合丰周边商业业态分析报告
商业地产长沙建发合丰两安地块项目建筑设计策划方案
45.1% 24.8%
营销定位：刚需及首改中端社区
快销/货值最大化
保证高去化率 突出核心亮点 寻求价值增长点
赋予各地块最大溢价，实现整个地块最高溢价
建发 合丰两安地块项目 建筑方案
追求洋房最大化
规划策略落地
规划：分析现状条件，尝试所有可能的强排；寻求货值最大化的最优解； 追求溢价：寻求洋房最大化；采取单地块高低配方式组合
浏阳河
1 3
2
1
小橡树幼儿园
2
3
建发 合丰两安地块项目 建筑方案
规划条件
总用地面积： 107353.61㎡
南地块 建设用地面积： 71025.01㎡
北地块 建设用地面积： 36328.60㎡
用地性质 居住用地
用地面积(㎡） 107353.6
计容面积(㎡） 268384
容积率
2.5
建筑密度（%） 24
产品：定位快销+50%装配率— — 户型方正，种类精简
追求溢价：高层产品竞比周边同类产品（舒适度 OR 赠送率 OR 低总价） 洋房产品兼顾品质与舒适度
建发 合丰两安地块项目 建筑方案
2【 规划设计 】
建发 合丰两安地块项目 建筑方案
规划逻辑推导
STEP 1
基地分析
STEP 2
强排分析
STEP 3
建发 合丰两安地块项目 建筑方案
所有可能性展示
北地块全高层+南地块高层洋房 北地块全高层+南地块全高层 北地块高层洋房+南地块全高层 北地块高层洋房+南地块高层洋房 …
货值计算基数设定
高层
1 w/㎡
洋房（10%赠送） 1.45w/㎡
洋房（15%赠送） 1.55w/㎡
昆山摆摊现状分析报告范文
昆山摆摊现状分析报告范文1. 引言本报告旨在对昆山市摆摊现状进行深入分析，通过对数据和市场调研的整合，总结出摆摊市场的发展趋势和存在的问题，并提出相应的建议，为昆山市政府和相关部门制定合理的政策和措施提供参考。
2. 数据概述据不完全统计，昆山市范围内的摆摊数量约为3000个，涉及多个行业，如食品、服饰、日用品等。
其中，大部分摆摊者为城市低收入人群，通过摆摊维持生计。
3. 市场调研结果通过对昆山市摆摊市场的调研，我们得出了以下几个主要结论：3.1 市场需求旺盛摆摊市场的需求量大，并且消费者群体广泛，包括本地居民以及外来游客。
特别是在节假日和周末，摆摊市场更是人流量较大，需求旺盛。
3.2 摆摊行业多样化昆山市的摆摊行业相对来说比较多样化，有食品、服饰、饰品、日用品、文化艺术品等。
不同行业的摆摊者人数和盈利情况存在较大的差距。
3.3 管理混乱目前，昆山市的摆摊市场管理较为混乱，缺乏统一的规范和管理机制。
一些摆摊者存在不恰当的经营行为，包括占道经营、乱堆乱放、卫生不合格等问题。
3.4 缺乏支持政策昆山市摆摊市场的发展缺乏相关支持政策。
缺乏专业培训和指导，许多摆摊者在经营和管理上存在困难。
同时，摆摊者的权益保障也较为薄弱。
4. 主要问题综合分析数据和市场调研结果，我们认为昆山市摆摊市场存在以下几个主要问题：4.1 管理机制不完善目前，昆山市的摆摊市场缺乏统一的管理机制，导致管理混乱，一些恶劣现象得不到有效整治。
需要建立完善的监管系统，制定清晰的管理规范，保障市场秩序和消费者权益。
4.2 缺乏专业培训和指导对摆摊者来说，经营和管理是一项综合性的工作，需要一定的专业知识和技能。
