工程建筑消防设施维保方案与表格模板

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工程建筑消防设施维护保养计划表(维保单位每月一次)

工程建筑消防设施维护保养计划表(维保单位每月一次)

建筑消防设施维护保养计划表
表1 .专业. .专注.
表1 .专业. .专注.
责任人:制订人:审核人:
建筑消防设施维护保养记录表
日期:
表1 .专业. .专注.
责任人:保养人:审核人:
建筑消防设施维护保养记录表
日期:
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责任人:保养人:审核人:
建筑消防设施维护保养记录表
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建筑消防设施维护保养记录表
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表1 .专业. .专注.。

建筑消防设施维护保养计划表(江苏最新)

建筑消防设施维护保养计划表(江苏最新)

建筑消防设施维护保养计划表
序号:日期:
序号检查保养项目保养内容周期
1 消防水泵外观清洁擦洗,除污一个月泵中心轴长期不用时,定期盘动半个月主回路控制回路测试,检查,紧固半年水泵检查或更换盘根填料半年机械润滑加0号黄油三个月
2 管道补漏,除锈,刷漆半年阀门加或更换盘根,补漏,除锈,刷漆,润滑半年
消防泵、喷淋泵、送风机、排烟机应定期试验。

注1:保养内容、周期,可根据设施、设备使用说明书、国家有关标准、安装场所环境等综合确定。

注2:本表为样表,单位可根据建筑消防设施的类别,分别制表,如消火栓系统维护保养计划表、自动喷水灭火系统维护保养计划表、气体灭火系统维护保养计划表等。

消防安全责任人或消防安全管理人(签字):制订人:审核人:
建筑消防设施维护保养记录表
序号:日期:
设备名称消防泵设备参数额定功率
保养项目保养完成情况
擦洗,除污
长期不用时,定期盘动
测试,检查,紧固
检查或更换盘根填料
加0号黄油
备注:
保养作业完成后,保养人员或单位应如实填写保养完成情况,并作相应功能试验。

遇有故障应及时填写《建筑消防设施故障维修记录表》。

消防安全责任人或消防安全管理人(签字):制订人:审核人:。

建筑消防设施维修保养记录表

建筑消防设施维修保养记录表
建筑消防设施维修保养记录表
序号
系统名称
工程名称
设备名称
工程地址
1
保养工程
保养区域
保养比例
数量
周期/频率
位置
保养完成情况
应关注情况
1.1
1.2
2
故ห้องสมุดไป่ตู้情况
故障维修情况
故障排除确认
故障部位
故障情况描述
发现时间
是否停 用系统
是否报消防 部门备案
平安保护措

维修时间
维修情况
2.1
3
备注(含问题遗留及后续的方案周期):
“故障排除情况”由单位消防平安管理人在确认故障排除后如实填写并签字。
本表为样表,单位可根据建筑消防设施的实际情况参考制作。
填表人(签字)
维修保养人(签字)监督人(签字)
4
填表说明:
保养相关内容由保养人员(机构)如实填写。 “故障情况”由维修人员根据现场情况如实填写。
“故障维修情况”中因维修故障需要停用系统的由单位消防平安责任人在“是否停用系统”栏签字;停用系统超过24小时•的,单位消防安 全责任人在“是否报消防部门备案"及
“平安保护措施”栏如实填写;其他信息由维修人员(单位)如实填写;

消防维保方案及表格

消防维保方案及表格

附件消防设施维保方案为保证站内的消防设施正常运行,确保人身和财产安全,依靠现有的消防设施,特制定本维保工程消防设施的维修、保养服务方案如下:日检维修保养方案1、火灾自动报警系统:每日对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联运试验;2、自动喷淋系统:每日对水源控制阀、报警阀组进行检查,保证系统各种阀门处于工作状态;3、消火栓系统:a、每日对系统上所有的控制阀门进行检查,保证控制阀门处于正常工作状态;b、每日对消火栓进行检查,发现问题及时处理。

4、防排烟系统:a、每月检查送风、排烟机房工作环境;b、每月检查风机电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。

5、气体灭火系统每月对气体灭火系统装置的喷嘴外观、储存容器、选择阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等系统部件外观和控制设备是否处于运行状态进行一次检查与维护。

6、应急照明、疏散指示标志:a、每日检查电源切换和充电功能。

b、每日检查标识正确性。

月检维修保养方案1、火灾自动报警系统:a、每月对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联运试验;b、每月对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行检修;c、每月采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。

