绿色建筑物业管理企业运营主体行为进化博弈分析

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基于前景理论的绿色建筑供需主体演化博弈分析

基于前景理论的绿色建筑供需主体演化博弈分析
周申蓓;李颖;李弘扬
【期刊名称】《工程管理学报》
【年(卷),期】2024(38)2
【摘要】为了促进绿色建筑市场供需双方的交易,系统考虑政府激励等客观条件及主体行为特征对其决策的影响,结合前景理论和演化博弈理论构建开发商开发行为和消费者购买行为的两方博弈模型,通过数理推导和数值仿真揭示了各类因素对绿色建筑发展的影响机理。

研究表明:随着供应商绿色水平的提高,不同转型能力的开发商开发绿色建筑的概率越大;消费者可接受的绿色建筑溢价会随着消费者绿色偏好的增加而增加;政府应根据供需市场环境灵活调整对开发商和消费者的补贴;主体对选择绿色建筑时带来的增量收益表现得越理性、损失风险偏好越大,越趋向选择绿色建筑。

【总页数】6页(P25-30)
【作者】周申蓓;李颖;李弘扬
【作者单位】河海大学商学院
【正文语种】中文
【中图分类】TU201.5
【相关文献】
1.基于前景理论的重大工程多主体利益博弈与行为演化机理
2.基于前景理论的既有建筑绿色改造多主体演化博弈
3.既有工业建筑绿色改造市场主体行为策略研究—
—基于演化博弈视角4.基于前景理论的绿色建筑认证推广政企演化博弈研究5.工程项目绿色管理中的利益相关者决策行为演化博弈分析--基于前景理论的视角
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建筑企业施工项目管理模式进化博弈分析

建筑企业施工项目管理模式进化博弈分析摘要：在目前建筑施工企业效益不高的情况下，适当考虑企业项目管理模式的转化，增强项目施工人员和管理人员的技术能力和管理能力，一切以建筑企业的效益为目标，最大化实现建筑企业的追求目标。

为了更好地提出项目内部的完善管理机制，提出进化博弈模型对建筑企业施工项目管理模式进行分析。

动态地深入讨论整个施工项目管理过程，综合运用经济理论，进化博弈模型，项目管理的相关知识，以提高企业管理的能力，增强企业在市场的竞争力。

关键词：建筑企业；施工；项目；管理模式；博弈引言：建筑施工项目的流程大致有：生产过程、质量检查、业务流程等几个方面。

如果建筑企业只是单纯地研究这几个方面，而忽略了各方面的相关制约关系，那这种施工项目的管理模式研究只能算的上属于最肤浅的表面化的研究，整个过程不具有科学性和系统性。

1. 施工项目管理模式博弈分析的重要性在经济学中，博弈论的地位不容小觑。

而进化博弈论作为经典博弈论的扩充，近来，更多的人将进化博弈论的思想运用在建筑工程项目管理中，并且得到了意想不到的好的效果。

进化博弈理论是经济学领域的前沿理论，对于这种应用时间不长，但是很快为各个领域的经济学家所接收并使用的新兴理论来说，他有其自身的独特魅力。

跟传统的经济理论相比较，进化博弈理论因为考虑到更实际的情况和条件，能获得更加精确的结果。

对于动态的建筑施工项目管理来说，进化博弈理论能更好地分析在施工过程中的经济问题。

对于建筑企业的施工项目而言，项目的根本目的也在于盈利，只有正确的选择适合施工项目的管理模式，才能最大化的获取相应的利润。

项目是由人员操作而进行的，而操作项目的人员不是完全理性的，这一点不符合经典博弈理论。

进化博弈理论恰好填补了这一缺陷。

针对目前建筑企业施工项目管理模式中的不足，本文将和读者一起运用进化博弈理论进行管理模式的一定的研究。

2.进化博弈模型进化博弈模型最早是在生物的研究中产生的，maynard smith和price最早运用这个理论解释了生物的进化现象。

基于绿色建筑价值链视角分析绿色建筑相关利益群体博弈

般仅在非地震区应用。
４．２适用于砌体结构的间接加固方法
４．２．１无粘结外包型钢加固法该法属于传统加固方法，其优点是施工简便、现场工作量和
征等因素，确定造成砌体裂缝的原因，以便有针对性地进行裂缝修补或采用相应的加固措施。
建筑理念应运而生。绿色建筑相较传统的建筑更加注重建筑与环境的友好关系，有着长远的市场价值。绿色建筑的价值链中存在着众多的利益群体，业主、建筑商、施工单位、政府等，由于利益的不同，这些群体的博弈导致绿色建筑在市场中出
现失衡局面，要改变这一现状，只有利益群体之间改变对立关系，实现合作共赢。
５结语
在混凝土结构工程加固中，根据建筑物使用功能要求合理确定加固方案是前提，根据现场实际情况认真审查施工方案是基础，狠抓施工阶段质量控制是保证，重点抓好这三个关键的环节，以保证混凝土结构改造加固工程的顺利进行并确保施工质量和结构安全。
缝时，应增设梁垫进行加固。
４．３．３砌体局部拆砌
【３］李４，Ｎ．混凝土结构加固技术性能比较【Ｊ１．北京工业职业技术学院学
报，２００６（ｏ４）．
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
收稿日期：２０１３ — ８ — ７

