成都市郫都区城市最新规划
郫都区杜鹃公园街对面空地规划
郫都区杜鹃公园街对面空地规划
今日土拍，龙湖以楼面价6200元/㎡摘得郫都区115亩商住用地，其中净用地面积约93亩，容积率2.5，总价约9.64亿。
成都新楼市查证——最近两周龙湖成都四度出手，拿地总面积约383亩，分别布局成都中心城区北、西、东三大方向，拿地支出约38.9亿。
至此，龙湖2019年的大扩张计划已经初现端倪。
2018年12月26日，龙湖以楼面单价7040元/㎡摘得成华区动物园对面约30亩商住用地。
12月28日，龙湖连夺两宗龙泉纯住宅用地，一宗位于东三环外，直临东风渠，用地面积143亩，成交楼面价9300元/㎡；五环外龙湖拿下117亩，楼面合6250元/㎡。
今次龙湖摘得的宗地位于蜀信西路与中信大道交会处，地块以北为郫都区老城区范围，临近杜鹃公园、西南兵工成都医院、成都市郫都区第一中学与郫筒二小（金花桥校区）等医疗、教育配套，周边生活氛围相对成熟；以东为龙光君悦华庭，五彩城、鑫苑城等项目，与地铁6号线和平街站（在建）直线距离约1公里；同时项目向东靠近龙湖早期在郫都的洋房作品——龙湖弗莱明戈；地块以南近郫都区体育馆及成都现代工业港，区域产业支撑基础较好。
根据出让文件要求，该宗地须兼容30%的集中商业，同时配建用地中，
明确要求建设一所幼儿园，也将在一定程度上为区域增添商业及教育配套。
▲成都龙湖亦同时推出了拿地海报
同日出让的还有4宗高新东区（三岔镇）的人才公寓用地，分别被成都高投及成都国际空港新城置业有限公司底价竞得；两宗位于新都的商住用地，遭遇流拍；大邑安仁镇86亩纯住宅用地由华侨城底价摘得。
成都各区域发展新定位，温江区郫都区将重回成都郊区各区域天府新区成都温江区郫都区都江堰市
成都各区域发展新定位，温江区郫都区将重回成都郊区各区域天府新区成都温江区郫都区都江堰市2021年到2035年成都各区域发展定位，与此前的定位有相当大的调整和变化。
成都区域（各区市县）的城市功能定位上，成都将划分为核心城市，区域中心城市，以及郊区新城。
一：核心城市核心城市：包括成都的四环路以内，以及五城区四环路以外的行政辖区，还包括高新南区。
五城区包括锦江区、成华区、金牛区、武侯区、青羊区，再加上一个高新南区。
核心城市将组建成为国际消费中心，聚焦国际交往交流，国际交往核心区，高端服务业聚集区，现代产业支撑，都市工业创新发展区，文化传承创新，将引领高质量发展的重要增长极。
二：区域中心城市区域中心城市：包括东部新区一体化区域，天府新区一体化区域，国际铁路港大港区一体化区域。
此区域将是成都发展的动力源，重要的增长极，支撑带动成都都市圈的发展，与成都核心城市一道，参与全球或区域竞争。
1，天府新区一体化区域：包括天府新区成都直管区、龙泉驿区、双流区、新津区。
2，东部新区一体化区域：包括成都东部新区、简阳市。
3，国际铁路大港区一体化区域：包括青白江区、新都区、金堂县。
三：成都郊区新城：包括温江区、郫都区、崇州市、邛崃市、大邑县、彭州市、都江堰市、蒲江县。
成都郊区新城发挥的功能是：有序承接疏解成都核心区的功能，推动区域农业转移人口市民化，推动城乡融合发展。
以上的规划其实也不难理解，毕竟成都温江区、郫都区是成都平原的腹地，也由于2008年四川汶川大地震，震中距成都的都江堰市，彭州市等也不远，所以，城市发展避开这些区域搞工业建设，对成都的未来更有利。
再加上国家对成渝地区双城经济圈的扶持和期待，成都重心发展东进、南拓。
成都东进、南拓区域大部分都是丘陵，或低山地带，更利于保护成都城西及成都平原肥沃的土地。
成都市郫都区规划和自然资源局_企业报告(业主版)
成都新开地土地勘 测规划咨询有限公 司
28.3
TOP5
郫都区永久基本农田储备区补充 更新项目技术服务采购结果公示
四川驰越勘测设计 有限公司
26.0
TOP6
成都市郫都区规划和自然资源局 四川天地国源科技 耕地资源质量分类更新与监测工 发展有限公司
23.5
作（购买服务）服务项目
TOP7
成都市郫都区规划和自然资源局 成都天利伟图科技 郫都区永久基本农田标志牌和界 有限公司
（4）工程技术与设计服务（2）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1
成都市郫都区规划和自然资源局 成都市建筑设计研 郫都区望丛风貌片区保护规划竞 究院有限公司
49.5
争性磋商成交结果公告
TOP2
成都市郫都区中心城区控制详细 成都市建筑设计研 规划局部用地控规优化服务采购 究院有限公司
70.0
购项目竞争性磋商成交结果公告
TOP2
成都市郫都区规划和自然资源局 成都市建筑设计研 港华路站 TOD 综合开发一体化城 究院有限公司
55.0
市设计方案服务成交公告
TOP3
成都市郫都区规划和自然资源局 郫都区 2022 年度耕地“进出平衡” 方案编制工作竞争性磋商结果公
成都市国土规划地 籍事务中心
平均节支率
5ห้องสมุดไป่ตู้0%
同比增长：47.1%
*平均节支率是指，项目节支金额与预算金额的比值的平均值。（节支金额=项目预算金额-中标金额）
1.2 需求趋势
近 3 月(2023-06~2023-08)：
近 1 年(2022-09~2023-08)：
本报告于 2023 年 08 月 19 日 生成
