物业服务合同范文三篇
2024年物业服务合同范文5篇
2024年物业服务合同范文5篇篇1物业服务合同甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________________地址：____________________________________________联系方式：____________________________电话/邮箱：______乙方（物业服务公司）：_____________________________地址：____________________________________________联系方式：____________________________电话/邮箱：______鉴于甲方需要专业的物业服务，乙方具备提供此类服务的能力和资质，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下物业服务合同：一、服务范围及内容1. 乙方提供的服务范围包括但不限于甲方物业的保安、保洁、绿化、公共设施维护等。
2. 具体服务内容包括但不限于日常维护管理、紧急事故处理、公共区域保洁及垃圾处理、公共绿化养护、停车场管理、安保值班等。
二、服务期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。
三、服务费用及支付方式1. 物业服务费用按______（月/季度/年）结算，具体金额根据服务内容和物业面积确定。
甲方应按照约定的时间和方式支付费用。
2. 乙方在收到款项后，应提供相应的发票和费用明细清单。
甲方应按期支付，如有延迟，应按合同规定支付滞纳金。
3. 如发生额外费用或非常规维护费用，乙方应及时通知甲方确认并结算。
四、服务质量标准与保证措施1. 乙方应按照国家和地方的相关标准提供物业服务，确保服务质量。
具体标准详见附件。
2. 为保证服务质量，乙方应配备合格的专业人员，建立严格的管理制度和服务流程。
3. 乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务质量。
2024年成都物业管理服务合同范本(三篇)
2024年成都物业管理服务合同范本合同编号：XXXX-2024甲方：成都市物业管理有限公司地址：XXXXX电话：XXXXX法定代表人：XXXX乙方：XXX住宅小区业主委员会地址：XXXXX联系人：XXXX联系电话：XXXX鉴于甲方具备提供物业管理服务能力，并且乙方需要对其物业进行管理，为明确双方的权益和责任，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。
第一条合同目的1.1 甲方将提供包括但不限于维修、清洁、保安、绿化等物业管理服务。
1.2 乙方将委托甲方对其管理的住宅小区进行全方位的物业管理，并支付相应的管理费用。
第二条服务内容2.1 甲方提供的物业管理服务包括但不限于以下方面：（1）住宅小区的日常维修和保养；（2）住宅小区的卫生清洁；（3）住宅小区的安全防火和保安管理；（4）住宅小区的绿化养护和环境卫生；（5）住宅小区的公共设施设备的维护和运行管理。
第三条服务费用及支付方式3.1 乙方将按照本合同约定的服务项目和标准向甲方支付相应的管理费用。
具体费用及支付方式如下：（1）管理费用：每月XXX元，双方一次性签订本合同后，甲方将于每月X日向乙方开具管理费发票，乙方需要在收到发票后X个工作日内付清管理费用。
第四条服务质量要求4.1 甲方应按照国家相关标准和要求，提供高品质的物业管理服务，确保住宅小区的设施设备正常运行。
4.2 如乙方对甲方提供的服务质量有异议，乙方可提出书面投诉，甲方应快速响应，并及时解决问题。
第五条保密责任5.1 双方同意在合同期间和合同终止后对涉及合同履行过程中所涉及的商业秘密、技术和保密信息予以保密。
5.2 双方约定合同终止后，甲方应将提供给乙方的资料和文件归还乙方，并删除乙方的相关信息。
第六条违约责任6.1 若任何一方违反本合同约定的任何规定，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因违约而造成的损失。
6.2 若乙方未按时支付管理费用，甲方有权停止提供物业管理服务，并向乙方追偿相关费用。
6.3 若甲方未按时提供物业管理服务或服务质量不符合约定，乙方有权要求减免管理费用，并有权解除本合同。
2024年物业管理服务合同参考范文（3篇）
2024年物业管理服务合同参考范文物业管理项目：电话：委托人(业主)：栋层号：电话：受委托人/公司：电话：为加强庄园装修管理，保证装修质量及居民的居住安全和正常生活，特制定双方的责任、义务如下：管理公司：一、负责庄园楼内的装修管理。
二、保证装修期间正常水电供应。
三、协助业主定期对室内装修进行质量、安全的检查。
四、合理收费，严禁向施工队吃、拿、卡、要、乱罚款。
五、投诉电话：装修负责人/装饰公司：一、开工之日起，采取必要防火措施，并指定专人负责，自备灭火器，确保户内的安全，并接受管理分公司检查和指导。
二、破坏建筑结构，不擅自拆改水、电、暖气、电信等各种住宅配套设施。
三、厨房、厕所等部位需要改造时，严格按施工规范操作，避免造成漏水、渗水等质量问题。
四、装修、装饰住宅时，不得影响建筑物整体外观及周边环境，不得影响附近居民的正常生活，装修、装饰住宅时，所产生的废料、杂物渣土等垃圾应自行及时清运，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。