绿色建筑开发中政府与开发商的进化博弈分析

绿色建筑开发中政府与开发商的进化博弈分析作者：常瑞东来源：《城市建设理论研究》2013年第09期摘要：中国目前处于城市建设高峰期，建筑开发和使用消耗了大量的能源。

为了进一步降低建筑业的能源消耗，开发绿色建筑迫在眉睫。

而在绿色建筑开发中，建筑开发商和政府的参与意愿是核心问题。

本文构建了政府与开发商的进化博弈模型。

结果显示开发商开发绿色建筑的成本和收益、政府对开发商是否开展绿色建筑开发的奖惩力度, 都直接影响博弈结果。

关键字：绿色建筑进化博弈政府开发商中图分类号：G267 文献标识码：A 文章编号：1引言建筑是人类生活、工作、娱乐的主要场所，但是建筑的建设和使用也消耗了大量的能量。

建筑物的施工运行，维护拆迁，不仅伴随着资源利用和能源输入，也伴随着废水、废气、废物的排放。

建筑业是我国消耗能源最多的三个产业之一，建筑业的能源消耗已经超过了全社会总能耗的 30%。

大力推广绿色建筑是有效降低建筑能耗的关键措施。

然而中国绿色建筑尚处于发展初期，在我国的既有建筑中，绿色建筑不到 5%，而在 147 亿平方米的既有城镇居住建筑中，绿色建筑仅占 10%。

为了满足碳排放要求，可以预见大力发展绿色建筑将成为国家的基本战略。

而绿色建筑开发的关键问题之一在于开发商和政府的积极性和能力。

政府和开发商在关注自身利益的同时，会相互不断博弈从而影响建筑市场中愿意开发绿色建筑的开发商比例。

因此, 政府与开发商之间的博弈关系如何, 将对绿色建筑开发产生重要影响。

本文运用进化博弈理论建立有限理性下政府与开发商间的进化博弈模型，分析其在绿色建筑开发中的“进化稳定策略”，进一步探析影响双方行为策略选择的因素。

2进化博弈模型的建立进化博弈论产生于 20 世纪 80 年代，是非合作博弈理论和生态学理论的完美结合。

它摒弃了主流博弈论以行为主体为“完全理性”的假设，认为行为主体是“有限理性”的，因此更接近于实际。

“有限理性”首先意味着博弈方之间的策略均衡往往是学习调整的结果，不是一次性选择的结果。

绿色建筑的运营管理问题剖析及对策研究

绿色建筑的运营管理问题剖析及对策研究随着绿色建筑的普及和推广，越来越多的建筑企业开始考虑如何进行绿色建筑的运营管理。

与传统建筑相比，绿色建筑需要更加专业的管理和运营，以保证其节能、环保、健康等特点的发挥。

1. 节能管理绿色建筑的节能管理是其运营管理的核心，需要建筑企业通过不断的技术创新和优化管理，实现对建筑能耗的持续降低。

建筑企业可以通过多种手段，如采用高效地能源设备、选择适合的建筑材料、优化建筑设计等，尽可能地减少建筑能耗。

同时，建筑企业也需要加强对建筑能耗的监控和管理，通过能源监测系统、能源管理软件等工具，实时掌握建筑能耗情况，及时发现和解决问题。

2. 环保管理绿色建筑的环保管理是其可持续发展的保障。

建筑企业需要在建筑设计和施工中，尽可能地减少对环境的影响。

例如，采用绿色建筑材料、配备垃圾分类回收设施、合理规划绿化景观等。

建筑企业还需要落实环保责任，制定环境保护管理制度，加强对环保相关法规的学习和遵守。

3. 安全管理绿色建筑的安全管理同样是运营管理中不可忽视的问题。

建筑企业需要在设计、施工、运营过程中，坚持安全第一的原则，确保建筑安全可靠。

建筑企业需要建立完善的安全管理制度、配备安全管理人员、落实安全防范措施等，保障员工和建筑物的安全。

为了解决绿色建筑运营管理问题，建筑企业可以采取以下措施：1. 建立专业化运营管理团队绿色建筑运营管理需要专业的人才，建筑企业可以组建专门的运营管理团队，负责建筑的日常管理与维护。

