房地产精装修验收规范标准
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(2)浴缸安装后，建议裙边不固定，方便检修；
(3)浴缸采用瓷砖收口过程中，做好成品保护措施；
精装修工程质量标准
编号.
号：
房地产有限公司
页码：
质量控制要点
(1)勾缝材料，采用专用勾缝剂+108胶，地面采用白水泥勾缝；
(2)瓷砖勾缝前，必须清理缝内砂浆或杂物；
(3)勾缝完成后，要保持1〜2天的养护，避免勾缝材料开裂脱落； 墙
厨卫间门槛石表面，宜高出厨卫间完成面15mm且与室内的完成面宜齐平; 门槛石与室内木门框的关系：门槛石顶紧门框，或门框压门槛石； 多水房间(卫生间、厨房，或阳台)的门槛石采用湿贴法；
门槛石与墙根或门框两边，要用水泥砂浆填塞密实；
精装修工程质量标准
编号.
号：
房地产有限公司
页码：
门框根 (1) 多水房间的木门门框下部100mm高位置，宜采用石材替换处理，避免木门框发霉 部收口 变黑现象；
(1)厅房涂刷腻子、涂料时，或阳台、露台部位的外墙贴砖，宜预留地面踢脚线高度150m m不施工；
(2)地面采用地砖时，注意地砖对墙面的返潮，宜在踢脚线位置涂刷防水层，防水层高 度宜为100mm水平方向100mm
(3)若时间允许，踢脚线宜在地面砖铺贴完成20天以后施工；
(1)卫生间设计有浴缸时，根据浴缸的尺寸，预留出墙面、地面的瓷砖暂时不贴，待浴 缸安装完成后，再进行收口；
精装修工程质量标准
编号.
号：
房地产有限公司
页码：
精装修工程质量技术标准
编制 日期 年 月 日
审核 日期
批准 日期
修订记录
日期
修订状态
修改内容
修改人
审核人
批准人
精装修工程质量标准
编号.
号：
房地产有限公司
页码：
室内精装修 泥水部分
工序/
工
」、艺材料控制
室内精装修泥水施工中常用的主材有四种:
①
抛
材料验
材料运输过程中，注意瓷砖表面的石蜡，经叠加后产生的背面石蜡污染的问题；
平整度［注、、4］:
(1)瓷砖类：土0.2%,且最大不超过2mm
(2) 石材类：最大不超过0.3mm；
二、施工工艺
关注重点：
(1)
墙面强度是否满足，墙面防水施工
质量是否引发墙砖空鼓等；
(2)
墙面空鼓、裂缝；
工作面
(3)
结构楼面板的防水质量；
(2)台面与墙面的安装距离以及打胶；
(3)台面的平整度以及水平度，以防水槽处的水往炉灶处流。
二、施工工艺
工作面
交接
关注重点：
(1)墙地面砖铺贴合格、无空鼓、墙地面面砖已完成勾缝；
(2)墙体的阴阳角方正；
(3)水电关系预留位置和数量：开关插座数量、位置满足设计要求(电饭煲、微波炉插 ，橱柜给水和下水管等；
(4)厨卫间墙贴砖顺序：墙砖(最下一
排砖暂不贴)地砖 墙面最下排
砖；
(1)每贴一行釉面砖，要用靠尺板校正、找平；
(2)设有排水地漏的厨房、卫生间的排水坡度为1%;
(3)地砖铺贴，禁止出现积水、倒坡问题；
(4)注意L型平面的排水和坡度设计；
精装修工程质量标准
编号.
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房地产有限公司
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精装修工程质量标准
编号.
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房地产有限公司
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质量控制要点
(1)室内开关插座预留线盒不宜凹陷抹灰层过深，宜控制在10m m以内；
(2)室内的开关插座预留严格按装修图纸定位尺寸预留， 偏差小于3mm并排开关建议
采用联体开关；
(3)厨卫间、阳台等部位的给水管线管口：
a
)不宜过深；
b)涂料墙面时，宜与抹灰面层齐平；
入户门槛石，宜高出室内完成面15mrp
(4)面勾缝工序，可安排在厨卫间洁具安装前进行；
(5)地面勾缝工序，可安排在室内卫生清洁打扫前进行；
三、质量标准
验收标准[注5]:
瓷砖空鼓验收标准：
(1)墙砖砖角禁止出现空鼓、中间部位的空鼓长度小于50mm
(2)地砖单块空鼓面积不超过20%，整体不超过3%,在地砖的砖角处禁止出现空鼓, 地砖中间部位的空鼓长度小于50mm
收要点
1、对于瓷砖、石材类，原则上要求每批次材料送检，但现场可根据具体情况进行 送
检色差［注仁2、3、4】.