但目前昆山市缺乏专业的培训机构和指导服务，摆摊者在经营中遇到困难时无法得到及时的帮助。
4.3 摆摊者权益保障不足目前，昆山市摆摊者的权益保障不够完善，经常面临交易糊涂、被强制迁移、无法享受社会保障等问题。
需要建立健全的权益保护机制，维护摆摊者的合法权益。
东莞房地产行业某公馆一期商业街销售执行报告
本项目商业物业的可能性
以风情商业街为主的 运作模式最为可行；
物业类型 问题
SHOPING MALL
吉之岛、沃 尔玛等大超 商业步行街
市
专业市场
动辄数万平 方米的大开 间，建筑形 式无法满足
无法提供足 够数量的停
车位
如无特色， 所在位置难 以吸引足够
人流
对住宅品 质造成影
响
可行性
不可行
不可行
可以参照 不可行
本报告是严格保密的。
27
营销举措6：1-2层商铺组合操作计划
二层和一层打通捆绑 销售，联动解决传统 二层经营和销售的难 题；
方式二
方式一
B1-4 B1-4 B1-2
B1-3 B1-3 B1-1
B2-2 B2-2 B2-1
二层 B3-2
B3-2 一层
B3-1
一、二楼打通捆绑销售，提升二层的价值，并利于销售； 方式：下铺+上铺
本报告是严格保密的。
21
营销举措2：产品包装
方式一：卖商业街物业； ——“东方魅力”商业街，“地块升值潜力”……。
方式二：复合型金融投资产品
——“东方魅力”商业街，“地块升值潜力”， ——东莞2004年最有吸引力的金融投资产品
✓1
——最低首期，最高投资回报率的东莞商业物业投资品种
本报告是严格保密的。
3
周边商业分析
周边半公里之内居 住人口不足万人;
尚未形成成熟的生 活圈；
没有成熟的商业；
东莞大道
四环路 金地
新中银 现代经典
世纪城
五环路 世纪绿洲
本报告是严格保密的。
在建 入住 待建
4
汇报思路
昆山市商业综合体发展现状分析
昆山市商业综合体发展现状分析第一篇：昆山市商业综合体发展现状分析昆山市商业综合体发展现状分析“城市综合体”就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体，其基本具备了现代城市的全部功能，所以也被称为“城中之城”城市综合体1986年诞生在巴黎拉德芳斯，兴盛于纽约曼哈顿。
它具有完整街区的特点，是整体布局完整，功能特色明显，资源集合共享、多样化多层次的现代服务业集聚区。
它具有地段稀缺性、交通便捷优势、现代城市设计、景观与环境设计和大都市地标等典型特征，是现代化城市的服务功能的新型载体。
随着我国社会主义市场经济的不断发展，在东南沿海等很多地区的大城市中心商务区内逐渐形成了很多以大型购物中心为主体的，集餐饮、娱乐等为一体的城市商业中心。
此类商业中心一般规模都以10万平方米为起点，并且还与星级酒店、写字楼、高级公寓等相结合，形成了体量庞大、功能齐全的综合性城市商业综合体。
城市商业综合体在我国发展的十多年中，虽然时间远不及外国城市发展的久远，但是其中一些项目经过在实践中积累了宝贵的经验，水平有所提高，形成了新的业态设计新趋势。
随着我市经济不断发展，现代化、城市化不断推进，消费品市场日渐繁荣，商业业态更加丰富多样。
除了传统的超市、百货商场外，城市综合体的说法越来越流行。
但对于什么样的模式是或者不是城市综合体，目前尚没有正式统一的界定。
