优化结构设计对成本控制的影响

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优化结构设计有哪些意义

优化结构设计有哪些意义

优化结构设计有哪些意义
其次,优化结构设计可以帮助项目控制成本。

合理的结构设计可以降
低项目的建设成本和运行成本。

通过精确规划和评估项目需求,优化结构
设计可以避免不必要的投资和资源浪费。

此外,优化结构设计还可以通过
合理整合和利用现有资源,降低项目运营成本。

通过精细设计和优化配置,可以提高资源的利用效率,减少能源、材料和人力的浪费,从而减少项目
的总体成本。

再次,优化结构设计有助于风险管理。

一个合理的结构设计可以减少
项目的风险和不确定性。

通过充分了解项目需求和环境要素,优化结构设
计可以避免出现设计错误、项目延误和安全隐患等问题。

同时,优化结构
设计还可以帮助项目管理团队及时发现和应对潜在风险,减少风险带来的
不利影响并提高项目的成功率。

最后,优化结构设计可以提升用户体验。

一个良好的结构设计可以使
项目更加符合用户需求,提供更好的使用体验。

通过人性化的设计和合理
的功能布局,优化结构设计可以降低用户学习成本,并提供简洁、直观、
便捷的操作界面。

此外,优化结构设计还可以通过提供个性化的服务和增
加用户参与度,增强用户的参与和忠诚度,提高企业的竞争力。

总结而言,优化结构设计在项目效率、成本控制、风险管理和用户体
验等方面都具有重要意义。

通过合理规划和配置资源,优化结构设计可以
提高项目效率和控制成本,同时减少风险和提升用户体验。

因此,在项目
设计和实施过程中,应注重优化结构设计,以确保项目的顺利进行和取得
最优的效果。

优化结构设计降低成本

优化结构设计降低成本
成本控制与结构优化
2008-07-17
“鸟巢” 及结构优化




2004年7月,“鸟巢” 没有通过全国超限高层建筑工程 抗震设防审查专家委员会组织的“抗震设防”审查。专家 认为:可开启、滑动式的“鸟巢”屋顶不但耗费大量钢材, 而且会使场馆承重大大增加,给场馆带来可能的安全隐 患。 “鸟巢”每平方米的用钢量达到500公斤,总的用钢量接 近5万吨。这是一个非常超标的用钢量,2000年悉尼奥运 会的平均用钢量仅为30公斤/平方米 。 “鸟巢”的初始 方案将直接造成造价高、施工难度大等不良后果。因此, 降低“鸟巢”的结构自重势在必行。 “鸟巢”经过相关 论证及结构优化调整,用钢量从约 5万吨降到约3.5万吨, 总投资预算从最初设计阶段的38亿元减少到31.3亿元, 为奥运场馆建设省下了6.7亿元。 主要进行了三方面优化:一是去掉原来的可开启屋顶;二 是扩大中间可开启屋顶的开口,降低用钢量;第三是减少 了9000个临时坐席。 优化之后‘鸟巢’仍是“鸟巢”,因为设计修改中最重要 的原则就是保持鸟巢基本的设计理念不变 。
如何在保证质量、不增加成本的前 提下缩短设计周期?

――决策的导向及措施; ――工序的前置及搭接; ――标准化设计的推广。
设计费的合理取值的思考



――设计费本身及其对总成本、进度、质 量的影响(如下图) ――设计费取值 ――设计费支付
设计费本身及其对总成本、进度、 质量的影响
设计合同中设计公司应承担的风险 有哪些?
成本管理理论的发展


传统成本管理理论是:着重工程建设阶段成本管 理;对项目操作成本进行约束。 现代成本管理理论:从范围上讲,全方位成本管 理,从成本管理最优化配置、价值分析、风险分 析等领域,以系统的观点全面分析项目的投入产 出比;从时间上讲,项目全生命成本管理,即把 成本管理的链条向前扩大到决策阶段,向后延伸 到项目的使用阶段,使项目的成本在其整个生命 周期中达到最优化。