(1)
(2)
1〜2次的
3、
任何一批材料进场时，在空地上铺开10m2,2m视线范围内，判断材料是否色差。 不同批次之间的材料易发生色差问题。建议同一房间的瓷砖，使用同一批次材料。-—对不同批次材料的管理，可采取的措施有：提前知会、甲方合同中限定批次数 量、对不同批次做好备货工作等；
(4)照明位置合理；
橱柜审 图要点
与墙体深度问题：
(
橱柜的功能问题：
(2)吊柜门板开启不得碰撞到灯具、厨房电器等，尤其在转角位置；
(3)单门柜体宽度应》200mm
(4)橱柜内需设置燃气软管通道，且满足O.3mw燃气软管长度w2m［注1］；
(5)炉灶柜尺寸，宽度》燃气灶洞口尺寸+300mm适合操作；
(6)排水管、煤气管、排烟管道的位置；
交接百度文库
(4)
冷热水管连通后的管线打压记录；
(5)
门窗安装的进出位、水平位；
(6)
提供贴砖标高控制线；
(7)
地面的给水管线保护措施合理，避 免外露破损；
说明：地面给水管线设计在楼面板上，未做有 效的保护措施；
精装修工程质量标准
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质量控制要点
(1)每面墙不宜超过2列非整砖；
(2)非
(3)整整砖宜铺贴在阴角或家具下面，原则上排放在视觉不明显处，且要求放在两侧, 禁止放中间；
(4)主立面压侧立面，阳面压阴面；
参考做法示意图: 错误示意图:
(1)墙砖贴砖前，在抹灰墙面做好灰 饼；
(2)每隔1〜3排，在结合层上弹出纵 横或对角的控制线；
(3)对于墙面有非方正型的大于90度 的阴阳角时，贴砖必须吊垂线控 制;
(2)柜体：橱柜柜体、门板表面平整、无损伤、划伤、缺陷；门板安装留缝均匀，柜体、 台面和墙地面收口均匀、得当，门板、抽屉开启灵活、无异常响声；
(3)台面：表面平整、无划伤、接缝圆滑，有前后挡水；
(4)五金：表面光滑、无锈，开启灵活；
(5)龙头、水槽：外观良好，无划痕、缺陷、无锈点；
其他控 制要点
(1)龙头、水槽的安装，特别是给排水的安装得当，不漏水；
(3)踢脚线禁止出现空鼓；
精装修工程质量标准
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室内精装修一一橱柜安装
工序/工
质量控制要点
一、艺材料控制
常用分 类
橱柜的主要分类为：
(1)根据门板的材料，分为；防火板、三聚氰氨板、吸塑板、烤漆板、实木板等；
(2)根据台面的材料，分为：人造石台面、天然石材台面；
材料验
收要点
(1)柜体、胶、门板、台面要进行甲醛含量的检测；
(3)浴缸采用瓷砖收口过程中，做好成品保护措施；
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质量控制要点
(1)勾缝材料，采用专用勾缝剂+108胶，地面采用白水泥勾缝；
(2)瓷砖勾缝前，必须清理缝内砂浆或杂物；
(3)勾缝完成后，要保持1〜2天的养护，避免勾缝材料开裂脱落； 墙
厨卫间门槛石表面，宜高出厨卫间完成面15mm且与室内的完成面宜齐平; 门槛石与室内木门框的关系：门槛石顶紧门框，或门框压门槛石； 多水房间(卫生间、厨房，或阳台)的门槛石采用湿贴法；
门槛石与墙根或门框两边，要用水泥砂浆填塞密实；
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编号.
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门框根 (1) 多水房间的木门门框下部100mm高位置，宜采用石材替换处理，避免木门框发霉 部收口 变黑现象；
(1)厅房涂刷腻子、涂料时，或阳台、露台部位的外墙贴砖，宜预留地面踢脚线高度150m m不施工；
(2)地面采用地砖时，注意地砖对墙面的返潮，宜在踢脚线位置涂刷防水层，防水层高 度宜为100mm水平方向100mm
(3)若时间允许，踢脚线宜在地面砖铺贴完成20天以后施工；
(1)卫生间设计有浴缸时，根据浴缸的尺寸，预留出墙面、地面的瓷砖暂时不贴，待浴 缸安装完成后，再进行收口；
精装修工程质量标准
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室内精装修 泥水部分
工序/
工
」、艺材料控制
室内精装修泥水施工中常用的主材有四种:
①
抛
材料验
材料运输过程中，注意瓷砖表面的石蜡，经叠加后产生的背面石蜡污染的问题；
平整度［注、、4］:
(1)瓷砖类：土0.2%,且最大不超过2mm
(2) 石材类：最大不超过0.3mm；
二、施工工艺
关注重点：
(1)
墙面强度是否满足，墙面防水施工
质量是否引发墙砖空鼓等；
(2)
墙面空鼓、裂缝；
工作面
(3)
结构楼面板的防水质量；
(2)台面与墙面的安装距离以及打胶；
(3)台面的平整度以及水平度，以防水槽处的水往炉灶处流。
二、施工工艺
工作面
交接
关注重点：
(1)墙地面砖铺贴合格、无空鼓、墙地面面砖已完成勾缝；
(2)墙体的阴阳角方正；
(3)水电关系预留位置和数量：开关插座数量、位置满足设计要求(电饭煲、微波炉插 ，橱柜给水和下水管等；
(4)厨卫间墙贴砖顺序：墙砖(最下一
排砖暂不贴)地砖 墙面最下排
砖；
(1)每贴一行釉面砖，要用靠尺板校正、找平；
(2)设有排水地漏的厨房、卫生间的排水坡度为1%;
(3)地砖铺贴，禁止出现积水、倒坡问题；
(4)注意L型平面的排水和坡度设计；
精装修工程质量标准
编号.
