建筑学小区调研报告

总结：
住宅整体外部环境不是很理想（三点）： 一、户外活动场地少，设施不齐全。 二、住宅外部设施设计不够合理，设施 简单，差强人意。 三、景观方面被人为的破坏，有的地方 杂草丛生，有的地方寸草不生。绿化惨 不忍睹。
二、户型底层入户 三、户型底层做法
一室一厅一卫
长宽：6.6x5.4 面积：29.70m2 该一室一厅淡化了 客厅的概念，直接 将做成卧室，空间 虽小但经过装修之 后，还是能满足年 轻单身族居住。
两室两厅一卫
面积：85.22m2 户型方正、南北通透 主卧、次卧凸窗设计 畅享更多阳光，南向 硕大的阳台，可以典藏 四季之美
三室两厅两卫
洗手池从卫生间独立出来，可以方便使用； 面积：118.96m2 主卧带有超大卫生间能满足使用需求
三室两厅两卫
客厅悬挑阳台延伸了空间的层次，将室外的景色带入室内 ，增添了室内的光影效果。
三室两厅一卫
左一户型将客厅于餐厅结合在起，使得在最小的面积摆置最为完整家 具，但是由于这个没有办法形成南北对流的穿堂风，下次会过于炎热 右一户型将所有卧室置于南面，这是很大的亮点。



医院：新建县人民医院、县中医院、长堎医院、长征医院
邮局：新建县邮政总局
银行：中国银行、农行、工行、建行
其他：百吉星大酒店、新都宾馆、新华书店、礼部湖公园、心 怡广场
小区户型调研报告
1、户型分布 2、户型分析 3、户型总结
户型分布：
户型分析
一、户型类别：
1、一室一厅一卫 2、两室两厅一卫 3、三室两厅两卫 4、四室两厅两卫
细部设计——窗花装饰
细部设计——底层架空，入口雨棚
细部设计——立面保温
细部设计——屋顶老虎窗
细部设计——颜色区分
总结
莱卡小镇带有欧式风格的中式现代建筑 建筑立面的凹凸有致，使得整个立面丰富而 充满变化，材质的质感和色彩给带给人温和 舒适的感觉；建筑都是板式结构，全都是南 北朝向，面宽大，进深小有利于通风和自然 采光 作为宅前绿化的面积都被占有成为了私人花 园阻碍了交通以及影响美观

莱卡小镇小区的规划布置
多层区
小区公共设施布 置
住宅小区调查报告
—住宅外部环境设计
居民户外活动健身 场地 地理位置还算合理 设施过于单一简单
老人休闲活动中 心（门球）
小区户外篮球场 位置比较偏僻 球场数量不够 设施简单
小区户外休闲场地
有休憩用的长椅、长 凳、草地 周围环境差 草地基本 被踏平了，长凳、长 椅没有发挥它的用处
特性四：经济性
户型的经济性是指户型设计紧凑实用，使用率高，同时，在保证一定性能 要求的前提下，不浪费空间，从而达到节能经济的状态
住宅小区调研
小区的整体设计风格、色彩、立面设计及其建筑细 部构造设计
风格
1）异域 2）国内 3）对比
色彩 立面设计 建筑细部构造
风格
意大利托斯卡尼
法国普罗旺斯
法国查莫尼克斯
小区正对大 门的非机动 车道 布局合理左 出右进，中 间为花坛， 整体感觉很 好。
中心花坛内的雕塑 风格样式很符合小区的 整体建筑风格
非机动车道旁边的花坛装饰
居民楼底下自己搭架 子晾衣服，圈地种菜。 环境很乱，很差。
有的居民楼底下杂草 丛生，到处是泥巴地。 可想而知下雨天居民 走路都难以下脚。
四室两厅两卫
面积：196.28m2 地上车库配置.便捷入户；入户有入户花园，满足景观 需求，宽阔的露台、高挑的空间，增强空间感，主要房间朝向南面，满足 采光，南北向双露台设计，使室内收入更多阳光
别墅景
别墅景
乔木、灌木、草坪、水池、鸟鱼，行云流水 足以看出别墅区环境之优美
户型入口
一梯两户的形式，将对称的户型截去 另一边，使得一层就一个套间，多余 的空间做成机动车停车
上海万科朗润园
以花园洋房为主，另有多层、小高层和单身公寓
成都金色家园
建筑风格
中式风格
异域风格
现代风格
中 中 式 式 古 现 典式风格 代式风
格
德 法地 意 巴 西 简 包 中 大厘班 豪 式式风 式式风 约式风 格 格 格 海 利岛牙 斯式风 格 式式风格 式式风格 式式风 式式风
式风格 格 格
来自百度文库
配套设施情况
小区内部：培训学校、室内外游泳池、网球场、 羽毛球场、篮球场、门球场、、小学、双语幼 儿园。
门球场
篮球场
亮剑艺术培训学校
棋牌室

