2020两江人才公寓推广方案

万寿D区19#166套（2.0+3.0）
万寿D区22#411套（1.0）
思源四组团4#335套（1.0）
普通公租房装 修
3417
万寿四组团27#411套 万寿四组团35#523套 思源一组团2#498套 思源一组团3#509套 天堡二组团4#369套 天堡二组团5#369套 天堡二组团6#369套 天堡二组团7#369套
品牌金字塔
品牌愿景
重庆领先全国一流
品牌使命
服务两江人才推动两江发展
品牌命名
两江·未来都荟
slogan
智趣生活由你掌控
品牌定位
智趣精英人文社区
品牌优势
户型选择丰富化、装修档次多样化、配套服务完整化、居住环境智能化
H两E江L人才L公O寓 ! 推广方案
01
推广 思路
推广目的：解决两江人才公寓的三大问题
两江新区高端人才论坛
首批入住客户系列活动
两江人才公寓 首届嘉年华活动
网络媒体矩阵 论坛直播推送
两江新区户外广告投放
媒体制造话题声量 解读品牌主张
社交平台趣味传播 形成客群互动
产品优势解读
社交媒体体验长测 人才公寓体验日记
模范故事系列报道 年度人物评选活动
预热期
预热期：媒体探营
• 媒体集中探营项目建设，制造话题声量，解读品牌主张，强化人才公寓的“升级概念”
4474
双溪A区7#395套（1.0）
双溪A区11#395套（1.0）
龙兴10#442套（1.0）
龙兴11#442套（2.0+3.0）
天堡一组团6#379套（1.0）
天堡一组团7#379套（1.0） 天堡一组团8#379套（1.0）
16469
天堡一组团9#509套（1.0）
龙兴北3#242套（1.0）
认知 问题
两江人才公寓进入品牌 元年，如何让市场及目 标客群认知并聚焦品牌。
重庆地区人才公寓同质 化严重，如何如何建立 品牌差异化形象或定位。
定位 问题
营销 问题
两江新区公租房闲置率 高，如何进行品牌发力， 盘活资产，实现转化。
推广原则：循序渐进与差异竞争
循序渐进
根据人才公寓产品的发布节奏， 进行有的放矢的推广计划。
2939
双溪A区5#395套（1.0） 龙兴16#358套（1.0）
天堡一组团1#509套（1.0） 天堡一组团2#370套（1.0）
上通五二期113套（3.0） 万寿D区23#523套（1.0） 万寿D区24#323套（1.0） 思源四组团2#348套（2.0+3.0）
复盛5#527套（1.0）
龙兴18#358套（1.0）
认知品牌
聚焦两江人才公寓的差异化传播，更有 利于帮助品牌建立行业新标准，树立大 众认知 ！
2020年推广行程
全年策略 阶段内容
核心事件
AD PR EPR
4月
wenku.baidu.com5月
铺垫： 预热造势
品牌发布
6月
7月
8月
9月
破旧立新、认知品牌
引爆：品牌发布
10月
11月
12月
升温：价值打造
打造党员服务示范基地 塑造全国模范
推广 原则
差异竞争
利用政府平台以及产品优势 进行差异化的推广包装。
02
2020 推广 规划
项目情况：2020年推出1049套房源，只有1.0版本
• 人才公寓将围绕鱼嘴、龙兴、万寿、思源项目展开， 计划释放1049套人才公寓
5年计划需求表
项目
2020年
套数 （套）
楼栋分布
套数 （套）
2021年 楼栋分布
2105
双溪A区1#336套 双溪A区13#312套 万寿四组团30#411套 万寿四组团31#523套 万寿四组团32#523套
11207
合计
4466
\
5745
\
3957
\
6929
\
6579
\
27676
推广策略：破旧立新、认知品牌
破旧立新
由于人才公寓建在公租房内，因此要打 破大众对人才公寓的固有偏见、传统认 知体系。
龙兴9#442套（1.0） 龙兴13#358套（2.0+3.0） 天堡一组团4#511套（1.0） 天堡一组团5#511套（1.0）
龙兴北2#238套（1.0） 上通五一期1#348套（2.0+3.0） 万寿D区20#166套（2.0+3.0）
万寿D区21#523套（1.0） 思源四组团3#359套（1.0） 思源四组团5#308套（2.0+3.0）
套数 （套）
2022年 楼栋分布
套数 （套）
2023年 楼栋分布
套数 （套）
2024年 楼栋分布
套数合 计
（套）
人才公寓打造
1049
鱼嘴四组团5#195套（1.0） 龙兴15#260套（1.0）
上通五二期前期规划（3.0） 万寿D区24#200套（1.0） [剩余323套2021年完成] 思源二组团4#394套（1.0）
品牌元年 创世之作
传播重点： 品牌体系解读项目规划曝光
话题传播示例
核心媒体
《带你打探“两江·未来都荟”》 《全国领先的人才公寓，到底好在哪？》 《两江·未来都荟，为未来的你而准备》 《想像不到的智能化，两江·未来都荟》
重庆电视台 凤凰卫视 重庆日报 两江新区网
……
预热期：媒体探营
• 聚焦受众用户、把人才作为话题的切入点，强调品牌与产品区隔
精耕用户 详解产品
传播重点： 用户情感沟通建立品牌认知
话题传播示例 《你是两江人才吗？人才资格大解读》
《细数两江人才的优势，真香！》 《人才的专属公寓，等您回家》 《未来人才的住所，也许该是这样》
核心媒体
社交媒体 微博微信
抖音 ……
预热期：H5预热传播
• 通过H5在微信平台的传播， 着重展现人才公寓的全方面优势，以及与公租房之间的区隔
“两江·未来都荟 ”
有啥不一样
你以为我是这样
但我是这样的
“两江·未来都荟 ”
等您回家
引爆期：开业仪式
• 通过H5在微信平台的传播， 着重展现人才公寓的全方面优势，以及与公租房之间的区隔
龙兴20#358套（1.0）
2950
天堡一组团3#363套(2.0) 上通五一期2#300套（1.0）
5057
万寿D区18#166套（2.0+3.0）
万寿D区26#523套（1.0）
思源四组团1#355套（1.0）
复盛6#527套（2.0） 双溪A区4#371套（2.0套） 双溪A区6#395套（1.0）
2806
万寿四组团28#523套 万寿四组团29#523套 思源一组团4#498套 思源一组团5#498套 天堡二组团8#382套 天堡二组团9#382套
1007
思源一组团7#498套 思源一组团8#509套
1872
万寿四组团33#589套 万寿四组团34#589套 思源一组团1#347套 思源一组团9#347套