住宅工程质量分户验收记录表

《住宅工程质量分户验收检查记录表》

住宅工程质量分户验收查抄记录表
工程名称
樊城衡庄保障性住房功能区工程A地块
户号
车库01
验收时间
建设单元
襄阳住房投资
监理单元
武汉建设技术开展
施工单元
中国一冶集团
开、竣工日期
序号
验收工程
验收情况
1
楼地面、墙面和天棚
裂缝
地面起砂
墙面爆灰
外墙渗水
空鼓
无
无
无
无
无
2
门窗
窗台高度
门窗开启
安然玻璃
渗水
洞口尺寸
符合要求
符合要求
符合要求
无
符合要求
3
雕栏
雕栏高度
竖向间距
防攀爬办法
护栏玻璃
符合要求
符合要求
符合要求
/
4
防水工程
屋面渗水
厨卫间
阳台地面渗水
符合要求
符合要求
符合要求
5
室内空间尺寸
层高
开间尺寸
符合要求
符合要求
6
给排水工程
管道渗水
管道坡向
安装固定
地漏水封
符合要求
符合要求
符合要求
符合要求
7
电气工程
接地
相位
控制箱配置
等电位
验收人员：
年月日
验收人员：
年月日
验收人员：
年月日
单元名称：
验收人员：
年月日
住宅工程质量分户验收查抄记录表
工程名称
嘉苑小区3#楼
户号
车库08
验收时间
建设单元
襄樊亚银得利房地产开发公司
监理单元

住宅工程质量分户验收记录表(楼地面、墙面、顶棚、门窗、防水)

住宅工程质量分户验收记录表
（楼地面、墙面、顶棚、门窗、防水）
1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-200
2、《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行；
2、材料环保性能根据各地地方规定，核查相关资料进行检查；
3、在分户验收时，外窗做人工淋水试验（第三〜四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋水时间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况），外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水2小时后目测观察检查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水试验（蓄水深度不低于20mm，24小时后目测观察检查）。

根据检查情况如实填写试验结果。

4、窗台高度检查数据进行原位标注。

住宅工程质量分户验收记录表

住宅工程质量分户验收记录表住宅工程质量分户验收记录表项目名称:___________________楼栋号:____________________单元号:____________________层号:______________________户号:______________________验收日期:___________________验收人员:___________________一、基本情况：1. 房屋建筑面积:______________________2. 房屋户型:__________________________3. 竣工日期:__________________________4. 建筑结构:__________________________5. 住宅工程施工单位:___________________6. 监理单位:__________________________7. 甲方代表:__________________________8. 设计单位:__________________________二、户内环境验收：1. 户内照明：□合格□不合格2. 户内通风：□合格□不合格3. 户内噪声：□合格□不合格4. 室内地面平整度：□合格□不合格5. 室内墙面平整度：□合格□不合格6. 室内天花板平整度：□合格□不合格7. 室内门窗安装：□合格□不合格8. 室内卫生间设施：□合格□不合格9. 室内卫生间排水：□合格□不合格三、户外环境验收：1. 户外景观绿化：□合格□不合格2. 户外排水系统：□合格□不合格3. 路面平整度：□合格□不合格4. 停车场设施：□合格□不合格5. 外墙装饰材料：□合格□不合格6. 外墙漏水情况：□合格□不合格7. 户外门窗安装：□合格□不合格8. 外墙防水层：□合格□不合格四、其他验收事项：1. 电气设施：□合格□不合格2. 给排水设施：□合格□不合格3. 供暖设施：□合格□不合格4. 通风设施：□合格□不合格5. 地下室防水：□合格□不合格6. 消防设施：□合格□不合格7. 隔音设施：□合格□不合格8. 门窗密封性：□合格□不合格五、验收结论：根据以上验收情况，本次住宅工程质量分户验收结果为：□合格□基本合格□不合格六、问题整改要求：1. 验收不合格项整改要求及期限:_________________________七、验收意见：1. 验收人员意见:___________________________2. 甲方代表意见:___________________________3. 施工单位意见:___________________________4. 监理单位意见:___________________________八、备注：1. 其他需要补充的内容:___________________________2. 其他需要说明的事项:___________________________3. 验收附件清单:______________________________以上是住宅工程质量分户验收记录表，通过对各项质量验收内容进行记录，可以确保住宅工程的质量和安全。