建筑结构设计优化对工程造价的影响

建筑结构设计优化对工程造价的影响

建筑结构设计优化对工程造价的影响
建筑结构设计优化对工程造价的影响可以从多个方面进行分析。

优化设计可以在不降
低建筑安全性和功能的前提下,减少材料和劳动力的使用,从而降低工程造价。

建筑结构设计优化可以减少材料的使用量。

通过合理的结构设计,可以控制结构的荷
载传递路径,减少荷载对于结构的影响,从而降低结构所需材料的数量。

合理的开设风洞、减小结构自重等措施可以减少大跨度建筑的主梁和柱的截面尺寸,从而减少钢材的使用量,降低工程造价。

建筑结构设计优化可以降低劳动力的使用量。

优化设计可以在施工过程中减少人工操
作的次数和难度,从而减少劳动力的使用量。

采用预制构件或整体拼装的结构设计可以减
少现场施工的工序和时间,降低人工成本,从而降低工程造价。

建筑结构设计优化还可以提高结构的抗震性能。

合理的结构设计可以提高建筑的抗震
能力,减少地震对结构的影响,降低结构的损坏程度,减少修复和维护的成本。

通过增加
剪力墙的数量和布置来提高结构的整体刚度和稳定性,可以显著提高建筑的抗震能力,减
少地震引起的损失和修复费用,从而降低工程造价。

建筑结构设计优化对工程造价的影响是显著的。

通过合理的结构设计,可以降低材料
和劳动力的使用量,提高施工效率,提高抗震能力,从而降低工程造价。

在建筑结构设计
过程中,应充分考虑优化设计,以降低工程造价,提高工程经济效益。

建筑结构设计优化对工程造价的影响

建筑结构设计优化对工程造价的影响

建筑结构设计优化对工程造价的影响
随着建筑行业的不断发展,建筑结构设计优化在项目设计和施工中变得愈发关键。

建筑结构设计优化的主要目的是在保证建筑结构安全性和稳定性的前提下,尽可能降低建筑工程造价,提高建筑质量。

1.节约材料成本。

在建筑结构设计中,优化方案能够在保证建筑结构稳定性和安全性的基础上,通过合理配置材料和构件,减少不必要的材料浪费,降低材料成本。

例如,通过对结构材料的选择和使用,对建筑的跨度和高度进行合理的控制,可以减少梁、柱、墙等结构材料的使用量,从而降低建筑成本。

2.减少施工工期。

优化的建筑结构设计方案能够更好地优化施工流程和施工工艺,提高施工效率,减少施工工期。

例如,在设计建筑结构时,可以采用优化的构件尺寸和结构形式,从而让施工人员更加容易进行测量、切割和安装工作,从而减少施工时间和人力资源成本。

3.提高建筑质量和节约维护成本。

合理和优化的建筑结构设计能够保证建筑结构的稳定性和安全性,并能够避免一些结构缺陷和问题,从而保证建筑的耐久性和维护轻松度。

正确的结构设计还可以避免长期的维护成本,因为在使用过程中没有维护的需要,节约了维护经费。

在实际的工程应用过程中,需要结合项目实际情况和客户需求,采用相应的建筑结构设计方案。

在选择建筑结构设计方案时,需要综合考虑建筑工程的质量、造价、电气、热装备等参数,科学合理地进行设计,寻求最佳方案。

建筑结构设计对建筑造价成本的影响

建筑结构设计对建筑造价成本的影响

建筑结构设计对建筑造价成本的影响摘要:建筑结构设计作为建筑工程的关键组成部分,对整体建筑的性能和质量起着决定性的影响。

其不仅关乎建筑的安全性和稳定性,也与建筑造价成本密切相关。

因此,理解建筑结构设计对建筑造价成本的影响是非常重要的。

建筑结构设计直接影响造价成本的因素包括结构材料的选择与成本、结构形式和布局对施工成本的影响,以及结构系统和构件的优化与成本效益等。

基于此,本篇文章对建筑结构设计对建筑造价成本的影响进行研究,以供参考。

关键词:建筑结构设计;建筑造价成本;影响分析引言建筑结构设计在建筑工程中扮演着重要的角色,它直接影响着建筑造价成本。

然而,在建筑结构设计对建筑造价成本的优化过程中,也面临着挑战和难点。

其中包括数据获取与处理、设计团队之间的协作与沟通,以及各种技术和方法的适应性和实施难度。

因此,需要研究和发展建筑结构设计在建筑造价成本上的优化方法,以提升建筑结构设计的效益和质量。

1建筑结构设计与建筑造价成本之间的关系建筑结构设计直接影响着建筑工程的造价,影响因素涵盖了结构材料的选择与成本、结构形式和布局对施工成本的影响,以及结构系统和构件的优化与成本效益。

结构材料的选择与成本密切相关。

不同材料的价格和性能差异会直接影响到建筑造价。

例如,选择高性能、特殊材料可能会增加建筑总体造价,而适当的材料选用可以降低造价并提高成本效益。

结构形式和布局也对施工成本产生影响。

设计简洁完善的结构形式和合理的布局,可以降低施工难度和材料浪费,并减少人工成本。

相反,复杂的结构形式和布局可能导致施工更加复杂和耗时,增加施工成本。

因此,在结构设计中考虑施工性和经济性是至关重要的。

另外,结构系统和构件的优化与成本效益也是建筑结构设计与造价成本的关键联系点。

通过对结构系统和构件进行优化设计,可以减小材料、人工和施工等方面的成本,提高成本效益。

例如,采用预制构件可以降低现场施工成本,而钢结构设计能够实现更轻量化和更高空间利用率,从而提高建筑造价的效益。

建筑结构设计阶段优化工程造价成本的方法及对策

建筑结构设计阶段优化工程造价成本的方法及对策

建筑结构设计阶段优化工程造价成本的方法及对策摘要:在当前阶段,建筑行业建设成本越来越高。

为了保证企业利润最大化,做好工程造价控制成为当前建筑行业的重要工作内容。

就建筑工程而言,除在施工阶段、装修阶段进行成本控制,在建筑结构设计阶段也需对其成本控制做出合理优化,才能取得较高收益。

基于此,本文将针对建筑结构设计阶段优化工程造价成本展开探讨,旨在推动建筑行业的长远发展。

关键词:建筑结构;设计阶段;工程造价;成本控制引言:在进行建筑结构设计时,最为关键的就是对建筑项目进行策划与实施。

设计师必须对工程进行全面分析后才能确定设计方案,应充分重视工程建设所需要的成本,对建筑结构进行科学而合理的优化,以达到实际经济效益。

同时也必须保证建筑物能够承受一定程度的地震荷载和其他可能产生的自然灾害。

因此,建筑设计既要使建筑功能得以发挥,还应考虑建筑物受力准则,完善设计方案,对工程造价进行科学分析,保证建筑安全与效益一体化。

一、建筑结构设计阶段影响工程造价成本的因素1、设计方案对工程造价的影响在进行建筑结构设计的过程当中,方案的科学性、合理性,对工程造价和施工工期有着直接的影响。

材料质量及性能的优劣对结构安全性和经济性有着很大的关系,因此在建筑结构设计方案制定时,都会考虑到建筑材料的应用。

不同地区和环境下的建筑材料对结构性能有较大差异,在设计时需要结合当地情况进行合理选材,以保证建筑的安全性、稳定性以及经济性。

机械设备在建筑结构设计中起着重要的辅助作用,设备的选型与配置决定了整个设计的造价控制。

建筑工程在施工过程中,项目中需要的机械设备要在设计阶段仔细考虑并进行优化规划,提高了设备利用率。

另外,设计方案中的施工技术对施工人员工作效率以及施工进度都有着直接的影响,落后的技术会消耗更多的劳动力,提高工程建设成本。

2、设计过程对工程造价的影响一是结构细节设计不到位,可能会使得建筑出现安全隐患,加大工程建设风险。

二是没有结合施工及实际情况进行设计,比如,对钢筋、混凝土等材料盲目使用,提高工程造价甚至超出了预算。

成本管理与组织结构优化

成本管理与组织结构优化

01
成本管理是指在企业的生产经营 过程中,对成本进行预测、决策 、计划、控制、核算和分析的一 系列管理活动。
02
成本管理涉及企业内部的各个环 节,从研发、采购、生产到销售 ,都需要进行有效的成本控制。
成本管理的重要性
01
02
03
提高企业竞争力
通过降低成本,企业可以 提供更具价格竞争力的产 品,从而在市场上获得更 大的竞争优势。
成本控制的方法与技巧
目标成本控制法

挣值管理法
设定明确的项目目标成本,通过监控和调 整项目活动来控制成本。
通过比较已完成工作的预算成本和实际成 本来评估项目的成本控制情况。
价值工程法
作业成本法
通过分析和改进产品或服务的价值与功能 ,降低成本并提高性价比。
将间接费用分配到具体的作业活动中,以 更精确地控制和管理项目成本。
成本管理与组织结构 优化
作者:XXX
20XX-XX-XX
目录
CONTENTS
• 成本管理的概念与重要性 • 组织结构优化的意义与原则 • 成本管理与组织结构优化的关联 • 成本管理的策略与方法 • 组织结构优化的策略与方法 • 成本管理与组织结构优化的实践
案例
01
成本管理的概念与 重要性
成本管理的定义
增加利润空间
降低成本可以增加企业的 利润空间,使企业在保持 价格竞争力的同时实现盈 利。
提升资源利用效率
成本管理有助于企业更合 理地分配资源,提高资源 利用效率,避免浪费。
成本管理的原则与目标
01
02
03
04
全面性原则
成本管理应覆盖企业的所有业 务范围,贯穿整个生产经营过
程。