五、对其他业主和公共设施设备(建筑、电气、给排水、采暖、空调、消防、电梯、门禁系统、监控系统等)造成损坏的，责令恢复原状，或赔偿经济损失。
(赔偿经济损失的额度按受损失的设施或零部件的市场价及安装价格的和来考虑)，设施恢复期限及赔偿期限从事发之日起计三日内结束，事故第一责任人为装修负责人，如业主和装修负责人有约定的，按约定的责任人执行。
因设施设备被损坏而且影响其它业主的正常生活及给物业管理造成的不良影响而带来损失的赔偿问题由物业公司、业主、装修负责人三方来协商解决。
六、室内空调机和安装要做到楼上楼下保持横平竖直。
需要重新打洞的，请先到管理公司部协商，并由管理公司确定位置，空调支架必须采用不锈钢或喷塑支架，委托人：一、按规定对住宅进行装修，并事先对装饰公司进行全面评价。
二、对受委托方的行为负有连带责任。
以上各项双方认真遵守，如有违反，请按物业管理有关规定处理。
受委托人/公司(签章)_____物业管理公司____年____月____日2024年物业管理服务合同参考范文（2）物业管理服务合同合同编号：[合同编号]甲方（业主）：[甲方名称]地址：[甲方地址]乙方（物业管理公司）：[乙方名称]地址：[乙方地址]经甲乙双方商议，就甲方房产的物业管理事宜达成如下合同：第一条服务内容及标准1.1 乙方应按照甲方要求，提供以下物业管理服务：(1) 日常设施维护保养；(2) 选聘和管理物业管理人员；(3) 监督和协调物业安全、环境卫生等工作；(4) 按照甲方要求提供物业顾问服务；(5) 其他相关服务。
物业服务协议书范文(4篇)
甲方：乙方(业主)委托代理人姓名：根据《____大厦住宅用房物业管理和费用收取办法》，甲乙双方就乙方使用的房屋物业管理服务及费用等事宜，达成协议如下：物业管理费标准为元/M____月，月总额为元。
乙方每月____ 日前按现金付款方式缴付物业管理费给甲方。
乙方签定物业管理服务协议后，应向甲方预缴两个月物业管理费作履约保证金(人民币)元，预缴水电周转金元，合同期满后无息退还。
因使用需要对房屋进行扩、加、改建(含改变间隔)、室内装修或者增加设备，乙方须以书面文件(附施工图)向物业公司申报，根据乙方的申报材料，甲方负责向业主申报审批。
我司接到业主审批通知后，通知乙方施工。
非住宅用房的原有公共设施及其设备的维修，由甲方负责，乙方须无条件服从维修工程的需要。
如因乙方过错延误维修造成他人人身伤亡、财产损失的，须负全部责任。
乙方使用房屋不当或者人为造成房屋或者公共设施损毁的，须负责修复或者赔偿。
乙方在承租屋内需增设、使用超过原核定标准规定的水、电设备，须经业主和物业公司允许并承担所发生的费用。
注意防火安全，履行消防安全职责，不得在房屋内非法存放除生活所需以外的易燃、易爆等危（wei）险品。
乙方须遵照政府有关法律、遵守大厦业主公约和物业管理规定，合法合理使用房屋，不创造环境污染、噪声污染、空气污染、不发生影响大厦正常生活秩序的行为。
乙方须按时如数交纳物业管理费、水电费及其他应交的费用，无正当理由拒交、延交者按有关规定处理。
认真贯彻、严格执行政府和地方的法律、法规和省、市物业管理规定。
为乙方提供报批装修所需的图纸及技术资料。
对承诺的服务项目每年至少进行一次租户满意度的调查及征询，不断提高服务质量。
努力为乙方营造一个良好的工作和生活环境。
乙方违反本协议约定或者违反物业管理有关规定的，甲方有权对乙方进行批评、教育、劝阻，或者接受业联会委托采取其他有效措施。
乙方未能按照协议之约定交纳物业管理费、水电费等费用，甲方有权按日加收应交费用千分之三的滞纳金。
2024年物业管理合同范文6篇
2024年物业管理合同范文6篇篇1物业管理合同甲方（业主委员会）：_________________[名称]地址：_________________[地址]联系方式：_________________[联系方式]乙方（物业管理公司）：_________________[名称]地址：_________________[地址]联系方式：_________________[联系方式]鉴于甲方为物业的合法所有者，乙方具备专业的物业管理资质和能力，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对物业进行管理的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________________[物业名称]物业地址：_________________[物业地址]物业类型：包括但不限于住宅、商业、办公等物业管理区域范围：具体边界描述或图示。
二、服务内容乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：1. 公共设施管理：负责物业区域内公共设施的正常使用与维护。
2. 环境卫生管理：保持物业区域的环境整洁，定期进行清洁和消毒。
3. 绿化管理：负责物业区域的绿化养护，保证绿化质量。
4. 秩序维护：维护物业区域的公共秩序，确保安全。
5. 停车场管理：负责物业区域内停车场的运营和管理。
6. 客户服务：提供高效的客户服务，包括但不限于咨询、报修等。
7. 其他与物业管理相关的服务工作。
三、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用由甲方按年度向乙方支付。
2. 物业服务费用的金额根据物业面积及服务的具体内容确定，具体金额及支付方式详见附件《物业服务费用明细表》。
3. 甲方应按时支付物业服务费用，如逾期支付，应按日向乙方支付逾期付款违约金。
