房地产市调表格(合集)
房地产市调表格
项目名称
销售电话
地址
开发商
总占地（亩）
总建面积
策划代理形态Leabharlann 层数工程进度项目进程
开盘时间
总楼栋数
总户数
容积率
绿化率
层高
交房时间
物业公司
物业费
销售均价
付款方式
1.一次性优惠：（）2.按揭优惠：（）
交房标准
户型
面积㎡
总户数
备注
一房
二房
三房
其他
案场接待情况
周边环境、配套设施
项目优劣势分析
调研人员：调查日期：
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市调表格_精品文档
房屋销售个案分析表发展商分析 10。
利多利空分析）一．环境分析1．该案的四至（东，西，南，北各到哪里？）2．交通条件①区位概念（即所处的地段概念，如鄞州中心区/江东科技园区等等。
）②主要道路动线（项目所在区域城市交通动线，靠近哪条城市主干道？如：到天一广场走那条路，大概几分钟到？到万达广场几分钟，走那条道路？到栎社机场等等。
）③临近道路状况（大门开在何处？主要是小马路，双向几车道？路幅/路况？中间是否有隔离带？）④周边公交线路（标出该案周围所有的公交线路，到达的方向以及到公交站点是否方便，大约需要几分钟等等。
）⑤业主出行方式（建成后住户外出采取何种方式，如：公交？还是自备车？等）3．综合环境①居住氛围（个案所在区域整体居住环境，考虑临近建筑性质，新建住宅？老式住宅区？还是新开发的区域）②商业环境（个案所在区域商业设施情况，主要商业类型，如卖场等）③公园绿地（个案周边城市公共公园，开发绿地情况）④就学条件（个案建成后可享受的就学条件，幼儿园/小学/中学/高中/大学等等）⑤就医条件（个案建成后可享受的就医条件）⑥人文遗产或大型公建（项目所在区域城市级文化遗产或大型公共建筑）★地段综合评述：综合以上几项，对个案所处地理环境作整体评价（要加入自己的观点）。
二．规划分析1．首先描述本案规划用途、基地面积、总建面积、规划户数、建筑楼层（高层×栋、小高层×栋、多层×栋、别墅×栋）、规划面积、主力面积以及分期开发情况（分几期开发？现售第几期？）等等。
（主要是表头内容）2．规划理念①评述社区规模（超大？大型？中型？小型？超大型：总建20万以上大型：12-20万中型：5-12万小型：5万以下）②建筑布局（围合式/兵营式/组团式）③小区景观设计（景观设计公司？个案景观设计情况，绿化率/集中绿化面积？）④小区内部会所规划（详述会所的规模、内部设施情况如：游泳池？健身房？网球场？羽毛球馆等等）⑤公建配套（个案规划中有关公建设施配套情况，如幼儿园？小学？体育活动场地是否有？）3．产品塑造详述该案的主力户型、主力面积、建筑风格、物业管理及收费标准，车位配比以及价格等等。
房地产项目市调表格模板
项目
占地面积
产品形态
建筑风格
区域：市中区占比 %，区县占比 %，外地占比 %
购房目的：首次占比 %，改善占比 %，投资占比 %
总建筑面积
容积率
总户数
项目卖点
消费者最满意
·
最不满意
户型区间
主力户型
面积段
50以下
51-60
61-70
71-80
81-90
91-100
101-110
111-120
121以上
户型
推出套数
赠送价区间
景观
小区配套
科技元素运用
物业管理
公司：
费用：
服务内容：
客户群构成
年龄段：
职业：
房地产市调表
市场调查表
一、基础情况调查表市调人员：日期：
概况项目名称地理位置咨询电话物业类型开发商代理公司施工单位全面入住时间
规划建筑面积占地面积容积率建筑风格设计公司
楼宇总数住宅户数
层高
底商情况
建设情况目前在售楼栋未来销售楼栋开盘时间
入住时间
建设规模
楼层
建筑结构
销售进度
工程进度
园林
设计单位绿化率园林风格及
特点
社区道路
车位车位总量车位比例
车位数量
地上
车位价格
地上(租赁/买断) 地下地下(租赁/买断)
二、物业公司及项目配套
物业管理物业公司物业费特色服务
医院
三、销售情况调查表。
房地产市调表(完整版)
楼面地价 开盘日期 容积率 绿地率 商业面积 总户数发时间跨度 建筑密度 建筑结构 其他面积 住宅层高 小区智能化程度
市场调查表
项目名称 开发商 项目地址 建筑设计 项 景观设计 目 背 施工单位 景 监理公司 推广公司 代理公司 物业管理 土地出让价格 出让日期 占地面积 总建筑面积 住宅面积 基 楼栋数 本 情 建筑风格 况 最高建筑高度 大堂面积及装修 项目配套 配套引入方式 小区内主要景观 产品结构 户型 面积(㎡) 套数(套) 比例(%) 单价（元/㎡） 产 总价（万元） 品 入住率（%） 及 销 销售优惠 售 产品特点 情 客群结构 况 去化速度 物业管理费 销售渠道/模式 窗及阳台特色 交楼标准 其他事项说明 项目不足之处分析 调查成果 项目核心规划及产 品亮点 分析 项目营销及推广的 主要优点