浅述建筑结构设计的成本优化措施

浅述建筑结构设计的成本优化措施

浅述建筑结构设计的成本优化措施一、加强建筑结构设计的成本控制的重要性建筑结构是建筑的主体和支撑,建筑成本主要包括土石方、地基处理、建筑结构、围护及装饰施工、设备安装等五部分费用;不足投资费用1%的结构设计可造成对整个住宅投资成本75%以上的影响程度,这一数据足以说明結构设计对控制建筑造价成本的决定性影响作用,是建筑成本确定与控制的重点。

由于结构造价在建筑总造价中所占比例很大,因此,一个好的设计能带来非常可观的经济效益。

当然结构安全更是重中之重,其目标就是保证居住使用的安全,在接近实际受力情况的基础上,充分运用各种方法把结构设计得尽量合理,最大程度地达到规范所要求的设计目标,做到建筑安全与经济的完美结合。

概括来说,就是“安全性、适用性、耐久性”。

二、建筑层高对成本的影响与控制1、建筑层高对成本的影响建筑高度不是结构可以左右的,是建筑定位,使用功能所确定的,所以,在结构设计角度对于层高的设计,只能在不改变净高的程度上进行结构优化,比如采取屋面反梁、无梁楼盖等措施。

对于时下人工劳务费快速增长,时间成本、融资成本高启的大背景下,合理布置次梁,降低制模难度在一定程度上也变相的节约了成本。

(1)对于地面以上部分减少层高可以减少所有结构柱、剪力墙等竖向构件的长度和体积;减少建筑的总高度、降低结构的总荷载,间接降低结构成本;降低上部结构所承受的地震力、风荷载,间接降低结构成本。

(2)对于地面以下部分减少层高可以减少地下室土方开挖及运输的数量、基坑支护的面积、基坑支护的单价;减少地下室底板及侧壁的截面及配筋;减少抗拔桩、抗拔锚杆的费用;减少基坑降水的数量及费用。

以深圳某项目为例,该项目地下室拟建4层比较结果可以看出,单主体结构成本一项普通梁板结构比无梁楼盖结构节省146万元,但综合考虑土方、基坑支护、抗浮措施三项成本后,采用无梁楼盖比普通梁板结构更合理,综合成本可降低约670万元。

2、结构超限对成本的影响与控制(1)总体造价分析相对高层建筑而言,超高层建筑设计复杂,对项目设计及管理水平要求严格,因此设计、工程管理费用可能增加;配套设施建设费或会因建筑物层数不同而收费基准有异。

试论优化结构设计对成本控制的影响

试论优化结构设计对成本控制的影响
计做 的并 不精细。通过降低成本 以求提 高效益是建筑行 业共 同追 求和努力的 目标之一 , 而结构成本的控制是 建筑行 业成本控制的关键 。 关键 词 : 结 构成本 ; 设计优 化 ; 造 价控 制
不需要单独设梁 , 这样 梁减少 , 成本降低 , 空间也变好 。 在 结构设计是在建筑平 面布置及建筑立 面表 现的基 础上 , 根据 国家或 承 载那些填充墙 , 应避免 t 部粗 大钢筋全梁贯通 , 尽量采用 较小直 地方 现行规范 、 规程 、 图集等 , 通过结构荷载计 算 、 荷载效应组合及各 种荷 大跨度框架梁配筋方 面 , 这样可 以有效节省框架梁的钢筋用量 。( 4 ) 控制楼板厚度 , 楼 载共 同作用下结构的 内力分析 , 最终确定结构体系、 结构构件的尺寸 、 基础 径钢筋配置 , 2 0 m m厚楼板 自 重 约 占标准层总荷载 3 . 3 %, 尺寸及其材料类型和材料强度等的过程 。结构设计是工程设计 中降低成 板 厚度直接影响着结构荷载 , 荷载加大 , 梁、 墙、 基 础均会加大 , 成本也 随之增加 。 同时 , 对于标 本相当大的—个环节 。结构专业 的优化设计 , 不能够以牺牲结构安全度和 厚度增加 , 配筋均按最小配筋率来要求 , 楼板厚度增加 反而配筋 抗震性能来换取经济效益 , 而是 以结构理论为基础 , 以工程经验为前提 , 根 准层较小楼板来讲 , 所 以实际工程设计时楼板厚度也是—个降f 氐 成本 的控制要素 。 据对结构设 计规范实质 内涵的理解 和灵活运用 , 还要 以先进 的结构分析方 增大 , 2 0 0 4 年7 月 ,鸟巢没有通过全国超 限高层建筑工程抗震设 防审查专 法为手段 , 对设计 进行更合 理的调整 、 改 善与提高 , 对 成本进行 审核和监 控, 是对结构设计 深化再加工的过程 。结构成本控制必须贯穿整个 设计和 家委员会 的“ 抗震 没防审查” 。 专家认为 : 可开启 、 滑动式的鸟巢屋顶不但耗 策划 的全过程 , 包括前期论证 及策划 阶段 的地质情况调 查 、 规划阶段 的初 费大量钢材 , 而且会是场馆承重大大增加 , 给场馆带来可能 的安全 隐患 。 鸟 勘、 方案阶段的结构介入 、 施工图阶段给设计人 员灌输 工程成本意识 以及 巢每平米的用 钢量达 到 5 0 0 公斤 , 总的用钢量接 近 5 万吨 。这是—个非 常 施工 图配合阶段变更、 签证 的管理。其技术关 键要点主要体现在下面几方 超标 的用钢量 , 2 0 0 0 年悉 尼奥运会 的平均用钢量仅 为 3 0 公斤 每平米。鸟 面: ( 1 ) 控制层高在满足建筑立面和使用净高的前 提下 , 减少层 高不仅 可以 巢 的施工方案将直接造成造价高 、 施工难度大等不 良后果 。 因此 , 降低鸟巢 减少竖 向构件的长度和体积 ,同时还可以减少基础等土建成本和外装 、 设 的结构 自 重势在必行 。鸟巢经过相关论证 及结构优化调整 , 用钢量从约 5 备及运 营成本 。对于一般 中档房屋来讲 , 层高每减少 l O O m m, 成本可减少 万 吨降到约 3 . 5 万吨 ,总投资预算从 最初设 计阶段的 3 8 亿元减 少到 3 1 - 3 3 0 - 4 0 元/ m , 地下室还会更高些。 减少层高可 以通过结构专业控制梁高 、 设 亿 元 , 节省 了 6 . 7 亿元 。优化之后的鸟巢仍然是鸟巢 , 因为设计修改 中最重 备专业每层综合布线来实现。某些部位还可 以采用变截面梁 或在 梁中预 要的原则就是保持鸟巢基本的设计理念不变 。 埋套 管等措施来保证楼层净高的要求 。 ( 2 ) 控制高宽 比建筑高宽 比 越大 , 主 总之 , 由于 成本控街I 的不确定 因素很 多 , 想在不 同的项 目上应用 同一 方法进行成本管理 是不可能 的, 也是不现实的。 但 在设 计阶段 体结构抗倾覆力矩也越大, 安全所需抗侧力构件( 剪力墙腰 越长, 由此便会 种管理手段、 增加结构成本。 控制高 宽比成为了结构优化没计的显著环节 。 ( 3 ) 优化梁 的 对结构设 m 羞 彳 亍 优化 , 从而降低成本 , 这是可以实现的。 参 考 文 献 布置及配筋方式 , 楼 盖造价 占结构总造价 的 9 %~ 1 3 %, 其重 量 占整个房屋 重量 的 2 2 % 7 t F ;  ̄。 梁属于楼盖的一部分 , 其布置直接影响着板的受力情况 『 1 惆 杰. 工程设计阶段造价控制存在的问题探 讨『 J 1 . 四川建材2 o  ̄ o ( 1 ) . 2 ] 王智光. 浅谈设计阶段工程造价的控e l O ] . 低温建筑技 术, 2 0 1 0 ( 1 ) . 和配筋 ,合理布置梁也成为 了控制造价 的关键 。对 于常见的 8 . 1 m x 8 . 1 r 一 f 9 . 0 m x 9 . 0 m柱 网, 标 准层等 承受荷载较小的楼板优先考虑平行梁或十字梁 , [ 3 V , I R, 设计优化的价值 , 明源地产研究院 , 2 0 1 3 . 作 者简介 : 张英健 ( 1 9 7 2 , 5 一) , 男, 汉, 大专 , 工民建 专业 , 中级职 称 , 其大概综合成本阱 算 钢筋 的数 量、 混凝土 的数量 和模 板的数量 比井字 9 9 1 年 9月一 1 9 9 3 年 7月齐齐哈 尔建设大 学, 1 9 9 3 年 9月- 2 0 0 3年 3月 梁低 1 ∞, D 左右 , 而对于地下室顶板等承受荷载较大的楼板应选用井 字梁 , 1 2 0 0 3 年3 月至今 九三局建设局 工程 师。 以满 足协调受力 、 保 证净高 的要求 。 同时 , 可以取消那些小跨度楼板下部为 嫩江农 垦建设科科 员, 支撑上部较短填充墙而设置的小梁( 女 Ⅱ 厨房 、 卫生 间等) , 因为楼板本 身足以

