整合推广提案(竞标)
(精品文档)整合推广提案通用模板
Theme III(创意主题):
2019/12/22
9
表现方式的决定
主题：
2019/12/22
表现方式及内容： 证言： 比较： 示范： 劝诱： 生活情境： 提问式：
10
表现基调的决定
明亮OR晦暗 轻松OR沉重 现代OR古典 前卫OR怀旧 写实OR奇想
2019/12/22
整合推广提案
2019/12/22
1
市场概要
• 房地产现状 • 价格情况 • 未来发展趋势
市场 规模
早期采用者/ 倡导者
大批量市场/ 追随者
生命期结束
时间
2019/12/22
2
项目SWOT分析
优势 劣势 机会点 威胁及问题点
2019/12/22
3
区域竞争
• 周边竞争项目 • 周边竞争楼盘的
优劣势 • 周边竞争楼盘的
权威OR亲切 活力OR仔细 冷静OR温暖 硬性OR软性 快速OR缓和
11
媒体策略
特报 商报 电视 公交车体 候车亭 广告牌 现场包装
2019/12/22
12
促销及公关活动
活动种类：
活动传播的定位：
活动主题：
活动内容： 传播手段：
2019/12/2213源自广告策略2019/12/22
价格
A
B
D C
质素
4
项目定位
形象定位 概念定位 目标客户定位
2019/12/22
5
推广工作时间
• 形象导入期 • 开盘强销期 • 续销期
形象期
强销期
续销期
一月 二月 三月 四月 五月 六月 七月 八月 九月 十月 十一月 十二月
房地产广告-昆仑府项目营销策划整合推广提案
2、竞争产品
大华·西溪风情 城市西溪游艇排屋大区 坤和·西溪里 墙门大宅，传世之家 50万方 古典欧式 33万方 现代中式
西溪玫瑰
香洲里 西溪望庄
湿地内近距市中心排屋
11万方 英伦风格
西溪湿地原创独联体别墅 5万方 原创独联体 湿地生态大宅典范 4.8万方 欧式
供应项目1：大华·西溪风情
项目概况
——如梦如幻的国际级度假区
项目所处板块区位 扼守文二西路口 西溪湿地是该板块的最大
文脉，文一西路、文二西
路，天目山西路的开通， 使得这一板块既有独一无
二的城市湿地资源，又不
欠缺四通八达的城市交通。
整体观
外围——良渚，青山湖，千岛湖，湘湖，银湖， 五大板块各自占据独特的人文资源，形成无可复 制的自然环境与文脉传承的别墅区。 中心——西溪五常，闲林，小和山，之江板块形 成一个群雄割据的复杂的别墅大区域，同样有着 各自的独特文脉资源，而且，这个大区域更加的 贴近中心城区。
昆仑府项目整合推广建议
2011·10·07
一、竞品分析
• 区域市场 • 竞争产品
二、客群分析
• 客群界定 • 客群分析
三、产品价值
• 项目概况
四、• 意式风格 • 文二西路 • 价值诠释
• 产品定位
• 广告语
一、竞品分析
• 区域市场 • 竞争产品
1、区域市场
※之江转塘板块
一 期 诺丁苑
属性定位：湿地内罕有近距市中心的英伦排屋 广告语：“大湿地/纯英伦/城市庄园”“聚焦西溪 还有多少城市排屋” 核心诉求：湿地区位，产品品质，英伦都铎风格
供应项目4：香洲里
项目概况
香洲里，位于杭州市文二路西端、沿荆 常路向南约500米，西溪国家湿地公园西侧， 五常西溪湿地北侧，占地面积33333.3平米，
电子通讯市场年度整合推广竞标方案
外环境分析
电子通讯市场年度整合推广竞标方案
市场 环 境
山东的通信市场整体潜力非常大，自跨入2007年以 来整个市场的竞争越来越大；山东省17个地市，拥有近 1个亿的人口，流动人口占到30%以上，而济南现有人口 占省内总额的10%以上，而通信市场额占山东省17%以 上（青岛近20%）；
• 在2003年他们提出了“知本管理”和“精确管理”，强化了 窗口服务的概念，深化“双零”服务（ “双零”就是指零距 离零缺陷）；
电子通讯市场年度整合推广竞标方案
• 10086客服热线是中国移动为客户提供的另一个重要服务窗口， 它对内代表企业，对外代表客户，主要通过语言交流来完成客 户与企业之间的信息交流，是企业与客户之间紧密联系的桥梁。 下半年，为增强服务的针对性和及时性，他们创造性地在全省 范围内建成跨部门、跨地区的电子流工作平台，实现整个服务 链上的信息资源共享与服务互动，并在全国率先实施“一点投 诉、全网互动、流程跟踪、快速响应”的全新服务模式。 同时，为了提高热线的服务质量，他们还在全省范围内开 展了“让客户聆听我们的微笑”，从话务员的自身素质抓起， 要求话务员要树立正确的服务心态，掌握灵活的沟通技巧，精 通广博的业务知识，内强素质，外树形象，以高度的工作热情 和综合的服务技能博得客户的满意。随着客户服务需求的进一 步提出，他们还基于10086客服平台，与公司内的BOSS综合 业务系统、网络管理平台实现数据共享，为客户提供电话、传 真、E-mail、短信等多种接入、回复方式，为其用户与公司 之间的交流建立通畅的渠道。
电子通讯市场年度整合推广竞标方案
用户环 境
电子通讯市场年度整合推广竞标方案
