大型高档住宅小区建筑立面研究报告

目录

目录 (1)

引言： (3)

第一章立面概念设计 (5)

一．住宅的立面外观的基本风格： (5)

1．现代简约风格 (5)

2．欧陆风格 (6)

3．仿古风格 (6)

二．小区整体立面风格构思的来源： (6)

1．自然因素 (6)

2．精神因素 (7)

第二章住宅单体立面设计 (9)

一．住宅单体立面设计需考虑的原则 (9)

1．住宅单体立面与社区整体风格之间的关系 (9)

2．住宅单体本身的要求 (9)

二．影响住宅单体立面优劣的因素分析 (9)

1．用料 (9)

2．色彩 (11)

3．外漂窗、凸阳台、雨蓬、墙面雕塑、浮雕等构建物 (12)

4．外挂空调机 (13)

第三章案例分析 (14)

一．万科.东海岸——现代简约风格 (14)

（一）项目概况 (14)

（二）现代简约风格的构思与定位 (15)

（三）建筑单体立面设计的具体手法 (16)

二．华侨城.波托菲诺——欧陆风格 (24)

（一）项目概况 (24)

（二）意大利波托菲诺风格的构思与定位 (24)

（三）建筑单体立面设计的具体手法 (27)

三．万科.第五园——现代中式风格 (35)

（一）项目概况 (35)

（二）现代中式风格的构思与定位 (35)

（三）建筑单体立面设计的具体手法 (37)

（四）中海南海千灯湖项目立面设计方案分析 (47)

（一）项目概况和立面基本风格 (47)

（二）地中海建筑风格的主要特点 (47)

（三）三个方案的共同特点 (47)

（四）三个立面方案的具体表现手法 (48)

结语 (53)

大型高档住宅小区建筑立面设计研究

摘要：本文通过由整体到局部的科学分析方法，运用建筑设计的美学原理，并

结合了一些大型高档住宅小区的成功范例，以及中海·南海千灯湖项目立面方案设计，探讨了住宅小区整体立面风格的构思与定位，以及每个住宅单体立面设计的表现手法，总结出一套设计此类楼盘住宅立面的系统方法。

关键词：大型高档住宅小区立面风格立面设计

引言：

近年来，随着房地产市场的火爆和发展的日趋成熟，在深圳乃至全国的许多大城市如雨后春笋般涌现出一大批大型高档住宅小区。此类楼盘特征明显：小区规模庞大，住宅类型多样、品质高尚，而且立面造型和景观环境都个性显扬、风

格鲜明，与其他的小型楼盘拉开了一定的档次。由于较好的满足了客户的心理预期和对居住舒适度的要求，此类楼盘在市场上反响热烈。中海集团对这类高档住宅小区也予以了高度的关注，并陆续推出了中海·怡美山庄、中海·日辉台、中海·蓝湾等大型楼盘，对城市整体形象和城市景观产生了巨大的影响，获得了市场和舆论的双重好评。考虑到，对一个小区来讲，其外立面是给大众的第一印象，并且反映了小区的内部结构和进一步扩展设计的诸多方面，因此，外立面设计可以说是这个楼盘成功与否的关键之一。在这样的思路下，中海集团委托我方对此类楼盘的立面设计做一次详尽而确实的深入研究。

建筑立面设计是建筑功能、建筑构造和建筑美学的统一体，建筑师通过色彩、材质、尺度、比例、方向、形状及其组合，运用对比、差异、同一、呼应和穿插、几何性、次序性、节奏和韵律等美学原理，在满足建筑功能的基础上，尽可能创

造立面和外观的美感；同时，立面的外观也受社会文化、经济水平、地方习俗等

各种因素的影响。住宅建筑尤其是大型住宅小区，量多面广，不同类型的住宅单体其功能、体形和构造等都有各自的特点，因此其立面设计也有其特有的创作设计方法。我方接到委托任务后，先后参观了深圳和广州两地的一些特色楼盘，在此基础上结合建筑设计的基本原理，运用由整体到局部的科学分析方法，并联系

中海·南海千灯湖项目的立面设计，从住宅整体造型风格构思与定位出发，到建筑单体立面设计的具体表现手法，对大型高档住宅小区建筑立面的设计方法进行了阐述。

大型高档住区建筑立面设计的过程可以分为概念设计和单体设计两个阶段。

立面概念设计确定的是楼盘整体风格的创意与定位，而单体设计则确定了小区每栋建筑的具体形象与个性。它们是两个密切相关的系统，是决定楼盘形象能否成功的关键环节之一。只有将概念设计中确定的立面风格贯穿到每栋住宅楼的立面

设计之间，才能使好的构思得以具体体现，形成楼盘有特色的外观。

第一章立面概念设计

立面概念设计是大型高档住区创意策划中的一个重要内容，是以市场定位为基础，以营销为目标，通过对具体项目的调查研究和分析论证，针对性的提出贯穿该项目立面设计的整体风格和概念，并将其转化为有操作性的设计原理和创

意，作为引导后续设计的原则蓝本和评价标准。大型高档住宅小区占地面积大，

住宅类型多样，工程分期建设时间长。因此，小区立面概念设计的构思与定位是否合理，是否富有创造力，对整个楼盘的成败起到至关重要的作用。在特定的社会经济与文化条件下，合理的小区立面风格可以体现出楼盘的独质和个性，勾勒出社区美好的生活情境。

一．住宅的立面外观的基本风格：

住宅立面外观形式多样、个性迥异。对我国现代住宅的立面风格进行一定的分类，大致可以分为以下三种不同的基本风格。

1．现代简约风格

此类风格的楼盘大多带有明显的国际化的特征，设计上抛弃一切多余的装

饰，以简洁为美。立面设计经常使用大胆的色块和新型建筑材质，配以金属质感和大面积玻璃，或采用钢、砼构架，或一定的弧线、弧形曲面造型，体现现代大胆、开放、明快的都市气息。如深圳的万科·东海岸、中海·日辉台、东莞的金地·格林小城、广州的中海·蓝湾等。