北京市建设工程工程量清单计价规范(应用指南)
3 北京区域统一土建工程量清单计价说明2018年V1.1版
工程量清单计价说明一. 总则1承包人在投标时的报价以及最终签订合同的价格是按照本规则执行。
同时本工程量清单计价说明适用于本合同重计量以及变更签证等合同外新增价格的确定，承包人在投标时已充分理解并接受本工程量清单计价说明的约定；2除本工程量清单计价说明的特殊约定外，其余计价说明依据《GB50500-2013建设工程工程量清单计价规范》；3承包人在投标报价和确定合同价款时除按照本规则外，同时已经综合考虑招标文件、本合同第7章《工程建设标准、工程规范》、市场价格信息、承包人企业自身情况、建设工程设计文件及相关资料、工程现场等信息。
二. 分部分项工程量清单1一般规定1.1综合单价内容包括完成一个规定计量单位的分部分项工程项目或措施项目所需的人工费、主材费（不含甲供材）、主材费损耗率（甲供材损耗详见甲供材明细）、机械费及辅材费、管理费、利润、规费、风险等达到图纸、发包人的工程标准、规范要求所需的一切费用；1.2本工程为营改增后项目，所有组成综合单价的人工费、材料费、机械费均为不含税价格；1.3综合单价计算公式：1)不含税综合单价=人工费+主材费（不含甲供材）+主材费损耗率（甲供材损耗详见甲供材明细）+机械费及辅材费+综合取费；2)综合取费包含管理费、规费、利润、风险及其他等一切费用。
3)本清单社会保障类费用不单独列项，在综合单价中综合考虑；社会保障类费用缴纳金额以备案合同或政府规定为准，实际缴纳与返还差额部分投标人在综合单价中考虑，不单独计取。
1.4承包人在投标时已巨细无疑的考虑现场实际情况，综合单价中已综合考虑此因素的影响；1.5承包人在投标报价时已充分理解发包人的工程标准、规范，综合单价中已综合考虑此因素的影响；1.6综合单价在项目特征一致的情况下，不区分工程量的大小、施工部位、施工难度等因素，上述因素已在综合单价中考虑；1.7分部分项工程项目特征中未描述施工部位、地上、地下的项目，因垂直运输而导致的价格差异，费用在措施项目垂直运输中综合考虑；1.8项目报建过程中，承包人应配合发包人完成，由承包人承担的费用已在管理费中包含。
北京市建设工程计价依据 预算消耗量标准
北京市建设工程计价依据预算消耗量标准的相关标准和规范1. 引言北京市建设工程计价依据预算消耗量标准，是指根据工程的不同类型、规模和质量要求，以及市场行情和实际施工情况等因素，制定一套科学合理的预算消耗量标准，用于工程项目的计价和控制。
本文将详细描述北京市建设工程计价依据预算消耗量标准的相关标准和规范，包括标准的制定、执行和效果等方面。
2. 标准的制定2.1 相关部门的责任北京市建设工程计价依据预算消耗量标准的制定是由北京市住房和城乡建设委员会负责，该委员会下设的技术标准研究所负责具体的标准制定工作。
2.2 制定流程标准的制定流程通常包括以下几个步骤：2.2.1 需求调研相关部门通过调研、分析市场现状和行业情况，了解各类建设工程在不同情况下的预算消耗特点和趋势，确定标准制定的需求。
2.2.2 数据收集通过收集已完成的建设工程项目数据，例如工程量清单、施工图纸、单位工程量的消耗情况等，建立一个可靠的数据基础。
2.2.3 数据分析对收集到的数据进行统计和分析，获取各类建设工程在不同情况下的预算消耗量指标，然后进行数据整理与计算。
2.2.4 标准制定根据数据分析的结果和相关政策要求，结合市场行情和实际施工情况，制定相应的预算消耗量标准，并进行内外部评审。
2.2.5 公示和审批经过评审后，将标准进行公示，接收公众和专业人士的意见与建议。
最终，由相关部门审批通过后，正式确定标准。
2.3 标准内容预算消耗量标准主要包括以下几个方面的内容：2.3.1 工程类型分类根据建筑工程、市政工程、园林绿化工程等不同类型的特点和性质，将工程项目进行分类，为后续的标准制定提供基础。
2.3.2 消耗量计算方法根据数据分析和统计，结合市场行情和实际施工情况，制定不同工程类型下的消耗量计算方法。
例如，可以根据单位面积或单位体积消耗的标准进行计算。
2.3.3 参数设置与调整根据建设工程的不同特点和要求，设置相应的参数，并根据市场行情和实际施工情况进行调整。
建设工程工程量清单计价规范
建设工程工程量清单计价规范答：招标人可以自行设计一个“附表”，要求投标人作详细分析，但必须符合《计价规范》中的规定，且不能与招标文件中已有的表格重复。
