毛坯房验房标准
毛坯房交房验收标准
毛坯房交房验收标准毛坯房交房验收是购房者在购房过程中非常重要的一环，毛坯房交房验收的标准直接关系到购房者的利益。
因此，购房者在进行毛坯房交房验收时，需要对房屋的各个方面进行仔细的检查，以确保房屋的质量符合标准。
下面将为大家介绍毛坯房交房验收的标准，希望对大家有所帮助。
首先，毛坯房交房验收的标准包括房屋的结构和外观。
购房者需要检查房屋的结构是否牢固，墙体是否存在开裂或渗水现象，地面是否平整，天花板是否有裂痕等。
同时，还需要检查房屋外墙的保温和防水工程是否合格，窗户和门的安装是否牢固，门窗的开启是否灵活等。
其次，毛坯房交房验收的标准还包括房屋的水电设施。
购房者需要检查房屋的供水和排水系统是否正常，水龙头、下水管道和马桶是否有渗漏现象，电路和开关是否安全可靠，插座和开关是否齐全等。
此外，还需要检查房屋的燃气管道和烟道是否畅通，燃气灶和热水器是否正常使用等。
最后，毛坯房交房验收的标准还包括房屋的装修和环境。
购房者需要检查房屋的装修是否符合合同约定，包括地板、墙面、天花板等装修质量是否达标，门窗的涂漆和安装是否符合要求，卫生间和厨房的防水工程是否合格等。
同时，还需要检查房屋周边环境是否整洁，小区的绿化和道路是否完善，停车场和垃圾站是否规范等。
总的来说，毛坯房交房验收是购房者在购房过程中非常重要的一环，购房者需要对房屋的结构和外观、水电设施、装修和环境等多个方面进行仔细的检查。
只有确保房屋的质量达标，购房者才能放心地入住新房。
希望以上内容对大家在进行毛坯房交房验收时有所帮助。
商品房毛坯房验房标准
商品房毛坯房验房标准验房是指购房者在购房合同签订之后，根据合同约定，对房屋进行检查、鉴定，确定房屋质量是否满足要求的过程。
对于购买的商品房而言，毛坯房是一种常见的交付形式。
毛坯房是指房屋交付给购房者时没有进行装修、陈设等工作，即仅拥有房屋基本的结构和设备，没有进行任何装修、陈设等工作。
那么，购买商品房毛坯房时我们应该如何进行验房呢？以下是商品房毛坯房验房的一些标准，供购房者参考。
1.房屋结构：首先要对房屋的基本结构进行验收。
包括承重墙体、梁柱、楼板等是否完好无损，是否有明显的渗漏、开裂、沉陷等现象；房屋的承重结构是否符合建筑设计要求，如梁柱交叉点、墙体砌筑是否符合规范。
2.房屋门窗：检查房屋门窗的安装是否牢固，是否平整且符合设计规范；门窗的开闭是否灵活，是否存在漏风、漏水等情况。
3.地面铺装：检查房屋地面的铺装是否平整，是否有裂缝、起鼓等现象；地面铺装材料是否符合合同约定，如地砖、木地板等。
4.防水处理：毛坯房交付时，防水处理是非常重要的一项工作。
购房者应检查房屋卫生间、厨房等地方的防水处理是否到位，是否存在渗漏现象。
5.电气设备：验收毛坯房时，还需要检查电气设备的安装是否符合安全标准；插座、开关等电器设备是否正常使用，是否存在不良连接、短路等安全隐患。
6.给排水设施：购房者还需检查卫生间、厨房等地方的给排水设施是否完善，包括水管、下水道等是否正常通畅，是否存在渗漏、漏水等情况。
7.环境噪音：购房者还需注意房屋周边的环境噪音问题，特别是是否有高速公路、铁路、冶炼厂等噪音源；此外，还要注意室内墙面的隔音效果，是否存在噪音传递的情况。
8.其他设备：购房者还应检查房屋内其他设备的安装是否到位，如热水器、空调、暖气等；对于相关设备的使用说明、保养方法等是否提供。
总之，购房者在验收商品房毛坯房时应该注重以下几个方面：房屋结构、门窗安装、地面铺装、防水处理、电气设备、给排水设施、环境噪音以及其他设备的安装等。
毛坯房验收项目及标准
毛坯房验收项目及标准检测项目：1、根据业主提供的有详细轴线尺寸的图纸核对房屋的轴线尺寸2、检查实际交付房屋结构、设备是否与合同相符（包括水电、门窗等）3、检查墙体、地面的空鼓、裂缝等4、检查蓄水、渗水等5、检查煤气表、电表（单元表）、水表三表到户6、检查开发商提供房屋竣工图看水电管线如何走，配电箱的标识是否明确。
7、检查水通、电通8、检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家设计规范及不合理的情况。
9、检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家建筑质量验收规范10、告诉业主装潢要注意的事项（哪些墙可以打等等）11、检查房屋几何尺寸12、检查层高是否符合合同要求13、检查四周墙体及窗户的渗漏14、检查阳台护栏等处是否达到国家安全规范要求15、需要找坡及散水处是否按要求16、检查房屋有无安全隐患二、怎样验收新毛坯房(验房程序\验房顺序\常用工具\注意事项)？验收新毛坯房主要两个方面，一是验收有关文件，二是验收房屋质量。
为了防止开发商在建设期间将业主的房屋进行抵押，业主在验收房屋质量文件之前，首先要审查《国有土地使用权证》上是否有抵押记载，然后才开始验收有关的工程质量文件，就目前而言，主要是包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》（俗称“两书一表”）。
啄木鸟监理验房的经验，目前在交楼过程当中出现问题比较多的主要是《竣工验收备案表》。
按照有关规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，因此，业主在验房的时候不能只看有没有《竣工验收备案表》，而是要仔细查看所购的房屋是否在该表的范围内，以及表内的各个分项是不是都备了案。
业主最好自备一份详细的验房记录单验收完有关文件，业主马上就要开始实地验房了，由于不少业主是首次置业，而且房屋验收又是一项非常专业的工作，因此很多业主不知道从何验起。
