产业园城市设计
产业园规划方案
产业园规划方案随着中国经济的快速发展，产业园的建设与规划也成为了城市化进程中不可或缺的一环。
产业园作为推动区域发展与经济增长的核心载体，其规划方案的合理性和科学性对于提升整体产业水平以及促进经济转型升级具有重要意义。
本文将从基本概念、规划设计、运营管理等方面系统地探讨产业园规划方案。
基本概念产业园是以工业经济为主导，并在此基础上形成的以产业集聚、创新驱动、资源共享、绿色发展为特点的空间组织形态。
产业园规划方案的首要任务是确定产业发展方向和空间布局，旨在实现产业的高效集聚和创新驱动。
产业园规划方案应充分考虑区域特色、资源禀赋和市场需求，以确保产业园的可持续发展。
规划设计产业园规划方案的设计是一个系统工程，需要综合考虑多个因素，包括产业定位、空间布局、基础设施建设、生态环保等。
首先，产业园规划方案应根据区域的经济特点和优势产业，确定产业发展方向。
例如，某地区具有丰富的矿产资源，可将产业园规划为矿产加工和开发园区。
其次，空间布局是产业园规划方案的核心内容之一。
不同产业类型的企业应合理分布，形成产销协同、相互支持的空间布局。
此外，基础设施建设是产业园规划方案中不可或缺的一环。
产业园应配备完善的供水、供电、通讯等基础设施，以提供良好的生产环境和条件。
最后，生态环保是现代产业园规划方案中越来越重要的考虑因素。
产业园规划方案应注重生态环境的保护和资源的合理利用，推动绿色低碳生产方式。
运营管理产业园规划方案的实施离不开有效的运营管理。
产业园的运营管理可以分为运营策划、资源整合、服务保障等环节。
首先，运营策划是产业园规划方案实施的关键环节之一。
运营策划应充分考虑市场需求和产业发展趋势，制定合理的运营目标和策略，提高产业园的竞争力和吸引力。
其次，资源整合是产业园规划方案实施的重要保障。
资源整合涉及到政府、企业、金融机构等多方面的合作，通过整合各方资源，形成合力，推动产业园的发展。
最后，服务保障是产业园规划方案实施中必不可少的环节。
产业园规划设计方案
产业园规划设计方案第1篇产业园规划设计方案一、项目背景随着我国经济的持续发展和产业结构的不断优化，产业园作为推动地区经济发展的重要载体，正逐渐成为各地政府关注的焦点。
本项目旨在依托地区资源优势，打造一个集高新技术研发、产业孵化、商务办公、生活配套等功能于一体的现代化产业园。
二、规划目标1. 创新驱动：发挥产业园区位优势，吸引优质企业入驻，促进产业链上下游企业协同创新。
2. 绿色发展：注重生态环境保护，提高能源利用效率，打造低碳、环保型产业园区。
3. 宜业宜居：提供高品质的商务办公和生活配套服务，吸引人才聚集，实现产城融合发展。
4. 智能管理：运用现代信息技术，提高园区管理和服务水平，实现园区运营智能化。
三、规划原则1. 合法合规：确保园区规划、建设、运营全过程符合国家法律法规和政策要求。
2. 科学布局：充分考虑地形地貌、交通条件等因素，实现产业、居住、服务等功能区的合理布局。
3. 突出特色：结合地区产业优势和市场需求，打造具有特色的产业园。
4. 持续发展：注重园区可持续发展，提高土地利用率，降低能耗。
四、规划设计方案1. 总体规划- 园区总面积：XX平方公里。
- 功能分区：划分为高新技术研发区、产业孵化区、商务办公区、生活配套区等。
- 道路交通：构建内外交通网络，提高园区通行效率。
2. 产业布局- 高新技术研发区：引进国内外知名研发机构，培育新兴产业。
- 产业孵化区：为初创企业提供政策、资金、技术等支持，助力企业发展。
- 商务办公区：吸引企业总部、分支机构等入驻，打造商务办公氛围。
3. 生活配套- 住宅：建设高品质住宅区，满足园区内人才居住需求。
- 商业：设置购物、餐饮、娱乐等设施，丰富园区生活。
- 教育：配套幼儿园、中小学等教育资源，满足园区内家庭子女教育需求。
- 医疗：设立医疗机构，提供优质医疗服务。
4. 绿色生态环境- 绿地系统：构建生态廊道，提高园区绿化覆盖率。
- 水体保护：保护现有水体，实现水资源合理利用。
产业园规划与建筑设计的策略及其趋势分析
产业园规划与建筑设计的策略及其趋势分析摘要：随着时代发展，产业园规划和建筑设计都面临着新挑战，既要满足园区的功能分区，又要实现绿色、人性化。
在园区规划和设计上，要从产业战略、园区建设、交通枢纽、空间景观和建筑设计等几个层面上，强化园区与建筑设计的协同作用。
同时，指出了产业园的发展重点是产业融合，使其具有多样性和统一性，从而强化园区的规划设计，促进城市的发展。
关键词：产业园规划；建筑设计；趋势分析1.产业园的相关概述1.1.概念产业园是工业化进程带来的特定产物，具有产业特色鲜明、功能布局科学、结构层次优化等特点，是由政府或是企业为推动特定产业发展而专门建立的特殊区域环境。
目前园区规划中具备多样化的功能，园区布局必须做到规范性与合理性，保证功能的高度完整性，空间利用的自由与开放性。
而产业园的建筑设计需要合理考虑基础设施，确保建筑风格和园区空间的相协调，并秉持着因地制宜的原则，强调空间的高效利用，高度重视绿化与人文因素的科学应用，摒弃传统工业建筑的约束，打造立体化、多元化的建筑造型。
1.2.规划设计的必要性关于产业园规划，就是在城市工业产业化发展取得一定成果以后，为了推动新兴产业在城市中的良好发展，需要以长远利益为出发点，结合城市发展的具体需求，总结既往发展经验，对新兴产业园进行科学合理的规划。