郫县城市最新规划
郫县城乡规划简介
PI XIAN CHENGXIANG GUIHUA JIANJIE
城市片区规划
郫筒组团
红光组团
犀浦组团
安靖组团
高新西区组团
郫县城乡规划简介
PI XIAN CHENGXIANG GUIHUA JIANJIE
城市功能片区规划——郫筒组团 东南部新城片区
东南部新城片区位于郫县城区 东南部，规划总用地面积约7.11平 方公里，2006年我县与中信（深 圳）集团公司达成合作开发约5平 方公里的东南部新城项目（即“中 信蜀都”项目），合作进行片区内 的土地整理和新城区建设项目。该 区域是配套高新西区以居住、教育、 文化体育为主的功能片区。片区内 规划了创造公园、知识公园、文化 公园三个主题公园，以高强度开发 为主，吸引coco人群聚集。现已 引进中信、龙湖等知名企业的入驻， 是郫县未来几年城市高品质城市居 住片区。
IT大道
沙西线
按照率先建成“世界现代 田园城市”示范县的总体战 略目标，结合我县实际，确 定“一城、两带、三基地、 四个功能区”的发展思路。
“一城”:即成都西部新城； “两带”指沙西线、IT大 道城 乡统筹综合示范带； “三基地”:即新型工业基 地、文化休闲基地、川菜产 业基地。 “四个功能区”:即电子电 气设备产业区、川菜产业基 地、教育培训基地、国家级 乡村旅游示范区。
郫县城乡规划简介
PI XIAN CHENGXIANG GUIHUA JIANJIE
城市功能片区规划——红光组团
红光组团位于郫县城市片区中北部，规划总用地面积约6.82平方公里。规划将该片区功能定位为产业配 套服务区，主要发展服务业、居住和文教产业。根据该功能定位，片区将作高强度开发，主要吸引知识人群、 商务人群聚集。近几年，按照“集中成片整治，土地规模开发”的思路，对红光“1519”片区、西华校前区、 旧城区等区域进行整治，城市面貌不断提升，现已引进中铁二局、华润等多家品牌房地产开发企业对片区进 行开发。
郫都区最新拆迁补偿标准
郫都区最新拆迁补偿标准
首先，郫都区最新拆迁补偿标准主要包括房屋补偿、土地补偿和生活补助三个
方面。
对于被征收房屋的补偿，根据房屋的建筑面积、房屋的产权年限等因素进行评估，确定相应的补偿金额。
同时，对于被征收的土地，也将根据土地的类型、用途等进行评估，确定相应的土地补偿标准。
此外，对于因拆迁而导致的生活困难，政府也将提供相应的生活补助，以保障被征收户的基本生活。
其次，郫都区最新拆迁补偿标准的调整是基于对城市建设和发展的需要，同时
也是为了保障被征收户的合法权益。
在确定补偿标准时，政府将充分考虑被征收户的实际情况，确保补偿金额合理、公平。
此外，政府还将加强对拆迁补偿资金的监管，确保补偿款项及时发放到位。
最后，郫都区最新拆迁补偿标准的调整将对被征收户的生活产生一定影响，但
政府将尽最大努力减少影响，确保被征收户的合法权益得到保障。
同时，政府也将加强对拆迁工作的宣传和解释工作，积极引导被征收户理性对待拆迁补偿标准的调整，促进社会稳定和和谐发展。
综上所述，郫都区最新拆迁补偿标准的调整是基于城市建设和发展的需要，同
时也是为了保障被征收户的合法权益。
政府将充分考虑被征收户的实际情况，确保补偿金额合理、公平，并加强对拆迁工作的宣传和解释工作，促进社会稳定和和谐发展。
希望被征收户能够理性对待拆迁补偿标准的调整，共同支持城市建设和发展，共同营造良好的社会环境。
郫都区安靖土地村绿道规划方案
郫都区安靖土地村绿道规划方案
此外，针对绿道体系整体进行规划，还将通过三个等级驿站所承载的城市功能，明确其业态定位及功能配比。
记者注意到，一级驿站包含16个特色小镇，重点打造对城市产业功能载体形成产城融合的小镇；二级驿站包含32个特色园，其自身拥有引擎能成为目的地、吸引点的功能较为完善的园区；三级驿站则为若干个林盘院落，与周边城市功能配套协调，弥补特色园的功能不足，提供绿道必要基础设施。
要突出经济发展，兼顾环境效益。
人与环境是相互依存的有机整体，保持人与自然和谐相处、协调发展是人类的共同责任，也是城市规划建设管理的基本原则。
在城市的规划管理过程中，要处理好经济发展和环境建设的辩证关系。
要注意保护城市生态建设，防止污染公害，加强城市绿化建设和市容环境卫生建设，保卫城市的自然、历史文化遗产，保护城市的传统风貌，保护地方的地方特色。
在规划建设管理中，不能片面追求经济效益，以污染环境、破坏生态为代价；不能走过去“先污染、后治理”的老路，确保城市经济发展与规划建设同步进行。
是基于上述的环境危机，近几十年来人们逐渐熟悉到了城市规划与城市发展之间的关系并开始运用科学的规划指导城市建设。
成都市郫都区生态文明建设十三五规划