运营管理团队需要具备丰富的经验和专业知识，定期进行培训和学习，应对不断变化的市场和技术需求。

2. 强化信息化管理手段绿色建筑运营管理需要高效的信息化手段，建筑企业可以通过引入能源监测系统、能源管理软件、物联网技术等，实时掌握建筑的能耗、环境、安全等情况，及时调整管理策略和措施，提高建筑的运营效率和管理水平。

3. 加强沟通协调绿色建筑运营管理需要各方面的积极配合和协同，建筑企业需要与建筑师、设计师、施工方、监理方等密切沟通，形成合力，共同推动绿色建筑的运营管理工作。

演化博弈视角下的绿色建筑演化路径与影响因素分析

ｏｕｔ．Ｔｈｅｆｏｌｌｏｗｉｎｇｃｏｎｃｌｕｓｉｏｎｓａｒｅｒｅａｃｈｅｄ：Ｆｉｒｓｔｏｆｌｌａ，ｔｈｅｐｒｏｍｏｔｉｏｎａｎｄｐｏｐｕｌａｒｉｚａｔｉｏｎｏｆｇｒｅｅｎｂｕｉｌｄｉｎｇｉｓ
ｌｅａｒｎｉｎｇａｎｄｄｙｎａｍｉｃａｄｊｕｓｔｍｅｎｔｐｒｏｃｅｓｓｏｆｔｈｅｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔｅｎｔｅｒｐｉｒｓｅａｎｄｔｈｅｎｕｍｅｉｒｃａｌｓｉｍｕｌａｔｉｏｎｉｓｃａｒｉｅｄ
西北大学学报（自然科学版）２０１７年２月，第４７卷第１期，Ｆｅｂ．，２０１７，Ｖｏ１．４７，Ｎｏ．１
ＪｏｕｒｎａｌｏｆＮｏａｈｗｅｓｔＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙ（ＮａｔｕｒａｌＳｃｉｅｎｃｅＥｄｉｔｉｏｎ
最终的演化稳定策略的可能性是最高的，其次是一星级绿色建筑，而三星级绿色建筑策略
成为最终的演化稳定策略的可能性较低。
关定策略；绿色建筑影响因素文献标识码：ＡＤＯＩ：１０．１６１５２／ｊ．ｃｎｋｉ．ｘｄｘｂｚｒ．２０１７－０１０－２３
ｇｒｅｅｎｂｕｉｌｄｉｎｇｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔｅｎｔｅｒｐｒｉｓｅｓｔｒａｔｅｇｙｓｅｌｅｃｔｉｏｎ，ａｎｄｔｈｅｄｙｎａｍｉｃｍｅｃｈａｎｉｓｍｉｓｕｓｅｄｔｏｓｉｍｕｌａｔｅｔｈｅ

物业中的博弈的概念

物业中的博弈的概念物业中的博弈是指不同利益相关者在物业管理过程中的相互博弈行为。

在物业管理中，涉及到各种权益关系，如物业所有者、业主、物业公司、租户、政府等多方利益相关者，每个利益相关者对物业管理目标和资源利用存在不同诉求和利益考虑，因此在决策过程中常常需要通过博弈来解决各方利益的分配和权衡。