2、自动喷淋系统:a、每月对水源控制阀、报警阀组进行检查,保证系统各种阀门处于工作状态;b、每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次,动作失常时马上通知贵单位及时更换;c、每月对喷头进行外观检查,发现有不正常的喷头及时更换,当喷头上有异物时及时清除。

3、消火栓系统:a、每月对消防泵进行启动运转试验,并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验;b、每月对系统上所有的控制阀门进行检查,保证控制阀门处于正常工作状态;c、每月对消火栓进行检查,发现问题及时处理。

4、防排烟系统:a、每月检查送风、排烟机房工作环境;b、每月检查风机电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。

建筑消防设施维护保养表

建筑消防设施维护保养表

建筑消防设施维护保养表
建筑消防设施维护保养表
序号 | 保养项目 | 保养内容 | 保养要求
1 | 消防水池 | 清洗池内污物、检查水池内结垢情况、检查进出水管路及阀门 | 保持池水清洁,水池内结垢不得超过5mm,管路和阀门状态正常
2 | 消防水泵 | 检查启停电源、检查水泵轴承及密封 | 电源及水泵轴承及密封状态正常
3 | 消防水箱 | 检查水箱进出水管路及阀门、检查水箱内管道及设施 | 水箱管道及设施状态正常,管路和阀门状态正常
4 | 消防水管 | 检查水管及阀门外表,检查内表、检查管道堵塞状况 | 水管及阀门外表无磨损、无锈蚀,内表无堵塞
5 | 消防灭火器 | 检查压力表,检查灭火器外表 | 压力表正常,灭火器外表无损坏。

消防系统维保表格和维保计划

消防系统维保表格和维保计划

消防系统维保表格和维保计划月度、季度、年度维护保养计划1、维保期限:2018年1月2日至2019年1月1日2、每月维护保养计划:每月初按每月维护保养内容,对火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷淋系统、防排烟系统、泡沫灭火系统、消防广播通讯系统等,逐项进行检查、测试,并提交月度维护保养记录、设备运行状况报告;3、每季维护保养计划:每季最后一个月下旬按每月维护保养内容和季度维护保养内容结合,对火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷淋系统、防排烟系统、泡沫灭火系统、消防广播通讯系统等,逐项进行检查、测试,并提交季度维护保养记录、设备运行状况报告;4、年度维护保养计划:年度最后一个月中旬按年度维护保养内容,全面对火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷淋系统、防排烟系统、泡沫灭火系统、消防广播通讯系统等,逐项进行检查、测试,并提交季度维护保养记录、设备运行状况报告。

火灾自动报警及消防联动控制系统一. 使用单位日常查看火灾报警探测器、手动报警按钮、火灾警报装置的外观的运行状态;查看火灾报警控制器、区域显示器、CRT图形显示器的运行状态,每季度完成对全部设备的查看,并填写《消防设施日常检查表》(表一)记录查看的情况。

二. 维保单位每月对火灾报警探测器、手动报警按钮报警功能试验,检查火灾报警控制器的火灾和故障声光报警功能、火警优先功能、打印机打印功能、火灾显示盘和CRT显示器的信息显示功能,并填写《消防设施定期维护表》(表二)记录检查情况。

三. 维护单位每季度对火灾自动报警系统的功能应作下列试验和检查,并填写《消防设施定期维护表》(表二)记录检查情况;(一).利用专用加烟(或加温)等试验器分期分批试验探测器的动作是否正常,及确认灯显示。

试验中发现有故障或失效的探测器应及时拆换;(二).试验火灾警报装置的声、光显示是否正常。

在实际操作试验时,可一次全部进行试验,也可部分进行试验。

但试验前一定要作好妥善安排,以防造成不应有的恐慌或混乱;(三).试验自动喷水灭火系统管网上的水流指示器、压力开关等电动报警装置,应试验它们的报警功能、信号显示是否正常;(四).对备用电源进行1-2次充放电试验,1-3次主电源和备用电源自动转换试验,检查其功能是否正常。

建筑消防设施维护保养计划表

建筑消防设施维护保养计划表

填写说明
一、本表格适用于单位消防主管部门对各类建筑消防设施制定维护保养计划时使用;
二、根据各单位实际情况和消防设施情况,各单位应对消防泵、喷淋泵、送风机、排烟机等消防设施定期试验,并制定维护保养计划表;
三、保养内容、周期,可根据设施、设备使用说明书,国家有关标准,安装场所环境等综合确定。

