银行购房贷款合同注意事项
签订购房贷款合同注意事项7篇
签订购房贷款合同注意事项7篇篇1一、导言在签订购房贷款合同时，双方应充分了解并遵循相关法律法规，明确各自的权利和义务。
本注意事项旨在帮助借款人（购房人）和贷款人（贷款机构）在签订购房贷款合同时，确保合同的合法性、公平性和完整性。
二、合同主体1. 借款人：在签订合同时，应提供真实有效的身份证明、收入证明、征信报告等材料。
2. 贷款人：在审查借款人资料时，应核实其资信状况，确保其具备偿还贷款本息的能力。
三、贷款条款1. 贷款金额：明确贷款金额，确保与购房需求相符。
2. 贷款期限：明确贷款期限，以便借款人合理安排还款计划。
3. 贷款利率：约定贷款利率，并明确利率调整方式和时间。
4. 还款方式：约定还款方式（如等额本息、等额本金等），并明确还款期限和每期还款金额。
四、担保条款1. 房屋抵押：借款人应将购买的房屋抵押给贷款人，并办理相关抵押登记手续。
2. 担保物价值：双方应约定担保物的价值，并明确其价值变动时的处理方式。
五、违约责任1. 借款人违约责任：如借款人未按约定还款计划还款，应承担违约责任，包括罚息、滞纳金等。
2. 贷款人违约责任：如贷款人未按约定发放贷款，应承担违约责任，并赔偿借款人因此造成的损失。
六、合同解除与终止1. 合同解除：双方可约定在一定条件下解除本合同，如不可抗力、政策调整等。
2. 合同终止：在贷款全部还清、合同解除或双方协商一致等情况下，合同可终止。
七、特别提示1. 在签订合同时，应认真阅读并理解合同条款，如有疑问应及时向专业人士咨询。
2. 借款人应充分了解自己的还款能力，确保按时足额还款，避免产生不良信用记录。
3. 双方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，如遇政策调整或法律变更，应及时调整合同条款。
4. 合同中的重要凭证（如借据、还款计划表等）应妥善保管，如有遗失应及时向贷款机构申请补办。
5. 购房贷款合同涉及个人征信，借款人应保持良好的征信记录，避免影响个人未来的发展。
6. 贷款人在发放贷款前，应核实借款人的征信报告和相关资料，确保其真实性。
去银行签贷款合同有什么要注意的吗
去银行签贷款合同有什么要注意的吗签订贷款合同是一项重要的财务决策，需要谨慎对待。
而前往银行签订贷款合同时，有一些重要事项需要注意。
本文将从准备资料、条款解读和保护权益等方面分析，以帮助读者在签订贷款合同时能够更加明智和谨慎。
一、准备充分的资料在去银行签订贷款合同之前，准备充分的资料非常重要。
首先，确保你已了解所需贷款的具体金额和用途，以便向银行提供相关信息。
其次，提前收集齐全的个人资料，包括身份证、房产证、收入证明等。
这些资料能够证明你的信用状况和还款能力，对于获得更好的贷款利率和额度有很大帮助。
二、仔细解读各项条款在签订贷款合同之前，一定要仔细阅读各项条款并进行详细解读。
首先，注意利率和费用方面的条款。
了解贷款的利率类型（如固定利率或浮动利率）、利率变动条件以及可能产生的各种费用。
其次，关注还款方式和期限的约定。
核对合同中关于还款日期、还款方式以及提前还款的相关规定，确保自己在合同期限内按时还款或提前还款时不会受到额外费用的影响。
三、保护自身权益签订贷款合同时，要着重保护自身的权益。
首先，注意合同中的违约条款。
了解合同约定的违约情形和后果，尽量避免违约行为，以免给自己带来不必要的经济损失。
其次，关注合同中的争议解决条款。
确保合同中有明确规定争议解决的方式，如诉讼、仲裁等，以便在发生争议时能够有合理有效的解决方式。
四、咨询专业人士在去银行签订贷款合同时，如果你对合同内容不太了解或有疑问，不要犹豫咨询专业人士的意见。
专业人士可以帮助你解答相关问题，并为你提供专业建议。
尤其是对于重大的贷款决策，如购房贷款或创业贷款等，咨询专业律师或财务顾问是非常有必要的。
五、审慎选择合作银行在签订贷款合同时，选择与之合作的银行也是非常重要的。
首先，了解银行的信誉和声誉。
选择一家具有良好声誉和信誉的银行，可以减少不必要的风险。
其次，比较不同银行的贷款条件和利率。
不同银行的贷款条件和利率有所不同，找到最适合自己的银行能够为你节省一定的成本。
签订购房贷款合同注意事项8篇
签订购房贷款合同注意事项8篇篇1一、借款人及共同借款人在签订购房贷款合同时，借款人需仔细确认自身的身份信息以及所提供的共同借款人身份信息，避免出现混淆情况。
对于共同借款人，应明确其权利和义务，确保在还款过程中不会出现纠纷。
二、贷款条款1. 贷款金额：明确贷款金额，确保与购房款项相符。
2. 贷款期限：确定贷款期限，注意考虑自身还款能力。
3. 利率：了解并确认贷款利率，包括固定利率和浮动利率，以及利率调整的时间和方式。
4. 还款方式：选择适合自己的还款方式，如等额本息、等额本金等。
5. 违约责任：明确借款人和贷款方在违约情况下的责任和处罚。
三、抵押物条款购房贷款通常要求借款人提供抵押物。
在合同中，应明确抵押物的信息、抵押期限、抵押物的处置方式等。
四、保险条款为确保贷款安全，贷款方可能要求借款人购买相关保险。
合同中应明确保险类型、保险期限、保险费用支付方式等。
五、合同变更和解除1. 合同变更：如需变更合同内容，应经双方协商一致，并书面确认。
2. 合同解除：明确合同解除的条件和程序，如借款人提前还款、贷款方提前收回贷款等。
六、法律适用和争议解决1. 法律适用：确定本合同适用的法律。
2. 争议解决：明确合同争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
七、其他注意事项1. 仔细阅读合同条款，确保理解所有内容。
如有疑问，应及时咨询专业人士。
2. 签订合同前，借款人应充分了解自己的权利和义务，确保具备还款能力。
3. 合同中涉及的重要文件，如购房合同、身份证、收入证明等，应妥善保管。
4. 在签订合同过程中，应注意保护个人信息和隐私。
5. 合同中应注意语言的准确性和清晰性，避免出现歧义。
6. 签订合同后，应严格遵守合同约定，按时还款，避免产生不必要的纠纷。
八、合同的生效和签署本合同自双方签署之日起生效，借款人、共同借款人和贷款方应在合同上签字盖章，并注明签订日期。
合同一式XX份，借款人、共同借款人和贷款方各执XX份。
银行购房贷款合同注意事项3篇
银行购房贷款合同注意事项3篇篇1银行购房贷款合同注意事项随着社会经济的不断发展，越来越多的人选择通过银行贷款来购买房屋。
购房贷款合同是购房者与银行之间的一份重要合同，签订合同时需要注意一些重要事项，以确保自己的合法权益不受损害。
下面就是关于银行购房贷款合同的注意事项。
一、合同内容要清晰明了在签订购房贷款合同前，购房者要仔细阅读合同内容，确保自己了解合同的所有条款和内容。
