工程造价构成.pptx

• 1.混凝土、钢筋混凝土模板 及支架费：是指混凝土施工 过程中需要的各种钢模板、 木模板、支架等的支、拆、 运输费用及模板、支架的摊 销（或租赁）费用。
自有模板及支架费： 自有模板及支架费=模板摊销量×模板价格+支、拆、运输费 模板摊销量=
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• 2.脚手架费：是指施工需要的各种脚手架 搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或 租赁）费用。
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• 利润：指施工企业完成所承包工程应获得 的盈利。
• 风险费用：施工单位应该承担的风险引起 的费用增加。主要包括完全承担风险和有 限承担风险。
风险费用
完全风险
技术风险、管理风险， 如管理费增加、利润减 少等。
有限风险
市场风险，如材料价格、机械 价格上涨的风险。
注：对于法律、法规、部门规章、政策变化引起的风险由 发包人承担，承包商不承担此类风险！
• 7.施工降水费：是指为确保工程在正常条件下施 工，采取各种降水措施所发生的各种费用。
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• 8.地上地下设施、建筑物的临时保护设施费： 施工过程中对地上地下设施、建筑物的临时保护 所需支出的费用。
• 9.已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对 已完工程及设备进行保护所需费用。
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（二）技术措施费
安全帽
安全带
安全网
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• 2.夜间施工增加费：是指因夜间施工所发生的 夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设 备摊销及照明用电等费用。
• 3.冬雨季施工增加费：在冬雨季施工期间为保 证质量而采取的保温、防护措施而增加的费用。
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• 4.二次搬运费：是指因施工场地狭小等特殊情 况而发生的二次搬运费用。
第二章 工程造价的构成与计算
第一节 建筑产品价格构成 第二节 建筑工程类别划分标准 第三节 综合单价 第四节 清单计价规范的内容 第五节 清单计价表格
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第一节 建筑产品价格构成及计算程序
1.世界银行工程 造价构成
2.建设项目总投资 3.定额造价构成 4.清单造价构成
3
4
5
6
定额计价模式
7
2、建安工程计价程序
• ①工程排污费;
• 5.大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整 体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施 工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进 出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安 装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试 运转费和安装所需的辅助设施的费用。
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• 6.施工排水费:是指为确保工程在正常条件下施工 ，采取各种排水措施所发生的各种费用。
表⒉1 以直接费为计算基础的建筑安装工程计价程序
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• 表⒉2 以人工费为计算基础的建筑安装工程计价程序
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10
直接工程费 直接工程费中人工费
措施费 措施费中人工费
小计 人工费小计
间接费 利润 合计 税金 含税造价
费用项目 按预算表 按预算表 按规定标准计算 按规定标准计算
付必然发生但暂时不能确定价格的材料、设备以 及专业工程的金额。 • 发包人可以利用有关暂估价的规定，在合同中将 必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备 和专业工程以暂估价的形式确定下来，并在实际 履行合同过程中及时根据合同中所约定的程序和 方式确定适用暂估价的实际价格，如此可以避免 出现一些不必要的争议和纠纷。
⑴+⑶ ⑵+⑷ ⑹×相应费率 ⑹×相应利润率 ⑸+⑺+⑻ (9)×税率 （9）+（10）
计算方法 备注
9
建筑安装工程造价
清单计价模式
分部分项工程费 措施项目费 其他项目费 规费 税金
10
11
12
2、工程量清单计价程序
• 表 ⒉3 工程量清单计价程序
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
序号
费用项目
计算方法
1 分部分项工程费
∑（清单工程量×综合单价）
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三、其他项目费
• （一）暂列金额 • 招标人在工程量清单中暂定并包括在合同
价款中的一笔款项。用于施工合同签订时 尚未确定或者不可预见的所需材料、设备 、服务的采购，施工中可能发生的工程变 更、合同约定调整因素出现时的工程价款 调整以及发生的索赔、现场签证确认等的 费用。
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• （二）暂估价 • 暂估价是指发包人在工程量清单中给定的用于支
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（四）总承包服务费
• “总承包服务费”是在工程建设施工阶段实行施工 总承包时，当招标人在法律、法规允许的范围内 对工程进行分包和自行采购供应部分设备、材料 时，要求总承包人提供相关服务（如分包人使用 总包人脚手架、水电接剥等）和施工现场管理等 所需的费用。
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四、规费
• 建筑工程规费，属于建筑安装工程费的间接费
4）临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭 设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施 费用等。
– 临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与 构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、 水、电、管线等临时设施和小型临时设施。
– 临时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、拆除费或 摊销费。
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• 二、措施项目费 • 措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和
施工过程中的非工程实体项目的费用。 • （一）通用措施项目费 • 1、安全文明施工 • 1)环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要
的各项费用。 • 2)文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。
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3）安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。
2
措施项目费
按规定标准计算（包括利润）
3
其他项目费
按招标文件规定计算
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规费
[⑴+⑵+⑶]×费率
5 不含税工程造价
[⑴+⑵+⑶+⑷]
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税金
⑸×费率
7
含税工程造价
⑸+⑹
备注
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一、分部分项工程费
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企业管理费
• 管理人员工资 • 办公费 • 固定资产使用费 • 差旅交通费 • 工具用具使用费 • 劳动保险费 • 工会经费 • 职工教育经费 • 财产保险费 • 财务费 • 税金 • 其他
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（三）计日工
• 计日工俗称“点工”，在施工过程中，完成发包人 提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同 中约定的综合单价计价。
• 计日工明细表由计日工劳务、计日工材料、计日 工施工机械以及计日工汇总表等四个方面内容组 成。相应的表格有4个，即计日工劳务单价表、计 日工材料单价表、计日工施工机械单价表以及计 日工汇总表。