一般而言，城市综合体是融合商业零售、商务办公、公寓住宅、酒店餐饮、娱乐休闲五大核心功能于一体的“城中城”，根据主导业态的不同可分为商业综合体、商务综合体、生活综合体、单一综合体以及综合体集群。
其中，商业综合体一般为区域中心，以购物中心为主导，将商业、旅店、餐饮、办公、文娱等三项以上城市生活功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互促进的联动关系，形成一个有机整体。
长沙市商圈分析报告
长沙市商圈分析报告一、引言商圈是城市中心商业活动最为集中的区域，也是商业发展的核心。
长沙作为湖南省的省会城市，拥有发达的经济和商业环境，商圈发展潜力巨大。
本报告旨在对长沙市主要商圈进行深入分析，揭示其发展潜力和市场竞争格局，为商业投资者提供决策参考。
二、长沙市主要商圈概况1. 万达广场商圈：位于长沙市中心地带，交通便利，周边配套设施完善。
商圈内聚集了大型购物中心、高档酒店、娱乐设施等，吸引了众多消费者。
万达广场商圈受到年轻消费者的青睐，消费水平较高。
2. 芙蓉中路商圈：位于长沙市主城区南部，是长沙市的传统商业重心。
商圈内有多家大型百货公司、专卖店和餐饮场所，商业氛围浓厚。
芙蓉中路商圈面向中高端消费群体，具有较稳定的消费能力。
3. 五一广场商圈：位于长沙市的市中心，是长沙的交通枢纽和旅游景点集聚地。
商圈内有五一广场、步行街等商业设施，吸引了大量游客和当地居民。
五一广场商圈面向各类消费群体，消费水平较为中等。
4. 金峰广场商圈：位于长沙市的新兴商圈，商业发展较为快速。
金峰广场商圈配有大型购物中心、影院、餐饮场所等，引入了多品牌的知名企业。
商圈周边有多个住宅小区，消费人群主要以居民为主。
三、长沙市商圈市场竞争格局1. 竞争格局分析：（1）万达广场商圈是长沙市商圈竞争中的佼佼者，拥有强大的商业综合体和高端品牌，吸引了众多消费者。
其他商圈则需通过差异化发展和提升服务水平来增强竞争力。
（2）芙蓉中路商圈作为长沙市的传统商业重心，与万达广场商圈存在一定程度的互补性。
可以进一步推动两个商圈的发展互动，提升整体商圈竞争力。
（3）五一广场商圈面临较大的市场竞争压力，需要通过提升商圈形象和营造特色消费氛围，吸引更多游客和消费者。
（4）金峰广场商圈作为新兴商圈，尚处于发展初期，需加大品牌引进力度，提高知名度和市场影响力。
2. 市场机会分析：（1）长沙市商业市场潜力巨大，随着城市经济的快速发展，商业消费需求持续增长。
（2）随着年轻一代消费者的崛起，对于时尚、个性化和体验式消费的需求增加，商圈可进行针对性开发和调整。
汝城县商业步行街市场研判分析报告
汝城商业步行街市场研判分析报告HDCE凯黄资浩目录第一章：宏观环境因素分析第一节：城市概述第二节：区域及交通情况第三节：经济现状及发展趋向分析第四节：重大发展事件前瞻第五节：城市定位研判第二章：汝城县房地产市场分析第一节：汝城县房地产总体分析一、房地产整体现状二、房地产价格同比上涨的因素分析三、制约房地产企业可持续发展的因素第二节：汝城房地产现状分布及分析第三章：汝城县商业现状分析第一节：城市版块商业主体概述第二节：汝城商业现状第三节：商铺经营环境分析第四节：商业承租能力分析第五节：目标消费群体研究第六节：客户群体分析第四章：项目可行性分析第一节：财务可行性分析第二节：投资可行性分析一、项目销售收入测算二、财务评价第三节：项目不确定性分析一、盈亏平衡分析二、本项目的不确定因素三、风险控制第四节：综合效益评价第五节：结论与建议第一章：宏观环境因素分析第一节：城市概述地理位置：省交界处，东经113°16′～113°59′，北纬25°19′～25°52′之间。