博弈理论在物业管理中的应用主要体现在两个方面：一方面是对决策过程和结果的分析与预测，另一方面是协调各方利益，实现资源的合理配置。

首先，物业管理中的博弈理论可以帮助我们分析和预测决策过程和结果。

不同利益相关者在物业管理中的行为往往受到自身利益追求、信息不对称和合作难度等因素的影响。

通过博弈理论可以对这些因素进行建模和分析，从而对决策过程和结果进行预测。

例如，在物业合作管理中，合作与非合作之间存在博弈的问题。

物业所有者希望通过合作来提高物业价值，而租户则可能存在不愿承担额外费用的考虑。

通过博弈的分析，我们可以预测到租户是否会参与合作、参与的程度以及可能产生的合作费用等。

这样可以帮助物业管理者更好地制定合作策略和决策，提高物业管理的效果和效益。

其次，物业管理中的博弈理论可以协调各方利益，实现资源的合理配置。

不同利益相关者在物业管理中存在着利益的冲突和竞争。

合理地运用博弈理论可以通过协商、合作和竞争等方式来协调各方利益，实现资源的合理配置。

例如，在物业维修管理中，物业公司需要对维修经费进行合理分配，不同业主对维修项目的优先级和经费的投入可能存在不同的看法。

通过博弈的方式，可以进行协商和讨论，找到各方的最优解，并制定出适合所有利益相关者的投入方案。

此外，物业管理中的博弈理论还可以对物业市场的行为和动态进行分析。

物业市场的需求和供给存在着相互作用和制约关系，在市场竞争过程中，各方利益相关者会通过博弈来争夺市场份额和资源。

通过博弈的分析，可以预测市场行为和市场走势，并制定出相应的策略和规划。

例如，在物业租赁市场中，物业所有者和租户之间存在着租金和租赁期限的博弈。

绿色建筑的运营管理问题剖析及对策研究

绿色建筑的运营管理问题剖析及对策研究随着社会和环保意识的提高，绿色建筑在市场上的需求也不断增加。

绿色建筑不仅能够节能减排，降低对环境的影响，还能提高人们的居住和工作环境质量。

然而，绿色建筑在运营管理方面也存在一定的问题，如何解决这些问题，成为了我们需要探讨的问题。

一、运营成本高绿色建筑的建造成本相比传统建筑要高，但是在长远运营中，也往往需要投入更多的经费。

因为绿色建筑需要采用一些新型的材料和设备，比如高效节能外窗、地源热泵系统等，这些设备的采购成本较高，维护和保养成本也很高。

此外，为了保证绿色建筑的环保效果，还需要定期对设备和装置进行维保和更新，这需要耗费更多的资金。

对策：在建造绿色建筑时，需要进行充分的成本分析，避免因为建造成本的高昂而影响了运营管理的质量。

同时，应在运营管理中充分考虑到节约成本的措施，例如合理安排用水、用电和照明等方面的措施，充分利用太阳能等可再生能源，降低物质和能源的浪费。

二、缺乏标准化管理目前，绿色建筑的建造和管理标准还没有统一规范，多个国家和地区的标准存在差异，缺少系统性和普适性。

同时，绿色建筑的管理也需要专门的人员进行操作，这可能会增加企业的管理成本和难度。

对策：政府和有关机构应加强对绿色建筑的管理标准的制定与贯彻，制定出普适性的标准，明确绿色建筑的各项要求和实施细节。

同时，企业也应该增强自身的管理能力，培养专业的管理人才，进行标准化的管理，提高管理水平，从而更好地落实绿色建筑。

三、维护和保养难度高绿色建筑维护和保养的难度相对较高，对设备要求高，要针对建筑的特点和不同的设备进行维护和保养，增加了管理的难度。

对策：建筑和设备的设计应该注重实用性和维护性，在设计和使用过程中，要注重减少设备和建筑的故障。

同时，设计和制定维护和保养计划，明确维护人员的职责，提高维护的效率，降低运营成本。

四、难以评价运营效果绿色建筑的建造和运营需要更多的综合指标来进行评价，包括能源消耗、环保效果、使用寿命等多个方面，对于管理人员来说，这些指标的评价和分析需要一定的专业知识。

绿色建筑运营管理的现状及对策分析

三、对策实施后的预期效果及可能存在的风险和成本
1、预期效果
实施上述对策后，预期可以达到以下效果：（1）提高绿色建筑运营管理水平，降低能源消耗和环境污染；
（2）增强企业的综合竞争力，推动企业实现可持续发展；（3）提升公众对绿色建筑的认知度和接受度，促进绿色建筑行业的健康发展。
2、可能存在的风险和成本
4、安全投入不足：部分施工单位为了追求经济效益，忽视了安全投入，施工现场的安全防护设施不完善，增加了事故发生的可能性。
三、建筑工程施工安全管理对策
1、加强安全意识教育：通过开展安全知识讲座、宣传活动等方式，提高施工单位和施工人员的安全意识，强化安全观念，形成“人人讲安全、人人重安全” 的良好氛围。
一、绿色建筑运营管理的现状
1、缺乏规范的标准
虽然绿色建筑的发展迅速，但在运营管理方面，还缺乏统一、规范的标准。这使得绿色建筑的运营水平参差不齐，给相关管理和监管带来难度。
2、人才短缺
绿色建筑的运营管理需要具备环保、建筑、管理等多方面的知识和技能。然而，目前此类综合性人才十分短缺，这制约了绿色建筑运营管理的发展。
（加企业的成本负担；
（2）培养专业人才需要投入大量的时间和资金进行培训和教育，可能影响企业的短期经济效益；
（3）建立完善的管理体系需要改变传统的管理模式和方法，可能面临一定的组织和人员调整风险。
四、推广绿色建筑运营管理的实践措施与未来展望
2、建立健全安全管理体系：施工企业应建立完善的安全管理制度和规范，明确各级管理人员和操作人员的安全职责，形成完整的安全管理体系。同时，应加强施工现场的日常巡查和定期检查，及时发现和消除安全隐患。
3、加强安全培训：施工企业应定期开展安全培训，提高员工的安全意识和技能水平。培训内容应包括安全规章制度、操作规程、应急处理等方面，确保员工能够熟练掌握安全知识和技能。

