物业费用测算表
物业公司经费收支测算规范表格
12
不可预见费
管理者酬金
税金及附加
物业管理支出总计
物业管理服务费收支差额
小区管理成本预测明细表
综合收入预测表
项目
测算公式
金额.元/年
一
物业管理费收入
1
住宅管理费
2
超市管理费
3
商铺管理费
二
停车场收入
1
汽车月保
2
汽车临停过夜
3
摩托车月保
4
摩托临停过夜
三
有偿服务收入
1
日常维修
2
家政服务
收入合计
2、人工费（XX人计）预测明细表
15
水景景观灯维护费
16
路灯翻新油漆维护费
17
草地灯维护材料费
18
路灯照明材料费
19
草坪灯照明更换费
20
梯灯照明材料费
21
监控系统维护费
22
消防设施保养费
23
室外消防主管道保养维护费
24
消防风机维护费
25
消防栓保养维护费
26
避雷系统维护费
27
智能抄表系统维护费
28
停车系统维护费
29
视角识别系统维护费
合计
4、公共设备设施维修养护费预测明细表
项目
测算公式
金额.元/年
1
公共房屋场所维护费
2
围墙维护费(三年一次)
3
内墙翻新费(三年一次)
4
外墙清洗费(三年一次)
5
道路维护
6
江边栏杆翻新
7
电梯维护保养
8
电梯年检费
9
对讲门维护费
完整版物业服务费用测算明细表
10
专用消防扳手
3
把
50.00
150.00
11
消防培训用品
1
批
1,500.00
1,500.00
12
合计
42,595.00
服装清单
序号
项目
人数
数量
单位
单价 （元）
总金额 （元）
备注
1
客服服装
冬装
6
12
套
290
3480
西装/衬衣/西裤
夏装
6
12
条
80
960
西裙
工作鞋
6
6
对
80
480
2
保安服装
28,515.00
测算表（五）
6
合计
7,136.00
85,634.00
（一）行政办公设备
序号
项目
数量
单位
单价
金额
备注
1
内联网络电脑终端
6
台
4,000.00
24,000.00
办公自动化
2
传真机
1
台
1,500.00
1,500.00
3
数码照相机
1
部
2,000.00
2,000.00
文化活动用
4
复印机
1
台
8,000.00
特光面蜡
1
相
380.00
380.00
地面打蜡
洗手液
1
桶
200.00
200.00
洗手用
晶面处理垫
3
块
50.00
150.00
物业服务定价成本测算表
23 24 25 26 27 28 29 30 31 32=31÷30×100% 33=31÷17 34=35+36+37 35 36 37 38 39 40 41 42
11238.02 523.85 12 4 28 648.26
ห้องสมุดไป่ตู้
1.95
表一：小区物业服务企业基本情况表
项目 一、物业服务企业基本情况 1、企业资质等级 2、服务小区数量（个） 3、服务小区面积（㎡） 4、物业服务费总收入（元） 5、注册资金（元） 6、固定资产（元） 7、流动资产（元） 8、实收资本（元） 9、所有者权益（元） 10、企业净利润（元） 11、企业净资产利润率（%） 二、服务小区交付时间 三、服务小区占地面积（㎡） 四、服务小区绿化率（%） 五、服务小区入住率（%） 六、服务小区应收费面积 （一）住宅面积 1、多层住宅 2、小高层住宅 3、高层住宅 4、别墅 行次及关系 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12=11÷10×100% 13 14 15 16 17=18+23 18=∑（19:22） 19 20 21 22 31807.54 24064.82 67110.38 55872.36 2013.6 49671 50万 217750 三级 1 82382.19 上报数 备注
（二）非住宅面积 七、物业管理用房面积 八、电梯数（部） 九、增压水泵数（台） 十、服务小区物业服务人数（人） 十一、服务小区公共配套设施项目及面积（㎡） 十二、物业服务费收入情况（元） 1、应收物业服务费 2、实收物业服务费 3、物业服务费收缴率（%） 4、实际平均单位面积物业服务收入（元/㎡） 十三、物业共用部位共用设施设备经营所得收益 1、车位出租及停车费等收益 2、娱乐、休闲等场所的经营收益 3、其他收益 十四、物业服务收费标准（元/㎡·月） 1、多层住宅 2、小高层住宅 3、高层住宅 4、经营用房
物业费测算模板表
#DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
#DIV/0! #DIV/0!