关于建筑设计，则是通过对建筑进行科学规划，在建设前按照设计和规划标准，提前分析和发现实际施工过程中可能遇到的各种问题，然后提出针对性的解决方法，从而确保整个建筑的质量和经济性。
一方面，产业园规划和建筑设计之间存在的不同点。
虽然二者均属于建设的设计规划，然而规划对象具有差异性，产业园规划没有特定的目标，主要是依据城市发展需求进行合理规划，在实际规划过程中必须对国家相关政策方针、城市经济发展情况等进行充分考虑，工作内容比较复杂；建筑设计的目标主要是某一具体工程项目，需要对施工中可能遇到的问题进行预测，并以图表的形式进行呈现。
产业园整体设计思路及工作主要内容
一、概述产业园是现代工业发展的重要载体，它在推动经济增长、促进产业升级、提升城市形象等方面发挥着重要作用。
产业园的整体设计是确保产业园发展的基础和前提，也是提升园区形象、提高经济效益的重要手段。
本文将围绕产业园整体设计的思路和工作主要内容展开阐述。
二、产业园整体设计的思路1. 产业发展规划思路产业园整体设计的第一步是明确产业发展规划思路，包括确定产业园的核心产业方向、发展目标、发展重点等。
在此基础上，进行战略定位和产业布局规划，推动园区产业聚集和集聚效应的形成。
2. 空间布局思路设计产业园的空间布局需要充分考虑园区的地理环境、交通便捷性、景观特色等因素，合理规划产业用地、商务用地、生活配套用地等，实现产业园内部空间的协调和统一。
3. 设施建设思路产业园的设施建设包括基础设施和公共配套设施。
要根据产业园的规模和定位，科学规划基础设施建设，建造完善的道路交通、水电气等设施，以及公共服务设施，为园区发展提供有力保障。
4. 生态环境思路现代产业园要注重生态环境建设，通过合理的绿化设计、水系规划、污水处理等手段，建设绿色、生态、宜居的产业园，为企业提供良好的生产和工作环境。
5. 智能化建设思路产业园的未来发展离不开智能化建设，包括信息化、物联网、智能制造等方面。
要在规划设计中充分考虑智能化需求，为产业园的数字化转型和智能化升级提供支撑。
三、产业园整体设计的工作主要内容1. 规划编制产业园整体设计的第一步是进行规划编制工作。
这项工作需要全面调研产业园所在地的政策法规、自然环境、经济社会发展等情况，结合园区发展定位和规划目标，编制产业园整体规划方案和详细总体规划图。
2. 设计方案在规划编制的基础上，进行产业园整体设计的设计方案阶段。
这阶段包括产业园建筑设计、景观设计、交通设计、水电气设计等内容，要确保设计方案符合产业园的发展规划和空间布局思路，满足园区产业发展、生态环境、公共配套需求。
3. 可行性研究对产业园整体设计方案进行可行性研究，包括项目投资估算、社会经济效益分析、环境影响评价等内容，评估设计方案的可行性和可持续性，为后续建设提供决策依据。
规划产业园布局方案
规划产业园布局方案产业园是在区域内高度集中的一类企业，以开发区和经济技术开发区为主，其发展壮大对于地方经济的发展有着至关重要的作用。
因此，规划产业园的布局方案也一直受到各地政府和企业的重视。
对于规划产业园布局方案的制定，以下是一些注意事项：根据地理位置和环境特点进行考虑优秀的地理位置和环境特点是布局产业园的重要因素。
以城市发展为例，当城市里的产业园区规划合理、开发到位、营造氛围好时，会大大提高城市经济水平。
因此，要求每一处产业园在规划布局时，按照敞开式、环境卫生、美化园林等特点密切配合，使园区与周围环境相协调，运用周边的各种优势资源来打造设施完备、功能完善的产业园区。
合理的场地布局产业园的场地布局应该按照区域经济和企业的规模而制定。
同时，还需要注意场地布局与场地容积率的合理配合。
除此之外，产业园应该在方便交通、基础设施完备、社会安全和商业氛围良好等方面全部考虑到，如此才可以将其作为规划布局的重要因素。
细节方面的考虑对于产业园的布局方案，还需要考虑到一些细节问题。
例如，科技园区设计时要避免使用现有的道路网格，而应该构建一套完全的路网，能够保证具有压力差的单行道和环形系统。
此外，还应该考虑到生产使用的厂房、工厂、车间等，以及生活环境设施等方面。
通过这些细节方面的考虑，可以做到更优秀的产业园场地布局。
充分考虑生态环境另外，如今社会对于生态环境的重视程度越来越高，因此对于产业园的规划布局也要充分考虑到生态环境问题。
对于一些大型园区，应该重点考虑其对于周围环境产生的影响，选取园区内核心区域或未开发区域作为控制点，设立合理的生态屏障。
这些措施可以起到很好的开发土地和保护生态环境等方面的作用。
总结综上所述，产业园的布局方案制定对于各区域经济的发展都有着至关重要的作用。
因此，任何一处产业园的布局方案的设计都应该从各个角度来考虑，并且在细节方面做到完善。
通过这样的方式，我们就可以建立起一套优秀的线性产业园，帮助城市经济水平的提升，推动地方经济的发展。
产业园规划设计方案
产业园规划设计方案一、引言产业园规划设计方案旨在为建设优质、高效、可持续发展的产业园区提供指导。
本文将从规划背景、目标及原则、规划分析、总体布局等方面进行探讨，为产业园的规划设计提供参考。
二、规划背景随着经济的快速发展和城市化进程的加快，产业园区的建设正成为推动地区经济增长的重要引擎。