开发商提供的《楼宇验收记录表》列出的项目大多不够细致，一旦验收起来，可能根本不够用，建议业主先自备验房记录单，以备不时之需。
毛坯房验收标准
毛坯房验收标准土建检查标准一、内墙面1.1 检查每个墙面不少于3 个点。
1.2 表面平整清洁，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓开裂，不起砂，强度合格；1.3 墙面平整度采用2m 靠尺、塞尺检查，平整度允许偏差小于4mm；1.4 立面垂直，允许偏差小于4mm，阴阳角方正顺直，允许偏差小于4mm；1.5 预留洞、槽、管道等的位置、尺寸正确、出墙口整洁、顺直；1.6 墙表面细裂缝空鼓处，经修补后与原墙面接槎平整。
二、顶棚（层高），开间尺寸2.1 顶棚在平整度的基础上应水平，检查点每个房间4-6 个点；2.2 地坪至顶棚各检查点高低差大于15mm 的房间，在房间四角墙面引出水平点，检查顶棚的高低差。
顶棚水平度允许偏差小于10mm。
2.3 净高允许偏差小于-10mm、+15mm。
2.4 开间尺寸两头应相等，允许偏差小于10mm,房间两对角线检查允许偏差小于15mm。
2.5 其他检查项标准同内墙面。
三、垫层3.1 垫层表面平整，清洁干净，无污染，无开裂空鼓，表面无麻面，不起砂。
3.2 垫层2m 靠尺和塞尺检查平整度允许偏差小于4mm（墙根及踢脚线处重点检查）。
3.3 检查垫层标高，允许偏差小于10mm。
四、进户门、电表箱门、管道井门4.1 门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹现象；4.2 表面平整、光洁、色泽一致，无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角；4.3 门框与墙体间砂浆填嵌饱满均匀；4.4 框的正、侧面垂直，允许偏差小于3mm，框的对角线允许偏差小于3mm；4.5 框与扇，扇与扇接缝宽度为1.5-2.5mm，高低差小于2mm；4.6 门锁、拉手、插销、小五金、门碰头安装齐全，无遗漏，安装位置准确。
五、不封闭阳台5.1 除符合楼地面地坪要求外，不倒泛水，无积水，无渗漏，无空鼓开裂；5.2 阳台栏杆表面无明显划痕、无凹损和明显色差，栏杆整齐一致，位置正确；5.3 阳台挂线出墙宽度一致，出底板高度一致；5.4 阳台墙面涂料无色差；阳台立管清洁无污染。
毛坯房收房验房有哪些标准
⽑坯房收房验房有哪些标准⽑坯房收房⼀定不能忘记验房，否则你会为⾃⼰的粗⼼⽽付出惨痛的代价。
下⾯我们就来看看⽑坯房收房需要验收哪些内容?标准是什么?即将收房的业主不妨来看⼀下。
⼀、收房⽂件收房前先要检查房屋所需的三类⽂件，⾸先是房屋权属⽂件，检查《国有⼟地使⽤权证》上是否有抵押记载，然后是房屋质量⽂件——《住宅使⽤说明书》、《住宅质量保证书》、《竣⼯验收备案表》，最后是各种相关验收表格，包括住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房⾯积测绘技术报告书》、房屋管线图(⽔、强电、弱电、结构)等⽂件。
⼆、门门的验收按照国标主要检查四个⽅⾯：每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活、门的检测标志;门与门框的各边之间是否平⾏;门插是否插⼊得太少、合页是否⽣锈、锁是否灵活;门间隙是否太⼤，塞缝需饱满(门和门锁间的缝隙必须⼩于三毫⽶)。
三、窗窗户的检查按照GB/T8478-2008《铝合⾦门窗验收规范》，主要检查五个⽅⾯：窗边与混凝⼟接⼝是否有缝隙(窗框属易撞击处，框墙接缝处⼀定要密实，不能有缝隙);各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活;窗与窗框各边之间是否平⾏;窗户玻璃是否完好，3C标识;窗台下⾯有⽆⽔渍(如有则可能是窗户漏⽔)。
四、墙关于墙体的验收主要有七个⽅⾯：屋顶上是否有裂缝(裂缝与墙⾓呈45°斜⾓，有结构问题);承重墙是否有裂缝、倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷(若裂缝贯穿整个墙⾯，表⽰该房存在隐患);房间与阳台的连接处是否有裂缝(如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆);墙⾝顶棚是否有隆起，⽤⽊槌敲⼀下是否有空声;从侧⾯看墙上是否留有较⼤、较粗的颗粒或印迹粗糙;墙⾯是否有⽔滴结雾的现象(墙⾯有⽔滴，说明墙⾯的保温层可能有问题);厨房，卫⽣间顶⾯、外墙是否有⽔迹。
五、天花天花验收主要包括四个⽅⾯：是否有⿇点(如果顶部有⿇点，对室内装潢将带来很⼤的不利影响);是否有⾬⽔渗漏的痕迹或者裂痕;卫⽣间顶棚是否有漆脱落或长霉菌;顶棚楼板有⽆特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地⽅。
毛胚房验收标准
毛胚房验收标准一、门1、首先看户门是否与发展商的承诺相符2、注意户门周边密闭性是否好，如果门框间缝隙较大，应该要求调整3、锁是否好用；4、门的开启关闭是否顺畅?关闭严不严门四边是否紧贴门框，门窗开关时有无特别声音门插是否插入得太少，门间隙是否太大?(特别是靠近门锁的一边)大门、房门的插销、门销是否太长太紧?5、试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。
不过，卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水，反而规定下方须离地面1.5厘米。
