第4讲 装饰装修工程施工图预算的编制
建筑装饰工程施工图预算编制
建筑装饰工程施工图预算编制1. 引言建筑装饰工程施工图预算编制是一个至关重要的环节，它对于工程的顺利进行具有重要的保障作用。
本文将详细介绍建筑装饰工程施工图预算编制的步骤、注意事项以及常用的预算编制软件。
2. 施工图预算编制步骤2.1 收集施工图资料在进行施工图预算编制之前，首先需要收集施工图资料。
这些资料包括施工图纸、项目规划、设计方案等。
通过收集施工图资料，可以了解工程的具体要求和设计方案，为后续的预算编制提供可靠的基础数据。
2.2 量取工程量量取工程量是施工图预算编制的关键步骤。
在量取工程量时，应根据施工图纸上的设计要求和要施工的部位进行精确测量。
常用的量取工具包括测量尺、测量仪器等。
在量取工程量时，应尽量细致地考虑各项工程的具体要求，以确保预算的准确性。
2.3 编制预算清单在量取工程量之后，需要对各项工程进行分类编制预算清单。
预算清单应包括工程名称、工程量、单价、合计等内容。
预算清单的编制应参照相关标准和规范，严格按照工程量进行合理划分，以确保预算的准确性和合理性。
2.4 计算工程费用在编制预算清单之后，需要根据清单中的工程量和单价计算工程费用。
这一步骤可以通过手工计算或使用专业的预算软件完成。
在计算工程费用时，需要考虑各项费用因素，如材料费、人工费、设备费等，以确保预算的全面性和准确性。
2.5 评审和审查完成预算编制之后，需要进行评审和审查。
评审和审查应由专业人员进行，以确保预算的合理性和可行性。
评审和审查的内容包括预算清单的完整性、准确性以及费用的合理性等方面。
2.6 编制预算报告最后一步是编制预算报告。
预算报告应包括预算清单、费用计算表和评审意见等内容，并进行详细解释说明。
预算报告将作为后续工程的参考依据，也可用于申请资金、审批等环节。
3. 注意事项3.1 准确收集施工图资料准确收集施工图资料是预算编制的前提条件。
应根据施工图纸的要求和设计方案，确保收集到全面、准确的施工图资料。
3.2 细致量取工程量细致量取工程量是保证预算准确性的关键。
装饰工程施工图预算编制单元536页PPT.pptx
利润＝（直接费＋间接费）×利润率 利润率——由施工企业自行掌握
第二十三页，编辑于星期二：九点 九分。
（四）税金 税金＝（直接费＋间接费＋利润）×税率 税率——依企业所在纳税地点而定 （1）市区企业 —— 3.42 % （2）县镇企业 —— 3.35 % （3）其他企业 —— 3.22 %
—— 确定该水磨石楼、地面分项工程的人 工、材料和机械台班消耗量
3、计算人工费、材料费和机械使用费
第二十八页，编辑于星期二：九点 九分。
序号
定额编号 1-058
工料名称
水磨石楼地面
工程量 单位 消耗量
合计量
1
综合人工
345.88 工日 0.5890 203.72
2.1
2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8
—— 施工图、设计说明、标准图集、图 纸会审记要、设计变更文件等 2、建筑装饰工程消耗定额和补充定额 3、建筑装饰工程各项费用的取费标准 4、建筑装饰工程人、材、机价格表
第七页，编辑于星期二：九点 九分。
（三）建筑装饰工程预算书的组成
1、封面与编制说明（封面参考教材P19表2-2） 2、单位工程造价计费表 3、人、材、机汇总及价差计算表 4、分部、分项计价表 5、分部、分项人、材、机分析表 6、分项直接工程费单价表 7、分部、分项工程量计算单
3.2 平面磨石机
台班 37.29 300 11187
第三十页，编辑于星期二：九点 九分。
（三）计算直接工程费
人工费＝8148.8元 材料费＝3660.61元 机械使用费＝11401.4元 直接工程费＝8148.8＋3660.61＋11401.4
＝23213.81元
第三十一页，编辑于星期二：九点 九分。
施工图预算的编制.课件
工料分析的方法
编制对象：一个单位工程 编制步骤：
（1）查各分项工程定额用量。根据施工图预算的工程项 目和定额编号，从预算定额或计价表中查出各分项工程的 各种工料的定额用量，并填入对应的定额表内； （2）计算各分部分项工程的人工、材料需要量。用各分 项工程量乘以分项工程定额用量，得到各分部分项工程的 人工、材料需要量。 用公式表示：
• 直接费的计算公式为：
– 单位工程预算直接工程费＝Σ(工程量×人工预算定额用 量×当时当地人工工资单价)+Σ(工程量×材料预算定额 用量×当时当地材料预算价格)+Σ(工程量×施工机械台 班预算定额用量×当时当地机械台班单价)
二、施工图预算的编制步骤
分
部
准备资 料，熟 悉施工 图纸和 施工组 织设计
