住区生态规划与设计的实践方法6.4 居住区生态规划案例分析第七章：居住区规划设计与建筑风格7.1 建筑风格对居住区规划的影响7.2 居住区建筑风格规划的基本原则7.3 居住区建筑风格规划的设计方法7.4 居住区建筑风格规划案例分析第八章：居住区规划设计与人文关怀8.1 人文关怀在居住区规划设计中的重要性8.2 居住区规划设计中的人文原则8.3 居住区规划设计的人文实践方法8.4 居住区规划设计人文案例分析第九章：居住区规划设计与技术创新9.1 技术创新对居住区规划的影响9.2 居住区规划设计中技术创新的应用9.3 居住区规划设计技术创新的未来趋势9.4 居住区规划设计技术创新案例分析第十章：居住区规划设计的评价与改进10.1 居住区规划设计评价的标准与方法10.2 居住区规划设计评价的实践案例10.3 居住区规划设计改进的策略与措施10.4 居住区规划设计改进的案例分析重点和难点解析重点一：居住区规划设计的概念与意义解析：本环节需要重点关注居住区规划设计的定义、作用以及其在城市规划中的重要性。
城市规划原理居住区规划设计
北宋中叶以后，商业和手工业的发展使封闭的单一居住 性的里坊制不能适应新的社会经济状况和城市生活方式 的变化，坊墙逐渐被商店所代替，住宅直接面向街巷， 与商店、作坊混合排列。坊内的街改造为东西向为主的 “巷”，巷直达干道，交通大为便利。
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北 宋 东 京 开 封 城 平 面
4、拟定公共服务设施的内容、规模、数量、分布和布 置方式
以小学的合理规模为基础控制邻里单位的人口规 模；
邻里单位占地约160英亩（合64.75hm²)；
邻里单位的中心建筑是小学校，与其他的邻里服 务设施一起布置在中心公共广场或绿地上；
邻里单位内的小学附近设有商店、教堂、图书 馆和公共活动中心
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我国50年代建设的上海曹杨新村规划平面
2、车行路应分级明确，可采取围绕住宅区或住宅群落布 置的方式，并以枝状尽端路或环状尽端路的形式伸入到 各住户或住宅单元背面的入口。 3、在车行路周围或尽端设置适当数量的住户停车位，在尽端
车行路的尽端应设回车场地。
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第一章 居住区规划设计概述
4、步行路应贯穿于住宅区内部，将绿地、户外活动场 地、公共服务设施串联起来，并伸入到各住户或住宅单 元正面的入口，起到连接住宅院落、住宅私院和住户起 居室的作用。
9.新城市主义
“新城市主义”是作为一种以再造城市社区活力的设计理 论和社会思潮，于20世纪80年代末期在美国兴起的。
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第一章 居住区规划设计概述
产生背景：
从二战期间开始，美国人为了拥有私密性、安全性和私 有住宅而大规模迁往郊区。郊区蔓延造成建筑形式千篇一律 、公共建筑散置各处、大都市地区边缘的农业用地和自然开 敞空间被吞噬、拉大了通勤距离和时间、加大对小汽车交通 方式的依赖、加剧能源消耗和空气污染等问题。
(完整版)居住区规划
1）生理的需要和安全的需要：指人生存的基本需要，包括 对衣、食、住、行、空气、水、睡眠和性生活的需要，以及 对这些基本生活条件的保障需要和人身安全、劳动安全、就 业保障等的需要。
2）爱与归属的需要和尊重的需要：指人的心理需要，包括 对社会交往、社会地位、宗教信仰、文化传统、道德规范等 的需要与认可。
• 公共建筑与公共服务设施用地：
指为该住宅区居民日常生活服务的商业、服务、文化、 教育、医护、运动等设施及其用地。这些设施的项目设置和 规模确定，均与其所服务的人口相对应，并要求按“分级” 设置与布局，即所谓的“公建配建”。有时其服务的人口会 超过某住宅区的范围，在这种情况下，住宅区的公共服务设 施配建的人口基数将大于该住宅区的人口规模。
➢ 住宅区规划中应充分地考虑如何适应与满足人的需求是社 区发展原则的基本核心内容。
• 需求层次理论
住宅区规划设计最终是为人提供一个良好的环境，使人 能“更好地”实现他们的各种个人与社会活动。因此，适应 与满足人的需求是住宅区规划设计的基本要求。
1954年美国社会学家马斯洛(A．Mas10w)在《动机与个 性》 一书中提出了“需求等级”学说，把人的需要由低级 到高级分成五个层次，即生理的需要、安全的需要、爱与归 属的需要、尊重的需要和自我实现的需要。
• 绿地与户外活动场地：
绿地包括公共绿地、宅间宅旁绿地、道路绿地、专用绿 地和防护绿地等其他绿地；户外活动场地包括幼儿和儿童游 戏场地、青少年活动场地、老年健身与活动场地等。
绿
地
公共绿地 居住区公园 小区集中绿地 组团绿地
专用绿地 教育设施绿地 文化娱乐设施绿地 商业服务设施绿地 运动设施绿地
道路绿地 车行道绿地 人行道绿地 步行路绿地
分级是居住区规划的一个重要概念。在城 市居住区中，公共服务设施、道路和公共绿地 与户外活动场地设置的项目、数量和规模一般 均应根据居住区、居住小区和居住组团三级进 行配置，其中道路的分级在有些情况下分为四
居住区规划设计说明
居住区规划设计说明一、背景介绍居住区规划设计是为了满足人们对舒适、安全、便利的居住环境的需求，通过合理的规划和设计，提供一个宜居的社区空间。
本文将详细介绍居住区规划设计的目的、原则、内容和实施步骤。
二、目的居住区规划设计的目的是为了创建一个具有良好社交环境、优质公共设施和便利交通的居住区。
通过科学合理的规划和设计，提供居民生活的各种需求，并提高居住区的整体品质和居住舒适度。
三、原则1. 人性化原则：以人为本，满足居民的生活需求和社交需求，创造舒适、宜居的居住环境。
2. 环保原则：注重生态环境保护，合理利用土地资源，提供绿化景观和生态系统，促进可持续发展。
3. 安全原则：确保居住区的安全性，包括防火、防盗、防灾等方面的规划和设计。
4. 便利原则：提供便捷的交通网络、完善的基础设施和公共服务设施，方便居民的日常生活和出行。
四、内容1. 土地利用规划：根据居住区的规模和功能定位，合理划分土地用途，包括住宅区、商业区、公共设施区等，确保各个功能区域的合理布局和协调发展。