住宅工程质量分户验收检查记录表

外墙
墙面无裂缝、空鼓等情况,外墙涂料色泽鲜明、均匀一致,无流坠、起皮现象,观感较好.
公共部分
楼梯间的踏步宽高、栏杆高度及竖向间距等几何尺寸正确,安装牢固可靠,符合图纸设计及规范要求.
验收结论
该栋住宅质量分户验收符合要求.
项目负责人:
建设单位(公章)
年月日
项目负责人:
监理单位(公章)
年月日
项目负责人:
裂缝
地面起砂
墙面爆灰
外墙渗水
空鼓
3
门窗
窗台高度
门窗开启
安全玻璃
渗水
洞口尺寸
4
栏杆
栏杆高度
竖向间距
防攀爬措施
护栏玻璃
5
防水工程
屋面渗水
厨卫间
阳台地面渗水
6
室内空间尺寸
层高
开间尺寸
7
给排水工程
管道渗水
管道坡向
安装固定
地漏水封
8
其它
室内门锁
卫生间门锁
验收结论
建设单位
监理单位
施工单位
物业公司
验收人员：
年月日
施工单位(公章)
年月日
住宅工程质量分户验收检查记录表
工程名称
当阳市一桥上游旧城改造还建房2#楼
户号/公共部分
（独立单元）2-7-2
验收时间
建设单位
湖北康泰房地产有限公司监理单位当阳Fra bibliotek泰建设监理有限公司
施工单位
湖北华欣城市建设工程有限责任公司
开、竣工日期
序号
验收项目
验收情况
1
楼地面
裂缝
地面起砂
墙面爆灰
外墙渗水
空鼓

住宅工程质量分户验收表

净距推算值(mm)
实测值（mm）
计算值（mm）
净高
开间
进深
净高
开间
（进深）
H
L
H1
H2
H3
H4
H5
L1
L1
L2
L2
最大偏差
极差
最大偏差
极差
主卧
次卧1
次卧2
书房
客厅
餐厅
......
室内空间尺寸测量示意图
套型示意图贴图区（标注房间编号）
注：1.测量基层净高时，对起居室、卧室测5个点，即4角点加中心点；
基层净高的允许偏差为±15mm，极差不应大于20mm。
10
吊顶工程
吊杆、龙骨的质量、规格、间距、连接方式和防火要求；面板安装；窗帘盒安装；检修口留设。
11
轻质隔墙
工程
板材品种、规格、型号、颜色；安装牢固及与顶棚和墙体交接处防开裂措施。
12
墙饰面工程
粘贴安装牢固，表面平整、洁净；无污染、破损、明显色差、空鼓；拼缝或接缝光滑顺直、宽窄均匀。
13
地面饰面工程
附件3
住宅工程质量分户验收表（业主专有部分）
工程名称
房（户）号
建设单位
设计单位
验收日期
施工单位
监理单位
序号
验收项目
主要验收内容
验收记录
1
地面、墙面、顶棚
墙地面无裂缝、空鼓、返潮、起皮、起砂；表面洁净、无明显色差；平整度、垂直度符合相关建设标准（标识检测点选取：单个房间取不少于2幅整面墙中心点，地面、顶棚取中心点，单套住宅不少于10个检测点位）。
木地板表面平整、洁净、无损伤、明显色差，铺设牢固、无明显起灰；地砖平整顺直，无明显色差、破损、空鼓。

住宅工程质量分户验收记录表(表1~表9)

表1住宅工程质量分户验收表表2住宅工程质量分户验收汇总表表3住宅工程质量分户验收问题记录表工程名称：验收时间：建设单位项目负责人：监理单位项目总监：施工单位项目经理：表4住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸）工程名称：说明：1、H1—H5代表房间净高尺寸，L1—L5代表房间开间和进深尺寸，L值宜取500mm；2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15mm；极差为实测值中最大值与最小值之差，不得超过2.5mm；抽测不合格点数据在表内用笔圈出；3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查，数据进行原位标注。

表5住宅工程质量分户验收记录表（楼地面、墙面、顶棚、门窗、防水）说明：1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002、《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行；2、材料环保性能根据各地地方规定，核查相关资料进行检查；3、在分户验收时，外窗做人工淋水试验（第三~四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋水时间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况），外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水2小时后目测观察检查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水试验（蓄水深度不低于20mm，24小时后目测观察检查）。

根据检查情况如实填写试验结果。

4、窗台高度检查数据进行原位标注。

表6住宅工程质量分户验收记录表（栏杆）说明：以上检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行。

栏杆检查数据进行原位标注。

表7住宅工程质量分户验收记录表（给排水、电气）说明：以上检查项目，均按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002和《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行。