• (5)根据索引查看详图，如做法不明，应及时提出问题、 解决问题，以便于施工。
• (6)熟悉建筑构件、配件、标准图集及设计变更。
• Ⅲ熟悉施工组织设计和施工现场情况。
• Ⅳ划分工程项目，计算工程量。
– 一般情况下，项目内容、排列顺序和计量单位均应与预算定额一致。 在整个编制工作中，约占预算编制工作 70％以上的时间。
5.施工图预算编制内容
单
位
封 面
编 制 说 明
取 费 程 序 表
工 程 预 （ 结 ）
工 程 量 计 算 表
工 料 分 析 汇 总
算
表
表
第二节 施工图预算的编制方法和步骤
一、施工图预算的编制方法
• 目前，单位工程施工图预算有定额工料单价法和 综合单价计价法两种编制方法。
• 2001年11月建设部以第107号令的形式颁布了 《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》，规 定了建设工程施工图预算、招标标底和投标报价 由成本（直接费、间接费）、利润和税金构成， 其编制方法采用“工料单价法”和“综合单价法” 两种计价模式。
建筑装饰装修工程施工图预算的编制
建筑装饰装修工程施工图预算的编制一、装饰装修工程预算的概念装饰工程预算，就是指在执行基本建设程序过程小、根据不问设计阶段的装饰装修工程设计文件的内容和国家规定的装饰装修工程定额，各项按们的取货率标准及装饰装修材料预算价格等资料，预先计算和确定每项新建成改建装饰装修工程所需要的全部投资额的经济文件。
建筑装饰续修上程按不问的建设阶段和不同的作用，编制设计概算、施丁图预算(预算造价)、施丁预算和丁程决(结)算。
在实际工作中，人们常将装饰装修工程设计概算和施厂图预算统称为建筑装饰桨修工程预算或装饰装修工程概顶算。
装饰装修丁程预算上要研究装饰装修工程施工生产和消耗之间的定量关系；即从研究完成一定装仰装修钽电容程任务的施工消耗数量的规律着手，合理地确定单位装饰装修工程产品的计划价格，并在此基础N口强装饰装修企业管理和经济核算．把装饰装修工程施工过程中投入的人力、物力和财力，科学、合迎地组织起来，在确保安个施工的前提下，以最少的人力、物JJ和财力消耗、生产：山数量更多、质量更好的装饰装修产品。
按照基本建设阶段和编制依据的不同，装饰装修工程投资文件可分为工程估算、设计概算、施上图预算、施工预算和竣1：决算等万种形式。
二、工程估算根据设计任务[5规定的丁程规模，依照概算指标历确定的上程投资额、上要材料总数等经济指标，称为上程估算。
它是设计或计划任务书的主要内容之一，也是审批项日成立项的上要依据之一。
设计概算及其作用1．设计概算(或预算造价)设计概算是指在初步设为或扩人初步设计阶段，出设zf单位根据丁程的初步设lr图纸、概算定额或概算指标、各项费用取费标准，概略地计算和确定装饰工程全部建设费用的经济文件。
设计概算是控制工程建设投资、编制工程计划的依据．也是确定工程最高投资限额和分期拨款的依据。
设计概算文件应包括建设项目总概算、单位工程概算以及其他工程费用概算位在报送设计图纸的同时，还耍报送相应种类的设计概算。
2．设计概算的作用①设计概算是国家确定和控制装饰装修工程基本建设投资的依据。
建筑装饰工程施工图预算编制
二、装饰工程施工图预算编制依据
5、企业定额。自从国家颁布《建设工程工程量 清单计价规范》以来，企业定额作为编制装饰工 程施工图预算的依据，越来越得到企业的重视。 装饰企业应组织专业技术人员，参照省级、行业 建设主管部门颁发的预算定额，编制与本企业技 术水平和管理水平相适应的企业定额。企业定额 应以确定人、材、机消耗量为核心，以综合单价 为企业定额的计价方式，以达到快速准确编制装 饰工程施工图预算的目的。
1、定额计价法 实物法以当时当地人工、材料、机械台班 的价格为计算依据，得出的各项费用与市场 情况更接近，更具有实际意义。应用实物法 编制装饰工程施工图预算时应注意，若套用 定额子目中所有材料的消耗量和市场价格， 预算工作量太大，其实也没有多大意义。
（二）装饰工程施工图预算编制方法
1、定额计价法 因为装饰工程中大多数辅助材料对预算造 价的影响不大，所以在应用实物法时可以只 考虑套用预算定额子目中主要材料的消耗量 和市场价格，大多数辅助材料的价格还是以 预算定额为准。这样即可以保证足够的预算 准确度，又可以大大减少预算工作量，加快 预算编制速度。
三、装饰工程施工图预算编制内容
（一）装饰工程施工图预算内容 装饰工程施工图预算属于单位工程预算，
其编制内容包括确定直接工程费用；确定措 施费用，其中又包括技术措施费用和组织措 施费用；确定企业管理费、规费、利润、税 金等；然后汇总为单位工程预算造价；最后 按照一定的文本格式要求，编制成装饰工程 预算书或投标报价书。
