商品房预售合同范本经典版本
商品房预售合同通用版本5篇
商品房预售合同通用版本5篇篇1甲方（出卖人）：_________________________注册地：_________________________营业执照号码：_________________________法定代表人：_________________________乙方（买受人）：_________________________注册地：_________________________身份证号码：_________________________联系方式：_________________________紧急联系方式：_________________________鉴于甲、乙双方本着公平、自愿、平等的原则，经友好协商，就甲方向乙方预售商品房事宜达成如下协议：第一条合同目的和预售商品房基本情况甲方向乙方预售的商品房位于_________________________（详细地址），该房屋作为住宅使用。
该房屋的总面积、户型、结构等基本情况详见附件一。
乙方在充分了解该房屋的状况后，自愿购买该房屋。
第二条预售价格和付款方式该房屋的总价为人民币__________元整（大写：__________元整）。
乙方应按照以下方式支付房款：签订合同时支付定金人民币__________元整；房屋交付前支付剩余款项人民币__________元整。
具体支付时间和方式详见附件二。
第三条房屋交付时间和条件甲方应于本合同签订之日起______年内，将该房屋交付给乙方。
交付时，该房屋应满足以下条件：已取得竣工验收备案证明文件；已取得房屋测绘报告；不存在影响居住的安全隐患等。
具体交付时间和条件详见附件三。
第四条产权登记和权属证明文件甲方应在房屋交付后______个月内，为乙方办理产权登记手续，并取得权属证明文件。
如因甲方原因导致无法按期办理产权登记，甲方应承担违约责任。
具体条款详见附件四。
第五条质量保证和保修服务甲方保证该房屋符合国家质量标准，并通过相关部门的验收。
商品房预售买卖合同范本（5篇）
商品房预售买卖合同范本卖方：_____ 营业执照号码：_____ 开发企业资质证书号码：_____ 法定代表人：_____ 委托代理人：_____买方：_____法定代表人：_____ 委托代理人：_____ 第一条本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，由买方、卖方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。
第二条卖方与____市规划国土局签订深地合字（_____）____号《土地使用权出让合同书》及____号补充协议，取得位于____市____区____路，宗地编号为_____，土地面积____平方米的土地使用权，土地用途为_____，土地使用期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
卖方经批准在上述土地上兴建商品房，定名为_____，主体建筑物的性质为_____，属_____结构，建筑层数：地上_____层，地下_____层。
本房地产项目地价款已缴清，所售房地产未设定抵押，也无其他权利限制。
深圳市规划国土局已批准本房地产项目进行预售，《房地产预售许可证》号为_____________________________________。
第三条买方购买____的第____栋_____座____号房，位于_____层，用途为_____，建筑面积____平方米，其中：套内建筑面积____平方米，分摊公用建筑面积____平方米。
具体分摊项目和不分摊项目见附表。
具体楼层和位置见所附总平面图、立面图、楼层平面图及分户平面图。
卖方出售的房地产所位于宗地编号为____的土地及公共设施，为该地域范围内房地产权利人共同享有（法律、法规及土地使用权出让合同中另有规定的除外）。
卖方承诺在本合同所售房地产交付买方使用时，本项目的土地出让合同书及其补充协议中规定的公共设施，也一并建成交付使用，否则买方可以拒绝收楼（买卖双方另有约定的除外）。
商品房预售合同范本经典版本6篇
商品房预售合同范本经典版本6篇篇1甲方（出卖人）：____________________注册地：____________________联系方式：____________________营业执照号码：____________________乙方（买受人）：____________________注册地：____________________联系方式：____________________身份证号码：____________________鉴于甲方与乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，就乙方向甲方购买预售的商品房事宜，达成如下协议：第一条商品房基本情况1. 甲方预售的商品房位于____________________（详细地址）。
2. 商品房建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。
如有面积差异，双方同意按照相关法律法规进行处理。
3. 商品房的户型、结构、装修等具体情况详见附件图纸。
第二条预售价格及付款方式1. 商品房预售总价为人民币_______元（大写：_______元整）。
2. 乙方应当按照以下方式支付购房款：（1）合同签订之日起___日内支付定金人民币_______元；（2）商品房交付前支付购房款余额人民币_______元。