县界四邻：东邻江西省崇义县，南界广东省仁化县、乐昌市，西接宜章县，北连资兴市、桂东县。
县境范围：东西长72公里，南北宽63公里，总面积为2400.85平方公里。
下属乡镇及人口：全县辖15个乡（其中民族乡3个），8个镇（其中少数民族聚居镇2个），309个村，全县共37.5万人，其中县城居民4万人左右。
第二节：区域及交通情况县境内现有省道S324和国道G108两条主要交通通道，呈东西向、南北向穿境而过，是目前汝城主要的对外交通通道。
就目前而言，汝城的对外交通环境不是很理想，距离上一级城市的交通距离均在150公里以上，呈交通位置上的“边缘”状况已开工的厦蓉高速汝城段76公里，平汝高速汝城段58公里，至2013年，汝城高速公路通车里程134公里，2013年通车里程位居湖南省前例，郴州第一位。
郴州市在建高速统计：汝城县：134公里厦蓉高速76.27公里岳汝高速58公里宜章县：88公里厦蓉高速24.02公里，京珠复线15.531公里，宜凤高速48.451公里桂阳县：85公里厦蓉高速36公里，京珠复线49.111公里嘉禾县：51公里厦蓉高速24.7公里，京珠复线26.254公里临武县：41公里京珠复线40.912公里桂东县：37公里岳汝高速37公里郴州市：33公里厦蓉高速33.01公里第三节：经济现状及发展趋向分析汝城县国民经济稳步发展，2008年全年实现地区生产总值22.5亿元。
东莞市商铺情况市场调查与分析
关于东莞市商铺情况的市场调查与分析报告宏房售〔02〕报001号公司领导：宏景商贸中心开盘在即，为了使商铺定位更具准确性、针对性，促进资金快速回笼，售楼中心市场调研人员对东莞市莞城、万江、东城、南城四大区域的部分商铺进行了调查，并与中兴路莞城批发市场、宏远沿河路副食品批发市场的铺主进行了深度访谈，从中了解了目前东莞市商铺的整体供需情况、投资者的特征以及动机，掌握了消费者对宏远所开发的沿河路批发市场的评价与建议，综合各方面的资讯，能对宏景商贸中心商铺的价格定位、发动、宣传与经营起到一定的参考作用。
现将具体情况汇报如下：一、调查概况：〔一〕调查范围：1、东莞市四大区域的商铺：（1）莞城范围：华业大厦、花园商贸城、富怡花园、佳力大厦；（2）东城范围：雍华庭、聚富豪苑、中惠华庭；（3）南城范围：金域名苑、中信东泰花园康怡居、石竹新花园；（4）万江区域：哈客来数码城2、主商区：（1）中兴路莞城批发市场（2）博厦批发市场（3）宏远沿河路副食品批发市场（二）调研方法：（4）与业主进行面对面的访谈（5）以客户的身份到售楼中心咨询（6）调查问卷二、调查结果与分析：1、东莞市四大区域商铺状况调查结果与分析：〔1〕比照表（2） 价格比照图：〔单位：元/㎡〕500015000250003500045000莞城东城南城〔3〕分析：i. 花园新村：作为莞城商业中心地，它集中了东莞餐饮、娱乐、服装等各类消费于一街，是东莞市商业黄金地带，这里商铺租售两旺，发展商开发的商铺一推出即在短期内售完，东莞市居民大多愿在此投资，认为这里是东莞市的黄金地铺，市场状况明显供不应求，使得此地段的铺位价格节节攀升，且这里的二手市场也较发达，转手及出售、出租均很容易，换手频率也很快，为投资者提供了广阔的炒作空间，目前已发展至樟村大道、文华花园大道以及红荔路。
