外婆家等19个餐饮选址标准

核心提示：本文归纳出19个知名中餐品牌拓展要求，包括避风塘、一茶一坐、外婆家、俏江南、黄记煌等，为餐饮招商相关人士提供参考。

1、外婆家

企业名称：浙江外婆家餐饮有限公司

品牌名称：外婆家

业态类别：餐饮美食 - 中餐

品牌定位：中高档

面积需求：800-1000㎡

合作期限：5-10年

计划拓展区域：全国,华东区域

重点考虑城市：省会城市及一线城市

物业使用方式：租赁

首选物业：购物中心,商业街

开店方式：独立经营

物业要求

商业街区，人流量较高，周边品牌业态聚集，有较高消费能力。门店形象良好，有独立招牌和广告位，门宽不少于三米，店面方正。

2、一茶一坐

品牌名称：一茶一坐

企业名称：上海一茶一坐餐饮有限公司

业态类别：餐饮美食 - 中餐

品牌定位：中高档

㎡350-400面积需求：

合作期限：5-10年

计划拓展区域：全国，西南区域

重点考虑城市：一二线城市及省会城市

物业使用方式：租赁,合作

首选物业：购物中心,社区商业,商业街,百货

开店方式：独立经营

物业要求

1、成熟商圈：商业+商务型商圈，商业商圈;

2、楼层：一层，1+2层，2层+1层门面;

3、面积：使用面积350-400平方左右，如楼层单层层高在5.3以上，可以考虑做夹层，面积可控制在250-300平方左右;特别规定：不能在住宅楼下;基础设施：水，电，媒，上下排水，隔油等。

3、黄记煌三汁焖锅

企业名称：北京黄记煌餐饮管理有限公司

品牌名称：黄记煌三汁焖锅

业态类别：餐饮美食 - 中餐

品牌定位：中高档

面积需求：250-500㎡

合作期限：5-8年

计划拓展区域：全国

重点考虑城市：江浙、全国二三线城市

物业使用方式：租赁

其他,百货,商业街,首选物业：购物中心

开店方式：独立经营

物业要求

1. 商圈选择：社区型或便利型商业街市、人流量大的街道、商铺门前五封闭交通格兰、高于

1.8米的绿化;

2. 目标客户群：以上班一族、家庭、个人消费为主;

3. 面积：250平方米以上;

4. 建筑要求：餐厅门前须有相应的停车场，具备出发污水排放的生化处理装置以及有限排放通道;

5. 租金承受：低层为1.5元(平方米?天)以上，视地段、商圈确定租价。楼上餐厅租金略低;

6. 租期：3年以上。

4、小南国

企业名称：上海小南国餐饮有限公司

品牌名称：小南国

业态类别：餐饮美食 - 中餐

品牌定位：中高档

面积需求：700-1500㎡

合作期限：5-10年

计划拓展区域：全国

重点考虑城市：江苏、浙江、山东、北京

物业使用方式：租赁

首选物业：购物中心,商业街

开店方式：独立经营

物业要求

1)、城市的商业中心、繁华商圈;

2)、交通便利，单店面积：700-1500平方米;

3)、城市人口：100万以上

设计要求：楼层层高5米以上

能承受租金：看具体区域的行情，没有特别限制

选址要求：主要是商务区，而不是繁华的商业区。最好是业权单一的物业，能提供更加人性化的物业管理服务。

5、同庆楼

企业名称：安徽同庆楼集团有限公司

品牌名称：同庆楼

业态类别：餐饮美食 - 大型酒楼/美食广场

品牌定位：高档

面积需求：1000-5000㎡

合作期限：12-15年

计划拓展区域：全国

重点考虑城市：华东区域

物业使用方式：租赁,购买

首选物业：购物中心,商业街

开店方式：独立经营

物业要求

一、地理位置和交通情况

临近公路干线、地铁沿线、交通枢纽、机场、火车站、汽车枢纽站等位置，临近工业区、商贸中心、展览中心、商务中心等交通便利地点。

二、市场条件

所处区域内有较为合理的行业分布，如办公、购物、娱乐等场所与之互补;该区域有良好的经济文化发展前;周边较多企事业单位和交大的人流量、车流量。

6、川味观

企业名称：杭州川味观餐饮管理有限公司

品牌名称：川味观

业态类别：餐饮美食 - 大型酒楼/美食广场

品牌定位：中高档

面积需求：200-500㎡

合作期限：3-5年

计划拓展区域：全国

重点考虑城市：杭州

物业使用方式：租赁

首选物业：社区商业,商业街,其他

开店方式：加盟经营

物业要求

1、商圈选择：客流繁忙之处，如繁华商业街市、车站、空港码头，以及消费水平中等以上的区域性商业街市或特别繁华的社区型街市。

2、建筑要求：框架结构，层高不低于4.5米。配套设施：电力不少于20千瓦/100平方米，有充足的自来水供应，有油烟气排放通道，有污水排放、生活处理装置，位置在地下室或一、二、三楼均可;

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平方米200-500、面积要求：3

7、毛家饭店

企业名称：贵阳市百茂餐饮管理有限公司

品牌名称：毛家饭店

业态类别：餐饮美食 - 大型酒楼/美食广场

品牌定位：中高档

面积需求：300-500㎡

合作期限：5-10年

租金预算：3-10元/天/平方米

计划拓展区域：西南区域

重点考虑城市：贵阳、昆明

物业使用方式：租赁,购买

首选物业：购物中心,社区商业,商业街

开店方式：独立经营

物业要求

1)、城市的商业中心、繁华商圈;

2)、交通便利，单店面积：700-1500平方米