号：
房地产有限公司
页码：
精装修工程质量标准
编号.
号：
房地产有限公司
页码：
质量控制要点
(1)室内开关插座预留线盒不宜凹陷抹灰层过深，宜控制在10m m以内；
(2)室内的开关插座预留严格按装修图纸定位尺寸预留， 偏差小于3mm并排开关建议
采用联体开关；
(3)厨卫间、阳台等部位的给水管线管口：
a
)不宜过深；
b)涂料墙面时，宜与抹灰面层齐平；
入户门槛石，宜高出室内完成面15mrp
(4)面勾缝工序，可安排在厨卫间洁具安装前进行；
(5)地面勾缝工序，可安排在室内卫生清洁打扫前进行；
三、质量标准
验收标准[注5]:
瓷砖空鼓验收标准：
(1)墙砖砖角禁止出现空鼓、中间部位的空鼓长度小于50mm
(2)地砖单块空鼓面积不超过20%，整体不超过3%,在地砖的砖角处禁止出现空鼓, 地砖中间部位的空鼓长度小于50mm
收要点
1、对于瓷砖、石材类，原则上要求每批次材料送检，但现场可根据具体情况进行 送
检色差［注仁2、3、4】.
(1)
(2)
1〜2次的
3、
任何一批材料进场时，在空地上铺开10m2,2m视线范围内，判断材料是否色差。 不同批次之间的材料易发生色差问题。建议同一房间的瓷砖，使用同一批次材料。-—对不同批次材料的管理，可采取的措施有：提前知会、甲方合同中限定批次数 量、对不同批次做好备货工作等；
(4)照明位置合理；
橱柜审 图要点
与墙体深度问题：
(
橱柜的功能问题：
(2)吊柜门板开启不得碰撞到灯具、厨房电器等，尤其在转角位置；
(3)单门柜体宽度应》200mm
(4)橱柜内需设置燃气软管通道，且满足O.3mw燃气软管长度w2m［注1］；
(5)炉灶柜尺寸，宽度》燃气灶洞口尺寸+300mm适合操作；
(6)排水管、煤气管、排烟管道的位置；
交接百度文库
(4)
冷热水管连通后的管线打压记录；
(5)
门窗安装的进出位、水平位；
(6)
提供贴砖标高控制线；
(7)
地面的给水管线保护措施合理，避 免外露破损；
说明：地面给水管线设计在楼面板上，未做有 效的保护措施；
精装修工程质量标准
编号.
号：
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质量控制要点
(1)每面墙不宜超过2列非整砖；
(2)非
(3)整整砖宜铺贴在阴角或家具下面，原则上排放在视觉不明显处，且要求放在两侧, 禁止放中间；
(4)主立面压侧立面，阳面压阴面；
参考做法示意图: 错误示意图:
(1)墙砖贴砖前，在抹灰墙面做好灰 饼；
(2)每隔1〜3排，在结合层上弹出纵 横或对角的控制线；
(3)对于墙面有非方正型的大于90度 的阴阳角时，贴砖必须吊垂线控 制;
(2)柜体：橱柜柜体、门板表面平整、无损伤、划伤、缺陷；门板安装留缝均匀，柜体、 台面和墙地面收口均匀、得当，门板、抽屉开启灵活、无异常响声；
(3)台面：表面平整、无划伤、接缝圆滑，有前后挡水；
(4)五金：表面光滑、无锈，开启灵活；
(5)龙头、水槽：外观良好，无划痕、缺陷、无锈点；
其他控 制要点
(1)龙头、水槽的安装，特别是给排水的安装得当，不漏水；
(3)踢脚线禁止出现空鼓；
精装修工程质量标准
编号.
号：
房地产有限公司
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室内精装修一一橱柜安装
工序/工
质量控制要点
一、艺材料控制
常用分 类
橱柜的主要分类为：
(1)根据门板的材料，分为；防火板、三聚氰氨板、吸塑板、烤漆板、实木板等；
(2)根据台面的材料，分为：人造石台面、天然石材台面；
材料验
收要点
(1)柜体、胶、门板、台面要进行甲醛含量的检测；