2. 建造设计规划：根据居住区的整体风格和功能需求，设计不同类型的建造物，包括住宅楼、商业建造、公共设施等，注重建造的外观美观和内部空间布局的合理性。
3. 绿化景观规划：通过合理的绿化设计，提供居住区的景观美化和生态环境，包括公园、绿地、花坛等，增加居住区的舒适度和宜居性。
4. 交通规划：规划合理的交通网络，包括道路、人行道、自行车道等，确保居民的交通便利性和安全性。
5. 公共设施规划：提供完善的公共设施，包括学校、医院、超市、娱乐设施等，满足居民的各种需求。
五、实施步骤1. 调研和分析：对居住区的地理环境、社会经济状况、人口结构等进行调研和分析，为规划设计提供依据。
2. 制定规划方案：根据调研结果，制定居住区规划方案，包括土地利用规划、建造设计规划、绿化景观规划、交通规划和公共设施规划等。
3. 设计方案评审：对规划方案进行评审，包括专家评审和公众意见征集，确保方案的科学性和可行性。
2020年（城市规划）城市居住区规划设计规范（含条文说明）
2020年（城市规划）城市居住区规划设计规范（含条⽂说明）（城市规划）城市居住区规划设计规范（含条⽂说明）城市居住区规划设计规范关于发布国家标准《城市居住区规划设计规范》的通知建标［1993］542号根据国家计委计综（1987）250号⽂的要求，由建设部会同有关部门共同制订的《城市居住区规划设计规范》已经有关部门会审，现批准《城市居住区规划设计规范》GBJ137-90为强制性国家标准，⾃⼀九九四年⼆⽉⼀⽇起施⾏。
本标准由建设部负责管理，具体解释等⼯作由中国城市规划设计研究院负责，出版发⾏由建设部标准定额研究所负责组织。
中华⼈民共和国建设部⼀九九三年七⽉⼗六⽇⼀、总则1、为确保居民基本的居住⽣活环境，经济、合理、有效地使⽤⼟地和空间，提⾼居住区的规划设计质量，制定本规范。
2、本规范适⽤于城市居住区的规划设计。
3、居住区按居住户数或⼈⼝规模可分为居住区、⼩区、组团三级。
各级标准控制规模，应符合以下图表中的规定。
其规划组织结构可采⽤居住区⼩区组团、居住区组团、⼩区组团及独⽴式组团等多种类型。
4、居住区的配建设施，必须与居住⼈⼝规模相对应。
其配建设施的⾯积总指标，可根据规划组织结构类型统⼀安排、灵活使⽤。
5、住区的规划设计，应遵循下列基本原则：1)符合城市总体规划的要求；2) 符合统⼀规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则；3)综合考虑所在城市的性质、⽓候、民族、习俗和传统风貌等地⽅特点和规划⽤地周围的环境条件，充分利⽤规划⽤地内有保留价值的河湖⽔域、地形地物、植被、道路、建筑物与构筑物等，并将其纳⼊规划；4)适应居民的活动规律，综合考虑⽇照、采光、通风、防灾、配建设施及管理要求，创造⽅便、舒适、安全、优美的居住⽣活环境；5) 为⽼年⼈、残疾⼈的⽣活和社会活动提供条件；6) 为⼯业化⽣产、机械化施⼯和建筑群体、空间环境多样化创造条件；7) 为商品化经营、社会化管理及分期实施创造条件；8) 充分考虑社会、经济和环境三⽅⾯的综合效益。
居住区规划设计说明
居住区规划设计说明一、背景介绍居住区规划设计是为了满足人们居住需求，提供舒适、安全、便利的居住环境。
本文将详细介绍居住区规划设计的目标、原则、内容和流程。
二、目标居住区规划设计的目标是建立一个宜居、可持续发展的居住区，满足居民的生活和社交需求，提高居住区的整体品质和居住者的生活质量。
三、设计原则1. 人性化原则：以人为本，关注居民的需求和舒适度，保证居住区的人性化设计，如合理的绿化、公共设施和交通布局。
2. 生态原则：注重生态环境保护，合理利用自然资源，提供良好的空气质量、水资源和垃圾处理系统。
3. 社区原则：鼓励社区共享和互助，设置公共空间和设施，促进居民之间的交流和合作。
4. 可持续发展原则：规划设计要考虑未来的可持续性，采用节能、环保的建筑材料和技术，提供可再生能源设施，减少对环境的负面影响。
四、设计内容1. 用地规划：根据居住区的规模和功能需求，确定合适的用地面积和布局。
考虑到居住区的发展潜力和未来扩展需求，合理划分不同功能区域，如住宅区、商业区、公共设施区等。
2. 建筑设计：根据居住区的整体规划，设计住宅建筑的布局、外观和内部空间。
注重建筑的功能性和美观性，提供舒适的居住环境和便利的生活设施。
3. 绿化规划：合理规划绿地和景观，提供休闲和娱乐空间。
考虑到植被的种植、绿化的布局和景观的设计，提供舒适的自然环境和生态系统。
4. 交通规划：设计合理的交通网络和道路布局，确保居民出行的便利和安全。
考虑到道路宽度、交通信号和停车设施，提供高效的交通系统和优质的交通服务。
5. 公共设施规划：设置公共设施和社区服务设施，如学校、医院、商场、公园等，满足居民的基本需求和日常生活便利。
五、设计流程1. 调研和分析：对居住区的地理环境、人口结构和社会经济情况进行调研和分析，了解需求和问题。
2. 规划设计方案：根据调研结果，制定居住区的规划设计方案，包括用地规划、建筑设计、绿化规划、交通规划和公共设施规划等。
新版居住区规划设计导则居住区规划设计规范
新版居住区规划设计导则居住区规划设计规范《城市居住区规划设计规范》城市居住区规划设计规范日照标准篇一居住区规划居住区规划1.任务：是为居民创造一个满足日常物质和文化生活需要的舒适、方便、安宁和优美的环境。
在居住区内，除了布置住宅外，还须布置居民日常生活所需要的各类公共服务设施、绿地和活动场所、道路广场、市政工程设施等。
居住区规划必须根据城市总体规划和近期建设的要求，对居住区内各项建设作出综合的全面安排。
居住区规划还必须考虑一定时期国家经济发展水平和居民生活需要及习惯、物质技术条件以及气候、地形和现状基础等条件，同时应注意远近结合，留有发展余地。
居住区规划属于城市详细规划的范畴。
一、居住区的影响因素及其历史演变不同历史时期城市的居住区形态与居住环境显示出很大的差异性，表现为一个渐进的历史演变过程，从中可折射出人类社会文明进步的轨迹。
影响居住活动的主要因素有：生产力水平、经济发展水平、自然条件、社会与家庭结构、文化与民俗等。
二、居住区的分级、规模与特点1.居住区是一个城市中住房集中，并设有一定数量及相应规模的公共服务设施和公用设施的地区，是一个在一定地域范围内为居民提供居住、游憩和日常生活服务的社区。
用地一般在50~100公顷。
特点：规模大、配套设施完备、环境优雅、居住功能与生活服务功能并重。
