成本测算模板

242975
1.80
43.74 -
根据每栋角点确定勘点数,深度随当地地质 0.34 0.43 0.21 37.50 0.21 5.31 27.63 包括总图（市政、给排水）施工图设计 按每栋2954元，收费文件，南京 建筑面积测量为0.3元/平米，高度和间距测量：300元/幢
26 242975 242975
ຫໍສະໝຸດ Baidu
3
六类公摊费用及期间费
序号 成本项目 产权登记费 防雷监督费、检测、设计审查 费 地震安全评价
◆
金额单位：万元 工作量 单价(元) 合价(万元) 可售面积 单方造价 业主自理 0.85 0.35 收费单位及收费文件说明 收费单位及收费文件说明 此项费用由开发商代收代缴 163.45 7.15 2.13 1.06 3.96 1.59 1.59 包含场地平整临时道路，围墙 工程量及单价说明
原始指标
系数
3
◆ ◆ ◆
道面积 硬铺装车道 铺装面积 米数 建筑面积 建筑面积 建筑面积
4 5 6 7 七 1 2 3 八 1
◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆
建筑面积
0
建筑面积 建筑面积 项目人数 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积
242975 242975
3.50
85.04 -
242975 242975 242975
139.71 13.36 12.15 4.86 92.33 2.43 6.07 8.50 1,256.52 178.79 678.44 3.00
6.11 0.58 0.53 0.21 4.04 0.11 0.27 0.37 54.96 7.82 重要公共部位的绿化 组团内宅间绿化 29.67 0.13
成本项目 水景 小品 道路广场建造费 普通车行道 硬质铺装车行道 硬质铺装广场及人行道 围墙建造费 室外照明 室外零星设施 配套设施费 会所 设备用房 其它 开发间接费 工程管理费 工程监理费 预结算编审费 行政费用 施工合同外奖金 工程质量监督费 安全监督费 工程保险费 建筑市场管理费 资本化利息
2954.00
7.68 9.93
0.20
4.86 857.41
◆
规划设计费 概念设计 规划设计 施工图设计 建筑面积 建筑面积 建筑面积 242975 242975 242975 0.20 5.00 26.00
4.86 121.49 631.74
六类公摊费用及期间费
序号 成本项目 环境设计 其它（立面设计等）
六类公摊费用及期间费
序号 一 1
◆ ◆ ◆ ◆
金额单位：万元 工作量 单价(元) 1960.43 113195.68 113195.68 2,771.13 923.62 66.20 121.21 40.40 2.90 1.91 按土地评估价的4％收取 合价(万元) 22,191.20 22,191.20 可售面积 单方造价 970.63 970.63 工程量及单价说明 含因容积率调整增加的土地费5000万元
1.70 0.81
41.31 2,000.00
1.81
工程造价的1.7‰ 工程造价的0.6‰，包含在工程费中 工程造价的1.28‰
2
87.48
财务提供
六类公摊费用及期间费
序号 3
◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆
金额单位：万元 工作量 单价(元) 合价(万元) 242975 4,531.72 1,449.02 198.21 63.38 63.38 1,449.02 管理费含工程管理费、差旅、招待等 此项费用应含在销售费用内 此项费用应含在销售费用内 此项费用应含在销售费用内 可售面积 单方造价 工程量及单价说明
已含在室内 露天停车场、地下室、架空层停车场管理
6 六 1
◆ ◆ ◆
2
◆
六类公摊费用及期间费
序号
◆ ◆ ◆
金额单位：万元 工作量 单价(元) 10.00 39732 39732 7500 170.00 185.00 合价(万元) 675.44 138.75 4200 242975 242975 242975 242975 1168 1661 1300.00 1100.00 334.54 151.84 182.70 2,126.35 126.35 93.00 5.53 3.72 14.63 6.64 7.99 含精装修费用 此部分费用含在社区管网内。配电房、水泵房土建及装修 费 360.00 2.50 2.00 151.20 60.74 48.60 6.61 2.66 2.13 儿童游乐设施、指示、标识牌、垃圾桶 、座椅、阳伞 29.54 6.07 含沥青路面及砼路面车行道 消防等使用的硬铺装车道 可售面积 单方造价 工程量及单价说明
48.60 24.30 90.56 36.45 36.45 2,812.44 971.90 971.90 -
5
◆ ◆ ◆ ◆
五 1
◆ ◆
123.01 42.51 42.51
2
◆ ◆ ◆
3
六类公摊费用及期间费
序号
◆ ◆
金额单位：万元 工作量 单价(元) 合价(万元) 1,700.83 242975 242975 242975 70.00 1,700.83 80.00 80.00 3.50 3.50 74.39 74.39 双回路系统，不需发电机 可售面积 单方造价 工程量及单价说明