合同中应包括贷款的利率、还款方式、还款期限、违约责任等重要内容，购房者要对这些条款有充分的了解，避免因未知合同内容而导致不必要的麻烦。
二、注意贷款利率及费用购房者在签订贷款合同时要注意贷款利率及相关费用。
不同银行的贷款利率和收费标准可能存在差异，购房者需要做好比较，选择适合自己的贷款产品。
同时，购房者还需了解贷款期间可能产生的额外费用，如保险费、评估费等，以免贷款额度不足造成资金不足。
三、了解还款方式及期限购房贷款的还款方式一般包括等额本息、等额本金等，购房者要根据自身的经济状况和还款能力选择合适的还款方式。
此外，购房者还要了解贷款的还款期限，确保自己能按时按量还款，避免因逾期等原因导致违约。
四、注意违约责任购房者在签订购房贷款合同时要注意合同中的违约责任条款。
一旦发生违约行为，购房者可能需要承担相应的违约责任，如支付违约金等。
购房者要避免违约行为，严格按照合同约定履行还款义务，以保护自己的合法权益。
五、保护个人信息安全在签订购房贷款合同时，购房者需要提供一定的个人信息以方便银行审核贷款申请，购房者要注意保护个人信息安全，避免个人信息泄露给他人造成不必要的损失。
购房者在提供个人信息时要选择正规的渠道并妥善保管个人信息，以确保信息安全。
六、咨询专业人士签订购房贷款合同是一项重要的金融决策，购房者在签订合同前可以咨询专业的金融顾问或律师，以获取专业意见和建议。
了解购房贷款合同的相关法律规定和注意事项，可以帮助购房者避免风险，保护自己的合法权益。
购房贷款签合同注意事项
一、核实房屋产权在签订购房贷款合同前，首先要核实房屋产权是否明晰，是否存在纠纷。
若房屋产权存在问题，应先解决产权问题，以免后期产生纠纷。
二、携带相关证件买卖双方需携带以下证件原件及复印件：身份证、户口本、结婚证（单身者需提供单身证明）、收入证明、银行流水、无房证明或首套房证明、首付款打款凭证、房产证复印件及原件（仍在按揭的房子提供复印件）、购房合同、还款卡等。
若涉及房产中介，还需提供三方协议。
三、了解合同条款在签订合同前，要仔细阅读合同条款，特别是关于贷款额度、利率、还款期限、违约责任等方面的内容。
如有疑问，应及时向银行咨询。
四、确保信息真实提供真实的信息是申请贷款的前提。
收入证明、银行流水等证明材料必须加盖单位公章或人力资源部门章，不得有涂改。
若收入不够，可增加借款人。
若有其他贷款尚未还清，收入证明需达到所有未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获批。
五、注意付款方式合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。
开发商要求交纳定金时，应在合同中明确约定，避免开发商没收定金。
如抵押贷款贷款未能获得银行同意，购房人申请解除购房合同时，开发商应全额退还购房定金。
六、避免交叉违约条款在签订合同时，注意不要签订交叉违约条款。
若已签订，要确保及时还款，避免因个人违约导致开发商回购或处分财产。
七、履行还款义务切实履行还款义务，防止银行提前收回贷款。
借款合同中明确规定还款期限，若借款人连续三期或累计六期逾期，银行有权提前催收贷款，处分抵押担保物，并要求借款人承担相关费用。
八、合同条款对等在合同条款中，双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
如有开发商的合同文本已填写好，甚至补充条款也由其填好，这种情况下要特别注意，以免产生不公平。
九、律师或专业人士审查在签订合同前，最好请律师或专业人士从法律角度审查合同文本，以减少不必要的损失。
总之，购房贷款签合同是购房过程中的重要环节，购房者要充分了解合同条款，确保自身权益得到保障。
银行购房贷款合同注意事项3篇
银行购房贷款合同注意事项3篇篇1银行购房贷款合同注意事项在购房过程中，如果需要向银行申请贷款购房，那么与银行签订购房贷款合同是必不可缺的一环。
购房贷款合同是购房者与银行之间的约定书，规定了双方在购房贷款过程中的权利和义务。
因此，在签订购房贷款合同时，购房者需要特别注意以下几个方面的事项：一、明确贷款金额及利率购房贷款的首要问题是贷款金额及利率。
购房者在签订合同前需要明确知道银行可以提供的贷款金额以及贷款利率是多少。
购房者需要根据自己的实际情况来选择适合的贷款金额和利率，不要盲目接受银行提供的条件。
二、注意还款方式购房贷款的还款方式有等额本金还款和等额本息还款两种方式，购房者在签订合同前需要明确选择合适的还款方式。
等额本金还款方式每个月还款额会逐渐减少，但总还款额会比等额本息还款方式高；而等额本息还款方式每个月还款额基本一致，但总还款额会比等额本金还款方式高。
购房者需要根据自己的还款能力和财务状况来选择合适的还款方式。
三、注意还款逾期及罚息规定购房者需要在合同中明确了解银行对于贷款还款逾期的罚金和利息规定。
一旦贷款逾期，银行会按照合同规定对购房者进行罚金和利息的处罚，购房者需要了解清楚避免造成不必要的损失。
四、注意提前还款规定购房者有权在合同规定的范围内进行提前还款，但是银行通常会对提前还款进行额外费用收取。
购房者需要在签订合同前了解银行对于提前还款的规定，并做出相应考虑。
五、注意贷款保险及其他附加费用购房者需要在合同中了解银行是否要求购买贷款保险以及其他附加费用。
贷款保险是银行为保障贷款安全而要求购房者购买的保险，而其他附加费用可能会影响购房者的还款负担，购房者需要谨慎考虑。
六、注意合同解除条款在购房贷款合同中需要包含解除合同的条款，购房者需要在签订合同前了解清楚。
一旦出现贷款偿还问题或其他特殊情况，购房者需要按照合同规定合理解除合同。
总之，购房贷款合同是购房者与银行之间的约定书，购房者需要在签订合同前仔细阅读并与银行协商，确保自己的权益不受侵害。
2024年签订购房贷款合同的注意事项（二篇）
2024年签订购房贷款合同的注意事项买房去银行签购房贷款合同注意事项有以下几点：1、买卖双方的夫妻双方必须全部到场，房屋产权必须明晰无纠纷，否则必须先解决好产权问题。
2、买卖双方都需要带上基本的证件原件和复印件，分别是：买卖夫妻双方的身份证、户口本、结婚证（单身的带单身证明原件），买方的收入证明、银行流水、无房证明或首套房证明，首付款打款凭证（可在签订合同后在贷款行以银行打款方式付首付款给卖方），在贷款行开立好的还款卡，购房合同、房产证复印件及原件（还在按揭的房子提供复印件），有房产中介参与的，还需提供三方协议，卖方在贷款行开立的收款卡，银行信贷员进行核对审验和复印。
3、信贷员和买卖双方分别合影拍照。
4、买卖双方签署相关银行格式合同、各种声明及借据，所有的签字全部按手印，按贷款金额缴纳印花税。
5、银行面签结束后，带上原件离开，等候评估人员上门评估和贷款审批。