1个居住区可以划分为4~5个居住小区，也可直接划分为若干个居住组团。
2.居住小区指由城市道路或自然界线（河流等）划分的、具有一定规模并不为干道所穿越的完整地段，小区内设有整套满足居民日常生活需要的基层服务设施和公共绿地。
用地一般为15~35公顷。
特点：规模适中、配套设施齐备、环境标准适度、以居住职能为主以日常生活服务功能为辅。
3.居住组团指由若干栋住宅组合而成的，并不为小区主干路穿越的地块，内设为居民服务的最基本的管理服务设施和庭院，它是构成居住区或居住小区的基本单位。
用地一般为4~6公顷。
特点：规模小、配套设施少、以居住功能为主辅以少量基本生活服务职能。
【2019年整理】《城市居住区规划设计规范》条文说明
《城市居住区规划设计规范》条文说明第一章总则1.0.1建国以来，我国未专门制订过居住区规划设计的统一的技术性规范。
50年代基本套用原苏联的有关模式，1964年原国家经委、1980年原国家建委，虽先后在颁布有关的城市规划的文件中，对居住区规划的部分定额指标作了规定，但由于这些技术法规不完善，且原有规定已不适应新形势的要求，使城市规划、设计、管理部门在实际工作中缺乏应有的依据及必要的法制管理准则，致使相当一部分已建居住区出现配套设施不全，或布局不合理，或密度过高，居住生活环境质量下降等问题。
既不能满足居民居住生活需要，更难达到社会、经济、环境三个效益的统一。
同时，由于国家对居住区规划设计的内容、有关词解和指标的计算口径无统一的标准和规定，认识比较混乱，既影响规划工作质量，又缺乏可比性。
编制本规范的目的，是在总结建国以来已建居住区规划与建设经验的基础上，吸取国外经验，在居住区规划范围的有限空间里，确保居民基本的居住条件与生活环境，经济、合理、有效地使用土地和空间；统一规划内容、统一词解涵义与计算口径等，以提高居住区规划设计的科学性、适用性、先进性与可比性。
体现社会、经济和环境三个方面的综合效益。
1.0.2本规范的适用范围，是城市的居住区规划设计工作，并主要适用于新建区。
理由是，城市新建区的规划具有基本统一的规划前提条件，可按统一的口径与要求进行本规范的编制工作，可制定适用性强、覆盖面大的规划原则和基本要求，定性及定量的有关标准，可比、可行又易于掌握，而城市旧城区的居住街坊改造规划与新建区的居住区规划相比，就城市居民对基本的物质与文化生活的要求而言是一致的，对道路及工程管线的敷设的基本要求也有许多共同点，但由于旧城区因所在城市性质、所负职能和复杂的现状条件各异，致使改造规划的前提条件悬殊，要制定全面的有关规定，难度很大。
本规范限于人力和具体条件，仅在个别章节里制定了城市旧城区具有共性的若干规定。
1.0.3居住区根据居住人口规模进行分级，可行、合理、符合国情。
城市居住区规划设计规范2022
城市居住区规划设计规范2022一、城市居住区规划设计基本原则1、注重共同居住性。
居住区规划要到达用户的生活实际需求，满足住宅的基本安全条件，促进和谐睦邻与共同文明，在核心区域附近注重环境建设，与其他城市各类功能场所融为一体，让居民享有安全和舒适的生活条件。
2、重视文脉继承。
城市居住区应尊重地方历史传统，促进文脉的继承，不但要发挥传统建筑的特色，还要反映当前地域的特色，以充分表达本地区文化底蕴与创新活力，保护地方历史文物，留存本地文化传统。
3、强调开发节制。
居住区规划设计要尊重自然环境，实行有序发展，做到环保开发，开发慢于自然生态发展，以节约用地资源，合理分配及开发，避免资源浪费，保留地理景观和自然环境，健全开发经济社会可持续发展模式。
二、规划设计内容1、居住功能一是保障居住需求条件。
在居住区内要建立完善的公共服务设施，如教育设施、医疗服务、市政公典、安全防护系统、市民活动场所等，满足居住者日常公共需求，并设置社区园林供人们活动休憩，为市民提供便捷安全的服务。
二是确保适宜的居住环境。
居住区的服务设施要分布合理，在居住范围内要有完善的照明装置，将自然与人造环境有机结合起来，营造舒适的居住环境，同时要考虑构筑规范的道路与多功能的收纳系统，以充分确保居住者的安全需求。
2、安全与维护一是加强安全设施建设。
规划设计要加强安全设施建设，安装完善的消防设施，构筑稳固可靠的安全墙壁，防止居民遭受外来入侵及破坏，让居民可以安全安心的生活。
二是推进居住环境的维护。
环境维护要有严格的管理和专业的方法，在居住区内推行街道清洁、园林绿化、及其它基础设施养护工作，营造净化整洁的社区环境，让市民在安全舒适的环境中居住愉快。
三、可持续发展机制1、采取有效措施，实现可持续发展。
城市居住区可以通过制定相关政策或其他有效措施，保护自然资源，减少对自然环境的破坏，实施节水节能措施，防止土地浪费，建立可持续的经济模式，维持可持续发展。
2、构建可持续的社区基础设施。
第一节 居住区规划设计的基本原则
城市详细规划原理 URBAN DETAILED PLANNING贰居住区规划设计概论居住区规划设计的基本原则居住区的类型、规模及相关概念0102章节内容2.0居住区规划设计的目标是在“以人为核心”的指导原则下，建立居住区不同功能同步运转的机制；以可持续发展战略为指导，建立文明、舒适、健康的住宅区；以满足人们不断提高的物质与精神生活的需求，保持社会效益、经济效益、环境效益的综合平衡与可持续发展。
一、居住的物质舒适性二、精神的享受性总体上讲，居住区规划设计的基本原则可以概括为两个方面：居住区规划设计的基本原则2.1（一）、卫生环境卫生：垃圾收集、转运、处理等生理健康卫生：日照、通风、采光、噪声和污染防治等① 空气环境：大气环境；人均公共绿地、人口密度、绿化率等小环境有关。
② 日照条件：居室日照标准和居住建筑日照标准③ 水环境：饮用水的水质、园林、绿化、水景等用水的标准一、居住的物质舒适性从满足人的物质需求出发，充分考虑居住环境的舒适性，它包含了卫生、安全、方便、舒适四个基本的物质性内容。
（二）安全安全包含交通安全、治安安全、防火安全、防灾减灾和抗灾等。
（三）方便1、居民日常生活的便利程度：如购物、上学、交往、户外户内公共活动、娱乐出行等。
2、各项设施的项目设置与布局：•住宅区用地布局合理、道路顺捷、车行人行互不干扰、充足方便的停车设施；•公共配套设施的完善、布点合理、使用方便；•为居民人际交往、户外活动提供场所；•同时考虑为残疾人、老人和儿童等特殊人群提供生活和社会活动的方便条件。
