外婆家等19个餐饮选址标准
餐饮选址标准
餐饮选址标准随着经济的飞速发展,餐饮业亦是蒸蒸日上。
不同是期的餐饮业有其各自的特点和发展方向。
下面店铺就为大家解开餐饮选址标准，希望能帮到你。
餐饮选址标准第一，商业集中区域中档餐饮店也可选在大中型商业集中区域。
若在这种区域选址，具体操作时要把握五个要点：必须靠近大中型商场或其附近的十字路口，变通方便.进出便利，人流量大其体位置应面临大街门前有停车位餐饮店门头和大型广告牌亮化条件好可视程度高主要目标市场客源量(其计算方法为所在区域日均人流量×人流就餐比倒×拟建餐饮店市场份额)要大于餐饮店保本餐位利用率的日均人次餐饮店店面周围同等规格的餐饮店数量不应超过三家，餐饮店消费环境、产品风味和经营风格要与竞争对手明显区别开来第二，大中型办公区域大型办公区域包括高中档写字楼、办公楼，金融大厦、商贸大楼、大学、科研机构比较集中的区域。
若在这些地方选址，具体操作时要把握四个注意事项：要靠近l～2个大楼或直接在大楼一层，以保证客流量。
经市场调查可争取的客源量(其计算方法为：点位常住办公人口×日外出就餐人数比例×拟建餐饮店市场份额)要大干餐饮店保本餐位利用率的日均人次必须交通便利。
主要目标市场顾客的步行距商应在15～20分钟或3-4个街区，门前最好有停车位餐饮店店面周围有其他高中档餐饮店的，其数量不宜超过3个。
餐饮店装修主题和环境、经营风味必须与竞争对手有明显区别。
否则不宜在此选址所选地点的可视程度高，门面开间宽度不应少于80米，能安装大型广告牌，1ooo米范围内能看得请楚第三，商品房居民区能够购买商品房的居民大多是中等收人以上的家庭，包括高中档商品房居民小区、别墅区、公寓楼等。
中档舒适型和高档豪华型餐饮店都可在此选址。
中档餐饮店如在这些地方选址，重点要把握三个细节：要把握小区人口总量和市场分割。
在商品房居民小区的外出就餐顾客总量中，高档餐饮店的客源一般占15%～20%左右，中挡餐饮店一般占50%左右，大众低档餐饮店一般占30%左右。
餐饮店选址及物业条件
餐饮店选址及物业条件一.普通餐厅：1.商圈选择普通餐厅分为商务型和大众型两种餐厅类型。
商务型的普通餐厅以商务酬宾为销售对象，一般选址在商务区域或繁华街市附近，或其他有知名度的街市；大众餐厅以家庭、个人消费为主，一般选址在社区型或便利型商业街市。
2.立店障碍开设餐厅须经消防、环保、食品卫生、治安等行政管理部门会审后，方可颁照经营，周边邻居有异议而无法排除的也能成为立店障碍。
餐厅必须离开污染源 10 米以上，对较大餐厅，消防部门会提出设置疏散通道要求。
商铺门前有封闭交通隔离栏、高于1.8 米的绿化，以及直对大门的电线立杆均为选址所忌。
3.面积要求大众型餐厅80—200 平方米，商务型餐厅500—10000 平方米均可。
4.建筑要求因餐厅为个性化装饰、布置，各种建筑结构形式均适合开设餐厅，但剪力墙或承重墙挡门、挡窗除外。
餐厅门前须有相应的停车场。
餐饮还应具备厨房污水排放的生化处理装置、隔油池以及油烟气排放的通道。
5.租金承受低层为1.50 元/（平方米•天）以上，视地段、商圈确定租价。
楼上餐厅租金略低。
6.租期一般不少于3年。
二.连锁快餐店连锁快餐业是一种工业化程度比较高的餐饮服务业态，设有中央厨房，其商品销售流程与其他连锁商业有所不同，管理经营难度高于其他连锁业态和传统餐饮业。
其与其他连锁业态、传统餐饮的差异情况如下：连锁快餐店：原料→加工→配送→成品→销售其他连锁业态：商品→配送→销售传统餐饮业：原料→加工→成品→销售1.商圈选择客流繁忙之处，如繁华商业街市、车站、空港码头，以及消费水平中等以上的区域型商业街市或特别繁华的社区型街市。
2.立店障碍连锁快餐业也属餐饮业，需消防、环保、食品、卫生、治安等行政管理部门会审，离污染源10 米之内不得立店，相邻居民、企业或其他单位提出立店异议而无法排除，也会形成立店障碍。
2002 年起我国部分省市按《大气污染防治法》规定：禁止在居住区或居住建筑内立店。
3.建筑要求框架结构，层高不低于4.5 米。
知名餐饮连锁商家选址标准大全
知名餐饮连锁商家选址标准大全知名餐饮连锁商家的选址是非常关键的，它对于商家的经营和发展具有重要的影响。
下面是一份2000字的知名餐饮连锁商家选址标准大全。
一、交通条件1. 方便性：商家选址应确保交通便利，附近有高速公路、高铁站、地铁站或主要道路等交通枢纽，方便顾客的出行。
2. 车位充足：商家应有充足的停车位，为前来就餐的顾客提供方便。
3. 公共交通：商家应选择周边公共交通便利的地段，容易吸引更多的顾客前来就餐。
二、人流量1. 人口密度：商家应考虑周边人口密集的地段，这样可以保证有足够多的潜在顾客。
2. 办公区域：商家应尽量选择在办公区附近，这样可以吸引上班族或商务人士前来就餐。
3. 学校或大学：商家可以考虑在学校或大学的周边选址，以吸引学生和教职工。
4. 商业区：商家可以选择在繁华的商业区附近选址，这样可以吸引更多的顾客。
三、竞争对手分析1. 竞争对手数量：商家选址时要考虑周边竞争对手的数量，竞争对手越少，商家的竞争优势越大。
2. 竞争对手类型：商家应考虑周边竞争对手的类型，了解他们的经营策略和特色菜品，以便制定更好的竞争策略。
3. 竞争对手定位：商家应选择与周边竞争对手不同的定位，突显自己的特色，吸引更多的顾客。
四、商圈氛围1. 社区环境：商家选址时要考虑周边社区环境的安全性和舒适性，以保证顾客的安全感和就餐舒适度。
2. 商圈特色：商家应考虑周边商圈的特色，是否与自己的经营定位相符合，以吸引更多的目标客群。
3. 娱乐设施：商家可以选择在周边有娱乐设施的地段选址，以吸引更多的顾客。
五、租金和成本1. 租金：商家选址时要考虑租金的合理性，不能过高，以确保商家的经营成本可控。
2. 经营成本：商家选址时要综合考虑房租、人工成本、水电费等经营成本，以保证商家的盈利能力。