采用清单计价法编制装饰工程施工图预算 应执行《建设工程工程量清单计价规范》 GB50500—2008及其中附录B的要求。
二、装饰工程施工图预算编制依据
2、施工图纸、设计说明及标准图集。施 工图纸应经过相关部门会审批准通过，其中 “图纸会审纪要”也应作为装饰工程施工图 预算编制的依据。通过对施工图纸、设计说 明及标准图集分析解读，可以熟悉装饰工程 的设计要点、施工内容、工艺结构等装饰工 程的基本情况。
装饰工程的造价管理和施工图预算的编制方法
３ ． 类 新材 料 不断 涌 现和 生 产过 程 ， 经方 案 的提 出 、 装饰 历 初步 广 泛使 用 ， 施 工工 艺 和新技 术 设 计 和施 工 图设 计 、 投标 、 工 新 招 施 不 断更新 发展 。
合 同签 订 、 施工 、 工 验 收 、 用 程 技 术 人 员 和 管 理 人 员 素 质 偏 竣 使 低 ， 乏 必要 的基础 知识 ， 缺 尤其 是
计 上 和施 工上 包含 了建筑类 许 多
工管 理及 造价 管理 的难 度 ，使有
环节 中，应该 特别 强调施 工 图预
传 统 项 目，而 且一 些 与传统 建筑 关 人 员必 须重 视 和解 决 造 价管理 算 。因为 在现 阶段 ， 主 （ 业 建设 单 工 程无 关 的项 目 ， 家具类 、 如 装璜 课 题 。为 此 ，既要强 调相 关 的政 位 ）希 望 能够 相对 准确地 预 测造 类 等也 常 常 出现在 装饰 工程 设计 图 中 ，成 为发包 项 目的有机 组成 部份。 因此 ， 的装 饰工 程 比其 当前 它 单位工 程要 复 杂得 多 。 策 、 规 、 令 ， 析 和 澄 清 一些 价 额 度 ， 法 法 分 制定 和落 实投 资计 划 ， 最 问题 ，也要 结 合工程 实 践提 出更 大限 度地 减少 资金 缺 口，以保 证
放 在首 要 的地 位 ，以保证 实 现企
要对照建筑施工图、 结构施工图、
二 、 工 图 预算 是 装 饰 单 业的 目 施 标利润。 因此 ， 双方都倾 向
于以施工图预算为基础来编制标
底 价 以至合同价， 上也 有相 关 行政
竣工图对结构主体进行检测和清 位 工 程造价 计价 的核心 环节
仍 然 是 主要 的施 工方 法 。材料 和 价 。 为单 位工 程 ， 饰工 程也 由 作 装 ４装饰 工 程施 工 图预 算 质 量 ．
建筑装饰工程施工图预算的编制
建筑装饰工程施工图预算的编制引言建筑装饰工程施工图预算是在施工过程中，根据施工图纸进行的成本估算和预测工作。
它是工程施工的基础，为项目的顺利进行和控制成本起着重要的作用。
本文将介绍建筑装饰工程施工图预算的编制过程和方法，以及一些常用的预算软件和工具。
一、施工图纸与预算编制的关系施工图纸是工程项目的设计方案最终成果，它包括建筑图纸、结构图纸和装饰图纸等。
在施工图纸中，包含了具体的工程量、工程材料和工程设备等信息，是进行工程预算的基础。
预算编制是根据施工图纸对工程造价进行预估和核算的过程。
通过对施工图纸进行仔细的分析和量取工作，可以确定工程的材料、设备和人工等成本，并制定详细的项目预算。
因此，施工图纸与预算编制密切相关，只有对施工图纸进行准确的测量和理解，才能编制出符合实际情况的预算。
二、建筑装饰工程施工图预算的编制流程1. 施工图纸审核与验证在开始进行预算编制之前，首先需要对施工图纸进行审核和验证。
这一步是为了确保施工图纸的准确性和完整性。
在审核过程中，可以与设计团队进行沟通，解决可能存在的问题和疑虑。
2. 工程量的测算与校核在进行工程量的测算时，需要对施工图纸中每个部位的尺寸、面积、长度等进行仔细的测量和计算。
同时，还需要根据实际情况进行校核，确保测算结果的准确性。
常用的工程量测算方法包括直接测量法、曲面投影法和面积法等。
根据工程的不同特点和需求，选择合适的测量方法。
3. 材料清单的编制根据施工图纸和工程量测算结果，可以编制材料清单。
材料清单包括施工所需的各种材料及其数量、规格、型号和单价等信息。
材料清单的编制需要根据实际市场价格进行参考和核算。
4. 人工费用的计算在预算编制中，还需要计算施工过程中的人工费用。
人工费用的计算主要包括施工人员的工资、社保和公积金等。
根据施工图纸中所需的施工工序和工作量，可以估计出所需的人工费用。
5. 设备费用的估算在一些特殊的装饰工程中，可能需要使用一些特殊的设备和工具。
装饰装修工程预算编制步骤
按工程所在地区规定和行业规定的消耗量定额来 执行。
（二）单位估价表
地区单位估价表，它是根据地区的消耗量定额 、建筑装饰工人工资标准、装饰材料价格和施工机械 台班价格编制的，以货币形式表达的分项（子项）工 程的单位价值。
（三）工程量清单计价规范
GB50500-2008 建设工程工程量清单计价规 范。