第三条房屋交付及产权登记1. 甲方应当在乙方支付购房款后___日内，将房屋交付给乙方使用。
如逾期交付，甲方应当承担违约责任。
2. 商品房交付后，甲方应当在___日内办理产权登记手续，确保乙方取得房屋产权证书。
第四条质量保证及保修责任1. 甲方应当保证商品房质量符合国家相关标准及合同约定。
如因甲方原因导致商品房存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修理、更换等责任。
2. 商品房交付后，甲方应当承担保修责任，保修期限为___年。
保修期内，如发生质量问题，甲方应当及时履行保修义务。
第五条违约责任及合同解除1. 若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
《商品房买卖合同(预售)示范文本》5篇
《商品房买卖合同(预售)示范文本》5篇篇1合同编号：_________甲方（买方）：_________乙方（卖方）：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方购买乙方预售的商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况1. 商品房名称：_________2. 商品房地址：_________3. 商品房规划用途：_________4. 商品房建筑结构：_________5. 商品房建筑层数：_________6. 商品房建筑面积：_________平方米7. 商品房套内面积：_________平方米8. 商品房公摊面积：_________平方米9. 商品房朝向：_________10. 商品房户型：_________二、商品房买卖价款及支付方式1. 商品房总价款：人民币_________元（大写：_________元整）2. 商品房单价：人民币_________元/平方米（大写：_________元/平方米）3. 甲方应在本合同签订之日起_________日内，将商品房总价款支付至乙方指定账户。
4. 乙方应在收到甲方支付的商品房总价款后，向甲方出具相应的收款凭证。
三、商品房交付及验收1. 乙方应当在商品房竣工验收合格后，向甲方交付商品房。
具体交付日期为：_________年_________月_________日。
2. 甲方应在接到乙方交付通知后，按照通知指定的时间和地点办理商品房交接手续。
3. 甲方在办理商品房交接手续时，应对商品房进行验收。
如有发现质量问题或不符合合同约定的情况，应及时向乙方提出书面异议。
4. 乙方应在接到甲方书面异议后，及时进行维修或整改。
维修或整改期间，乙方应保证甲方的正常居住和使用。
5. 甲方对商品房验收无误后，应签署验收确认书。
如甲方拒绝签署验收确认书，则视为甲方已验收合格。
6. 乙方应在商品房交付后，为甲方办理房地产权证等相关手续。
商品房预售合同书模板5篇
商品房预售合同书模板5篇篇1甲方（卖方）：__________________注册地：______________________法定代表人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________乙方（买方）：__________________身份证信息：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________居住地：______________________鉴于甲方同意将其开发的商品房预售给乙方，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就商品房预售事宜达成如下协议：第一条预售商品房基本情况甲方同意将其开发的位于______________________的商品房预售给乙方，房屋基本情况如下：房屋类型、建筑面积、户型、结构等详细信息。
具体面积和户型以政府部门实际测量为准。
第二条房屋价款及支付方式房屋总价款为人民币_______元（大写：______________________元整）。
乙方应按照以下方式支付房款：1. 乙方在签订本合同时支付定金人民币_______元（大写：_________元整）。
2. 乙方在_______（日期）前支付首付款人民币_______元（大写：_________元整）。
3. 剩余房款人民币_______元（大写：_________元整），由乙方通过银行贷款方式支付。
第三条房屋交付期限及条件甲方应于_______（具体日期）前将房屋交付给乙方使用。
交付条件为：房屋通过竣工验收，并取得相关证明文件。
如甲方未能按时交付，需按照本合同约定承担违约责任。
第四条房屋产权登记甲方应在房屋交付后的一定时间内办理房屋产权登记手续，并为乙方办理相关产权证书。
乙方需配合甲方提供相关材料。
第五条质量保证及保修责任甲方保证所售房屋符合国家相关质量标准和规范，对房屋的主体结构、外墙、屋面等承担保修责任。
商品房预售合同范本经典版本5篇
商品房预售合同范本经典版本5篇篇1商品房预售合同范本经典版本甲方：（出卖人）证件号码：联系地址：电话：乙方：（买受人）证件号码：联系地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方购买甲方所建商品房事宜，达成如下协议：一、商品房的基本情况1.1 项目名称：（详细地址、楼盘名称）1.2 房屋面积：（建筑面积、套内建筑面积）1.3 房屋价格：（总价、单价）1.4 房屋用途：（商业、住宅、办公等）1.5 房屋规划：（结构、户型、楼层等）1.6 房屋交付标准：（装修标准、配套设施等）二、交易条款2.1 乙方购买房屋属于首次购房/改善性购房/投资性购房（选择其中一项填写）2.2 房屋总价款为（大写）人民币，乙方一次性支付（百分比）的房屋款项，即（大写）人民币。