门窗的油漆质量主要看有无流坠(油漆滴淌的痕迹)，各个门的顶部那面都必须刷漆，卫生间的门还要刷下边那面。
二、窗1、窗玻璃的材质、厚度是否符合承诺，有没有将双玻璃改为“单玻璃”，镀膜层玻璃结果却根本没镀膜或“镀”不对板2、最基本的是要看看有无残缺。
窗户的密封性要好，注意窗台有无渗水，窗底部滑道是否平滑，现场不妨都推一推试一试，再洒些水试试。
3、窗框属易受撞击物，框墙接缝处一定要密实4、开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅?5、窗户玻璃是否完好?6、窗台下面有无水渍?窗户是否漏水？7、特别留意顶棚是否有油漆脱落或长霉菌8、验门窗,这里犹其以验收窗为主。
验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。
窗的密封存性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。
但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。
阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。
曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。
三、天花板1、顶上是否有裂缝?没有裂缝最好。
一般来说，与房间横梁平行的裂缝是通病，虽有质量问题但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。
2、看顶部是否有麻点。
这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致，有麻点对装修不利3、顶棚有无水渍、裂痕?如有水渍，说明有渗漏之嫌。
毛坯房验房标准
毛坯房验房标准毛坯房验房是购房者在购房过程中非常重要的一环，它关系到购房者未来居住的舒适度和安全性。
在验房时，购房者需要对房屋的结构、材料、设施等方面进行全面的检查，以确保房屋的质量符合相关标准。
下面将为大家介绍毛坯房验房的标准和注意事项。
首先，购房者在验房时需要重点关注房屋的结构和材料。
他们需要检查房屋的主体结构是否牢固，墙体是否存在裂缝，地面是否平整，屋顶是否漏水等情况。
此外，购房者还需要检查房屋的材料是否符合国家标准，如水泥、砖块、涂料等材料的质量是否合格，以及是否存在明显的质量问题。
其次，购房者还需要对房屋的设施进行检查。
他们需要检查水电设施是否完好，开关插座是否正常，水管是否漏水，排水是否畅通等。
此外，购房者还需要检查房屋的采光和通风情况，确保房屋内部的环境舒适。
另外，购房者在验房时还需要对房屋的装修情况进行检查。
他们需要检查墙面、地面、天花板等装修材料的质量，是否存在开裂、脱落等情况。
同时，购房者还需要检查门窗是否安装牢固，是否存在漏风、漏水等问题。
最后，购房者在验房时还需要注意一些细节问题。
他们需要检查房屋的环境是否安静，周边配套设施是否完善，交通是否便利等。
此外，购房者还需要了解房屋的产权情况，确保房屋的产权证书齐全、合法。
综上所述，毛坯房验房是购房者在购房过程中非常重要的一环。
购房者在验房时需要对房屋的结构、材料、设施等方面进行全面的检查，以确保房屋的质量符合相关标准。
希望购房者在购房过程中能够谨慎验房，选择到符合自己要求的房屋。
毛坯房交房验收标准
毛坯房交房验收标准毛坯房交房验收是购房者在购房交付之前的一项非常重要的程序，也是购房者保障自己权益的重要环节。
在毛坯房交房验收时，购房者需要对房屋内外的各个部位进行仔细的检查，确保房屋的质量符合相关标准。
下面将从室内外、设施设备、装修质量等方面，详细介绍毛坯房交房验收标准。
首先，在室内外方面，购房者需要检查房屋的结构是否完好，墙面、地面、天花板是否有开裂、渗水等情况。
同时，还需要检查门窗是否安装牢固，是否有漏风、漏水等现象。
此外，还需要检查外墙是否存在开裂、渗水等情况，屋顶是否有渗漏等问题。
在室内方面，购房者需要检查水电管道是否畅通，开关插座是否正常使用，卫生间、厨房的设施是否完好，以及地漏是否畅通等。
其次，在设施设备方面，购房者需要检查房屋内的设施设备是否齐全，并且正常使用。
包括燃气、供暖、通风、给排水等系统是否正常运行，是否存在漏水、漏气等安全隐患。
同时，还需要检查电梯、消防设施等公共设施是否符合相关标准，是否能够正常使用。
最后，在装修质量方面，购房者需要对房屋的装修质量进行仔细检查。
包括墙面、地面的平整度，涂料、地板、瓷砖等材料的质量是否达标，是否存在开裂、脱落等情况。
此外，还需要检查门窗的安装质量，包括门窗框是否牢固，玻璃是否完好等。
在进行毛坯房交房验收时，购房者需要注意以下几点，首先，要认真查看房屋的相关资料，包括建设工程规划许可证、施工许可证、质量保证书等，确保房屋的合法性和质量。
其次，要在验收时做好记录，包括拍照、录像等方式，以便日后维权。
最后，要与开发商或房屋销售方进行充分沟通，将发现的问题及时提出，并要求对问题进行整改。
总的来说，毛坯房交房验收是购房者保障自己权益的重要环节，购房者需要对房屋的室内外、设施设备、装修质量等方面进行仔细的检查。
只有做到充分的验收，购房者才能确保购房的质量和安全，避免日后的纠纷和损失。
希望购房者在进行毛坯房交房验收时，能够严格按照相关标准进行，保障自己的合法权益。
毛坯房验房标准建议