五、双方权利义务（一）甲方的权利义务：1. 按约定支付物业服务费用。
业主物业服务合同(推荐3篇)
业主物业服务合同（推荐3篇）业主物业服务合同第1篇甲方：乙方：为明确双方权利义务，疼惜双方合法权益，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业治理条例》等相关法律法规，本着公正、自愿、公正、狡猾信用、公序良俗的原则，经协商全都，签订本合同。
一、物业概况物业类型：办公楼，位置：。
净用地面积：m2，总建筑面积：m2。
竣工日期年月日，交付使用日期年月日。
其他。
二、服务内容与质量标准参照级物业服务标准（20xx年，中国物业治理协会印发），乙方负责该办公楼及相关院落、车场等的服务治理。
（一）共用部位、共用设施设备服务治理。
共用部位，如门厅、楼梯间、走廊通道、卫生间等上下左右前后等。
配套设施设备，如自来水供水系统、污水管，配电设备、照明灯具，楼内消防设施设备等。
规划红线内属物业治理服务范围的市政公用设施，如室外上下水管道、化粪池、绿化、自行车房棚、停车场等。
（二）卫生保洁服务治理。
共用部位、共用设施设备无蛛网浮尘。
定期消毒，四害消杀工作到位。
共用部位无乱涂、乱贴、乱画、乱堆放现象。
下水管道通畅。
垃圾清运准时。
院内环境洁净。
（三）平安防范服务治理。
24小时专人值守，人员、车辆出入治理严格、适度，值班记录完备并保存至本合同解除或终止。
院内车辆停放治理。
（四）物业治理区域绿化养护。
花草、树木等绿化植物修剪养护准时到位。
三、合同期限本合同期限为年，自年月日起至年月日止。
四、物业服务费物业服务费实行包干制收费形式，最高标准（含税）是元/月。
通常状况下，乙方每月上旬支取上个月的物业服务费。
五、双方的权利义务（一）甲方的权利义务。
1、甲方以业主委员会身份，维护物业使用人（办公单位、部门）的合法权益，同意他们的合理建议、意见，准时向乙方及相关公共事业部门反映，协调解决询问题并适时反馈。
2、监督、检查、考核乙方履行本合同，依据对乙方违约考核状况，适度扣减乙方的物业服务费。
3、乐观关心、支持、协作乙方开展工作。
法律物业服务合同范本三篇
法律物业服务合同范本三篇篇一甲方（业主/业主委员会）：姓名/名称：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（物业服务企业）：企业名称：______________________法定代表人：______________________注册地址：______________________联系电话：______________________一、物业服务区域物业服务区域为：[具体地址及范围]二、物业服务内容1. 物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理。
包括但不限于房屋主体结构、楼梯间、电梯、楼道照明、消防设施、给排水管道、供电线路等。
2. 物业公共区域的清洁卫生、垃圾清运。
负责公共区域的日常清扫、保洁，定期进行垃圾清运，保持环境整洁。
3. 公共绿化的养护和管理。
对小区内的绿化进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等养护工作。
4. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
配备安保人员，进行小区巡逻，协助维护小区的公共秩序和安全。
5. 物业档案资料管理。
建立和保管物业管理相关的档案资料。
6. 其他约定的物业服务事项。
三、物业服务标准1. 房屋及共用设施设备的维修养护：定期进行检查和维护，确保正常运行，小修及时处理，大修及时报告并协助处理。
2. 清洁卫生：公共区域每日清扫[X]次，垃圾日产日清，定期进行卫生消毒。
3. 绿化养护：根据植物生长情况进行合理养护，保持绿化美观。
4. 公共秩序维护：安保人员[X]小时值班，巡逻频次不低于[X]小时/次。
四、物业服务费用1. 收费标准：住宅物业服务费为[X]元/平方米·月，商业物业服务费为[X]元/平方米·月。
（具体收费标准可根据物业类型和服务内容进行细分）2. 收费方式：[具体收费方式，如按月/季/年收取]3. 物业服务费用的调整：根据物价水平和服务成本的变化，经双方协商一致，并按照相关规定程序调整物业服务费用。
物业管理责任服务协议书样本(3篇)
物业管理责任服务协议书样本单位物业管理与服务合同范本第一章本合同当事人第一条：甲方（业主）：地址：乙方（物业管理公司）：地址：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对其××市路号提供物业管理服务，订立本合同。
第二条物业管理服务期限为×年，自本合同签字之日起生效。
第二章管理服务事项第三条房屋建筑共用部位的养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。
第四条共用设施、设备的养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防设施、低压配电设施、避雷设施。
第五条市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、沟渠、管道。
第六条公共绿地、绿化、建筑设施等的养护与管理。
第七条附属配套建筑、场地和设施的养护和管理：围墙、大门。
第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生和垃圾的收集、清运。