2003年底全省总人口约为9114万，全省电话用户 总数达到3731.5万户，其中固定电话用户2182. 1万户 （含专网），其中山东通信现有固网用户2052 .55，全 省普及率达到23. 9%; 目前整体市场的用户情况，按照业务种类分为两种： 1、移动通信业务用户：
某公司整合推广策略提案
品牌印记
高效集中的服务
园区管理局“单一窗口”的设置，吸引了大量海外投资者
创新人才
工业技术研究院、国立清华大学、国立交通大学等著名理工学术研究机构环立，提供园 区充沛的人力资源。高素质人才的汇集和员工持股的激励机制促使园区形成不断创新的氛围
与硅谷的联系
美、台之间的技术和技能形成双向互动的通道，使两地厂商得以互相协作，发挥各自优 势，互相补充
政策、资源、产品将并驾齐驱
2013年将是考验产品底牌的一年，在经历了调控重拳年后，天 津滨海新区房地产市场的购房需求将逐渐回归理性。一些拥有绝
对资源与政策支撑的优势产品将获得追捧。
INDEX|索引* CHAPTER I 塑造信心，滨海浅谈记 CHAPTER II 城市核心，e谷魅力季 CHAPTER III 精确部署，创意推广集
法律规范
仿效美国，政府制定企业运营规划，确保园区最佳的投资，创业环境
美国-硅谷 日本-筑波科技城 台湾-新竹科学园区 北北京京--中中关关村村科科技技园园区区
北京-中关村科技园区
品牌印记
价值 1 ：不可替代的市场占有率 价值 2 ：高科技人才、企业家、商业领袖汇集 价值 3 ：技术创新全国第一 价值 4 ：中国最好的创业平台、创业中心，成熟的孵化体系
产业园区的品牌印记
技术基础
完善配套 网络构架 通信设备 服务平台
人才储备
周边大学 技术人才 人才培训
品牌
创业氛围
鼓励创新 容忍失败 灵活的政策
园区管理
景观规划 行政管理 优惠政策 招商引资
总结：
从20世纪50年代的美国“硅谷”、60年代的日本“筑波科技城”，发达国 家已经在经济发展中导入了产业园区概念。
其中天津经济技术开发区于1984年12月6日经国务院批准设立，首批国家级经 济技术开发区之一。享受国家赋予的有关优惠政策，致力于吸引国内外投资发 展以高新技术产业为主的现代化工业。
沙县小吃文化城整合推广提案
2. 沙县小吃城的立意分析
小吃文化城的建设，不仅整合了沙县小吃零散经营、不成系统的状态，更 对全国的沙县小吃经营户起到旗舰模范的作用，对扭转人们对于沙县小吃陕隘 的品牌认知发起了冲击力，并巧妙的结合了淘金山等旅游文化资源，让游客在 品尝正宗的沙县小吃与观光游游中得到体验和享受，使沙县小吃文化城成为辐 射沙县以及沙县周边旅游观光的中心基地。
源远流长的饮食文化，独具地方特色的制作工艺，使得创于先秦汉晋、 兴于唐宋、盛于明清的沙县小吃，得到当地人民群众的推崇和发展。
近年来，沙县老百姓纷纷出外经营沙县小吃，沙县小吃以其价廉物美， 风味独特，深受海内外各地人士欢迎。据不完全统计，沙县小吃在全国范围 内分布有13000余家小吃店。换而言之，小吃文化品牌有13000余个宣传窗口， 是沙县旅游发展和扩大不可忽视的营销力量。
2019/11/4
5．沙县旅游业的发展出路
a）从沙县旅游业发展现状来看，小吃作为单一个体推出局限性较大。饮食文 化相对于大众旅游来说显得过于单薄，很少有人专门为某一种饮食而不远 千里地花上大把的钞票。
b）从产业经济发展的角度出发，饮食是旅游六大要素中的首要和基本要素， 直接影响着旅游业的可持续性发展。将沙县小吃品牌做强做大，对当地的 经济效益和社会效益有着不可估量的推动作用。
4. 产品定位
由美食旅游的市场前景、沙县小吃城的立意分析，可以得出沙县小吃 文化城作为旅游地产的定位。
什么是旅游地产呢？ 旅游地产是旅游与地产的联姻，资本与资源的对接，文化与建筑的对 话，历史与现实的融合；旅游地产是以旅游开发为主导，建设相应的配套 设施，包括酒店、度假屋、休闲娱乐、购物场所等，是旅游与地产的结合， 是以旅游为前提条件的房地产开发与经营。
2019/11/4
某商业裙楼市场整合推广策划提案
某商业裙楼市场整合推广策划提案一、市场现状及分析随着城市化的推进，商业裙楼成为了城市中的重要组成部分。
然而，在竞争激烈的市场环境中，各商业裙楼之间存在着激烈的竞争，市场份额分散，难以形成规模效应。
因此，需要制定一份整合推广策划提案，提高市场竞争力，实现资源共享和合作，共同发展。
第二、整合推广的目标和策略1.目标（1）提高品牌知名度和形象塑造。
（2）实现资源共享和合作，提高市场竞争力。
（3）拓展客户群体，提高销售额和利润率。
2.策略（1）品牌合作推广：商业裙楼之间可以进行品牌合作，共同开展广告宣传、促销和活动策划，提高品牌知名度和形象塑造。
（2）资源共享：商业裙楼可以进行资源共享，如商场内的租金、人流量等，通过共享能够降低成本，提高效益。
（3）线上线下一体化推广：通过建立线上线下一体化的推广体系，增加消费者触达渠道，增加顾客粘性。
（4）差异化服务：提供独特的差异化服务，如免费停车、免费Wi-Fi、增加休闲娱乐设施等，提升顾客体验。
