海南新基建投资项目建议书

海南新基建投资项目

建议书

泓域咨询

规划设计/投资分析/产业运营

报告说明—

自2020年3月，提出加快5G和数据中心等新型基础设施建设进度，工信部倡导加快新型基础设施建设后，引发全民热议的“新基建”概念，新基建的本质，是能够支撑传统产业向网络化、数字化、智能化方向发展的信息基础设施的建设。

自2020年3月，提出加快5G和数据中心等新型基础设施建设进度，工信部倡导加快新型基础设施建设后，引发全民热议的“新基建”概念，新基建的本质，是能够支撑传统产业向网络化、数字化、智能化方向发展的信息基础设施的建设。

该智能设备项目计划总投资15430.72万元，其中：固定资产投资12904.33万元，占项目总投资的83.63%；流动资金2526.39万元，占项目总投资的16.37%。

达产年营业收入19663.00万元，总成本费用14819.54万元，税金及附加281.79万元，利润总额4843.46万元，利税总额5793.31万元，税后净利润3632.60万元，达产年纳税总额2160.72万元；达产年投资利润率31.39%，投资利税率37.54%，投资回报率23.54%，全部投资回收期5.75年，提供就业职位362个。

自改革开放以来，我国经济发展取得傲人成绩，但支撑我国经济增长

的传统动能（劳动力红利、环境资源供给、投资拉动作用、外部市场需求）正在减弱。过去以这种传统方式发展了三四十年，到今天已受到发展限制。因此需要寻求一种新的发展方式，培育新的发展势能。根据国家发改委的

定义，新基建主要包括3个方面内容：一是信息基础设施。主要是指基于

新一代信息技术演化生成的基础设施，比如，以5G、物联网、工业互联网、卫星互联网为代表的通信网络基础设施，以人工智能、云计算、区块链等

为代表的新技术基础设施，以数据中心、智能计算中心为代表的算力基础

设施等。二是融合基础设施。主要是指深度应用互联网、大数据、人工智

能等技术，支撑传统基础设施转型升级，进而形成的融合基础设施，比如，智能交通基础设施、智慧能源基础设施等。三是创新基础设施。主要是指

支撑科学研究、技术开发、产品研制的具有公益属性的基础设施，比如，

重大科技基础设施、科教基础设施、产业技术创新基础设施等。

第一章项目基本信息

一、项目概况

（一）项目名称及背景

海南新基建投资项目

数字经济对高质量发展、培育新动能意义重大，但是对GDP的拉动作用则未必明显。主要是以下两个方面的原因：一是数字经济发展对线下活动存在一定的替代效应。尽管数字经济规模发展很快，其中不仅有对线下的替代，也有很多新增部分。但是它毕竟不像前几次工业革命对纯新增投资的大规模拉动那样显著，其“创造性破坏”的意味更加浓厚。二是数字经济大规模提升了社会总福利、尤其是消费者剩余，但是很多不体现在GDP 上。这方面的研究文献已经比较多了，一个共同认识是：GDP难以反映数字经济的贡献，应该有更好的宏观指标来衡量数字经济贡献。我称之为数字经济的“GDP悖论”。例如美国布鲁金斯学会今年刚刚发布的研究报告《如何测度数字经济价值？》指出，“数字产品通常对用户免费，因此他们对福祉的贡献被排除在GDP之外。但是，除了GDP数据以外，我们在世界各地都看到了数字革命带来的实际好处。”

特别是新基建中的 5G 建设、人工智能，对于进一步发展中国的互联网经济和数字经济，将会产生巨大的产业带动作用，形成新的发展动能，

使得中国在数字经济时代具有先发优势。3新基建是“六稳”工作的着力点新基建对于国家的“六稳”工作具有重要的作用。在“六稳”中，稳就业

是今年的重中之重，而推进新基建，可以创造大量的就业机会，提供大量

的就业岗位，从而缓解目前的稳岗和就业压力。4制造业升级

为实现全面建设小康社会的发展目标，完成十八大提出的“2020 年实

现国内生产总值比 2010 年翻一番”的目标，2020 年要实现 5.5%-6%左右

的GDP 增速。这意味着固定资产投资要维持在 5%以上的增速，假设制造业和房地产投资增速维持去年相对水平，根据各类投资占固定资产投资的比重，按照基建投资 25%左右的占比，预计 2020 年基建投资投资增速达 10%左右（2019 年增速为 3.3%），基建投资规模达 15 万亿左右。

（二）项目选址

某某产业发展示范区

海南省，简称“琼”，是中华人民共和国省级行政区，省会海口。是

中国的经济特区、自由贸易试验区（港），地处中国华南地区，北以琼州

海峡与广东划界，西临北部湾与广西、越南相对，东濒南海与台湾对望，

东南和南部在南海与菲律宾、文莱、马来西亚为邻。海南省陆地总面积

3.54万平方公里，其中海南岛3.39万平方公里，海域面积约200万平方公里。是中国最南端的省级行政区。海南岛岛屿轮廓形似一个椭圆形大雪梨，地势四周低平，中间高耸，呈穹隆山地形，以五指山、鹦哥岭为隆起核心，向外围逐级下降，由山地、丘陵、台地、平原等地貌构成。海南属热带海

洋性季风气候，全年暖热，雨量充沛。截至2019年末，海南省辖4个地级市，5个县级市、4个县、6个自治县。常住人口944.72万人，实现地区生产总值5308.94亿元，人均地区生产总值56507元。

对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。

（三）项目用地规模

项目总用地面积50405.19平方米（折合约75.57亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数76.25%，建筑容积率1.58，建设区域绿化覆盖率6.49%，固定资产投资强度170.76万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积50405.19平方米，建筑物基底占地面积38433.96平方米，总建筑面积79640.20平方米，其中：规划建设主体工程52351.45平方米，项目规划绿化面积5169.04平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计140台（套），设备购置费4468.44万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1238553.25千瓦时，折合152.22吨标准煤。