由于产业园的规划设计不仅关系到经济效益，还关系到环境保护和社会发展，因此依据科学合理的规划思路进行规划设计显得尤为重要。
三、目标及原则1. 目标：本规划设计方案旨在打造现代化、绿色、智能化的产业园区，促进区域经济的快速发展，提升城市形象和生活质量。
2. 原则：a) 结合产业发展趋势和区域资源特点，精细化定位产业园区的功能定位和规模规划。
b) 坚持生态优先，推动绿色发展，实现生态环境与产业发展的良性循环。
c) 遵循城市景观规划原则，注重园区的美化和空间布局的艺术性，打造宜人宜业的园区环境。
d) 强调创新与协同，鼓励企业内部创新以及企业之间的合作，形成优势互补和共同发展的产业生态。
e) 充分考虑社会和环境影响，关注园区的社会责任和可持续发展。
四、规划分析1. 区域分析：对产业园区所处的地理位置、交通条件、资源禀赋等进行详细调研和分析，为规划设计提供依据。
2. 产业分析：调查研究区域内相关产业的现状和发展趋势，明确产业园的定位和发展方向。
3. 环境分析：评估周边环境的现状和影响，制定相应的环境保护和治理措施。
4. 社会需求分析：了解区域内社会需求的变化和发展趋势，使园区的规划设计更贴近实际需求。
五、总体布局1. 功能布局：根据产业的特点和规模，合理划分园区的功能区域，包括生产区、行政区、科研区、商务区等，以满足不同需求。
2. 空间布局：注重园区的开放性和便捷性，合理安排道路和公共空间，增加绿化和景观打造，提升园区的整体品质。
3. 基础设施布局：合理规划供水、供电、供暖、通讯等基础设施，确保园区的正常运行和生产需求。
4. 管理服务布局：建立健全的管理机构和服务体系，提供全方位的支持和服务，激发企业的创新活力。
产业园独特设计理念
产业园独特设计理念产业园的独特设计理念应该包含以下几个方面：1. 环保可持续发展：产业园的设计理念应注重环境保护和可持续发展。
可以引入先进的污染治理技术，采用清洁能源，建设废水处理设施等，减少对环境的不良影响。
同时，应注重低碳生产，提高资源利用效率，推动生态循环经济的发展。
2. 人性化设计：产业园的设计应以人为本，注重人类的舒适感和生活品质。
可以设置休闲娱乐设施、绿化景观、公共休息区等，提供良好的工作和生活环境，为工作人员提供更好的休息和娱乐空间。
3. 创新孵化平台：产业园应提供创新孵化平台，为创业者和科研机构提供便利条件。
可以设置创业孵化中心、科技展览馆、实验室等，提供创新项目的培育和展示空间，促进科技成果转化和产业化。
4. 空间灵活性和可拓展性：产业园的设计应具备空间灵活性和可拓展性，以适应不同产业的需求和发展变化。
可以设计模块化的建筑，方便拆分和合并；合理规划交通路径和停车位，确保交通便利，并为未来扩建留出空间。
5. 产业融合和配套齐全：产业园应鼓励产业融合发展，促进不同产业之间的协同创新和互补发展。
可以设计不同产业之间的交流和合作空间，如科技交流中心、创新创业交流区等。
同时，应完善园区内的基础设施建设，例如供电、供水、通讯等，确保企业运营的顺畅。
6. 城市人文特色：产业园的设计应融入当地的城市人文特色，体现地域文化和历史底蕴。
可以结合当地的文化传统建筑风格，采用本土材料和工艺，使产业园与周边环境相协调，形成独特的风貌和魅力。
总之，产业园的独特设计理念应该以环保可持续发展为基础，以人为本，注重创新创业与产业融合，兼顾空间灵活性和扩展性，体现城市人文特色，以实现产业园的高质量发展。
产业园建设标准方案
产业园建设标准方案
建设一个合格的产业园，就像布置一个大型多功能社区，要顾及到很多方面：挑地盘：
找个位置得在城市规划的大框框内，交通方便，周边有学校、医院、商业配套啥的，还要考虑环境优美、资源丰富，最好能和未来入园的企业“对胃口”。
基础设施搞起来：
得像建设小区一样，先把路修好、水电气通上，下水道、通讯网络也不能少，让企业进来就能顺顺利利开展业务。
如果有需要，还可以增设物流中心、数据中心、研发中心这些“高级设施”。
建筑和环境美美的：
园区里的楼啊、厂房啊，都得按国家的规定和标准来建，要结实、防火、节能。
绿化和景观设计也不能忽视，种些树、花草，让环境既美观又生态环保，让人和企业都喜欢在这里扎根。
功能区分明确：
像图书馆有阅读区、借阅区一样，产业园里也要合理分区，比如专门划出生产区、研发区、办公区，还有生活服务区，让大家各司其职，互相协作。
服务一条龙：
像开个便利店一样，设置一个“万事通”服务中心，帮企业办理各种手续，申请贷款、办理保险等。
也可以建孵化基地，帮初创企业快速成长。
管理妥妥的：
组建一支高效的管理团队，负责招商引资、物业管理和公共服务，确保园区安全有序。
还要制定优惠政策，吸引好企业进来。
当然，安全生产和环保工作也得经常抓、反复抓。
拥抱高科技：
别忘了用最新的物联网、云计算、大数据技术，让园区变得智慧化，管理起来更轻松，也能帮助企业走上数字化转型的道路。
总之，建设一个高品质的产业园，就像精心打造一个集生产、生活、娱乐于一体的高品质社区，要考虑周全，面面俱到，才能吸引和留住优秀的企业和人才。
产业园海绵城市设计要点
产业园海绵城市设计要点
产业园海绵城市设计的要点主要包括以下几个方面：
1. 综合规划：在产业园的规划中要充分考虑海绵城市的理念，将雨水管理、绿化、节能减排等要素纳入规划中，同时要考虑产业园的功能要求，合理布局产业用地和公共设施。