2.3 乙方应于本合同签署日起5日内，向甲方支付定金（大写）人民币，若乙方在规定时间内未支付定金，视为乙方违约，甲方有权解除合同，并没收乙方支付的定金。
2.4 乙方应于本合同签署日起（签订日期至首付款支付截止日期）内，向甲方一次性支付首期款（大写）人民币，若乙方在规定时间内未支付首期款，视为乙方违约，甲方有权解除合同，乙方支付的首期款不予退还。
2.5 乙方应在甲方书面通知并交付产权证后，届时向甲方支付房屋余款（大写）人民币，若乙方未按甲方通知的时间支付余款，视为乙方违约，甲方有权解除合同，乙方支付的余款不予退还。
2.6 乙方在收到产权证后，应向房屋所在地房管部门办理房屋产权登记手续，产权证办理所需的相关费用由乙方负担，产权证办理所需的相关税费由双方各承担一半。
2.7 自双方签订本合同之日起至乙方解除合同前，房屋产权证由甲方保管，产权证的保管期间内如因甲方过错导致产权证件丢失、损坏的，应由甲方承担赔偿责任。
2.8 若乙方按本合同规定支付全部款项后，甲方无正当理由拒绝将房屋交付乙方，则甲方应按日向乙方支付延迟交付房屋的违约金，违约金的计算标准为首付款所产生的滞纳金利率。
商品房预售合同范文6篇
商品房预售合同范文6篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲方与乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，就乙方向甲方购买预售的商品房事宜，达成如下协议：一、标的物1. 甲方同意向乙方预售位于____________________（详细地址）的商品房，具体为第____栋____单元____层____号房。
2. 预售商品房的具体面积、户型、结构等以政府相关部门批准的预售文件为准。
二、价格及支付方式1. 预售商品房的总价为人民币________元（大写：____________________元整）。
2. 乙方应在合同签订之日起____日内支付定金人民币________元（大写：____________________元整）。
3. 剩余款项人民币________元（大写：____________________元整），乙方应按照甲方要求的时间节点进行支付。
三、交付日期及条件1. 甲方应于本合同签订后的____个月内，将符合交付条件的商品房交付给乙方。
2. 交付条件包括：商品房通过竣工验收，并取得相关政府部门的竣工验收备案证明。
四、违约责任1. 若甲方未按时交付商品房，应自逾期之日起按日向乙方支付违约金，违约金为总房价款的万分之____。
逾期超过____日的，乙方有权解除合同。
2. 若乙方未按时支付房款，应自逾期之日起按日向甲方支付违约金，违约金为应付未付金额的万分之____。
逾期超过____日的，甲方有权解除合同。
五、其他条款1. 甲方对预售的商品房享有完全的所有权，并保证在交易过程中无任何权属纠纷。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致无法履行的，双方可协商解决。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
4. 若因本合同发生争议，双方应友好协商解决。
商品房预售合同范本经典版本6篇
商品房预售合同范本经典版本6篇篇1商品房预售合同范本经典版本合同编号：XXXXX甲方：（出卖人）统一社会信用代码：注册地址：法定代表人：联系方式：乙方：（购买人）身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方是一家合法注册的开发商，具有商品房销售资格；乙方为具有购买商品房资格的个人，双方经过友好协商，本着平等、自愿、公平的原则，达成如下合同：一、商品房信息1. 项目名称：XXXX小区2. 房屋坐落：XXX省XXX市XXX区XXX街道XXX号3. 房屋面积：XX平方米4. 房屋总价：XXXX元（大写：XXXX元整）5. 预售许可证号：XXXXX二、签约及支付方式1. 乙方于签署本合同之日起XX日内向甲方支付首期款XXXX元；2. 房屋交付前，乙方需按照约定的时间向甲方支付尾款XXXX 元；3. 若乙方需要贷款购房，甲方将提供必要的支持和协助，但乙方需在XXXX年XX月XX日前将所有贷款手续办理完毕；4. 乙方延迟支付款项的，每延迟一日按照延迟支付款项的XXX%作为违约金。
三、交房标准及日期1. 房屋交付标准为毛坯交付，甲方承诺房屋质量符合国家有关标准；2. 房屋交房日期为本合同签署之日起XX个月内，具体交房日期以甲方书面通知乙方为准。
四、违约责任1. 若甲方未能按时交付房屋的，每延迟一天甲方应支付乙方等价于房款的XX%作为违约金；2. 乙方未能按时支付清款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付XX%违约金；3. 若因不可抗力事件导致本合同无法继续履行的，双方免除责任，但应尽快通知对方，并协商解决方案。
五、其他约定1. 本合同自双方签字盖章起生效，至履行完毕终止；2. 甲乙双方应保守合同内容的商业机密，未经双方书面同意不得向第三方泄露；3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