浅谈建筑结构设计对于建筑造价成本的影响

浅谈建筑结构设计对于建筑造价成本的影响

浅谈建筑结构设计对于建筑造价成本的影响建筑结构设计是建筑工程中的重要环节,它直接关系到建筑物的稳定性、安全性和经济性。

建筑结构设计对于建筑造价成本有着重要的影响,主要体现在以下几个方面。

第一,建筑结构设计的质量对于建筑造价成本的控制起到关键作用。

一个良好的结构设计可以最大限度地降低材料和工程量,从而降低建筑的造价。

如果结构设计缺乏合理性和经济性,往往会导致过度使用材料和工程量,造成浪费和不必要的成本增加。

建筑结构设计师需要综合考虑建筑的使用功能、形式美观和成本控制,进行科学合理的设计,减少建筑的浪费与不必要的成本。

第二,建筑结构设计的创新对于建筑造价成本的降低起到重要作用。

随着科技的不断进步和建筑技术的不断发展,越来越多的创新材料和结构设计理论被应用到建筑领域。

创新设计可以在保障建筑稳定性和安全性的前提下,减少材料的使用和工程量的增加,从而实现建筑成本的降低。

轻型钢结构和预制构件等新型建筑结构材料的应用,可以大幅度减少建筑的材料消耗和施工时间,提高施工效率,从而降低建筑造价。

建筑结构设计的复杂性对于建筑造价成本的增加起到负面影响。

随着建筑形式和空间要求的多样化,建筑结构设计变得越来越复杂。

复杂的结构设计往往需要更多的材料和工程量来实现,从而增加了建筑造价。

复杂的曲面结构、大跨度结构和裙楼结构等,往往需要特殊的材料和施工工艺,增加了建筑的成本。

在进行建筑结构设计时,应尽量简化结构形式,降低结构复杂性,以减少成本。

第四,建筑结构设计的灵活性对于建筑造价成本的控制起到积极作用。

灵活的结构设计可以提高建筑的适应性和升级能力,降低建筑的维护和更新成本。

采用可拆卸结构和可变形结构设计可以方便地进行扩建、改造和升级,避免了大规模的拆除和重建工程,减少了成本和时间。

建筑结构设计还可以考虑不同的使用功能和需求,提供多样化的空间布局,满足不同用户的需求,增加了建筑的使用价值,降低了建筑的置换成本。

机械制造中的零部件优化与成本控制

机械制造中的零部件优化与成本控制

机械制造中的零部件优化与成本控制在机械制造领域,零部件的优化与成本控制是至关重要的因素。

通过对零部件进行优化设计和合理成本控制,不仅可以提高产品的性能和质量,还能够降低生产成本,增加企业的竞争力。

本文将探讨机械制造中零部件优化与成本控制的相关问题,并提出一些解决方案。

一、零部件优化设计在机械制造过程中,零部件的优化设计对产品的性能和质量起着至关重要的作用。

通过优化设计,可以提高零部件的结构强度、使用寿命和工作效率,减少能源消耗和材料浪费,从而提高生产效率和产品质量。

1. 材料选择:选择合适的材料是零部件优化设计的重要一环。

应根据零部件的使用要求和工作环境,选择具有良好强度、韧性和耐磨性等性能的材料。

同时,考虑材料成本和可获得性,以达到成本控制的目标。

2. 结构设计:合理的结构设计是提高零部件性能的关键。

通过科学的结构设计,可以实现零部件的轻量化和高强度。

采用优化的结构形式和布置方式,可以降低材料消耗和制造成本。

3. 工艺优化:在零部件制造过程中,工艺优化也是关键因素。

通过优化生产工艺,减少生产环节和工序,降低生产成本和制造周期,提高生产效率和质量稳定性。

二、零部件成本控制除了优化设计外,对零部件的成本进行控制也是机械制造中不可忽视的部分。

只有合理控制零部件的成本,企业才能保持竞争力并实现持续发展。

1. 材料采购控制:在零部件制造过程中,材料采购占据了很大一部分成本。

为了控制成本,企业应根据实际需求和市场价格,制定合理的采购计划和供应商管理策略,以降低材料采购成本。

2. 生产工艺控制:合理的生产工艺控制是降低零部件成本的关键。

通过优化工艺流程、提高生产效率和质量稳定性,可以降低制造成本和人工投入。

3. 管理控制:良好的管理控制是成本控制的基础。

企业应建立科学有效的成本管理体系,制定详细的预算和成本控制指标,加强对零部件成本的监督和管控。

三、零部件优化与成本控制的利与弊零部件优化与成本控制带来了许多好处,但也存在一些挑战和问题。

谈结构设计优化与工程成本控制

谈结构设计优化与工程成本控制

谈结构设计优化与工程成本控制摘要:成本控制已经成为当前工程建设必须要解决的问题。

究竟怎样优化结构设计也正成为当今建筑工程所面临的重要问题。

本文将从结构设计优化对于工程成本控制的影响着手,分析出导致结构优化困难的原因,并在此基础上提出相关解决措施,从而有效合理地控制工程成本。

关键词:结构设计工程成本控制设计优化中图分类号:s611 文献标识码:a 文章编号:随着当前我国经济格局的不断变化,国家对于房地产市场的调控力度正逐年增加,宏观方面的调控不断增强。