范斯沃斯住宅 - 19512.1居住区规划设计的基本原则 二、精神的享受性（二）美学的需求建筑形式与环境协调并具有特色，空间层次丰富并富有变化，绿化和建筑色调和谐，并使整个居住环境统一完整，人们的视觉环境与情境得到沟通与交融，使之具有较高的文化品位和审美境界。
（三）文化与活力建筑及环境作为人们日常生活的物质空间环境，不仅具有物质方面的作用，还要反映人们精神和心灵方面的需求。
《居住》教学教案设计
《居住》教学教案设计第一章：引言1.1 课程介绍本课程旨在帮助学生了解和掌握居住环境的相关知识，包括居住区的规划、建筑设计、居住环境与人类活动的关系等。
通过学习，使学生能够对居住环境有更深刻的认识，提高他们的审美观念和环境保护意识。
1.2 教学目标通过本章的学习，学生将能够：（1）了解居住区的基本概念和规划原则；（2）掌握住宅建筑的设计要求和要点；（3）认识到居住环境与人类活动的相互关系。
第二章：居住区的规划2.1 居住区的概念与组成2.1.1 居住区的定义2.1.2 居住区的组成要素2.2 居住区规划的原则2.2.1 安全性原则2.2.2 舒适性原则2.2.3 经济性原则2.2.4 环境友好性原则2.3 居住区规划案例分析2.3.1 案例一：居住区规划方案2.3.2 案例二：居住区规划方案2.4 练习与讨论第三章：住宅建筑设计3.1 住宅建筑设计的基本要求3.1.1 满足使用功能3.1.2 注重舒适性3.1.3 考虑经济性3.1.4 突出个性与美观3.2 住宅建筑设计的要点3.2.1 平面布局3.2.2 空间设计3.2.3 立面设计3.2.4 环境协调3.3 住宅建筑实例分析3.3.1 实例一：住宅建筑设计方案3.3.2 实例二：住宅建筑设计方案3.4 练习与讨论第四章：居住环境与人类活动4.1 居住环境与人类活动的关系4.1.1 居住环境对人类活动的影响4.1.2 人类活动对居住环境的影响4.2 居住环境与人类活动的相互适应4.2.1 居住环境与人类活动的协调4.2.2 居住环境与人类活动的冲突与解决4.3 居住环境与人类活动的案例分析4.3.1 案例一：居住区人类活动与环境的相互关系4.3.2 案例二：居住区人类活动与环境的相互关系4.4 练习与讨论第五章：居住环境保护与可持续发展5.1 居住环境保护的重要性5.1.1 居住环境问题的现状与挑战5.1.2 居住环境保护的意义与目标5.2 居住环境保护的方法与措施5.2.1 规划与设计方面的措施5.2.2 建设与管理方面的措施5.2.3 法律法规与政策方面的措施5.3 居住环境的可持续发展5.3.1 可持续发展理念在居住环境中的应用5.3.2 居住环境可持续发展的实践与案例5.4 练习与讨论《居住》教学教案设计第六章：居住区规划的实施与评价6.1 居住区规划的实施6.1.1 规划编制与审批6.1.2 规划管理与监督6.1.3 规划实施案例分析6.2 居住区规划的评价6.2.1 评价指标体系构建6.2.2 评价方法与技术6.2.3 居住区规划评价案例分析6.3 练习与讨论第七章：住宅建筑设计的创新与发展7.1 住宅建筑设计创新的必要性7.1.1 应对社会发展的挑战7.1.2 满足人类需求的多样化7.1.3 促进建筑行业的转型升级7.2 住宅建筑设计创新的方法与途径7.2.1 理念创新7.2.2 技术创新7.2.3 功能创新7.3 住宅建筑设计创新案例分析7.3.1 案例一：创新住宅建筑设计方案7.3.2 案例二：创新住宅建筑设计方案7.4 练习与讨论第八章：居住区景观设计8.1 居住区景观设计的基本原则8.1.1 和谐性原则8.1.2 功能性原则8.1.3 美学原则8.1.4 可持续性原则8.2 居住区景观设计的内容与方法8.2.1 空间布局与分区8.2.2 植物配置与绿化8.2.3 景观设施与小品8.2.4 水体设计与利用8.3 居住区景观设计案例分析8.3.1 案例一：居住区景观设计方案8.3.2 案例二：居住区景观设计方案8.4 练习与讨论第九章：居住区规划与建筑设计实例分析9.1 国内典型居住区规划与建筑设计实例9.1.1 实例一：新区居住区规划与建筑设计9.1.2 实例二：老城区居住区规划与建筑设计9.2 国际典型居住区规划与建筑设计实例9.2.1 实例一：国外居住区规划与建筑设计9.2.2 实例二：国外居住区规划与建筑设计9.3 练习与讨论10.1.1 主要知识点回顾10.1.2 重点与难点解析10.2 课程拓展与展望10.2.1 居住环境发展趋势10.2.2 建筑设计新技术与材料10.2.3 可持续发展策略在居住区规划与建筑设计中的应用10.3 练习与讨论重点和难点解析一、第二章：居住区的规划2.1.2 居住区的组成要素2.2.1 安全性原则2.2.2 舒适性原则2.2.3 经济性原则2.2.4 环境友好性原则2.3.1 案例一：居住区规划方案2.3.2 案例二：居住区规划方案二、第三章：住宅建筑设计3.1.1 满足使用功能3.1.2 注重舒适性3.1.3 考虑经济性3.1.4 突出个性与美观3.2.1 平面布局3.2.2 空间设计3.2.3 立面设计3.2.4 环境协调三、第四章：居住环境与人类活动4.1.1 居住环境对人类活动的影响4.1.2 人类活动对居住环境的影响4.2.1 居住环境与人类活动的协调4.2.2 居住环境与人类活动的冲突与解决四、第五章：居住环境保护与可持续发展5.1.1 居住环境问题的现状与挑战5.1.2 居住环境保护的意义与目标5.2.1 规划与设计方面的措施5.2.2 建设与管理方面的措施5.2.3 法律法规与政策方面的措施五、第八章：居住区景观设计8.1.1 和谐性原则8.1.2 功能性原则8.1.3 美学原则8.1.4 可持续性原则8.2.1 空间布局与分区8.2.2 植物配置与绿化8.2.3 景观设施与小品8.2.4 水体设计与利用本《居住》教学教案设计涵盖了居住区规划、住宅建筑设计、居住环境与人类活动的关系、居住环境保护与可持续发展以及居住区景观设计等多个方面。
居住区与居住区规划内容和原则
城市居住区的类型和规模
■ 智能化居住区：智能社区的目标是沟通社区内部的住户、 住户与社区服务中心、住户与外部社会，开展综合信息交 互，为住户提供安全、舒适、便捷、节能、高效的生活环 境，实现家庭智能化、社区可持续发展、建设具有新世纪 风范的现代生活。