2
◆ ◆ ◆ ◆
2,468.04 95495 95495 销售面积 销售面积 销售额 197137 30733 1.00 614.66 36023.90 1,432.42 954.95 80.66
107.95 62.65 41.77 3.53 26.88 1575.66 总售价1.5％ 总售价1.0％ 住宅3元/平米，公寓式办公5元/平米 1元/平米，已包含在面积测量中
2 3
◆
住宅建筑面积*50,商业建筑面积*65
24.30 24.30 35.92 1.60 194.38 24.30 29.40 40.00 30.00 2.50 60.00 24.30
自建免收
建筑面积× 8：可退还 建筑面积× 2，可退还
计费基础、收费单位、收费文件 按中标价的额度收取建筑单位收取30％（200万以下收取 4720元/宗；201-500万，6820元；501-1000万，9970元； 合同价，已发生，按中标价0.2％ 合同印花税：合同价的万分之三，甲乙方各付一半
◆
金额单位：万元 工作量 39732 单价(元) 25.00 合价(万元) 99.33 242975.4 50.00 1,180.92 466.69 466.69 51.65 20.41 20.41 1.06 1.06 1.57 0.07 8.50 1.06 1.29 1.75 1.31 0.11 2.62 标底价的3‰ 计费基础、收费单位、收费文件 含在主体取费内 计费基础、收费单位、收费文件 计费基础、收费单位、收费文件 1.06 合同正在办理中,按1元/平方 1.48元/平方，收费标准 每项760元 现已取消 1元/m2 可售面积 单方造价 4.34 工程量及单价说明
原始指标
系数
建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 户数
242975 242975
0.80 0.33
19.44 8.00 -
暂估，监督费0.8元/平米
增容费 供电贴费 水增容费 煤气增容费
5000
2400.00
◆
4
◆ ◆ ◆ ◆
三通一平费 临时道路 临时用电 临时用水 场地平整 临时设施费 临时围墙 临时办公室 临时场地占用费 临时围板 社区管网工程费 室外给排水系统 室外给水系统 雨污水系统 室外采暖系统 管道系统 热交换站 锅炉房 室外燃气系统 242975 242975 40.00 建筑面积 242975 1.50 临时电 KVA 占地面积 242975 242975 113196 2.00 1.00 8.00
原始指标 环境面积
系数
建筑研究用房 市政配套费 报批报建费 报批报建费 规划技术服务费费 人防易地建设费 白蚁防治费 图纸审查费 消防审查费 教育基金 新墙体材料保证金 散装水泥保证金 卫生防疫审查费 工程招投标管理费：1、建筑工 程交易综合服务费 招投标代理服务费 合同鉴证管理费 项目环境影响评测费 标底编制审查费 规划执照费 劳保统筹费 城市生活垃圾服务费 污水处理费 房产测绘费 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 中标价 中标价 中标价 项 中标价 概算成本 主体建安费 建筑面积 建筑面积 建筑面积 242975 1.00 20000 20000 20000 1 20000 0.003 0.002 242975 242975 8.00 1.00 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 242975 242975 242975 242975 21 1.00 1.48 760.00 1.00
成本项目 营销设施建造费 广告设施及发布费 现场包装费 接待厅装修装饰费 样板间费用 销售模型费 …… 物业完善费 不可预见费 期间费用 管理费用 人工费用 行政费用 财产费用 其他 销售费用 媒介广告费 销售代理费及佣金 房屋交易费 房产测绘费 棉纺市场招商费用 合计
原始指标
系数
4 5 九 1
◆ ◆ ◆ ◆
成本项目 管道系统 调压站 室外电气及高低压设备 高低压配电设备及安装 室外强电管道及电缆敷设 室外弱电管道埋设 室外蒸汽系统 管道系统
原始指标
系数
4
◆ ◆ ◆
5
◆ ◆ ◆
5
◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆
室外智能化系统 停车管理系统 小区闭路监控系统 周界红外防越 小区门禁系统 电子巡更系统 电子公告屏 管理中心 园林环境费 绿化建设费 公共绿化 组团绿化 私家花园绿化 建筑小品 雕塑 个 39732 6 5000.00 绿化面积 242975 242975 242975 242975 242975 242975 242975 242975 242975 39732 0 0 45.00 0.55 0.50 0.20 3.80 0.10 0.25 0.35
成本项目 土地成本 政府地价及相关费用 土地出让金 土地使用费 政府收益金 应交契税 合作款项 红线外市政设施费 拆迁补偿费 开发前期准备费 勘察设计费 勘察丈量费 测绘 文物古迹勘探 初勘 详勘 施工放线 竣工测量费 建筑物沉降观测
原始指标
系数
2 3 4 二 1
◆
建筑面积 占地面积 占地面积 栋数 建筑面积 建筑面积 建筑面积