绿色建筑的运营管理问题剖析及对策研究

绿色建筑的运营管理问题剖析及对策研究【摘要】绿色建筑的运营管理问题是当前建筑领域的热点话题之一。

本文通过分析绿色建筑的运营管理现状，揭示了存在的问题，并提出了相应的对策研究。

在探讨绿色建筑运营管理的发展趋势和实践案例的基础上，本文总结了绿色建筑运营管理问题的改善措施，并展望未来的研究方向。

通过本文的研究，可以更好地推动绿色建筑运营管理的可持续发展，促进建筑行业的绿色化转型，实现可持续发展的目标。

【关键词】关键词：绿色建筑、运营管理、问题剖析、对策研究、发展趋势、实践案例、改善、未来研究、重要性、研究背景、研究意义、结论总结、管理现状、展望1. 引言1.1 绿色建筑的重要性绿色建筑的重要性在当今社会变得越来越突出。

随着全球环境问题日益严重，节能减排成为了各国政府和企业重要的发展方向。

绿色建筑作为节能减排的重要手段，具有巨大的环境保护和可持续发展的意义。

绿色建筑可以有效降低能源消耗。

传统建筑往往存在能源浪费问题，而绿色建筑通过采用节能材料、科学设计和智能系统等手段，可以显著降低能源消耗，减少碳排放，对减缓气候变暖、改善空气质量具有积极影响。

绿色建筑可以提升人居环境品质。

绿色建筑注重建筑环境与自然环境的融合，可以提供更加舒适、健康的室内环境，有利于人们的健康和生活质量。

绿色建筑设计也更加注重建筑美学和人文关怀，使得建筑变得更加和谐、美观。

绿色建筑的重要性不仅体现在节能减排方面，更在于其能够推动建筑行业向着更加环保、可持续的方向发展。

建设绿色建筑不仅符合全球环境保护的趋势，也对于促进城市可持续发展和改善居民生活质量有着重要意义。

1.2 研究背景绿色建筑的运营管理问题剖析及对策研究绿色建筑是指在设计、建造、使用、运营和改造过程中，充分考虑节能、环保、资源循环利用等因素，以减少对环境的影响，提高建筑和居住环境质量的建筑形式。

随着人们对环境保护的重视和可持续发展理念的普及，绿色建筑在全球范围内得到了广泛推广和应用。

绿色建筑相关利益群体博弈分析——基于绿色建筑价值链视角

１８９５年，克尔・波特在其著作《争优势》首迈竞中次提出价值链理论，核心观点是任何一个企业的价其值链都是由一系列创造价值的活动构成的有机系统，包括供应商的原材料供应、品的生产制造到产品消产费时的服务等每一环节。价值链将总价值展开，价由值活动和差额组成，业生产活动的目的在于获取 “ 企差
盲目跟从的状况；是作为新兴产业，府的扶持过三政
少，致呼声多、践少。如何促进绿色建筑的建设导实
实践并引导其有序健康发展，摆在我们面前的重要是课题。本文将从价值链的视角出发，析绿色建筑产分业相关利益群体之间的博弈，出促进绿色建筑产业提
０引言
由于城镇化和城市建设的高速发展，国每年的我房地产投资高达数万亿元，建建筑面积约１新０亿ｍ，但９以上都是高能耗建筑，时，０５同４０亿ｍ的存量建筑亟待改造以降低能耗。在建设资源节约型、境环
作。
关键词：色建筑；关利益群体；值链绿相价
Ｄ：０６４／ｊｙｃ２１Ｇ１７ＯＩ１．０９ｋｊｄ．０２Ｃ０ｂ１