智能社区采用4C技术（计算机技术、通信技术、控制 技术及IC卡技术）、构架智能结构与系统，结合服务与管 理，精密设计、择优集成、精细施工，提高住宅档次、推 动住宅现代化。我国正在建设智能社区，努力实现社区管 理信息化、社区服务信息化和家庭信息化，使社区建设走 上规范化、制度化和网络化的轨道，提高社区管理与服务 水平和效率，提高人民生活水平和生活质量，尽快形成信 息经济增长点，带动经济和社会的全面发展，同时，有助 于社区安定和社会稳定。
② 按社区的地域分布划分 ■ 中心区社区、中心外围社区、边缘社区
③ 按社会—空间形态构成特征划分（指按社区建构的社 会历史背景及其空间形态特征进行分类） ■ 传统式街坊社区、单一式单位社区、混合式综合社区、房 地产开发型物业管理社区、流动人口聚居区
社区
良好的邻里关系是形成社区的基础，而邻里 单位则是一种具有广泛影响的现代住宅规划 理念，对现代居住区规划产生极大的影响。
• 全区鸟瞰或轴测图 • 主要街景立面图 • 社区中心、重要地段以及主要空间结点平、立、透视图
■ 规划设计说明及设计经济指标
• 规划设计说明 • 技术经济指标
城市居住区规划的基本原则
1、基本原则
■ 符合城市中体规划的要求； ■ 符合统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设
的原则； ■ 适应居民的居住生活行为规律，综合考虑日照、采光、通风、
社区
住宅区规划从物质形态构筑而言是提供一些场所， 从社会发展的角度看是期望形成一个良好的社区， 构建一种广义交流层次上的良好的人际关系。
2024年居住区规划设计完整方案范文
2024年居住区规划设计完整方案范文一、背景介绍随着城市化进程的不断发展，人们对居住环境的要求也越来越高。
为了提供更舒适、宜居的居住区，以满足人们对生活质量的追求，2024年居住区规划设计将以人为本，注重生态环境保护与便利的交通出行，提供多功能的公共服务设施以及社区建设等内容，旨在打造一个宜居宜业的理想社区。
二、规划原则1. 生态环保原则：在居住区规划设计中，将立足于生态文明建设理念，以绿色生态为导向，注重保护环境、促进可持续发展。
2. 人文关怀原则：人们对于居住环境要求不止是物质层面，更包括社区文化、社交设施等人文需求。
规划将关注社区精神文化建设，注重社区公共设施建设，提供全方位的人文关怀。
3. 空间布局原则：通过优化空间布局，合理利用资源，提高居住面积和使用效能，以满足人们对于生活空间的需求。
4. 交通便利原则：规划中将注重发展公共交通系统，提供便捷的交通出行方式，减少私家车的使用，提倡绿色出行。
5. 社区共建原则：规划将倡导社区参与，鼓励社区共建，提供多样化的社区服务，提高社区凝聚力和归属感。
三、规划内容1. 空间布局设计：（1）住宅区划分：规划将打破传统的住宅单元划分，采用多样化的住宅形式，如高层公寓、别墅、联排别墅等，以满足不同居住需求。
此外，在住宅区周边设立商业、公共设施等区域，方便居民的生活需求。
（2）绿地系统规划：规划将保留并扩大绿化面积，规划绿地系统，提供休闲、娱乐、健身等场所，增强居民的生活质量。
（3）公共空间设计：规划将加强公共空间的规划与建设，包括公园、广场、步行街等，提供多样化的休闲娱乐场所，促进社交交流，增强社区凝聚力。
2. 生态保护与环境建设：（1）水环境建设：规划将注重水源保护与水环境治理，建设湿地公园、人工湖等水景设施，提供自然景观和休闲娱乐场所。
（2）绿色生态建设：规划将推广绿色建筑技术，鼓励绿色生态建筑的设计与使用，提高建筑能耗效率。
同时，注重植被种植与保护，打造城市氧吧，提高空气质量。
居住区的规划布局
一、居住区的规划布局应综合考虑路网结构、公建与住宅布局、群体组合、绿地系统及空间环境等的内在联系, 构成一个完善的、相对独立的有机整体, 并应遵循下列原则:1. 方便居民生活, 有利组织管理；2. 组织与居住人口规模相相应的公共活动中心, 方便经营、使用和社会化服务；3. 合理组织人流、车流, 有利安全防卫；4. 布置合理, 空间丰富, 环境美, 体现地方特色。
居住区的空间与环境设计应遵守下列原则: 1）. 合理布置公共服务设施, 避免烟、气、味、尘及噪声对居民的污染和干扰；2）. 建筑应体现地方风格、突出个性, 群体建筑与空间层次应在协调中求变化；3）. 精心设立建筑小品, 丰富与美化环境；4）. 注重景观与空间的完整性, 市政公用站点、停车库等小建筑宜与住宅或公建结合安排；供电、电讯、路灯等管线宜地下埋设；5）. 公共活动空间的环境设计, 应解决好建筑、道路、广场、院落、绿地和建筑小品之间及其与人活动之间的互相关系。
居住区住宅建筑和规划设计, 应综合考虑用地条件、选型、朝向、间距、绿地、层数与密度、布置方式、群体组合和空间环境等因素拟定。
居住区公共服务设施涉及教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、市政公用、行政管理等设施。
公共服务设施项目指标应按有关规范规定拟定。
居住区内绿地应涉及公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。
绿地率新区建设不应低于30％；旧区改造不宜低于25％。
居住区道路可分为居住区道路、社区路、组团路和宅间小路四级, 其道路规划设计应符合有关规范规定。
二、建筑基地也可以称为建筑用地。
它是有关土地管理部门批准划定为建筑使用的土地。
建筑基地应给定四周范围尺寸或坐标。
基地应与道路红线相连接, 否则应设通路与道路红线相连接。
基地与道路红线相连接时, 一般以道路红线为建筑控制线。
如城市规划需要, 主管部门可在道路红线以外另订建筑控制线。
建筑基地地面宜高出城市道路的路面, 否则应有排除地面水的措施。
第1章居住区规划的演进与前瞻
居住区规划与住宅设计
规划组织结构特点：
布局严谨 周边布置 内部院落 邻里关系 公建居中
居住区规划与住宅设计
第2节：建国50年来居住区规划建设回顾
二、60~70年代：
①60年代初：注重环境，提高密度，继承传统
②60年代中：取消规划，出现散、乱、差
③70年代后：多层高密度、点条穿插、利用地形
居住区规划与住宅设计
以一个小学合理规模控制邻里单位人口规模(约1000户),四周 交通道路为界,不被穿越,内部设置公用设施,日照通风良好。
2)等级化