ii. 东城：随着老城区的搬迁，东城区现已形成一个新的商业中心，聚敛了大量的人气，潜在购买力很大，置业人士当中投资、自用各占一半，而且所经营的项目均属高档，是东莞市的高档消费区，因此，开发商推出的商铺价格步步走高，需求量呈上升趋势，雍华庭的步行街第一期铺位在半年之内销售完毕以及聚富豪苑临街商铺40，000元/㎡就足已证明。
平和商业广场市场背景环境调研报告
平和商业广场市场背景环境调研报告第一章常德商业市场背景环境调研报告第一局部常德商业业态的调研分析一．常德市宏观经济环境分析〔一〕常德市国民经济现状收入水平，是个仅次于长沙的典型消费城市，这说明常德城镇居民有较强的消费实力和投资实力。
〔二〕常德市商业物业市场的供求现状物业投资体量过大，市场一时无法消化。
03年市场需求状况良好，价格有小幅度上升。
〔三〕常德市中期开展规划及目标常德1988年撤区建市，建市以来，常德把开展方向定位于湘西北交通、能源、流通、文化中心，经济开展日新月异，各项社会事业全面进步，初步形成了交通便捷、通讯兴旺、能源充足、环境优美的经济社会可持续开展格局。
伴随着常德市的投资环境将向着“交通通讯超前、科技教育兴旺、城市功能完备、市场发育健全、社会秩序稳定〞的方向不断开展，常德市也将由此成为湘西北经济、贸易、信息中心及交通枢纽，城市也在飞速开展。
随着常德经济总量的不断攀升，常德市作为湘西北重镇的地位已经确定。
据常德市区2003-2020年规划可见，中区商业规划以步行街为中心、以武陵大道为轴，正在形成并逐步扩大城市核心商圈。
本工程处于这一核心商圈内，存在良好的市场时机。
总结：1．常德总体经济水平呈现良好的开展势头，湘西南区域中心城市的地位不断凸显，2004年被评为中国的魅力城市，城市竞争力不断加强；2．常德市社会零售水平高企，到达142万元，高居湖南地级城市之首，是一个仅次于长沙的典型消费城市；3．常德市03年商业物业供给量有所回落，但需求状况良好，销售价格有小幅度上升；4．常德市的中期规划，给本工程带来了充分的市场开展空间。
二．常德市商业业态调研分析〔一〕常德市区商圈的划分常德市商业业态的表现形式，相对湖南省地级市而言表现得非常丰富。
从专卖店到专业市场，从批发市场到大超市、大量贩，自由业态和统一经营管理业态比比皆是，但在整个常德的商业业态中，缺少能够引导市场、引导潮流、引导目的性购物的亮点商业。
麻涌及周边商业调研终稿5.3
第二部分 麻涌及周边主要商圈分析第一章 麻涌镇商圈的划分商圈分布由欧涌大道段的喜来购商业广场的工业区商圈、以南峰时代广场为起点沿麻涌大道辐射至椰林山庄的时代广场商圈（由南峰时代广场至椰林山庄段）及麻涌中学区为主的传统休闲购物商圈组成。
结论：麻涌镇的商圈划分清析，但规模较小，以传统购物商圏为主。
欧涌商圈南峰购物商圈麻涌中学商圈第二章欧涌商圈分析第一节商圈特点一、商圈概述1、以欧涌工业区的几个大厂为依托；2、商圈辐射范围较小；3、商圈经营档次低；4、商圈经营业态范围广。
二、商圈商业介绍喜来购商业广场第二节商业分析1、喜来购商业广场2、商圈实况：3、项目结论：喜来购商业广场处于欧涌商圈的核心，主要依托周边欧涌开发区的几个主要大厂的低端消费群体，经营档次低端。