3. 潜在收入：商家选址时要考虑潜在的收入能力，为商家的长期发展提供保障。
六、市场前景1. 市场需求：商家选址时要考虑市场对相关餐饮产品的需求程度，以确保商家的市场前景良好。
餐饮业选址要求
餐饮业选址要求餐饮业是重要的服务业，直接关系到人民的生命健康和生活生平。
科学发展餐饮业，对于提高人民生活质量、扩大市场消费、拉动相关产业、增加社会就业、促进社会和谐等具有十分重要的作用。
下面店铺就为大家解开餐饮业选址要求，希望能帮到你。
餐饮业选址要求1.商圈选择普通餐厅分为商务型和大众型两种餐厅类型。
商务型的普通餐厅以商务酬宾为销售对象，一般选址在商务区域或繁华街市附近，或其他有知名度的街市;大众餐厅以家庭、个人消费为主，一般选址在社区型或便利型商业街市。
2.立店障碍开设餐厅须经消防、环保、食品卫生、治安等行政管理部门会审后，方可颁照经营，周边邻居有异议而无法排除的也能成为立店障碍。
餐厅必须离开污染源 10 米以上，对较大餐厅，消防部门会提出设置疏散通道要求。
商铺门前有封闭交通隔离栏、高于1.8 米的绿化，以及直对大门的电线立杆均为选址所忌。
3.面积要求大众型餐厅80~200 平方米，商务型餐厅150~1000 平方米均可。
4.建筑要求因餐厅为个性化装饰、布置，各种建筑结构形式均适合开设餐厅，但剪力墙或承重墙挡门、挡窗除外。
餐厅门前须有相应的停车场。
餐饮还应具备厨房污水排放的生化处理装置以及油烟气排放的通道。
5.租金承受低层为1.50 元/(平方米•天)以上，视地段、商圈确定租价。
楼上餐厅租金略低。
6.租期一般不少于3 年。
餐饮业选址要注意的因素1、餐饮选址的影响因素主要有商圈、竞争者、交通、建筑要求、面积和房租等。
2、最重要的是商圈，因为商圈和餐厅的定位及客流关系最为密切。
你刚刚说是在商业广场，应该属于商业繁华地段，客流量较大，但你考察的这个通道铺位里面的客流量应该比较少吧;而且如果你要在通道里开店，可能对你店铺的档次有影响，进而影响你的装修风格和价格地位。
这些情况你需要了解清楚!3、其次是竞争关系。
如果你是加盟比较大名气的品牌，最好别再通道里，影响档次;如果你自创品牌或品牌名气小的话，就要尽量避免有过多的竞争者在附近，特别是像海底捞这种大品牌餐饮单位存在，“在海底捞边上开餐厅就是找死”这句话虽然极端，但确实有事实依据的。
餐饮店开店选址六要素
餐饮店开店选址六要素城市餐饮业是与人们日常生活息息相关的行业,是城市发展的一面镜子,关系到城市人民生活质量的高低,在一定程度上也反映出城市的经济发展水平状况,是提高城市人民生活质量的重要环节。
下面店铺就为大家解开餐饮店开店选址六要素，希望能帮到你。
餐饮店开店选址六要素一、店铺周围环境情况：选址地点1000米距离内有多少商场、写字楼、机关、旅游、学校、家居用品店、居民区?周围设施对店铺是否有利，附近聚集的单位性质、工作性质，有无同类店铺，若有，要调查其生意好坏。
目前很多大中城市都相对集中形成了各种区域，比如商业区、旅游区，大学区等，在不同区域开店应注意分析这种情况。
二、交通条件：交通的便利性是选址考虑的重要因素。
所选店址附近有几路公交车经过，有多少公交车站台?交叉路口的街角，由于公路四通八达，能见度高，应是设店的好位置。
但有些地区，其道路中间隔了一条很长的中央分向带或栏杆，限制行人、车辆的穿越，像是一堵墙，这自然会影响开店的效果。
三、店铺所在地人口分布情况：一般来讲，开店位置附近人口越多，越密集越好。
本区域人群消费能力、习惯，目标顾客收入水准等。
在富人聚集的地段开设首饰店、高档时装店便是瞅准了目标顾客高收入这一特点，城市周边建设的各种商业别墅群或有档次的小区，都是富人聚集的地方。
越深入了解目标客户层，在店铺定位时便愈能投其需要与喜好。
四、其他因素：这里包括市政、绿化、城市的长远规划等。
特别是城市的长远规划会对专卖店的经营带来重大的影响。
有些地点从近期来看，可能是店址的选择，但可能随着城市的改造和发展出现了新的变化而不适合设店，相反，有些地点近期看可能并不理想，但从规划前景看又可能很有发展前途。
市政建设的具体情况可以从市政规划部门进行咨询。
五、对于转让的店铺切勿轻率接手。
有的人一看见某某店铺转让，觉得其门面不错，价格也不贵，便贸然接手，殊不知开店之后才发现目标市场太小，甚至造成“无人上门”的窘境，但为时已晚。
餐饮店选址的五大原则
餐饮店选址的五大原则在开设一家餐饮店之前，选址是至关重要的一步。
一个好的选址可以为餐饮店的发展打下坚实的基础。
为了选择合适的选址，我们需要遵循一些基本的原则，下面将详细介绍餐饮店选址的五大原则。
1. 人口密集区第一个原则是选择人口密集区作为餐饮店的选址。
人口密集的地区意味着潜在的顾客更多，这样可以增加餐饮店的客流量和销售额。
人口密集的区域通常是市中心、商业中心、居民区等地。
在选择人口密集区时，我们需要考虑以下因素： - 人口规模：餐饮店需要有足够的潜在顾客基础才能维持经营。
因此，我们应选择人口规模相对较大的区域。
- 人口结构：不同人群的消费需求有所不同。
我们需要根据目标顾客群体的特点选择合适的人口密集区。
- 竞争对手：人口密集区通常也是其他餐饮店的集中之地。
我们需要评估竞争对手的数量和实力，避免激烈的竞争。
2. 交通便利第二个原则是选择交通便利的地点作为餐饮店的选址。
交通便利可以增加顾客的便捷性，吸引更多人前来就餐。
交通便利的地点通常是交通枢纽、主要道路、商业区等。
在选择交通便利的地点时，我们需要考虑以下因素： - 公共交通：附近是否有地铁、公交车站等便于顾客抵达的交通设施。
- 道路状况：考虑周边道路的通行状况，避免选址在拥堵路段或交通不便的区域。
- 停车设施：如果顾客主要使用私家车出行，我们需要提供充足的停车位，或者选址附近有便捷的停车设施。
3. 竞争分析第三个原则是进行竞争分析。
了解周边竞争对手的情况可以帮助我们判断选址的可行性和潜力。