三、推广计划1.品牌合作推广（1）共同制作广告宣传片，通过电视、广播、网络等媒体进行推广。
（2）合作举办大型活动，如文化节、音乐会等，吸引更多人流量。
（3）优势互补，共同举办优惠促销活动，吸引更多顾客。
2.资源共享（1）共同开展租金优惠活动，吸引更多品牌商家入驻。
（2）共同安排商场内的广告位，轮流展示各品牌广告，实现资源共享。
3.线上线下一体化推广（1）建立统一的线上平台，如官方网站、微信公众号等，加强与顾客的互动，发布最新优惠信息。
（2）开展线上促销活动，如折扣券、满减活动等，吸引顾客线下消费。
（3）线上线下互动活动，如线上抽奖、线下派发优惠券等，增加顾客参与度。
4.差异化服务（1）免费停车服务：提供免费停车位，减少顾客出行成本，增加顾客粘性。
（2）免费Wi-Fi服务：为顾客提供免费的Wi-Fi服务，提高顾客体验。
（3）增加休闲娱乐设施：增设儿童游乐区、休闲咖啡馆等，让顾客在购物之余有更多休闲娱乐选择。
整合推广提案(竞标)
宏远广告
天天精彩
第一篇 市场、产品和目标客户
—— 满足尊荣感 受到他人的尊重和认同 满足自己的虚荣心 实现自己的追求 价值实现
宏远广告
天天精彩
第一篇 市场、产品和目标客户
——从马斯洛需求层次模式看目标客户的需求 ：
自我实现 自尊需求 归属需求 安全需求 生存需求
自我追求和价值的实现！ 获得尊荣感！ 满足占有欲！ 物业管理和隐秘性好！ 高品质的建筑和房子！
飞得越远越高 才能看得更透更深 洞察未来的先机 飞扬，乘着智慧的翅膀！
我们的信念只有一个：用策略引爆市场，以创意征服思想! 我们的目的只有一个：与我们所服务的企业擦出智慧之火，一齐展翅高飞。
宏远广告
天天精彩
开始 正阳·半山公馆企划之旅 >>>
宏远广告
天天精彩
制造一座城市的向往>正阳·半山公馆
--正阳·半山公馆项目整合推广见解--
项目建筑采用现代时尚的设计风格，建筑外立面简约大气。项目由5栋点 式高层和3栋板式小高层、5栋独栋别墅、6栋双拼别墅组成。
值得关注的是：在项目获得开发原型的定位取向后，吉首市雅溪片区就成 为了我们的研究对象，同时结合吉首中产阶级的居住与生活愿意，实施了 趋向性的判别，以指导企划思想。
宏远广告
第二篇 向目标客户传播的形象和价值体系
—— 如果把正阳·半山公馆比喻成一个人,他会是:
中青年人 / 拥有较多的财富 注重品质 / 亲近自然 / 成熟稳重
渴求获得认同/期望价值实现
宏远广告
天天精彩
第二篇 向目标客户传播的形象和价值体系
我们卖的是……？
宏远广告
天天精彩
第二篇 向目标客户传播的形象和价值体系
长沙岳麓区滨江一号广告整合推广案提案-103PPT
杂志媒体：项目形象 +卖点+营销节点
电梯：项目形象 +卖点
户外：客户截流战略图
星城 大道 雷
第二阶段：
形象导入期
2008年1月10日-2008年4月30日
[推广主题]
滨江一号
视界·决定世界观
[主要卖点]
滨江新城规划前景； 山、水、洲、城的景观资源优势； 高端人群身份与品位的与众不同。
卖点提炼——土之岳麓山：
山水之和，共生之境。博古通今，意悠然。
视界 · 世阶层，代表着一种身份价值。 而拥有物质的高贵气质是顶级阶层的标志， 生活的价值，往往取决于拥有的种类与品质。 因为，生活，就是多种价值综合的叠加！
物质的附加价值
滨江一号 到达某种高度的人群所追求的一种顶级的
生活境界 成为建筑与居住对身份价值的标榜
滨江一号的价值在于 对于山、水、洲、城的资源，所能看到的，
山
岳麓山人文价值
最优势的文化资源
湘江水系\沿江风光带
水
最佳人居环境
橘子洲休闲公园
洲
最高尚的休闲文化生活
城市未来核心地段
城
最高端的商业商务活动
城市资源的高度
未来前景的高度
滨江一号的核心价值诉求
滨江一号的核心价值诉求
对于资源的绝对占有
滨江一号的核心价值诉求关键词：
对于资源的占有
最优势的文化资源 最佳人居环境 最高尚的休闲文化生活 最高端的商业商务活动
皆是所能拥有的享受！
所能看到的，皆是所能拥有的享受！
岳麓山/湘江水/橘子洲/长沙城
水 湘江水
土
岳麓山
金
滨江一号
火
长沙城
木 橘子洲
整合推广策略提案-中国讲师网
售楼书
传媒炒作
本案
梧桐山谷纯自然生态山 林尊贵府邸
报纸广告
户外媒体 样板楼的包 装
宣传单张
整合传播
在本项目的推广过程中，每一环节都要紧围 饶着主题定位，从诉求内容到风格进行统一 的包装，这样，项目的形象才有可能出来。
• 大众媒体广告（报纸、电视等）主要着力营造本项目 的生活氛围，让目标受众发现并认同项目的附加价值。 • 售楼书、宣传单、软文、展析等去逐一阐释具体楼盘 卖点。 • 通过软性新闻，促销活动形成热点，引起关注。
推广策略
手
段
• 现场特别包装 • 广告口号及沟通符号的应用 • 活动策划
• 媒介广告
现场包装
• 必要性：由于在前期的宣传中较少使用大众媒介，
产品价值
如何集中目标群体方便地接触到 销售的信息、销售的商品和销售 的人员？
如何定位商品和目标群体，并针 对目标群体的欲望来诉求商品的 独特卖点？