在填写“附表”时，投标人应按照招标文件中的要求填写详细信息，包括工程量和综合单价等。
同时，招标人应在招标文件中明确规定“附表”的使用范围和作用。
招标人有权要求投标人按照“措施项目分析表”对相关措施项目进行分析，一般可按照《计价规范》中的表格执行。
如需补充表格，则由各省级工程造价管理机构统一制定。
根据中华人民共和国建设部令（107号）《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第九条规定，“招标标底和工程量清单由具有编制招标文件能力的招标人或受其委托的具有相应资质的工程造价咨询机构、招标代理机构编制”。
而《计价规范》中所指的“中介机构”与部令中的规定一致。
甲方供料应计入投标报价中，并在综合单价中体现。
设备费在项目设备购置费列项，不属于建安工程费范围，因此在清单报价中不考虑此项费用。
联动试车费属于工程建设其他费用，不属于建安工程费范围，因此在清单报价中不考虑此项费用。
项目特征是描述清单项目的重要内容，是投标人投标报价的重要依据。
招标人应按照《计价规范》要求，将项目特征详细描述清楚，以便投标人报价。
在描述项目特征时，可以不必全部描述，而可以引用施工图中的相关内容。
高层建筑增加费应在分部分项工程量清单报价中考虑。
停建结算应按照合同约定处理。
如因发包人原因停建（依法解除合同），则应考虑措施项目费的清算。
如果工程只有初步设计图纸，而没有施工图纸，则可以按照暂估量计算工程量。
若有施工图纸，则必须计算其工程量，但在结算时可因工程增减作增减量调整。
招标人应尽可能准确提供工程量，如提供的工程量与实际工程量误差较大，则投标人可以提出索赔或策略报价。
答：若招标文件中未规定，措施项目清单、其他项目清单、零星工作项目表漏项应按照《计价规范》4.0.9条规定执行。
投标人应根据招标人提供的清单和施工图纸，按照《计价规范》要求填报综合单价，除合同另有约定外，一般情况下综合单价不作调整。
北京市建设工程预算定额的记价办法规定(ppt 34页)
• 2.投标人响应招标文件中要求的工期小于定额 工期85%时，在招标文件的施工组织设计中要 有明确按期完成采取的相应措施，所发生的相 应费用在报价中单独列项，并记入总报价，该 费用不得作为让利因素。
• 3.建设工程实际竣工日期按照以下情形分别确 定：
工期定额中已经考虑了季节性施工因素对工 期的影响，地区性的特点对工期的影响，工程的 结构和规模对工期的影响，工程的用途对工期的 影响，施工技术管理水平对工期的影响。
• 北京市造价处<关于执行1998年《北京市建筑 安装工程工期定额》的补充规定>（京造定 [2005]6号）明确了以下几点：
• 1.缩短工期一般不应超过定额工期的15%；如 招标人要求缩短工期超过定额工期的15%时， 必须在招标文件中明示增加费用。
础。 目前北京市现行的预算定额是2001
年北京市建设工程预算定额。
㈣施工预算定额—
是将过去的施工定额和劳动定额合二为一：
劳动定额
是劳动消耗定额的简称，是指完成 一定的合格产品规定劳动消耗的数量和 标准。又称人工定额。为了便于综合的 计算，劳动定额大多数是采用工作时间 消耗量来计算劳动消耗的数量，所以劳 动定额的主要表现形式是时间定额，但 同时也表现为产量定额。
对于材料价格和有关的费用方面的具体的 规定：
⒈对于已经确定的材料设备价格，在施工 过程中，如果发包方又单独指定（甲指），那 么在结算的时候，材料设备价格按实际发生的 价格进行调整。
⒉发包方采购供应的材料设备价格（甲供 ），并且运至到承包方的指定地点，承包方按 实际发生的材料预算价格的99%退还发包方材 料设备款。留1%的现场保管费用。
• 建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格 之日为竣工日期；
北京市住房和城乡建设委员会关于执行《建设工程工程量清单计价规范》及相关计算规范的实施意见