第三节结论以喜来购商业广场为核心的欧涌商圈主要以工业区生活用品配以少量餐饮娱乐，商家经营状况一般，物业结构落后，商业规划无序。
第三章南峰时代广场商圈分析第一节：商圈特点一、商圈概述1、本商圈为麻涌镇最为核心最为重要的商圈；2、依托南峰购物中心辐射整个麻涌大道路段，商圈辐射范围大；3、商圈经营档次一般；4、商圈经营业态范围广；5、商圈配套齐全。
6、本商圈周边仍有大量可拓空间，未来仍有发展机会。
二、商圈商业介绍南峰时代购物广场分析：以南峰购物广场为起点至椰林山庄沿麻涌大道形成自发形成。
该商圈业态最为麻涌镇最为丰富、最为核心购物商圈。
第二节商业节点分析（一）1、南峰购物广场自有大型广场，接壤市政手扶电梯：2个，直梯两个。
2、项目实况：3、项目结论：南峰购物广场为麻涌镇的核心购物中心，经营档次较高，业态丰富，购物环境舒适。
但住宅底商由于大部份无排烟设计，造成空置率高，租金较低。
第三节商业节点分析（二）1、赞新欢购物广场2、项目实况：第四节：商业节点分析（三）1、椰林山庄东莞椰林山庄酒店是一家按国家四星级标准建造，由世界著名设计师设计，具有东南亚风情的园林式酒店。
丰城市零售市场商圈调研报告
丰城市零售市场商圈调研报告一、引言丰城市作为江西省的一个重要城市，其零售市场的发展对于经济增长和居民生活有着重要的影响。
为了深入了解丰城市零售市场商圈的现状和发展趋势，我们进行了本次调研。
二、调研范围和方法本次调研涵盖了丰城市的主要商业区，包括老城中心区、新城区以及一些重要的街道和购物中心。
我们采用了实地观察、问卷调查、访谈商家和消费者等多种方法，以获取全面准确的数据和信息。
三、丰城市零售市场商圈现状1、老城中心区商圈老城中心区是丰城市传统的商业核心，这里聚集了众多的百货商场、专卖店和小型零售店。
街道狭窄但人流密集，商业氛围浓厚。
主要的消费群体以中老年人和本地居民为主，消费特点注重实用性和性价比。
2、新城区商圈随着城市的发展，新城区逐渐崛起了一些大型购物中心和商业综合体。
这些地方环境优美，设施齐全，吸引了大量年轻消费者和中高端消费群体。
品牌店、餐饮娱乐等多元化的业态组合成为其主要特色。
3、街道和社区商圈在一些主要街道和社区周边，也分布着各种便利店、超市和小型市场，满足居民的日常基本生活需求。
四、商圈的优势1、地理位置优越丰城市地处交通要道，便于商品的运输和流通，也有利于吸引周边地区的消费者。
2、消费群体多样不同年龄段、不同消费层次的人群都能在丰城市的商圈中找到适合自己的商品和服务。
3、商业业态丰富从传统的百货到现代的购物中心，从餐饮到娱乐，各种业态相互补充，满足了消费者的多样化需求。
五、存在的问题1、竞争激烈由于商圈内商家众多，同质化竞争较为严重，导致部分商家经营困难。
2、设施老化老城中心区的一些商业设施陈旧，停车难、环境差等问题影响了消费者的购物体验。
3、电商冲击随着电子商务的发展，部分实体店的销售额受到一定程度的影响。
4、规划不合理部分商圈的布局不够合理，导致人流分布不均，影响了商业的整体发展。
六、发展趋势1、智能化发展越来越多的商家开始引入智能化的管理和营销手段，提高运营效率和服务质量。
2、体验式消费消费者对于购物的体验要求越来越高，未来商圈将更加注重打造沉浸式的消费场景。
社区商业案例研究——上海万科假日风景商业.