新的经济结构之下,竞争呈现空前加剧的态势。

成本控制已经成为当前工程建设必须要解决的问题。

对许多开发企业来说,成本控制是否贯穿于项目建设全过程,是否卓有成效已然成为开发成败的关键因素之一。

而结构成本因其在工程总造价中所占的比例之大显得尤为重要。

在结构设计各环节中引入成本优化概念,有效控制成本,可以增强工程项目的核心竞争力。

基于以上原因,目前许多开发企业聘请资深施工管理人员、设计管理人员提出优化要求,有些业主甚至会在合同中约定含钢量等硬性指标来控制结构造价。

由于随意性比较大,缺乏合理依据,片面考虑施工因素,对规范理解存在争议等原因,经常造成顾此失彼,事与愿违的尴尬局面,增加了设计人员优化难度,优化工作难以推进。

有时虽然勉强进行了优化,却给工程质量安全带来隐患。

究竟怎样通过有效途径,达成结构设计的优化的目的,是亟待解决的问题。

一、结构设计优化对于工程成本影响首先,结构方案的选择直接影响着结构造价。

在方案阶段的优化非常重要。

桩型、基础形式的比选,上部结构的合理布置,对抗震等级、风荷载级别的正确判断,新工艺、新材料的有效应用等。

例如,谋项目两层地下室,水浮力较大,原设计抗拔桩采用了预应力管桩,成本高,效果不好,并且因桩数较多,产生的挤土效应对围护的施工非常不利。

经方案优化后,采用了挤扩支盘桩,直接节约工程结构造价三百余万元。

其次,众所周知精细化设计可以带来直接的经济效益。

结构精细设计对成本控制的影响

结构精细设计对成本控制的影响

结构精细设计对成本控制的影响摘要:随着图纸设计的不断细化,加上优化设计单位的迅速发展让开发商们尝到了甜头,于是图纸质量成为开发单位关注的焦点,结构施工图首当其冲。

那么,结构设计对工程造价的影响究竟有多大?其影响因素又有哪些呢?下面我们就谈谈结构精细设计对成本控制的影响。

关键词:结构方案;结构体系;精细设计;成本管理;含钢量时至今日,结构成本管理已成为地产商设计管理的核心,也是房地产商最应关注的成本,尽管如此,结构成本仍不被一些地产商所重视,甚至其设计部门竟然没有结构设计师。

因此,研究结构设计对开发成本的影响意义重大。

一、现状目前,对于控制结构成本有几种观点:一、建筑方案一经确定,结构成本就基本确定了;二、结构成本的降低必然会导致结构安全储备的下降;三、极端强调结构成本的控制,含钢量、含混凝土量越低,结构设计越优秀。

而实际情况是:建筑方案的确定,结构成本确定了60~70%,另外的结构方案优化和结构精细化设计占30~40%;结构方案的优化会降低无效成本,精细化、系统化设计,会确保结构合理。

国家规范保证了结构应有的安全储备;现代成本管理理论:从范围上讲,全方位成本管理,从成本管理最优化配置、价值分析、风险分析等领域,以系统的观点全面分析项目的投入产出比;从时间上讲,项目全生命成本管理,即把成本管理的链条向前扩大到决策阶段,向后延伸到项目的使用阶段,使项目的成本在其整个生命周期中达到最优化。

所以结构设计应该走综合成本控制的概念。

二、结构成本控制的技术关键点(一)层高结构成本。

(1)地面以上部分:减少柱、墙体积;减少总高,降低荷载;减少地震力和风荷载。

(2)地面以下部分:减少土方量;减少基坑支护;减少侧壁及底板结构量;减少抗浮量。

(3)其他土建成本:a 减少维护墙、分隔墙、装饰工程量;b 减少门窗、幕墙、粉刷、涂料、防水等工程量。

(4)设备及运营成本:c 节能;d 减少耗能负荷;e 减少运营成本。

有数据显示:层高由2.9m 到3.0m;层高相差只有10cm,成本造价约差30元/m2。

结构设计对成本控制的影响

结构设计对成本控制的影响

结构设计对成本控制的影响[摘要]随着我国建筑业的大力兴起,建筑结构设计成本的优化成为建筑业研究的热点问题之一,地产商们对建筑结构设计成本的控制越来越重视。

在建筑项目的所有成本中,建筑结构设计成本占有很大的比重,地产界普遍关注如何对建筑结构设计成本进行优化。

本文分析了对建筑结构设计成本进行优化的必要性,并分析了其管理现状,最后起初了具体的优化方案。

[关键词] 建筑结构设计成本管理控制优化一,对建筑结构设计成本进行优化的必要性通过对我国近几年建筑发展的调查和研究,根据统计出来的数据和大量时间可以知道,建筑工程前期的策划和设计阶段(包括建筑项目策划、结构方案设计、结构成本的初步设计和建筑施工图的设计),对建筑项目投资的影响非常大,其中建筑结构成本占到总成本的40%~60%,此外,建筑工程策划及建筑设计管理的效果对建筑结构成本也具有很大的影响,建筑结构设计成本成为建筑成本管理的重点。

要想使得建筑的工程造价更合理,必须对影响建筑成本最大的建筑结构设计成本进行优化,这是实现进主页可持续发展的必经之路。

二,当前建筑结构设计成本的管理现状建筑工程的开展必须先确立建筑方案,然后在按照方案进行施工。

在我国当前的建筑结构设计中,建筑设计师们通常会先考虑建筑结构的安全性能,并且对其适用性和耐久性也非常关注,建筑师们通常不会站在地产商的角度去进行建筑结构设计,他们在建筑结构设计中很少考虑期经济性,没有从节约成本的角度对工程造价进行分析,虽然建筑设计的费用在整个工程成本中占有的比例小,但对工程造价的影响却是非常巨大的。

目前有许多建筑结构设计的成本都是不合理不科学的,设计人员只注重施工技术和工程的质量,旨在提高建筑物的安全性能,忽略了建筑工程成本上的合理性,对整个建筑项目的成本管理也具有一定的影响。

