房建监理工作要点研究与探讨 柳光辉

房建监理工作要点研究与探讨柳光辉

发表时间：2019-11-08T10:51:23.297Z 来源：《基层建设》2019年第22期作者：柳光辉[导读] 摘要：如今建筑业遍地开花，建筑公司数不胜数，在如此强烈的竞争环境下，想要自己的公司能在这股强压下获得属于自己的一席之地，那么就必须保证其质量具有相当高的水平，且房屋质量应当是凌驾于金钱之上的，决不能为了省钱而偷工减料。

浙江五洲工程项目管理有限公司浙江浦江 322200 摘要：如今建筑业遍地开花，建筑公司数不胜数，在如此强烈的竞争环境下，想要自己的公司能在这股强压下获得属于自己的一席之地，那么就必须保证其质量具有相当高的水平，且房屋质量应当是凌驾于金钱之上的，决不能为了省钱而偷工减料。建筑行业所提供房屋的质量性命攸关，如果某房建企业所建的房屋因为质量问题出现一次事故，那么这个企业不管之前口碑如何都会在短时间内从建筑业中消

失掉。人们不会拿自己的人身安全去测试房屋的质量好坏，所以房建企业在发展中要小心翼翼、步步为营，保证房建工程的质量。基于此，本文主要对房建监理工作要点进行分析，以供参考。

关键词：房建监理；施工；要点分析

一、房建施工监理的作用

1、施工监理在房建工程决策管理工作中的作用，建筑企业确定好房建工程投资目标之后须立刻委托监理企业对严格审核房建工程项目的建设过程，次数，监理企业应辅助业主全面做好决策评估工作，为建筑企业提供完善的决策资料与参考意见，这样方能使最终的房建工程决策方案最为科学、合理。

2、施工监理在房建工程合同管理工作中的作用，全面做好房建施工作业，必须依法签订合同。当代房建工程投资规模巨大，施工周期较为漫长，因而，在签订合同的过程中，必须科学把握施工时间，细化施工管理体系，明确施工质量，这样才能有效提升合同管理质量。监理企业通常可以辅助建筑企业正确签订合同，细化合同条文，使合同能更好地为房建施工服务。此外，监理工程师会严格审查合同条款内容，纠正错误，辅助建筑企业运用合同文件处理好各种纠纷。

3、施工监理在房建工程信息管理工作中的作用。进入信息时代之后，房建施工建设管理也日趋信息化，此时，监理企业须协助建筑企业运用信息技术整合所有施工信息，并通过分析和处理信息来提升施工管理质量。另外，监理工程师会对各种有价值的图文信息进行保存，从而为后期施工作业提供参考。

二、房建工程监理中存在的不足

1、监理人员素质及专业水平有待提升。目前我国房建工程监理人员的队伍参差不齐且整体的素质及专业水平都比较低下，这在一定的程度上直接影响到了房建工程监理工作的质量。为了能够保质保量的完成房建工程，必须对监理人员进行必要的培训，从而增加其相关的专业监理知识、提高其专业素质以及培养其良好的监督管理能力。如果监理人员缺乏相关的专业知识以及一定的经验，那么当其在某些房建工程项目中遇到难题时，便会自乱阵脚而导致无法采取有效的方案对问题进行解决，从而将会影响到房建工程项目的总体进度以及质量。

2、房建施工监理制度急需完善。和欧美国家相比，中国监理企业起步较为，管理模式、监管机制与监理制度并不完善。其次，当前大多数建筑企业并未协同监理企业针对房建施工现场管理工作制定可行的监管制度，导致房建施工监理工作无据可以。再次，部分工作人员会利用监理制度的不足进行非法牟利，严重影响房建施工质量。

三、房建监理工作要点研究

1、骨料和骨料级配质量控制要点。为使混凝土更具耐久性及抗渗性，加强其抗拉强度，减少其水化热现象，以及收缩现象，可在混凝土中掺入粉煤灰成分，还要严格控制好碱骨料的反应程度，尽量减少新搅拌混凝土的沁水现象。如混凝土细骨料使用了中粗砂材料，应当确保中粗砂的细度模数在标准范围，即始终保持在2.8－3.0间，还有科学合理的控制混凝土的水及水泥用量。混凝土的粗骨料可使用连续级配石子，其粒径范围在5－20mm之间，这种材料能够有效避免混凝土发生变形用收缩问题。另外，将大块石料掺入大体积混凝土当中，能够使水化热现象减轻，混凝土的用量得以减少，裂缝问题将得到较大的缓解。

2、混凝土浇筑施工监理要点。①混凝土施工一定要与实际项目背景及施工要求密切结合，科学合理的安排施工工艺流程，确保整体施工的顺利推进，并且，还应当对不同施工要素进行科学合理的安排，要尽量利用好各类资源，要严格控制好混凝土的振捣时间，维护和管理好泵车及料管，保证科学、合理的实施混凝土浇筑工程。②混凝土浇筑振捣监理要点，因浇筑质量的好坏十分关键，应当严格控制浇筑过程，对浇筑施工进行科学合理的划分，要切实控制好点应力及对角施工情况，最大限度的避免混凝土裂缝问题。监理人员还要严格控制好混凝土的泵送过程，避免使混凝土坍落度太大。当应用分层浇筑模式时，可采用红色油漆，在底板的钢筋位置进行标注操作。可分析实际项目需求确定好坡度的设计比，1：3为最佳设计比。还要对混凝土的振捣次序进行严格的控制，同时，还要上下不间断抽动振捣捧，在实施中要对振捣棒的移动距离进行严格的控制，要求振捣棒不能超出半径的1.5倍范围。可先振捣混凝土的低佳带，再振捣混凝土的高地势范围，完全消除掉混凝土在高低坡处的松顶问题，要将混凝土施工水平面错开，呈斜面分层状，应当有效控制错开的距离，要求超过5m 范围。

四、房建工程监理中所存在问题的改进措施

1、健全房建施工监理制度。加强房建施工监理现场的质量管理力度，首先要基于房建施工建设目标，构建完善的施工监理制度，细化监理体制，不断优化施工现场监督管理模式。其次，建筑企业应协同监理企业针对房建施工现场管理工作制定可行的监管制度，制定细致的监理规章制度，编撰完善的监理手册，为监理工程师提供科学完善的参考资料。再次，建筑企业应联合监理企业制定良好的监理奖惩制度，充分发挥监理工程师的作用，通过科学的奖励与惩处活动来规范监理工程师的工作行为，不断提高他们的职业道德修养与责任意识。

2、规范管理房建工程监理单位。为了确保房建工程监理工作的水平和质量，人们需要更进一步的对其进行相关的标准化以及规范化管理，这便需要对多方进行一些必要的协调。监理人员在对房建工程监理工作中，应该使用统一的标准和规划制度，并且将其贯彻落实到房建工程监理工作的每一个环节中。为了更好的得到明确的标准以及更好的规范管理制度，这就需要加强业主、施工方以及监理方等方面的密切沟通，对各方提出的不同意见进行及时的沟通，用更专业的知识和丰富的工作经验进行协调解决，从而得出各方都满意的结果，同时以此不断提高房建工程监理工作的水平和质量。