2. 雨水管理：应采用雨水收集、滞留、净化和利用的系统，通过建设雨水花园、雨水湿地等设施，实现雨水的最大程度利用，减少雨洪对产业园的影响。
3. 绿化建设：在产业园内要大量植被覆盖，建设绿化带、生态河道等绿色设施，通过植被的吸收和蒸发，减少地表径流，改善城市微气候。
4. 节能减排：在建筑设计上要注重节能减排，采用高效节能的建筑材料和技术，合理设计建筑朝向和通风系统，通过节能措施减少能源消耗和碳排放。
5. 水资源利用：在产业园的设计中要合理规划水资源的利用，采用循环利用的方式，如利用雨水灌溉绿化带、回收和利用废水，减少对自来水的依赖。
6. 管理与监测：在产业园的运营中要加强管理和监测，建立海绵城市的管理机构，负责海绵城市设施的运行和维护，定期监测和评估海绵城市的效果，及时调整和改进措施。
综上所述，产业园海绵城市设计要充分考虑雨水管理、绿化、节能减排、水资源利用等方面的要素，实现城市的可持续发展和环境保护。
保定徐水大王店产业园哈弗城建筑方案设计
区域市场认知 Regional Market Awareness
保定市房地产市场分析——土地篇（ 2018年第二季度）
基地位于保定市徐水县，也属于保定中心城低碳新城内。距北部新城中心约11公里，距主城区中心约16公里， 距徐水县城中心约18公里。
项目认知 Project Awareness
城
市
项目位置
发 展 产业片区 轴
商住片区
线
项目认知 Project Awareness
基地
集中商业 零售商业
商务办公 酒店
体育馆 学校
• 未来：2018年5月24日，大王店镇入选最美特色小城镇50强。由此可以预见，大 王店的未来十年项目开发面临良好的形势机遇。
• 区位优势判断：徐水区于2015年4月28日由徐水县撤县设区而成。不仅自身具备产 业宜居新城的诸多优势，周边又有丰富的自然资源，区位优势佳、发展潜力大。
区域市场认知
REGIONAL MARKET AWARENESS
区域市场认知 Regional Market Awareness
保定市房地产市场分析——土地篇（ 2018年第一季度）
保定市土地挂牌地块成交情况：（包括主城区和新三区）挂牌出让地块ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ成交45宗，出让总面积1192686.63 平方米，约合1789.03亩，共吸金365552万元。主城区成功出让地块18宗，约合518.68亩，8宗地块竞拍规则为 “双限双竞”，其中7宗限售10年。
产业园区策划方案
产业园区策划方案一、前言随着中国经济的不断发展和全球化进程的加速，产业园区逐渐成为城市经济发展的新引擎。
产业园区是城市经济的重要组成部分，也是推动城市转型升级的关键举措之一。
因此，制定一份完善的产业园区策划方案显得极为重要。
本文将围绕产业园区策划方案，从背景分析、目标设定、规划编制、建设管理等方面进行全面阐述。
二、背景分析产业园区是一种以特定产业为主导，以现代市场化运作方式运营、强调创新、产业集群化、资源共享化、专业化服务的产业发展平台，是加快本地区实现现代化产业体系的有力支撑。
而当前的国内产业发展仍然存在着很大的不平衡性和不协调性，一些区域的产业结构单一，产业配套不完善，生产力发展慢、创新失速、核心竞争力不强，缺乏强有力市场推动等等因素制约着其经济的快速发展。
因此，产业园区的建立可以改变传统的单一工业经济发展模式，推动多元化、高效化、智能化、专业化的产业发展模式，使区域经济得到全面提升，市场活力得到更好的释放，同时对于优质的人才提供更广阔的就业机会，而产业园区也营造了良好的环境和气氛，将促进技术创新、经济发展和社会变革。
三、目标设定在制定产业园区策划方案时，明确产业园区的目标至关重要。
根据市场需求和本地行业发展现状，可以制定以下产业园区目标：1. 以互联网、数字科技等新兴产业为主导，为优质的科技型企业提供平台和服务。
2. 建立完善的产业配套服务体系，为企业提供各种包括产业服务、资金支持、政策支持、智力支持、文化支持等服务。
3. 通过有效的环保、资源共享等手段，促进产业园区内企业的互动合作，推动产业整体发展，共同探索可持续发展之路。
4. 建立统一的人才体系，培养和引进优质人才，促进人才和产业的有机结合，提升本地区产业技术含量和竞争力。
四、规划编制1.空间布局产业园区规划的第一步就是要明确空间布局，它要由产业设施与服务设施等部分构成，根据基地内已有的条件和未来发展方向，依照土地利用总体规划，根据自然、环境、交通、格局等因素，合理的安排建筑形态，对于合理利用已有的建筑，规划和建设新的建筑，更好的利用整个地盘空间，提高地盘利用效率。
产业园区更新城市设计实践—以杭州市滨江区智造供给小镇城市设计为例
产业园区更新城市设计实践—以杭州市滨江区智造供给小镇城市设计为例摘要在新的时代背景下，产业园的可持续发展需要不断更新迭代，需要及时解决和优化现状复杂的建设基础和综合的园区要求，因此产业园区的城市设计需要应对更新的规划发展需求。
本文以滨江区智能制造小镇城市设计规划项目为例，规划构建了“更新评估+产业策划+城市设计”的协同规划工作框架，并提出了创新发展的策略，从而找到产业园区更新进程中最好的模式体系。
关键词：城市更新城市设计产业园区更新策略引言现代城市发展转型，已从过去的“增量扩张”朝着“存量挖掘”的方向发展，而产业园随着城市更新也迈入更新阶段。