三,建筑结构设计成本的具体优化方案1.对建筑结构设计方案进行选择。

首先,对建筑结构飞类型进行合理的选择,因为建筑结构类型的选择不合理会造成建筑工程造价在很大程度上增加。

浅谈工艺、结构优化设计与成本控制

浅谈工艺、结构优化设计与成本控制

浅谈工艺、结构优化设计与成本控制摘要:成本控制一直是企业讨论的热点问题之一。

本文从工艺、结构的设计及优化方面探讨了成本控制,首先描述了工艺、结构的优化设计在企业成本控制中的作用,之后分别论述了工艺和结构优化设计与成本控制。

关键词:工艺结构优化设计成本控制工艺是指企业或者个人利用某些生产工具对各种原材料、半成品等进行加工处理,使之成为最终的产成品的方法和过程。

结构可以是指植物的结构、原子的结构、语言结构、产品结构以及建筑结构等,而本文所指的结构是工业产品结构,产品结构是指产品的“骨骼系统”、“皮肤与肌肉系统”,即产品外部及连接结构、产品内部股价及安装结构、产品运动机构等,产品结构对于产品主要起到包装、支撑、安装、连接等作用,而产品的机构主要起到完成运动、空间运动以及产生功能等作用。

成本控制是企业长久以来探讨的主要问题,在市场竞争日益激烈的今天,企业都在努力的进行成本控制,将成本发展成企业的竞争优势。

本文将对工艺、结构的优化设计与企业的成本控制相结合,从全新的角度对企业成本控制进行剖析。

一、工艺、结构的优化设计在企业成本控制中的作用工艺、结构的优化设计对企业的成本控制有着重要的作用,工艺、结构的设计关系着企业经营的所有方面,不同的工艺工程或者结构会使得企业收入成本发生很大的变化。

目前应用比较广泛的成本控制方法主要有作业成本法、ve价值工程成本管理、标准成本法、目标成本法、本—量—利分析方法以及战略成本管理方法等。

工艺结构的优化设计与企业成本控制相结合的方法,强调的是企业在保证生产的产品和服务的前提下,对工艺和结构进行相应的优化设计,使企业在成本上获得优势。

将工艺结构的优化设计与适合企业的成本管理方法联系起来,是企业进行成本控制的重要途径和方法。

企业进行成本控制的目的是降低产品或者服务的成本,在行业中建立起成本领先的优势,获得更高的利润,也就是说利用更低的成本来获取更大的收益。

这是一种双赢的状态,消费者用更少的钱购买了相同价值的产品,而企业则利用更少的钱获得了更多的收益。

配电箱结构设计降低成本的成效

配电箱结构设计降低成本的成效

配电箱结构设计降低成本的成效引言配电箱是电力系统中的重要组成部分,用于分配和控制电能。

在配电箱的结构设计中,降低成本是一个重要的考虑因素。

本文将探讨如何通过优化配电箱的结构设计来降低成本,并分析这种优化对成本的影响。

1. 优化材料选择材料是影响配电箱成本的重要因素之一。

通过选择成本更低但性能相当的材料,可以降低配电箱的制造成本。

例如,可以选择使用塑料代替金属作为箱体材料,因为塑料的成本更低且具有良好的绝缘性能。

同时,还可以选择使用更便宜的合金材料代替高成本的纯金属材料,以降低制造成本。

2. 简化结构设计简化配电箱的结构设计是降低成本的有效途径之一。

通过减少零部件的数量和复杂性,可以降低制造成本并提高生产效率。

例如,可以将多个功能集成到一个组件中,以减少组装工序和零部件的数量。

此外,还可以采用模块化设计,使得配电箱的不同部分可以互换使用,降低制造和维护的成本。

3. 优化尺寸和重量优化配电箱的尺寸和重量可以降低材料和运输成本。

通过精确计算所需的空间和负荷要求,可以避免材料的浪费,并减少不必要的成本。

此外,还可以通过减少配电箱的重量来降低运输成本。

例如,可以使用轻质材料或减少材料厚度,以降低运输成本并提高安装的便利性。

4. 优化制造工艺优化配电箱的制造工艺可以降低生产成本。

通过采用高效的生产工艺和设备,可以提高生产效率并减少制造周期。

此外,还可以采用自动化生产线来降低人工成本,并提高产品的一致性和质量稳定性。

5. 考虑维护和故障排除成本在配电箱的结构设计中,还需要考虑维护和故障排除的成本。

通过设计易于维护和故障排除的结构,可以降低维护和修复的成本,并减少停机时间。

例如,可以设计可拆卸的面板和模块,以便快速更换故障部件,减少维修时间和成本。

6. 使用先进技术和智能化设计使用先进技术和智能化设计可以进一步降低成本并提高配电箱的性能。

例如,可以采用节能技术和智能控制系统,以减少能源消耗和运行成本。

此外,还可以使用远程监控和故障诊断技术,实时监测配电箱的状态并及时处理故障,减少维护和修复的成本。

浅论优化结构设计对成本控制的影响

浅论优化结构设计对成本控制的影响

张金 涛 Z I NG J i n — t a o
( 新地 能 源工 程 技 术 有 限公 司石 家庄 能源 化 工 技 术 分 公 司 , 石 家庄 0 5 0 0 9 1 )
( X i n d i E n e r g y E n g i n e e r i n g T e c h n o l o g y C o . , L t d . S h  ̄ i a z h u a n g E n e r y g a n d C h e mi c a l T e c h n o l o y g B r a n c h , S h i j i a z h u a n g 0 5 0 0 9 1 , C h i n a )
摘要 : 建设项 目 成本控 制是 永远 的话题 , 是开发商重点研究对 象。 文章论述 了优化设计对投 资控制的影响, 针对优化设计运作 困 难 的原 因, 提 出了搞 好优 化设 计控 制项 目投 资的几点建议 。
Ab s t r a c t : T h e c o s t c o n t r o l o f c o n s t r u c t i o n p r o j e c t i s a l w a y s t h e t o p i c a n d t h e k e y s t u d y o b j e c t o f d e v e l o p e r . T h e a r t i c l e d i sቤተ መጻሕፍቲ ባይዱc u s s e s t h e
下条基 , 可 节 约大 量 的砼 , 并 可 降低 埋 深 减 少 土 方开 挖 , 相
比可节约投 资 2 0多万元 ; 某两幢功 能、 结构、 面积、 基础形
式均相近 的综合楼 , 其 中一幢因考虑立面效果设置 了多 处 装饰柱及 装饰 线条 , 致使 该部 分费用相差 1 O多万元 , 真 可 谓是笔下一 条线, 投资花 万千扰。 1 . 2设计 质量间接影 响投 资 据统计 ,在 工程质量事 设计 责任 多数 占 4 0 . 1 %, 居第一位。不少 作者简介 : 张金涛( 1 9 8 1 一) , 男, ;  ̄ - - I 1 : 沧州人 , 本科 , 工程 师, 研究 方 故 的众多原 因中, 建筑产 品由于缺 乏优化 设计 ,而 出现功 能设置不合理 , 影 向 为工 业 与 民用 建 筑 结 构 设 计 。

