苏州新型环保肥料项目投资建议书

苏州新型环保肥料项目投资建议书

规划设计/投资分析/产业运营

报告说明—

水溶性肥料（WSF）是一种可以完全溶解于水的多元复合肥料，能够迅

速溶解于水中，更容易被作物吸收利用。它不仅可以含有作物所需的氮、磷、钾等全部营养元素，还可以含有腐植酸、氨基酸、海藻酸、植物生长

调节剂等。水溶性肥料更容易实现水肥一体化，省水省肥省工，吸收利用

率是普通化肥的2~3倍。

该水溶肥料项目计划总投资7472.52万元，其中：固定资产投资

5678.16万元，占项目总投资的75.99%；流动资金1794.36万元，占项目

总投资的24.01%。

达产年营业收入12062.00万元，总成本费用9550.97万元，税金及附

加124.59万元，利润总额2511.03万元，利税总额2981.97万元，税后净

利润1883.27万元，达产年纳税总额1098.70万元；达产年投资利润率

33.60%，投资利税率39.91%，投资回报率25.20%，全部投资回收期5.47年，提供就业职位237个。

近几年随着我国水肥一体化进程的加快，水溶肥已经开始逐步被广大

国内专业种植者所接受，水溶肥的施用面积取得了较大的增长，水溶肥市

场需求扩大，步入快速发展时期。水溶肥产品配方科技含量高，原材料多

为养分含量高、水溶性好、吸收效率高、产品稳定性好的优质工业级原料，施用地域集中，对喷滴灌设施契合度高，市场售价在5,000-20,000元/t，

其中应用于花卉、蔬菜、瓜果、药材、茶叶和烟草等高附加值经济作物的

水溶肥价格远高于传统复合肥。水溶肥的施肥方式为通过喷滴灌系统注入，对工厂技术服务能力和设备配套水平也有一定的门槛要求。相对于传统化肥，水溶性肥是近几年快速发展的新兴农资产品，细分市场中规模企业较少，对厂商的竞争压力相对较小，目前水溶肥生产企业具有一定定价权和

议价能力，能够获得较高的毛利率。

目录

第一章总论

第二章项目投资单位

第三章背景及必要性研究分析第四章市场分析、调研

第五章产品规划分析

第六章项目选址分析

第七章项目工程方案分析

第八章项目工艺说明

第九章环境保护

第十章项目安全卫生

第十一章项目风险性分析

第十二章节能评价

第十三章实施安排

第十四章项目投资分析

第十五章盈利能力分析

第十六章结论

第十七章项目招投标方案

第一章总论

一、项目提出的理由

水溶肥是与水肥一体化相配套，经水溶解或稀释，用于灌溉施肥、叶

面施肥、无土栽培、浸种蘸根等，水溶性在95%以上的液体或固体肥料。

水溶性肥料行业简介水溶性肥料(WaterSolubleFertilizer，简称WSF)，是一种可以完全溶于水的多元复合肥料，它能迅速地溶解于水中，更容易

被作物吸收，而且其吸收利用率相对较高，更为关键的是它可以应用于喷、滴灌等设施农业，实现水肥一体化，达到省水、省肥、省工的效能。水溶

性肥料起步于上世纪九十年代末期，发展于21世纪初，水溶肥作为一种新

兴的肥料，更容易实现水肥一体化，省水、省肥、省工，吸收利用率是普

通化肥的2-3倍。水溶肥生产经营属于《当前国家重点鼓励发展的产业、

产品和技术目录(2000年修订)》中第16类的第四项“各种新型化肥的开发利用”，属于国家重点鼓励发展的产业。

二、项目概况

（一）项目名称

苏州新型环保肥料项目

（二）项目选址

某某产业集聚区

苏州，简称苏，古称姑苏、平江，是江苏省地级市，国务院批复确定

的中国长江三角洲重要的中心城市之一、国家高新技术产业基地和风景旅

游城市。截至2018年，全市下辖5个区、代管4个县级市，总面积

8657.32平方千米，建成区面积461.65平方千米，常住人口1072.17万人，城镇人口815.39万人，城镇化率76.05%。苏州地处中国华东地区、江苏东南部、长三角中部，是扬子江城市群重要组成部分，东临上海、南接嘉兴、西抱太湖、北依长江，地处东经119°55′～121°20′，北纬30°47′～32°02′之间。全市地势低平，平原占总面积的54.8%，海拔4米左右，丘陵占总面积的 2.7%。苏州属亚热带季风海洋性气候，四季分明，雨量充沛，种植水稻、小麦、油菜，出产棉花、蚕桑、林果，特产有碧螺春茶叶、长

江刀鱼、太湖银鱼、阳澄湖大闸蟹等。苏州是首批国家历史文化名城之一，有近2500年历史，是吴文化的发祥地之一、清代天下四聚之一，有人间天

堂的美誉。中国私家园林的代表——苏州古典园林和中国大运河苏州段被

联合国教科文组织列为世界文化遗产。

投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选

址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则

的要求。投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化

要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据

项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。

（三）项目用地规模

项目总用地面积20757.04平方米（折合约31.12亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数56.73%，建筑容积率1.22，建设区域绿化覆盖率5.08%，固定资产投资强度182.46万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积20757.04平方米，建筑物基底占地面积11775.47平方米，总建筑面积25323.59平方米，其中：规划建设主体工程16744.60平方米，项目规划绿化面积1286.21平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计120台（套），设备购置费2735.19万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量624239.95千瓦时，折合76.72吨标准煤。

2、项目年总用水量7133.87立方米，折合0.61吨标准煤。

3、“苏州新型环保肥料项目投资建设项目”，年用电量624239.95千瓦时，年总用水量7133.87立方米，项目年综合总耗能量（当量值）77.33吨标准煤/年。达产年综合节能量21.81吨标准煤/年，项目总节能率

22.13%，能源利用效果良好。