实现功能升级，优化产业结构，健全公共配套设置，建立科学的实施机制，是产业园区需要思考的重要问题。
未来产业园区的发展转向一种具有内涵性、绿色集约的可持续发展策略，形成现代化的、富有活力的园区体系。
1.研究背景1. 项目背景概况立足杭州“科创西拓、智造东联”的“两廊多圈”产业创新格局，高新区（滨江）将发挥链接枢纽的关键作用，推动创新与智造的高效联动。
位于滨江区南部的智造供给小镇是承担这一使命的核心载体，2018年入选省级特色小镇以来，提出“智能制造核心技术策源地与系统解决方案输出地”的发展目标，打造国内一流的智造供给产业高地。
近年来，随着产业和人口导入加快，逐渐暴露出发展空间受限、用地效能不足、山水风貌缺失等问题。
基于此，滨江区启动了本次城市设计工作，力图以智造小镇核心区提质带动周边园区转型升级，探索存量园区集约用地新途径；同时兼顾空间效能提升与山水生态保护，制定有效的管控手段，助力规划区塑造滨江高质量发展的新典范，打造全国首批自然资源节约集约利用示范区的标志成果。
1.2研究目的与意义1.2.1.研究目的发挥滨江区智能装备、物联网、大数据、云计算、人工智能等相关产业聚集优势，构建智能制造供给产业生态系统，积极打造成为全国智能制造核心技术重要策源地和系统解决方案输出地，形成国内一流的智造供给产业高地。
国土空间规划背景下产业园城市设计管控方法
国土空间规划背景下产业园城市设计管控方法摘要：为支撑广州市建设“中国制造2025”战略试点示范城市，指导“番禺区第二工业总部经济园区”实施，本文基于智能制造产业园规划项目实践，总结国土空间规划生态优先理念下，现代产业园区整体空间结构、大型基础设施布局、刚弹性路网及用地规模划分等方面的空间管控方法和城市设计策略，以期为相关人员提供参考。
关键词：国土空间规划；生态优先；产业园；城市设计；规划管控引言近年来，产业园区成为加快地方区域化建设、城市发展转型的主要力量，产业园区发展的快慢直接决定了地方经济的发展快慢。
然而产业园区发展的快慢往往受到产业园内配套基础设施建设是否完善的影响，原始的政府供给资金模式无法满足巨大的基础设施建设资金需求。
产业园目前大多数基础设施属于非经营性项目，无盈利，引进外援资金非常困难，因而基础设施建设资金匮乏成为目前限制产业园区发展的主要因素。
怎样有效采用适合产业园基础设施建设的融资模式成为解除产业园基础设施建设资金的制约的首要问题。
只要产业园区建成了完善的基础设施以及相关配套项目，就会改善产业园布局、改造运营成本、提高经济效益。
“栽得梧桐树，引入凤凰来”，就能使产业园区发展壮大，以产业集群的形式真正引导地方经济发展。
1文化产业园治理范式1.1政府的顶层设计文化产业园本质是文化产业在一定空间的集聚，较容易出现在市场开放和充满竞争的大都市，如英国的伦敦、美国的纽约、韩国的首尔、新加坡等国际化大都市。
这些城市的管理者均能够认识到文化产业对城市发展的重要作用，从“文化立市”的高度上积极制定相关政策，为文化产业园提供重要政策保护环境。
20世纪90年代，英国政府就成立专门的机构支持创意产业的发展，并通过政府部门官员及社会知名人士推动大力推进创意产业的前进步伐。
早在1998年新加坡政府就已经将“一个充满动感与魅力的世界级艺术城市”作为新加坡的发展战略。
文化产业园治理范式中的政府的顶层设计指的是政府对文化产业的重视，从发展规划、平台搭建、经营环境、基础设施、人才政策、法律法规等方面给予支持和完善，而并非对文化产业园的所有事情都大包大揽。
产业园城市设计说明书
摘要呼和浩特市金山开发区高新产业孵化产业园是作为金山开发区发展转型的引擎，为进一步产业园向高新技术产业转型做支撑。
设计地块拥有良好的地理区位、交通优势、生态保障，在满足功能要求的基础上，探索新的孵化园发展模式，景观生态学原理在产业园规划设计中的应用，实现社会、经济、生态效益的同步性，打造一个功能复合、环境优美的绿色可持续发展的非棕色产业园驱动器。
在设计中注重文化资源的利用，是民族的才是世界的。
将民族文化融入设计，进行规划式解读、建筑化图解和景观化在现，赋予园区浓厚的生命力和感召力。
如：蒙古特色和传统院落重构。
突破和创新：园区中的地景建筑、绿核思想。
将建筑与自然完美融合，自由的流线极具张力地表现现代建筑的自然美，创造丰富灵动的室外空间，体现“植根本土，放眼世界”的豪情。
廊的妙用：虚实空间之巧妙莫过于廊，而廊的多种形式将成为纽带。
植入工业旅游模式：主题公园式、博物馆式、企业式、现场观摩式并用，打造一条内部的景观大道复合创意研发教育功能，成为吸引投资、激发潜力的内核，营造孵化园的文化氛围凸显文化价值。
注重工业景观的视觉艺术：从后工业化产业空间再利用中寻求启发。
视觉艺术的介入途径的探索。
另外，工业厂房的地域性表达：工业建筑也成为城市的名片，不仅具有经济价值，也有文化和艺术价值，在满足生产工艺的技术要求，同时满足工作环境舒适和精神愉悦的建筑美学需求。
从总体布局和元素等方式体现。
整体城市设计和建筑设计中秉承绿色环保生态的可持续发展设计理念，整合生态、技术、建筑、文化资源复合建构园区的共享平台，体现绿色生态环境效益和企业的人文精神，探索产业园发展的新模式，打造新时代的高新企业孵化产业园。