北京市住房和城乡建设委员会关于执行《建设工程工程量清单计价规范》及相关计算规范的实施意见文章属性•【制定机关】北京市住房和城乡建设委员会•【公布日期】2014.05.20•【字号】京建发〔2014〕172号•【施行日期】2014.05.20•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文北京市住房和城乡建设委员会关于执行《建设工程工程量清单计价规范》及相关计算规范的实施意见京建发〔2014〕172号各有关单位：为了贯彻执行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500－2013）（以下简称计价规范）及《房屋建筑与装饰工程工程量清单计算规范》（GB50854－2013）、《仿古建筑工程工程量计算规范》（GB50855－2013）、《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856－2013）、《市政工程工程量计算规范》（GB50857－2013）、《园林绿化工程工程量计算规范》（GB50858－2013）、《构筑物工程工程量计算规范》（GB50860－2013）、《城市轨道交通工程工程量计算规范》（GB50861－2013）（以下简称计算规范），结合我市2012年《北京市建设工程计价依据──预算定额》（以下简称2012年预算定额）以及工程造价管理的有关规定，我委制定了执行计价规范、计算规范实施意见，现印发给你们，请遵照执行：一、计价规范适用于建设工程发包承包及实施阶段的计价活动。
计算规范适用于建设工程发包承包及实施阶段计价活动中的工程计量和工程量清单编制。
二、建设工程发包承包及实施阶段的计价活动，应当遵循客观、公正、公平的原则。
并严格遵守计价规范及计算规范以及国家现行有关标准。
三、使用国有资金投资的建设工程发包承包时，应当采用工程量清单计价。
编制工程量清单时应当采用综合单价计价。
不采用工程量清单计价的建设工程应当执行计价规范除工程量清单等专门性规定外的其他规定。
四、招标工程量清单应当作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性应当由招标人负责。
北京市建设工程工程量清单计价规范(应用指南)
北京市【建设工程工程量清单计价规范】应用指南北京市建设工程造价管理处2004年一、建筑工程A．1土（石）方工程表A.1.1 土方工程（编码：010101）表A。
1.2 石方工程（编码；010102）表A。
1。
3 土石方回填（编码；010103）有关问题说明：一、根据施工方案确定的土方放坡、工作面和施工坡道等增加的土方工程量，应包括在挖基础土方项目综合单价内。
二、土（石）方运输应根据施工方案或业主的运输地点和距离确定运距。
三、平整场地项目适用于建筑物场地厚度在±0.3m以内的挖、填、运及找平。
厚度在±0.3m以内的全部是挖方或全部是填方，需外运土方或借土回填时，运输费用计入在平整场地项目综合单价内。
工程量按建筑物首层面积计算，施工组织设计规定超面积平整场地时，超出部分应包括在综合单价内。
四、挖土方项目适用于±0.3m以外的竖向布置的挖土或山坡切土，是指设计室外地坪标高以上的挖土，包括指定范围的运输。
设计标高以下的填土应按规范土（石）回填（010103001）项目列项。
五、管沟土方项目适用于管沟土方开挖、回填。
其工程量均按管沟中心线长度计算，管沟开挖加宽工作面，放坡和接口处加宽工作面，均应包括在管沟土方项目综合单价内。
采用多管同一管沟直埋时，管间距离必须符合有关规范的要求。
六、挖土方、挖基础土方、管沟土方项目中，不包括排地表水，若设计要求其费用计入综合单价。
七、石方开挖、管沟石方项目中，对施工中可能发生的二次爆破费用应计入综合单价。
八、桩间挖土方工程量不扣除桩所占体积。
九、房心回填土工程量以主墙间净面积乘填土厚度计算，”“主墙”是指结构厚度在120mm以上（不含120mm）的各类墙体。
A．2桩与地基基础工程表A。
2.1 混凝土桩（编码；010201）表A .2.2 其他桩（010202）表A。
2.3 地基与边坡处理（编码：010203）有关问题说明：一、本章项目适用于工程实体。
建设工程工程量清单计价规范(GB50500
建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003)11总则1.0.1为规范建设工程工程量清单计价行为，统一建设工程工程量清单的编制和计价方法，根据《中华人民共和国招标投标法》及建设部令第107号《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》，制订本规范。
1.0.2 本规范适用于建设工程工程量清单计价活动。
