贵港市(市辖区)住宅开发投资完成额数据研究报告2019版
【房地产年报】2018年贵港房地产市场运行分析
2018年贵港房地产市场运行分析2018年，港北区房地产市场总体呈下行趋势。
主要表现在市场供应不足，开发投资回落，商品房销售大幅下降。
在市场下行形势下，住房价格涨幅有所回落，住宅库存去化周期趋于合理区间下线。
一、2018年房地产市场运行情况至2018年底，港北区共有43个房地产项目，较上年同期增加7家。
其中结转项目33个、新增加的房地产项目10个。
目前已全部完成投资的有16个项目，占现有房地产项目的37%。
1.房地产开发投资全年连续下降。
2018年，港北区房地产开发投资比上年下降15%。
2018年港北区房地产开发投资总量及增速如下图：2.商品房销售面积全年同比下降，销售额同比增长，商品房价格总体稳定。
2018年，全区商品房销售面积110.43万㎡，比上年下降13.4%，销售额79.56亿元，同比增长7.5%。
其中：商品住房销售面积112.73万㎡，比上年下降10.5%，销售金额64.2亿元，同比增长12.1%。
商品房价格总体稳定。
2018年，全区商品房销售均价7204元/㎡，同比上涨24.1%。
其中：商品住房销售均价7135元/㎡，同比上涨25.3%。
3.房地产项目施工面积和竣工面积全年增长，房屋新开工面积下降。
2018年，房地产房屋施工面积549.06万平方米，同比增长12%，增微信公众号免费知识星球VIP知识星球速较一季度上升3.8个百分点，较上半年上升2.8个百分点，较前三季度上升4.2个百分点，其中，住宅开发施工面积408.02万㎡，同比增长14.8%；房屋新开工面积112.96万㎡，同比下降9.7%，增速较一季度上升38个百分点，较上半年上升8.3个百分点，较前三季上升5.4个百分点，其中，住宅开发新开工面积87.82万㎡，同比下降13.1%；房屋竣工面积62.18万㎡，同比增长135%，增速较一季度回落166.5个百分点，较上半年回落85.8个百分点，较前三季回落19.9个百分点，其中，住宅开发竣工面积22.23㎡，比上年增长84%。
贵港市(全市)商品房销售面积和待售面积基本情况数据分析报告2019版
贵港市（全市）商品房销售面积和待售面积基本情况数据分析报告2019版前言本报告主要收集权威机构数据如中国国家统计局，行业年报等，通过整理及清洗，从数据出发解读贵港市商品房销售面积和待售面积基本情况现状及趋势。
贵港市商品房销售面积和待售面积基本情况数据分析报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需要注明出处。
本报告深度解读贵港市商品房销售面积和待售面积基本情况核心指标从商品房销售面积，住宅销售面积，商品房待售面积等不同角度分析并对贵港市商品房销售面积和待售面积基本情况现状及发展态势梳理，相信能为你全面、客观的呈现贵港市商品房销售面积和待售面积基本情况价值信息，帮助需求者提供重要决策参考及借鉴。
目录第一节贵港市商品房销售面积和待售面积基本情况现状 (1)第二节贵港市商品房销售面积指标分析（均指全市） (3)一、贵港市商品房销售面积现状统计 (3)二、全国商品房销售面积现状统计 (3)三、贵港市商品房销售面积占全国商品房销售面积比重统计 (3)四、贵港市商品房销售面积（2016-2018）统计分析 (4)五、贵港市商品房销售面积（2017-2018）变动分析 (4)六、全国商品房销售面积（2016-2018）统计分析 (5)七、全国商品房销售面积（2017-2018）变动分析 (5)八、贵港市商品房销售面积同全国商品房销售面积（2017-2018）变动对比分析 (6)第三节贵港市住宅销售面积指标分析（均指全市） (7)一、贵港市住宅销售面积现状统计 (7)二、全国住宅销售面积现状统计分析 (7)三、贵港市住宅销售面积占全国住宅销售面积比重统计分析 (7)四、贵港市住宅销售面积（2016-2018）统计分析 (8)五、贵港市住宅销售面积（2017-2018）变动分析 (8)六、全国住宅销售面积（2016-2018）统计分析 (9)七、全国住宅销售面积（2017-2018）变动分析 (9)八、贵港市住宅销售面积同全国住宅销售面积（2017-2018）变动对比分析 (10)第四节贵港市商品房待售面积指标分析（均指全市） (11)一、贵港市商品房待售面积现状统计 (11)二、全国商品房待售面积现状统计分析 (11)三、贵港市商品房待售面积占全国商品房待售面积比重统计分析 (11)四、贵港市商品房待售面积（2016-2018）统计分析 (12)五、贵港市商品房待售面积（2017-2018）变动分析 (12)六、全国商品房待售面积（2016-2018）统计分析 (13)七、全国商品房待售面积（2017-2018）变动分析 (13)八、贵港市商品房待售面积同全国商品房待售面积（2017-2018）变动对比分析 (14)图表目录表1：贵港市商品房销售面积和待售面积基本情况现状统计表 (1)表2：贵港市商品房销售面积现状统计表 (3)表3：全国商品房销售面积现状统计表 (3)表4：贵港市商品房销售面积占全国商品房销售面积比重统计表 (3)表5：贵港市商品房销售面积（2016-2018）统计表 (4)表6：贵港市商品房销售面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (4)表7：全国商品房销售面积（2016-2018）统计表 (5)表8：全国商品房销售面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)表9：贵港市商品房销售面积同全国商品房销售面积（2017-2018）变动对比统计表 (6)表10：贵港市住宅销售面积现状统计表 (7)表11：全国住宅销售面积现状统计表 (7)表12：贵港市住宅销售面积占全国住宅销售面积比重统计表 (7)表13：贵港市住宅销售面积（2016-2018）统计表 (8)表14：贵港市住宅销售面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)表15：全国住宅销售面积（2016-2018）统计表 (9)表16：全国住宅销售面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：贵港市住宅销售面积同全国住宅销售面积（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%）10表17：贵港市住宅销售面积同全国住宅销售面积（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)表18：贵港市商品房待售面积现状统计表 (11)表19：全国商品房待售面积现状统计分析表 (11)表20：贵港市商品房待售面积占全国商品房待售面积比重统计表 (11)表21：贵港市商品房待售面积（2016-2018）统计表 (12)表22：贵港市商品房待售面积（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (12)表23：全国商品房待售面积（2016-2018）统计表 (13)表24：全国商品房待售面积（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (13)表25：贵港市商品房待售面积同全国商品房待售面积（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (14)。
贵港投资可行性研究报告
贵港投资可行性研究报告本报告将通过对贵港市的经济、产业结构、政策环境等方面的分析，探讨贵港市投资的可行性，并提出一些建议。
首先，对贵港市的整体经济发展进行分析，包括GDP增长、人口结构、人均收入水平等因素。
然后，分析贵港市的产业结构，重点关注工业、农业、服务业等领域的发展情况。
最后，结合贵港市的政策环境和投资优势，提出投资建议。
一、贵港市经济发展分析1.1 GDP增长：贵港市的GDP增速持续稳步增长，2018年GDP总量达到1441.56亿元，同比增长7.6%。
2019年贵港市GDP增速达到8%，经济总量超过1600亿元，经济发展呈现出较快的增长态势。
1.2 人口结构：贵港市人口约为495万人，人口规模较大，城乡居民比例逐年增加。
随着城市化进程的加快，贵港市城市人口规模逐渐扩大，对经济发展带来新的机遇和挑战。
1.3 人均收入水平：贵港市人均可支配收入持续增长，2019年人均可支配收入达到21714元，同比增长8.2%。
居民收入水平不断提高，拉动了消费需求，促进了经济的持续增长。
二、贵港市产业结构分析2.1 工业产业：贵港市工业产业发展较为集中，主要以化工、装备制造、农副食品加工等为主。
其中，化工产业发展较快，成为贵港市的支柱产业之一。
随着新材料、新能源等产业的发展，贵港市工业产业具有较大的发展潜力。
2.2 农业产业：贵港市农业产业发展较为稳定，以水稻、甘蔗、水果等为主要农产品。
农业机械化程度较高，种植业呈现规模化、专业化发展趋势。
近年来，贵港市农产品出口量逐年增加，农业产业具有较大的市场潜力。
2.3 服务业：贵港市服务业发展较为活跃，以金融、物流、旅游等为主要服务领域。
随着城市化进程的加快，贵港市服务业增长速度加快，为经济发展提供了更多的支持。
三、贵港市投资环境分析3.1 政策环境：贵港市对外商投资提供一揽子优惠政策，包括税收减免、土地优惠、项目补助等。
同时，贵港市政府出台的《促进外资发展的指导意见》等文件，为外资企业在贵港市的发展提供了更多的支持。