新农村发展绿色建筑的利益主体博弈行为分析

高项目功能；．Ｃ投资虽有所增如，但功能提高幅度更大；．ｄ降低一［］杨昭华．３建设项目工程造价的全过程控制与管理［］企业Ｊ．些次要功能，使成本大幅降低；．用新科技，ｅ运新技术，既提高功研究，０６９：８２０（）２．能，又降低项目投资。
等措施来实现。因此，基础工程设计和相应的控制估算时，在必程造价越低越好，而应把工程的功能和造价两个方面进行综合分即满足必要功能的费用，除不必要功消须做到彻底、准确。在基础设计过程中应强调技术与经济结合，析。只有价值系数最大，技术人员强化经济意识，估算人员考虑技术要求，改变技术人员能的费用，以此来控制成本，从而实现价值系数最大，实际上也这只管技术先进，不顾经济合理的设计倾向。但在审批时，将技就是工程造价控制的本质要求。应术审核与费用审核分开进行，以独立发挥费用审核的职能，证５结语保删除那些不必要的工程内容。４充分运用价值工程法，）优化设计勘察设计对房地产开发项目的成本费用影响较大。本文详方案。价值工程（ａｅＥｇｅｒｇＶ）Ｖｌｎｉｅｉ，Ｅ又称为价值分析（ａｅ细分析了设计阶段影响成本费用的主要因素，出了具体控制措ｕｎｎＶｌｕ提Ａａｓ，Ａ）ｎｌｉＶ是一门新兴的管理技术，降低成本提高经济效益施，ｙｓ是为设计阶段控制成本费用找到了可行的方法。但是，房地产的有效方法。所谓价值工程，指的是通过集体智慧和有组织的活开发项目在工程设计阶段牵涉到各个专业，经济、技术、实用性等动对产品或服务进行功能分析，目标以最低的总成本（使寿命周多方面因素，要想降低成本就要综合考虑各种因素。同时根据市期成本）可靠地实现产品或服务的必要功能，而提高产品或服场情况进行设计优化，证在每种设计下能有充分的市场竞争，，从保务的价值。价值工程的主要思想是通过对选定研究对象的功能这样才能更加有力的控制好项目成本。及费用分析，高对象的价值。这里的价值指的是反映费用支出参考文献：提

新农村发展绿色建筑的利益主体博弈行为分析

新农村发展绿色建筑的利益主体博弈行为分析林敏【摘要】分析了新农村发展绿色建筑涉及的多方利益主体,研究了多方利益主体之间的关联性博弈行为,提出了相关利益主体应该采取的措施,以期促进绿色建筑在新农村建设中的发展.【期刊名称】《山西建筑》【年(卷),期】2011(037)003【总页数】3页(P230-232)【关键词】新农村;绿色建筑;利益主体;博弈行为【作者】林敏【作者单位】南京工程学院经济管理学院,江苏,南京,211167【正文语种】中文【中图分类】TU982.29党的十六大报告提出的一个重要思想就是“建立和谐社会,达到全社会的和谐发展”。

社会主义新农村建设是我国现代化进程的重大历史任务,要最终实现把农村建设成为经济繁荣、设施完善、环境优美、文明和谐的社会主义新农村的目标,必须确保政治、经济、文化、自然和生态的和谐,也就是说要在和谐的前提下发展新农村。

因而在保护环境的前提下实现自然和生态的和谐成为发展社会主义新农村的要求,追求能源再利用的观念也日益深入人心。

目前,建筑业作为我国第一能源利用大户,尤其是在广大农村,各种资源的浪费更是严重,在大多数的农村地区建筑能源利用率低,环境影响严重,如果继续以目前的高耗能粗放型的方式发展,我国将面临能源危机和环境危机,因此绿色建筑的发展备受关注。

绿色建筑在我国农村的发展存在诸多问题,特别是在目前的建筑节能市场中农村消费者过多考虑初始建设成本,因而对绿色建筑的需求不高,房地产开发商更多关注成本与回报机制等问题的存在,导致农村发展绿色建筑的步伐放慢。

本文将对新农村发展绿色建筑的多方利益主体之间的博弈行为进行分析,然后提出一些相应的激励政策,为新农村发展绿色建筑找到突破口。

绿色建筑工程项目从策划、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使用的整个建设过程要涉及多个干系人(如图 1所示),这些干系人是绿色建筑发展中不同的利益主体。

他们的行为是影响新农村发展绿色建筑的瓶颈因素。

建筑业绿色供应链管理演化博弈分析的开题报告

建筑业绿色供应链管理演化博弈分析的开题报告一、研究背景及意义随着全球气候变化、资源短缺和环境污染问题日益严重，建筑行业面临着转型升级的重大挑战。

在这样的背景下，建筑业绿色供应链管理迅速成为一个重要的研究领域。

在建筑业绿色供应链管理中，供应链成本和环境责任之间存在一种紧密的关系。

如果企业能够采取正确的策略和措施，既能够减少成本，又能够降低环境污染，提高企业品牌形象和市场竞争力。

因此，建筑业绿色供应链管理研究具有重要的理论和实践意义。

二、研究目的与内容本文主要针对建筑行业绿色供应链管理的演化博弈进行分析，从战略角度出发，探讨建筑企业在绿色供应链管理方面的发展过程和演化趋势，以及企业之间的合作和竞争关系。