营销通路
PLACE
推广策略
PROMOTION
我们的商品在哪里？
答案：它在消费者/市场的需求里。
核心推广主题
在山林中，闲庭信步，静观风云
主题利益点
在山林中，闲庭信步，静观风云
• • • •
置身商界之外的超脱生活 曾经的风云，触景豪情，怡享天伦 用自己的方式生活 境界人生，自我实现
主题支持点
• 定位是建立在商品特色、市场特征、和 消费者需求互动的交集合
商品
定位
市场
消费者
本项目定位架构
商品 PRODUCT
山水天第
山水天第是 梧桐山谷纯自然 生态山林府邸
某工业博览城整合推广策略提案
某工业博览城整合推广策略提案一、背景概述随着经济的发展和人们生活水平的提高，工业博览成为交流技术、展示成果、促进产业合作的重要平台。
某工业博览城作为我国重要的工业博览会场地，具有一定的规模和口碑。
然而，随着市场竞争的加剧，传统的推广方式已经无法满足市场需求，需要重新制定整合推广策略，提高知名度和影响力。
二、目标定位1. 提高知名度：通过全方位的推广手段提高博览城的知名度，使其成为业界知名的工业博览会场地。
2. 扩大影响力：吸引更多优秀企业和展商参与博览会，提高博览城的产业影响力和行业影响力。
3. 提高盈利能力：通过提高参展商数量和参观者数量，实现博览城经济效益的提升。
三、整合推广策略1. 媒体推广利用电视、广播、互联网等媒体进行全方位宣传，并组织相关新闻发布会，提高博览城在业界和大众中的知名度。
同时，建立合作关系，邀请知名媒体参与博览城的报道，增加曝光度。
2. 社交媒体推广加强博览城在微信、微博、抖音等社交媒体平台的推广。
开设官方账号，发布最新活动信息、展商介绍和参展资讯，吸引更多的粉丝关注和参与交流。
同时，与行业协会、知名企业建立合作伙伴关系，共同推广博览城。
3. 人脉推广加强与行业协会、大型企业和政府部门的合作与交流。
利用这些合作伙伴的资源和影响力，通过推荐和引荐的方式，吸引更多优秀企业和展商参与博览城。
建立持续的交流机制，保持与各方的密切合作。
4. 展会合作与其他重要的工业博览会建立合作关系，进行互相推荐和资源共享。
通过联合举办大型展会、举办合作洽谈会等形式，提高博览城的产业影响力和行业地位。
5. 地方影响力利用博览城所在地拥有丰富的地方资源和产业优势，可以利用这些优势进行宣传推广。
与地方政府和相关产业协会合作，举办地方特色展会，吸引更多参展商和观众参与。
同时，通过旅游资源的开发，推出博览城的周边旅游线路，提高博览城的知名度和吸引力。
四、策略落地1. 资金投入制定推广预算计划，合理分配资金，确保推广活动的顺利进行。
某工业博览城整合推广策略提案
某工业博览城整合推广策略提案概述某工业博览城是一个以展览、交流为主的综合性工业展示城市。
为了进一步提升其知名度和吸引力，我们提出以下整合推广策略。
目标受众1.企业展商：吸引更多的工业企业参展；2.专业观众：吸引行业专业人士参观；3.潜在投资商：吸引投资商关注和考察。
线上推广策略1.网站优化：对博览城官方网站进行优化，提升搜索引擎排名；2.社交媒体宣传：通过微博、微信、LinkedIn等社交媒体平台，发布博览城相关活动信息和吸引人的内容；3.行业论坛参与：积极参与行业相关论坛，提供专业意见和建议，扩大博览城的影响力；4.推出电子期刊：定期发布电子期刊，内容包括行业动态、展览新闻和成功故事，吸引更多企业展商和专业观众关注。
线下推广策略1.参展活动：积极参加行业相关的展览和交流活动，利用展会平台宣传博览城，并与潜在投资商建立联系；2.合作推广：与知名行业协会和媒体合作，共同推动博览城的宣传和推广；3.地方政府支持：与当地政府合作，争取政府资源支持，提升博览城的影响力和知名度；4.举办论坛和研讨会：定期举办行业论坛和研讨会，邀请行业专家和企业代表参加，扩大博览城的影响力和知名度。
衡量指标1.网站流量和用户增长；2.社交媒体平台的粉丝和互动度；3.参展企业数量、专业观众数量和投资商数量的增长；4.举办论坛和研讨会的参与人数和反馈情况。
实施计划1.第一阶段（3个月）：进行线上推广，包括网站优化、社交媒体宣传和行业论坛参与；2.第二阶段（6个月）：开展线下推广活动，包括参展活动、合作推广和地方政府支持；3.第三阶段（9个月）：举办论坛和研讨会，推出电子期刊。
预期效果1.增加博览城官方网站的流量，提高在搜索引擎上的排名；2.在社交媒体平台上增加粉丝数量，提升用户互动度；3.增加参展企业数量和专业观众数量，吸引更多投资商关注和考察；4.论坛和研讨会的成功举办增加博览城的影响力和知名度。
总结通过线上线下相结合的整合推广策略，某工业博览城能够扩大其影响力和知名度，吸引更多行业企业参展和专业观众参观，提升其吸引力和竞争力。
青铜骑士南昌众森红谷一品整合推广提案
地利：塑立生活新高度
什么是国际半岛住区？
国际半岛住区=稀世价值
集稀缺自然资源（江湖林海）和CBD高端配套于一体，宜 商宜居，非一般所能拥有
国际半岛住区=上层生活
