开间尺寸、净高控制方案1

全椒经纬壹品住宅项目工程

室

内

开

间

净

高

尺

寸

控

制

方

案

安徽省经工建设集团公司

1 编制依据 (3)

2 工程概况..................................................................................................... 错误！未定义书签。

3 开间尺寸、净高控制的组织机构 (3)

4 影响开间尺寸、净高的因素及质量要求 (4)

5、开间尺寸、净高控制方法 (8)

1 编制依据

1.1安徽省住宅工程质量分户验收规则;

1.2《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）

1.3《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2002）

1.4《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）

1.5《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）

一、工程概况

本工程为全椒经纬壹品住宅小区项目工程，位于全椒县站东路，建筑使用功能为住宅楼，总建筑面积约为5.5万平方米。其中1#~4#、6#~7#楼为框架6F建筑高度为18米；5#、8#、9#、11#楼建筑层数为18F，建筑高度为53.85米，10#楼为11F，建筑高度32.35米，框架剪力墙结构。

2 开间尺寸、净高控制的组织机构

2.1组织机构

开间尺寸、净高控制的组织由项目经理牵头，组织技术负责人、施工员、测量员、质量员在施工过程中控制。

项目经理主要负责组织协调。

技术负责人负责给施工班组的交底。

测量员：负责施工过程标高、轴线位置的定位及检查。

质量员、施工员负责施工过程中的质量检查、控制。

3 影响开间尺寸、净高的因素及工序质量要求

在施工中能影响建筑物的空间尺寸主要有二个阶段：1、主体结构施工；2、装饰阶段施工。这二个阶段施工质量的高低直接影响施工成本多与少。

4.1主体结构阶段

1）轴线、标高的控制

根据本项目工程配备的施工仪器情况；能满足该项目工程施工测量放线精度要求。在以后的施工过程中要定期校核仪器的精度。

在施工测量放线前根据本工程的特点；对施工班组要进行详细交底活动。○1认清楚各轴线之间的关系；（偏中和居中）；○2建筑标高与结构标高；装饰层厚度。测量员根据图纸要求测量出本工程的轴线、标高，跟施工班组交底。测量时做到准确、无误，符合国家规范要求。2）模板标高、平整度的控制

本工程的混凝土采取商品混凝土施工；对模板的支撑系统要求比较高。特别要严格控制好柱、梁、墙模板的垂直度、刚度，保证在施工过程中不发生涨模。

(1)、标准层顶板净空高度、梁板起拱高度：标准层顶板起拱高度允许偏差：10mm，边角测点布置在距墙300mm处，记录数据为结构1m 线距顶棚净空高度；测量数据数量:每个房间起拱高度不少于2个，净空高度每面墙体长向不少于3个,短向不少于2个。

(2)、墙、柱模垂直度及墙模控制线: 墙柱模允许偏差：垂直度≤3mm,距控制线距离≤5mm；实测点数量：每个房间垂直度测点每面墙体：

长向不少于3个,短向不少于2个。每个测点记录数据为墙模垂直度以及墙模底边距控制线距离。

(3)、结构主体空间尺寸: 允许偏差：墙线5mm,对角线10mm。

支设模板时必须根据测量员给的标高线、轴线严格搭设模板，模板板搭设好后质量员根据标高线检查模板的平整度、垂直度，符合规范要求后方可浇筑砼。规范要求模板验收及允许偏差：

⑴板短边跨度≥3.6m，梁跨度≥4m，悬挑长度＞1.5m的悬挑构件，模板应进行起拱，起拱高度为跨度的1/1000～3/1000（本工程按2/1000起拱）。起拱从支模开始时进行，通过U托调整底模各部位标高。

⑵模板安装的允许偏差见下表

表6-1 模板安装的允许偏差

项次项目

允许偏差值

（MM）

检查方法

1 轴线位移

基础 5

钢尺检查柱、墙、梁 3

2 底模上表面标高±3

水准仪或拉线、钢尺

检查

3 截面尺寸

基础±5

尺量柱、墙、梁±3

4 层高垂直度 3 2m托线板

5 相邻两板表面高低差 2 直尺、尺量

6 表面平整度 2 2m靠尺、楔形塞尺

7 阴阳角方正 2 方尺、楔形塞尺

顺直 2 5m线尺

8

预埋铁件预埋

管中心线位

移

2 拉线、尺量

9 预留洞口

中心线位

移

5 拉线、尺量

内孔洞尺

寸

+5，-0

10 门窗洞口

中心线位

移

3 拉线、尺量

宽、高±5

对角线 6

3）砼浇筑板厚及平整度控制

混凝土方面从楼面的标高、平整度、楼板的厚度等方面进行加强控制。首先要保证板面筋不超高，防止探头钢筋的出现，加强竖向钢筋的位置和插筋的位置的验收。统一采购定制并经校核的2m、1m铝合金刮尺作楼面收糙刮平和细石混凝土楼地面施工使用，收糙采用HMG800型混凝土路面抹光机（大面积的楼面采用）、ZB5型手提式磨平机（边角部位和有插筋的部位采用）、配备铁板、木蟹等小型收糙用

具，统一配置5m卷尺，并经计量校核，其他工器具的计量校核、维修、保养按照公司贯标要求质量控制，确保职工使用的工器具准确有效，同时对现场测量放线的工器具、检查验收的工具增加投入并确保工器具的精度和数量能够满足使用。

4）墙体砌筑时控制

砌筑前，放好墙体垂直线；弹在混凝土墙柱上面；墙体砌筑时应根据轴线控制严格砌筑，控制轴线偏移及墙体垂直度、平整度。质量员跟踪检查。

4.2装饰阶段控制

1）顶棚抹灰

根据测量员给出的 1米线出顶棚抹灰灰饼的控制线，做到4个角及中间有灰饼，间距不超过1.8米，质量员应复查灰饼相对于1米线的高度，不符合要求的应令施工人员整改到位。施工人员应严格按照灰饼厚度进行抹灰。

2）墙面抹灰控制

✧测量员根据图纸轴线放出抹灰控制线。20公分控制线。

✧施工人员根据抹灰控制线出灰饼，间距不超过1.8米，保证灰

饼的垂直度。

✧、质量员复查灰饼的垂直度及灰饼与灰饼之间的距离（是否满

足开间尺寸要求），不合格全部整改，整改合格经验收后方口

抹灰。

✧施工人员严格按照灰饼进行粉刷。粉刷过程中质量员对抹灰垂

直度、平整度检查及用测距仪测量开间尺寸，发现问题及时令

施工人员整改。做到当天粉刷当天检查当天整改。