关键词：生态景观学地景建筑工业旅游高新产业孵化器规划背景（1）国家西部大开发战略的实施国家西部大开发战略的进一步实施，为呼包鄂地区的经济发展提供了强有力的政策保障。
《国务院进一步推进西部大开发的若干意见》表明我国政府仍将继续实施西部开发，这一宏观战略的实施为内蒙古的开发建设带来了前所未有的机遇。
产业园城市设计
产业园城市设计产业园城市设计是指将产业园区与城市规划相结合，通过合理规划和设计，打造以产业发展为核心的城市化空间。
它旨在提升经济竞争力、改善居住环境、提供全方位的社会服务，并促进市场经济的发展。
本文将从规划理念、功能布局、建筑设计和环境保护等方面，探讨产业园城市设计的重要性和影响。
一、规划理念产业园城市设计的规划理念是以可持续发展为导向。
它要注重产业与城市的有机结合，既提供良好的工作环境，又满足居民的生活需求。
在规划过程中，需要考虑人文环境、生态环境和经济环境的平衡，打造宜居宜业的城市空间。
此外，规划还应兼顾城市功能的完善和城市形象的提升，以增强城市的整体竞争力。
因此，产业园城市设计需要把握发展方向，注重资源的合理利用和社会经济的可持续发展。
二、功能布局产业园城市设计的功能布局是围绕产业和城市发展需求展开的。
首先是要合理划分产业功能区，根据不同行业的需求，设立专门的生产厂区、研发中心、物流区等。
其次是要完善城市功能，提供便捷的交通、教育、医疗等基础设施，以促进产业园区内外的人员流动和社会服务。
此外，还需考虑生态保护和文化传承的因素，打造绿色环保的工作生活环境和丰富多彩的社会文化氛围。
三、建筑设计产业园城市设计的建筑设计是为了满足不同行业的需求和提升城市形象。
在建筑设计上，需要注重创新和适应性。
一方面，要根据产业特点和功能需求，设计具有代表性和创意的建筑物，提升产业园区的品牌影响力。
另一方面，要注重建筑的适应性和灵活性，以满足不同产业的变化需求和灵活组织空间。
此外，建筑设计还需注重节能环保和可持续发展的原则，推动产业园城市实现低碳环保的目标。
四、环境保护产业园城市设计需要注重环境保护，通过科学规划和设计，减少对自然环境的破坏。
在环境保护方面，可以通过合理布局和绿化设计，增加绿地和景观的比例，改善空气质量和生态环境。
同时，应推动废弃物的分类处理和资源的循环利用，减少环境污染和资源浪费。
此外，还需注重水资源的合理利用和保护，推动节水和水务管理的发展。
【干货讲解】产业园规划设计
【⼲货讲解】产业园规划设计获取资料请查看往期历史消息，⾥⾯有快题、节点、理论资料获取⽅式本⽂不设置打包下载可转载⾄朋友圈保存浏览⼀产业园类型：（1）传统产业园区：基于⼯业产业集群理论、企业间有⽣产⼯艺的直接联系，⼀般有⼀定污染。
特征：物质在各种产业间流动，形成产业链，从⽽形成产业集群。
（2）⾼科技⼯业园区：以⾼科技产业为主的⾼科技园区，技术先进，科技含量⾼。
特征：⼀般可以靠近市区布置规模不⼤，环境好以研发和技术应⽤为主，各企业基本不存在产业上物质流动关系。
（3）综合性⼯业园区：特征：构成复杂，多⾏业。
占地规模较⼤，交通量⼤，⼈员多。
环境好坏不⼀。
⼆产业园区规划设计原则：符合上位规划，选址合理，有适当的规模和⼯业构成。
有良好的交通、能源、设施条件，为⼯业园的发展创造条件。
统⼀规划，合理利⽤⼟地资源，降低开发成本。
合理布局，营造良好的⽣产⽣活环境。
防⽌污染，保护⽣态环境，强调可持续发展。
三产业园区组成与控制规模⼀般由管理区、标准⼚房区、专业⼯⼚区、仓库区、公共和公⽤设施、⽣活区以及道路和绿化等组成。
标准⼚房区按统⼀标准批量建设的通⽤⼚房，供公司企业购买或租赁。
标准⼚房区的划分，根据国内外的资料分析和研究，⼀般以200mx400m组成地块来布置较为经济，这样既便于⼚房的布置，也可以减少内部的道路⾯积。
⼯业园标准⼚房区分为分块建造和统⼀建造两种⽅式。
2 专业⼚房区按⼯⼚的特定要求建造，以适应特定的⼯业流程、空间尺度等需求。
专业⼯⼚区的⽤地，应根据⼯⼚的实际需要来划分，⼀般划成1~5公顷的地块。
3 仓库区⽤以原材料、产品等物资的⼀般周转性存放。
4 管理区主要⽤途为园区的管理办公，⼀般设有管理办公楼、科技中⼼、信息中⼼、展览中⼼、培训中⼼等5 公⽤与公共设施区商业、体育休闲、医疗卫⽣等公共设施与服务⽤地。
根据具体情况确定，⼀般设有医疗门诊部、消防站、车库、环境卫⽣和绿化服务机构、饮⾷和⽅便商店以及变电站、供⽔设施、污⽔处理等。
国土空间规划背景下产业园城市设计管控方法
国土空间规划背景下产业园城市设计管控方法摘要：城市设计引入我国30多年来产生大量实践项目，在提高城镇建设品质、城镇风貌水平、建筑设计质量上的重要作用已成为多方共识，但却长期游离在法定规划体系之外，是一种相对独立、缺乏规范、概念模糊的规划类型。
本文主要对国土空间规划背景下产业园城市设计管控方法进行探讨。
关键词：国土空间规划；城市设计；管控方法1.国土空间规划框架下总体城市设计的主体内容1.强化底线约束管控，锚固山水生态骨架首先动态识别出总体城市设计中“不能设计”的内容，如基于生物保护多样性等建立NPP模型和MaxEnt模型来划定生态保护红线，保证全域的生态安全底线。