① 住宅-→邻里单元 ② 几个邻里单元-→邻里单位 ③ 几个邻里单位-→城市次中心 居住区道路、绿地、公用设施等,由小至大,等级化梯度形成中心 体系。
居住区规划与住宅设计
居住区规划与住宅设计
第1节：居住区规划组织形式的演变
8.邻里单位：20世纪30年代（C.A.佩里提出） 9.扩大街坊：50年代（前苏联） 10.居住小区：50年代末，由城市道路和自然界限划分 11.居住区：由多个小区组成 12.居住综合体 13.综合住区：居住和工作相结合（生产型、办公型、商业型等）
• 将建筑和交通建构在一个由相互联系的街道组成的精密网络
之上； • 公共空间应该是有形的而不是建造留下的剩余场地，公共空 间和公共建筑的安排应优先考虑。
居住区规划与住宅设计 新城市主义模式
设计特征
• 相对自给自足的步行环境，围绕核心城镇设施和商店布置 住宅 • 为人行和车行提供更多可选择的通行路线 • 设计为行人、自行车、游戏以及机动车等共同使用的街道
• 为了围合街道空间以形成公共空间，建筑的道路退界较少
，街道两侧的住宅前廊离人行道也较近。车库设置在住宅 的背面并通过后街进入，以减少车库通道缘石打断街道的 新城市 次数。 主义模 式
居住区规划与住宅设计课程讲义(给学生)
居住区规划设计一. 基本概念(一) 居住区规划设计的任务和内容1. 居住区规划设计的任务●居住区：(1) 泛指不同规模的人类居住生活聚居地；(2) 特指被城市干道或自然分界所围合的，配有一整套较完善的、能满足该区居民物质和文化生活所需的公共服务设施的，居住人口约为30000～50000人的生活聚居地，按平均每户3.5人计算约8577户～14280户。
●居住小区：一般指被居住区级道路或自然分界所围合的，配有一套能满足该区居民基本物质和文化生活所需的公共服务设施的，居住人口约为7000～15000人的生活聚居地，按平均每户3.5人计算约2000户～4280户。
●居住组团：一般指被居住小区级道路分隔的，配建有居民所需的基层公共服务设施的，居住人口约为1000～3000人的生活聚居地，约280户～850户。
●居住区规划结构的基本形式：(1)居住区－居住小区的二级结构居住区：●居住区规划设计的任务：为居民经济合理地设计创造一个满足日常物质和文化生活的，方便舒适、安全卫生的居住生活环境。
2. 居住区规划设计的内容(1) 选择确定用地位置、范围，包括确定改建、拆迁范围。
(2) 确定居住区规模，即确定居住人口数量和用地大小。
——依据人口数量确定用地大小，如新建厂矿的居住区；——依据用地大小确定合理居住人口数量，如发展中的城市的新居住区开发或旧城改造。
(3) 拟定住宅类型、层数、数量和布置方式。
(4) 拟定公共服务设施(包括一定数量的允许建造的生产性建筑) 的内容、规模、数量、分布和布置方式，包括其占地面积和建筑面积。
(5) 拟定道路的宽度、断面形式和布置方式。
(6) 拟定公共绿地和体育、休息、游憩等室外场地的数量、分布和布置方式。
(7) 拟定有关公共配套设施的供给数量、方式、等级和管网布置方案等。
公共配套设施是指：给排水、电气、通讯、煤气、环卫、集中供热等。
(8) 拟定各项技术经济指标，并进行造价估算。
3. 规划设计的工作阶段规划设计按其具体任务和工作重点不同，一般分为总体规划、分区规划、详细规划等阶段。
居住区规划的主要内容及居住区规划的主要技术经济指标
居住区道路和交通的规划布置
六、居住区绿地的规划布置 1）居住区绿地的功能
改善小区气候、净化空气、遮荫、隔声、防风、防尘、杀菌、防病，提供室 外活动场地，美化居住环境等。
2）居住区绿地的组成和标准 3）居住区道路系统的基本形式
居住区规划的主要内容
❖居住区规划的任务
❖居住区的组成、规模和规划结构
居住区规划的任务与编制
❖居住区的规划设计 1） 基本原居则住和区的基组本成要规求模与规模结构
2） 3）
住公宅共及建居其筑住用及区的地用规的地划规的设划规计布划置布置
4） 居住区道路和交通的规划布置
5） 居住区绿地的规划布置
6） 居住区外部环境的规划设计
❖3、安全要求： 必须对各种可能发生的灾害进行分析，并按有 关规定，对建筑的防火、防震、安全间距、安全疏散场地、人防 的地下构筑物等作必要的安排，使居住区规划能有利于防止灾害 发生和减少其危害程度。
❖4、经济要求 ❖5、美观要求
住宅及其用地的规划布置
❖ 住宅的规划布置 其规划布置应建立在建筑群体组合的基础上，与居住用地的总体规划
设在住宅或其它建筑底层、独立设置
3、基层公设及其用地的规划布置 1）居住小区级公服设施及其用地的规划布置 商服设施、儿童教育设施 2）居住组团级公服设施的规划布置 幼托、小商店的规划布置
居住区公服设施及其用地的规划布置
4、居住区公服设施的建设步骤 1）居住区级公服设施的建设步骤 应与住宅建设的步骤一致。 两种方式： a) 按规划预留用地，分期建造，逐步实现――对建设期限较长的居住区 b) 按规划预留用地，待到一定人口规模时，一次基本建成――适于建设
城市居住区规划设计规范》条文说明
《城市居住区规划设计规范》条文说明第一章总则1.0.1建国以来，我国未专门制订过居住区规划设计的统一的技术性规范。
50年代基本套用原苏联的有关模式，1964年原国家经委、1980年原国家建委，虽先后在颁布有关的城市规划的文件中，对居住区规划的部分定额指标作了规定，但由于这些技术法规不完善，且原有规定已不适应新形势的要求，使城市规划、设计、管理部门在实际工作中缺乏应有的依据及必要的法制管理准则，致使相当一部分已建居住区出现配套设施不全，或布局不合理，或密度过高，居住生活环境质量下降等问题。
既不能满足居民居住生活需要，更难达到社会、经济、环境三个效益的统一。
同时，由于国家对居住区规划设计的内容、有关词解和指标的计算口径无统一的标准和规定，认识比较混乱，既影响规划工作质量，又缺乏可比性。
编制本规范的目的，是在总结建国以来已建居住区规划与建设经验的基础上，吸取国外经验，在居住区规划范围的有限空间里，确保居民基本的居住条件与生活环境，经济、合理、有效地使用土地和空间；统一规划内容、统一词解涵义与计算口径等，以提高居住区规划设计的科学性、适用性、先进性与可比性。
体现社会、经济和环境三个方面的综合效益。
1.0.2本规范的适用范围，是城市的居住区规划设计工作，并主要适用于新建区。