0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00
合计
0 0 0 0 0 合计费用
0.00 #DIV/0!
1 、保安管理费用
0.00
人员费用 引用附件５
0.00
行政及物料消耗 按人员费用占各类型物业百分比
0.00
折旧费用 按人员费用占各类型物业百分比
0.00
其它费用 参照以上方法
0.00
2 、清洁管理费用
0.00
人员费用 引用附件５
0.00
行政及物料消耗
#DIV/0!
#DIV/0!
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00
#DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
0.00 0.00 #DIV/0!
#DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
物业管理费用测算表
7.加班费:无
购置锄头、草剪、枝剪、喷水管等其他用品年支出
400元
按绿地0.3元/平方米计
按绿地0.3元/平方米计
测算式
人数x(基本工资+职务工资+效益 工资)÷面积 1x(300+200+150)÷30000
人数x〔福利基金+工会+教育基金）
x工资/月.人+生活补贴〕÷面积 1x〔14%+2%+1.5%)x650+240〕 ÷30000 人数x(冬装价格+夏装价格)÷月数 ÷面积 1x(500+260)÷12÷30000
五 公共秩序 费
1 人工费
每年清运一次,每次一车,75元/车
1.保安员16人 2.对讲机8部 1.工资:按建筑面积3万平方米设16人,人均基
本工资300元/月,职务工资200元/月,效益工资
150元/月
测算式
x14%+240+600x8%+600x1.5%+ 8x40+430÷12+600÷22x(8+7 x3÷12)〕÷30000 (设备费用÷折旧时间+材料费用÷
序 号 项目 一 人工费
测算依据 以建筑面积 万平方米楼高 层测算， 定岗 人，管理处 人（其中： 安防队 人，环境班 人，工程部
物业管理费的测算
） 人。
测算式 （1）+……+（7）
测算结果 占总费用比例% 备注 元/
平方米.月
1 员工工资 工资标准按人均 元/人.月
2 社会保险 费
3 福利基金
工资的 % (医疗 %,工伤 %,养老 %,待业 %） 工资的2%
物业管理费用测算表
二、工程管理费用 A 1 2 3 4 5 B 1 2 3 4 5 6 7 工程维修人员费用 维修组长 维修员 服装费 体检费 保险费 设施设备维护费用 消防设备维护费 电梯维修保养 给排水设备 建筑体维护 弱电、网络维护 配套设备维护 零星维修
8
维修耗材
2000
24000
24000 699600 Байду номын сангаас85600
30000 528000 13800 5520 8280 36000 18000 60000 573120
四、保安管理费用 1 2 3 4 保安队长 保安队员 服装费 保险费 1 15 16 16 人 人 人 人 4000 2800 80 30 48000 33600 960 360
48000 504000 15360 5760 30000
五、绿化养护费 1 2 花盆摆放 树木、草坪养护 1500 1000 18000 12000
18000 12000 360000
六、共用水电费 1 共用水电费 30000 360000
360000
项目正常年份物业管理服务费汇总表
编号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 项目名称 项目管理费 工程管理费 保洁管理费 保安管理费 绿化养护费 共用水电费 财产保险费 不可预见费 税金 单位 月价格 66080 35950 58300 47760 2500 30000 5000 3000 14915 3162065 元 10.5 元/月/平方米 年价格 792960 431400 699600 573120 30000 360000 60000 36000 178985 （1+2+--+8） =2983080 8*6% 总面积 25000 平方米 备注
XXX物业管理费用测算表