四、本表为样表,单位根据建筑消防设施的类别,分别制表,分别制表,如消火栓系统维护保养计划表,自动喷灭火系统维护保养计划表、气体灭火系统维护保养计划表等。

五、制订人每年初制定保养计划表后,按照计划表对消防设施进行维护保养,并及时填写《建筑消防设施维护保养记录表》,如有故障,及时填写《建筑消防设施故障维修记录》;
六、消防主管部门要对计划表进行审核,确保无误后,经消防安全责任人或消防安全管理人签字后,留档备查。

建筑消防设施()维护保养计划表
消防责任人或消防安全管理人(签字):制订人:审核人:。

消防系统维保方案及表格.doc

消防系统维保方案及表格.doc

消防系统维保方案编制单位:公司地址:电话:年月为保证厂区内内的消防设施正常运行,确保人身和财产安全,依靠现有的高科技联网平台,特制定本维保工程消防设施的维修、保养服务方案如下:一、消防设施维护、维修范围1、火灾自动报警系统;2、自动喷水灭火系统;3、消火栓系统;4、防排烟系统;5、气体灭火系统;一、人员组织机构项目经理:技术负责人:电专业维保人员:水专业维保人员:通风专业维保人员:二、维修依据及标准(1)《建筑设计防火规范》 GB50016-2006(2)《火灾自动报警系统施工及验收规范》 GB50166-98(3)《自动喷水灭火系统施工及验收规范》 GB50261-2005(4)《给排水管道工程施工及验收规范》 GB50268-97(5)《电气装置安装工程施工及验收规范》 GBJ232-821、火灾自动报警系统:a、每月对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联运试验;b、每月对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行检修;c、每月采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。

2、自动喷淋系统:a、每月对水源控制阀、报警阀组进行检查,保证系统各种阀门处于工作状态;b、每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次,动作失常时马上通知贵单位及时更换;c、每月对喷头进行外观检查,发现有不正常的喷头及时更换,当喷头上有异物时及时清除。

3、消火栓系统:a、每月对消防泵进行启动运转试验,并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验;b、每月对系统上所有的控制阀门进行检查,保证控制阀门处于正常工作状态;c、每月对消火栓进行检查,发现问题及时处理。

4、防排烟系统:a、每月检查送风、排烟机房工作环境;b、每月检查风机电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。

5、气体灭火系统每月对气体灭火系统装置的喷嘴外观、储存容器、选择阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等系统部件外观和控制设备是否处于运行状态进行一次检查与维护。

消防维保与方案及表格

消防维保与方案及表格

附件消防设施维保案为保证站的消防设施正常运行,确保人身和财产平安,依靠现有的消防设施,特制定本维保工程消防设施的维修、保养效劳案如下:日检维修保养案1、火灾自动报警系统:每日对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进展模拟火警、故障及联运试验;2、自动喷淋系统:每日对水源控制阀、报警阀组进展检查,保证系统各种阀门处于工作状态;3、消火栓系统:a、每日对系统上所有的控制阀门进展检查,保证控制阀门处于正常工作状态;b、每日对消火栓进展检查,发现问题及时处理。

4、防排烟系统:a、每月检查送风、排烟机房工作环境;b、每月检查风机电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。

5、气体灭火系统每月对气体灭火系统装置的喷嘴外观、储存容器、选择阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等系统部件外观和控制设备是否处于运行状态进展一次检查与维护。

6、应急照明、疏散指示标志:a、每日检查电源切换和充电功能。

b、每日检查标识正确性。

月检维修保养案1、火灾自动报警系统:a、每月对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进展模拟火警、故障及联运试验;b、每月对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进展检修;c、每月采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。

2、自动喷淋系统:a、每月对水源控制阀、报警阀组进展检查,保证系统各种阀门处于工作状态;b、每月对喷淋水泵进展启动运转试验一次,动作失常时马上通知贵单位及时更换;c、每月对喷头进展外观检查,发现有不正常的喷头及时更换,当喷头上有异物时及时去除。

3、消火栓系统:a、每月对消防泵进展启动运转试验,并对消防泵进展消火栓按钮联动启泵试验;b、每月对系统上所有的控制阀门进展检查,保证控制阀门处于正常工作状态;c、每月对消火栓进展检查,发现问题及时处理。

4、防排烟系统:a、每月检查送风、排烟机房工作环境;b、每月检查风机电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。

5、气体灭火系统每月对气体灭火系统装置的喷嘴外观、储存容器、选择阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等系统部件外观和控制设备是否处于运行状态进展一次检查与维护。