签订日期：年月日甲方（盖章）：_____________ 乙方（盖章）：_____________签约代表：_____________ 签约代表：_____________本合同经双方确认签字盖章后生效，具有法律效力。
精选商品房预售合同5篇
精选商品房预售合同5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲、乙双方就甲方预售的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方同意将其开发的位于____________（详细地址）的商品房预售给乙方。
该房屋的具体楼层、户型、面积等详见本合同附件。
二. 预售价格与付款方式1. 房屋预售总价为人民币______元（大写：______元整）。
该价格已包含附件中所述的所有配套设施及费用。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在签订本合同时支付定金______元；（2）在______年______月______日前支付房款______元；（3）剩余房款______元，通过银行贷款方式支付。
三、房屋交付1. 甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。
如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方。
2. 房屋交付时，甲方应提供房屋竣工验收合格证明及相关文件。
四、违约责任1. 若甲方未按照约定时间交付房屋，应按照已收房款的一定比例向乙方支付违约金。
若逾期超过一定期限，乙方有权解除合同。
2. 若乙方未按照约定时间支付房款，应按照未付房款的一定比例向甲方支付违约金。
若逾期超过一定期限，甲方有权解除合同。
五、产权登记与权属证书1. 甲方应在房屋交付后的一定时间内，为乙方办理产权登记手续，并交付权属证书。
2. 如因甲方原因，导致乙方无法取得权属证书，甲方应承担违约责任。
六、保修责任1. 甲方对房屋的质量问题承担保修责任。
在保修期内，因房屋质量问题导致的损坏，甲方应负责修复。
2. 保修期及保修范围的约定详见本合同附件。
七、其他约定事项1. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的修改和补充应以书面形式进行，作为本合同的组成部分。
3. 本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
商品房预售合同书通用范本6篇
商品房预售合同书通用范本6篇篇1甲方（出卖人）：___________________________注册地：___________________________营业执照注册号：___________________________资质证书号：___________________________法定代表人：___________________________联系电话：___________________________通讯地址：___________________________乙方（买受人）：___________________________身份证地址：___________________________身份证号码：___________________________联系电话：___________________________通讯地址：___________________________鉴于甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就乙方购买甲方预售的商品房事宜达成如下协议：第一条预售商品房基本情况甲方预售的商品房位于_____________（具体地址），该房屋的具体信息如下：房屋类型、结构、面积等。
该房屋作为住宅用途，符合国家房屋居住标准。
第二条预售商品房的价格及付款方式该房屋的总价为人民币________元（大写）。
乙方应按照以下方式支付房款：首付________元，余款通过银行贷款方式支付。
具体支付时间和金额按照双方签署的补充协议执行。
第三条交付日期及方式甲方应于本合同签署之日起___年内，将符合本合同约定的商品房交付给乙方使用。
交付时，甲方应提供房屋所有权证书及相关证明文件。
房屋的交付方式、交接流程等详见补充协议。
第四条房屋质量保证甲方保证所售房屋符合国家及地方的相关质量标准，并承担质量保证责任。
如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应及时予以修复。
具体质量保证内容和修复责任详见补充协议。
商品房买卖合同(预售)示范文本6篇
商品房买卖合同(预售)示范文本6篇篇1甲方（买方）：_____________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（卖方）：_____________________营业执照号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就以下商品房买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经过友好协商，达成如下协议：一、标的物1. 甲方购买乙方位于_____________________（详细地址）的商品房，房屋具体信息详见本合同附件。
2. 房屋售价及相关费用已经双方确认，房屋总价为人民币________元（大写）。