第九条维护物业区域内的公共秩序。
第十条配合、协助当地公安机关实施小区的治安防范工作，配备保安值勤、巡视、进行安全监控。
第十一条管理与物业相关的工程图纸、竣工验收资料与住户档案。
第十二条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
第三章双方权利义务第十三条甲方权利义务。
1.维护自身的合法权益，享受乙方提供的物业管理服务。
2.监督乙方管理服务工作及实施制度的执行情况。
3.有权向有关行政管理部门投诉乙方违反法规、规章的行为。
4.有权向乙方投诉其管理人员的服务态度和服务质量并知悉处理结果。
5.向乙方递交物业产权证复印件一份作为备案材料。
6.遵守业主公约和物业管理规章，协助乙方做好物业管理工作和宣传、文化活动。
7.协助处理房地产开发企业、其他部门或单位对物业管理遗留的问题。
8.如需进行室内装饰装修，必须遵守物业装饰装修管理规定，填写申请表，缴纳装饰装修保证金，经乙方审查核准后方可施工;完工时，通知乙方检查有无违章、损坏物业共用部位、共用设施设备和妨碍他人正常使用物业的现象（如渗、漏、堵、冒等）。
关于物业服务合同三篇
关于物业服务合同三篇物业服务合同篇1甲方：_________法定代表人：__________________联系电话：_________乙方：_________法定代表人：_________资质等级：_________，证书编号：__________________联系电话：_________甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就_________（物业名称）的前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一条本合同所涉及的物业基本情况物业名称：_________物业类型：_________座落位置：_________区/县_________乡/镇_________路_________弄_________号四至范围（规划平面图）：_________总建筑面积：_________平方米；其中住宅_________平方米。
物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。
第二条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。
（一）物业共用部位的维护；（二）物业共用设施设备的日常运行和维护；（三）公共绿化养护服务；（四）物业公共区域的清洁卫生服务；（五）公共秩序的维护服务；（六）物业使用禁止性行为的管理；（七）物业其他公共事务的管理服务；（八）业主委托的其他物业管理服务事项。
第三条物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。
经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。
第四条甲方按规定向乙方提供位于_________路_________号_________室（建筑面积_________平方米)的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用途。
第五条乙方提供的前期物业管理服务内容和标准应符合下列约定：（一）物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三（二）公共绿化养护服务，详见附件四；（三）物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五；（四）公共秩序的维护服务，详见附件六；（五）物业使用禁止性行为的管理，详见附件七；（六）物业其他公共事务的管理服务，详见附件八；第六条甲方将物业交付业主前，应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。
物业服务合同范本3篇
物业服务合同范本3篇【篇一】物业服务合同甲方：_________乙方：_________甲方将学校物业管理服务方面的工作委托乙方管理服务。
乙方将通过严格科学的管理，热情优质的服务为学校的教学、科研和生活创造整洁、优美、舒适、安全、宁静、便捷，及时、可靠的环境，为此双方达成如下协议：一、甲方责任、权利、义务1、对校园内的一切公共设施及设备享有所有权，并有对国有资产的保护、使用和监督权。
2、负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。
3、负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造计划。
听取和采纳乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。
4、负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。
5、负责了解掌握乙方经费运行情况，对违反财务规定的行为提出意见。
6、甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处罚意见。
二、乙方责任、权利、义务1、按协议内容保质保量地完成物业管理与服务工作。
按文明校园建设标准保持学校的花园式单位及文明校园的称号。
2、对院内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能，如需要改变应经甲方同意后方可实施。
