万科17英里项目设计汇报)
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•依山而建
•避免景觀受 阻
•布局设计概 •念佈局層次
•依山而建
•避免景觀受 阻
•布局设计概 •念佈局層次
•依山而建
•避免景觀受 阻
•无障碍到户，最远点至停 车场30米
•无障碍到户，最远点至停 车场30米
•最远点至停车场80米 ，高差1～3米
•增加车道实现停车到户
•最远点至停车场40米，高 差3米
• 二期建筑面积：24335平方米（其中包括商业
•
（含会所）2000平方米），约340户
。
•■ 容积率：
0.75 •
•项目的地理位置
“17英里”项目位于深圳市龙岗区葵涌镇。项目三面 环海、背靠青山，用地海景线长约662米。
•盐葵公路
•南洋商业银行 •度假村
•万科17英里项
•小梅沙景区
目 •盐坝高速 •松灵嘴
•C户型建筑面积：217平方米
多拼户型平面--- C型屋顶
多拼标准组团--南立面
多拼标准组团--北立面
多拼标准组团--侧立面1
多拼标准组团--内街立面
多拼标准组团—剖面A-A
•双拼并联别墅
•放射佈局
•底层高空间 •戶外空間 •小庭院
双拼户型平面--- D型入户层
•D户型建筑面积：313平方米
万科17英里项目设计汇 报)
2020年5月24日星期日
•目录
•一.规划设计 二.建筑单体 三.景观设计 四 新材料应用 五、环保设施 六.配套、安防和物业管理
•一.规划设计
•项目指标
•■ 规划总用地： 67571.1 平方米
•■ 总建筑面积 ： 50678平方米，其中
• 一期建筑面积：26343平方米，107户；
•C1
•16
•4
•217.74
•C2
•16
•4
•217.79
•D1
•3
•5
•311.92
•D2
•3
•5
•313.25
•D3
•5
•5
•313.37
•D4
•5
•5
•313.87
•
•
•
•
•小计(m2) •3870.58 •3989.72 •2628.78 •2632.14 •513.24 •513.72 •3483.84 •3484.64 •935.76 •939.75 •1566.85 •1569.35 •26128.37
双拼户型平面--- D型负一层
•D户型建筑面积：313平方米
双拼户型平面--- D型负二层
•D户型建筑面积：313平方米
双拼标准组团—立面
双拼标准组团剖面B-B
双拼标准组团剖面A-A
•高层公寓
产品视线分析
产品视线分析
•1、6、7栋
•2栋，B型和前面A型的高差为4.6米，视线最好； •3、4、5栋，B型和前面A型的高差为 3米，视线好 ；
•1、6、7栋，B型和前面A型的高差为 2.0米，视线 一般。
•2栋 •3、4、5栋
•二.建筑单体
•产品类型 •多拼式住宅
•双拼式住宅 •总建筑面积：
•A、B、C多拼住宅
•多拼并联别墅
•組群形式 •盡用海岸線 •戶戶有景 •平台/花園 •共用設施
•多拼并联别墅
•組群形式 •盡用海岸線 •戶戶有景 •平台/花園 •共用設施
多拼户型平面--- Aa/Ab型下层
•Ab
•Aa
•A户型建筑面积：280平方米
多拼户型平面--- Aa/Ab型入户层
•Ab •Aa
•泥壁角
•下洞油气码头
•万科 ·17英里位置 图
•土洋
•葵涌
•大梅沙景区
•场地现状及特 色 •海岸 •山坡
•海景
•沙灘
•设计概念 •與山勢結合
•減少山坡平 整
•寛濶的海岸 線
•布局设计概 念 •佈局層次
•依山而建
•避免景觀受 阻
•布局设计概 •念佈局層次
•依山而建
•避免景觀受 阻
•布局设计概 •念佈局層次
•户型 •A •B
•C •D
•
•一期住宅指标
•“万科.17英里”项目户型建筑面积表
•详细编号
•数量
•房间数
•建筑面积(m2)
•Aa
•14
•5
•276.47
•Ab
•14
•4
•284.98
•B1
•14
•3
•187.77
•B2
•14
•3
•188.01
•B3
•2
•5
•256.62
•B4
•2
•5
•256.86
•A户型建筑面积：280平方米
源自文库
多拼户型平面--- Aa/Ab型上 层
•A b •A a
•A户型建筑面积：280平方米
多拼户型平面-- B型入户层
•B户型建筑面积：188平方米
多拼户型平面--- B型上层
•B户型建筑面积：188平方米
多拼户型平面-- C型入户层