竞争分析包括以下几个方面： - 目标顾客群体：了解竞争对手的目标顾客群体和定位，确定自己的差异化竞争策略。
- 产品定位：分析竞争对手的菜品种类、价格水平、服务质量等，找到自己的竞争优势。
- 餐厅特色：评估竞争对手的特色和优势，避免选址附近出现类似的餐饮店。
4. 周边环境第四个原则是选择适宜的周边环境。
周边环境的适宜性与餐饮店的风格和定位息息相关，可以影响顾客的就餐体验和选择。
外婆家餐店调查分析报告
外婆家餐饮调查分析报告“外婆家”是浙江知名的餐饮连锁品牌，1998年，“外婆家”首家店在杭州马塍路问世，目前杭州外婆家餐饮管理公司旗下共有“外婆家”、“速堡”、“指福门”、“第二乐章”、“运动会”5个名牌，经过14年的发展，“外婆家”已经有50 余家直营门店遍布北京、沈阳、上海、无锡、苏州、杭州、合肥、宁波等地，（南京店位于南京新街口新百商店，即将开业）其他品牌也有不同程度地的发展。
杭州外婆家餐饮管理公司以杭州为基地，辐射长三角并计划进军全国一线城市，现有职员工超过5000名，在餐饮界具有较强的竞争力。
“排队候餐”是外婆家的品牌标志，无论外婆家把店开在哪里，顾客就跟到哪里。
而在经营模式上外婆家推陈出新，力求既满足顾客群体的口腹之欲，又满足顾客对于餐饮文化的需求和对时尚感的追求。
总之，外婆家倡导的是一种生活态度：品质且时尚——吴国平。
一、“外婆家”品牌定位1、“外婆家”：主要是烧制家常菜，主要定位的客服群体是家庭式的，锁定了“朋友聚会”和“家庭聚会”这一消费人群作为“外婆家”的顾客，讲究分量要比较大，价格要便宜，环境设置温馨，给人一种“家”的感觉。
随着都市生活的来临，越来越多的消费者不愿也没有过多的时间来操持家务，公司管理者尖锐的感觉到这一市场静态，在杭州一些知名楼盘附近开设了“外婆家”餐馆。
2、“第二乐章”：他的定位主要是针对年轻的上班一族，比较浪漫、高雅、自由。
适合年轻朋友聚会或则情侣约会。
3、“指福门”：讲究的是高档次，高消费水平，这是它追求是服务质量，菜色味道，美观度。
4、“速堡”：虽然外婆家是一所中式餐厅，但是速堡却是他们旗下的一所类似快餐经营模式的中式餐厅。
5、“运动会”：烧烤美食，搭配凉爽扎啤，休闲惬意。
“运动会”情况比较特殊，公司于2002年应邀承包了浙江重竞技锻练主题的运动员食堂，将其改造为杭州黄龙体育主题运动员专用餐厅，改造后的餐厅能包容 250人同时用餐，专为运动员服务，有多名奥运会冠军在此用餐。
餐饮店面选址要求
餐饮店面选址要求目的提高餐饮业食品安全,保障人们的身心健康,加强餐饮业食品安全的治理。
下面店铺就为大家解开餐饮店面选址要求，希望能帮到你。
餐饮店面选址要求要想做到餐饮加盟赚钱，首先必须要做到餐饮连锁店店址选择的正确，好的地理位置，是餐饮加盟连锁经营的重要保证之一，市场消费有了，才能够做到餐饮加盟连锁产品销售的提升。
在本文，就来说介绍一下餐饮加盟连锁店选址应考虑的因素：1)尽量避免直接竞争。
2)专门经营午餐的餐饮加盟连锁店应该尽可能的方便顾客。
3)主干公路旁的餐饮加盟连锁店是为方便旅行者而开始的，必须设在旅行者很容易到达的地方，否则，即使餐饮加盟连锁店离公路不很远，对餐饮加盟连锁店来说，也是不利的。
4)餐饮加盟连锁店最理想的选址是紧靠某条主要街道、繁华的商业区或某个公寓区。
5)对于那些独特的气氛、特色或特殊环境见长的餐厅来说，位置稍微偏僻问题不大，因为顾客总会找到它们的6)位于饮食与乐区的餐饮连锁店总是能吸引大批的顾客。
7)选址时要注意交通的状况。
餐饮加盟连锁店面临交通繁华区，要注意餐饮加盟连锁店附近是否有停车场。
8)高档餐饮加盟连锁店通常只事宜开设在商业中心位置或办公大厦里。
判断一个地方是否事宜开设高档餐饮加盟连锁店的唯一标准就是看这个地方是否具有有高档消费能力的目标顾客。
不错的项目你可以加盟湖南湘西的背篓人家我认为不错，很有特色的原生态餐饮。
餐饮店面选址的因素1、地区经济。
如地区经济发展水平、入均收入水平、居民消费观念、商业增怅的速度、地区消费水平、居民购买力。
2、商圈。
如商圈内餐饮网点数量、类别、特色、分布及竞争;临街店前车辆与人流量;周边是否有大型商场和娱乐场所。
3、房租地价。
不同地点的房屋租金差别很大，所以，除了要搞清房主报价是否与当地地主市场相符外，还要考虑是否与自己酒楼的投资规模、档次相符。
4、能源供应。
主要指水、电、燃气等经营必须具备的条件，如电供应容量是否够，水源、煤田燃气是否可直接送到设计的合适位置，对经营的影响和制约有多大。
全国知名餐饮品牌的开店标准及选址要求（私藏）
全国知名餐饮品牌的开店标准及选址要求（私藏）温馨提醒在对话框：1.输入“拓展”，获得餐饮、超市、儿童、影院等近千家品牌拓展人联系方式2.输入“租金”，获得全面租金资料！3.输入“万商会”，获得2016万达商业年会品牌拓展人联系方式4.输入“设计”，获得平面、垂直人流动线等规划设计的全面解析知名连锁餐饮品牌的开店方式及选址要求：一茶一坐、全聚德、哈根达斯、仙踪林、澳门街、外婆家、绿茶、永和大王、巴贝拉、咖世家、两岸咖啡、德克士、麻辣诱惑、呷哺呷哺、好伦哥、泰泰餐厅、小肥羊、肯德基、必胜客、味千拉面、金汉斯、吉野家、柒和伊、蕉叶、DQ、星巴克、棒约翰、85度C、面包新语等。
一茶一坐（英文名：CHAMATE ）中式休闲连锁餐饮品牌业态：餐饮：中餐、特色餐饮；主要网点：华东、华北、华南、华中地区客单消费：30-200元目标人群：25-35岁的时尚小资人群开店方式：直营选址要求首选物业：商业综合体，购物中心，商业街，写字楼底商及配套商业物业使用：租赁，合作需求面积： 100-500平米;合同期限： 5年选址标准：1、一茶一坐(CHAMATE)商圈选择：繁华路段、具清净、优雅的环境2、建筑要求：层高不低于2.8米，电力按每100平方米10千瓦配置，有自来水供应。
3、面积：100-500平方米。
4、租期：5年。