3、定期向甲方通报工作情况，对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。
4、未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。
5、乙方应建立并保存详细的物业管理档案资料。
三、委托管理主要内容1、全院的绿化、美化工作。
2、教室的卫生保洁服务和管理工作(不含专用教室)。
3、公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作。
4、公共设施、设备的维修、保养、运行和管理工作。
5、公共建筑部分的维修保养工作。
6、自管家属楼的维修和保养工作。
7、水电暖的维修管理与服务工作。
8、院内创收经营水电费和供暖费的收支工作。
9、节能工作。
10、家属水、电费的统计、收缴工作。
11、饮用水供应和洗浴工作。
12、院领导办公室的保洁和开水供应工作。
13、家属门卫的管理工作。
14、校内各商业网点的管理工作。
15、学校人防工程的管理工作。
16、其它甲方需要委托的工作。
物业服务合同范文(8篇)
物业服务合同范文第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）名称：_____业主大会受委托方（以下简称乙方）：_____名称：_____物业管理资质等级证书编号：_____根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方选聘（或续聘）乙方为_____（物业名称）提供物业管理服务，订立本合同。
第二条物业管理区域基本情况物业名称：_____物业用途：_____座落：_____四至：_____占地面积：_____总建筑面积：_____委托管理的物业范围及构成细目见附件一。
第二章物业服务内容第三条制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等；_____。
第四条房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、_____。
第五条共用设施设备的日常维修、养护和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、_____。
第六条共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、_____。
第七条公共区域的绿化养护与管理，_____。
第八条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、_____。
第九条维护公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查、_____。
第十条维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理，_____。
第十一条消防管理服务，包括公共区域消防设施设备的维护管理，_____。
第十二条电梯、水泵的运行和日常维护管理，_____。
第十三条房屋装饰装修管理服务，_____。
第十四条其他委托事项（1）________________________________________________；（2）________________________________________________；（3）______________________________________________。
2024年物业管理服务合同范文5篇
2024年物业管理服务合同范文5篇篇1物业管理服务合同甲方（委托方）：__________物业管理有限公司乙方（受托方）：__________物业管理服务有限公司根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对特定物业提供专业化管理服务事宜，共同缔结本合同。
一、物业项目基本情况物业名称：__________花园/大厦物业类型：住宅/商业综合体物业区域位置：__________市/区__________路__________号服务管理范围：包括但不限于公共区域保洁、绿化养护、安保服务、设施设备的日常运行与维护等。
服务管理期限：自合同签订之日起至______年______月______日止。
二、服务内容1. 综合管理服务乙方需建立物业管理服务团队，制定和完善管理制度，确保物业服务高效有序进行。
2. 物业服务区域保洁负责公共区域的日常清洁保养，保持环境整洁卫生。
包括楼宇内外、公共卫生间、垃圾处理等方面。
3. 绿化养护管理负责公共区域的绿化植物养护管理，保证绿化植物良好生长，美化环境。
4. 秩序维护与安全管理负责物业服务区域的秩序维护，确保公共安全。
包括监控设备正常运行、安全巡逻、门禁管理等。
5. 公共设施设备管理负责物业服务区域内的公共设施设备的日常运行和维护保养，保障设施设备的正常运行。
包括但不限于电梯、空调系统、给排水设备、照明系统等。
6. 客户服务与投诉处理设立客户服务热线，及时响应并处理业主的各类服务请求和投诉，积极协调解决业主提出的问题。
三、服务质量乙方应根据国家及地方的相关标准和服务规范，提供优质服务，确保服务质量达到约定标准。
具体服务质量标准详见附件。
四、服务费用1. 物业服务费用由业主按照其拥有的物业建筑面积支付。