理由是，城市新建区的规划具有基本统一的规划前提条件，可按统一的口径与要求进行本规范的编制工作，可制定适用性强、覆盖面大的规划原则和基本要求，定性及定量的有关标准，可比、可行又易于掌握，而城市旧城区的居住街坊改造规划与新建区的居住区规划相比，就城市居民对基本的物质与文化生活的要求而言是一致的，对道路及工程管线的敷设的基本要求也有许多共同点，但由于旧城区因所在城市性质、所负职能和复杂的现状条件各异，致使改造规划的前提条件悬殊，要制定全面的有关规定，难度很大。
本规范限于人力和具体条件，仅在个别章节里制定了城市旧城区具有共性的若干规定。
1.0.3居住区根据居住人口规模进行分级，可行、合理、符合国情。
居住区规划最新规范标准
居住区规划最新规范标准居住区规划是城市发展的重要组成部分，它关乎居民的生活质量和城市的可持续发展。
随着社会经济的发展和科技的进步，居住区规划规范标准也在不断更新。
以下是最新的居住区规划规范标准：1. 规划原则：居住区规划应遵循以人为本、生态优先、可持续发展的原则，确保居民的居住环境安全、健康、舒适。
2. 功能分区：居住区应合理划分居住、商业、教育、医疗、文化、绿地等不同功能区，实现功能互补，提高居住区的综合服务能力。
3. 交通规划：居住区内部交通应以人车分流为主，确保居民出行安全便捷。
同时，应充分考虑公共交通的接入，提高居住区的可达性。
4. 绿地系统：居住区应设置足够的公共绿地，包括公园、广场、街头绿地等，以满足居民的休闲、运动需求，并改善居住区的生态环境。
5. 建筑密度与高度：严格控制建筑密度和建筑高度，避免过度开发，保证居住区的通风、采光和视野。
6. 住宅设计：住宅设计应注重居住的舒适性和实用性，合理布局居室、厨房、卫生间等功能空间，同时考虑节能和环保。
7. 基础设施：居住区应配备完善的基础设施，包括供水、供电、排水、通讯、垃圾处理等，确保居民日常生活的基本需求。
8. 安全防护：居住区应有完善的安全防护措施，包括消防、防盗、防灾等，保障居民的生命财产安全。
9. 智能化管理：鼓励居住区采用智能化管理系统，提高管理效率，为居民提供更加便捷、安全的居住环境。
10. 可持续发展：居住区规划应考虑长远发展，预留足够的发展空间，同时注重资源的节约和循环利用，推动绿色建筑和生态社区的建设。
11. 社区参与：鼓励社区居民参与居住区规划和管理，通过社区协商、民意调查等方式，收集居民意见和建议，提高规划的针对性和有效性。
12. 法规遵守：居住区规划应严格遵守国家和地方的相关法律法规，确保规划的合法性和实施的可行性。
随着城市化进程的不断深入，居住区规划规范标准的更新将是一个持续的过程。
规划者、建设者和管理者需要不断学习和适应新的规范，以满足居民日益增长的居住需求，推动城市的和谐发展。
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分析图
基地现状及区位关系图 基地地形分析图 规划设计成果分析图
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规划设计编制方案图
居住区规划总平面图 建筑选型设计方案图
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工程规划设计图
竖向规划设计图 管道综合工程规划设计图
城市居住区规划的内容
形态意向规划设计图或模型
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全区鸟瞰或轴测图 主要街景立面图 社区中心、重要地段以及主要空间结点平、立、透视图
第一章
居住区及居住区规划 的内容与原则
城市居住区的类型和规模 社区 城市居住区规划的内容 城市居住区规划的基本原则 城市居住区规划的部分新理论 相关术语
工业区、商业区、行政办公区等对应
城市居住区的类型和规模
城市居住区分为三个层次：居住区、居住小 区和居住组团。
居住区（residential district）：是一个城市中房屋集 中，并设有一定数量及相应规模的公共服务设施和公用设 施的地区，是一个在一定地域范围内为居民提供居住、游 憩和日常生活服务的社区。它由若干个居住小区或居住组 团组成。 规模：3—5万人 1—1.6万户 50—100ha
城市居住区规划的基本原则
2、目标与要求
安全---居住社会环境与居民社会生活的协调与 安定，以及居住区各功能系统正常运转的保障； 卫生---居住区物理环境和卫生环境对居民生活 质量与生命质量的保障； 方便---人的生活行为在时间、空间上的分配水 平与质量的保证； 舒适---生态环境与居民生理、心理要求和谐与 共生； 优美---人与视觉环境的情境沟通与交融。
社区
3、邻里关系
邻里与社区的区别： ① 社区除了包含“邻里关系”外，内容更广泛，包括围 绕居住生活的管理、服务、设施等一系列内容的组织制度， 如管理组织与制度、社区参与等； ② 规模不同，邻里的规模较小，可以被看作是社区的一 个子系统或社区的最小规模。
社区
4、邻里单位
传统住区的特点：路网密度大、居住地块小、地块内没有 完整的配套设施 20世纪30年代，美国人西萨· 佩里提出了邻里单位 (Neighborhood Unit)的住宅区规划理论(见下图)，它是 针对城市中人口密集、房屋拥挤、居住环境恶劣、交通事 故严重的状况而提出的，目的是使人们居住生活在一个花 园式的住宅区内。
城市居住区规划的基本原则
3、社区发展原则——适居性、识别与归属、文化与 活力
社区发展包含多方面的含义，适应与满足人的需求，建设社 区文明与发展社区文化，建立完善的服务与管理机制是住宅区规 划中需要考虑的主要内容。
（1）适居性——方便、舒适、卫生、安全
①方便 主要指居民日常生活的便利程度，如出行、购物、上学、户外 活动等，主要影响因素： A.位置选择 B.交通组织——出入口、道路网形式等 C.配套设施的完备程度与布局（服务半径），如商业设施、教育 设施、各类活动场地等
规划设计说明及设计经济指标
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规划设计说明 技术经济指标
城市居住区规划的基本原则
1、基本原则