对于中心城区范围，运用“先底（生态基底）后图”的规划方法，结合国土空间总体规划中“城镇开发边界”划定方法，协调中心城区“人-地-产”之间的关系，分析可建设土地的容量上限，统筹各地类的地理边界，利用遥感影像、DEM高程数据、土地利用调查数据，结合CA元胞自动机等时空地理模型动态模拟划定“城市开发边界”，为国土空间规划三区三线的划定提供科学依据，解决城市开发用地和其他用地之间的矛盾，优化城市开发格局，也为后续的总体城市设计实践提供参考和决策依据。
2.立足蓝绿本底，构建显山露水、导风散热的生态廊道传统的总体城市设计对于视觉廊道的预留与构建已经积累了大量丰富的经验。
从全域景观结构出发，主要以建筑、水系为观景对象，将重要空间节点作为观景点，布局视廊体系。
确定重要的景观标志节点，筛选重要的山体高点、建筑以及重要的入口及开放空间，并确保节点之间的视觉通畅。
视点到面或连续视点的控制，需要令观察点同目标的高低远近关系始终保持变化。
通过控制视廊内建筑的高度，保证视廊视线的通达性，塑造“望得见山，看得见水”的城市形象。
在全域物理环境功能层面，对局部微气候机制的探索有助于总体城市设计对于空间廊道体系的构建。
例如采取模拟与实测相结合的研究方法，运用卫星遥感技术、Civil3D软件、Ecotect软件、CFD模型等对于城市的热环境和风环境进行全域模拟，分析其主要问题，进一步提出物理环境提升策略和空间形态管制措施。
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总部研发
生态宜居
西部分院 2011.01
CAUPD
智慧产业门类指引——促长.发展优势产业
产业大类-发展原则：吸引韩国重点发展产业和优势产业；满足我国战略性新型产
业的要求；符合龙盛片区乃至两江新区产业发展的方向
中国7大战略性 新兴产业
节能环保产业
高效节能、先进环保、循环利用
新一代信息技术
新移动通信、互联网、智能终端、 云计算、集成电路、新型显示、
以冷转移技 术为核心的 布匹印刷机
研发成果
2007年至今 30个工人，年产值10亿，
提升100倍
案例b：美国页岩气革命
1821年钻开 第一口商业 页岩气井
1976年美国能 源部正式启动东 部页岩气项目
进展缓慢
1982年，水平井技术被 运用于页岩气开发，页 岩气开采技术取得进展
2006年水平井 技术及压裂技术 实现突破进展
➢ 从商务聚集区到文化聚集区：面向生产服务的商务聚集区建设一度是 世界城市发展的潮流。上个世纪70年代，文化聚集区纷纷在西方发达 城市出现，90年代后期，我国沿海大城市逐渐产生文化聚集区。
➢ 三种类型的文化聚集区逐渐出现：文化消费、文化交往和原创文化区
苏州工业园
上海新天地
波士顿滨水区
北京大山子
世博会
——中韩产业园需要重点发展的产业方向。
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CAUPD
中韩合作层级本身的高要求
由国家政府层面直接推动，首个在内 陆地区与别国政府推动的共建产业园区。 中韩产业园对中韩两国而言，地位显著。
中韩产业发展前沿的展示区 中韩经济和文化交流的合作区 两江新区海外合作的示范区 山水园林城市建设的实践区
CAUPD
龙盛片区的未来发展
龙盛片区目标定位与职能：国家战略新 兴产业和先进制造业的重点地区，产业 聚集动力引擎
产业发展理念：核心引领、龙头带动、 集群发展、开放引进
场地东西临盛唐路和两江大道，南接绕 城高速，对外交通方便。
中韩产业园东靠龙盛中心区，西临体育 公园，位于城市生活区中心部位，南北 接主要工业区。
技术创造 转折点
2010年开采量达到 1378×108m3，为 2005年的7倍，年 均增长率47.7%
高速增长
成功经验：对页岩气的技术创新和商业化主要由中小公司推动，大公司在相对成熟阶段通过并购拥有页岩区 块或开采技术的中小公司，或通过与中小公司合资合作等方式介入页岩气开发，推动页岩气向规模化发展。
从龙脑山看场地 北区
龙兴古镇
从双重岩看场地 中部城镇区
384m
354m
327m
336 m
现状三维模拟 3 西部分院 2011.01
CAUPD
1. 目标定位篇 2. 规划策略篇 3. 规划方案篇
西部分院 2011.01
CAUPD
目标定位篇
定位研究：中韩产业园的功能和目标
技术路线：
1.认识中韩产业园：
共有特征： 通过某企业或研发院所应用知识转化为技术生产力，提高制造业效西20部1率1分.01院 。10
CAUPD
智慧产业
行业A
行业B
行业C
尖端技术
机构1
研 发
新生产力
提升推动
行业X1
机构2
研 发
新生产力
提升推动
行业X2
机构3
研 发
新生产力
提升推动
行业X3
知识应用 类团体
美国：Intelligent Industry——智慧产业——推动制造业提升效率的产业——第四产业
苏州工业园——288平方公里（中新合作区80平方公里） 天津中新生态城——30平方公里 广州中新知识城——123平方公里 中韩产业园——8平方公里
对中韩产业园的启示： 1. 土地集约使用——城市精明增长 2. 产业金标准选择——知识带动产业 3. 建设高起点投入——先进的城市建设理念
北京
天津
韩国
重庆
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核心功能
四大核心功能：
– 智慧技术
• 智能电子信息 • 尖端生物医药 • 自动化新型汽车 • 高端智慧装备 • 数字娱乐产业 • 影视文化产业