具体收费标准按照物价部门批准的标准执行。
2. 业主应按时支付物业服务费用，乙方有权催缴物业服务费用，并按合同约定收取滞纳金。
五、合同双方的义务与权利1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务行为，就服务质量提出意见和建议。
2024年物业管理合同范文5篇
2024年物业管理合同范文5篇篇1甲方（业主委员会）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________根据有关法律法规和政策，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则基础上，就乙方对甲方所委托的物业实行专业化物业管理事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：____________________物业类型：住宅、商业等混合业态物业位置：____________________建筑总面积：______平方米（包括公共部分及业主私有部分）户数总计：______户（包括住宅和商业用途等）二、委托管理事项乙方提供以下物业管理服务：公共区域保洁、绿化维护、秩序维护、公共设施设备运行维护、装饰装修管理、客户服务等。
甲方委托乙方对物业实行专业化物业管理服务。
乙方承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则履行本合同约定的各项义务。
三、物业管理服务期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。
合同期满后，如需续签合同，双方应在本合同到期前三个月内续签。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：根据物业类型和建筑面积计算，按照以下标准收取：住宅______元/平方米·月，商业物业______元/平方米·月。
2. 物业服务费用支付方式：业主应按照年度预付的方式支付物业服务费用，每年度结束后进行结算。
业主应按时缴纳物业服务费用，逾期未支付的，乙方有权按照约定收取滞纳金。
五、甲乙双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务行为，并提出建议和意见。
2. 甲方应按时支付物业服务费用。
3. 甲方应尊重和支持乙方依法依约履行物业管理职责。
（二）乙方权利义务：1. 乙方应根据本合同约定，对物业实施专业化的物业管理服务。
2. 乙方有权依法依约收取物业服务费用。
3. 乙方应对公共设施设备进行定期维护，确保正常运行。
2024年物业管理服务合同范文5篇
2024年物业管理服务合同范文5篇篇1物业管理服务合同甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理服务公司）：__________根据《中华人民共和国合同法》、国家有关物业管理规定及其实施细则，结合实际情况，甲、乙双方本着平等、自愿的原则，经双方充分协商，签订本合同，共同遵守执行。
本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
为明确各方职责和权利，保障物业项目正常运营，现双方在平等自愿的基础上就有关物业管理的相关事宜达成如下协议。
一、服务内容与服务范围乙方提供物业管理服务内容包括但不限于以下几个方面：房屋管理、公共设施管理、环境管理、安全管理等。
服务范围覆盖甲方指定的物业项目内所有公共区域及设施设备。
二、服务标准乙方应按照国家和地方的相关物业管理规定及合同约定，提供优质的服务，包括但不限于以下内容：确保公共设施的正常运行，维护公共环境的整洁卫生，保障业主的人身财产安全等。
具体服务标准按照附件《物业服务标准与要求》执行。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照合同约定的标准向乙方支付物业管理费用。
具体费用标准根据物业项目的类型、面积及提供的服务内容等因素确定，并在附件《物业管理费用明细表》中列明。
2. 甲方应按照季度/半年度/年度等方式向乙方支付物业管理费用。
支付时间为每期的第X个月。
3. 如发生额外服务或超出合同约定的服务内容，双方应另行商定费用及支付方式。
四、服务质量监督与考核1. 乙方应定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方的监督与考核。
2. 如因乙方服务质量未能达到合同约定标准，甲方有权要求乙方整改，并可视情况扣除一定费用作为违约金。
3. 若乙方服务质量持续得不到改善，甲方有权单方解除合同。
五、合同双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务：1. 甲方有权要求乙方提供符合合同约定的物业管理服务。
2. 甲方有义务按照约定支付物业管理费用。
3. 甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。