甲方已充分了解该房屋的相关权益情况，愿意购买该房屋。
二、付款方式及期限1. 甲方应按照以下方式支付购房款项：（1）签订本合同时支付定金人民币________元（大写）；（2）在房屋过户前支付购房款项余额人民币________元（大写）。
2. 乙方应在收到全额购房款项后办理房屋过户手续。
三、房屋交付1. 乙方应当在甲方全额支付购房款项后的___个工作日内将房屋交付给甲方。
2. 交付时，乙方应与甲方共同核对房屋设施及附属物，并签署房屋交接确认书。
如发现有损坏或缺失，乙方应在双方协商后的合理期限内修复或补足。
四、房屋权属转移登记1. 乙方应当在房屋交付后___个工作日内办理房屋权属转移登记手续。
如因乙方原因导致无法按时办理权属转移登记，乙方应承担违约责任。
2. 甲方有义务协助乙方办理房屋权属转移登记手续。
在办理过程中如需缴纳相关税费，由双方按照法律规定各自承担相应部分。
如甲方未能履行相关义务，导致无法办理权属转移登记，甲方应承担违约责任。
五、违约责任1. 甲方如未按照约定时间支付购房款项，乙方有权解除本合同，甲方应承担违约责任。
如乙方同意继续履行合同，甲方应支付逾期付款违约金。
商品房预售合同书模板8篇
商品房预售合同书模板8篇篇1甲方（出卖人）：_________________________乙方（买受人）：_________________________鉴于甲、乙双方就甲方预售的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物1. 甲方同意向乙方预售位于____________（地址）的商品房，具体房号、户型、面积等详见本合同附录1。
二、房价及支付方式2. 预售商品房的总价为人民币______元（大写：______________________元整）。
具体支付方式如下：（1）乙方在签订本合同时支付定金人民币______元；（2）房屋封顶后，乙方支付剩余房款人民币______元。
三、房屋交付3. 房屋交付时间为_______年______月______日，具体日期以甲方发出的入住通知书为准。
4. 甲方应在交付日前通知乙方验收房屋，乙方应当在接到通知后的七日内进行验收。
5. 甲方交付的房屋应当符合合同约定的标准，如有瑕疵，甲方应当负责修复。
四、违约责任6. 若甲方未按照约定时间交付房屋，应自逾期之日起按日向乙方支付违约金，违约金为总房价的____%。
若逾期超过____天，乙方有权解除合同。
7. 若乙方未按照约定时间支付房款，应自逾期之日起按日向甲方支付违约金，违约金为未付金额的____%。
若逾期超过____天，甲方有权解除合同。
五、产权登记8. 甲方应在房屋交付后______天内办理房屋产权登记，并通知乙方。
9. 乙方有义务配合甲方办理产权登记，提供所需资料。
六、其他条款10. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
11. 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
12. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
经过双方协商一致的内容，与本合同具有同等效力。
13. 商品房的保修责任按照国家和地方的有关规定执行。
商品房预售合同样本书5篇
商品房预售合同样本书5篇篇1甲方（卖方）：__________注册地址：__________营业执照号码：__________法定代表人：__________乙方（买方）：__________联系地址：__________身份证号码：__________鉴于甲方拟预售位于__________的商品房，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位置及面积：本房屋位于__________，建筑面积为______平方米。
2. 房屋用途：住宅。
3. 房屋交付时间：甲方应于本合同签订之日起______个月内交付房屋。
具体日期以甲方发出的交房通知书为准。
二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价为人民币______元整。
此价格包括房屋本身价值、公共维修基金等费用，但不包括装修费用等。
2. 乙方选择以下方式支付房款：（1）签订本合同时支付定金人民币______元整；（2）在房屋交付前支付剩余房款人民币______元整。
三、房屋产权及登记1. 甲方保证本房屋的产权清晰，无任何纠纷。
如因产权问题导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担全部责任。
2. 甲方应在房屋交付后______个月内办理房屋产权登记手续，并承担相关费用。
乙方应配合甲方提供相关证件及资料。
四、房屋质量保证1. 甲方保证本房屋符合国家和地方的相关规定，质量保证期为______年。
2. 如在质量保证期内出现质量问题，甲方应及时负责修复，并承担相关费用。
如甲方未能及时修复，乙方有权要求退房或索赔。
五、违约责任1. 若甲方未能按时交付房屋，应按照未交房款总额的千分之____向乙方支付违约金，并承担其他损失。
若逾期超过______个月，乙方有权解除合同。
2. 若乙方未按照约定时间支付房款，应按照未付房款总额的千分之____向甲方支付违约金。
若逾期超过______个月，甲方有权解除合同。
3. 双方应严格遵守本合同其他条款，如一方违反，应承担违约责任并赔偿对方损失。