若自己不清楚流程，以及注意事项，请提前询问承办信贷员或者承办贷款中介。
根据自己的还款能力，可以选择决定：申请贷款期限、还款方式是等额本息还是等额本金，银行默认方式是等额本息。
其他的银行搭售或者附加以及利率上浮幅度，可以谈判，客户基本无决定权。
2024年签订购房贷款合同的注意事项（二）2024年签订购房贷款合同是一项重要的决策，需要谨慎考虑。
以下是一些注意事项，供您参考：一、了解贷款政策和利率：在签订贷款合同之前，应该仔细了解相关的贷款政策和利率。
不同的贷款机构可能有不同的政策和利率，所以需要进行比较，选择最合适的贷款机构。
二、计算自身还款能力：在决定签订购房贷款合同之前，需要计算自身的还款能力。
考虑到每月的收入和支出，确保能够按时还款。
同时，还应该考虑到未来的收入变化和可能出现的风险，确保还款能力的可持续性。
三、选择合适的贷款方式：贷款方式有多种选择，如等额本息、等额本金、组合贷等。
需要根据自身的情况选择合适的贷款方式。
比较各种方式的优劣，选择适合自己的还款方式。
银行购房贷款合同注意事项5篇
银行购房贷款合同注意事项5篇篇1银行购房贷款合同注意事项一、选取正规的银行在准备购买房屋时，选择正规的银行是十分重要的。
首先，正规的银行会为您提供专业的贷款服务，避免出现各种风险。
其次，正规银行的贷款利率和还款条件更透明，不会出现额外的费用和条款陷阱。
因此，在选择银行时，要考虑其声誉、资质以及服务质量，避免选择一些不规范的金融机构。
二、仔细阅读合同条款在签订银行购房贷款合同时，务必仔细阅读合同条款。
特别要注意以下几个方面：1. 贷款利率：要搞清楚贷款利率是固定还是浮动的，以及如何计算贷款利息。
同时，要注意利率的变动规定，避免日后利率上涨导致还款负担增加。
2. 贷款期限：要明确贷款期限和还款方式，避免出现过长的还款期限或者过于短暂的还款方式，导致还款不便。
3. 提前还款：查看合同中的提前还款条款，了解提前还款是否需要支付额外费用，以及如何计算提前还款利息。
避免因为提前还款而造成额外开支。
4. 签约手续费和抵押物评估费：注意查看合同中签约手续费和抵押物评估费用，避免在签订合同时被要求支付额外费用。
5. 违约条款：了解合同中的违约条款，避免在贷款还款过程中因为意外原因导致违约，造成不必要的损失。
三、保留好合同副本在签订银行购房贷款合同时，务必保留好合同的副本。
合同副本是证明您和银行之间权利义务的重要文件，可以在日后的还款过程中起到重要的参考作用。
同时，合同副本还可以在发生争议时作为证据，保障您的合法权益。
四、及时咨询专业人士如果在签订银行购房贷款合同过程中遇到问题或者不清楚某些条款的含义，务必及时咨询专业人士。
专业人士可以为您解答疑惑，帮助您更好地理解合同内容，避免出现误解或者不必要的风险。
总之，在购买房屋时签订银行购房贷款合同是非常重要的一环。
只有谨慎选择银行、仔细阅读合同条款、保留好合同副本以及及时咨询专业人士，才能确保购房贷款过程顺利进行，避免出现各种风险和纠纷。
希望以上提到的注意事项能够帮助您更好地理解银行购房贷款合同，确保您在购房过程中的合法权益。
签订购房贷款合同注意事项(通用版)
签订购房贷款合同注意事项1.在签订按揭贷款买房，签订合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。
2.一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。
在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。
有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
3.按揭贷款买房，签订合同面积确认及面积差异处理。
如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
4.按揭贷款买房签合同注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，合同是当事人协商一致的产物，如果双方无法形成合意的话，合同就无法成立。
而且就您关心的问题，也要在合同中体现。
在合意的过程当中，任何一方都无权强制对方，任何一方都有不签订合同的权利。
5.按揭贷款买房，签订合同一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
6.按揭贷款买房签合同注意合同条款中，双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
有一些开发商的合同文本事先已填写好，甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。
一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
7.按揭贷款买房，签订合同一定要认准交房日期是否确定。
资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。
对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
第一条房产情况房产地址：__________市区的商品房/商铺；建筑面积：_____平方米；购房总价款：_______元；土地使用年限：____年；商品房预售合同号（或房地产证号）__________________________.第二条贷款与用款一、甲方向乙方提供的贷款专项用于购买本合同所列上述之房产；贷款金额：（大写）人民币____________________________元整（小写：_________________）；乙方在此不可撤销地授权甲方将该贷款以支付购房款的名义全额转入售房者的帐户。
2024年买房贷款签合同,一定要注意这几点
买房贷款签合同，一定要注意这几点合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______根据《合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方名下房产并申请贷款的相关事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.2该房屋建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫，建筑结构为_______。
1.3该房屋已取得《房屋所有权证》（证书编号：_______）和《土地使用权证》（证书编号：_______）。
二、房屋交易价格及付款方式2.1甲乙双方确认，该房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。