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物业服务合同范文三篇甲方：**区人民医院（以下简称甲方）乙方：**物业管理有限公司（以下简称乙方）第一条合同宗旨及原则为增强和保证**区人民医院安全防范、保洁质量及维护水电路的正常使用，经双方友好，在平等互利、协商一致的基础上，甲方将医院安保、保洁、洗涤、水电路日常维护工作委托乙方管理，具体事宜协商如下：第二条服务范围1、保洁（人员随科室投入使用而逐步增加，费用和前面的相同）a、门诊大楼（9层）：大厅、急诊科、输液室、办公室、报告厅、通道、电梯；b、医技综合楼（5层）：检验科、放射科、功能科；c、外科大楼：内儿科、妇产科、外一科、外二科、及icu、手术室；d、医院的外围环境：车场、走廊；公厕卫生；e、洗涤房：床单、被套、医务人员、手术室服装的洗涤。
（注：各幢楼房外墙清洁等高空作业不在服务范围内，若需清洁，费用另计）。
2、安保服务：整个医院的安全防范及兼管氧气房的正常使用。
3、水电服务：水电路的日常维护及电梯的日常管理（不含材料更换费）。
第三条人员配置1、和谐卫士：5人，其中2人兼管电梯和氧气房；2、水电技工：1人；3、保洁（洗涤）人员：10人；（注：人员随工作量增加而增加，具体事项双方共同协商）第四条甲乙双方责任和义务一、甲方责任和义务1、按合同约定向乙方支付保安、保洁、水电服务费；2、负责支付保洁人员工作服装及水、电、保洁消耗品的费用；3、无偿为乙方提供保安住房及保洁用水、用电；4、对乙方服务应随时监察检查，发现质量问题即时要求乙方改进和完善，达到质量标准；5、教育相关人员遵守甲方管理制度，共同维护甲方良好环境，爱护院内公共设施；6、为乙方提供办公（或仓库）用房1间，在各科室、各服务点，提供必要的工具存放处；7、负责协调和明确保安、保洁的工作职责；合理调整手术室、急诊科、icu、洗涤房保洁员的上下班时间；8、积极采纳乙方的合理化建议，协助乙方妥善处理相关投诉，为乙方提出合理化管理服务建议和意见；9、负责处理非乙方因素而产生的各种纠纷；10、有主管人员协助乙方做好保安、保洁、水电等医院后勤服务工作；11、对乙方配置服务人员不满意的可提出更换意见；12、法律、法规政策规定由甲方承担的其他责任。
二、乙方责任和义务1、负责水、电、保洁消耗品的订购，其采购流程（双方协商约定）按规定运作；3、对工作时间及人员安排可实行适当的调整，并保证承包项目的服务质量，接受甲方的监察、指导；4、保证按时发放人员工资；5、管理人员每天到现场管理，业务上随时与甲方各科室主管领导交流和沟通；6、认真完成承包范围内规定的工作项目，确保质量及安全防范；7、乙方人员要统一着装，衣帽整洁，在工作期间必须遵守国家法律法规及医院相关规定，出现违法违规行为后果由乙方负责；8、乙方人员在工作期间不得随意离开工作岗位，若乙方主管负责人不在工作现场，乙方临时负责人应接受甲方主管保洁负责人的监察指导，并按甲方安全管理要求、保洁标准实行各项工作；9、乙方派出一名主管及一名消耗品管理人员，全面负责日常保洁工作、质量检查、紧急情况的处理；10、乙方教育工作人员爱护甲方建筑物及室内各种设施，注意节约用水用电；在工作期间拾到任何物品第一时间寻找失主或即时交甲方管理人员，通过失物招领归还失主；11、乙方在作业中应严格要求工作人员，做好各项防护措施，不得擅自挪用甲方的物品；12、在工作过程中要增强安全管理，确保安全工作，在工作中发现的工伤，由乙方负责；13、乙方合理向甲方申请配备保洁所需的各种机械、设备、工具、材料、药剂和日用品等；14、乙方在工作过程中要对甲方财产物资实行妥善保管、使用，对故意损坏、遗失，乙方负赔偿责任。
第五条服务金额及付款方式1、本合同承包金额为：**元人民币（大写：**元整）。
2、付款方式：甲方以现金或转账支票方式，于次月5日（如遇休息日或节假日，付款日期提前）前向乙方支付上月的承包服务费**元整，在合同最后一个月结清所有合同余款（**元）。
第六条合同期限合同期限1年，自20xx年9月10日至20xx年9月9日。
第七条合同解除1、甲方未按合同规定向乙方支付承包费用，经乙方催讨后仍未支付时，乙方能够解除合同，并按违约责任要求赔偿；2、乙方严重失职造成甲方因保洁、保安、水电工问题影响正常工作的，经期限整改达不到标准，甲方能够解除合同；3、任何一方发生严重违约后，在收到对方书面通知一个月内仍不能采取补救措施，对方能够解除合同。
第八条违约责任1、如甲方不按合同规定期限内向乙方付费，经乙方催讨后仍未支付时，对逾期未付的费用每逾期一周，按金额的3‰收取滞纳金；2、如乙方未按合同要求实行优质的服务，给甲方造成恶劣影响和损失时，甲方有权向乙方收取剩余合同款3‰违约金。
第九条其它1、合同未尽事宜，双方友好协商解决，并签订补充协议，协议与本合同有同等法律效力。
2、本合同一式二份，双方各执一份，合同自授权代表签字盖章之日起生效。
附件：《**区人民医院物业服务人员配置及财务预算》甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人：法定代表人：联系电话：联系电话：签订日期：【篇二】物业服务合同范文甲方：xx责任公司法定代表人：沙xxx住址：平凉市xxx乙方：性别：身份证号：联系电话：民族：住址：为了保障本物业的正常运行，营造安全文明、和谐舒适的居住生活环境，根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》、《城市异产毗连房屋管理规定》、《甘肃省物业管理暂行办法》、《平凉市物业管理实施办法》等国家法律、地方法规，在平等自愿、协商一致的前提下，在乙方与开发建设单位签订《房屋买卖合同》的基础上，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下合同条款，以共同遵守。
第一章物业基本情况第一条本物业名称：西景园﹒新港湾；坐落位臵：平凉市崆峒区城西路1号新港湾楼单元室；物业（房屋）类型：住宅、商房、车库；建筑面积：平方米。