建筑消防设施维护保养计划表

建筑消防设施维护保养计划表

建筑消防设施维护保养计划表建筑消防设施维护保养计划表
序号检查保养项目保养内容周期责任人制订人审核人
1 外观清洁 1个月
2 消防水泵主回路控制回路泵机械润滑 3个月
3 管道阀门擦洗,除污长期不用时,定期盘动测试,检查,紧固检查或更换盘根填料加号黄油补漏,除锈,刷漆半年
4 泵中心轴加或更换盘根,补漏,除锈,刷漆,润滑半年
备注消防泵、喷淋泵、送风机、排烟机应定期试验。

建筑消防设施维护保养记录表
序号设备名称保养项目保养完成情况备注责任人保养
人审核人
1 消防泵擦洗,除污长期不用时,定期盘动测试,检查,紧固检查或更换盘根填料加号黄油保养完成消防泵、喷淋泵、送风机、排烟机应定期试验。

2 喷淋泵擦洗,除污长期不用时,定期盘动测试,检查,紧固检查或更换盘根填料加号黄油保养完成
3 送风机擦洗,除污长期不用时,定期盘动测试,检查,紧固检查或更换盘根填料加号黄油保养完成
4 排烟机擦洗,除污长期不用时,定期盘动测试,检查,紧固检查或更换盘根填料加号黄油保养完成
消防泵
设备名称消防泵
保养项目设备参数
额定功率
保养完成情况
备注:消防泵、喷淋泵、送风机、排烟机应定期试验。

建筑消防设施维护保养计划表

建筑消防设施维护保养计划表

建筑消防设施维护保养计划表
建筑消防设施维护保养计划表序号检查保养项目保养内容周期1消防水泵外观清洁1个月泵中
心轴1个月主回路控制回路1个月水泵1个月机械润滑1个月2管道阀门补漏,除锈,刷漆1个月
加或更换盘根,补漏,除锈,刷漆,润滑1个月3火灾报警系统火灾报警探测器1个月手动报警按
钮1个月警报装置1个月报警控制器1个月消防联动控制器1个月4自动喷水灭火系统报警阀组1
个月末端试水装置1个月水流指示器1个月5机械排烟系统风机1个月排烟阀、电动排烟窗1个月
6应急广播系统扩音器1个月扬声器1个月7防火分隔防火门1个月防火卷帘1个月电动防火阀1
个月8消火栓灭火系统室内消火栓1个月室外消火栓1个月启泵按钮1个月备注:消防泵、喷淋泵、送风机、排烟机应定期保养。

责任人:
制订人:
审核人:。

消防维保方案及表格

消防维保方案及表格

附 件消防设施维保方案为保证站内的消防设施正常运行,确保人身和财产安全,依靠现有的消防设施,特制定本维保工程消防设施的维修、保养服务方案如下:日检维修保养方案、火灾自动报警系统:每日对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联运试验;、自动喷淋系统:每日对水源控制阀、报警阀组进行检查,保证系统各种阀门处于工作状态;、消火栓系统:♋、每日对系统上所有的控制阀门进行检查,保证控制阀门处于正常工作状态;♌、每日对消火栓进行检查,发现问题及时处理。

、防排烟系统:♋、每月检查送风、排烟机房工作环境;♌、每月检查风机电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。

、气体灭火系统每月对气体灭火系统装置的喷嘴外观、储存容器、选择阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等系统部件外观和控制设备是否处于运行状态进行一次检查与维护。

、应急照明、疏散指示标志:♋、每日检查电源切换和充电功能。

♌、每日检查标识正确性。

月检维修保养方案、火灾自动报警系统:♋、每月对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联运试验;♌、每月对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行检修;♍、每月采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。

、自动喷淋系统:♋、每月对水源控制阀、报警阀组进行检查,保证系统各种阀门处于工作状态;♌、每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次,动作失常时马上通知贵单位及时更换;♍、每月对喷头进行外观检查,发现有不正常的喷头及时更换,当喷头上有异物时及时清除。

、消火栓系统:♋、每月对消防泵进行启动运转试验,并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验;♌、每月对系统上所有的控制阀门进行检查,保证控制阀门处于正常工作状态;♍、每月对消火栓进行检查,发现问题及时处理。

、防排烟系统:♋、每月检查送风、排烟机房工作环境;♌、每月检查风机电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。

