佛山岭南新天地项目概况

项目概况

1．地点：佛山祖庙东华里片区

2．占地面积：65公顷（含历史保护建筑）

3．建筑面积：150万平方米

4．建筑和园林风格：

佛山岭南天地将延续佛山的历史文化风貌与城市脉络,将以祖庙、东华里、历史风貌区为发展主轴，用现代化的手法保护和改造片区内的22幢文物建筑及众多优秀历史建筑，延续历史街巷，创造尺度适宜的开放空间，并充分运用骑楼、锅耳式山墙、瓦脊、雕花屋檐、蜿蜒街巷等岭南建筑特色，使得佛山的历史文化风貌与城市脉络得以传承，并赋予其新的生命力。周边还将规划发展集高素质住宅、顶级写字楼、五星级酒店、大型商场等的现代商住区，项目横跨广佛1号线两个地铁站（祖庙站与普君南站），最终将建成城市中心的旗舰型综合项目。

景观规划在考虑其建筑的功能性转变的同时，亦注重其原有街巷保护及历史风貌重现，通过喷泉、铺地、遮阴乔木等营造老城风貌，加强岭南古城的风情。

岭南天地致力于为佛山老城区祖庙东华里片区创造一个新的开发模式，将未来的发展合理地融入具有悠久历史的城市文脉中。期待通过这样一种全新的历史保护和城市复兴相结合的模式，将祖庙东华里片区转变为最令人向往的具有活力的，集购物、餐饮、居住、休闲娱乐为一体的岭南风格的新天地。

5．产品类型：

岭南天地项目集住宅、办公、零售、休闲、娱乐为一体，主要产品包括酒店、商业（商业街区及大型商场）、住宅、写字楼及各类公建设施。

一期项目概况

1．项目最新进展：

项目一期2008年10月动工，预计2010年底建成及部分正式投入使用。

2．面市时间：

项目一期商业预计2009年底正式招商，住宅预计2010年中旬开盘，2010年底地铁开通后岭南天地一期商业也将部分开业迎客。

3．首推产品：

项目一期第一阶段建筑面积约14万平米，其中

LOT D：（酒店式公寓）占地面积：16,479 m2，建筑面积：52,100 m2；

LOT 1XTD：（商业街区）占地面积：28,699 m2，建筑面积30,368m2；

LOT 4：（小高层住宅）占地面积：20,362m2，建筑面积：41,131 m2；

LOT 14：（低密度住宅）占地面积：14,105 m2，建筑面积：14,528 m2。

4．产品特色：

岭南天地一期揉合特色传统文化和现代消闲生活元素，以文化、旅游、商业和休闲为四大支柱。岭南

天地将会保留并弘扬岭南文化，一方面以文化枢纽(hub)的概念，设置如剧院、展览馆、画廊、博物

馆及工作坊，同时包含以嫁娶为主题的酒店、珍贵的保护文物、特色商业街、低密度住宅和其他配套设施，并设计”C”型环抱祖庙的景观公园，提供绿化带、广场、人工湖、水道、市中心微绿洲等大量公共休闲空间，推动佛山发展成为华南文化、旅游、商业、休闲新热点。

关键词：商业模式

商店装潢需统一审核

晚上10时，上海新天地在灯光装扮下变得更加的热情、绚烂，让人迷醉。星巴克、丰泉、哈根达斯、

TMSK等等，法国餐厅带来了欧陆风情，日本音乐餐厅带来了富士山文化。各种不同肤色的人，在露天的餐桌上品着美食，品着一种妙不可言的味道。而在一些主题餐厅中，会定时有昆剧表演，中央美术学院的画家开设画展，而正在此地举行香港周活动，让新天地增添了更多的元素。

上海新天地的商铺执行的是只租不售的形式，租户装潢、营运、服务，都要统一管理，有很严格的监管。每个用户都有一本手册，店铺的装潢都要通过统一审核。

“岭南天地以后会和上海新天地一样风情动人，但是也会有很多不同之处。”该负责人说，相同是商铺只租不售，租户装潢、营运、服务，都要统一管理，有很严格的监管，形式上也是走商业与文化相结合的方式。因为岭南天地面对珠三角的游客及海外华侨，所以餐厅主要中餐为主，聚集了粤菜的精华。此外也会有各国餐厅，咖啡店、精品餐吧酒吧等。而在一些主题餐厅中，将会上演折子戏，让游客最大限度领略岭南文化精髓。佛山传统的民间工艺品也会现身岭南天地，画廊等也能在岭南天地找到。

此外，岭南天地中将建400米高的甲级写字楼，吸引高端企业进驻。岭南天地3个现代综合商业大厦，将会让这里成为一个成熟的商圈。

关键词：公共空间

寸土寸金也不吝休闲空间

在寸土寸金的上海新天地，公共休闲空间的塑造却毫不吝啬。上海新天地耗费10亿元打造了占地4万多平方米的生态项目太平桥公园绿地。公园中心兴建了水域面积达1.2万平方米的人工湖。一条长1000多米长的湖滨路，沿人工湖划出了一条优美的曲线，与新天地的石库门建筑连成一体。绿地下面是拥有200多个车位的大型停车场，可以缓解繁华淮海路停车难问题。每到年底，人工湖会被封闭，变成上海最有名的新年倒数地点。

佛山岭南天地项目延续了上海新天地的作风。“我们将在祖庙公园旁建设人工湖，与保留下来的八图祖祠古建筑群，绿化带，户外广场等形成一个大型景观区。”佛山瑞安天地房地产发展有限公司相关负责人说，与太平桥绿地不同，这里将是一个充分体现岭南特色的公园，一年四季花香扑鼻。

绿色将会最大限度出现在岭南天地中。该负责人说，“片区中原有的古树我们已经尽量原地保留，能够做绿化的屋顶天台，我们将全部进行绿化，陶瓷制咏春拳招式雕塑也有可能出现在岭南天地中，连路灯的设计都是非常值得期待的造型。”此外，岭南天地还将通过片区中三个大型商场的配套停车场解决停车难问题。

岭南天地商业街

瑞安新广场，以“温馨浪漫”为主题，由著名设计公司巴马丹拿倾力打造。外立面设计糅合传统广东喜庆文化以及现代意念，为新人们提供一个美丽浪漫的婚礼环境。

项目建成后将成为集购物、酒店、宴会及婚宴礼堂的综合建筑。其裙楼将成为佛山市内最高端的购物中心，众多一线品牌齐聚商场首层；二层将有高档礼服、婚纱定制和高端服装品牌进驻；三层则提倡健康生活方式，健身会所、SPA及各国餐饮一应俱全。