2.2甲方选择贷款方式支付购房款，贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整），贷款期限为_______年。
2.3甲方应按照贷款银行的要求提供相关资料，办理贷款手续。
乙方应协助甲方办理贷款相关事宜。
2.4甲方应在贷款批准后_______个工作日内，将首付款人民币_______元整（大写：_______元整）支付给乙方。
剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）通过贷款方式支付。
三、房屋交付及过户3.1乙方应在收到首付款后_______个工作日内，将该房屋交付给甲方。
3.2甲方应在贷款批准后_______个工作日内，与乙方共同办理房屋过户手续。
过户费用由甲方承担。
四、甲方权利与义务4.1甲方有权按照合同约定使用该房屋，并享有该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。
4.2甲方应按照合同约定支付购房款，并承担贷款利息、物业管理费等相关费用。
4.3甲方应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人合法权益。
五、乙方权利与义务5.1乙方有权按照合同约定收取购房款，并协助甲方办理贷款和房屋过户手续。
5.2乙方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、查封、诉讼等权利瑕疵。
银行购房贷款合同注意事项
银行购房贷款合同注意事项在购房过程中，银行购房贷款成为了越来越多人选择的方式。
通过银行贷款购房，可以分期还款，减轻购房者的经济压力，同时其利率和手续费用也相对较低。
但是，银行购房贷款合同是一份非常重要的合同，购房者在签订合同时必须注意以下几个方面。
一、查询银行信誉在选择银行贷款购房时，首先要查询银行的信誉。
可以通过银行业监管部门，经过查询评估得出银行的信誉度评级。
同时还要关注银行的业务规模、发展历程、资金实力、服务质量等方面的信息。
只有在信誉较好的银行下贷款，才能够保证后期的交易流程更加顺畅。
二、了解合同内容及签署流程银行购房贷款合同的内容应该准确、明细，包含借款人姓名、身份证号、借款金额、利率、还款期限等重要信息。
购房者应该认真查看合同的具体内容，尤其是合同条款页和补充条款页，确保合同无误。
同时，购房者要了解合同签署流程，确认手续是否齐全，避免疏忽导致合同出现问题。
三、了解贷款还款方式银行购房贷款的还款方式有等额本金和等额本息两种，购房者需要了解两种方式的优缺点并根据自身情况选择。
等额本金还款方式的月还款额逐渐减少，总利息较低，但前期负担较重；等额本息还款方式的首月还款较轻，但总利息较高。
购房者不仅需要选择还款方式，还需要确认每期还款金额是否正确及还款期限是否合适，以免还款计划存在漏洞。
四、注意贷款利率不同银行的贷款利率不尽相同，购房者可以通过网络等方式查询各类银行提供的贷款利率，比较后选择一家适宜的银行。
此外，还需注意：（1）银行是否采用基准利率计算贷款，如果采用基准利率，贷款利率将会随着基准利率的调整而发生变化。
（2）贷款利率是固定还是浮动，固定利率更为稳妥。
（3）是否采用折扣利率，折扣利率为基准利率的折扣数值。
五、注意费用清单银行购房贷款在办理过程中会有一系列的费用，并以费用清单的形式呈现。
购房者需要仔细阅读费用清单，确保费用列表准确和合理。
常见的费用包括：手续费、担保费、评估费、保险费、公证费等，其中一些费用可能会发生重复计算的情况，需要在确认时留意调整。
银行提供购房贷款合同
在我国，购房贷款已成为许多家庭实现住房梦想的重要途径。
银行作为提供购房贷款的主体，其提供的购房贷款合同是借贷双方权益保障的重要法律文件。
本文将对银行提供的购房贷款合同进行详细解读。
一、合同主体购房贷款合同主体包括借款人、贷款银行、抵押人和担保人。
借款人为购房人，贷款银行为提供贷款的金融机构，抵押人为房屋所有权人，担保人为愿意为借款人提供担保的自然人或法人。
二、合同内容1. 贷款金额：合同中应明确约定贷款金额，包括贷款本金和利息。
2. 贷款期限：合同中应明确约定贷款期限，即借款人需在多长时间内还清贷款。
3. 还款方式：合同中应明确约定还款方式，包括等额本息、等额本金等。
4. 利率：合同中应明确约定贷款利率，包括基准利率和上浮幅度。
5. 抵押物：合同中应明确约定抵押物的性质、价值、处置方式等。
6. 担保方式：合同中应明确约定担保方式，包括保证、抵押、质押等。
7. 违约责任：合同中应明确约定违约责任，包括逾期还款、提前还款、贷款人违约等。
8. 争议解决：合同中应明确约定争议解决方式，如协商、仲裁、诉讼等。
9. 合同生效：合同中应明确约定合同生效条件，如贷款发放、抵押登记等。
三、合同签订注意事项1. 认真阅读合同条款：在签订合同前，应仔细阅读合同条款，特别是黑体部分和特殊条款，确保理解合同内容。
2. 注意合同核心要素：在签订合同时，要特别关注贷款金额、期限、利率、还款方式、支付方式等核心要素，确保无误。
3. 签字（签章）规范：在签订合同时，签字（签章）要清晰、规范，避免因签字不清导致纠纷。
4. 保留合同原件：合同签订后，应妥善保管合同原件，以便日后查询和维权。
5. 了解贷款流程：在签订合同前，应了解贷款流程，包括贷款申请、审批、发放、还款等环节，确保贷款顺利办理。
总之，银行提供的购房贷款合同是借贷双方权益保障的重要法律文件。
在签订合同过程中，借款人应仔细阅读合同条款，关注核心要素，确保自身权益得到保障。
银行面签之后购房合同
一、购房合同签订的必要性银行面签之后，购房者已经完成了与银行贷款合同的签订，这意味着购房资金有了保障。
此时，购房合同的作用主要体现在以下几个方面：1. 明确购房者的权益：购房合同是购房者与开发商之间的法律文件，明确了购房者的权利和义务，如房屋交付时间、房屋质量、配套设施等。
2. 约束开发商行为：购房合同对开发商具有约束力，要求其在合同约定的期限内交付房屋，并保证房屋质量。
3. 维护购房者利益：购房合同为购房者提供了维权依据，一旦开发商违约，购房者可依据合同追究其法律责任。
二、购房合同签订的注意事项1. 仔细阅读合同条款：在签订购房合同前，购房者应仔细阅读合同条款，了解自己的权益和义务。
如有疑问，可向开发商或专业律师咨询。
2. 确认合同内容：购房合同应包括房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间、配套设施、违约责任等。
购房者需确认合同内容与实际情况相符。
3. 保留合同原件：购房合同是购房者的重要法律文件，应妥善保管合同原件，以便日后维权。