•C户型建筑面积：217平方米
多拼户型平面--- C型上层
•避免景觀受 阻
•布局设计概 •念佈局層次
•依山而建
•避免景觀受 阻
•布局设计概 •念佈局層次
•依山而建
•避免景觀受 阻
•无障碍到户，最远点至停 车场30米
•无障碍到户，最远点至停 车场30米
•最远点至停车场80米 ，高差1～3米
•增加车道实现停车到户
•最远点至停车场40米，高 差3米
• 二期建筑面积：24335平方米（其中包括商业
•
（含会所）2000平方米），约340户
。
•■ 容积率：
0.75 •
•项目的地理位置
“17英里”项目位于深圳市龙岗区葵涌镇。项目三面 环海、背靠青山，用地海景线长约662米。
•盐葵公路
•南洋商业银行 •度假村
•万科17英里项
•小梅沙景区
目 •盐坝高速 •松灵嘴
•C户型建筑面积：217平方米
多拼户型平面--- C型屋顶
多拼标准组团--南立面
多拼标准组团--北立面
多拼标准组团--侧立面1
多拼标准组团--内街立面
多拼标准组团—剖面A-A
•双拼并联别墅
•放射佈局
•底层高空间 •戶外空間 •小庭院
双拼户型平面--- D型入户层
•D户型建筑面积：313平方米
万科17英里项目设计汇 报)
2020年5月24日星期日
•目录
•一.规划设计 二.建筑单体 三.景观设计 四 新材料应用 五、环保设施 六.配套、安防和物业管理
•一.规划设计
•项目指标
•■ 规划总用地： 67571.1 平方米
•■ 总建筑面积 ： 50678平方米，其中
• 一期建筑面积：26343平方米，107户；
•C1
•16
•4
•217.74
•C2
•16
•4
•217.79
•D1
•3
•5
•311.92
•D2
•3
•5
•313.25
•D3
•5
•5
•313.37
•D4
•5
•5
•313.87
•
•
•
•
•小计(m2) •3870.58 •3989.72 •2628.78 •2632.14 •513.24 •513.72 •3483.84 •3484.64 •935.76 •939.75 •1566.85 •1569.35 •26128.37
双拼户型平面--- D型负一层
•D户型建筑面积：313平方米
双拼户型平面--- D型负二层
•D户型建筑面积：313平方米
双拼标准组团—立面
双拼标准组团剖面B-B
双拼标准组团剖面A-A
•高层公寓
产品视线分析
产品视线分析
•1、6、7栋
•2栋，B型和前面A型的高差为4.6米，视线最好； •3、4、5栋，B型和前面A型的高差为 3米，视线好 ；
•1、6、7栋，B型和前面A型的高差为 2.0米，视线 一般。
•2栋 •3、4、5栋
•二.建筑单体
•产品类型 •多拼式住宅
•双拼式住宅 •总建筑面积：
•A、B、C多拼住宅
•多拼并联别墅
•組群形式 •盡用海岸線 •戶戶有景 •平台/花園 •共用設施
•多拼并联别墅
•組群形式 •盡用海岸線 •戶戶有景 •平台/花園 •共用設施
多拼户型平面--- Aa/Ab型下层
•Ab
•Aa
•A户型建筑面积：280平方米
多拼户型平面--- Aa/Ab型入户层
•Ab •Aa
•泥壁角
•下洞油气码头
•万科 ·17英里位置 图
•土洋
•葵涌
•大梅沙景区
•场地现状及特 色 •海岸 •山坡
•海景
•沙灘
•设计概念 •與山勢結合
•減少山坡平 整
•寛濶的海岸 線
•布局设计概 念 •佈局層次
•依山而建
•避免景觀受 阻
•布局设计概 •念佈局層次
•依山而建
•避免景觀受 阻
•布局设计概 •念佈局層次
•户型 •A •B
•C •D
•
•一期住宅指标
•“万科.17英里”项目户型建筑面积表
•详细编号
•数量
•房间数
•建筑面积(m2)
•Aa
•14
•5
•276.47
•Ab
•14
•4
•284.98
•B1
•14
•3
•187.77
•B2
•14
•3
•188.01
•B3
•2
•5
•256.62
•B4
•2
•5
•256.86
•A户型建筑面积：280平方米
源自文库
多拼户型平面--- Aa/Ab型上 层
•A b •A a
•A户型建筑面积：280平方米
多拼户型平面-- B型入户层
•B户型建筑面积：188平方米
多拼户型平面--- B型上层
•B户型建筑面积：188平方米
多拼户型平面-- C型入户层
•C户型建筑面积：217平方米
多拼户型平面--- C型上层