住宅工程质量分户验收问题记录表填写范例

住宅工程质量分户验收问题记录表填写范例1. 户型设计问题：问题描述：厨房与客厅的隔断设计不合理，无法有效分离烟雾和噪音。

整改建议：重新设计厨房与客厅的隔断，采用隔音隔烟材料，并增加隔断的高度。

2. 水电工程问题：问题描述：卧室二的插座位置设置不合理，距离床头较远，使用不便。

整改建议：将卧室二的插座位置调整至床头位置，方便使用。

3. 门窗安装问题：问题描述：客厅的落地窗安装不牢固，存在晃动的情况。

整改建议：重新安装客厅的落地窗，确保其稳固性和安全性。

4. 瓷砖铺贴问题：问题描述：卫生间墙面瓷砖铺贴存在不规整、错位的情况。

整改建议：重新铺贴卫生间墙面的瓷砖，确保整齐、平整。

5. 涂料施工问题：问题描述：卧室一的墙面涂料存在漏刷、起泡的现象。

整改建议：重新进行卧室一墙面的涂料施工，确保涂料质量和效果。

6. 细节工艺问题：问题描述：卫生间门的门锁安装不牢固，存在松动的情况。

整改建议：重新安装卫生间门的门锁，确保其牢固性和可靠性。

7. 水暖设施问题：问题描述：浴室的淋浴龙头存在渗漏水的问题。

整改建议：更换浴室的淋浴龙头，解决渗漏水问题。

8. 窗帘安装问题：问题描述：所有房间的窗帘轨道安装不到位，存在松动、脱落的情况。

整改建议：重新安装所有房间的窗帘轨道，确保牢固、稳定。

9. 室内装饰问题：问题描述：阳台的墙面装饰材料存在脱落、开裂的情况。

整改建议：重新进行阳台墙面的装饰，确保美观、稳定。

10.采光问题：问题描述：卧室三的采光不足，导致室内昏暗。

整改建议：增加卧室三的采光设施，提高室内光线亮度。

以上为住宅工程质量分户验收中的问题记录范例，供参考。

实际填写时，请根据具体情况进行描述和整改建议。

住宅工程质量分户验收记录表(表1~表9)

住宅工程质量分户验收表住宅工程质量分户验收汇总表住宅工程质量分户验收问题记录表工程名称：验收时间：建设单位项目负责人：监理单位项目总监：施工单位项目经理：住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸）工程名称：说明：1、H1—H5代表房间净高尺寸，L1—L5代表房间开间和进深尺寸，L值宜取500mm；2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15mm；极差为实测值中最大值与最小值之差，不得超过2.5mm；抽测不合格点数据在表内用笔圈出；3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查，数据进行原位标注。

住宅工程质量分户验收记录表1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002、《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行；2、材料环保性能根据各地地方规定，核查相关资料进行检查；3、在分户验收时，外窗做人工淋水试验（第三~四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋水时间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况），外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水2小时后目测观察检查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水试验（蓄水深度不低于20mm，24小时后目测观察检查）。

根据检查情况如实填写试验结果。

4、窗台高度检查数据进行原位标注。

住宅工程质量分户验收记录表（栏杆）说明：以上检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行。

栏杆检查数据进行原位标注。

表7住宅工程质量分户验收记录表（给排水、电气）说明：以上检查项目，均按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002和《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行。

表8住宅工程质量分户验收记录表（节能）说明：以上检查项目，按《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）的方法和标准进行，保温层厚度的检查可结合外墙节能构造现场实体检验进行，每个单位工程的外墙至少抽查3处，每处一个检查点；当一个单位工程外墙有2种以上节能保温做法时，每种节能做法的外墙应抽查不少于3处。