一、采用“定额单价法”方式编制预算的步骤
（一）定额单算定额，根据预算定额的规定 计算出各分项工程量，分别乘以相应的预算定额单 价，汇总后就是工程项目的直接工程费，再以直接 工程费为基数，乘以相应的取费费率，计算出直接 费、间接费、利润和税金，最终计算出建筑安装工 程费。
（二）定额单价法的编制步骤 1、掌握编制施工图预算的基础资料。 2、熟悉预算定额及其有关规定。 3、了解和掌握施工组织设计的有关内容。 4、熟悉设计图纸和设计说明书。 5、计算建筑面积。 6、计算工程量。 7、编表、套定额单价、取费及工料分析。 8、编制工料分析表，以供工程结算时作进一步 调整工料价差的依据。
地面：地面采用普通花岗岩板 铺
面，踢脚线为柚木饰面 。
墙面：所有墙面贴壁纸
查《浙江省建筑工程预算定额 》
（三）确定和列出分项工程子目的要求
一般情况下，要求每一个子项列出如下内容： １、工程子项序号； ２、定额编号； ３、子项工程名称。 当图纸的构造做法、所用材料、规格与定额规定 完全相同时，则列出定额所示子目名称及其编号；当 定额规定内容及做法与图纸要求不完全相符时，应按 图纸列子项名称，同时在查阅定额基价前需确认是否 可以换算，如定额允许换算，则在定额编号的右下角 加一个角注“换”字，以示该子项应进行定额调整或换 算。
（二）定额实物法的编制步骤
建筑装饰工程施工图预算的编制
装饰工程造价大致有三种计价方法1、单价法：根据施工图计算出的各分项工程的工程量，分别乘以计价定额中的预算定额基价，计算出直接工程费，然后计算出直接费中的措施费，再计算出间接费、利润 税金，最后汇总各项费用形成工程造价。其方法如下图
单价法计算流程
单价法计算工程造价时直接套用的是定额基价，而定额基价是按一定时期的市场行情计算出来的，所以与所计算的工程时期或工程所在地的市场行情不一定相同，因此采用单价法计算工程造价时必须进行价差调整。但采用单价法计算工程造价时速度相对较快。
定额人工费
4.000
111.33
6
3 住房公积金
定额人工费
3.000
83.50
7
4 危险作业意外伤害保险
定额人工费
0.500
13.92
8
规费合计
1 + 2 + 3 + 4
459.24
工程取费表
序号
费用名称
计算公式
费率
金额
1
1. 定额直接费
34348.00
2
其中：人工费
2、实物法：根据施工图计算出的各分项工程量，分别乘以预算定额中的人工、材料和机械台班的消耗量，再乘以当时、当地的人工、材料和机械台班单价，计算出直接工程费，然后计算出直接费中的措施费，再计算出间接费、利润和税金，最后汇总各项费用形成工程造价。实物法计算工程造价时套用的是定额消耗量，直接采用的是工程所在地的市场价格，计算出来的工程造价就不需要进行价差调整。但相对单价法来说，显得稍复杂。
10.0
2040.0
3
4 பைடு நூலகம்
合 计
2154.20
装饰单位工程施工图预算的编制方法
装饰单位工程施工图预算的编制方法摘要：根据我国装饰工程在设计、施工、施工承包等方面的现状、特点和发展前景，结合我国现阶段工程造价管理体制和相关政策、法令、法规等，提出可能较好地适应现实需要的装饰工程施工图预算的编制方法。
关键词：单位工程；施工图预算；单价法；实物法根据装饰工程的特点和我国现行造价管理体制，宜综合采用单价法、实物法以至适用我国政策法令的一些国际工程造价计算方法来编制装饰工程施工图预算。
这种混合编制方法在形式上采纳国际工程的单价编制方法，必须依照工程项目的设计、施工具体情况，以遵守国家和地区的政策法令为前提，实事求是地计取工程各项费用。
基本规则如下述。
一单价法和实物法1.目前，单位工程施工图预算的编制方法有两种，即单价法和实物法。
从造价管理角度看，两种方法的适用范围既受现阶段经济体制和管理体制的约束，必然也受我国社会主义市场经济建设发展变化的影响。
具体说，单价法因采用地区统一单价，具有相对的稳定性，较多体现静态管理。
而实物法采用当时当地市场价，其预算单价依市场行情而变化，较多体现动态管理。
当然，两种方法的基本计价依据即预算定额消耗量，均应执行法定标准限额，对造价构成各个组成部分的内容和计算方法也有一致的规定。
但两种方法仍有一个重要的区别，即实物法的费率也可以按市场供求情况随行就市，浮动取定。
这意味着凡以费率计算的费用，如间接费、计划利润等，在市场竞争激烈或市场价格升降幅度较大的条件下，以及在项目情况复杂条件下，可以采用实物法予以酌情按实计取，使造价更贴近实际。
而单价法则不允许变动费率，在一些特定条件下，计算出的造价不尽合理。
2 与国际惯例的比较国外工程或国际工程的造价，特别是标价和合同价的计算，通常采用与实物法相似的编制方法。