国际的、生态的、休闲的、高端的生活 既有别于都市里的奢华靡贵，也不同于纯粹自然的归隐 是所有人仰望，所有名流向往的生活
地利：塑立生活新高度
全南昌的CBD半岛住区—— 唯红谷一品，再无他处
地利：塑立生活新高度
需要重新厘定定位：
聚首CBD 国际半岛住区
聚首CBD，赋予画面的感觉，直接展现区位优势 国际半岛住区，高端形象的代名词，早已为世人所认同， 充满美好想象空间，一步即将项目形象拉升出来
CBD半岛 献给南昌
2010，红湾公路的开通，标 志着红谷滩已拉开升级序幕。
主题：众森红谷一品祝红湾公路东段正式开工
众森红谷一品赞助红湾公路开工仪式，包装植入项目名称，形 成曝光度。并可以直接让人了解项目与红谷滩的关系。
1、红湾公路，是南昌市提出大南昌战略的重要连接点，此次 开工省、市领导必将大力关注，并参与开工仪式。借助政府公 信力，以赞助的形式做好项目推广； 2、红湾公路开工，也将成为省内各大媒体炒作的热点，抢占 媒体热点，以赞助形式达成最大的传播效果。
B级（均价5800元） 赣江沿岸江景房
B级（均价6200元） 小高层、高层的江景房源
C级（住宅均价5800元） 拥有6万㎡国际商业区
暂无
一座半山 整个世界
稀缺广阔江景 房源 发现城市的黄 金分割点 用信心延续传 奇
市场背景
市场背景
市场背景
市场背景
从以上知名研究机构得出的数据和青铜骑士对市场的了解可知。 从2010年1月份开始，红谷滩板块楼市已经进入了一段相对沉寂的
某项目整合推广策略提案报告
某项目整合推广策略提案报告1.引言在这个竞争激烈的市场环境下，项目推广几乎成为了项目成功的关键。
本报告提出了一套整合推广策略，旨在提高项目的知名度和影响力，吸引更多的潜在客户并转化为忠实用户。
2.目标受众分析首先，我们需要了解目标受众的特点和需求。
根据项目的定位和产品特性，我们的目标受众主要包括年轻人和技术爱好者。
通过细分目标受众，我们可以更加精确地制定推广策略。
3.品牌形象建设打造一个有吸引力和差异化的品牌形象是项目推广的前提。
我们将设计一套独特的品牌标识和符号，以及相应的口号和品牌故事，以吸引用户关注并增强用户留存度。
4.线上推广策略线上推广是现代推广策略中不可或缺的一部分。
我们将运用以下方法来增加项目在线上渠道的曝光度：-创造高质量的内容：我们将建立一个博客或网站，定期发布与项目相关的有价值的内容，如行业趋势、技术解决方案等。
通过提供有用的信息，将项目定位为行业领导者，并吸引用户来与项目进行互动。
- 社交媒体营销：我们将选择适合目标受众的社交媒体平台，如Instagram、Twitter等，并定期发布内容，与用户进行互动。
我们将增加关注者数量，提高品牌知名度。
-引擎优化：我们将对网站进行引擎优化，以提高在结果中的排名。
通过关键词研究和更新网站内容，我们将增加项目的曝光度并吸引更多有意向的潜在客户。
5.线下推广策略除了线上推广，我们也将利用线下渠道来增加项目的曝光度。
以下是我们的线下推广策略：-参加行业展会和研讨会：我们将选择与项目相关的行业展会和研讨会，并积极参与。
我们将展示项目的特点和优势，与行业专家和潜在客户进行交流，获得更多曝光和商业机会。
-合作伙伴关系：我们将与相关的合作伙伴建立合作关系，如行业协会、技术社区等。
通过合作伙伴的推荐和支持，我们将扩大项目的影响力和知名度。
-举办线下活动：我们将定期举办相关的线下活动，如研讨会、讲座等。
通过与目标受众面对面的交流，我们将建立更加亲密的关系并提高用户的忠诚度。
XX滨河华城项目广告整合推广策略提案
大华新界·滨河华城项目广告整合推广策略提案目录前言第一部分价值篇一、地块区域发展规划及现状二、上海楼市市场宏观分析三、地块区域房地产市场分析第二部分产品形象篇一、产品分析二、目标客源分析三、项目定位第三部分品牌形象一、品牌形象塑造、品牌个性开发二、项目品牌整合三、全案总案名说明四、案名建议五、本案推广思路六、本案主题概念七、品牌价值的自然延承第四部分市场推广策略一、市场推广目标二、市场推广核心原则三、市场推广重点四、推广策略五、阶段性推广执行第五部分广告推广策略一、广告目的二、广告前消费者的行为认识三、广告后期待消费者的行为和认识四、广告推广策略五、广告推广主题六、媒体策略七、广告实施八、广告表现第六部分公司简介第七部分市场推广服务、合作方式报价第八部分全程广告策划服务内容第一部分价值篇一、地块区域发展规划及现状●宝山区发展规划及现状1.1 区域规划发展战略宝山作为上海郊区大型工业区及其配套生活区的定位而发展，1986年上海市城市总体规划确定宝山与闵行、嘉定等一起作为上海郊区7个卫星城之一，以发展钢铁工业为主；1999年的上海市城市总体规划将宝山定位为中心城外围11个新城之一，将其外环线以内区域划为中心城的组成部分。
宝山作为上海在长三角地区沿江城市发展带上的“桥头堡”，经过“十五”期间的各项建设，特别是通过区域行政区划优化调整、浦江开发的北延伸、西城区和罗店中心镇开发建设、市区重大市政基础设施建设、精品钢和造船两大产业基地启动等一系列重大工程的推进与实施，取得了显著成效，为下一步重点发展奠定了坚实的基础。