Hale Waihona Puke 符合城市中体规划的要求； 符合统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设 的原则； 适应居民的居住生活行为规律，综合考虑日照、采光、通风、 防灾、配建设施和管理要求，创造安全、卫生、方便、舒适 和优美的居住生活环境； 为老年人、残疾人等弱势群体的生活和社会活动提供条件； 为工业化生产、机械化施工和建筑群体、空间环境多样化创 造条件；为商品化经营、社会化管理及分期实施创造条件； 充分考虑社会、经济和环境三者统一的综合效益与持续发展。
城市居住区的类型和规模
生态居住区：生态思想，早在亚里士多德与荀子的时代 就开始萌芽了。生态一词源于希腊文Oikos，于1869年 由德国生态学家海克尔首先提出，在本世纪的二十年代 五项形成了学科框架，主要研究生物与环境的关系。60 年代美国建筑师保罗•索勒瑞，把生态学（Ecology）和 建筑学（Architecture）两词合并成Ar-cology——生 态建筑学，1969年美国著名景观建筑师哈格出版专著« 设计结合自然»，理论与实践开始结合，也标志着“生 态建筑学”的诞生，开始以生态学为基础指导规划工作。 1972年6月5日联合国在瑞典斯德哥摩召开了第一次人类 环境会议，发展了《人类环境宣言》，将6月5日定为 “世界环境日”。大会的口号是“只有一个地球”。
社区
2、分类
① 按社区主体的不同来划分 社会经济地位——高收入阶层社区、中等收入阶层社区和 低收入阶层社区 年龄——老龄社区、中龄社区、青年社区 ② 按社区的地域分布划分 中心区社区、中心外围社区、边缘社区 ③ 按社会—空间形态构成特征划分（指按社区建构的社 会历史背景及其空间形态特征进行分类） 传统式街坊社区、单一式单位社区、混合式综合社区、房 地产开发型物业管理社区、流动人口聚居区
改进：商业沿路布置等
城市居住区规划的内容
1、概念
居住区规划—对城市居住区的住宅、公共设施、公共 绿地、室外环境、道路交通和市政公用设施所进行的 综合性具体安排。 选择、确定用地位置、范围（包括改建范围）； 确定规模，即人口数量和用地的大小； 拟定居住建筑类型、层数比例、数量、布置方式；
2、居住区规划的内容
城市居住区规划的基本原则
（1）适居性——方便、舒适、卫生、安全
② 舒适 A.住宅内部居住环境
住房标准——功能齐全、分区合理、面积分配的当、功能配 置合理、设施齐全（水、电、气） 室内隔声、隔热、保暖、采光、日照、通风状况 室内小气候和空气含量 室内设施和装修标准
城市居住区规划的基本原则
社区
4、邻里单位
规划的基本原则：
A．城市交通不穿越邻里单位，内部车行、人行道路分开设置。
B．保证充分的绿化，使各类住宅都有充分的日照、通风和庭 院。
C．设置日常生活必须的服务设施，每个邻里单位有一所小学。 D．保持原有地形地貌和自然景色，建筑物自由布置。
控制居住区内部车辆交通，保障居民安全和环境安宁是 邻里单位理论的基础和出发点；
城市居住区规划的基本原则
④安全——人身安全、治安安全 b.防震
选址 安全疏散通道和疏散场地；
疏散通道（楼房倒塌占宽幅为楼高的2/3）； 安全疏散场地可结合公共绿地、学校等公共设施的室外场地 和城市道路的绿化场地等统一考虑；
建筑设计符合相应的设防烈度。 c.防战（防空）——人防 人防与地下车库、仓库等结合考虑 B. 治安安全
城市居住区的类型和规模
居住小区：居住小区是被城市道路或自然界线所围合的、 具有一定规模并不为城市交通干道所穿越的生活聚居地， 小区内配建有一整套较完善的、能满足该区居民物质与文 化生活所需的公共服务设施和公共绿地，是构成居住区的 一个单位。 规模：1—1.5万人 3—5千户 10—35ha 居住组团：若干栋住宅组合而成的，并不为小区道路穿越 的地块，内设为居民服务的最基本的管理服务设施和庭院， 它是构成居住小区的基本单位。 规模： 1—3千人 0.3—1.0千户 4—6ha
（1）适居性——方便、舒适、卫生、安全
② 舒适
B.住宅外部居住环境 人口密度——居住人口毛/净密度、人均居住用地面积 建筑容量——容积率、建筑密度 人均公共绿地的面积与布局形式 公共活动场地 室外噪声控制及室外场地的日照、通风、防晒等 A.环境卫生——垃圾收集、转运及处理等； B.生理健康卫生——日照、自然通风、自然采光、噪声与空 气污染防治等
交通安全对比 改进：可以通过规划设计手法，对不同类 型的道路适当结合进行人车分流设计。
城市居住区规划的基本原则
（2）识别与归属
识别性与归属感是人对居住环境的重要社会心理 需要。场所与特征是居住环境具备识别性与归属感的 两个重要要素。场所与居住环境的心理归属感具有密 切的关系，特征则与居住环境的形象识别性、社会归 属感有着直接的联系。 场所与空间 场所：指特定的人或事占有的环境的特定部分。 注重场所的营造，使居民对自己的居住环境产生 认同感，对自己的居住环境产生归属感； 识别性的影响因素：标志性景观、建筑风格、环 境氛围等。
城市居住区的类型和规模
住宅街坊：是由城市道路或居住区道路划分，用地
大小不定，无固定规模的住宅建设地块。它的规 模介于居住组闭和居住小区之间，服务设施一般 因环境条件而异。通常沿街建有商业设施，内部 建住宅和其他公共建筑。
住宅群落：规模介于单栋住宅和居住小区之间，服
务设施则因规模和环境而异，是一种适合于现有 城市道路网(特别是旧城区)的住宅区形式。
③ 卫生
卫生对比 改进：可以通过规划设计手法，增加小区 绿地，及环卫设施，以及合理布置停车场 车位数量及位置、加强物业环境管理等手 段进行改良。
城市居住区规划的基本原则
（1）适居性——方便、舒适、卫生、安全
④安全——人身安全、治安安全
A.人身安全——交通安全、减防灾和抗灾等； 减防灾包括： a.防火 防止蔓延——建筑物之间要保持一定的防火间距、 防火山墙、防火分区等； 扑救——消防通道、消防车扑救距离和扑救高度、 消防栓布置等。
城市居住区的类型和规模
综合居住区：马丘比丘宪章指出：“规划、建筑和设计， 在今天不应该把城市当作一系列的组成组成部分拼在一起 来考虑，而必须努力去创造一个综合的、多功能的环境”， 提倡城市规划按综合区的规划原理进行建设。是指居住和 工作环境结合在一起的一种规划组织形式，以居住用地为 主体，附设不同类型的工作地段，以节约上下班是时耗， 减轻城市交通压力，方便生活，利于工作和生产。 扩大的居住区：在居住区的范围内统一安排成套齐全的公 共服务设施淡化以居住小区或居住组团作为构成城市生活 居住区基本单位的模式，这种发展势态在近几年来的特大 城市的建设中逐渐形成一种趋势。