商品房预售合同书范本6篇
商品房预售合同书范本6篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________鉴于甲方与乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方向甲方购买预售的商品房事宜，达成如下协议：一、标的物1. 甲方同意向乙方预售位于__________________（详细地址）的商品房，该房屋的具体信息详见本合同附件。
二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；（2）房屋交付前______日支付剩余购房款人民币______元。
三、房屋交付1. 甲方应在本合同签订后的______个月内，将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应提供房屋所有权证明及相关文件，双方应按照约定办理房屋交接手续。
四、房屋质量保证1. 甲方应保证所售房屋的质量符合国家相关标准。
2. 如乙方发现房屋存在质量问题，应当在房屋交付之日起______日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的______日内进行修复。
五、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付购房款，应按日向甲方支付逾期应付款万分之______的违约金。
2. 若甲方未按照约定时间交付房屋，应按日向乙方支付已付款万分之______的违约金。
3. 若因甲方原因导致房屋无法交付，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按银行同期贷款利率支付利息。
六、不可抗力1. 因不可抗力导致甲方无法按时交付房屋的，甲方应在不可抗力发生后的______日内通知乙方，双方可协商延期交付。
2. 因不可抗力导致房屋毁损、灭失的，双方均不承担违约责任。
七、其他约定事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
3. 本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。
经典版商品房预售合同书6篇
经典版商品房预售合同书6篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲方同意预售位于__________________的商品房，乙方愿意购买该房屋，双方经过友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位置：_______________________2. 房屋面积：具体面积待竣工后实际测量确定。
3. 房屋结构：______________________________________。
4. 房屋交付日期：预计于XXXX年XX月XX日前交付。
具体日期根据实际施工进度确定。
二、价格及付款方式1. 房屋总价：人民币________元整（大写）。
此价格包含房屋本身、公共部分装修及配套设施等。
2. 付款方式：乙方选择以下第____种方式进行付款。
（1）一次性付款：乙方在合同签订之日起XX日内付清全部房款。
（2）分期付款：乙方需在签订合同时支付定金______元整，剩余款项在______内付清。
（3）贷款方式：乙方需支付首付______元整，剩余款项通过银行贷款支付。
3. 发票及收据：甲方收到每笔款项后，应向乙方出具正规发票或收据。
三、房屋交付标准与验收1. 交付标准：甲方应按照国家规定的质量标准进行房屋建设，并在交付前进行竣工验收。
具体交房标准详见附件。
2. 验收方式：乙方应在接到甲方交房通知后XX日内进行验收，验收合格后办理交房手续。
如有质量问题，乙方有权要求甲方整改。
四、违约责任与风险承担1. 违约情况：如一方违反本合同约定，需向另一方支付违约金并赔偿损失。
具体违约金数额根据违约情况而定。
2. 风险承担：因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。
但应及时通知对方，共同协商解决。
五、产权登记与权属证明篇2合同编号：[合同编号]签订日期：[签订日期]甲方（卖方）：[甲方公司名称]注册地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方法人姓名]联系电话：[甲方法人电话]营业执照注册号：[甲方营业执照注册号]乙方（买方）：[乙方姓名]通讯地址：[乙方通讯地址]身份证号码：[乙方身份证号]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[项目地址]的商品房项目，经双方友好协商，达成以下预售合同：一、标的物甲方同意将其开发建设的位于[项目地址]的商品房（以下简称“该房屋”）预售给乙方。