“木 ”元 素
“砖 ”元 素
改造前
改造后
•
加大绿化：引入“花园”的概念，将楼与楼之间的硬地改建为喷泉水景、林间小道等悠 闲的园林小品，打造了独具园林特色的商业街区，建筑与建筑之间的庭园也可作为商家 的户外茶座区域，增加了消费的情趣
14
•
道路改造，便利停车： – 项目改造后将原人行道拓宽，完全为消费者辟出了舒适的步行空间 – 在街旁专用停车道设置了154个地上停车位，通过调整人流、车流动线，合理 配置商业，使店家与停车场仅一步之遥。
二、案例启示
启示一：用差异化定位挑战“地段核心论”
区位特征——小范围看，生活类消费基本充足
• 大量消费人口支撑：龙茗路周边建有金汇豪庭、新时代富嘉及江南星城等近20个中高档 小区。预计该区域入住、容纳人口可达10万－15万。 • 处于生活、商业区的末端：龙茗路沿线的新建小区基本集中在顾戴路以北，以南则主要 是江南新城的一、二期；十尚坊建造初期，龙茗路沿线商铺也基本集中在以半岛大都汇 为代表的顾戴路以北路段，从顾戴路到漕宝路，以沿街商铺为主，整体呈由旺到淡的递 减趋势。 注：半岛大都汇 • 东苑半岛花园东南角，总建筑面积1.7万方，由多幢商业用房组成，分为酒楼宴会区、特 色小吃区、便民服务区、异域风情区和休闲娱乐区，引进有上岛咖啡、和记小菜、阿英 煲、平潭汇家常菜、克莉迪娜专业美容等简单生活类消费为主的商家，并配备有 1.1 万 平方米的地下停车场及 300 多平方米的儿童游乐场。
内在的准确定位
共助项目成功
从十尚坊的发展轨迹看，纵然人口密度及消费能力对商业发展起到至关重 要的作用，但对于一个已处于相对不利区位的项目，不能简单地根据其表 象特征便判定其未来成败。只要对项目自身及周边的商业特征有较为深入 的了解，找准市场切入点，形成差异化经营，填补区域空白，并实现建筑 与定位的互融互动，最终也将取得项目运营的成功。
南昌市商业市场调研报告
商业宏观环境 城市商业基础 商业分布
二、 南昌市商圈分析 三、 南昌市各商业业态分析几发展方向
第一节 餐饮娱乐 第二节 酒店 第三节 大型商超 四、 南昌市专业市场分析及发展方向 第一节 五、 南昌市社区商业调研及发展方向 六、 南昌市在售商业项目分析 第一节 南昌市在售商业项目特征分析 第二节 南昌市在售商业项目供需分析 七、综合论述………………………………….
从整体商业布局看，南昌市商业正由市区向周边区域突破，在地域上大型 百货、产业导向上形成多点核心的商业中心发展趋势。
A、中心片区 经过多年的发展建设，中心片区已形成了以八一广场为核心的商圈，商业 主要分布在以广场为中心，分别向北京西路、中山路，八一大道延伸的十字型 商业圈内，大型商场主要云集在八一大道周边，而中山路、胜利路、孺子路、 展览路等各类特色商业街则与之相互呼应。 ■ 八一广场核心商圈构筑南昌最繁荣的商业气象 八一广场作南昌市第一个核心中心区，是江西最具现代大都市气派之地。 在重新改造后，以其为中心的 1 公里商圈内，南昌百货大楼、新洪客隆商场、 八一大道上紧邻广场的万达购物广场、财富广场、丽华购物广场、洪城大厦、 太平洋购物广场呈七足鼎立之势。这七大百货类零售商场均分布在八一大道、 北京西路和中山路上，车行较方便。八一大道与中山路、北京西路以广场为中 心点呈十字形相交，而南昌百货大楼正位于八一大道与中山路的交汇点，是这 七家商场中地理位置最好的一家。其它均在八一广场的周边 500 米范围内，其 中新洪客隆商场、万达购物广场、丽华购物广场沿八一大道分布；太平洋购物 广场座落在中山路与象山北路的交汇点上；洪城大厦位于北京西路上。 另外，沿八一大道，依托电信大楼而形成的电子通讯商城及小型街铺，新 大地会展中心的家电、电脑及其耗材产品市场进一步丰富了八一广场商圈的商 品类型。 ■ 中山路、胜利路等特色商业街 南昌市商业街按不同性质来划分，可分为中山路、胜利路、展览路的商品 性一条街、孺子路、福州路服务性一条街。 中山路是一条自然形成的商业街，多为中高档品牌专卖店，中山路的大型 商场自东向西依次为百货大楼、太平洋购物广场、金童女人城、万寿宫，但大 型商场分布较错落，其间通过商业街来贯通，西段与沿江路交叉口一带为金融 中心。中山路上各项配套完善，有八一公园、东湖、八一起义纪念馆等自然及