在国外，除政府投资项目外，政府对工程造价的管理一般不加干预，主要是进行政策引导和信息指导，由市场经济规律调节，体现政府对造价的宏观管理和间接调控。
国外工程和国际工程承包合同大多采用所谓的单价合同也贯穿了市场经济原则，其分项单价由投标企业在招标文件的工程量清单上自行填写，是决定投资报价的重要因素。
施工图预算的编制方法与内容
8、书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积 ，没有结构层的按承重书架层或货架层计算建筑面积。
9、室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等，均 按建筑物的自然层计算建筑面积。
10、有维护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平 面积乘以层数计算建筑面积。
11、建筑物内设备管道层、贮藏室其层高超过2.2m，应计 算建筑面积。
6、坡地建筑物利用吊脚空间设置架空层，其层高超过2.2 米的，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。
利用斜坡建筑架设架空层，其层高超过2.2m部分，按
照维护结构外围计算建筑面积。
7、 穿过建筑物的通道， 建筑物内的门厅、大厅，不论其 高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊 部分按其水平投影面积计算建筑面积。
③按照构件编号计算
这种方法主要用于木结构、金属结构和钢筋混凝土结构等构 件的计算。
如在计算钢筋混凝土结构工程量时，可以按其结构构件编号顺 序计算。钢筋混凝土柱的计算顺序是：Z1、Z2、Z3……Z15；钢筋 混凝土梁的计算顺序是：L1、L2、L3……L10以及CL1、CL2、 CL3……CL12；钢筋混凝土板的计算顺序是板B1、B2、B3……B8。
（3）计算混凝土及钢筋混凝土分部
混凝土及钢筋混凝土工程通常分为现浇混凝土、现浇钢筋混凝土 、预制钢筋混凝土和预应力钢筋混凝土等工程。它同基础工程和墙体 工程密切相关，它们之间既相互联系，又有制约，因此应将其排在计 算程序的第三步。
（4）计算门窗工程量
门窗工程既依赖墙体砌筑工程，又制约砌筑工程施工。它的工程 量还是墙体和装饰工程量计算过程中的原始数据。因此应将其排在计 算程序的第四步。
。
4、地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、指挥部等及附属建筑物有出入 口的建筑物，建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙） 外围水平面积计算。
装饰工程施工图预算的编制
5.1.2 工程量清单计价方式
• 3、措施项目清单 • 措施项目包括施工技术和施工组织两方面。措施项目的计量 单位为“项”，相应数量为1。计价时，应详细分析其所含 的工程内容，然后确定其综合单价。 • 4、其他项目清单 （1）预留金：指招标人为可能发生的工程量变更而预留的金 额。此处的变更主要指工程量清单漏项、有误引起工程量的 增加和施工中的设计变更引起标准提高或工程量的增加等。 预留金一般在招标文件中已给出，且计入投标报价中。 （2）总承包服务费：指为配合协调招标人进行的工程分包所 需费用。 （3）材料购置费：指为配合招标人进行材料采购所需费用。
汇总得单位 工程措施费 人材机市场 价格与定额 价格的价差
直 费
接
2003
定 额
5.1.2 工程量清单计价方式
是指在建设工程招投标中，招标人按照《建设工程工程量清单 计价规范》（ GB50500-2003 ）的工程量计算规则提供工程量， 由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审低价中标的 工程造价计价方式。 1、基本概念
如挖地槽工程的工程量计算中就应考虑放坡因 素，与清单提供的工程量相比其值偏大 分部分项工程直接费 将所求和除以 按每一分项 施工管理费 工程量清单中 工程求和 利润 的工程量 风险因素 每一分项工程 的综合单价 分部分项 工程直接 费合计
分部分项工程 量 措施项目工程 量 其他项目工程 量 套 用
企业定额或 2003定额
2
工程量清 单计价
5.1.2 工程量清单计价方式
1、基本概念
3
综合单价
工程量清单计价采用综合单价计价。综合单价是指完成规定 计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、构件增 值税、施工管理费、利润，并考虑风险因素。
第十一章 建筑装饰工程施工图预算的编制及竣工结算