XXX物业管理费用测算表本项目采用包干制计费方式，物业管理服务支出的构成明细报价表如下：表一：物业综合管理服务费主要构成测算（单位：元/月）序号项目每月合计（元）全年合计（元）1 相关管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等2 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用3 物业区域环境清洁卫生费用4 物业区域绿化养护费用5 物业区域公共秩序维护费用6 办公费用7 物业管理企业固定资产折旧费8 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用9 法定税费10 服务利润表二：车辆停泊服务费主要构成测算（单位：元/月）序号项目每月合计（元）全年合计（元）1 停车场服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等2 停车场共用车位和共用部位的维护费用（业主自有车位的维修养护费用由其自行承担，开发商自有车位的维修养护费用由其自行承担，人防车位的维修养护费用由开发商承担）3 停车场的配套设施、设备（包括照明、通排风、给排水、消防、标识、道闸等系统）的维护费用4 停车场的配套设施、设备（包括照明、通排风、给排水、消防、道闸等系统）的运行能耗费用5 停车场的公共环境清洁卫生费用6 法定税费物业服务支出主要构成明细如下：一、物业综合管理服务支出主要构成明细（单位：元/月，下同）1.相关管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等序号项目每月合计（元）1 综合服务部小计 45002 宿舍管理部小计 38003 环境维护部小计 52004 主管 45005 领班 38006 清运员 26007 保洁员 24008 绿化员 2600二、车辆停泊服务支出主要构成明细（单位：元/月，下同）1.停车场服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等序号项目每月合计（元）1 停车场服务人员工资 55002 停车场共用车位和共用部位的维护费用 6003 停车场的配套设施、设备的维护费用 30004 停车场的配套设施、设备的运行能耗费用 20005 停车场的公共环境清洁卫生费用 6006 法定税费 100以上是物业服务支出主要构成明细报价表，以供参考。
物业费测算
物业管理服务费用成本测算模板一、人工成本该项费用包括工资、按规定提取的福利费、社会基本保险、补贴、加班费、服装费。
（一）工资计算表（二）福利费计算公式：提缴金额=工资总额×提缴率计算表（三）社会基本保险计算公式：提缴金额=工资总额×提缴率注：因生育保险的购买对象为女职工，故社会基本保险将按性别分别进行计算。
1、男职工社会基本保险计算表2、女职工社会基本保险计算表（四）补贴计算表（五）加班费计算公式：发生额=日均工资×比率×人数×天数计算表（六）服装费管理人员工作服每？年更换；操作人员工作服每？年更换。
计算公式：元/年=(元·人/套×人数)÷摊销年限元/月=元/年÷12（七）人工成本人工成本综合计算表二、治安防范、消防及车辆管理成本测算该项费用包括人员办公费、装备费、设备设施维护费、消防演习费等。
（一）办公费包括证照年检费、办公用品、通讯费用。
1、证照年检费。
计算表2、办公用品包括文具、纸杯、打复印纸、硒鼓等。
计算表3、通讯费用计算表（二）装备费包括自卫棍、白手套等，分为易耗品及非易耗品，分别进行计算。
1、易耗品计算表2、非易耗品计算表（三）设备设施维护费计算表（四）消防演习费用在消防演习中，一般只使用到灭火器，故一般只产生灭火器灌装费。
计算表三、清洁卫生成本测算该项费用包括办公费、清洁保养费、清洁机械折旧费等。
（一）办公费1、办公费包括办公用品、通讯费等。
（1）办公用品包括文具、纸杯、打复印纸、硒鼓等。
计算表（2）通讯费计算表（二）月度清洁保养费该项费用包括材料、工具、劳动保护用品、化粪池清掏、垃圾清运、卫生消杀费。
1、材料费计算表注：①以上列举的材料为常用材料。
②单价应以实际产生的进货单价为准。
2、工具摊销计算表3、劳动保护用品计算表4、化粪池清掏费化粪池清掏费= m3×70元/年·m3=？元/年共？个化粪池，容积？m3/个，总容积为？m3。
物业公司成本测算模板
该项费用包括工资、按规定提取的福利费、社会基本保险、补贴、加班费、服装费。