4. 确认违约责任：购房合同中应明确违约责任，包括开发商违约责任和购房者违约责任。
违约责任应具有可操作性，以便在违约发生时能够得到有效执行。
5. 仔细核对合同信息：在签订购房合同时，购房者应仔细核对合同中的信息，如姓名、身份证号、房屋地址等，确保信息准确无误。
三、购房合同签订流程1. 银行面签：购房者与银行完成面签，签订贷款合同。
2. 购房者支付首付款：购房者按照合同约定支付首付款。
3. 开发商出具购房合同：开发商根据购房者支付的首付款和银行贷款额度，出具购房合同。
4. 购房者与开发商签订购房合同：购房者与开发商在购房合同上签字盖章，合同生效。
5. 购房者办理房产证：购房者按照合同约定，办理房产证。
6. 购房者按月还款：购房者按照贷款合同约定，按月还款。
总之，银行面签之后签订购房合同是购房者购房过程中的重要环节。
购房者应充分了解合同内容，确保自身权益，以免在购房过程中产生纠纷。
购房贷款合同中需要注意的问题
购房贷款合同中需要注意的问题购房是很多人一生中最重要的决策之一，对于大多数人来说，购房贷款是实现梦想的途径之一。
然而，购房贷款合同是一份复杂的文件，其中包含了许多需要注意的问题。
在签署购房贷款合同之前，我们应该仔细阅读并理解其中的条款，以确保自己的权益得到保护。
首先，购房贷款合同中需要注意的问题之一是利率。
利率是决定我们还款金额的重要因素。
在签署合同之前，我们应该了解并确认贷款利率的具体数值，并与银行进行沟通，以确保我们能够负担得起每月的还款金额。
此外，我们还应该注意是否存在利率上浮的情况，即在特定条件下，银行可以调整贷款利率。
如果存在利率上浮的情况，我们需要了解上浮的条件和幅度，并在选择贷款产品时进行综合考虑。
其次，购房贷款合同中的还款方式也是需要注意的问题之一。
一般来说，还款方式主要分为等额本息和等额本金两种。
等额本息是指每月还款金额固定，但还款期限相同，每月还款中还本金和支付利息的比例会逐渐变化。
等额本金则是指每月还款金额固定，但还款期限相同，每月还款中还本金和支付利息的比例保持不变。
我们需要根据自己的经济状况和还款能力选择合适的还款方式。
此外，购房贷款合同中还需要注意的问题是提前还款和违约金。
提前还款是指在贷款期限内提前偿还贷款的行为。
在购房贷款合同中，一般会规定提前还款的条件和手续费用。
我们应该仔细阅读并理解提前还款的相关条款，以避免因提前还款而产生额外的费用。
同时，我们还应该注意合同中关于违约金的规定。
违约金是指在还款期限内未按时偿还贷款而需要支付的额外费用。
我们需要了解违约金的计算方式和金额，并在签署合同时进行合理的权衡。
最后，购房贷款合同中还需要注意的问题是附加条款和保险。
购房贷款合同中可能会包含一些附加条款，如提前还款的限制、利率调整的条件等。
我们应该仔细阅读这些附加条款，并与银行进行沟通，以确保自己的权益得到保护。
此外，购房贷款合同中还可能会涉及到购房保险的问题。
购房保险是一种为购房者提供保障的保险产品，可以在购房者遭受意外损失时提供经济赔偿。
银行贷款购房合同要放银行
一、确保合同的真实性将购房合同放置在银行，可以确保合同的真实性。
购房者与开发商签订的购房合同，是房产交易的证明文件，对于购房者来说，合同具有重要的法律效力。
将合同放置在银行，有助于防止合同被篡改或遗失，保障购房者的合法权益。
二、便于银行审核贷款申请银行在审核购房者的贷款申请时，需要查看购房合同等资料。
将合同放置在银行，可以方便银行随时查阅，提高审核效率。
同时，银行可以通过合同了解购房者的购房情况，评估贷款风险，确保贷款资金的安全。
三、规范贷款流程将购房合同放置在银行，有助于规范贷款流程。
在贷款过程中，银行会根据合同约定，与购房者进行沟通，确保双方按照合同约定履行各自的权利和义务。
这样可以避免因信息不对称导致的纠纷，保障双方的合法权益。
以下是一份关于银行贷款购房合同放置银行的示例：【银行贷款购房合同放置银行协议】甲方（购房者）：________________________乙方（银行）：________________________鉴于甲方与开发商签订的购房合同（以下简称“合同”），为保障双方权益，现双方就合同放置事宜达成如下协议：一、甲方同意将合同原件放置于乙方处，乙方应妥善保管合同，不得泄露甲方个人信息。
二、乙方在审核贷款申请时，有权查阅合同。
甲方应积极配合乙方的工作，提供相关证明材料。
三、合同放置期间，如合同内容发生变更，甲方应及时通知乙方，并办理相关手续。
四、合同放置期满后，甲方有权要求乙方归还合同原件。
乙方应在接到甲方要求后五个工作日内归还。
五、本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签字或盖章）：________________________乙方（签字或盖章）：________________________签订日期：________________________通过以上协议，甲方将购房合同放置在银行，有助于保障合同的真实性，便于银行审核贷款申请，规范贷款流程。
银行购房贷款合同注意事项6篇
银行购房贷款合同注意事项6篇第1篇示例：银行购房贷款合同是买房人和银行之间的一种约定，买房人通过向银行申请贷款来购买自己心仪的房屋。
在签署购房贷款合同之前，购房人需要特别注意以下几个方面的事项，以确保自己的权益：1. 明确贷款利率在签署购房贷款合同之前，购房人要明确贷款利率，并了解贷款利率的调整规则。
贷款利率的高低会直接影响到购房人的还款压力，所以一定要慎重选择。
2. 注意贷款期限贷款期限是指购房人需要在多长时间内还清贷款。
购房人需要根据自己的经济状况和还款能力选择适合自己的贷款期限，避免出现还款困难的情况。
3. 了解还款方式购房贷款合同中会规定具体的还款方式，包括等额本息、等额本金等。
购房人需要了解每种还款方式的特点和影响，选择适合自己的方式。
4. 注意还款日购房贷款合同中会规定还款的日期，购房人一定要按时还款，避免逾期产生罚息和信用记录受损的风险。
6. 注意抵押物的保护购房贷款一般都要以购买的房屋作为抵押物，购房人要特别注意保护抵押物的权益，避免因为还款问题导致抵押物被银行变卖的情况。
7. 注意附加条款购房贷款合同中可能会有一些附加条款，购房人要仔细阅读并了解相关条款，确保自己的权益不受损害。
在签署购房贷款合同之前，购房人一定要仔细阅读合同的内容，了解自己的权利和义务，避免因为不慎而导致后续问题的出现。
购房人可以咨询专业人士或律师，以获取更多的建议和帮助。
希望以上内容对购房人在签署购房贷款合同时有所帮助。
第2篇示例：在购买房产过程中，很多人会选择向银行申请购房贷款以减轻经济压力。
签订银行购房贷款合同是一件十分重要的事情，因为这关系到你未来数年的财务状况。