具体研究内容如下：1. 绿色供应链管理的概念及其意义。

介绍绿色供应链管理的基本概念和相关理论，分析其理论基础和意义。

2. 建筑业绿色供应链管理的演化过程。

分析建筑业绿色供应链管理的发展历程，探讨不同阶段的管理策略和措施，以及绿色供应链管理的内在机制和运行规律。

3. 建筑企业绿色供应链管理的演化博弈分析。

以建筑企业为主要研究对象，从演化博弈角度出发，考察企业在绿色供应链管理中的竞合行为和策略选择，分析企业之间的合作与竞争关系。

4. 建筑业绿色供应链管理的实践案例分析。

通过案例分析，总结和评价绿色供应链管理的实践经验和成效，为建筑企业绿色供应链管理提供参考和建议。

三、研究方法和途径本文采用文献综述法和分析法，对建筑业绿色供应链管理的演化博弈进行分析。

具体研究方法和途径如下：1. 文献综述法。

通过查阅相关文献和资料，系统梳理建筑业绿色供应链管理的基本概念、发展历程、关键问题和实践经验，较全面地了解该领域的研究进展和现状。

2. 分析法。

以演化博弈理论为基础，对建筑业绿色供应链管理的演化过程、企业行为和策略选择、合作与竞争关系等问题进行分析，提高研究的深度和广度。

四、论文结构安排本文主要包括以下几个部分：第一章绪论。

绿色建筑开发中多方利益主体行为分析

绿色建筑开发中多方利益主体行为分析在绿色建筑开发中所涉及的多方主体会综合考虑各方的因素，做出各自的行为选择。

在分析绿色建筑项目的利益主体范围和层次的基础上，研究绿色建筑涉及的多方利益的主要行为，并指出了各方主体应完善的行为重点。

国务院提出要积极推进建筑节能，大力发展循环经济，揭示了绿色建筑在我国未来发展的广阔前景和商机。

但目前，由于我国的经济体制还存在一些问题，如市场不足、企业制度不完善、市场体制不健全、政府职能不到位及复杂的社会利益分配机制等。

这些问题导致在绿色建筑发展过程中，各利益主体存在一定的矛盾，即发展经济、提高生活水平与减少资源消耗、实现可持续发展之间的矛盾。

因此，绿色建筑发展中涉及的多方利益主体的行为也是成为关注的问题。

绿色建筑项目的利益主体可分为系统内部主体和系统外部主体，系统内部主体包括企业自身、项目经理内部以及作业层。

外部主体又分为近外层主体和远外层主体。

主要区别是，绿色建筑项目与如业主、监理人、设计单位、供货商、承包商和保险公司等关联单位一般有合同关系，包括直接的和间接的合同关系，可视为近外层主体；政府、项目周边居民社区组织、地方环保、交通、文物、消防和公安单位，一般没有合同关系，但有法律、法规和社会公德等约束的关系，可视为远外层主体。

目前，对绿色建筑开发中涉及的多方利益主体的关注开发商、绿色建筑设计单位、政府、绿色住宅消费者、施工企业及监理单位等利益主体。

不同的主体在绿色建筑的开发中出于对各自的利益的追求，基于成本价值的视角，对于绿色建筑的行为选择是不同的。

总体讲，政府倡导可持续发展；消费者拥有提高生活水平的利益需求；企业最主要的目的是获取利润，三者根据合同关系、法律、法规和社会公德所采取的行为会有所不同。

基于演化博弈分析的我国绿色建筑发展对策研究

Ed 1 y[ A1 U 1 Mk 1 Ck 1] (1 y )( A1 U 1 Ck1)
（3-1）开发含有“无用增量功能”绿建的开发商期望收益为：
n n Ed 2 y[ A2 U 1 ki (Vi Ci ) Mk 2 Ck ] (1 y )[ A2 U 1 ki (Vi Ci ) Ck ] i1 i1
126 节能环保
Energy conservation and environmental protection
基于演化博弈分析的我国绿色建筑发展对策研究
武宇翔（西安建筑科技大学管理学院陕西省西安市中图分类号：S210 文献标识码：B 710055）文章编号 1007-6344（2017）04-0126-02
n x (1 x )[ yMk 1 A1 yMk 2 A2 ki (Vi Ci ) ] i1
（2）消费者的复制动态方程采取“购买”策略的消费者期望收益为：
（3-4）
Ec1 x (U 2 Mk 1) (1 x )(U 2 Mk 2)
(3-5) 采取“不够买”策略的消费者期望收益为：
分别求出当（ 3-4 ）和（ 3-8 ）等于 0 时的解：
n ki (Vi Ci ) A2 A1 i y 1 Mk 1 Mk 2 ；
x =0
或 1，
y =0 或 1， x Mk 2 Mk1 ，这些均为演化博弈理论的
Mk 2 U 2
2.3 演化博弈模型的计算（1）开发商的复制动态方程开发不含有“无用增量功能”绿建的开发商期望收益为：
1.绿色建筑的基本概念及发展现状介绍
1.1 绿色建筑的基本概念在我国 2015 年新颁布的《绿色建筑评价技术细则》中，将绿色建筑这样定义：在全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。 1.2 我国绿色建筑发展现状 20 世纪 90 年代，绿色建筑的概念才被引入中国，经过二十多年的发展，绿色建筑在我国目前处于初级发展阶段[1]。通过广泛的文献研究以及实地市场调研等方法的综合研究发现，目前我国绿色建筑的发展存在以下亟待解决的问题：（1）我国绿色建筑评价体系的消费者认可度不高。（2）获得设计标识的项目数量较多，而获得实际运营标识的项目数量较少。（3）我国政府相对应的措施不到位。本文基于我国绿色建筑的发展现状问题，以演化博弈理论为基础建立模型，分析消费者和开发商在绿色建筑市场上紧张的博弈关系，并基于博弈分析结果，提出政府应如何根据不同的市场博弈情况，更好地发挥“激励”和“强制”相结合的作用。