全聚德中华著名老字号餐饮品牌业态：餐饮：中餐、特色餐饮；主要网点：国内客单消费：200-500元目标人群：各国元首、政府官员、社会各界人士及国内外游客开店方式：直营，加盟，首选物业：商业综合体，购物中心，商业街物业使用：租赁，合作需求面积： 1000-2000平米;合同期限： 5-10年商圈选择：商务区域或繁华街市附近，或其他有知名度的街市；交通便利；城市人口100万以上；餐厅必须离开污染源10米以上。
哈根达斯（英文名：Haagen-Dazs ）世界著名冰激凌品牌业态：餐饮：其他；主要网点：国内重点城市客单消费：100-500元目标人群：学生,白领开店方式：直营首选物业：商业综合体，购物中心，商业街，写字楼底商及配套商业物业使用：租赁，合作需求面积： 80-500平米;合同期限： 8年以上城市及商圈选择标准：城市:以一、二线城市为主商圈选择:城市主要商圈、大型购物中心、百货及商业步行街租赁期：8年以上经营方式: 自营经营面积与楼层要求卖场层高:无限制主体建筑要求楼板承重：400公斤以上给排水/排油/排污/烟道：提供进水管直径为40mm的供水管及2.0kg以上的供水水压，提供排水管仙踪林（英文名：rbt ）以茶文化为主的休闲餐饮品牌业态：餐饮：特色餐饮、咖啡茶艺；主要网点：香港、台湾、中国大陆、加拿大、澳洲、马来西亚及菲律宾客单消费：40-200元目标人群：20-40岁的人群拓展区域：全国各大省市地区及海外均是仙踪林(RBT)拓展区域开店方式：直营，加盟首选物业：商业综合体，购物中心，商业街，写字楼底商及配套商业物业使用：租赁，合作需求面积： 100-500平米;合同期限： 5-10年选址标准：1、仙踪林(RBT)商圈选择：繁华路段、具舒适、优雅的环境2、交通便利3、建筑要求：层高不低于3米，电力按每100平方米10千瓦配置，有自来水供应。
开火锅店的10个考察指标
开火锅店的10个考察指标大家都知道，火锅店选址看地段，看人流量，但在实际操作中，可不是确定了这点就万事大吉。
房租、面积、楼层、屋顶、装修、排烟、消防、采光、水电、外围环境，这些细节一个都不能马虎！但选址时看了又看，问了又问，心里还是没底？不妨学习一下大牌的选址标准，看看人家是怎么选门店的。
连锁餐企选址考察案例一：黄记煌业态类别：餐饮美食—火锅品牌定位：中高档面积需求：250-500㎡合作期限：5-8年物业使用方式：租赁首选物业：购物中心，商业街，百货，其他开店方式：独立经营物业要求商圈选择：社区型或便利型商业街市、人流量大的街道、商铺门前无封闭交通隔栏目标客户群：以上班一族、家庭、个人消费为主面积：250平方米以上建筑要求：餐厅门前须有相应的停车场，具备厨房污水排放的生化处理装置以及有限排放通道租金承受：视地段、商圈确定租价，楼上餐厅租金略低租期：3年以上总结：社区型街市，关注停车场等基础设施案例二：外婆家业态类别：餐饮美食-中餐品牌定位：中高档面积需求：800-1000㎡合作期限：5-10年物业使用方式：租赁首选物业：购物中心,商业街开店方式：独立经营物业要求：商业街区，人流量较高，周边品牌业态聚集，有较高消费能力。
门店形象良好，有独立招牌和广告位，门宽不少于三米，店面方正。
总结：购物中心、商业街，看中广告位通过两个案例，可以看出他们的需求可能各不相同，但是从他们的选址标准中我们可以窥探出以下的几条经验：1.房租单月房租zui好在预估营业额的1/4—1/3以下；zui好无转让费；能够保证3年以上的租期；房租可有适度递增，但尽量递增变缓或是递增数值越小越好（递增幅度不能超过8%）。
不建议投资养店期过长的店面，虽然房租相对划算，但是如果养店期过长，也容易夜长梦多，所以一般建议养店期zui好在半年以内为宜。
2.面积要求依据自己开店的定位以及资金实力来确定使用面积。
小店使用面积在50—100平方米为zui佳，上限面积为200平方米左右，因为这样的面积可以具备足够的使用功能。
餐馆选址标准
餐馆选址标准选址考虑选址时,首先要定准消费对象:你的餐馆是为谁开的?建议从以下二者选其一:居民区或是公司单位集中的地方。
下面店铺就为大家解开餐馆选址标准，希望能帮到你。
餐馆选址标准1.地理位置的选择标准餐馆选址的标准一般要求达到周围环境干净卫生、空气清新、无噪音污染。
最好周边地绿化较好、建筑物美观。
一般要求餐馆离街道要有一定距离，离人行道要有3～5米，便于自行车的停放，或内设停车区域以方便食客，同时也可减少街道上川流不息的车辆施放出污染严重的灰尘、废气、噪音。
当选中某一区域后，必须了解该区域的规划是否有拆迁和重建项目，这些项目涉及位置和动工时间，避免在餐厅成本收回之前遇到拆迁和重建而蒙受损失或失去地理优势。
因此，必须在向有关部门咨询清楚后，才能确定餐厅的具体位置。
选择地势平坦规整、无积水、周围绿化较好、环境干净的地点经营餐馆，餐馆的面积既要实用价值大，又能适应将来消费发展变化的可能;餐馆建筑物风格要与周围建筑物相协调，并突出自身特点。
2.经济方面的选择标准餐馆周边环境的经济特性直接影响餐厅的经营，必须根据其特性做出相应的对策。
比如对商业区、商务区、工业区、大学区、娱乐区或住宅区等不同特性的区域，以及它们不同的规模和档次，餐厅要采用不同的营销策略。
地区经济背景要注意选址区域的经济发展趋势，特别是商业发展速度。
这些因素对餐厅的前景有很大的影响。
地区经济的繁荣程度会在很大程度上影响当地的房租，而房租是投资餐馆主要的启动成本之一，也是影响营业利润的一个主要要素。
房租过高会使经营者放弃比较满意的位置。
3.市场方面的选择标准地区同类型餐馆的竞争程度在很大程度上会影响未来的利润。
竞争其实可以分为直接竞争和间接竞争两个不同的部分：直接竞争指由提供同种类型的菜品和服务的餐厅引起的竞争，这类竞争会直接导致价格降低或成本增加，从而影响餐厅的利润率，所以通常被认为是有负面影响的消极因素;间接竞争包括由提供不同菜品或不同服务的餐厅或相关行业——如销售半成品食物的超市和销售便利包装即食食品的小摊——引起的竞争。