在签订银行购房贷款合同之前，一定要注意以下几个重要事项：第一，仔细阅读合同条款。
银行购房贷款合同通常是一份较为复杂的文件，内含了各种条款和规定。
在签字之前，一定要仔细阅读合同的内容，确保自己了解合同中的每一条规定。
尤其要注意还款方式、利率计算方法、违约责任等重要内容。
银行购房贷款合同注意事项7篇
银行购房贷款合同注意事项7篇篇1一、引言本合同的目的是规范银行与借款人之间的购房贷款关系，明确双方的权利和义务。
在签署本合同前，借款人应充分了解并同意以下注意事项。
二、合同正文一、贷款信息1. 贷款人（银行）与借款人（购房人）的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
2. 贷款金额及用途：明确贷款总额，以及贷款用途仅限于购买自住房产。
3. 贷款期限：双方约定的贷款期限，包括起止日期。
4. 利率及还款方式：贷款利率、利息计算方式、还款方式（等额本息、等额本金等）等。
二、合同签署注意事项1. 仔细阅读合同内容，确保理解并同意合同条款。
如有疑问，应及时向银行咨询。
2. 核实合同中的个人信息，确保准确无误。
3. 留意合同中的空白条款，确保在签署前填写完整。
4. 签字时需本人亲自签署，不得代签。
三、贷款发放与还款1. 银行贷款发放条件：借款人需提供相关证明材料，如购房合同、收入证明等。
2. 借款人应按时足额还款，如逾期或未足额还款，需承担违约责任。
3. 还款计划：借款人应按照合同约定的还款计划进行还款，如有变动，需提前与银行协商。
四、抵押与担保1. 借款人以所购房产作为贷款抵押，并确保抵押权合法有效。
2. 借款人需提供合法、有效的担保，确保贷款安全。
五、合同变更与解除1. 合同变更：如需变更合同内容，双方应协商一致并书面确认。
2. 合同解除：如借款人提前还清贷款或银行要求解除合同，应按合同约定办理相关手续。
3. 合同解除后的责任：合同解除后，借款人仍需履行相关义务，如办理抵押注销手续等。
六、违约责任1. 借款人未按约定还款或提供虚假材料，应承担违约责任。
2. 违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
3. 银行有权采取法律手段进行催收或处置抵押物。
七、其他条款1. 合同争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
3. 本合同一式两份，银行与借款人各执一份。
签订房屋贷款合同的注意事项有哪些
签订房屋贷款合同的注意事项有哪些签订房屋贷款合同有哪些注意事项?说到贷款买房，签贷款合同时，很多⼈为了节省时间，听到什么就是什么了，⾄于具体有哪些条款，每⼀项条款的内容是什么，相信很多⼈都没细看。
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签订房屋贷款合同有哪些注意事项?说到贷款买房，签贷款合同时，很多⼈为了节省时间，听到什么就是什么了，⾄于具体有哪些条款，每⼀项条款的内容是什么，相信很多⼈都没细看。
其实在签订房屋贷款合同的时候我们应该多注意⼀些事项，今天店铺⼩编带⼤家⼀起来看看!签订房屋贷款合同注意事项房屋贷款利率不是⼀成不变的在签订房屋贷款合同时，贷款利率和折扣是购房者最关⼼的问题。
房屋贷款合同中的贷款利率分为固定利率和浮动利率。
⼀般情况下，银⾏都会选择浮动利率，即银⾏的贷款利率会根据每年央⾏基准利率的调整⽽调整。
如果贷款合同约定在贷款期限内不调整利率，采⽤固定利率的，各⽅会签订《固定利率补充协议》。
贷款幅度在贷款期限内是否变动?在贷款利率⽅⾯，除商业贷款基准利率之外，不同的银⾏还会推出不同的折扣优惠。
这个折扣优惠就是贷款的浮动幅度。
举例：⼩A商业贷款买房时，贷款利率有85折优惠，那么利率浮动就是-15%，那么⼩A当年的商贷利率就是4.9%X85%=4.165%。
如果⼩A贷款30年，之后的每⼀年，⼀般情况下，贷款利率浮动幅度是不变的。
“等额本⾦”和“等额本息”的选择在签订购房合同时，购房者可⾃⾏选择还款⽅式，还款⽅式有两种，“等额本⾦”和“等额本息”。
等额本⾦是在还款期内把贷款数总额等分，每⽉偿还同等数额的本⾦和剩余贷款在该⽉所产⽣的利息。
等额本息是在还款期内，每⽉偿还同等数额的贷款(包括本⾦和利息)。
由于等额本⾦⾦额固定，还的利息越来越少，因此起初还款压⼒较⼤，但随着时间的推移每⽉还款数也越来越少。
签订购房贷款合同注意事项6篇
签订购房贷款合同注意事项6篇篇1一、概述购房贷款合同是买房人与银行之间签订的重要法律文件，用于规定贷款购房的具体事项。
在签订购房贷款合同时，双方应当明确各自的权利和义务，以确保合同的履行。
本文旨在提醒您在签订购房贷款合同时，需要注意的关键事项和细节。
二、合同主体1. 购房人信息：确保合同中列明的购房人信息准确无误，包括姓名、身份证号码、联系方式等。
2. 贷款人信息：确认银行的全称、法定代表人、注册地址等信息的真实性。
三、贷款条款1. 贷款金额：明确贷款的具体金额，确保与购房需求相符。
2. 贷款期限：确定贷款期限，包括起始日期和终止日期。
3. 贷款利率：明确贷款利率及调整方式，了解贷款利率变动可能带来的影响。
4. 还款方式：选择等额本息、等额本金或其他还款方式，并确保了解相关还款细节。
四、抵押条款1. 抵押物：明确抵押物的具体情况，包括房屋地址、面积、产权等。
2. 抵押期限：确定抵押期限与贷款期限一致。
3. 抵押权实现：了解在无法按时还款时，银行如何实现抵押权。
五、合同签署与生效1. 合同签署：确保合同由本人签署，并加盖相关印章。
2. 合同生效条件：了解合同生效所需满足的条件，如完成相关手续等。
3. 合同备案：了解合同备案的重要性及具体流程。
六、违约责任与风险承担1. 违约责任：明确双方违约责任及处罚措施。
2. 风险承担：了解在合同履行过程中可能出现的风险及承担方式。
七、特别注意事项1. 仔细阅读合同条款，确保理解所有内容。
如有疑问，请咨询专业人士。
2. 注意合同中的空白条款，避免被不法分子利用。
3. 保留好合同原件及相关凭证，以便日后查询。
4. 遵守合同条款，按时还款，避免产生不良信用记录。
5. 在签订合同时，可请律师或专业人士协助审核合同内容。
八、争议解决方式1. 双方应友好协商解决合同履行过程中出现的争议。
2. 如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
3. 也可选择仲裁机构进行仲裁，具体方式需在合同中明确。
签订购房贷款合同注意事项5篇
签订购房贷款合同注意事项5篇第1篇示例：在现代社会中，购房贷款已经成为很多人实现置业梦想的重要途径。
在签订购房贷款合需要注意很多事项，以保护自己的合法权益。