贵港市人民政府办公室关于印发贵港市城乡住户调查一体化改革工作实施方案的通知
贵港市人民政府办公室关于印发贵港市城乡住户调查一体化改革工作实施方案的通知文章属性•【制定机关】贵港市人民政府•【公布日期】2012.09.21•【字号】贵政办[2012]296号•【施行日期】2012.09.21•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】村镇建设正文贵港市人民政府办公室关于印发贵港市城乡住户调查一体化改革工作实施方案的通知（贵政办〔2012〕296号）各县、市、区人民政府，市人民政府各组成部门、各直属机构：《贵港市城乡住户调查一体化改革工作实施方案》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。
贵港市人民政府办公室2012年9月21日贵港市城乡住户调查一体化改革工作实施方案根据《国家统计局关于印发城乡住户调查一体化改革总体方案的通知》（国统字〔2012〕22号）、《国家统计局关于印发住户收支与生活状况调查方案的通知》（国统字〔2012〕54号）、《广西壮族自治区人民政府办公厅关于积极推进城乡住户调查一体化改革工作的通知》（桂政办发〔2012〕189号）和《国家统计局广西调查总队关于广西分市县住户调查工作实施方案的通知》（桂调办字〔2012〕121号）等有关要求，为切实做好贵港市城乡住户调查一体化改革工作，特制定本方案：一、调查目的通过调查，全面、准确、及时了解贵港市城乡居民收入、消费及其他生活状况，客观监测居民收入分配格局和不同收入层次居民的生活质量，更好地满足研究制定城乡统筹政策和民生政策的需要，为统筹城乡、协调收入分配提供正确可靠的决策依据以及国民经济核算和居民消费价格指数权重制定提供基础数据。
二、调查范围及调查对象调查范围涉及三区两县市35个乡镇38个社区。
本次调查样本是先抽住宅，再调查住户。
全市调查样本共500宅，其中分省住户调查样本（国家调查样本）390宅（桂平市100宅，平南县100宅，港北区80宅，港南区60宅，覃塘区50宅）；地方扩充调查样本110宅（港北区40宅，港南区30宅，覃塘区40宅）。
贵港市2019年1-4月经济运行分析
贵港市2019年1-4月经济运行分析2019年1-4月,贵港市工业运行延续快速增长态势，固定资产投资较快增长，房地产开发投资与商品房销售良好，财政金融运行平稳，物价温和上涨。
一、规模以上工业增长提速1-4月，贵港市规模以上工业企业614家，规模以上工业增加值同比增长14.6%，增速全区排名第一，工业运行保持稳中向好、好中有进的良好态势。
（一）工业生产形势好，行业增加值、产品产量以增长为主。
1-4月，贵港市规模以上工业25个行业大类中，有20个行业增加值保持增长，增长面80%。
67种工业产品中，有47种产品产量保持增长，增长面70%，其中电动自行车、人造板、钢材产量高速增长，分别增长225.3%、71.6%、57.7%。
（二）传统产业拉动力强劲。
拉动全市规模以上工业增加值增长最大的前五个行业为木材加工业、纺织服装服饰业、船舶制造业、黑色金属冶炼和压延加工业、农副食品加工业，增加值分别同比增长47.4%、19%、23.6%、56.2%和14.8%，这五个传统行业共拉动规模以上工业增加值增长16.5个百分点，对规模以上工业增加值增长的贡献率为113.3%。
（三）新增企业持续增添动能。
贵港市开展“大招商、招大商”活动成效显著，不断引进了一批“含金量”“含绿量”“含新量”的工业项目，为全市工业经济发展增添动能。
2018年5月至今年4月，全市新增146家规模以上工业企业，其中，今年1-4月新增22家，新增规模以上工业企业个数全区第一。
这146家企业共拉动全市规模以上工业增加值增长8.9个百分点，新增企业拉动力强劲。
（四）新兴产业动能持续释放。
1-4月，新能源汽车及电动车、电子信息和生物制药等三大新兴产业发展较快，增加值同比增长14.6%，拉动规模以上工业增加值增长0.4个百分点。
二、固定资产保持较快增长1-4月，贵港市固定资产投资同比增长17.4%，增速全区排名第二。
从三大产业看，第一产业投资同比增长33.3%，第二产业投资同比增长11.5%，第三产业投资同比增长20.7%。
贵港历年开工投资情况汇报
贵港历年开工投资情况汇报贵港市作为广西壮族自治区的重要城市之一，近年来在经济建设方面取得了长足的发展。
其中，开工投资作为衡量一个地区经济发展活力的重要指标之一，对于贵港市的经济发展起着至关重要的作用。
下面将对贵港市历年来的开工投资情况进行汇报。
2017年，贵港市全年完成固定资产投资额达到了150亿元，其中开工投资占比较大。
在交通基础设施建设方面，贵港市投资了大量资金用于修建高速公路、城市道路等，大大改善了交通状况。