住宅工程质量分户验收记录表

住宅工程质量分户验收记录表（1）
（室内空间、构件尺寸、室内地面与墙面等质量）
工程名称：
房号
楼单元号
建设单位
施工单位
监理单位
检查日期
序号
验收内容、数量
验收结果
1
室内净高度（实测），5处/间，单位：m(精确到0.001m)
名称
设计
推算值
极差值
实测数据
客厅
饭厅
卧室1
卧室2
卧室3
厨房
卫生间
其它
2
室内净开间、进深（实测）各2处/间，单位：m(精确到0.001m)
地漏有效水封深度50mm，标高正确，构造内无存水弯的卫生器具与生活排水管道连接时均设存水弯，其有效水封深度50mm，
3
插座接线、接地、照明（全数/套）
接线正确、开关、插座面板紧贴墙面，安装牢固；相位正确；接地可靠，照明系统通电试运行正常。
4
户内配电箱（盘）
照明配电箱（盘）内配线整齐，回路编号齐全，标识正确；箱（盘）内开关动作灵活可靠，各种保护元件选型正确。
名称
净开间设计推算值
极差值
实测数据
进深设计推算值
极差值
实测数据
客厅
饭厅
卧室1
卧室2
厨房
卫生间
其它
3
地面找平层
4
墙面抹灰层
5
外窗台高度（实测）1处/每个窗台，单位：m
6
推拉窗扇防脱落措施（全数/套）
7
栏杆高度、间距（实测）1～2处/每片栏杆，单位：m
8
护栏玻璃检查
9
上人屋面、楼梯栏杆防攀滑措施
10
外墙、外窗渗漏，（全数窗台）

住宅工程质量分户验收表

住宅工程质量分户验收表住宅工程质量分户验收表(户内部分)工程名称房号建设单位施工单位监理单位物业公司序号验收内容验收情况存在问题记录整改情况建筑结构外观?建筑结构外观与图纸相符 1 ?室内净高 ?室内净开间 ?构件尺寸及尺寸偏差墙面平整度 ?墙面垂直度 ?墙面阴阳角墙面无脱层 ?墙面无空鼓 ?墙面无爆灰墙面、地面和顶?墙面无裂缝 ?墙面无渗漏 ?顶棚无脱层 2 ?顶棚无爆灰 ?顶棚无裂缝 ?顶棚无渗漏棚 ?地面平整度 ?地面无空鼓 ?地面无裂缝地面无积水 ?地面无渗漏安装牢固 ?开关灵活 ?关闭严密门窗框无空鼓 ?门窗框无渗漏 3 门窗 ?推拉门窗扇有防脱落措施已安装护栏 ?栏杆、护栏安装牢固栏杆、护栏及安?栏杆、护栏的高度 ?栏杆、护栏的形式 4 全玻璃 ?竖杆间距 ?安全玻璃类型和厚度管道敷设 ?水压试验 ?给水管道暗敷临时标识阀门安装 ?地漏水封高度 ?检查口伸缩节 5 给水、排水 ?洁具安装 ?给水压力在0.05-0.35MPa导线截面 ?分色施工 ?绝缘强度 ?导线敷设漏电保护 ?分户配电箱 ?开关插座灯具 6 电气 ?局部等电位 ?PE(或PEN)线在插座间不串联联接建设单位监理单位验收人员签名施工单位物业公司验收结论 ?验收合格 ?经整改后验收合格建设单位施工单位监理单位项目负责人: 项目经理: 项目总监: 验收单位(公章) (公章) (公章)年月日年月日年月日填表说明1、本表一式一份～每户住宅验收填写一份表格。

2、本表由施工单位记录填写～监理单位对填写内容进行核实～相关单位参加验收人员签字。

3、已选定物业公司的～物业公司应当参加分户验收工作～并应在“验收人员签名”栏签字。

4、户内部分分户验收有关验收方法、要求和标准可参照《住宅工程质量分户验收内容及要求》进行。

5、墙面、地面实测实量按照规定的检查数量和方法进行验收～使用《广东省建筑工程竣工验收技术资料统一用表》相应表格记录并附本表后。

住宅工程分户验收监督记录2

LZJ10-03
住宅工程质量分户验收抽查记录表
工程名称
监督抽
查时间
建设单位
监理单位
施工单位
物业单位
总户数
64户
层数
16+1
应抽查数量
总户数的10%且不少于3户（其中底层、顶层必查）
实际抽查
户数
共抽查 7 户，分别为：1-101、1-701、1-1601、2-1602、2-502、2-1001、2-902
9、女儿墙造型露空处宽度>0.26米，高度0.5米需加设护栏。
10、现浇板底未做清理存在夹杂、模板条、拼缝处存在高低差。
11、结构缝铁皮盖板未在基体上固定；并且未贯通。
同意各方责任主体验收通过意见，存在缺陷及问题由相关责任主体督促整改，落实到位。提交整改报告备查。
监督检查人员：
年月日
建设单位
监理单位
LZJ10-03
住宅工程质量分户验收抽查记录表
工程名称
监督抽
查时间
建设单位
监理单位
施工单位
物业单位
总户数
100户
层数
6
应抽查数量
总户数的10%且不少于3户（其中底层、顶层必查）
实际抽查
户数
共抽查 10 户，分别为：1-101、1-601、2-102、2-302、3-102、3-601、4-302、4-602、5-102、5-602
9、一层楼梯梁底净高度不足2米。
10、现浇板底未做清理存在夹杂、模板条、拼缝处存在高低差。
11、结构缝铁皮盖板未在基体上固定；并且未贯通。
同意各方责任主体验收通过意见，存在缺陷及问题由相关责任主体督促整改，落实到位。提交整改报告备查。