停车棚
羽毛球场
停车棚
儿童娱乐设施
户外游泳池
周边配套设施

中小学：新建二中、一中、六中、五中、新建三小、县二幼、 竞秀学校 购物：嘉宝超市、新惠隆购物广场、新时代购物广场、北郊集 贸市场、礼步湖集贸市场
住宅要具备防盗、防水、抗震和防御自然灾害等基本的安全性能，在做户型 图规划时，除了要避免各单元之间的互相干扰，还要考虑各个房间之间的联 系，对社交空间、功能空间以及私人空间等做合理的分配，有效地分割，尽 可能避免互相之间的影响。
特性三：灵活性
房屋属于长期消费品，在长时间的使用过程中，很可能会因为家庭规模和 结构的变化或者业主喜好的变化而产生对房屋使用功能要求的改变，因而， 要求房屋具有一定的灵活性，以满足业主改变各功能分区的需求 。
artdoce
莱卡小镇——充满异域风情的中式建筑
景观雕塑

在所有住宅小区中,除了15、18、19、23、24、 27、28幢为11层的高层外，其余均为多层住宅

高层立面

多层立面

多层立面

在所有多层住宅中，有两种色调的搭配，一 种是米黄色和砖红色搭配的外形，以及灰色 系的建筑外形
细部设计——空调外机放置
周边交通
小区仅西面和东面紧邻城市道路，小区正门 处在东面，东侧为明矾路，城市主干道，车 流量比较大，西侧为工业大道和新建大道交 叉口车流量特别大，北侧和南侧距离城市道 路比较远。

由于它位于新建县长堎大道文化大道口,靠近心怡广 场，东侧为明矾路，200米内有公交站台，所以交通 较为便利。但是当周边小学放学时候，交通则较拥 堵，车辆乱停乱放现象较为严重，不利于交通安全。
中套户型
面积：89.72m2 空间紧凑、功能齐全：L型厨房设计将窗户开向南边 避免了厨房油烟的烘烤，主卧连接景观阳台，将更多的阳光收入室内： 超高的利用率，使获得了更多的空间。
三室两厅两卫
面积：120.96m2 该套间适合居住人群 灵活性比较高，北面 卧室可以随意变动， 南北向各有一个观景 阳台，能满足观景， 休闲需求。
莱卡小镇调研汇报
住宅小区区域调研
一、基本介绍 二、区域位置 三、周边道路 四、配套设施
基本介绍
莱卡小镇是南昌
云翔实业发展有限 公司开发的一座风 尚欧洲小镇。占地 面积509.4亩，建 筑面积35万平方米。
区域位置
莱卡小镇它位于新建县长堎大道文化大道口,靠 近心怡广场，东侧为明矾路，西侧为工业大道， 北侧为黄家湖路，南侧为南昌西环路，小区距离 北侧和南侧城市道路都比较远
底层做法
停车式 商铺式
架空式
入户花园式
国内优秀户型对比
上海万科朗润园
总结
户型设计中应当注意一下四点 特性一：
实用性：户型使用功能要合理，面积大小要适宜，厅、房、厨、卫、阳台、 门窗等各类功能区间的设置应保证能满足人们的各种生活需求，另外实用 性的标准应根据消费人群的生活特性做相应的调整。
特性二：安全性