外婆家——选址分析
一．交通运输方面：1. 地铁因素：地铁的建设会带动周边餐饮业的发展，各种中低档旅馆会竞相涌现。
地铁经济将不再会是单一的商业形态，而是将集购物休闲餐饮娱乐多位一体。
而湖滨店外婆家正处于西湖边，且东临地铁，由地铁带来的广大客流量即将使得外婆家的顾客量大幅上升。
2.外婆家的多品牌混搭路线：杭州城内商业综合体少，外婆家选择了人流集中、店租便宜的小区物业；当写字楼兴起，外婆家把写字楼物业作为主要发展方向；如今，商业综合体崛起，外婆家开始走商业物业形态，并且随着企业全方面的发展壮大，所以如杭州大厦之类的顶级SHOPPING MALL成为外婆家进驻首选。
3.地址处于便利型商业街市，商铺门前五封闭交通格兰、高于1.8米的绿化，以及有直对大门的电线立杆；而餐厅门前须有相应的停车场，具备出发污水排放的生化处理装置以及有限排放通道。
二．自然资源方面：1.浙江杭州笕桥蔬菜批发市场：国家农业部定点专业批发市场，市场紧靠近郊五万亩“菜园子”，面向杭城150万市民的消费市场。
且已成为浙江省规模最大，设施最完善、交易量最多的国家级蔬菜专业批发市场，成为全省规模最大的南北蔬菜批发中转站。
2.杭州肉类批发市场：杭州市石桥乡，集体企业,是杭州市重要的菜篮子工程和定点屠宰单位之一，也是杭州灯塔养殖总场年出栏25万头肉猪的配套项目之一。
目前日交易量已达200头，既保证了“放心肉”的供应,也保证基地猪场正常生产，形成了产、供、销一条龙体系。
3.几样特色菜：西湖醋鱼：采用西湖里的鱼龙井茶香鸡和龙井虾仁：采用梅家坞的茶叶以上原材料均具有产地近，运输时间短，材料新鲜，且符合消费者是来自各地的游客的特点，将当地特产很好的融入到浙江菜系中。
三：政策法规方面：“十一五”以来，随着我省社会经济的稳步发展，人民生活水平的不断提高，消费需求的扩张，餐饮业呈现出快速发展的良好态势。
我省餐饮服务业正在由传统服务业向现代服务业迈进，“量”的扩张和“质”的提升步伐不断加快，各种新兴业态竞相发展，现代营销方式丰富多彩，产业结构趋于优化，服务领域不断拓展，服务水平不断提高，极大的方便了人民生活，成为带动经济增长的重要力量。
餐饮行业选址场地必须满足的17个条件
选址场地必须满足的17 个条件1、良好的交通状况:这即是我们常说的易接近性，我们的单店选址应考虑客人来去的方便2、可视性:必须有良好的可视性，规避任何对单店标记和其它可视物形成障碍的因素保证行人和车辆能清楚看见的招牌及店面。
5、店面: 临街一层、一二层、一二三层、二楼、二三楼，有足够的营业面积，比较规整层高最好是 3 米以上。
3、投资回报性:考虑的投资回报和预期利润，要考虑地价、租金、基础设施等因素4、停车场地:店面经营必须有停车位，最好是店门前、旁边或地下停车场6、出入口:单店应有独立的出入口，最差也应有公用出入口7、外观: 外观应有空调室外机位置和广告招牌位置，门面宽度在8 米以上，高度在 3.5米以上。
8、给排水系统:自来水管应为无缝钢管或pp 管材，管径25 毫米以上，水压标准是0.07~0.28MPa;有足够大的下水口，排水管管径应在160 毫米以上，是否有隔油池或沉沙井若无将另行规划。
9、排烟系统: 是否有排烟管道及管道走向，是否有排烟风机安装位置10、电力系统:本地区室内电压波动应在200V -240V 之间(220V)，动力电压应在300V 400V 之间(380V);是否为三相五线制，若电力增容有无可能。
11、消防系统:开发商是否安装了消防设施，是否完备、有效，若无可否改建，开发商是否愿意承担改建成本。
12、排污系统:排污系统管道的大小是多少，能否有足够的排污承受量13、店面的进深和开间:店面的进深一定大，进深建议在6 米以上，开间9 米以上14、室外广告位:位置要明显，城管对广告牌安装相关要求15、有无天然气供应:要确定是否有天然气的供应，有无气表，气压是否足够，如果没有能否增加，能否改建，需要多少成本。
16、门面的租约在5 年以上，店面是否属于拆范围，房屋是否通过验收，业主是否有产权证(原件)，这些都是在单店选址时必须注意的问题。
要考虑当地的特殊环境，如风俗习惯、日照走向等。
饭店餐饮选址和布局要求
餐饮场所选址和布局要求一、场所及设施设备1.具有与经营的食品品种、数量相适应的场所、设施、设备，且布局合理，避免交叉污染。
2.定期维护食品加工、贮存等设施、设备；定期清洗、校验保温设施及冷藏、冷冻设施。
3.供水设施中使用的涉及饮用水卫生安全产品应符合国家相关规定。
4.排水的流向宜由高清洁操作区流向低清洁操作区，并能防止污水逆流。
二、场所与布局1.不得选择易受到污染的区域。
应距离粪坑、污水池、暴露垃圾场（站）、旱厕等污染源25m以上，并位于粉尘、有害气体、放射性物质和其他扩散性污染源的影响范围外，饲养和宰杀畜禽等动物的区域，应位于餐饮服务场所外，并与餐饮服务场所保持适当距离。
2.宜选择地面干燥、有给排水条件和电力供应的区域。
3.按照原料进入、原料加工制作、半成品加工制作、成品供应的流程合理布局，防止食品在存放和加工制作过程中受到污染。
4.设置独立隔间、区域或设施，存放清洁工具。
专用于清洗清洁工具的区域或设施，其位置不会污染食品，并有明显的区分标识。
5.食品处理区加工制作食品时，如使用燃煤或木炭等固体燃料，炉灶应为隔墙烧火的外扒灰式。
6.天花板的涂覆或装修材料无毒、无异味、不吸水、易清洁。
天花板无裂缝、无破损，无霉斑、无灰尘积聚、无有害生物7.食品处理区天花板的涂覆或装修材料耐高温、耐腐蚀。
天花板与横梁或墙壁结合处宜有一定弧度。
水蒸汽较多区域的天花板有适当坡度。
清洁操作区、准清洁操作区及其他半成品、成品暴露区域的天花板平整。
8.食品处理区墙壁的涂覆或铺设材料无毒、无异味、不透水。
墙壁平滑、无裂缝、无破损，无霉斑、无积垢。