浅析结构设计对成本控制的影响

浅析结构设计对成本控制的影响

2 结构 的设 计优 化 作用 根 据权 威调 查 发 现 如 果缺 少或 者轻 视 对 设计 阶段 成

制是 提 圣 苎 竺 甓 篓本 的 管 理 , 那 么 就 会 造 成 普 遍 存 在 的 大 量 建 筑 设 计 被 浪 费 高 项 目整 体 利 润 的必 然选 择 。 本 文 探讨 了结 构 设计 优 化 对 成 … … 一 …… … … … … 一 ~ … … … … 一
础上 , 根 据 国 家 或地 方 现行 规 范 、 规程、 图集 等 , 通过 结构 得房 屋结 构合 理 、 安全、 可靠 。 荷 载计 算 、 荷 载 效应 组 合及 各种 荷 载 共 同作 用 下 结构 的 内 工程 造 价 的多 少是 决 定 这 项 工 程 是 否 可行 性 的 重要
浅析结构 设计对成本控 制的影 响
剥、 志岩 ( 石家 庄一建建 设集团 有限 公司)
摘要: 建设项 目 成本控制是永远的话题 , 是开发商重点研究对 签 证 的管理 。
象。近年来 , 随着房地产经济的竞争越来越激烈, 成本控制成了企业
经济效益好坏的重要手段,而结构成本在整个建安成本中所占比重
本 控 制 的作 用 。 冢。
关键词 : 建筑成本 竞争 控制 经济效益 结构设计 1栖 抹
因此 , 科 学 分析 设计 参 数 对建 筑 成本 的影 响 , 合理 确 定 和有 效控 制 设计 阶 段建 筑成 本 , 提 高设 计 成本 管理 的可
随着 建 筑 设计 市 场 竞 争 的 日益加 剧 和 开 发 商 对 成 本 操作 性 , 成 为政府 、 企 业和 社会 关注 的焦 点。对于 现代 的建 控 制 的关注 , 限额 设计 成 为结 构 设计人 员 的必然 选择 。 结 筑 来 说 , 建 筑 不仅 要 具 有 必 要 的使 用 价值 , 而 且还 要具 有 构 设 计过 程 中怎样做 到在 既满足 规范 和安 全 性 的前 提 下 , 一定 的美观 。 安全 、 便 于施 工 、 经济 、 实用 以及 美观 是 我们 又 能尽 量降 低 土建 成本 , 成为 摆在 我 们结 构 设计人 员面 前 对 房屋 结构 设计 时 的 要求 , 也就 要 求我 们 必须 对建 筑 结构 的课题 。结构 设计 是在 建 筑平 面布 置及 建筑 立面 表现 的基 设 计进 行 相 应 的优 化 , 以使 得 空 间 资 源合 理 利 用 , 尽 量 使

试论优化结构设计对成本控制的影响

试论优化结构设计对成本控制的影响
出版社 , 2 O O 7 ( 6 ) .
生态建筑 区别 于传统建筑 的主要方 面就 是材料 的运用 , 传统 的材料 有的 比较浪费能源 , 最 常见 的如粘土砖 。 粘 土砖 大量毁坏 土地 , 并且在 烧 制的过程中耗费大量的能源 , 不符合 当今社会低碳 生活的主流 口号 。 生态 建筑就应该摒弃这些传统 的对环境破 艮 大的材料 ,运用新 科学新技 术, 生产出新的材料来满足生态建筑的要求。 生态建筑要实现它的基本 目 标, 必须要 有现代技术 的支持 。 从国内外 来讲 , 对什么是 生态技术 ? 有什么样的定义?哪些内容 ? 认识上还很不一 致。日 本建筑中心在 筑要项》 一书中提出生态技术有 5 5 种, 环境 共生 的建筑与技术甚至有 7 7 种之多 。1 9 7 8 年在加拿 大召开绿色挑战会 议上 提 出的生态技术更是五花八门。到现在为止大家对生态环境包含的 内容 看法并不一 致 , 从 比较宽泛 的角度说 节约资源 、 保护环境 , 目 前来讲 都认 为是生态技术 。 对生态建筑 和使用技术的要求可以用三点来判断 , 首先技 理, 如果能借助与此反方 向的另—个外力 , 那么 同样也有 可能使 这些倾 斜 桩基本甚至完全复位 。 淤泥质的亚粘 土结构性不是太强 , —经扰 动即刻会破坏 , 呈现出稀软 状态 。 我们想 到了利用软土 的这个特性 , 将倾斜 的桩体采用 5 0 K N的手动 倒链很多次循 环不停 反复地拉放 ,让土层产生扰 动从 而降低桩 体复位的 阻力 , 使得倾斜 的桩纠偏从而扶正。 纠偏方法和步骤 : ( 1 ) 把需要扶正的偏 移桩前面的土挖去 , 减少阻力 ; ( 2 ) 把较远的前面 2 根正常的桩作为锚桩 , 扶正后 面的一根倾斜桩 ; ( 3 ) 第1 次拉 动手动倒链 , 使得倾 斜桩 的桩 顶朝 正方 向回移 2 0  ̄ 3 0 m m, 便放开倒链 , 重复上面过程 , 并不停循 环动作 , 直到 所有 的倾 斜桩纠偏扶正 归位 ; ( 4 )最后 的这 次倒 链后增加临 时支撑 不放 松, 持续 8 ~ 1 2 H, 使得桩 周围的土在相 当程度上固结 , 并且桩位 达到相对 稳定 。最后经检测与设计院验收全部符合设计要求。 4经验 总结并应用 在软 土地 区进 行深 基坑开挖的支护措施必须通 过科 学的计算设定 , 确保 安全 可行 , 万不可敷衍 了事 , 否则后患无穷 , 甚至导致重 大事故和灾
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浅论优化结构设计对成本控制的影响摘要:建设项目成本控制是永远的话题,是开发商重点研究对象。

文章论述了优化设计对投资控制的影响,针对优化设计运作困难的原因,提出了搞好优化设计控制项目投资的几点建议。

abstract: the cost control of construction project is always the topic and the key study object of developer. the article discusses the impact of the optimized design on investment control, and proposes several suggestions on doing well the optimization design to control project investment based on the operational difficulties in optimization design.
关键词:设计;优化;影响;方案;投资;建设;控制
key words: design;optimization;impact;programs;investment;construction;control
中图分类号:tu71 文献标识码:a 文章编号:1006-4311(2013)07-0091-02
1 优化设计对建设投资的影响
1.1 设计方案直接影响投资工程建设过程包括项目决策、项目设计和项目实施三大阶段。

进行投资控制的关键在于决策和设计阶段,而在项目作出投资决策后,其关键就在于设计。

据研究分析,设计费一般只相当于建设工程全寿命费用的1%以下,但正是这少于1%的费用对投资的影响却高达75%以上,单项工程设计中,其建筑
和结构方案的选择及建筑材料的选用对投资又有较大影响,如建筑方案中的平面布置为内廊式还是外廊式、进深与开间的确定、立面形式的选择、层高与层数的确定、基础类型选用、结构形式选择等都存在着技术经济分析问题。