(一)工资计算表(二)福利费计算公式：提缴金额=工资总额×提缴率计算表费用名称福利基金工会经费教育经费合计提缴率14%2%1.5%17.5%年工资总额(元)年提缴金额(元)月工资总额(元)月提缴金额(元)序号123年工资(元)合计工资定额(人)月工资(元)人数(人)备注岗位名称序号(三)社会基本保险计算公式：提缴金额=工资总额×提缴率注：因生育保险的购买对象为女职工，故社会基本保险将按性别分别进行计算。
1、男职工社会基本保险计 算 表2、女职工社会基本保险计 算 表(四)补贴计 算 表补贴定额备 注(元/月) (元/年)人数(人)费用名称序号 费用名称 养老保险失业保险医疗保险工伤保险生育保险合 计提缴率20%2%10%1%0.8%33.8%序号 12345年工资总额 (元) 年提缴金额 (元) 月工资总额 (元) 月提缴金额 (元) 费用名称 养老保险失业保险医疗保险工伤保险合 计提缴率20%2%10%1%33%年工资总额 (元) 年提缴金额 (元) 月工资总额 (元) 月提缴金额 (元) 序号 1234(五)加班费计算公式：发生额= 日均工资×比率×人数×天数计 算 表(六)服装费管理人员工作服每？年更换；操作人员工作服每？年更换。
计算公式：元/年=(元 ·人/套×人数)÷摊销年限元/月=元/年÷12岗位名称 人数 元 ·人/套 摊销年限 月发生额 年发生额 备注 管理人员 (男) 管理人员 (女) 保安员序 号 123节日 名称 元旦节五一节十一节春节计比率300%——序 号 1234合 天数1333日均工资 (元) 发生额 (元) 加班人数 1 通讯补贴2 伙食补贴3 住房补贴4 水电补贴5 过节费合 计(七)人工成本人工成本综合计算表该项费用包括人员办公费、装备费、设备设施维护费、消防演习费等。
物业管理费用测算表(全套范本)
6.各子表sheet名称均不可以修改。
7.各子表通过公式计算数据时均不需要用Round函数保留两位小数。
8.价值贡献奖对应的收支均不做预算。
9.填充为此的单元格不需填写内容。
10.所有数据均填列不含税金额（成本实际发生时供方可以提供增值税专用发票的情况） 11.已设置的公式仅供参考，编制部门需对所负责的各子表进行复核，并对数据完整性及勾稽关系正确性负 责，各地财务负责对各子表公式进行最终复核。
XXX项目/售场 2019年10月11日
备注
填表注意事项：
1.项目总表中2019年1-9月实际及10-12月预估需自行填列，1-9月数据直接填列实际发生额，10-12月数据 根据最新情况预估，2020年数据均为链接后面各明细表数据而来，不需要填列。 2.各子表中标注颜色的部分均为公式设置，由明细数据直接生成，不需要填列。 3.各部门固定资产、服装费用、工程耗材、办公用品及耗材等集中采购类成本，需依据公司行政部提供的采 购单价填列。 4.每个表均可以在下方插入更明细的表格来辅助主表数据。
报表名称
项目总表 物业服务费收入 停车收入 公共设施运行收入 经营业务收入 经营拓展收入 会所泳池收入 地产业务收入 人员配置 人工成本 秩序成本 保洁成本 绿化成本 工程成本 公共部位专项维护改造费 能源费用 客服成本 经拓成本 项目管理成本及业委会分成支出 资产采购及折旧 财务费用 营业外收支 酬金及税金
类型 一、总表 二、收入类源自三、人工成本类四、专业条线成本
五、项目管理 六、其他费用
2020年XXX项目/售场财年计划
项 目 名 称： 项目负责人签字： 最 后 修 订 日 期：
序号
物业费用测算表
序号
项目
测算依据
数量
单计 单位
测算结果 占总费用比例%
总值(元/月) 月单价(元/㎡.月)
测算依据
单计
测算结果
占总费用比例%
数量
总单共位3页 总第值1页(元/月) 月单价(元/㎡.月)
备注 备注
六 办公费 1 交通，通讯费 2 低值易耗品 3 差旅，接待费 4 广告宣传费 5 法律费用 七 固定资产折旧费 1 一般固定资产折旧 2 车辆折旧 八 企业管理费 九 企业委员会办公费 十 不可预见费 十一 利润 十二 法定税费 十三 合计
序号
项目
一 人工费 1 员工工资 2 社会保险费 3 职工福利费 4 工会经费 5 教育培训费 6 医疗保险差额 7 住房公积金 8 加班费 二 运行维护保养费 1 土建维修 2 外墙清洗 3 供配电系统 A 变压器及高压设备 B 应急柴油发电设备 C 低压配电柜及配电箱 3 公共照明系统 A 夜景工程系统 B 室内通道照明系统 4 消防系统 5 给排水系统 6 电梯系统
测算依据
物业费用测算表
单计
数量
单位
测算结果