1.0.3全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程应执行本规范。
1.0.4 建设工程工程量清单计价活动应遵循客观、公正、公平的原则。
1.0.5建设工程工程量清单计价活动，除应遵循本规范外，还应符合国家有关法律、法规及标准、规范的规定。
1.0.6本规范附录A、附录B、附录C、附录D、附录E应作为编制工程量清单的依据。
1附录A为建筑工程工程量清单项目及计算规则，适用于工业和民用建筑的建筑物和构筑物工程。
2附录B为装饰装修工程工程量清单项目及计算规则，适用于工业和民用的建筑物和构筑物装饰装修工程。
3附录C为安装工程工程量清单项目及计算规则，适用于工业与民用安装工程。
4附录D为市政工程工程量清单项目及计算规则，适用于城市市政建设工程。
5附录E为园林绿化工程工程量清单项目及计算规则，适用于园林绿化工程。
2术语2.0.1 工程量清单表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。
2.0.2项目编码采用十二位阿拉伯数字表示。
一至九位为统一编码，其中，一、二位为工程分类码，三、四位为章顺序码，五、六位为节顺序码，七、八、九位为分项工程项目名称顺序码；十至十二位为清单项目名称顺序码。
2.0.3综合单价完成一个规定计量单位工程所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。
2.0.4 措施项目为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。
2.0.5预留金招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。
2.0.6总承包服务费为配合协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用。
“北京市《建设工程工程量清单计价规范》应用指南的通知
通知
关于发布“北京市《建设工程工程量清单计价规范》
应用指南”的通知
京造定
[2004]5号
各有关单位：
国家标准《建设工程工程量清单计价规范》于2003年2月17日经建设部第119号公告批准颁布，并于2003年7月1日起正式实施。
这是我国建立新的工程造价管理机制的一件大事。
为了贯彻落实好《建设工程工程量清单计价规范》，进一步规范我市工程量清单计价的编制，满足社会需求，根据国家标准《建设工程工程量清单计价规范》、北京市建设委员会京建经[2003]340号“关于贯彻执行《建设工程工程量清单计价规范》的实施意见”和北京市建设工程造价管理处京造定[2003]5号“关于实施《建设工程工程量清单计价规范》有关问题的通知”等文件精神，结合2001年《北京市建设工程预算定额》，我们组织编制了“北京市《建设工程工程量清单计价规范》应用指南”（以下简称“指南”）。
该“指南”根据《建设工程工程量清单计价规范》的项目名称和工程内容，将2001年《北京市建设工程预算定额》与之相对应的定额子目逐项列出，并附有工程实例，作为编制工程量清单及工程量清单计价的指导。
现予发行，供专业人员参考。
北京市建设工程造价管理处
004年4月20日
抄送：国家发改委、建设部、国家开发银行
市发改委、市建委、市人民银行、各专业银行北京市分行。
北京市建设工程计价依据应用指南
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建设工程工程量清单计价规范
该部分通过具体案例的方式，详细介绍了不同类型建设工程的工程量清单计 价方法。这些案例具有代表性和实用性，可以帮助读者更好地理解和掌握工程量 清单计价方法。
该部分提供了与建设工程工程量清单计价相关的法规和标准，以便读者在实 际操作中查阅和使用。
《建设工程工程量清单计价规范》的目录作为全书结构的概括和总结，具有 以下作用：
工程量清单计价方法还有助于提高建设工程的造价管理水平。通过采用工程 量清单计价方法，招标人需要提供详细的工程量清单，这使得投标人能够更加准 确地评估建设工程的造价水平，从而有助于提高建设工程的造价管理水平。
工程量清单计价方法还有助于促进建设工程的质量和安全管理。在传统的计 价模式下，往往存在低价中标、高价结算的情况，这不仅容易滋生腐败现象，还 容易导致建设工程的质量和安全问题。而采用工程量清单计价方法则可以有效地 避免这种情况的发生，从而有助于提高建设工程的质量和安全管理水平。