住宅工程质量分户验收记录表)

质监站缺资料明细1、保温材料送检组数不够：抗裂砂浆、玻化微珠、界面砂浆、网格布1#、2#楼差一组3#、4#、13#、14#、15#楼差两组2、干挂石材抗弯折试验3、整改回复盖公章4、监理评估报告5、门窗、节能图纸报质监站核查。

（铝合金门窗导热系数及三性检测留在质监站）6、安装审查表由安装监督科签字7、分户验收缺精装房。

（补齐后质监站验收时现场抽查）8、锚杆缺Φ25原材料质量证明书（同时提出砂浆试块组数不够）9、GRC子分部及汇总住宅工程质量分户验收记录表（1）（室内空间、构件尺寸、室内地面与墙面等质量）工程名称：阳城·心灵家园建筑安装工程项目A标段房号楼单元号建设单位四川阳城实业有限公司施工单位攀枝花钢城集团建筑安装有限公司监理单位四川省城市建设工程监理有限公司检查日期年月日至年月日序号验收内容、数量验收结果1 室内净高度（实测），5处/间，单位：m(精确到0.001m)名称设计推算值极差值实测数据客厅饭厅卧室1卧室2厨房卫生间其它2 室内净开间、进深（实测）各2处/间，单位：m(精确到0.001m)名称净开间设计推算值极差值实测数据进深设计推算值极差值实测数据客厅饭厅卧室1卧室2厨房卫生间其它3 地面找平层4 墙面抹灰层5 外窗台高度（实测）1处/每个窗台，单位：m6 推拉窗扇防脱落措施（全数/套）7栏杆高度、间距（实测）1～2处/每片栏杆，单位：m8 护栏玻璃检查9上人屋面、楼梯栏杆防攀滑措施10 外墙、外窗渗漏，（全数窗台）11厨房渗漏、卫生间渗漏(全数/套)12 屋面渗漏(全数/套)131415质量缺陷及整改结果建设单位施工单位监理单位其它单位单位（项目）技术负责人：年月日专业技术（质量）负责人：年月日专业监理工程师：年月日注：1、室内以每户为一个检查单元；2、工程增加或不包含的项目应在验收记录中增加或删除；3、本表一式三份，在单位竣工验收过程中使用后，施工单位存档使用。

住宅工程质量分户验收检查记录表(北京资料范例)

年月日年月日年月术负责人(签章): 专业技术负责人(签章):
年月日年月日年月日
注：1.此表用于两个阶段工程质量分户验收工作。在主体结构工程检查验收时，验收内容仅为建筑结构外观及尺寸偏差项目。
2.此表由建设单位保存。
建设单位验收结论
总包单位项目技术负责人(签章): 总包单位项目技术质量专业负责人(签章):
年月日年月日
专业监理工程师(签章): 专业监理工程师(签章): 专业监理工程师(签章):
年月日年月日年月日
物业公司（项目）负责人(签章): 专业技术负责人(签章): 专业技术负责人(签章): 专业技术负责人(签章):
有线电视及卫星电视接收系统
设备安装有线电视及卫星电视接收系统
有线电视及系卫统星调电试视接收系统
试运行
8080201013 8080301013 8080501013 8080601013
年月日
层
(号)
验收结论合格合格合格合格
施工单位检查评定结果
监理单位验收结论
参与验收单位（物业公
司）验收结论
住宅工程质量分户验收检查记录表
编号:
-
-
-
- 001
工程名称
北京
检查日期
验收部位（房号）
□
住户套内/ □
公共部位
南区 4号
楼
单元
建设单位名称 ***建筑开发有限公司
监理单位名称 ***建设监理有限公司
施工单位名称 ***建设工程有限公司
序号
验收内容
相应《检验批质量验收记录》表格编号
1
有线电视及卫星电视接收系统线缆敷设