毛坯房交房验收标准1.墙面平整度w 4m（用2M靠尺和塞尺检查，每墙面不少于3处）；垂直偏差w 4mrp （用2M 垂直检测尺检查，每墙面不少于3 处）2.阴阳角方正w 4m（用直角检测尺检查）3.下返梁，梁截面尺寸偏差w 10 mm （用钢尺检查）4.顶棚水平度w 10mm室内净高w 20mm （红外线检测仪，钢尺）5.地表面平整度误差w 4mm （用2M靠尺和塞尺检查）6.墙面抹灰层无空鼓、起砂、裂缝问题（用小锤轻击）建议空鼓面积小于0.01 平米7.窗框内侧与墙面内侧大小头偏差w 5mm （用钢尺检查）8.室内净宽、净长w 20mm（红外线检测仪，钢尺）9.色差：各自然间均匀一致（观察）。
10.卫生间防水：地面闭水高50mm,24小时无渗漏为合格。
11.卫生间地漏安装高度统一高出防水保护层10 mm（用钢尺检查）12.入户门：无掉漆、划伤、凹坑等变形现象，开启灵活，无刮蹭；门框对角线w 2mm（用钢尺检查）；门窗框垂直度1mm（用1米垂直检测尺检查）；13.铝合金门窗：铝材无掉漆、划伤、凹坑等变形，玻璃无划痕、裂痕或缺失，五金件安装完整，开启灵活，无刮蹭、异响等问题；门窗框对角线w 3mm（用钢尺检查）；门窗框垂直度w 3mm （用1米垂直检测尺检查）；门窗框水平度w 3mm（用1米水平尺和塞尺检查）14.暖气片：无掉漆、划伤、凹坑等变形现象，辅件齐全，安装无歪斜现象。
15.强电系统：在同一房间内开关、插座安装高度w 5m（红外线检测仪，钢尺），面板安装牢固无歪斜现象，内部接线正确；绝缘阻值、材料规格、载流容量等均能满足设计要求，照明灯具均能正常使用，开关灵活。
16.弱电：按设计要求布局户内点位和安装要求，能满足正常的使用要求。
对于以上验收标准，对于感观问题建议如下：1、关于室内墙面色差问题：在物业、工程、客服、运营第一次验房时，公共确认墙面色差样板，确认后，按此标准维修，且每面墙上不能出现3处维修色差痕迹，同一房间不能出现6处维修色差痕迹。
毛坯房验收标准
毛坯房验收标准注意事项1. 查看两书两表:房屋质量保证书、房屋使用说明书、工程竣工验收备案表、房屋面积实测表;2、避免集中交房期间去交房，不用怕麻烦，等过了入伙通知书上的日期再去，也不要选择周末去收房;3、可先问好楼上那家业主是否已经交房，没交房的话，可以沟通好一期去，这样可以对有防水房间的渗漏情况进行验收，一般可以在去收房前两道三天先去室内让销售做好闭氺实验，随便可以进行初验;等到闭氺48小时后在拿上需要的材料去收房;4、收房时先验房，再缴费等，物业费预缴三个月，不要超过三个月，这个有法律条文支持的，多了就不交，也不要把物业费绑定到任何银行卡(一般会是交水电的银行卡上);其他费用可以不交的先不交，比如公摊、初装费;5、办手续时，如遇到要签字的，签艺术签名，按手印就免了，除非办理产权证的;6、如果验房时发现了问题，钥匙就不要收，等整改好了再拿钥匙，水电气的低度也不要抄，等整改好了再抄，验房单上要注明整改期限，整改期间的物业费能赖掉就赖掉;7、大雨后再去查看一次，最好拿上手电筒，窗边及外墙要仔细的看;8、带上简单的验收工具去:水桶(试下水是否通畅和地面找坡方向是否正确)、手电(查看渗水)、尺子(检查开间及纵深);9、重点检查部位:进户门、推拉门、下水、空调位;1毛坯房验收标准项目检查方法检查标准梁柱对照户型图，核定结构梁、柱位置进行观察。
无变形、弓凸、剥落、开裂、倾斜、移位和裂缝，无钢筋外露。
a)观察天花板是否弓凸、变色、裂纹及渗漏水绩，涂料是否漏刷; 抹灰面平整，面层涂料均匀，无脱皮;无裂纹，无霉点，无渗水痕天花板 b)用小手槌轻扣检查空鼓。
迹，无空鼓。
a)用小手槌轻扣墙面，检查空鼓; 抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷，无面层剥落，无明显裂缝和墙面空鼓，无污渍、无残浆;阳角线、阴角线顺直。
b)观察墙面，查看是否有不平整或裂缝。
a) 封堵地漏，地坪48小时养水试验;用卷尺测量地面标高是否符合标准; 下层天花板无渗漏水;卫生间、厨房地面标高应比居室地面标高低b) 查看水管是否安装到位、流水及闭水实验; 厨卫 20,50mm;地漏处于最低点;下水通畅，有接地装置;自来水管及c) 查看烟道，是否安装到位，止回阀安装是否正确; 下水管安装到位，无遗漏，烟道及止回阀安装到位。
毛坯房交房验收标准
毛坯房交房验收标准毛坯房交房验收是购房者在购房过程中非常重要的一环，验收合格的毛坯房将影响购房者未来的居住体验。
因此，毛坯房交房验收标准的制定和执行显得尤为重要。
以下将从室内外装修、设施设备、质量标准等方面，详细介绍毛坯房交房验收标准。
首先，对于室内外装修的验收，购房者需要仔细检查房屋的墙面、地面、天花板等装修情况。
墙面是否存在开裂、渗水等情况，地面是否平整、无裂缝，天花板是否有开裂、渗水等情况。
同时，还需检查门窗的安装是否牢固，玻璃是否完好无损，门窗的开启和关闭是否灵活等。
对于室内外装修的验收，购房者需要认真对待，确保每一个细节都符合标准。
其次，设施设备的验收也是毛坯房交房验收中不可忽视的一环。
购房者需要检查水电设施是否完好，包括水管是否漏水、开关是否灵活、插座是否正常使用等。
另外，还需要检查卫生间、厨房等设施是否完备，水龙头、淋浴等是否正常工作。
设施设备的验收需要购房者细心观察，确保日后的居住生活不会受到设施设备的影响。
最后，质量标准是毛坯房交房验收的关键。
购房者需要对房屋的质量进行全面评估，包括房屋的结构、材料等。
结构方面需要检查房屋的承重墙、梁柱等是否牢固，材料方面需要检查使用的材料是否符合国家标准，是否存在质量问题等。
质量标准的验收需要购房者具备一定的专业知识，可以借助专业人士进行评估，确保毛坯房的质量达标。
综上所述，毛坯房交房验收标准的制定和执行对于购房者来说至关重要。