这本书的主要内容是关于工程量清单计价方法的介绍和解读。工程量清单计 价方法是一种先进的工程造价计价方式，已经在国际上得到了广泛的应用。该方 法是在建设工程招标投标工作中，由招标人按照国家统一的工程量计价规范，提 供工程数量，将其作为招标技术文件之一，由投标人依据工程量自主报价，并按 照经评审低价中标的工程造价计价方式。
工程量清单说明应包括工程概况、编制依据、计量单位、计价方法和要求等 内容。
工程量清单表应按照规定的格式填写，包括项目编码、项目名称、计量单位、 工程数量等内容。
收集资料：收集与工程相关的资料，包括设计文件、施工合同、招标文件等。
计算工程量：按照《建设工程工程量清单计价规范》的要求计算各分部分项 工程的工程量。
作者简介
这是《建设工程工程量清单计价规范》的读书笔记，暂无该书作者的介绍。
北京市建设工程工程量清单计价规范(应用指南)
北京市【建设工程工程量清单计价规范】应用指南北京市建设工程造价管理处2004年一、建筑工程A．1土（石）方工程表A.1.1 土方工程（编码：010101）表A。
1.2 石方工程（编码；010102）表A。
1。
3 土石方回填（编码；010103）有关问题说明：一、根据施工方案确定的土方放坡、工作面和施工坡道等增加的土方工程量，应包括在挖基础土方项目综合单价内。
二、土（石）方运输应根据施工方案或业主的运输地点和距离确定运距。
三、平整场地项目适用于建筑物场地厚度在±0.3m以内的挖、填、运及找平。
厚度在±0.3m以内的全部是挖方或全部是填方，需外运土方或借土回填时，运输费用计入在平整场地项目综合单价内。
工程量按建筑物首层面积计算，施工组织设计规定超面积平整场地时，超出部分应包括在综合单价内。
四、挖土方项目适用于±0.3m以外的竖向布置的挖土或山坡切土，是指设计室外地坪标高以上的挖土，包括指定范围的运输。
设计标高以下的填土应按规范土（石）回填（010103001）项目列项。
五、管沟土方项目适用于管沟土方开挖、回填。
其工程量均按管沟中心线长度计算，管沟开挖加宽工作面，放坡和接口处加宽工作面，均应包括在管沟土方项目综合单价内。
采用多管同一管沟直埋时，管间距离必须符合有关规范的要求。
六、挖土方、挖基础土方、管沟土方项目中，不包括排地表水，若设计要求其费用计入综合单价。
七、石方开挖、管沟石方项目中，对施工中可能发生的二次爆破费用应计入综合单价。
八、桩间挖土方工程量不扣除桩所占体积。
九、房心回填土工程量以主墙间净面积乘填土厚度计算，”“主墙”是指结构厚度在120mm以上（不含120mm）的各类墙体。
A．2桩与地基基础工程表A。
2.1 混凝土桩（编码；010201）表A .2.2 其他桩（010202）表A。
2.3 地基与边坡处理（编码：010203）有关问题说明：一、本章项目适用于工程实体。
建设工程工程量清单计价规范(gb50500-版)
2013工程量清单计价规范1 总则为规范建设工程造价计价行为，统一建设工程计价文件的编制原则和计价方法，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律法规，制定本规范。
本规范适用于建设工程发承包及实施阶段的计价活动。
建设工程发承包及实施阶段的丁程造价应由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。
招标工程量清单、招标控制价、投标报价、工程计量、合同价款调整、合同价款结算与支付以及工程造价鉴定等工程造价文件的编制与核对，应由具有专专业资格的工程造价人员承担。
承担工程造价文件的编制与核对的工程造价人员及其所在单位，应对工程造价文件的质量负责。
建设工程发承包及实施阶段的计价活动应遵循客观、公正、公平的原则。
建设工程发承包及实施阶段的计价活动，除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。
2 术语工程量清单载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。
招标工程量清单招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制的，随招标文件发布供投标报价的工程量清单，包括其说明和表格。