2.价差调整 工程竣工结算可按照地方预算定额或基价表的单价编制， 因当地造价部门文件调整发生的人工、计价材料和机械费 用的价差均可以在竣工结算时加以调整。未计价材料则可 根据合同或协议的规定，按实调整价差。 3.费用调整 属于工程数量的增减变化，需要相应调整建筑安装工程费 的计算；属于价差的因素，通常不调整建筑安装工程费， 但要计入计费程序中，换言之，该费用应反映在总造价中； 属于其他费用，如停窝工费用、大型机械进出场费用等， 应根据各地区定额和文件规定，一次结清，分摊到工程项 目中去。
第一节 装饰工程施工图预算的编制 一、装饰工程施工图预算概念
以建筑装饰施工图为依据，按现行装饰预 算定额、费用定额、材料预算价格、地区 工资标准以及有关技术、经济文件编制的 确定工程造价的文件称为装饰工程施工图 预算。
二、装饰工程施工图预算书的内容
1） 封面 2）编制说明 3） 费用计算程序表 4） 价差调整表 5）工程计价表 6） 材料、设备数量汇总表 7）工程量计算表（它是施工图预算书的最原始数据、 基础资料，预算人员要留底，以便备查
3.以房屋建筑m2造价为基础编制竣工结算 这种方式是双方根据施工图和有关技术经济资料， 经计算确定出每m2造价，在此基础上，按实际完 成的m2数量进行结算。 4.以投标的造价为基础编制竣工结算 如果工程实行招、投标时，承包方可对报价采取 合理浮动。通常中标一方根据工期、质量、奖惩、 双方所承担的责任签订工程合同，对工程实行造 价一次性包干。合同所规定的造价就是竣工结算 造价。在结算时只需将双方在合同中约定的奖惩 费用和包干范围以外的增减工程项目列入，并作 为“合同补充说明”进入工程竣工结算。
第二节 装饰工程竣工结算及其审查 装饰工程竣工结算的作用
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建筑装饰工程预算
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2）综合系数调差法： 此法是直接采用当地工程造价管理部门 测算的综合调差系数，调整工程材料价差的一 种方法，计算公式为： 单位工程综合材料价差调整额=单位工程 定额材料费(定额直接工程费)×综合调差系数 3）价格指数调整法： 计算公式为：某种材料的价格指数=该种 材料当期预算价÷该种材料定额中的取定价 某种材料的价差指数=该种材料的价格指 数－1
建筑装饰工程预算
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4.1.2 施工图预算的编制依据 1.施工图纸 2.现行预算定额或地区单位估价表 3.经过批准的施工组织设计或施工方案 4.地区取费标准（或间接费定额）和有关 动态调价文件 5.工程的施工合同（或协议书）、招标文 件 6.最新市场材料价格 7.预算工作手册 8.有关部门批准的拟建工程概算文件
建筑装饰工程预算
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• 1.工料单价法 分部分项工程量的单价为直接费。直接 费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格 确定。间接费、利润、税金按照有关规定另行 计算。 其中直接工程费的计算公式为： 单位工程直接工程费＝∑（分部分项工程量×预 算定额基价） 这种编制方法便于技术经济分析，是常 用的一种编制方法。
第4章
装饰装修工程施工图预算的编制
章节导读 湖北省某办公楼计划装修，施工图已经完成，施 工单位是否需要进行装饰施工图预算？施工图预算需 选用什么样的形式？如何编制？
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目录：
4.1施工图预算的概述 4.1.1 施工图预算的的概念及作用 4.1.2 施工图预算的编制依据 4.1.3 施工图预算编制原则 4.2施工图预算的表现形式 4.2.1定额计价模式下施工图预算的编制表现形式 4.2.2 清单计价模式施工图预算的编制表现形式 4.3 施工图预算的编制步骤 4.3.1工料单价法编制施工图预算步骤 4.3.2实物法编制施工图预算步骤 4.3.3综合单价法编制施工图预算步骤 4.4工料分析及价差调差 4.4.1工料分析 4.4.2价差调差应用
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4.1.3 施工图预算编制原则 施工图预算是施工企业与建设单位结算工 程价款等经济活动的主要依据，是一项工程量 大，政策性、技术性和时效性强的工作。编制 时必须遵循以下原则： 1.合法性原则 2.市场性原则 3.真实性原则