9.需经常冲洗的场所（包括粗加工制作、切配、烹饪和餐用具清洗消毒等场所，下同），应铺设1.5m以上、浅色、不吸水、易清洗的墙裙。
各类专间的墙裙应铺设到墙顶。
10.食品处理区地面的铺设材料应无毒、无异味、不透水、耐腐蚀。
地面平整、无裂缝、无破损、无积水积垢。
11.清洁操作区不得设置明沟，地漏应能防止废弃物流入及浊气逸出。
知名餐饮店选址标准及建议共38页
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（2）物业周边1.5公里内具备成熟的大型社区、高等院校或区域商业中
心；
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（3）租赁面积在1500—3000平方米；
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（4）楼层可在1-2层（如商业中心内，附近有直达电梯可考虑3-4层）；
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（5）水电、消防、空调、排风、燃气、排污、等设施要求齐全。（供电
300千伏安、局部承重500KG/米以上、水压不低于4KG、上水管不低于50mm
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拓展区域：继续拓展中国内地市场，主要集中在东北市场；
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客单消费：100元以下；
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开店方式：直营，代理；
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店铺总数：500家；
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首选物业：商业综合体，购物中心，商业街，写字楼底商及配套商业；
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物业使用：租赁，合作；
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需求面积：100-500平米；
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选址标准：
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选址标准： 1.商圈选择：面馆宜选择交通支道、行人不少于每分钟通过
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5.建筑物要求:商业建筑物、或允许从事餐饮业的建筑物；所处楼层希望
是一层或二层有专用出入口、进出方便的地方；店铺位置需要与两楼之间的 距离满足分别20米以上；纯住宅楼底层不可以做餐饮；做餐饮灶具必须使用 燃气或电能清洁燃料，有专门的烟囱排放，专用烟囱的高度应高于周围20米 内的居民建筑。
• 蕉叶
10 人次的区域；
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2.邻近性人流量多的繁忙商业区、主要购物商场、住宅区、旅游景点及
办公大楼；
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3.建筑要求：框架结构，层高不低于4.5米，面积不得低于100平米；
•
4.配套设施：电力不少于20千瓦/100平方米，有充足的自来水供应，有油
烟气排放通道，有污水排放、生活处理装置，位置在地下室或一、二、三楼
餐饮店选址评估店面标准
餐饮店选址评估店面标准(总
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店面综合评估表
17大忌讳不宜开店
1、与主动线相反的门点。
2、比竞争店条件劣势的门点。
3、过度预测营业额的门点（新建的或未成熟的商圈或门点）
4、密集地与密集地之间低密集度的地方。
5、门店前有视野障碍物的。
6、门点位置被其他实施挡住的。
7、低密度区域幅员狭小的。
8、商圈较好但门点条件差的。
9、门点及商圈未来不确定的（拆迁、商圈转移的）
10、位于主流商圈阴面的。
11、之前同行经营过的、效益不佳关门的。
12、人流、车流大，但停不下的。
13、门前有隔离带且不临近天桥的。
14、门店前道路受栅栏分割，远离斑马线的。
15、不能悬挂招牌或招牌视野性差的。
16、位于市场无独立出入口及门外不能悬挂招牌的。
17、封闭型道路，不在人流汇集地，不在主消费区的主要口岸。
鸿翔瑞达北京国际餐饮管理有限公司
最终解释权归公司。
餐饮店选址技巧
餐饮店选址技巧在外婆家初创之时，其对于店面地址的选择总让人摸不着头脑。
一般的餐厅总是会将自己的店开在道路边，再次者也会争取选择在某些高楼的一层，这样才能让更多有需求的消费者尽快地“认识”你。
而外婆家则是将店面地址选在了写字楼、宾馆等地，这些多数餐饮企业称之为“毒药”的区域，而且常在楼上。
这是为何?外婆家认为，作为中餐厅，写字楼白领们对午餐的需求是刚性的，但是一般高档的写字楼则不允许外卖送上楼，这在一定程度上降低了白领消费者的用餐体验。
相反，如果餐厅能够进驻到写字楼内，这就意味着具有绝对的地理优势，甚至在一定程度上形成了垄断，而且相比路边餐馆，写字楼内的餐厅竞争对手少，竞争不过于激烈。
外婆家甚至可以与同区域内的其他非完全竞争性质的品牌进行**化的资源整合，为品牌发展战略做好布局。
这种挺进写字楼的大胆做法，也源于外婆家创始人对品牌发展的清晰定位。