已标价工程量清单构成合同文件组成部分的投标文件中已标明价格，经算术性错误修正（如有）且承包人已确认的工程量清单，包括其说明和表格。
分部分项工程分部工程是单项或单位工程的组成部分，是按结构部位、路段长度及施工特点或施工任务将单项或单位工程划分为若干分部的工程；分项工程是分部工程的组成部分，是按不同施工方法、材料、工序及路段长度等将分部工程划分为若干个分项或项目的工程。
措施项目为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目。
项目编码分部分项工程和措施项目清单名称的阿拉伯数字标识。
项目特征构成分部分项工程项目、措施项目自身价值的本质特征。
综合单价完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。
北京市建设工程计价依据 预算消耗量标准
北京市建设工程计价依据预算消耗量标准
北京市建设工程计价依据主要包括以下几个方面：
1. 预算消耗量标准：按照国家和北京市建设工程计价标准规定的预算消耗量标准进行计价，包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润等项目。
2. 工程量清单：按照工程项目的设计图纸和计划施工方案编制工程量清单，确定工程项目的具体施工工作范围、数量和规格等。
3. 工程造价指标：根据工程项目的类型、规模、技术难度等因素，确定工程造价指标，即单位工程造价的平均值，用于估算工程项目的总造价。
4. 设计变更和施工变更：根据设计变更和施工变更的情况，调整工程项目的价格，确保工程项目的总造价不超出预算范围。
5. 岗位工资和劳动力成本：包括工程项目中各种岗位的人员工资和社会保险费、福利费等因素，以及人员流动性、工作强度和效率等因素对劳动力成本的影响。
6. 现金流量分析：根据预算和实际施工进度的差异，进行现金流量分析，及时采取措施控制工程项目的资金流动，确保工程项目的顺利实施。
京建经[2003]340号
![京建经[2003]340号](https://img.taocdn.com/s3/m/edb1281d964bcf84b8d57b07.png)
关于贯彻执行《建设工程工程量清单计价规范》的实施意见京建经［2003］340号各区县、建委，各集团、总公司，各有关单位：《建设工程工程量清单计价规范》（G B50500-2003，以下简称《计价规范》）已于2003年2月17日由建设部和国家质量监督检验检疫总局联合发布，并于2003年7月1日起实施。
现就本市贯彻执行《计价规范》提出如下意见，请一并施行：一、在本市行政区域内进行建设工程工程量清单计价活动的，应执行《计价规范》和本意见。
全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程，应采用工程量清单计价，并严格执行《计价规范》。
“国有资金”是指国家财政性的预算内或预算外资金，国家机关、国有企事业单位和社会团体的自有资金及贷款资金，国家通过对内发行政府债券或向外国政府及国际金融机构举借主权外债所筹集的资金。
“国有资金投资为主”的工程是指国有资金占总投资额50%以上（不含50%），或不足50%但国有资产投资者实质上拥有控股权的工程。
二、工程量清单计价，是指建设工程招投标活动中，按照《计价规范》，由招标人提供工程量清单，投标人自主报价，经市场竞争形成工程造价的计价方式。
工程量清单计价活动应符合国家有关法律法规及标准、规范的规定，并应遵循客观、公正、公平的原则。
三、工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。
工程量清单是工程招标文件的组成部分,是编制标底、投标报价、确定综合单价、调整工程量、签订合同、支付工程价款和竣工结算的基础和依据。
四、工程量清单的编制应由具有编制招标文件能力的招标人，或受其委托具有相应资质的中介机构进行编制。
五、工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单组成。
分部分项工程量清单是拟建工程的全部分项实体工程项目名称和相应数量。
应按《计价规范》附录中的项目编码、项目名称、计量单位、工程量计算规则进行编制。
措施项目清单是为完成分项实体工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的工程非实体项目。