下面就为大家详细介绍签订购房贷款合同需要注意的事项。
购房贷款合同是一种定制合同，需要根据具体的贷款情况进行签订。
在签订合首先要确保合同的条款明确、合法和公平。
合同的内容通常会包括贷款金额、利率、还款方式、罚息和提前还款等方面的条款。
在签订合要仔细阅读每一条款，并确保自己完全理解并同意合同的内容。
需要注意合同中关于利率的条款。
利率是贷款合同中最重要的内容之一，直接关系到贷款人最终需要支付的利息金额。
在签订合需要明确贷款利率的计算方式、调整规则以及利率上限等内容。
还需要注意合同中关于罚息的条款，以避免日后因还款延迟而产生额外的费用。
还需要留意合同中有关还款方式和提前还款的条款。
还款方式通常包括等额本息和等额本金两种形式，需要根据自己的财务状况选择适合自己的还款方式。
在签订合要确保合同中注明了提前还款的条件和手续费等内容，以便在日后有提前还款需求时，能够及时了解相关规定并避免额外费用。
购房贷款合同中还会包括关于保险、抵押和担保等方面的条款。
在签订合要留意这些条款的具体内容，并确保保险责任、抵押物评估和担保方式等内容符合自己的需求和利益。
如果有任何疑问，建议及时向银行或律师咨询，以确保自己在签订合同时充分了解和维护自己的权益。
签订购房贷款合同是一项重要的法律行为，需要慎重对待。
在签订合要仔细研究合同条款，确保自己理解并同意合同的内容。
如果有任何疑问或者不清楚的地方，一定要及时向相关专业人士寻求帮助。
只有这样，才能保护自己的合法权益，避免不必要的风险和损失。
希望以上内容能够帮助大家更好地签订购房贷款合同，实现自己的置业梦想。
第2篇示例：买房是人们一生中重要的事件之一，对于大部分人来说，可能需要借助贷款来实现。
签订购房贷款合同是买房过程中至关重要的一环，因此需要注意一些事项，以确保自己的权益不受损害。
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银行购房贷款合同注意事项房贷注意事项“六要六不要”：六要一、申请贷款额度要量力而行：在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测；二、办按揭要选择好贷款银行：对借款人来说，如果购买的是现房或二手房，就可以自行选择贷款银行。
按揭银行的服务品种越多越细，将获得更灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。
站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好；三、要选择最合适自己的还款方式：目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。
等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。
而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人；四、向银行提供资料要真实：申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。
因为如果收入没有达到一定的水平，而没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实提供虚假证明，就会使银行对信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请；五、提供本人住址要准确、及时。
借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。
遇人民银行调整贷款利率，就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。
此外，特别提醒借款人注意的是，搬迁新居，一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行；六、每月要按时还款避免罚息。
对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时在银行留下不良信用记录。
六不要一、申请贷款前不要动用公积金：如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零，这样公积金贷款额度也就为零，也就意味着将申请不到公积金贷款；二、在借款最初一年内不要提前还款：按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额；三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。
当在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。
可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理延长借款期限申请；四、贷款后出租住房不要忘告知义务：当在贷款期间出租已经抵押的房屋，必须将已抵押的事实书面告知承租人；五、贷款还清后不要忘记撤销抵押：当还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押；六、不要遗失借款合同和借据：申请按揭贷款，银行签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，应当妥善保管合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。
扩展阅读：银行购房贷款合同范本【一】合同编号：借款人：住所：电话：法定代表人：开户银行名称：开户帐号：传真：邮政编码：受托贷款人：住所：电话：法定代表人：传真：邮政编码：借款人（以下简称甲方）：______受托贷款人（以下简称乙方）：______根据____（以下简称委托人）与乙方签订的____委托代理协议，由乙方代委托人向甲方发放____贷款，并在受托范围与甲方协商后订立本合同。
第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）________。
第二条借款用途甲方借款将用于________。
第三条借款期限甲方借款期限自____年__月__日至____年__月__日。
第四条贷款利率和利息贷款利率按____息____计算，按____结息。
贷款利息自贷款转存到甲方帐户之日起计算。
在合同有效期内，如委托人调整贷款利率，自利率调整之日起按调整后的利率执行。