据统计,在满足同样功能的条件下,技术经济合理的设计,可降低工程造价5%~10%,甚至可达10%~20%,如某无线电厂的多层框架结构厂房(4层),设计单位按常规设计为独立基础,由于多层厂房荷载较大,致使独立基础的单体尺寸较大,埋深较深(-3.2m),事后经其他设计人员分析如采用柱下条基,可节约大量的砼,并可降低埋深减少土方开挖,相比可节约投资20多万元;某两幢功能、结构、面积、基础形式均相近的综合楼,其中一幢因考虑立面效果设置了多处装饰柱及装饰线条,致使该部分费用相差10多万元,真可谓是笔下一条线,投资花万千扰。

1.2 设计质量间接影响投资据统计,在工程质量事故的众多原因中,设计责任多数占40.1%,居第一位。

不少建筑产品由于缺乏优化设计,而出现功能设置不合理,影响正常使用;有的设计图纸质量差,专业设计之间相互矛盾,造成施工返工、停工的现象,有的造成质量缺陷和安全隐患,给国家和人民带来巨大损失,造成投资的极大消费。

震惊全国的宁波大桥事故就是这方面的典型例证。

1.3 设计方案影响经常性费用优化设计不仅影响项目建设的一次性投资,而且还影响使用阶段的经常性费用,如暖通、照明的能源消耗、清洁、保养、维修费等,一次性投资与经常性费用有一
定的反比关系,但通过优化设计可努力寻求这两者的最佳结合,使项目建设的全寿命费用最低。

2 具体措施及案例分析
设计工作绝不仅仅是设计院单方面的工作,而应该是一项建设单位充分主导、全面参与的专业活动。

长期以来,公司各级领导及工程建设管理人员都非常重视设计、特别是设计优化在项目成本控制中的作用,现从设计优化的主要抓手、重点技术路径与制度保障等三个方面,将我司的一些经验或做法交流如下:
2.1 推行建筑方案与经济方案相结合的设计招标,择优选择设计单位充分发挥各设计单位各自专业所长,积极推行建筑方案与经济方案相结合的设计招标方法,从建筑规模、功能配置、设计参数、技术经济指标等多方面权衡,追求适合自身的、选择技术与经济性价比较佳或较合理设计方案,而非设计费用最低的设计院中标。

特是针对合几家设计单位方案中的亮点,进行思路融合,集众家之长,积极为我所用。

2.2 在专业招投标阶段,引入技术创新竞争模式常规的公开招标程序,基本上是按照既有的设计进行报价,一般不考虑设计优化的因素,而引入设计优化、技术创新的竞争模式,则彻底一改投标单位拼工料机成本的较低水平的传统竞争模式。

案例1:在经济实用房项目的消防、喷淋、火灾报警等专业分包议标比选中,公司首次要求投标单位对技术方案进行设计优化。

一家专业施工企业优化后的图纸、方案,使其竞争性总价从1293万
元降到了884万元,节省造价达400万元,最终,经相关专业设计院和消防咨询单位论证通过。

2.3 优化的重点技术路径——结构优化设计建筑物主体结构
的建造成本,要占到建筑直接建造成本的50%以上。

对于同一个建筑设计方案,结构设计方案往往不是唯一的,不同的结构方案会使工程造价和工程质量产生很大的差别。

通过结构优化设计来降低工程造价是控制工程投资的一个重点途径,而正确处理技术与经济的对立统一是控制投资的关键。

不能片面强调节约投资,而降低技术和质量标准,又要反对重技术、轻经济,设计保守浪费的现象。

所以,选择性价比合理的结构方案便显得尤为重要。

公司摸索出一套预算专业提前介入到结构设计的方案阶段,为结构设计提供必要的经济分析的做法,改变以前设计过程中不算帐,设计完了预算见分晓的现象,通过对结构设计质量和经济指标进行全过程的控制,实现了结构设计产品技术质量与经济的统一。

案例2:适当增加补充勘察工作量,改钻孔灌注桩为预应力管桩。

f16地块87#厂房,因场地深部可选择的桩基持力层层顶埋深变化大,原设计采用钻孔灌注桩,经过对勘察报告的讨论、研究,认为采用预应力管桩在技术上可行、而且造价会降低很多。

如果进行补充勘察,增加适当的勘察工作量,可以进一步掌握深部可供选择的桩基持力层埋深,为选择不同地段的桩长确定提供工程地质资料。

本项目经过补充勘察,不同地段选择了不同长度的预应力管桩,桩基承台相应减小,基础成本大幅降低,工期得到缩短,经过桩基检
测,完全达到设计要求。

2.4 设计优化的制度保障体系——专业技术岗位负责制、评审制、后评估制为了保证在建设项目的各个段都(规划、方案设计、扩初设计、施工图设计)都尽可能进行严格的设计控制与优化。

2.4.1 专业技术岗位负责制,设计优化全员参与公司充分发挥整合后的人力资源优势,设置了规划、土建、结构、给排水、电、消防、暖通等门类齐全专业管理岗位,实行工业厂房全寿命周期专业岗位对口负责制(从规划设计、建设施工、交付使用、一直到报废前的资产管理),有效调度发挥各个专业人员专业特长。

案例3:在a3-1大型仓库项目建设中,①我们的给排水专业工程师提出,根据现代新型泵的技术特点,可以将6台大型的消防泵、喷淋泵交叉使用,互为备用,按照这一设计理念,可以减少三台泵的采购,仅直接设备费用就节约数十万元;②高架平台结构放坡改成建筑放坡,在便于施工提高工效的同时,节约成本约15万元;
③钢结构檩条槽钢根据专业工程师的建议改成z型钢,减轻了结构自重,节约成本约200万元。

2.4.2 设计评审制——设计过程,全程层层把关按照公司颁布的《工程建设管理办法》的规定,在建设项目的各个阶段都(规划、方案设计、扩初设计、施工图设计)严格执行设计评审制度,不放过任何一个进行设计优化的可能性。

案例4:公司目前新建造的所有厂房仓库,基本上都采取“定制营销”模式,与此相适应的,就是定制设计模式,而不是按照设计
标准进行设计。

在这一点上,如何有效了解、把握、领会客户的核心的真正的功能性需求,并通过最合理技术经济方案去实现就显得特别重要。

3 结束语
房地产成本控制是项目管理的核心工作之一,而设计阶段具备项目成本的最大可控性与最大决定权,是成本控制的关键所在。

如果说主体设计还主要是设计院的事情,那么设计优化则是建设单位义不容辞的重要职责。

必须从组织管理、协调控制、制度保障等诸多方面,从全员、全过程、全要素的角度去系统缜密地推进设计优化工作,确保通过设计优化,达到项目技术经济具佳、成本有效控制、项目全寿命周期跨度内总成本最低的目标。

参考文献:
[1]庞玉茹.房地产开发项目的成本控制[j].中国新技术新产品,2010,(13).
[2]李强.房地产开发项目成本控制[j].中国新技术新产品,2009,(24).
[3]黎旭东.房地产开发的项目管理和成本控制[j].广东土木与建筑,2005,(08).。

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