– 总部研发 – 新型服务
• 金融服务 • 信息服务 • 研发服务 • 教育培训
– 生态宜居
智慧技术
新型服务
国际化 产业新城
国内：智慧产业指直接运用人的智慧进行研发、创造、生产、管理等活动，形成有形或无形智慧产品以满 足社会需要的产业——是教育、培训、咨询、策划、广告、设计、软件、动漫、影视、艺术、科学、法律、会计、新闻、出版等智慧行
业的集合——属于第三产业，是第三产业里的高端部分
智慧产业——知识应用为特征，转化为技术生产力，推动制造业提升效率的产业
中韩产业园城市设计2012.4
重庆两江新区管委会 中国城市规划设计研究院西部分院
1
CAUPD
项目背景
2011.9月14日，两江新区中韩产业园开园。 2011.5月-12月，重庆市规划展览馆规划研究中心
编制了中韩产业园控制性详细规划。 2012年1月，两江新区管委会委托我院编制中韩产
业园城市设计，对控规进行必要的补充、修订、深 化和完善，为投资者、管理者提供形象的资料与可 操作的管理依据。
上海
西部分院 2011.01
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CAUPD
目标定位
中韩产业园——综合化新城为发展方向，创新为主题，以城市化推动产业化，
以推动提升制造业效率为职能，集中了中韩发展前沿的国际化城市功能区。
智慧产业城
生态宜居城
以智慧产业为核心，将中韩产业 利用现有山水生态本底，构建完
园打造成为全球性知识创新基地、 整有序的景观架构，赋予多元服
产业园发展趋势2——建设模式向综合新城转变
➢ 由产业孤岛转向城市综合新城区 ➢ 功能组织经历了独立工业园区发展阶段后，转向综合性新城区 ➢ 功能注重生产、生活均衡，强调多元服务功能的支撑
产业园发展趋势3——由产品和资本输出转向文化信息输出
➢ 全球城市转型：从产品和资本输出转向文化和信息输出。提升软实力 成为下一轮城市竞争的核心。
国际化科技绿谷和西部智慧之城， 务功能，形成富有魅力的城市形
成为带动区域经济发展的新增长 象；城市建设以环保、绿色、信
极与产业核心。
息高技术为导向，提供高品质生
活方式。
共享文化城
以文化艺术活动为依托和纽带, 举 办各种文化、艺术、科技博览、 教育交流活动，来增强产业园的 品位和影响力。提供开放的知识 互动服务平台，促进文化融合创 新，构建龙盛新文化中心。
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中新合作产业园案例研究
三代中新合作产业园——规划一脉相承又各具特色
1994s
2008s
第一代：苏州工业园
第二代：中新生态城
2010s
第三代：中新知识城
项目背景 建设模式 土地使用 社区营造 环境建设 文化营造 交通支撑
中新经济技术合作深化 “生态型、创新型新城区” “白地”、“灰地”、“弹性绿地” “邻里居住单元”、邻里中心 ISO14001认证，绿化覆盖率超45% 保护历史风貌 公交优先、环金鸡湖自行车专用道
原则2：积极引入“鲶鱼企业”，激发产业体系整体活力的中小企业
产业链上游
产业链中游
产业链下游
主要内容 空间形态
附加值：高
产品的研发与设计 起决定性作用、规模小
能带动一批 4 产业兴起
中韩产业园 产业选择主要原则
高附加值和服务、 2 地均产出高、产品 生命周期长、符合 技术变化趋势、
产业有良好的 经济技术效益
绿色增长动力、智能科技的应 用、环境绩效、可持续再生
绿色低碳、无污染和 可持续发展的原则
3
产业 可能发展产业 选择 细分中类推荐
电子 次世代半导体、新移动通信、 信息 高端软件、互联网、智能终端、
滨海新区：国家综合配套改革试验区 产业基础扎实，改革发展前沿阵地
城市化带动产业化、服务主导、生态城 城市型产业区
TOD、组团布局
TOD、组团布局、功能混合、强度递减
社区分级、服务设施分级
多元融合的社区
蓝绿复合生态系统，绿化覆盖率50% 梯度生态体系、绿地率超过50%
保护传统村落
保护传统村落，协调建设，发展旅游
嘉 陵
龙 王 洞 山
江 嘉
铜 锣 山
陵 江
江 长
长 江
明 月
山
长 江
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场地基本情况
中韩产业园占地约8平方公里，南
北长5.3公里，东西宽1-2公里； 总体地势呈现三个板块，北高南
5.3k m
2km
低，逐阶下降；
场地内有四座山体较为明显，集 中于中部板块。
和合家园
国际疗养
龙湾副 中心
电子信息
中 大型
体育公园
韩 产
聚居 区
业 园
万科
两江影视城 龙盛中心
汽车产业园
高铁站
重装 项目
果园港
周边落实项目示意
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智慧产业
案例a：盖奇（中国）织染服饰有限公司
1993-2003年 3000个熟练工人，年产2007年 与上海科研院校合作，在上海 投资六亿成立盖奇研发基地
中韩周边 涉及产业
韩国十大未来 韩国目前发展 中韩产业园
发展动力产业 优势产业
主导产业方向
高端装备 航天产业
汽车产业 现代物流
次世代半导体
电子信息
次世代通信、软件 半导体、消费电 电子信息