1.2 区域产业发展概况从上海市区域产业布局整体出发，积极发挥区域优势和现有基础，按照地域紧密度和产业关联度，合理布局，集约发展。
整个宝山区域产业布局共分四个区域。
外环线以南即上海中心城宝山部分，重点发展现代服务业、大学科研产业园区、港口物流及与城市居住相关的第三产业；调整置换现有污染产业，逐步向都市型产业发展和向北部产业区转移。
整合推广策略提案
整合推广策略提案尊敬的团队成员们，我非常高兴能与大家一起合作，提出一份整合推广策略的提案。
通过整合各种推广渠道和策略，我们将能够最大化地吸引目标受众，提升品牌知名度并增加销售额。
1. 定义目标受众：在制定推广策略之前，我们需要明确我们的目标受众是谁。
通过调研和数据分析，我们可以确定我们的主要目标受众的年龄、性别、地理位置、兴趣爱好等信息。
这是我们向他们定向推广的基础。
2. 整合线上推广渠道：我们将利用各种线上渠道来推广我们的产品或服务。
首先，我们可以通过社交媒体平台（如Facebook、Instagram、Twitter）建立品牌形象，并与目标受众互动。
通过发布有趣、有价值的内容，与受众建立良好的关系，吸引他们了解我们的产品。
此外，我们也可以在搜索引擎上进行SEM（搜索引擎营销）活动，提高我们的网站在搜索结果中的排名。
通过购买关键词广告，我们可以确保我们的网站在受众搜索相关产品时出现在首要位置，从而增加点击率和转化率。
3. 利用内容营销：内容营销是吸引目标受众的一种有效方法。
我们可以创建有价值的博客文章、视频教程和白皮书，与我们的受众共享专业知识和有关产品的信息。
我们还可以与行业内的意见领袖合作，为他们提供免费样品或试用产品，并鼓励他们在其博客或社交媒体上分享他们的真实体验。
4. 利用线下推广渠道：虽然线上推广非常重要，但我们也不能忽视线下渠道的潜力。
我们可以与本地媒体合作，发布新闻稿或刊登广告。
我们还可以参加行业展览会、会议和活动，与潜在客户面对面交流，展示我们的产品，并建立商业伙伴关系。
5. 数据分析与优化：为了确保我们的推广策略的持续成功，我们需要进行定期的数据分析，并根据结果进行优化。
我们可以使用Web分析工具收集关于网站流量、转化率和消费者行为的数据，通过这些数据了解哪些渠道和策略效果最好，并相应地进行调整。
通过整合以上策略，我们将能够以多个渠道同时推广我们的产品或服务，最大程度地吸引目标受众，并建立持久的品牌影响力。
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第二篇
向目标客户传播的形象和价值体系
—— 如何定位 综上所述，正阳· 半山公馆要倡导一种相对吉首来说全新的 居家理念，用一种对生态、品质、尊贵的生活的演绎来吸引目 标对象的关注和认可，并最终产生购买行为。
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第二篇
向目标客户传播的形象和价值体系
—— 房地产铁三角定律 创造第一
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第二篇
向目标客户传播的形象和价值体系
—— 如果把正阳· 半山公馆比喻成一个人,他会是:
中青年人 / 拥有较多的财富
注重品质 / 亲近自然 / 成熟稳重 渴求获得认同/期望价值实现
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第二篇
向目标客户传播的形象和价值体系
我们卖的是……？
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第二篇
向目标客户传播的形象和价值体系
竞争 定位
表现差异 引导需求
在现代市场竞争与信息传播中，获得第一是至关重要的；差异化是排它的，没有鲜明的识别将 无法引起消费者的注意；当然，第一与差异必须最高程度满足消费需求，需求最终决定市场。
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第二篇
向目标客户传播的形象和价值体系
正阳· 半山公馆到底应该是什么？
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第二篇
国际品质的上层建筑---上层品位 ---上层生活---上层享受---上层人生
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第二篇
向目标客户传播的形象和价值体系
形象转播的几个要点
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第二篇
向目标客户传播的形象和价值体系
—— 尊贵 品质/独有/丰裕
——大气
简约/深入浅出
——厚实
质感/稳重/内涵