第五条用款计划甲方的分次用款计划为：____年__月____万元；____年__月____万元；____年__月____万元；____年__月____万元；____年__月____万元；____年__月____万元；____年__月____万元；____年__月____万元；第六条还款计划甲方的分次还款计划为：____年__月____万元；____年__月____万元；____年__月____万元；____年__月____万元；____年__月____万元；____年__月____万元；____年__月____万元；____年__月____万元；第七条付息方式甲方应在结息日前将资金汇入在乙方开立的存款户内，以便于乙方按期、按规定收取利息。
甲方不能按时付息时，按规定计收复利。
付息户帐号为：第八条扣款方式甲方保证按第六条、第七条确定的还款计划归还借款和借款利息，若不能按期归还，又未取得委托人书面同意的，则甲方同意由乙方委托人从甲方的银行帐户中直接扣收借款本金、利息及有关费用。
第九条合同的变更和解除1.本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更和解除本合同。
2.贷款到期，由于客观情况发生变化，甲方经过努力仍不能还清借款的，可以在借款到期前__日内向委托人申请展期，经委托人书面同意并通知乙方。
甲、乙双方签订展期还款协议书，作为本合同的附件。
3.甲、乙任何一方发生合并、分立、承包及股份制改造等转制变更时，由变更后当事人承担或分别承担履行本合同的义务和享有应有的权利。
第十条在本合同有效期内，甲方如需进行承包、租赁、合并和兼并、合资、分立、联营、股份制改造等改变其经营方式时，应提前__日向委托人报告并通知乙方。
第十一条甲、乙双方的主要权利和义务1.甲方有权要求乙方按委托方的计划及所供资金发放贷款；2.甲方应在乙方开立存款户；3.甲方应在合同约定的期限内归还全部贷款本息；4.甲方必须按约定用途使用贷款，不得将贷款挪作他用；5.甲方应按乙方要求提供其有关的计划、统计、财务会计报表等资料；6.乙方有权检查贷款的使用情况；7.乙方有权对甲方的资金及经营情况进行监督；8.乙方应按委托方的计划及所供资金及时发放贷款。
第十二条违约责任1.甲方未按约定用途使用贷款，乙方将停止发放贷款，同时向委托人报告，并按其书面意见处理。
2.甲方未按期或超过本合同约定分次还款计划未偿清的贷款为逾期贷款，乙方有权按委托人规定对逾期贷款加收__的利息。
第十三条甲、乙双方商定的其他条款。
第十四条本合同自甲、乙双方法定代表人或其授权代理人签字并加盖单位公章后生效，至合同项下贷款本息全部清偿完毕后终止。
第十五条本合同正本两份，甲、乙双方各执一份，副本__份。
甲方：公章乙方：公章法定代表人：签字法定代表人：签字（或其授权代理人）（或其授权代理人）年月日年月日银行购房贷款合同范本【二】抵押权人：_______________ （贷款人）抵押人：_________________ （借款人）担保人：_________________ （担保人）第一条总则抵押权人与抵押人于____年___月___日会同担保人签订本房产按揭贷款合同（下称“合同”），抵押人同意以其与担保人签订之房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行合同全部条款；抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。
担保人同意承担该笔贷款之担保责任。
经三方协商，特订立本合同，应予遵照执行。
第二条贷款内容一、贷款金额____币____元整。
抵押人在此不可撤销地授权抵押权人，将此笔贷款全部以抵押人购楼款名义，存人售房单位账户。
二、贷款期限从____年___月____日至____年____月____日共___月。
三、贷款利率：月息___‰。
如遇国家利率调整，贷款利率相应调整。
第三条还本付息一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额偿还的方式还本付息。
期数_______每期应缴付本____息____（不包括利率调整带来之应缴金额变动），首期还款日_______。
二、抵押人必须在抵押权人处开立存款账户。
抵押人并不可撤销地授权抵押权人，对与本抵押贷款有关之本息和一切费用，可照付该账户，若因此而引致该账户发生透支，概由抵押人承担偿还之责。
三、如果抵押人未能按规定及时缴付本息时，抵押人必须立即补付期款及逾期利息。
抵押权人并有权在原利率基础上，向抵押人加收20%以上的罚息。
抵押人所欠利息，按日累积计收。
第四条提前还款一、抵押人自愿提早缴付本合同规定之部分或全部款项时，需提前1个月以书面形式通知抵押权人并经认可，且应给予抵押权人相等于该部分或全部款项1个月利息之补偿金。
二、在下列所述之任何情况下，抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额，及/或立即追讨担保人。
1.抵押人及/或担保人违反本合同之任何条款。
2.抵押人及/或担保人有不正当或违法经营。
3. 抵押人及/或担保人发生任何之重大变化而影响其履行本合同条款能力。
4.抵押人舍弃抵押房产。
第五条手续费及其他费用一、抵押贷款手续费：抵押人应按贷款金额的3‰。
缴付手续费，在贷款日一次性付清。
抵押权人在任何情况下都不予退还该笔手续费。
二、抵押贷款文件及保管费：抵押人在贷款日一次性付￥100元整。
三、公证费用及抵押登记费用：上述抵押房产全部或部分以任何形式处置。
如上述抵押房产之全部或部分发生毁损，不论何原因所致，亦不论何人之过失，均由抵押人负全部责任，并向抵押权人赔偿由此引起的一切损失。
三、抵押人将抵押房产出租必须事先征得抵押权人书面同意，且租约内必须订明：抵押人背约时，由抵押权人发函日起计1个月内，租客即须迁出。
四、如担保人代抵押人偿还全部欠款，抵押人同意抵押权人将抵押物业权益转给担保人，担保人有权以任何形式处分抵押物并对抵押人有追索权，抵押人对担保人则没有反索权。
五、按照抵押权人合理之请求采取一切措施及签订一切有关文件，以确保抵押权人之合法权益。
第六条担保及担保责任一、担保人是中华人民共和国的企业法人，是本合同项下抵押权益之房产买卖合同的卖方，也是本合同项下贷款抵押人的介绍人及担保人，承担无条件及不可撤销担保责任如下：1.担保额度：以本合同项下贷款本息及与本合同引起有关之诉讼费用为限。
2.担保期限：以本合同生效日起至担保人交付房产，发出人伙通知书和办妥房产权证并交与抵押权人止。
二、担保人保证按抵押权益之房产买卖合同的要求，准时、按质完成抵押物业的建造工程，抵押权人对此不负任何责任。
第七条抵押权人在核实已收齐全部贷款文件后起3天内须将贷款金额全数贷出。
第八条其他一、对本合同任何条款，各方均不得以口头形式或其他形式修改、放弃、撤销或终止。