、气体灭火系统每月对气体灭火系统装置的喷嘴外观、储存容器、选择阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等系统部件外观和控制设备是否处于运行状态进行一次检查与维护。

消防系统维护保养方案及其表格

消防系统维护保养方案及其表格

//消防系统维保方案编制单位:公司地址:电话:年月为保证厂区内内的消防设施正常运行,确保人身和财产安全,依靠现有的高科技联网平台,特制定本维保工程消防设施的维修、保养服务方案如下:一、消防设施维护、维修范围1、火灾自动报警系统;2、自动喷水灭火系统;3、消火栓系统;4、防排烟系统;5、气体灭火系统;一、人员组织机构项目经理:技术负责人:电专业维保人员:水专业维保人员:通风专业维保人员:二、维修依据及标准(1)《建筑设计防火规范》GB50016-2006(2)《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-98(3)《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005(4)《给排水管道工程施工及验收规范》GB50268-97(5)《电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ232-82四、月检维修保养方案1、火灾自动报警系统:a、每月对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联运试验;b、每月对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行检修;c、每月采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。

2、自动喷淋系统:a、每月对水源控制阀、报警阀组进行检查,保证系统各种阀门处于工作状态;b、每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次,动作失常时马上通知贵单位及时更换;c、每月对喷头进行外观检查,发现有不正常的喷头及时更换,当喷头上有异物时及时清除。

3、消火栓系统:a、每月对消防泵进行启动运转试验,并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验;b、每月对系统上所有的控制阀门进行检查,保证控制阀门处于正常工作状态;c、每月对消火栓进行检查,发现问题及时处理。

4、防排烟系统:a、每月检查送风、排烟机房工作环境;b、每月检查风机电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。

5、气体灭火系统每月对气体灭火系统装置的喷嘴外观、储存容器、选择阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等系统部件外观和控制设备是否处于运行状态进行一次检查与维护。

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建筑消防设施维保方案
编制单位:
公司地址:
电话:
年月
为保证厂区的消防设施正常运行,确保人身和财产安全,依靠现有的高科技联网平台,特制定本维保工程消防设施的维修、保养服务方案如下:
一、消防设施维护、维修围
1、火灾自动报警系统;
2、自动喷水灭火系统;
3、消火栓系统;
4、防排烟系统;
5、气体灭火系统;
一、人员组织机构
项目经理:
技术负责人:
电专业维保人员:
水专业维保人员:
通风专业维保人员:
二、维修、保养依据及标准
(1)《建筑设计防火规》GB50016-2006
(2)《火灾自动报警系统施工及验收规》GB50166-98
(3)《自动喷水灭火系统施工及验收规》GB50261-2005
(4)《给排水管道工程施工及验收规》GB50268-97
(5)《电气装置安装工程施工及验收规》GBJ232-82
四、月检维修保养方案
1、火灾自动报警系统:
a、每月对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联运试验;
b、每月对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行检修;
c、每月采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。

2、自动喷水灭火系统:
a、每月对水源控制阀、报警阀组进行检查,保证系统各种阀门处于工作状态;
b、每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次,动作失常时马上通知贵单位及时更换;
c、每月对喷头进行外观检查,发现有不正常的喷头及时更换,当喷头上有异物时及时清除。

3、消火栓系统:
a、每月对消防泵进行启动运转试验,并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验;
b、每月对系统上所有的控制阀门进行检查,保证控制阀门处于正常工作状态;
c、每月对消火栓进行检查,发现问题及时处理。

4、防排烟系统:
a、每月检查送风、排烟机房工作环境;
b、每月检查风机电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。

5、气体灭火系统
每月对气体灭火系统装置的喷嘴外观、储存容器、选择阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等系统部件外观和控制设备是否处
于运行状态进行一次检查与维护。

6、应急照明、疏散指示标志:
a、每月检查电源切换和充电功能。

b、每月检查标识正确性。

五、季检维修保养方案
1、火灾自动报警系统:
a、每季对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联运试验;
b、每季对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行检修;
c、每季采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示;
d、每季对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修。

2、自动喷淋系统:
a、每季对水源控制阀、报警阀组进行检查,保证系统各种阀门处于工作状态;
b、每季对喷淋水泵进行启动运转试验一次,动作失常时马上通知贵单位及时更换;
c、每季对喷头进行外观检查,发现有不正常的喷头及时更换,当喷头上有异物时及时清除;
d、每季年利用末端试水装置对水流指示器进行试验。