购房者需要对室内外装修、设施设备、质量标准等方面进行全面的验收，确保毛坯房的质量达到标准，为日后的居住生活奠定良好的基础。
希望购房者在进行毛坯房交房验收时，能够严格按照标准进行，确保自己的权益不受损失。
毛坯房内部验收标准模版
毛坯房内部验收标准模版1. 毛坯房检验时间和环境检验时间：完成装修的前一天或装修过程中合适的时间。
环境要求：光线充足，通风良好，无装修废弃材料、工具等杂物，清洁整齐。
2. 墙壁及顶棚2.1 墙面•底层涂料：要求无漏底、无白圈、无脱落、无起泡等现象。
•墙面平整度：在3米直尺范围内，位置与垂直度差不大于5mm，表面平整、无裂缝、无空鼓。
•墙面漆面：要求无滴落、垂直度误差不大于5mm，色差不明显。
•装饰材料：无明显裂痕、无掉漆、无起泡、无脱落现象。
2.2 顶棚•平整度：在4米直尺范围内，位置与垂直度误差不大于5mm，表面平整、无裂缝。
•完整度：顶棚饰面表面无杂物、无拼接、无翘边、无裂缝、无起泡、无脱落现象。
3. 地面•平整度：3米直尺范围内，位置与垂直度误差不大于5mm，表面平整、无裂缝、无凸起、防滑达到国际标准。
•装饰材料：无脱落、无起泡、无开裂、无污染。
4. 门窗4.1 门•物理性能：合格门厚应不小于40mm，合格门扇的开关方便、合页处无松动、合龙处无磨损、门扇上下平衡、门槛平直。
•表面质量：门扇表面光滑、无变形、未涂漆未完成的门扇板面、门框表面无划痕、喷涂不均匀及漆膜有缺陷等。
•密闭性：门扇密闭良好，锁强大，锁内锁外开关操作正常。
•防火门：防火门应符合要求，无开裂、变形、损坏、无漏气现象，推拉灵活。
4.2 窗•物理性能：合格窗框应平直、无翘曲、四角应直，窗扇面应平直、无翘曲。
•材料质量：窗框拉手、锁具等配件应配套完善。
门窗应达到国家规定防盗功能要求。
•玻璃：玻璃无裂痕、未变形、无模糊、异物。
玻璃应使用钢化、夹层等安全防护玻璃材料，断桥隔热铝合金及塑钢材料应符合相应标准。
5. 厨房及卫生间5.1 厨房•水电安装：灶、排气可正常使用，水槽开孔位置合适，无漏水、漏电现象。
•墙壁、墙面：墙角、墙脚、门框等没有未处理的地方，墙砖瓷质、色彩合理美观，没有掉角、空鼓、裂纹等现象。
•排水系统：符合国家标准并无拍扁现象。
房屋建筑住宅工程质量验收标准毛坯房篇
房屋建筑住宅工程质量验收原则(毛坯房篇)注：本篇是以国家现行验收规范为基础, 结合以往交楼经验汇编而成。
一、入户门检查1．检查原则（1）门表面应洁净, 不得有划痕、碰伤；（2）门旳割角、拼缝应严密平整；（3）门与墙体间缝隙旳填嵌应饱满；（4）门制作旳容许偏差：门框翘曲容许偏差为3mm, 门扇翘曲容许偏差为2mm；门扇旳表面平整度容许偏差为2mm；门框门扇对角线长度容许偏差为3mm；（5）门安装旳留缝限值、容许偏差：门扇对口缝、门扇与门框立缝宽度为1.5～2.5mm；（6）毛坯房入户门与地面旳留缝宽度不应不不小于3.5cm；2．业主疑问及释疑业主一般会针对入户门旳如下方面进行检查：（1）门框检查：门框安装与否牢固平整, 门框与墙体连接与否密闭严实, 门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等状况；（2）门扇检查：门扇有无变形、开裂问题；面漆外观与否完好、表面与否平整；有无明显划伤、嗑撞, 距离地面与否考虑预留地面装修做法；(3) 门锁检查：门锁安装与否牢固, 钥匙插拔与否平滑、锁芯转动与否自如, 各方向锁舌伸缩与否平稳, 锁孔位置与否正常；(4) 启动检查：门开闭与否平稳, 有无异常阻力及磨损, 门锁紧后与否有晃动；(5) 门把手检查：安装与否牢固, 旋转时有无异常旳阻力, 表面有无缺损、变形；(6) 密封检查：门扇掩缝与否在 2.5㎜以内。
释疑：一般业主关注比较多旳问题是门旳外观质量问题, 轻微旳如小刮花、碰伤等, 严重旳有面板开裂、深长旳划痕等, 也许是施工过程中对门导致了损坏, 小问题旳损坏可以通过现场修补和补油漆进行修复, 严重旳损坏可以将门返厂维修；入户门与地面旳留缝宽度不满足规定（不不小于3.5cm）时可以规定返厂锯短处理；（注：有关返厂维修和锯短处理确实定一般尽量由物业现场说服业主, 一般不随便允诺业主, 可请地产工程部评判决定）门锁旳问题一般会出目前装修有效期间和业主入住有效期间, 如发现钥匙可以通用、锁打不开等问题, 通过现场确认出现质量问题旳可以规定更换。
毛坯房交房验收标准
毛坯房交房验收标准毛坯房是指开发商交房时，房屋内部只做了基础装修，没有进行精装修的一种交房方式。
毛坯房交房验收是购房者在接受房屋交付时进行的一项重要程序，验收结果直接关系到购房者的利益。
因此，购房者在进行毛坯房交房验收时，需要对房屋内外进行仔细的检查，确保房屋质量符合标准。
下面，我们将详细介绍毛坯房交房验收的标准和注意事项。
首先，购房者在进行毛坯房交房验收时，需要注意以下几个方面：1. 结构验收，主要包括房屋的外墙、内墙、地面、天花板、楼梯等结构部分的检查。
购房者需要仔细观察这些部分是否存在开裂、渗漏、变形等情况，确保结构的牢固和完整。
2. 设备验收，包括水电设备、暖气设备、排水设备等的检查。
购房者需要测试水龙头、插座、开关等设备是否正常使用，以及检查管道是否有漏水、堵塞等情况。
3. 表面验收，主要包括墙面、地面、天花板等表面部分的检查。
购房者需要检查墙面是否有漆面开裂、脱落，地面是否平整，天花板是否存在裂缝等情况。
4. 环境验收，主要包括小区环境、楼栋环境等的检查。
购房者需要观察小区绿化、道路、停车场等环境是否整洁，楼栋是否存在垃圾堆放、漏水等情况。
以上是购房者在进行毛坯房交房验收时需要注意的几个方面，接下来我们将介绍毛坯房交房验收的标准。