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合同编号：2021-xx-xx 合同/协议模板合同名称：甲方：乙方：签订时间：签订地点：商品房预售合同范本经典版本出卖人： _________________________________买受人： ________________________________第一章合同当事人出卖人： _________________________________________________________通讯地址：________________________________________________________营业执照注册号：__________________________________________________企业资质证书号：__________________________________________________法定代表人： ____________________ 联系电话：_______________________委托代理人： ____________________ 联系电话： ______________________委托销售代理机构： _______________________________________________通讯地址：________________________________________________________营业执照注册号：__________________________________________________买受人： _________________________________________________________ 【法定代表人】【负责人】： _________________ 国籍【地区】： ___________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】： ____________________________ 出生日期： __________年 ______ 月 ______ 日，性别： ___________________ 通讯地址：________________________________________________________联系电话：_______________________【法定代理人】【委托代理人】： ________________ 国籍【地区】：________ 【身份证】【护照】【】： ____________________________________________ 出生日期： __________年 ______ 月 ______ 日，性别：____________________ 通讯地址：________________________________________________________ 联系电话：_______________________(买受人为多个时，各地在示范文本中可以增加以上买受人信息)根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房预售事宜达成如下协议：第二章商品房基本状况第一条项目建设依据1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得坐落于 _________地块的国有土地使用权。
该地块【国有土地使用证号】【】为： ___________________ ，土地使用权面积为：___________ ，买受人购买的商品房 ( 以下简称该商品房)所在土地用途为：___________ ，土地使用年限自__________年_____ 月_____ 日至__________年 _____ 月 ______ 日止。
2、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目【地名核准名称】【暂定名】为： _________ ，建设工程规划许可证号为：___________ ，建筑工程施工许可证号为：_________。
第二条预售依据该商品房已由 _____________ 批准预售，预售许可证号为： ___________ 。
第三条基本情况1、该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【 ________ 】。
2、该商品房所在楼栋的主体建筑结构为：_____________ ，建筑层数为：__________ 层，其中地上 ___________ 层，地下 ___________ 层。
签订本合同时该商品房所在楼栋的建设工程进度状况为【基础挖槽】【正负零】【地下_____层】【地上_____层】【结构封顶】。
3、该商品房为第一条规定项目中的 _________ 【幢】【座】第 _________ 层_________ 单元 ___________ 号，房屋竣工后，如房号发生改变的，以房屋所有权证登记的地址为准。
房号的变化不影响该商品房的特定位置。
该商品房的平面图及位置图见附件一。
4、出卖人委托预测该商品房面积的房产测绘机构是 __________ ，其预测建筑面积共 ___________ 平方米，其中套内建筑面积 ___________ 平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积 ___________ 平方米。
该商品房共用部位及设施具体见附件二。
该商品房层高为：________ 米 ,有 ______ 个阳台，其中 ________ 个阳台为封闭式， ________ 个阳台为非封闭式。
第四条抵押情况与该商品房有关的抵押情况为：___________ 。
( 2 和 3 可以同时选择)1、该商品房占用范围内的土地使用权及在建工程均未设定抵押。