外婆家想要实现餐饮品牌连锁发展，资源整合势在必行。
因此，在写字楼内开餐厅的看似“特立独行”的做法，反而助益了品牌连锁之路的快速发展。
外婆家成名后，不少的小区物业也看中其品牌的强大效应，投资者纷纷向外婆家抛出了橄榄枝。
然而，尽管开出了免房租等诱人的入驻条件，外婆家仍毅然决然地掏钱进驻了租金昂贵的综合体。
外婆家一直将经营目标锁定在居家用餐上，主打的也是家常菜，因此，朋友聚餐和家庭聚餐便成了外婆家*重要的两个消费客群。
这样一个看似与小区餐饮高度契合的定位，为何外婆家仍舍弃了小区而选择综合体?其实恰恰是因为外婆家主打家常菜的定位，让其无法在经营过程中通过高昂售价来攫取高额利润。
在毛利远低于商务餐企的情况下，外婆家唯有借助高翻台率来提高获利。
而小区餐饮则无法实现外婆家的这一经营必需。
众所周知，小区一到早晨八九点，绝大多数的业主都会出门工作，而这部分人却恰是掏钱消费的主力群体。
整个日间，小区犹如空城，午餐的消费客流极低，只有等到晚上下班后，住宅区恢复热闹，餐厅消费才有可能增加。
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核心提示：本文归纳出19个知名中餐品牌拓展要求，包括避风塘、一茶一坐、外婆家、俏江南、黄记煌等，为餐饮招商相关人士提供参考。
1、外婆家企业名称：浙江外婆家餐饮有限公司品牌名称：外婆家业态类别：餐饮美食 - 中餐品牌定位：中高档面积需求：800-1000㎡合作期限：5-10年计划拓展区域：全国,华东区域重点考虑城市：省会城市及一线城市物业使用方式：租赁首选物业：购物中心,商业街开店方式：独立经营物业要求商业街区，人流量较高，周边品牌业态聚集，有较高消费能力。
门店形象良好，有独立招牌和广告位，门宽不少于三米，店面方正。
2、一茶一坐品牌名称：一茶一坐企业名称：上海一茶一坐餐饮有限公司业态类别：餐饮美食 - 中餐品牌定位：中高档㎡350-400面积需求：合作期限：5-10年计划拓展区域：全国，西南区域重点考虑城市：一二线城市及省会城市物业使用方式：租赁,合作首选物业：购物中心,社区商业,商业街,百货开店方式：独立经营物业要求1、成熟商圈：商业+商务型商圈，商业商圈;2、楼层：一层，1+2层，2层+1层门面;3、面积：使用面积350-400平方左右，如楼层单层层高在5.3以上，可以考虑做夹层，面积可控制在250-300平方左右;特别规定：不能在住宅楼下;基础设施：水，电，媒，上下排水，隔油等。
3、黄记煌三汁焖锅企业名称：北京黄记煌餐饮管理有限公司品牌名称：黄记煌三汁焖锅业态类别：餐饮美食 - 中餐品牌定位：中高档面积需求：250-500㎡合作期限：5-8年计划拓展区域：全国重点考虑城市：江浙、全国二三线城市物业使用方式：租赁其他,百货,商业街,首选物业：购物中心开店方式：独立经营物业要求1. 商圈选择：社区型或便利型商业街市、人流量大的街道、商铺门前五封闭交通格兰、高于1.8米的绿化;2. 目标客户群：以上班一族、家庭、个人消费为主;3. 面积：250平方米以上;4. 建筑要求：餐厅门前须有相应的停车场，具备出发污水排放的生化处理装置以及有限排放通道;5. 租金承受：低层为1.5元(平方米?天)以上，视地段、商圈确定租价。
楼上餐厅租金略低;6. 租期：3年以上。
4、小南国企业名称：上海小南国餐饮有限公司品牌名称：小南国业态类别：餐饮美食 - 中餐品牌定位：中高档面积需求：700-1500㎡合作期限：5-10年计划拓展区域：全国重点考虑城市：江苏、浙江、山东、北京物业使用方式：租赁首选物业：购物中心,商业街开店方式：独立经营物业要求1)、城市的商业中心、繁华商圈;2)、交通便利，单店面积：700-1500平方米;3)、城市人口：100万以上设计要求：楼层层高5米以上能承受租金：看具体区域的行情，没有特别限制选址要求：主要是商务区，而不是繁华的商业区。
最好是业权单一的物业，能提供更加人性化的物业管理服务。
5、同庆楼企业名称：安徽同庆楼集团有限公司品牌名称：同庆楼业态类别：餐饮美食 - 大型酒楼/美食广场品牌定位：高档面积需求：1000-5000㎡合作期限：12-15年计划拓展区域：全国重点考虑城市：华东区域物业使用方式：租赁,购买首选物业：购物中心,商业街开店方式：独立经营物业要求一、地理位置和交通情况临近公路干线、地铁沿线、交通枢纽、机场、火车站、汽车枢纽站等位置，临近工业区、商贸中心、展览中心、商务中心等交通便利地点。
二、市场条件所处区域内有较为合理的行业分布，如办公、购物、娱乐等场所与之互补;该区域有良好的经济文化发展前;周边较多企事业单位和交大的人流量、车流量。
6、川味观企业名称：杭州川味观餐饮管理有限公司品牌名称：川味观业态类别：餐饮美食 - 大型酒楼/美食广场品牌定位：中高档面积需求：200-500㎡合作期限：3-5年计划拓展区域：全国重点考虑城市：杭州物业使用方式：租赁首选物业：社区商业,商业街,其他开店方式：加盟经营物业要求1、商圈选择：客流繁忙之处，如繁华商业街市、车站、空港码头，以及消费水平中等以上的区域性商业街市或特别繁华的社区型街市。
2、建筑要求：框架结构，层高不低于4.5米。
配套设施：电力不少于20千瓦/100平方米，有充足的自来水供应，有油烟气排放通道，有污水排放、生活处理装置，位置在地下室或一、二、三楼均可;;平方米200-500、面积要求：37、毛家饭店企业名称：贵阳市百茂餐饮管理有限公司品牌名称：毛家饭店业态类别：餐饮美食 - 大型酒楼/美食广场品牌定位：中高档面积需求：300-500㎡合作期限：5-10年租金预算：3-10元/天/平方米计划拓展区域：西南区域重点考虑城市：贵阳、昆明物业使用方式：租赁,购买首选物业：购物中心,社区商业,商业街开店方式：独立经营物业要求1)、城市的商业中心、繁华商圈;2)、交通便利，单店面积：700-1500平方米3)、城市人口：100万以上。