毛坯房交房验收标准主要包括以下几个方面：1. 结构标准，房屋的结构应符合国家建筑标准，不得存在裂缝、漏水、变形等情况。
2. 设备标准，水电设备、暖气设备、排水设备等应符合国家标准，不得存在漏水、漏电、堵塞等情况。
3. 表面标准，墙面、地面、天花板等表面部分应平整、无开裂、脱落等情况。
4. 环境标准，小区环境、楼栋环境等应整洁、无垃圾堆放、无漏水等情况。
购房者在进行毛坯房交房验收时，需要按照以上标准进行检查，并将发现的问题及时向开发商反映，要求开发商进行整改。
购房者还可以邀请专业人士进行验收，确保验收结果的客观性和准确性。
总之，毛坯房交房验收是购房者的权利和义务，购房者需要在接受房屋交付时进行仔细的检查，确保房屋质量符合标准。
收毛坯房要重视的验房标准有哪些
收⽑坯房要重视的验房标准有哪些现在买的房⼦到⼿基本上都是⽑坯房，对于⽑坯房收房验房来说应该注意些什么呢?相信很多⼈都不知道这个问题，⽑坯房验房涉及到验房标准、验收流程以及所使⽤的⼯具等，⼀定要清楚这些事情之后再去验房，只有这样才能做到万⽆⼀失，下⾯就为⼤家具体介绍⼀下。
⽑坯房的验收标准：1、房屋的全部外饰⾯，包括阳台以及⾬罩的外饰⾯应该都是按照设计要求全部完⼯了。
2、所有的公共地⽅、公共设计以及各种管道(给、排、⾬⽔、暖、热)以及电器设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应该按照施⼯要求全部装修完毕，并且应该是测试合格的。
3、各种管道应该进⾏通⽔、试压以及暖⽓热⼯调试等验收⼯作，要确保没有问题。
4、屋⾯的⼯程项⽬应该进⾏蓄⽔、淋⽔测试，确保没有问题。
5、各种房间⽔泥地⾯的基层要注意⼀下⾼度，要考虑到装修时对⾼度的尺⼨要求问题。
5、各种房间⽔泥地⾯的基层要注意⼀下⾼度，要考虑到装修时对⾼度的尺⼨要求问题。
6、有防⽔要求的地点要严格按照防⽔层、保护层的建筑要求来规划，在验收的时候要进⾏蓄⽔测试，确保没有渗漏情况。
7、地漏以及泛⽔坡度应该符合设计标准，不能有泛⽔情况，应该保证严密⽆渗漏。
⽑坯房的验收流程：1、先看外部：外部是指房屋的外⽴⾯、外墙瓷砖和涂料、单元门以及楼道等。
2、再查内部：内部是指⼊户门、内门、窗户、天棚、墙⾯、地⾯、墙砖、地砖、上下⽔、防⽔、强弱电、暖⽓、煤⽓、通风、排烟以及排⽓等。
3、后测相邻：相邻是指闭存⽔试验，要保证楼下楼上⽆渗漏情况，这些问题必须和楼上楼下邻居配合。
⽑坯房验收常⽤⼯具：1、量具：盒尺、直⾓尺、丁字尺以及直尺等。
2、电钳⼯具：带两头和三头插头的插排;各种插头;电话、电视、宽带;万*表;多⽤螺丝⼑;测电笔;⼿锤;⼩锤;⼿电等。
3、验房专⽤⼯具：垂直检测尺;多功能内外直⾓检测尺;多功能垂直校正器;游标塞-尺;对⾓检测尺;伸缩杆等。
3、验房专⽤⼯具：垂直检测尺;多功能内外直⾓检测尺;多功能垂直校正器;游标塞-尺;对⾓检测尺;伸缩杆等。
毛坯房验房标准
毛坯房质量细部查验标准目录1 房屋本体 (2)1.1 内墙面 (2)1。
2 顶棚(层高），开间尺寸、顶板、地坪水平度 (4)1.3 进户门 (6)1.4 阳台 (8)1.5 卫生间、厨房间 (9)1。
6 塑钢/铝合金门窗 (11)1.7 外墙 (13)1.8 屋面 (13)1。
9 栏杆 (14)2 给排水、电器部分 (16)2。
1 给水管 (16)2.2 室内排水管 (16)2。
3 雨水管 (17)2。
4 煤气管 (19)2.5 厨房 (19)2.6 卫生间: (20)2。
7 阳、露台、生活阳台： (21)2.8 私家花园: (22)2.9 卧室、客厅: (22)2.10 给水管打压要求： (23)2。
11 给水管通水试验：（正式通水后检查） (23)2。
12 配电箱、柜 (23)2.13 开关、插座(含有线电视、宽带、电话） (24)2。
14 电器回路测试 (25)1房屋本体1.1内墙面1.1.1检查每个面不少于3个点。
1.1.2表面平整清洁，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓开裂，批嵌细腻，无脱皮。
1.1.3墙面平整度采用2m靠尺、塞尺检查，平整度允许偏差小于5mm；1.1.4立面垂直,允许偏差小于5mm，阴阳角方正顺直,允许偏差小于5mm；1.1.5预留洞、槽、管道等的位置、尺寸正确、出墙口整洁、顺直;预留孔洞和管道口坡度向外，且坡度不小于3%。
错误：开孔不应在门正上方100㎝500㎝错误：开孔太低正确做法1.1.6墙表面细裂缝空鼓处，经修补后应保持与原墙面水平、色泽一致，无明显修补痕迹，同一墙面如出现3处或以上修补点的则需对该墙面进行整体修复，避免色差。
1.1.7保温墙面面层无空鼓翘曲、无开裂、无脱皮和损伤；1.1.8其它同内墙面:检查方法为：a、目测检查；b、拇指用力按，达到2～3KG左右力量时，表面不出现凹陷、破损即可；1.1.9门洞位置、高度、宽度两端测量允许误差小于10mm(可结合地方检查标准实施）。
毛坯房交房验收标准
毛坯房交房验收标准毛坯房交房验收是购房者在购房合同约定的交房日期到来时，对购房房屋进行的一项重要程序。
在这个过程中，购房者需要对房屋的各个部分进行仔细的检查，确保房屋的质量符合要求。
毛坯房交房验收标准是购房者在验收过程中需要遵循的一系列规定和标准，下面就让我们来详细了解一下毛坯房交房验收标准的内容。
首先，购房者在进行毛坯房交房验收时，需要对房屋的结构和主体部分进行检查。
这包括房屋的墙体、地面、天花板等部分，需要检查是否存在裂缝、渗漏、变形等问题。
同时，还需要检查房屋的结构是否牢固，是否存在安全隐患。
在检查房屋结构时，购房者可以借助专业人士或者验房工具，确保检查的全面和准确。