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4.2 施工图预算的编制表现形式
4.2.1定额计价模式下施工图预算的编制表现 形式 定额计价模式下施工图预算的编制表现形 式有工料单价法和实物法两种。
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4.4 工料分析及价差调整
4.4.1 工料分析 1.工料分析的概念 工料分析就是按各个分部分项工程项目，根据 定额中的定额人工消耗量和材料消耗量分别乘以 各个分部分项工程的实际工程量，求出各个分部 分项工程的各工种用工的数量和各种材料的数量 ，然后按不同工种、材料品种和规格分别汇总合 计，从而反映出单位工程中全部分项工程的人工 和各种材料的预算用量，以满足各项生产和管理 工作的需要。
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4.3.3用综合单价法编制施工图预算步骤 综合单价法计价步骤如图4.3所示
熟 悉 图 纸 及 施 工 组 织 设 计 计 算 各 分 项 工 程 量 套 定 额 基 价 计 算 出 各 分 项 直 接 工 程 费 计 算 管 理 费 、 利 润 及 考 虑 风 险 因 素 计 算 出 综 合 单 价 编 制 分 部 分 项 工 程 量 清 单 编 制 措 施 项 目 清 单 、 其 它 项 目 清 单 计 算 规 费 及 税 金 汇 总 形 成 工 程 造 价
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• 计算公式为： 分部分项工程量清单项目综合单价＝ （∑清单项目所含分项工程量×分项工 程综合单价）/清单项目工程量 一般定额计价模式下施工图预算编 制常用工料单价法，清单计价模式下施 工图预算编制常用综合单价法。
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4.3 施工图预算的编制步骤 4.3.1工料单价法编制施工图预算步骤 用工料单价法编制施工图预算流程如图4.1所示
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4.3.2实物法编制施工图预算步骤 实物法编制施工图预算的步骤。 实物法编制施工图预算的首尾步骤与单价 法相同，二者最大的区别在于中间的步骤， 也就是计算人工费、材料费和施工机械使用 费及汇总三者费用之和的方法不同。
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1.套用相应预算人工、材料、机械台班定额用 量。 2.汇总单位工程所需各类人工工日、材料和机 械台班的消耗量。 3.用当时当地的各类人工、材料和机械台班的 实际预算单价分别乘以相应的人工、材料和机 械台班的消耗量，并汇总得出单位工程的人工 费、材料费和机械使用费。
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4.1 施工图预算的概述
4.1.1 施工图预算的的概念及作用 1. 建筑装饰施工图预算的概念 建筑装饰装修施工图预算是依据施工图纸 、预算定额、取费标准等基础资料编制出来的 确定建筑装饰装修工程建设费用的文件，它是 设计文件的组成部分。
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• 2. 施工图预算的作用 1）是编制施工计划的依据 2）是建设单位拨付工程价款的依据 3）是确定标底、投标报价的依据 4）是投资控制、加强经济核算和施工管 理的依据 5）是进行两算对比的依据
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4.3.2实物法编制施工图预算步骤 用实物法编制施工图预算流程如图4.2所示 实物法计价步骤
熟 悉 图 纸 及 施 工 组 织 设 计 计 算 工 程 量 套 定 额 消 耗 量 乘 以 当 时 当 地 市 场 人 材 机 单 价 计 算 出 直 接 工 程 费 计 算 出 措 施 费 及 直 接 费 计 算 出 间 接 费 、 利 润 、 税 金 汇 总 出 工 程 造 价
熟 悉 图 纸 及 施 工 组 织 设 计
计 算 工 程 量
套 定 额 基 价
计 算 出 直 接 工 程 费
计 算 出 措 费 施 费 及 直 接
计 算 出 间 接 费
计 算 出 利 润 、 税 金
汇 总 出 工 程 造 价 Nhomakorabea建筑装饰工程预算