占总费用比例%
总值(元/月) 月单价(元/㎡.月)
总共3页 第1页
备注
序号
项目
7 空调系统 A 空调主机维修保养费 B 冷水泵维修保养费 C 空调水系统化学处理费 D 风机盘管系统 三 绿化管理系统 1 人工费 2 工具费 3 农药化肥费 4 补苗费 5 绿化用水费 四 清洁卫生费 1 人工费 2 环境卫生消毒费 3 给水水池清洗消毒费 4 化粪池清理 5 清洁用料 6 工具费 五 保安费 1 人工费 2 保安装备费 3 保安制服费
某商业中心商业物业费用测算
0.95
0.03 0.03 0.00 0.12 0.06 3.38 0.00 0.91 0.67
16.53
15
商业建筑面积（㎡）
ห้องสมุดไป่ตู้
16
商业可出租面积（㎡）
44835.47 28913.39
10.66 16.53
说明： 1、商业内表后表水电消耗根据分表计量加收15%计量误差及损耗，水损按用量比进行分摊。
商业物业管理费测算总表
占比
备注
168.80%
此版人力成本人数与商管公司商议确定，保洁含石材打磨人员2名
0.50%
详见《商业固定资产折旧》明细表
64.27%
28.25% 1.01% 0.75% 0.00% 3.57% 1.65% 268.80%
1、能耗未含商业室内室外专有设备设施用电，仅含室外共有部份用电； 2 、能耗费用0.39元/平方，（其中含办公公区区域空调能耗分摊费用0.06元/平 方），设施维护维修费用1.7元/平方，（空调维护费用0.49元/平方） 3、未含卫生间水费，水费单独挂表计量，商管公司依据实际发生量加15%损耗 承担。 4、商业专属区域内中央空调末端能耗费用由商管公司承担；主机运行能耗在扣 除3、4号楼大堂分摊费用后其余由商管公司据实承担。 1、耗材未含卷纸和洗手液 2、生活垃圾未含餐厨垃圾，大型包装垃圾 3、未包含装修垃圾费
水损按用量比进行分摊。
大物业分摊 大物业分摊
原20325.86元/月，单方成本0.45元/平方，被商管公司取消
1、此成本按现有工资标准和现有物价测算；
2、如按可
经营面积28913.39㎡计算，单方成本为23.37元/平方；
3、如考虑未来五年物价上涨，人力成本上涨因素，商业物业费按建 面计算为
物业管理费用测算表(全套范本)
××商务中心物业管理费标准测算总表
单位：元物业管理费用测算表(全套)
××商务中心物业管理费标准测算总表
单位：元
附件一××商务中心工资福利费用汇总表
单位：元
2.缴保基数按照下表确定：
基本工资缴保基数 800元 780元 1000—1500元 1000元 1500—2000元 1200元 2000—3000元 1500元 3000元以上 2000元
注：服装费按两年更新一次工服所需费用计。
1）主管以上级员工配置西装，款式、颜色按不同岗位区分，每人两年一套；
2）保安领班、保安员服装包括：每人制服2套/3年，衬衣4件/年，领带2条/年，棉鞋1双/年；
停车场管理员每年增加棉大衣4件，用于冬季巡视、值班时穿用。
3）工程部领班、维修工服装包括：每人夏季短袖工服2套/年，冬季长袖工服2套/年。
附件二××商务中心能耗费用汇总表
单位：元
附表3 ××商务中心冷冻站年运行费测算表
单位：元
附表3 ××商务中心冷冻站年运行费测算表
单位：元
附表3 ××商务中心冷冻站年运行费测算表
单位：元
单位：元
单位：元
附表5 ××商务中心公共区域年耗水量
单位：元
附件三××商务中心设备维保费用汇总表
单位：元
附表6 ××商务中心维保费测算表
单位：元。
物业管理费用测算表
5部直梯维保费：10000元/年 设备及工具购置费10万元，安全使 用年限为5年。
0.005 0.010
10,000 20,000
0.17% 0.33%
4
物业管理费用测算表
测算依据 169100 0.141
二 保洁
每年费用 (元) 285,146
占比100% 4.71%
30
1
街区各部位装修材料的保洁养护， 清洁剂等保洁 设备设施的清洁保养，每年共需用 用品消耗 品及药剂3万元。
3
物业管理费用测算表
测算依据
①火灾报警系统：每年维修保养费 用10000元； ②消防广播系统：每年维修保养费 用4500元； ③监控系统：每年维修保养费用 25000元； ④网络通讯系统：每年维修保养费 用8000元； ⑤消防监控主机维修保养费15000元 ⑥电视系统：每年费用500元； ⑦自动门维保费用：每年3000元。