设计要求：楼层层高5米以上能承受租金：看具体区域的行情，没有特别限制选址要求：主要是商务区，而不是繁华的商业区。
最好是业权单一的物业，能提供更加人性化的物业管理服务。
、避风塘8企业名称：上海避风塘美食有限公司品牌名称：避风塘业态类别：餐饮美食 - 中餐品牌定位：大众化面积需求：550-650㎡合作期限：8-10年计划拓展区域：华东区域重点考虑城市：江浙沪物业使用方式：租赁首选物业：购物中心，商业街，其他开店方式：独立经营，合作经营物业要求首选物业：为写字楼底商及配套商业，社区底商及配套商业;物业使用：租赁;需求面积：550-650平米;合同期限：8年以上。
9、俏江南企业名称：俏江南股份有限公司品牌名称：俏江南业态类别：餐饮美食 - 中餐品牌定位：高档㎡600-800面积需求：合作期限：8-10年计划拓展区域：华南区域,华东区域,华北区域,华中区域重点考虑城市：一线及省会城市物业使用方式：租赁,购买首选物业：购物中心开店方式：独立经营物业要求1)、城市的商业中心、繁华商圈;2)、交通便利，单店面积：600-800平方米;3)、城市人口：100万以上;设计要求：楼层层高5米以上。
能承受租金：看具体区域的行情，没有特别限制;选址要求：主要是商务区，而不是繁华的商业区。
最好是业权单一的物业，能提供更加人性化的物业管理服务。
、徳香苑北京烤鸭 10企业名称：重庆盛联餐饮文化有限公司品牌名称：徳香苑北京烤鸭中餐业态类别：餐饮美食 -品牌定位：中高档㎡面积需求：300-500年8-10合作期限：计划拓展区域：全国重点考虑城市：成都重庆福州北京物业使用方式：租赁首选物业：购物中心开店方式：独立经营,加盟经营物业要求1、店铺面积应控制在300-500平米。
2、店铺签约期应控制在1-3年左右。
3、店铺应有独立广告位，同时在餐饮类广告专区有相应的广告位。
4、店铺开业所需水、电、气等相应的条件。
(附工程配套条件表) 11、川仁百味企业名称：川人百味(餐饮)集团品牌名称：川仁百味业态类别：餐饮美食 - 中餐品牌定位：中高档面积需求：250-300㎡合作期限：6-8年计划拓展区域：全国重点考虑城市：全国二三线城市物业使用方式：租赁首选物业：购物中心开店方式：独立经营物业要求1、大型商超、购物中心、商业综合体内餐饮区域;2、商业圈繁华路段、客流量大的街边店铺;3、专业市场内餐饮区;12、小厨娘精菜馆企业名称：江苏小厨娘餐饮管理有限公司品牌名称：小厨娘精菜馆业态类别：餐饮美食 - 中餐品牌定位：高档面积需求：500-700㎡合作期限：10-15年计划拓展区域：全国重点考虑城市：江苏地区物业使用方式：租赁首选物业：购物中心,商业街开店方式：独立经营物业要求统一装修风格，统一经营模式，具备良好的地理位置、交通便利、有停车位。
商圈选择：选址于人口不少于5 万人的居住区域或社区型、区域型、都市型商圈;建筑要求：框架式建筑，厨房可小于餐厅营业面积的三分之一，其余同餐厅。
楼上商铺亦可; 、椒艳时光13企业名称：茉莉时光酒店管理有限公司品牌名称：椒艳时光业态类别：餐饮美食 - 中餐品牌定位：中高档面积需求：200-300㎡合作期限：5-8年计划拓展区域：华北区域重点考虑城市：青岛烟台山东省沿海城市物业使用方式：租赁首选物业：购物中心开店方式：独立经营物业要求1、大型商超、购物中心、商业综合体内餐饮区域;2、商业圈繁华路段、客流量大的街边店铺;3、专业市场内餐饮区;14、谷香九号企业名称：河南谷香九号餐饮有限公司品牌名称：谷香九号业态类别：餐饮美食 - 中餐品牌定位：中高档面积需求：300-500㎡年5-10合作期限：计划拓展区域：全国重点考虑城市：山东物业使用方式：租赁首选物业：购物中心,商业街,商业裙楼开店方式：独立经营,合作经营物业要求选址标准：市区内A类商圈、大型综合体、高档购物中心、甲级写字楼1、以室内没有柱子、障碍墙为最好。
2、可以独立开门，入口门宽1.6米、高2米为标准。
3、店铺门脸最好宽10 m以上由透明玻璃构成。
4、排水方面，提供厨房排水、污水排放系统。
市政指定排污口或通道。
5、电力方面，提供24小时提供动力三项五线电源(有独立的配电柜)。
6、电源电力有(如果有天然气)80kw左右，如果没有天然气要在150kw以上。
9、若有中央空调，需提供中央空调送冷暖时间，若无中央空调要提供分体空调室外机安装位置及安装条件。
10、室内高不能低于4.5m11、原则上店内需有或可建卫生间。
(若设置不可时最好附近有公厕)12、带有地下室时，可以进行地下管道安装。
店铺外有台阶时尽量允许我方建造坡道。
13、进风、排风直排式与主管道相通，排烟量20000风量左右，送风10000风量左右14、具备消防系统，提供消防验收报告。
协助验收开业。
15、弱点条件：电话、网络正常提供，要有充足的各移动电话运营商的网络信号。
、一会馆15企业名称：广州致信药业有限公司品牌名称：一会馆业态类别：餐饮美食 - 中餐品牌定位：高档面积需求：2000-3000㎡合作期限：15-20年计划拓展区域：华南区域重点考虑城市：广州佛山惠州物业使用方式：租赁首选物业：其他开店方式：独立经营物业要求1.实用面积2000平米-3000平米左右;2.有合适的广告位、招牌展示位、停车位等;3.具体要求按我公司房产技术条件双方达成协议为宜;4.开发商需协助我公司办好各项审批手续。
16、辣宴企业名称：深圳市天下湘军餐饮集团品牌名称：辣宴业态类别：餐饮美食 - 中餐品牌定位：大众化㎡200-400面积需求：合作期限：3-5年计划拓展区域：全国重点考虑城市：深圳物业使用方式：租赁,其他首选物业：购物中心,社区商业,商业街,百货开店方式：独立经营,其他物业要求1、两个分店距离在3公里以上;2、单层使用面积在1600-2000平米之内;3、不在居民楼下，且离居民楼25米以上;4、净层高3.8米以上;5、首选成熟商圈，百货公司，购物中心;6、停车位充足。