楼盘市调表(范例)
□一梯一户 □一梯二户 □一梯三户 □一梯四户
□二梯三户 □二梯四户 □二梯五户 □二梯六户
得房率
□80％ □85％ □90％
价格与销售
车位比例
车位售/租价
单价区间
均价
总价区间
销售率
销售时间
销售套数
配套设施及收费（增加）
物业管理费
销售人员
□优 □良 □中 □差
销售风格
广告
平面广告
推广方式
调查人员： 调查时间：
项
目
概
况
案名
售楼处
电话
发展商
投资兴建
企划销售
承建商
物业管理
工程进度
楼盘位置
占地面积
m2
楼盘位置图
建筑面积
m2
住宅面积
m2
容积率
总套数
配套面积
经营性公建
m2
非经营性公建
m2
小
区
规
划
与
建
筑
设
计
规划设计
建筑设计
景观设计
规划概念
平面特点
景观特点
建筑形态
□高层□高层和小高层□小高层□多层
户外广告
推广语
环
境
自然条件
地段优劣势
周边环境
市政配套
周边公建配套
综
合
分
析
□小高层和多层□联体别墅□联体别墅和多层
建筑单体数量及层数
户型
□二室一厅 □二室二厅 □三～90m2□90～100m2□100～110m2
□110～130m2□130～150m2□150m2以上
户型面积区间
房地产市调表格
项目名称
莲鹤大厦
售楼电话
开盘时间
项目
项目地址
付款方式
公共交通
距主要公交车站距离
距主要地标距离
主楼基本情况
均价
均面积
年限
是/否办理房产证
优惠情况
主要企业类型
配楼基本情况
占地面积总建筑面积总户数容积率绿化率车位
房源均价
主要户型/面积
是否交房入住
入驻有多少
物业收费标准
车位信息
车位是租/售
入驻有多少
物业收费标准
车位信息
车位是租/售
价格
原因
是否满足该项目车位需求，车位比例
成交客户
销售率
相关公司
开发商
代理商
物业管理
物业费用
交房时间
工程进度
备注项目优势：
9+1楼盘市调表格
项目名称
镁大厦
售楼电话
开盘时间
项目
项目地址
付款方式
公共交通
距主要公交车站距离
距主要地标距离
主楼基本情况
均价
均面积
年限
是/否办理房产证
物业管理
物业费用
交房时间
工程进度
备注项目优势：
9+1楼盘市调表格
项目名称
帆旗大厦
售楼电话
开盘时间
项目
项目地址
付款方式
公共交通
距主要公交车站距离
距主要地标距离
主楼基本情况
均价
均面积
年限
是/否办理房产证
优惠情况
主要企业类型
配楼基本情况
占地面积
总建筑面积
房地产市调表格
房地产市调表格楼盘市调表格项目售楼电话开盘时间名称所属片区项目地址物业类型公共交通距主要公交车站距主要地标距离距离位置教育交通配套医疗购物公园休闲娱乐金融占地面积总建筑面积总户数容积率绿化率车位栋数Q*楼层F 在售规模户型面积(平米) 套数比例基本户型分布情况得房率层高交房标准建筑结构电梯外立面小区配套起价最高价均价价格开盘日期促销活动成交销售率客户开发商代理商相关物业管理物业费用公司交房时间工程进度备注户型分配如下:户型面积范围规划户数售出户数销售比% 房厅卫房厅卫房厅卫房厅卫合计一. 地理位置分析(环境/交通/市政配套等):二. 小区配套分析:三. 价格分析(优惠幅度): 综合分析四. 客源分析:五. 媒体分析:六. 付款方式分析:七. 售楼人员素质分析:八. 产品独特卖点分析:九. 优势分析: 十. 劣势分析:客户接触点调研二评分级三级序大类单项描述 (满分5指指标号分) 标1 建筑风格售建筑硬件楼2 外部颜色外观处3 外部档次1 内部档次内部2 内部面积视觉3 室内布局4 功能配套1 楼书制作宣传2 楼书取阅展示3 广告展示视觉效果1 服装款式/颜色服装2 整洁度1 相貌形象2 气质1 是否微笑置微笑业2 真诚度软件顾1 礼貌礼仪问 2 专业用语3 楼盘熟悉度职业素养 4 专业知识5 耐心6 语言表达宣传推广调研类别名称主题方式报纸杂志媒活体动电台宣宣互联网传传户外电视下面是赠送的合同范本，不需要的可以编辑删除～～～～～～教育机构劳动合同范本为大家整理提供，希望对大家有一定帮助。
一、_________ 培训学校聘请_________ 籍_________ (外文姓名)_________ (中文姓名)先生/女士/小姐为_________ 语教师，双方本着友好合作精神，自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。
二、合同期自_________ 年_________ 月_________ 日起_________ 年_________ 月_________ 日止。
房地产市调表格
项目技术指标
项目名称
开发商
地理位置
占地面积
建筑面积