0.003 0.003 0.002 0.004 0.003 0.004 0.171
6,000 6,000 3,600 8,000 6,000 7,200 347,090
0.10% 0.10% 0.07% 0.13% 0.10% 0.13% 5.73%
1+…+8
① 照明：40W日光/灯12个，电费 300元/月， 3600元/年； ② 电脑、复印机等设备：电脑10 台，每台 160w 则：491.52元/月；5898.24 元/年； 复印机1台，1KW/台，则240元/ 月； 2880元/年 。
15.80%
12
三
人员：主管1名 保洁员42人，共43 人 ①月工资66000元 年工资 792000元 保洁部 人 ② 福利费按总工资的10% 计算 员费用 ③ 服装费：200元/套x42，500元/件 x22, 500元/套x1 ④保险费：实际缴付工资额的 33.6%计算 人员：保安经理1人，队长4人,队员 44人。共49人 ① 月工资110800元，年工资 1329600元； ② 福利费：按总工资10%计算 ③ 服装费：5人按500元/人；44人 按300元/人 计算 ④保险费：实际缴付工资额的 33.6%计算
物业管理成本测算总表
2)固定资产维修
3)房屋租赁费
4)资产摊销费
3、物料消耗
1)保洁工具消耗
2)保洁用具、材料消耗
3）保洁水费
4、生活垃圾处理费
5、其他
1)外包费
2)其他
(四）绿化园林景观费
1、绿化人员费用
1)薪酬、餐补及工资附加费
2)体检暂住证及用工管理费
3)社会保险
4)员工培训、考察
5)服装及其他
2、绿化养护费
4)通讯费及网络费
5)水电暖气费
6）咨询及律师费
3、财产费用
1)折旧及减值准备
2)养护、维修费用
3)长期待摊费用
5)其他
4、公共责任险
5、员工活动费用
8、居委会费用
9、社区集体活动费
10、其它（上缴佣金）
(二)保安费用
1、人员费用
1)薪酬、餐补及工资附加费
2)体检暂住证及用工管理费
3)社会保险
4)员工培训、考察
2)公共部位维修养护物耗
3)其它
3、财产费用
（六）公共设备运行费及养护费
1、电梯
1)电费
2)维修、年检、保险费
3)电梯维护分包费
4)其他
2、空调、通风设备
1)电费
2)维修费用
3)外包费用
4)其他
5、上下水泵
1)电费
2)维修费用
3)外包费用
4)其他
6、消防设施
1)水费
2)年检费
3)维修费用
4)外包费用
1)花卉苗木肥料药剂费
2)绿化水费
3)绿化分包费
4)其他
3、财产费用
4、园林景观费
1)道路广场草地围墙费用
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
年度指标
表七
折扣率
年收入折后实 际收入
73,654 92% 67,761
883,844
92% 813,137
57,004 92% 52,443
684,044
92% 629,321
16,650 92% 15,318
199,800
92% 183,816
94,273
1,131,273
75,300
903,600
编制单位：
序 号
费用项目
1 一、物业管理收入合计
2
1、物业管理费
3
2、车位服务费
4 二、物业管理支出合计
5
1、薪酬、福利
6
2、行政办公费用
7 3、物业管理项目支出
8
4、经营附加费用
9 三、收 支 结 余
10
四、收支差额比
住宅小区—物业管理收支盈亏表
月度指标
折扣率
制表日期：2012年2月28
日
月收入折后实 际收入
3,593
43,120
5,620
67,440
9,759
117,113
-26,511
-318,136
-39%
备注
表一 表六
表二 表三 表五 表四
编制单位：
序号
差额分类
1 住户交0.2元物业费
2 住户交0.4元物业费
3 住户交0.6元物业费
4 住户交1.00元物业费
住宅小区—单位物业管理收支补差分析表
收费总额 （月）
410,426 273,618
57,0,044
单位补差总额 865,371 728,563 591,754 318,136
业主承担
制表日期：2012年2月28 日
表八
单位承担
收费总额（年） 业主承担 单位承担
57,004
11,401 45,603
684,044
136,809 547,235
57,004
22,801 34,202
684,044
273,618 410,426
57,004
34,202 22,801
684,044