同时，城市绿化、市政设施等领域也得到了加强和改善，为城市的宜居性和发展环境提供了有力支持。
2018年，贵港市的开工投资继续保持了较高的水平，全年固定资产投资额达到了180亿元。
在这一年里，贵港市加大了对于产业发展的投入，尤其是在新能源、新材料等高新技术产业方面，投资力度更是空前。
同时，对于农村基础设施建设的投资也得到了提升，农村的面貌焕然一新。
2019年，贵港市的开工投资继续保持了稳步增长的态势，全年固定资产投资额达到了200亿元。
在这一年里，贵港市继续加大了对于科技创新领域的投入，推动了产业升级和转型。
同时，对于教育、医疗等社会事业的投资也得到了加强，为人民群众提供了更好的公共服务。
2020年，受到新冠疫情的影响，贵港市的开工投资出现了一定程度的下降，全年固定资产投资额为190亿元。
然而，贵港市在疫情防控和经济恢复方面做出了积极的努力，通过加大基础设施建设和产业扶持等措施，促进了经济的快速复苏。
综上所述，贵港市近年来的开工投资呈现出稳步增长的态势，不断加大对于基础设施建设、产业发展和社会事业的投入力度，为贵港市的经济发展注入了强劲动力。
相信在党中央的坚强领导下，贵港市的经济发展将迎来更加美好的明天。
贵港房地产市场信息的报告(XXXX年)
广西省贵港市房地产市场信息报告报告综述1、贵港城市特点：1995年升格为地级市，辖三区一市一县。
是华南地区最大的内河港口是广西重要的物资集散地、商贸中心和广西重点发展的桂东南历史文化宗教名胜旅游的中心。
城市定位：区域性中心、港口城市、园林城市。
2、人口数量：全市总人口为502万，其中市区人口38.5万人。
3、交通环境：境内有广州至南宁高速公路，通达南宁、柳州、桂林、梧州、广州等周边大城市。
建设中的南宁至广州城际快速铁路也将经过贵港。
水运非常发达，是华南地区最大的内河港口。
4、重点发展区域：港北区，其城区人口为30万。
5、经济发展情况：2009年GDP为440亿元，经济总量在广西14个地级市中排第六位，经济增长率为15.3%，排第六位。
从2004年起，贵港经济快速增长，增长率基本保持在15%以上。
6、产业结构：将由农业经济向工业及第三产业经济重大转变，按规划至2010年底，一、二、三产业结构调整为24：40：36。
7、住宅消费群体：贵港市消费者购房以自用型为主，其中以本地人居多(75%)，外地客户占有一定比例。
主力客群为私营业主（30%）、公务员（25%）、国企职工（18%）。
客户购房承受力选择：2000元（38%），3000元（24％），2500元（20％）。
8、最近一年土地市场交易情况：总供应商住及住宅用地50.7公顷，总计成交金额3.82亿元，平均土地均价754元/㎡，平均楼板价200元/㎡9、房地产市场销售情况：从2003年起，销售量保持快速增长，房价保持两位数增长率。
2010年前几月销售均价为3063元/㎡（港北区）。
高档小区价格在4000元/㎡左右。
报告内容一、贵港市概况（一）城市综述贵港市是一座有两千多年历史的城市，1995年经国务院批准升格为地级市。
贵港拥有华南地区最大的内河港口，是广西重要的物资集散地、商贸中心和广西重点发展的桂东南历史文化宗教名胜旅游的中心。
（二）地理位置贵港市位于广西重要城市南宁、柳州、玉林的几何中心（150公里半径范围内），处在华南地区与西南地区的结合部，面向粤港澳，背靠大西南。
贵港市人民政府办公室关于印发贵港市商品房预售资金监管办法的通知-贵政办规〔2019〕1号
贵港市人民政府办公室关于印发贵港市商品房预售资金监管办法的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------贵港市人民政府办公室关于印发贵港市商品房预售资金监管办法的通知贵政办规〔2019〕1号各县、市、区人民政府，市人民政府各组成部门、各直属机构：《贵港市商品房预售资金监管办法》已经市五届人民政府第六十二次常务会审议通过，现印发给你们，请认真执行。
贵港市人民政府办公室2019年3月6日贵港市商品房预售资金监管办法第一条为加强商品房预售资金的监督管理，保证商品房预售资金专款专用，防范商品房预售交易风险，维护商品房交易双方的合法权益，促进房地产市场的健康有序发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市商品房预售管理办法》等规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条凡在本市规划区范围内批准预售的商品房项目，其预售资金的收存、使用和监督管理，适用本办法。
第三条本办法所称商品房预售资金，是指房地产开发企业将取得预售许可的商品房（包括以预售方式销售的经济适用住房、限价普通商品住房等）出售时，购房人按商品房买卖合同约定支付的定金、预付款、保证金、房价款（包括预购商品房抵押贷款）等各种购房款。