京造定[2005]3号
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关于北京市执行《建设工程工程量清单计价规范》有关问题的通知京造定[2005]3号各有关单位：国家标准GB50500-2003《建设工程工程量清单计价规范》（以下简称计价规范）自2003年7月1日已在我市贯彻实施，为进一步推进计价规范的实施，规范工程量清单计价行为，维护发包人与承包人（以下简称发承包双方）的合法权益，促进建筑市场的市场化进程。
根据北京市建设委员会京建经[2003]340号“关于贯彻执行《建设工程工程量清单计价规范》的实施意见”文件精神，结合我市现行工程造价管理的有关规定和执行过程中所反映出的问题，现将在执行计价规范中有关问题的通知发给你们，请遵照执行。
一、规费1.规费是指政府及有关权力部门规定必须交纳的费用。
2.规费应按相关规定的要求计算，足额上缴有关部门。
投标人可根据企业上年度上缴费用的情况自主报价。
招标人在编制工程标底时，可参考2001年《北京市建设工程预算定额》（以下简称2001年预算定额）的有关规定计算。
3.发承包双方签订施工合同时，不得将规费作为让利因素。
二、工程量清单中工程量的确定1.工程量清单中的工程量按计价规范的要求由招标人提供。
2.发承包双方按计价规范签订施工合同时，宜采用固定单价合同方式，若采用固定总价合同方式，投标人应在开标前复核工程量清单中工程量的准确性，招标人应提供合理的复核时间：建筑面积在2～5万平方米的工程，复核时间不得少于30天；5万平方米以上的工程，复核时间不得少于50天；其它项目单项工程招标投资额在2000～5000万元的工程，复核时间不得少于30天，5000万元以上的工程，复核时间不得少于50天。
3.招标人和投标人在开标前，对工程量清单中工程量的准确性不能确认时，应在合同中约定清单中工程量出现差异时的调整办法。
三、综合单价中风险费用1.发承包双方按计价规范签订施工合同时，应提高工程发承包中的风险意识。
2.综合单价中风险费用的计算，应结合工程的施工工期、价格变化、工程特点等因素确定。
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13
补010202005
钢板桩
吨
1、桩制作、运输
2、打、拔桩
3、木背板制安。
2-44；2-45；2-46
此项目属规范缺项。其工程量按设计钢板桩重量以吨计算。
表A。2.3 地基与边坡处理（编码：010203）
序号
项目编码
项目名称
计量单位
工程内容
定额编号
备注
14
管沟石方
米
1、 石方开凿、爆破
2、 清理、运输、回填
3、 安全防护、警卫。
1-59；1-20
1-61；1-62
1-6至1-11
1、规范；按设计图示尺寸以管道中心线长度计算。
2、定额；按图示尺寸以体积计算。
表A。1。3 土石方回填（编码；010103）
序号
项目编码
项目名称
计量单位
工程内容
定额编号
备 注
A．2桩与地基基础工程
表A。2.1 混凝土桩（编码； 010201）
序号
项目编码
项目名称
计量单位
工程内容
定额编号
备 注
9
010201001
预制钢筋混凝土桩
m/根
1、 桩制作、运输
2、 打桩
3、 送桩
4、 清理、运输
2-30至2-36
9-1至9-4
1、规范；按图示尺寸以桩长或根数计算。
2、定额；按设计桩长乘以桩截面积以立方米计算。
8
010103001
土（石）方回填
立方米
1、 挖土（石）方
2、 装卸、运输
3、 回填
4、 分层碾压、夯实
1-21；1-22；
1-6至1-11；
1-14；1-15
1-51至1-54；1-56
有关问题说明：
一、 根据施工方案确定的土方放坡、工作面和施工坡道等增加的土方工程量，应包括在挖基础土方项目综合单价内。
10
010201002
接桩
个/米
1、 桩制作、运输
2、 接桩、材料运输
2-38
1、规范：按图示尺寸以桩长或根数计算
2、定额；接桩按个计算。
11
010201003
混凝土灌注桩
m/根
1、 成孔、固壁
2、 混凝土制作、运输、灌注、振捣、养护
3、 泥浆制作、运输
4、 清理、运输
2-1至2-22
2-74至2-77
2-39；2-40；2-41
16
010203003
地基强夯
立方米
1、强夯
2-47；2-48；2-49
17