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4.3.1工料单价法编制施工图预算步骤 1.收集、熟悉编制施工图预算的有关资料 2.确定和排列工程预算项目（简称列项） 3.计算工程量 4.套用预算定额基价、进行基价换算 5.计算直接工程费 6.计取各项费用 7.进行工料分析 8.编制说明、填写封面、装订成册
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4.3.3用综合单价法编制施工图预算步骤 1.熟悉图纸和招标文件 2.了解施工现场的有关情况 3.划分项目、确定分部分项清单项目名称 、编码（主体项目） 4.确定分部分项清单项目拟综合的工程内 容 5.计算分部分项清单主体项目工程量
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6.计算综合单价并编制清单（分部分项 工程量清单、措施项目清单、其它项目 清单） 7.计算规费及税金； 8.汇总各项费用计算工程造价 9.复核、编写总说明 10.装订（见清单规范中标准格式）
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4.2.2 清单计价模式施工图预算的编制表现形 式 清单计价模式施工图预算的编制表现形式有 综合单价法。 分部分项工程综合单价为全费用单价。是指 与某一计价定额分项工程相对应的综合单价，它 等于该分项工程的人工费、材料费、机械台班费 合计后，再加管理费、利润并考虑风险因素。
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2.实物法 为方便调整人工、材料、机械台班单价，适 应建筑市场价格波动的情况，引入实物法编制施 工图预算。
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• 实物法编制施工图预算中主要的计算公式是： • 单位工程预算直接工程费=[∑(工程量×人 工预算定额用量×当时当地工日单价)+∑(工程 量×材料预算定额用量×当时当地材料预算单 价)+∑(工程量×施工机械台班预算定额用量× 当时当地机械台班单价)] • 实物法与工料单价法相比，仅计算预算 直接费方法不同。
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2.工料分析的作用 施工图预算工料分析是建筑企业管理中必不可 少的技术资料，主要作为企业内部使用。 1） 在施工管理中为单位工程的分部分项工程 项目提供人工、材料的预算用量。 2） 生产计划部门根据它编制施工计划，安排 生产，统计完成工作量。
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3） 劳资部门依据它组织、调配劳动力，编制 工资计划。 4） 材料部门要根据它编制材料供应计划，储 备材料，安排加工订货。 5） 财务部门要依据它进行财务成本核算进行 经济分析。 3.工料分析的方法
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4.4.2 价差调整应用 价差包括人工价差、材料价差、机械台班 价差 1.材料价差产生的原因及因素 2.建筑工程材料价差调整的方法 在工程实践中，建设工程材料价差调整通常 采用以下三种方法。
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1）单项材料价差调整法 价差调整的公式： • 单项材料价差调整额=Σ[（材料市场价— 预算定额中材料单价）×单位工程某种 材料消耗量] • 单位工程材料价差调整额=Σ各单项材料 价差调整额
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第 章 装饰装修工程施工图预算的编制
本章小结
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本章对装饰施工图预算的概念、作用、依据原则，表 现形式以及步骤作了较详细的阐述，包括工料分析及调差 等； 具体内容包括： 建筑装饰装修施工图预算是依据施工图纸、预算定额 、取费标准等基础资料编制出来的确定建筑装饰装修工程 建设费用的文件，它是设计文件的组成部分。 施工图预算的编制依据：施工图纸、现行预算定额或 地区单位估价表、经过批准的施工组织设计或施工方案、 地区取费标准（或间接费定额）和有关动态调价文件、工 程的施工合同（或协议书）、招标文件、最新市场材料价 格 、预算工作手册 、有关部门批准的拟建工程概算文件。 施工图预算的编制原则：合法性原则、市场性原则、 真实性原则.