物业区域四至：东依公路局家属院城墙、南至西景园8#、27#楼、北西沿城西路；物业服务企业：平凉市兴盛物业管理有限责任公司。
第二条根据相关法律法规和商品房买卖合同，业主享有以下共有部位、公用设施设备的共有权：（一）由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构、公共门厅、公共走道、公共楼梯间（电梯间、管道间）、户外墙面、屋面、计入公摊的露台；（二）由单幢建筑的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的各类共有水电管线、信报箱、电梯、冷暖设施、照明设施、消防设施，避雷设施（三）由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用的设施设备，包括围墙、各类水电管线及管沟、池井、水泵、照明设施，监控设施、消防设施、计入公摊的露天停车场、公用设施设备使用的房屋、园林景观、计入公摊的花园、道路、垃圾中转站、业主委员会用房、传达室、警卫室等。
第三条在本物业管理区域内，根据商品房买卖合同，以下部位和设施设备为开发建设单位所有：1、地下车库；2、不计入公摊的露台；3、不计入公摊的花园；4、不计入公摊的露天车场；5、不计入公摊的门卫及大门；6、建设单位及物业服务企业办公楼、设施设备；7、开发建设单位所持有的其他设施设备。
开发建设单位行使以上部位和设施设备的所有权，不得影响购房人正常使用物业。
第二章物业管理服务项目第四条按照物业管理政策法规，甲方物业管理服务的项目有：1、常规性的公共服务。
2、针对性的专项服务（指业主专有部位的服务，统一制定收费标准，向业主公开，业主自行选择）。
3、委托性的特约服务（费用双方协商确定）。
具体管理服务项目如下：（一）共用部位维护：承担房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括：屋顶、梁、柱、墙体和基础等承重结构部位，外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房。
（二）共用设备维护：承担房屋公用设备的维修、养护、管理和运行服务，包括：建筑本体共用的上水主管道（立管）、污水主管道（立管）、雨水排放主管道、通风主道、排烟主道、共用照明、加压供水设备、业主电表箱之外至供电部门接入端头之间的配电设施、楼宇共用消防设施设备、供暖主管道（立管）、公益性文体设施。
（三）公用设施养护：承担小区内的公用设施的维修、养护和管理。
包括：道路、通道、室外给排水管道、化粪池、检查井、泵房、路灯、门房及自行车棚（库）。
（四）配套设施管理：配合相关产权单位对小区内室外有线电视、固定电话、网络宽带、液化气管道实行防护和管理。
（五）环境卫生保洁：承担公共环境（业主进户门以外的公共场地、建筑物公共部位）的清洁卫生、垃圾的清扫、保洁工作。
（六）环境绿化美化：负责小区绿化设施和绿化景观养护管理。
（七）小区秩序管理：1、承担小区交通、车辆行驶停放等秩序管理；2、公共区域、休闲、健身区秩序；3、小区噪音控制管理；4、户外广告发布管理；5、人员、车辆、物品出入秩序管理；6、楼道内堆放杂物和高空抛弃杂物等管理。
（八）安全协助管理：按本物业服务标准对小区范围内实行巡逻巡视，配合和协助公安机关做好物业小区公用设施、设备安全防范管理工作，不含业主专有部分。
（九）装修监督管理：依据双方签订《房屋装饰装修管理协议书》、《房屋装修装饰施工管理三方协议书》对乙方装修工程实行跟踪管理。
（十）楼宇外观管理：业主在楼宇外安装空调、防护栏、广告牌、太阳能及其它设施的监督管理。
（十一）物业档案管理：做好小区物业设施、设备及物业管理档案、资料的归集整理、保存管理工作。
（十二）小区车辆停放管理：认真做好小区车辆出入停放管理。
第三章业主权利和义务第五条业主、物业使用人和开发建设单位按照相关法律、法规的规定，在物业管理服务活动中享有相对应的权利，履行相对应的义务，不得以放弃权利而不履行义务。
第六条业主享有下列权利：（一）参加业主大会会议，发表意见，行使表决权；（二）推选业主代表，选举业主委员会成员，享有被选举权；（三）监督业主委员会的工作；（四）提议召开业主大会会议，就物业管理服务的相关事项提出建议；（五）提出制定或者修改本临时管理规约、业主大会议事规则的建议；（六）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；（八）监督专项维修资金的管理和使用；（九）对共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况的知情权和监督权；（十）法律、法规规定的其他权利。
第七条业主理应履行下列义务：(一)遵守临时管理规约；（二）执行业主大会通过的决定和业主大会授权业主委员会做出的决定；（三）配合物业服务企业按照前期物业服务合同的约定实施物业管理服务活动；(四)按照前期物业服务合同的约定，按时交纳物业管理服务费、电梯费、车辆停放服务费及其它约定的费用；（五）遵守本物业区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生维护等方面的规章制度；（六）按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则处理相邻关系，互助友爱，和睦相处；（七）出租、转让物业时，告知承租人、买受人遵守本规约；（八）法律、法规规定的其他义务。