第四条本市商品房预售资金的监督管理遵循政府监管、银行配合、专户储存、专款专用的原则。
第五条市房产管理部门是本市商品房预售资金监管部门（以下简称监管部门）。
第六条申请办理商品房预售资金监管业务的商业银行应当与监管部门签订商品房预售资金监管合作协议。
办理商品房预售资金监管业务的商业银行，应当按照全市统一的商品房预售资金监管系统技术要求，建立本商业银行的预售资金监管系统并设计开发交存预售资金的专用POS机。
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贵港市（市辖区）住宅开发投资完成额数据研究报告2019版
序言
本报告全面、客观、深度分析当下贵港市住宅开发投资完成额现状及趋势脉络，通过专业、科学的研究方法及手段，剖析贵港市住宅开发投资完成额重要指标即房地产开发投资完成额，住宅开发投资完成额等，把握贵港市住宅开发投资完成额发展规律，前瞻未来发展态势。
贵港市住宅开发投资完成额研究报告数据来源于中国国家统计局等权威部门，并经过专业统计分析及清洗处理。
无数据不客观，借助严谨的数据分析给与大众更深入的洞察及更精准的分析，体现完整、真实的客观事实，为公众了解贵港市住宅开发投资完成额提供有价值的指引，为需求者提供有意义的参考。
贵港市住宅开发投资完成额数据研究报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需要注明出处。
目录
第一节贵港市住宅开发投资完成额现状 (1)
第二节贵港市房地产开发投资完成额指标分析（均指市辖区） (3)
一、贵港市房地产开发投资完成额现状统计 (3)
二、全国房地产开发投资完成额现状统计 (3)
三、贵港市房地产开发投资完成额占全国房地产开发投资完成额比重统计 (3)
四、贵港市房地产开发投资完成额（2016-2018）统计分析 (4)
五、贵港市房地产开发投资完成额（2017-2018）变动分析 (4)
六、全国房地产开发投资完成额（2016-2018）统计分析 (5)
七、全国房地产开发投资完成额（2017-2018）变动分析 (5)
八、贵港市房地产开发投资完成额同全国房地产开发投资完成额（2017-2018）变动对比分
析 (6)
第三节贵港市住宅开发投资完成额指标分析（均指市辖区） (7)
一、贵港市住宅开发投资完成额现状统计 (7)
二、全国住宅开发投资完成额现状统计分析 (7)
三、贵港市住宅开发投资完成额占全国住宅开发投资完成额比重统计分析 (7)
四、贵港市住宅开发投资完成额（2016-2018）统计分析 (8)
五、贵港市住宅开发投资完成额（2017-2018）变动分析 (8)
六、全国住宅开发投资完成额（2016-2018）统计分析 (9)
七、全国住宅开发投资完成额（2017-2018）变动分析 (9)
八、贵港市住宅开发投资完成额同全国住宅开发投资完成额（2017-2018）变动对比分析10
图表目录
表1：贵港市住宅开发投资完成额现状统计表 (1)
表2：贵港市房地产开发投资完成额现状统计表 (3)
表3：全国房地产开发投资完成额现状统计表 (3)
表4：贵港市房地产开发投资完成额占全国房地产开发投资完成额比重统计表 (3)
表5：贵港市房地产开发投资完成额（2016-2018）统计表 (4)
表6：贵港市房地产开发投资完成额（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (4)
表7：全国房地产开发投资完成额（2016-2018）统计表 (5)
表8：全国房地产开发投资完成额（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)
表9：贵港市房地产开发投资完成额同全国房地产开发投资完成额（2017-2018）变动对比统计表 (6)
表10：贵港市住宅开发投资完成额现状统计表 (7)
表11：全国住宅开发投资完成额现状统计表 (7)
表12：贵港市住宅开发投资完成额占全国住宅开发投资完成额比重统计表 (7)
表13：贵港市住宅开发投资完成额（2016-2018）统计表 (8)
表14：贵港市住宅开发投资完成额（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)
表15：全国住宅开发投资完成额（2016-2018）统计表 (9)
表16：全国住宅开发投资完成额（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)
表17：贵港市住宅开发投资完成额同全国住宅开发投资完成额（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)。