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第三篇
第一篇
市场、产品和目标客户
总的来说，正阳· 半山公馆是：
高品质、高素质的半山国际豪宅。
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第一篇
市场、产品和目标客户
产品研评（SWOT分析）
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第一篇
市场、产品和目标客户
—— S（优势）
紧临吉首市南北主干道——人民南路，交通比较便利； 项目体量较大，容易形成较好的居住氛围； 周边学校较多，教育氛围浓厚； 自然生态环境较好，适宜居住； 项目傍山而建，形成一定的产品差异性； 现代感强的高层建筑群，将成为周边的地标。
>写在前面
感谢发展商为我们所提供的本次研究与企划创作的机 会，这使我们可以尽可能好地呈现地产行业中另一类 生活意境开发的价值。
从某种意义上而言，我们的企划与创意实践是城市开发性质的， 同时也是一项市场引领与创造性工作，正因为此，将使我们有 可能获取项目的核心价值而为营销创造先机…
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比陆地大的是海洋 比海洋大的是天空 飞得越远越高 才能看得更透更深 洞察未来的先机 飞扬，乘着智慧的翅膀！
—— 生态的自然环境
傍山而居，独享数万平米原生态山景 充满神秘与韵律感的东南亚皇家水景园林
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第二篇
向目标客户传播的形象和价值体系
—— 现代人性的高品质居所
高贵的建筑品质 代表居家潮流的产品设计 空间人性合理，尊贵大气……
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第二篇
向目标客户传播的形象和价值体系
—— 上层生活的尊荣之享
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第一篇
市场、产品和目标客户
—— 项目物理概况 项目位于人民南路上，南侧近州民族中学(州重点)，北侧近民营小区、常 吉高速吉首出入口、吉首大学，东靠大坡山。项目周边的居住环境日趋成 熟，生活配套也已经逐步完善。 项目总面积8.8万㎡，容积率为3.37，是2房、3房、4房、别墅和商业为一 体的大中型高尚住宅小区。 项目建筑采用现代时尚的设计风格，建筑外立面简约大气。项目由5栋点 式高层和3栋板式小高层、5栋独栋别墅、6栋双拼别墅组成。 值得关注的是：在项目获得开发原型的定位取向后，吉首市雅溪片区就成 为了我们的研究对象，同时结合吉首中产阶级的居住与生活愿意，实施了 趋向性的判别，以指导企划思想。 宏远广告 天天精彩
整合推广攻略
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第三篇 整合推广攻略
传播战略
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第三篇 整合推广攻略
市场突破点的核心 建立吉首城市高尚品质住宅的稀有性 市场突破点的关键 成为享受都市上层生活的倡导者 市场突破点的建立
向目标客户传播的形象和价值体系
形象定位：半山尊邸 典藏豪宅
建议修改：高品质、纯生态坡地健康住宅
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第二篇
向目标客户传播的形象和价值体系
主题口号：半山生活，悠远人生
备选主题:坡地美宅，健康生活
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第二篇
向目标客户传播的形象和价值体系
品牌个性： 生态的、品质的、尊贵的
国际的、稀缺的、人文的
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第一篇
市场、产品和目标客户
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第一篇
市场、产品和目标客户
—— 吉首城市房地产市场剖析 1、从湘西发展的战略规划宏观角度来看，吉首楼市有着良好的大背景； 2、市场竞争在逐步升级，细化的市场和消费理性化的局面已拉开序幕； 3、能够快速掌握系统核心竞争力的开发商将面临大好机遇； 4、创新将决定房地产项目在未来竞争环境中的地位； 5、住宅物业正处于升级换代时期，尤其中高档住宅有相当大的创新突破空间； 6、混合型物业的住宅与底商关系处理不到位，没有形成优势互补和相互拉动； 7、居住区与商业过渡区问题没有得到很好的解决； 8、随着房价的上涨，消费者已将户型面积标准缩小； 9、户型设计的功能分布滞后于现代居家理念； 10、买方市场日渐成熟并趋于理性，置业者对物业的要求在提高； 11、服务品质和居家环境，已成为中高档住宅物业置业者考虑的首要因素； 12、面市的部分大型楼盘，整体营销有不小的改善。