昆山市陆家镇合丰农贸市场介绍企业发展分析报告模板
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告昆山市陆家镇合丰农贸市场免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:昆山市陆家镇合丰农贸市场1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分昆山市陆家镇合丰农贸市场综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务租赁；市场管理服务。
1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标信息最多显示100条记录，如需更多信息请到企业大数据平台查询7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
江岸小区周边商业调查报告
滨 江 俊 园
翡 翠 湾
商业布局
建材市场商圈：正在发展的副商业中心，是昆明主要的建材市场，主 要建材装饰专业材料都集中在该片区，有一个夏之春装饰广场等。
夏 之 春 装 饰 广 场
商业布局
1、大型商场商业圈——商街/铺现状展示
家乐福大型购物商场：总3 层，一层主要经营有品牌服 装、餐饮、KFC、百货。
商业较杂乱，零售百货较多，无高端业态，但其商业辐射周边1公里 内。
பைடு நூலகம்
社区业态，商业价值在提高
商业布局
3、新开发商业圈——在建项目简介
滨江俊园
地 址 ：盘龙区白云路与盘龙江交汇处 物业类别 ：住宅、商铺 开 发 商 ：云南句法凤凰置业有限公司 产品特点：容 积 率 4.90，绿 化 率 43.54%， 项目总建筑面积约95万㎡，总投资金额约30 亿元。其中配套建有一所占地约27亩的36班 小学（盘龙小学滨江分校）和一所占地约9亩 的18班幼儿园（柏宁格滨江俊园国际幼儿 园）。滨江俊园Ⅱ期总建筑面积592740㎡， 地上住宅面积395313㎡，商业用地47659㎡。 销售价格：
商业价值在不断的上升，但其升值范围较小，经营辐射范围较大。
商业布局
2、住宅区老街商业圈——商街/铺现状展示
住宅社区商业市场：商业较杂，主要为人们 生活配套，属于低端商业市场。
商业布局
2、住宅区老街商业圈——商街/铺现状展示
商业布局
2、住宅区老街商业圈——商街/铺现状展示
住宅区老街商业圈特点： 人流量虽多但消费水平较低，其主要商业针对社区居民，租金水平较 低。
1商业配套分布图商业布局1商业布局图大型购物商场商业商业布局2商业业态布局图大型专业超市商业体量较日用百货商业建筑装饰材料商业布局3商铺租金水平分布图转让金34004000元m租金150400转让金3100350010005000元商业布局大型购物商业圈
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
膳 摩 师
街
龙邑公寓
工厂 公园 工厂
距 东 机 械
冠上 亚茂 机木 械业
佳 茂 缘
金阳路
维 胜 制
浪
涂
板
料
品
工厂
工厂
珠竹路
青春雅居商业街青春雅居 住宅农田和 谊路金
工厂 竹
路
工厂
备注：商业：黄色， 住宅：绿色，工厂：红色
金阳路商户数量占比图
单位：户
金阳路商户面积占比图
合丰沿街商业业态分析报告
2012年1月-18日
目录
一、春阳路商业板块
1、金阳路商业圈 2、春阳路商业圈 3、丰安路商业圈 4、农贸市场商业圈
二、青春雅居商业板块
1、珠竹路商业圈 2、合丰综合市场商业圈
合丰沿街商业业态示意图
工厂片区
仁
综 合
宝
市 场
仁宝 终
点
站
工厂
商商
荒
业业
地
街街
商业街
村房
春 宜家公寓 摩玛
单位：㎡
春阳路商户数量占比图
单位：户
春阳路商户面积占比图
单位：㎡
农贸市场商户数量占比图
单位：户
农贸市场商户面积占比图
单位：㎡
谢谢观看！ 2020