建筑密度
容积率
总户数
开盘时刻
交房时刻
工程进度
得房率
绿化率/绿地率
物管费
物管公司
规划设计公司
景观设计公司
营销代理公司
广告推广公司
/
车位数
/
车位租售价格
/
有无产权
/
一
期
户型
面积(㎡)
数量比例
销售比例
起售价（元/㎡）
均价
（元/㎡）
最高价
（元/㎡）
广告主题
区域特性
交通情形
周边环境
市政配套
项目配套
客群特点
购买动机
购买抗性
智能化设施
项目优势
项目劣势
项目评述与备注
元/㎡
元/㎡
元/㎡
产品特点
总体销售情形
销售 4期
户型
面积(㎡)
数量比例
销售比例
起售价（元/㎡）
均价
（元/㎡）
最高价
（元/㎡）
联排
％
套
联排
％
套
价格走势
产品特点
联排别墅
总体销售情形
推出物业范畴
一期6栋
调研人：时刻：
项目调研分析
总体规划
环境规划
建筑类型
建筑风格
主题形象
核心卖点
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
折扣
工程进度
入住时间
推广情况
售楼处
样板间
形象包装
促销策略
备注
商铺市场调研表格
楼盘名称
项目地址
建筑风格
商铺规划
具体布局：商铺（面积）：大厦（面积）：
产品定位
一层（品牌）：
二层（品牌）：
三层（品牌）：
四层（品牌）：
五层（品牌）：
销售模式
产权式：
商管公司：签订相关协议（补充协议、租赁合同）
返租回报率：年限：相关承诺：
面积
总建筑面积
商业面积
使用率
电梯数量
自动扶梯品牌及数量
直梯品牌及数量
步行梯数量
货梯数量
建筑指标
建筑结构
层高
柱距
通道宽度（主、次）
停车位
地上地下车位：
其他配套
空调消防监控等
价格及业态分布情况
楼层
单层建设面积
业态规划
单层营业面积
使用率
层高
销售价格
地下一层
一层：
二层：
三层：
四层：
其他楼层：
备注
商业模式
商业模式
出售
出租
其他
租赁
出租率
物业管理费
其他费用
产权年限
销售模式
反租年限
反租回报率
可否自营
相应费用
物业费
其他费用
反租期满后处理方式
反租回报支付方式
项目说明
项目名称
位置
发展商
销售代理
占地面积
总建筑面积
容积率
绿化率
总户数
车库(车位)
园林布局
户型及配比
小区配套
开发进度
开盘时间
在售产品
销售率
销售价格
均价
最高价
最低价
付款方式
一次性
付款折扣
分期付款
付款折扣
按揭付款
付款折扣
按揭银行
首期成数
代收费用
商铺情况
销售方式
面积
层高
业态
起价
均价
最高价
营销主题
项目分析
近期推广与优惠
调查人：
日期：
市调表
项目基本情况
案名
联系电话
发展商
地理位置
性质
投资商
代理商
设计单位
设计单位
施工单位
监理公司
物业公司
社区周边环境
地理环境
市政及交通
人文及教育
商业及金融
项目总体规划设计情况
占地面积
建筑总面积
绿化率
容积率
建筑形式
建筑结构
建筑层数
层高
总楼栋
总套数
使用率
物业费
车位数量
车位比例
车位售价
车位租价
户型结构
户型面积
户型
旺销户型
旺销户型分析
户型配比
建筑设计
外立面装修及装饰
外饰及材料
公共空间设计及装修
大堂
装修标准
户内装修标准及品牌
门窗/户内
配套设施
会所面积
会所风格
会所设施
会所形式
园林设计
园林面积
园林主题
园林特点
园林风格
硬件设施
供暖方式
收费标准
通讯系统
ห้องสมุดไป่ตู้智能化设施
电梯品牌
供水、电气
销售情况
开盘时间
开盘价格
目前价格
销售进度
五层均价：最高价（比例）：最底价（比例）：
价格走势：
租金价
客户定位
付款方式
媒体情况
日期：频率：内容：
诉求重点：
销售情况
时间：比例：楼层：
工程进度
开业状况
产品优势
产品劣势
其他
商业市调表
项目名称
基本情况
地理位置
交通状况
开发商
代理公司
项目性质
住宅底商
市场定位
目标消费群
开盘时间
施工进度
竣工时间
联系方式
硬体设施
非产权式：
配套
内部设施
1、得房率：
2、车位：
3、空调及新风系统（品牌）：
4、供电系统：
5、给排水系统：
6、电梯品牌：种类：数量：具体位置：
7、安房系统：电视监控系统、安保监控、设备自控、
消防报警系统（烟感、喷材）
8、信息管理系统：电话、闭路、传真、宽带网络
建筑材质及装修
1、商铺外立面饰材：门厅：门窗：
2、商铺公共区域饰材：广场：公共走道：
3、内部饰材：铺内墙体：地面：
内部门窗：灯光照明：
商业环境
铺位划分
功能划分：
面积划分：
价格
均价：最高价：最底价：
一层均价：最高价（比例）：最底价（比例）：
二层均价：最高价（比例）：最底价（比例）：
三层均价：最高价（比例）：最底价（比例）：
四层均价：最高价（比例）：最底价（比例）：