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第一篇
市场、产品和目标客户
—— 热衷投资的人群（二次或多次置业者）（20%） 本市热衷于地产投资的中产阶级； 看好本项目区域升值前景的投资客；
外来投资客（少量）。
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第一篇
市场、产品和目标客户
综上所述，本项目的主要目标客户群体的特征可初步归纳为 以下几点：
◎具备一定经济实力的中产阶级；
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第一篇
市场、产品和目标客户
——教育氛围浓厚的人文居所 周边学府林立 临近乾州古城，有深厚的文化底蕴
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第一篇
市场、产品和目标客户
—— 极具现代特色的高品质住宅
高档高层住宅、独栋、TOHO
设计现代、大气，凸显品质 区域内独有的高层建筑群，彰显项目尊贵气质
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第一篇
市场、产品和目标客户
我们有什么可以 满足他们？
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第一篇
市场、产品和目标客户
——衔接新老城区中心地带的高尚居所 位于衔接新老城区中心地带 紧临吉首南北主干道——人民南路 靠近常吉高速出入口
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第一篇
市场、产品和目标客户
——亲近自然的生态居所 数万平米私家郊野公园 皇家东南亚水景园林 出则入市，入则宁静
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第一篇
市场、产品和目标客户
—— 亲近自然，优雅的居住环境 自然环境优雅， 寻求一处放松身心的居住环境
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第一篇
市场、产品和目标客户
—— 高品质的生活空间
高贵的建筑品质
舒适人性的户型设计
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第一篇
市场、产品和目标客户
—— 实现占有欲
占有一定的财富
占有较高的社会地位 占有他人所无法拥有的东西
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第一篇
市场、产品和目标客户
—— 满足尊荣感
受到他人的尊重和认同
满足自己的虚荣心 实现自己的追求
价值实现
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第一篇
市场、产品和目标客户
——从马斯洛需求层次模式看目标客户的需求 ：
自我实现 自尊需求 归属需求 安全需求 生存需求
自我追求和价值的实现！ 获得尊荣感！ 满足占有欲！ 物业管理和隐秘性好！ 高品质的建筑和房子！
关 于 定位
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第二篇
向目标客户传播的形象和价值体系
—— 项目定位的立体分析示意图
市场
（高品质、高素 质的半山国际豪 宅）
面向 购买
正阳·半山公馆 定位
消费者
（渴望亲近自然， 享受品质生活）
印证
支持
满足
需求
企业
（优质的产品 让消费者认可的 企业）
提供 加深
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产品
（高附加价值 尊荣的生活领域）
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第一篇
市场、产品和目标客户
—— W（劣势）
5幢高层建筑均为点式楼，通同采光有一定影响； 项目周边配套有待完善，购物便利程度欠缺； 项目地处新老城区中间位置，目标客户群体相对较小。
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第一篇
市场、产品和目标客户
—— O（机会） 吉首房地产大市稳步上扬，市场需求大； 项目地处新老城区结合部，周边竞争楼盘较少，独占区域市 场空白； 别墅产品对项目整体价值的提升； “和院”项目的成功开发，使市场对本项目所处区域的认同 感加强； 常吉高速公路出入口设置在项目附近，使本项目的地块价值 有所提升； 吉首购房者对居住品质的认识和要求逐步增强。