3、消火栓系统:
a、每季对消防泵进行启动运转试验,并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验;
b、每季对系统上所有的控制阀门进行检查,保证控制阀门处于正常工作状态;
c、每季对消火栓进行检查,发现问题及时处理;
d、每季度对最不利点消火栓进行静压压力试验。

4、防排烟系统:
a、每季检查送风、排烟机房工作环境;
b、每季检查风机电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态;
c、每季手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能。

5、气体灭火系统
a、每季对气体灭火系统装置的喷嘴外观、储存容器、选择阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等系统部件外观和控制设备是否处于运行状态进行一次检查与维护。

b、每季对灭火器储存容器、驱动装置、紧急启动、停止装置,声光报警装置、选择阀、喷嘴、气体灭火控制盘进行一次检查与维护。

6、应急照明、疏散指示标志:
a、每季检查电源切换和充电功能。

b、每季检查标识正确性。

c、每季检查切断正常供电,测量照度。

六、半年检维修保养方案
1、火灾自动报警系统:
a、每半年对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联运试验;
b、每半年对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行检修;
c、每半年采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示;
d、每半年对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修;
e、每半年对备用电源进行充放电试验,主电源和备用电源自检;
f、每半年对消防系统联动设备作定期检查和试验;
g、每半年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。

2、自动喷淋系统:
a、每半年对水源控制阀、报警阀组进行检查,保证系统各种阀门处于工作状态;
b、每半年对喷淋水泵进行启动运转试验一次,动作失常时马上通知贵单位及时更换;
c、每半年对喷头进行外观检查,发现有不正常的喷头及时更换,当喷头上有异物时及时清除;
d、每半年利用末端试水装置对水流指示器进行试验;
e、每半年对水泵接合器的接口及附件进行检查并进行维护;
f、每半年对消防水池,消防水箱及消防气压给水设备的消防储水位检查。

3、消火栓系统:
a、每半年对消防泵进行启动运转试验,并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验;
b、每半年对系统上所有的控制阀门进行检查,保证控制阀门处于正常工作状态;
c、每半年对消火栓进行检查,发现问题及时处理;
d、每半年度对最不利点消火栓进行静压压力试验。

e、每半年对室消火栓箱的水枪、水带等设备进行检查,发现问题及时通报用户;
f、每半年对水泵接合器的接口及附件进行检查;
g、每半年抽查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓进行出水检查。

4、防排烟系统:
a、每半年检查送风、排烟机房工作环境;
b、每半年检查风机电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态;
c、每半年手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能;
d、每半年手动或自动方式关闭空调通风系统、电动防火阀试验,检查其性能;
e、每半年对防排烟控制设备做消防联动试验一次。

5、气体灭火系统
a、每半年对气体灭火系统装置的喷嘴外观、储存容器、选择阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等系统部件外观和控制设备是否处于运行状态进行一次检查与维护。

b、每半年对灭火剂储存容器、驱动装置、紧急启动、停止装置,声光报警装置、选择阀、喷嘴、气体灭火控制盘进行一次检查与维护。

c、每半年通过报警联动,检查气体灭火系统功能,并进行模拟喷气试验;校验仪器仪表,存储容器称重。

6、应急照明、疏散指示标志、消防和应急广播:
a、每半年检查电源切换和充电功能。

b、每半年检查标识正确性。

c、每半年检查切断正常供电,测量照度。

d、每半年检查应急情况下强制切换功能。

七、维护标准
1、保证系统正常工作。

2、维护质量必须符合经双方核定的竣工图纸的要求,并且满足现行消防规的要求。

3、设备发生故障,我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小时派人到达现场,二十四小时检修解除故障。

在确实没有配件的情况下应及时向贵单位汇报,并采取有效的应急措施,防止出现安全事故。

4、提供详细的月检、季检及年度试验报告,以方便贵单位备案。

八、其它
在维保期,对双方共同确认的维保围设备统一由我公司根据要求进行检查、维修、保养。

在维护保养期间所更换的材料、元器件、配件由贵单位负责购买,我公司负责安装。

后附月检、季检、年检及各系统的维修的相关记录表1—13。

1.月巡检细则
2.季巡检细则
3.年巡检细则
6.消防工程维修单
7.消防维修工程排故报告单
8.火灾自动报警系统维护保养综合检测记录
9.自动喷水灭火维护保养综合检测记录
10.气体自动灭火保养综合检测记录(1)
11.气体自动灭火保养综合检测记录(2)
12.防排烟系统维护保养综合检测记录
13.消防系统检测表。

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