其次，购房者在进行毛坯房交房验收时，需要对房屋的装修和设施进行检查。
这包括门窗、水电设施、管道等部分，需要检查是否安装完好，是否存在漏水、漏电等问题。
同时，还需要检查房屋的装修质量，包括墙面、地面的平整度、涂料的是否均匀等。
购房者需要对这些部分进行细致的检查，确保房屋的装修和设施符合要求。
最后，购房者在进行毛坯房交房验收时，需要对房屋的环境和周边配套设施进行检查。
这包括小区的绿化、道路、停车场等部分，需要检查是否存在杂物堆放、环境卫生等问题。
同时，还需要检查周边的配套设施，如学校、医院、商场等是否齐全，是否符合购房者的需求。
购房者需要对这些部分进行全面的考量，确保房屋的周边环境和配套设施符合期望。
综上所述，毛坯房交房验收标准是购房者在购房合同约定的交房日期到来时，对房屋进行的一项重要程序。
购房者需要在验收过程中，对房屋的结构、装修和设施、环境和周边配套设施进行全面的检查，确保房屋的质量符合要求。
购房者可以借助专业人士或者验房工具，确保验收的全面和准确。
希望购房者在进行毛坯房交房验收时，能够严格按照标准要求，保障自己的权益。
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毛坯房质量细部查验标准目录1 房屋本体................................................ 错误!未定义书签。
内墙面............................................. 错误!未定义书签。
顶棚（层高），开间尺寸、顶板、地坪水平度............ 错误!未定义书签。
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阳台............................................... 错误!未定义书签。
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2 给排水、电器部分........................................ 错误!未定义书签。
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厨房............................................... 错误!未定义书签。
卫生间：........................................... 错误!未定义书签。
阳、露台、生活阳台：............................... 错误!未定义书签。
私家花园：......................................... 错误!未定义书签。
卧室、客厅：....................................... 错误!未定义书签。
给水管打压要求：................................. 错误!未定义书签。
给水管通水试验：（正式通水后检查）................ 错误!未定义书签。
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开关、插座（含有线电视、宽带、电话）............. 错误!未定义书签。
电器回路测试..................................... 错误!未定义书签。
1房屋本体1.1内墙面1.1.1检查每个面不少于3个点。
1.1.2表面平整清洁，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓开裂，批嵌细腻，无脱皮。
1.1.3墙面平整度采用2m靠尺、塞尺检查，平整度允许偏差小于5mm；1.1.4立面垂直，允许偏差小于5mm，阴阳角方正顺直，允许偏差小于5mm；1.1.5预留洞、槽、管道等的位置、尺寸正确、出墙口整洁、顺直；预留孔洞和管道口坡度向外，且坡度不小于3%。
错误：开孔不应在门正上方100㎝500㎝错误：开孔太低正确做法1.1.6墙表面细裂缝空鼓处，经修补后应保持与原墙面水平、色泽一致，无明显修补痕迹，同一墙面如出现3处或以上修补点的则需对该墙面进行整体修复，避免色差。
1.1.7保温墙面面层无空鼓翘曲、无开裂、无脱皮和损伤；1.1.8其它同内墙面：检查方法为：a、目测检查；b、拇指用力按，达到2～3KG左右力量时，表面不出现凹陷、破损即可；1.1.9门洞位置、高度、宽度两端测量允许误差小于10mm（可结合地方检查标准实施）。
门框横竖测量三个点位1.2顶棚（层高），开间尺寸、顶板、地坪水平度1.2.1顶棚在平整度的基础上应水平，检查点每个房间5个点；1.2.2地坪至顶棚各检查5个点，对于大跨度房间可依据实际情况增加检测点位。
1.2.3地坪至顶棚净高允许偏差小于±20mm。
1.2.4开间尺寸两头应相等，允许偏差20mm（可结合地方检查标准实施）。
1.2.5顶板、地坪在平整度的基础上应水平，每个房间不少于5个检查点，对于大跨度房间可根据实际增加检测点位。
1.2.6顶板、地坪检查5个点。
1.2.7顶板、地坪水平度允许偏差小于±10mm（可结合地方检查标准实施）。
1.2.8顶棚、地坪表面平整，水泥颜色一致，清洁干净，无污染，无开裂空鼓，表面不起砂。
1.2.9顶板应水平、无开裂，蜂窝、麻面、狗洞，露筋、爆灰、涨模现象。
1.2.10地坪踢脚线平整顺直，高度一致，无空鼓开裂，与墙面结合牢固，上下接槎平整，分色清楚。