企业绿色管理相关主体间的博弈分析

以下简称绿色）另一种是企业实施非绿色管理（。以下简及重要性不容质疑．而当前实施绿色管理的企业风毛麟（然
角。企业的绿色化进程缓慢．主要原因与绿色消费观念称非绿色）其。淡薄．色消费需求不足，绿政府给予的支持力度不够等有
以开展绿色营销为关键。以获取绿色认证为标准。以实现意消耗资源、排污超标等付出治理成本以及因此损失的企经济效益和环境效益最优化为目标的一种全过程管理然而绿色管理具有明显的外部性企业承担绿色化管理过程自身付出成本，产生的效益作为公共产品提供而
Ｃ）Ｃｏ１２
绿色管理是近年来从西方传人我国的一种全新的企业管理思想和管理体系绿色管理是企业根据可持续发展
思想将环境保护的观念融人企业的经营管理之中．过对通源，它以树立绿色价值观为灵魂，以使用绿更加明显，在改善行业环境．升行如提业荣誉等方面．种外部收益也往往由行业内所有企业共这享。因此从行业角度来考虑．由于公共产品的非排他性．在
给社会．由社会成员共享。特别是对企业所处行业本身，这本Ｃ时，博弈矩阵存在纳什均衡解（色管理，色管。该绿绿
■２００９年第５期
一现代管理科学

探析绿色建筑背景下的物业管理

探析绿色建筑背景下的物业管理摘要：物业管理的本质是对建筑物进行后期的运营维护，维持建筑本身的生命力。

绿色物业作为新型的物业管理模式，必然成为引领行业创新的中坚力量，促进行业的规范化发展。

本文主要探究了绿色建筑物业管理的特点，主体分析以及建议，希望能为改善和优化物业管理提供参考意见。

关键词：绿色建筑；物业管理；节能环保引言：随着科技水平的迅猛发展，建筑行业水平的不断提升，人们越来越注重居住环境的质量，物业管理行业也随之得到了发展壮大。

而传统物业管理模式与新型的绿色物业管理模式相比存在许多漏洞，新型绿色物业管理模式可以很好处理相关问题，从而提升我国的物业管理工作水平。

绿色物业管理因其在不断发展自身的同时也为业主带来了许多方便，为环境贡献了许多的力量，逐渐成为时代的主流趋势。

一、绿色建筑物业管理的特点绿色建筑物业管理是在传统物业管理基础上的提升，它除了具有物业管理的一般特点之外，还具有自身的特点，主要体现在以下四个方面。

（1）实施全寿命周期管理，运用全寿命周期理论，制定绿色建筑物业管理的目标与流程，最大限度实现资源节约和环境保护。

绿色建筑物业管理要从物业的全寿命周期出发，即将物业管理活动深入到前期策划、设计和规划、施工和运行各个阶段，物业管理人员从前期开始全面了解绿色建筑所使用的先进设备与技术，为后期实现绿色物业管理节能减排的目标奠定了基础。

（2）坚持“以人为本”理念。

人类居住环境的健康问题已经引起世界各国政府、专家学者和居住者的共同关注。

坚持“以人为本”的理念，主要体现在为业主提供服务方面，物业管理企业应考虑不同业主的需求、层次、时间和费用支付能力等的差异，尽可能提供菜单式服务，满足业主的个性化需求，体现人性化服务。

在管理过程中，物业管理企业应从各方面引导业主主动节能，树立保护环境、节能减排的良好意识，并使业主可以切实体会到主动节能所带来的环境效益与经济效益。

（3）应用节能、智能化技术。

传统物业管理主要是劳动密集型，科学技术在物业管理过程中应用率较低，日常运作过程中的资源消耗较大，环境保护不到位。