2、该商品房占用范围内的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为：____________ ，抵押登记部门为：______________________ ，抵押登记日期为：_____________ 。
3、该商品房在建工程已经设定抵押，抵押权人为：__________________，抵押登记部门为：___________________ ，抵押登记日期为：________________ 。
抵押权人同意该商品房预售的证明及关于抵押的相关约定见附件三。
第五条房屋权利状况1、该商品房没有权属纠纷和债权债务纠纷;2、该商品房没有销售给除本买受人以外的其他人;3、该商品房没有司法查封或其他受到限制交易的情况;4、________________________________________________________;5、________________________________________________________;6、________________________________________________________。
如该商品房权利状况与上述情况不符，导致买受人不能办理预售合同登记备案、房屋登记或发生债权债务纠纷的，买受人有权解除合同。
买受人选择解除合同的，应当书面通知出卖人。
出卖人应当自解除合同通知送达之日起30日内，将买受人已付房价款及利息(按银行同期贷款利率计算)退还给买受人，买受人有权要求出卖人支付不低于已付房价款一倍的赔偿金。
________________________________________________________ 。
第三章商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间第六条计价方式与价款出卖人与买受人按照下列第_________种方式计算该商品房价款：1、按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米 _____ (币) ____ 元，总价款为： _____ (币) ____ 佰 ____ 拾 ____ 亿 _____ 仟 ____ 佰 _____ 拾 _____ 万 _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元整(大写)。
2、按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米 ____ (币)____元，总价款为：____ (币) ____ 佰 ____ 拾 ____ 亿 _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 万_____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元整(大写)。
3、按照套 ( 单元 ) 计算，该商品房总价款为： _____ (币) ____ 佰 ____ 拾____ 亿 ______ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 万 _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾_____ 元整(大写)。
4、按照____________________计算，该商品房总价款为： ______ (币) _____ 佰_____ 拾 _____ 亿 ______ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 万 _____ 仟 _____ 佰_____ 拾 _____ 元整(大写)。
第七条付款方式及期限买受人采取下列第 ____ 种方式付款。
1、一次性付款。
买受人应当在____年____月____日前支付全部房价款。
2、分期付款。
买受人应当在____年____月____日前分_____期支付部全部房价款，首期房价款金额(____币)____元(大写：____亿____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)，应当于____年____月____日前支付。
3、贷款方式付款：【公积金贷款】【银行按揭贷款】。
买受人以银行按揭方式付款的，应于本合同签订之日向出卖人交付首期房款(含定金)￥元，余款￥___ __元向银行申请贷款。
买受人应于签订本合同之日起 45 日内办理完成银行按揭申请与审批手续、房屋产权管理局房屋抵押与预告登记手续，并按要求交清相关款项和费用;买受人逾期履行上述义务的，按照本合同第九条处理。
买受人以公积金贷款方式付款的，应于本合同签订之日向出卖人交付首期房款(含定金)￥元，余款￥___ __元向公积金中心申请贷款。
买受人应于签订本合同之日起 90 日内办理完成公积金按揭申请与审批手续、房屋产权管理局房屋抵押与预告登记手续，并按要求交清相关款项和费用;买受人逾期履行上述义务的，按照本合同第九条处理。
因买受人的原因导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，出卖人同意买受人在收到出卖人通知之日起 15 日内，以自有资金补交差额购房款，不承担本合同第七条约定的违约责任;买受人在15日内不予答复或不以自有资金补交差额购房款的，出卖人在 15 日内有权解除合同，买受人并按总房款的 10% 向出卖人支付违约金;合同解除后，出卖人应在 30 日内，将已付房款扣除违约金后的剩余部分退还给买受人。