检查每面不少于3个点。
1.2.11地面、踢脚线裂缝空鼓处，经修补后应保持与原色泽基本一致，无明显修补痕迹。
1.3进户门1.3.1门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹现象；1.3.2表面平整、光洁、色泽一致，无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角；1.3.3门框与墙体间砂浆填嵌饱满均匀、硅胶顺直；1.3.4框的正、侧面垂直，允许偏差±3mm，框的对角线允许偏差±3mm；1.3.5框与扇，扇与扇接缝宽度为，高低差小于2mm；1.3.6门锁、拉手、插销、小五金安装齐全，无遗漏，安装位置准确。
1.3.7门扇与地面间留缝宽度为40-50mm (北方地区需考虑安装地暖高度，控制在80mm以上)。
1.4阳台1.4.1阳台除符合楼地面地坪要求外，应不倒泛水、无积水、无渗漏、无空鼓开裂；1.4.2阳台栏杆表面无明显划痕、无凹损和明显色差，栏杆整齐一致，位置正确；1.4.3阳台挂落线宽度一致，出底板高度一致，不倒泛水；1.4.4阳台墙面涂料无色差；阳台立管清洁无污染。
1.5卫生间、厨房间1.5.1墙面细砂批嵌粗细一致，平整清洁，纹路上下顺直，无裂缝，不起壳，地坪平整。
1.5.2卫生间及厨房间地面48小时闭水试验，以水覆盖满地面为准，达到不渗不漏。
1.5.3各出水管道灌水通球试验，每根管道试验2分钟，管道通畅无堵塞、管道无破损漏水情况，各管口做好封堵处理，避免渗入垃圾造成堵塞。
1.5.4给水进户阀门开启灵活，水表运转正常。
1.5.5烟道采用反光镜向上照射，能观察到顶部通气口。
1.5.6排烟口位置正确，附近的煤气管道等不影响今后装潢安装逆止阀和脱排导管。
错误：煤气管影响二次装修，建议低位安装1.5.7烟道无动力风帽完好无损伤，转动灵活无异响，应高出屋面200㎝。
1.6塑钢/铝合金门窗1.6.1门窗安装牢固，安装位置符合设计要求；1.6.2门窗开启灵活，无倒翘，阻滞及反弹现象，五金配件齐全；1.6.3门窗框扇表面外观洁净，无划痕，碰伤，拉毛现象；1.6.4门窗滑槽内无垃圾，排水孔通畅；1.6.5玻璃表面洁净，无明显划伤、气泡；1.6.6双层玻璃夹层内无灰尘和水气，双玻隔条横平竖直，不翘曲；1.6.7硅胶槽顺直，槽口方向、宽度、深度符合设计要求，硅胶施放均匀，边缘整齐，圆弧光滑。
1.6.8卫生间为磨砂玻璃、其余房间为透明白玻璃。
1.6.9窗台找坡均匀，无反坡；内侧窗台应高于外侧窗台10-15mm。
1.7外墙1.7.1墙面平整无空鼓开裂，大墙角、阴角挺拔通直，细砂批嵌均匀无接口，表面无明显射影和波纹，阴阳角清晰不含糊；涂料均匀，无色差，无接痕，无污染，收头清爽。
1.7.2窗台、门窗侧墙：窗台横平竖直，楞角线条清晰，窗框下槛20mm圆弧光滑顺直；窗台泛水排水坡度20mm以上；窗台滴水槽顺直，二边粉刷相等，整齐一致。
1.7.3阳台粉刷曲线和顺，阴阳角清晰明快，挂落线厚度、宽度一致，细砂批嵌均匀，纹路顺直；涂料均匀，无色差，无起皱脱皮。
上下阳台进出一致，梁底水平无翘曲，上口压顶流水向里。
1.7.4外墙面砖铺贴平整、横平竖直，面砖间隙均匀、勾缝密实，无空鼓、开裂、缺角，阴阳角方正（外墙漆涂刷饰面参照此标准）。
1.7.5外墙冲淋试验要求：1.7.5.1铝合金窗/塑钢窗塞缝及窗体：喷水压力为~（2~3KG），喷嘴与被喷部位之间距离为25cm，喷嘴以匀速在各冲淋部位缓缓移动，单扇窗喷淋时间不少于15分钟；1.7.5.2山墙面/墙面：采用自然水压布管试验24小时，或在墙面平方米范围内用门窗试验用的条件持续喷淋30分钟（重点关注节点部位，此种方式可节约时间）。
1.8屋面1.8.1屋面栏杆油漆均匀，无流坠起皱，无锈斑，焊缝饱满，无漏焊，脱焊现象。
1.8.2屋面上人口锁具配置齐全，牢靠，开启灵活方便。
1.8.3屋面地坪找坡准确，屋面细石混凝土保护层及女儿墙无明显空鼓裂缝；天沟部位及排水口周边防水卷材铺贴密实，无孔洞，裂口，裂缝。
天沟排水通畅，无明显积水。
1.8.4防水卷材上口铝合金盖板安装平直、无短缺；铝合金盖板上口、衔接处、钉帽处密封胶施放齐全，平直整洁。
1.8.5封闭整个屋面下水口，注水进行48小时闭水试验，应无渗漏。
1.9栏杆1.9.1净高度（从地坪到栏杆最上端）符合设计要求，安装牢固，平整度和垂制度满足允许误差：栏杆形式项目检查标准允许偏差检验方法凸窗护栏护栏垂直度垂直3mm用1米垂直检测尺检查栏杆间距110mm3mm用钢尺检查扶手直线度水平4mm拉通线，用钢直尺检查栏杆高度900mm（高层）3mm用钢尺检查立杆与墙间距55mm10mm用钢尺检查楼梯栏杆栏杆垂直度垂直3mm用1米垂直检测尺检查栏杆间距110mm3mm用钢尺检查扶手直线度水平4mm拉通线，用钢直尺检查栏杆高度900mm3mm用钢尺检查水平段栏杆长度大于米时1050mm3mm用钢尺检查阳、露台栏杆护栏垂直度垂直3mm用1米垂直检测尺检查扶手直线度水平4mm拉通线，用钢直尺检查扶手高度1050mm（多层）1100mm（高层）3mm用钢尺检查立杆与墙间距55mm15mm用钢尺检查外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆护栏垂直度垂直3mm用1米垂直检测尺检查栏杆间距110mm3mm用钢尺检查扶手直线度水平4mm拉通线，用钢直尺检查扶手高度1050mm（多层）1100mm（高层）3mm用钢尺检查立杆与墙间距55mm15mm用钢尺检查1.9.2栏杆油漆颜色均匀，无起皮、脱落、透底、对墙面无污染，接头平顺、稳固、无毛刺。