010203004
锚杆支护
平方米
1、 钻孔
2、 浆液制作、运输、压浆
3、 张拉锚固
4、 混凝土制作、运输、喷射、养护
5、 砂浆制作、运输喷射、养护。
010203001
地下连续墙
立方米
1、 挖土成槽、余土运输
2、 导墙制作、安装
3、 锁口管吊拔
4、 浇注混凝土连续墙
5、 材料运输
2-56至2-68
2-67；2-77
1-4；1-15
1-19；1-7
5-36；5-37
6-36；6-37
15
010203002
振冲灌注碎石
立方米
1、 成孔
2、 碎石运输
3、 灌注、振实。
1-17；1-19
1-21至1-34
1-57；1-15
2-37；2-74
2-75
1．规范；按设计图示尺寸以基础垫层地面积乘以挖土深度计算。
2。定额；规定土方工程量含工作面和放坡增量。
4
010101006
管沟土方
米
1、 土方开挖
2、 运输
3、 回填
1-4
1-6至1-11
1-15；1-19
1-2至1-26
二、 土（石）方运输应根据施工方案或业主的运输地点和距离确定运距。
三、 平整场地项目适用于建筑物场地厚度在±0.3m以内的挖、填、运及找平。厚度在±0.3m以内的全部是挖方或全部是填方，需外运土方或借土回填时，运输费用计入在平整场地项目综合单价内。工程量按建筑物首层面积计算，施工组织设计规定超面积平整场地时，超出部分应包括在综合单价内。
北京市【建设工程工程量清单计价规范】
应用指南
北京市建设工程造价管理处
2004年
一、建筑工程
A．1土（石）方工程
表A.1.1 土方工程（编码：010101）
序号
项目编码
项目名称
计量单位
工程内容
定额编号
备 注
1
010101001
平整场地
平方米
1． 土方挖填
2． 场地找平
3． 运输
1-1；1-55；
1-2；1-6
计量单位
工程内容
定额编号
备 注
6
010102002
石方开挖
立方米
1、 打眼、装药、放炮
2、 岩石开凿
3、 清理
4、 运输
5、 安全防护、警卫
1-18
1-35至1-38
1-58至1-62
1、规范；按设计图示尺寸以体积计算。
2、定额；沟槽、基坑深度及宽度允许超挖量200mm并入土方工程量中。
7
010102003
六、 挖土方、挖基础土方、管沟土方项目中，不包括排地表水，若设计要求其费用计入综合单价。
七、 石方开挖、管沟石方项目中，对施工中可能发生的二次爆破费用应计入综合单价。
八、 桩间挖土方工程量不扣除桩所占体积。
九、 房心回填土工程量以主墙间净面积乘填土厚度计算，”“主墙”是指结构厚度在120mm以上（不含120mm）的各类墙体。
1． 规范；按设计图示尺寸以管道中心线长度计算。
2． 定额；按设计规定尺寸以相应体积计算。
5
补010101007
土（石）方铲运
立方米
1、铲装、运输、卸车
2、推平、洒水、防尘。
1-39至1-50
此项目属规范缺项。其工程量按图示体积以立方米计算。
表A。1.2 石方工程（编码；010102）
序号
项目编码
项目名称
1-15；1-17
1-21；1-22
1． 规范；按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算
2． 定额；按建筑物首层建筑面积乘以1.4系数计算
2
010101002
挖土方
立方米
1、 土方开挖
2、 截桩头
3、 基坑钎探
4、 运输
1-2；1-15
1-17；1-21
1-22
3
010101003
挖基础土方
1-2至1-5
1、规范：按图示尺寸以桩长或根数计算。
2、定额：分直径按设计桩长乘以桩截面积以立方米计算。
表A .2.2 其他桩（010202）
序号
项目编码
项目名称
计量单位
工程内容
定额编号
备注
12
010202002
挤密桩
米
1、 成孔
2、 灰土拌合
3、 填充
4、 夯实
2-23至2-29
2-39至2-43
1、规范：按设计图示尺寸以桩长（包括桩尖）计算。
四、 挖土方项目适用于±0.3m以外的竖向布置的挖土或山坡切土，是指设计室外地坪标高以上的挖土，包括指定范围的运输。设计标高以下的填土应按规范土（石）回填（010103001）项目列项。
五、 管沟土方项目适用于管沟土方开挖、回填。其工程量均按管沟中心线长度计算，管沟开挖加宽工作面，放坡和接口处加宽工作面，均应包括在管沟土方项目综合单价内。采用多管同一管沟直埋时，管间距离必须符合有关规范的要求。