二〇前言...............................................................................................6 一、规划基础............................................................................. 6 （一）“十二五”主要成效....................................................... 6 1. 产业发展结构持续优化....................................................... 6 2. 生态环境质量持续改善....................................................... 7 3. 资源能源利用效率提高....................................................... 8 4. 生态文化建设特色鲜明....................................................... 8 （二）存在的问题..................................................................... 9 1. 资源能源约束仍然突出....................................................... 9 2. 生态环境形势依然严峻....................................................... 9 3. 水生态资源优势未充分发挥............................................. 10 4. 生态文明基础能力有待加强............................................. 10 二、面临形势........................................................................... 10 （一）国家对区域生态文明建设提出新要求.......................11 （二）绿色低碳发展方向引领生态文明建设.......................11 （三）落实“西控”“中优”部署要求突出生态文明建设 12 （四）城市化快速发展要求加快生态文明建设...................12 三、总体要求........................................................................... 13 （一）指导思想....................................................................... 13
成都西部新城新规划方案
成都西部新城新规划方案近年来，成都的发展迅猛，西部新城也是其中之一。
为满足居民和企业的需求，成都市政府制定了新的西部新城规划方案。
本文就对成都西部新城规划方案进行简要介绍。
背景成都市西部新城，包括双流、郫都和彭州三个区域，是成都市未来发展的重要战略区域。
因为距离市中心远，加之目前的交通存在瓶颈问题，所以西部新城对城市发展起到了至关重要的作用。
由于人口增长和经济实力的提升，近年来成都西部新城的发展日益迅猛。
然而，原有的城市规划已经无法满足人们的需求，亟需一个新的规划方案。
新规划方案的内容城市交通规划新规划方案中，首先考虑到的是城市交通问题。
成都市政府将出资建设一条地铁线连接三个区域和市中心。
除此之外，还将增加公交线路，并优化现有的道路系统。
这些措施将缓解交通拥堵问题，方便人们出行。
产业规划成都西部新城是成都市的经济增长点，也是成都产业结构转型的重要部分。
新规划方案中，成都市将大力发展高科技产业，支持智能制造，鼓励技术创新，引导各类优质企业落户。
这些措施将促进经济发展和就业增加。
城市环境规划城市环境是居民生活的重要组成部分。
新规划方案中，成都市政府将加大绿化力度，改善空气质量，设置公共娱乐场所，提升市民生活质量。
同时，也将加强城市管理，保障居民安全。
新规划方案的影响严格来说，成都西部新城新规划方案的影响将是深远的。
首先，加强交通建设将方便人们出行，提升城市竞争力，带动经济发展。
其次，加强产业建设将提高城市的科技含量和知名度，吸引更多的优质企业和资本涌入新区域。
最后，加强城市环境将提高居民的生活质量和对城市的认同感，促进社会稳定。
总结成都西部新城新规划方案的实施意义重大，涵盖了城市交通、产业规划和城市环境等多个方面。
实施方案后，将方便居民出行，推动经济发展，提升城市的科技含量和知名度。
由此可见，成都西部新城新规划方案将是城市发展的重要里程碑，值得我们期待。
郫都区王府商业街改造项目公示
郫都区王府商业街改造项目公示
根据最新公示，郫都区王府商业街改造项目将于近期开始施工。
该项目旨在提升商业街的整体形象，提高商业环境质量，满足居民和游客的需求。
具体改造内容包括但不限于：道路扩建、人行道改造、绿化美化、交通组织优化、设施设备更新等。
项目将采用全新的设计理念和先进的施工技术，力图打造一个独具特色的商业街区。
项目施工期间，将对部分道路进行交通管制，造成一定的交通影响，请市民和车辆尽量绕行或采取其他交通方式。
同时，施工单位将采取相应的措施，确保施工安全和工程质量。
公示期间，市民可以就该项目提出意见和建议。
欢迎大家积极参与，共同为我们的商业街区建设贡献力量。
如需了解更多信息，请咨询郫都区政府相关部门或拨打咨询电话：XXXX-XXXXXXX。
谢谢大家的支持与配合！。
郫都北部新城发展规划方案
历史文化
郫都区历史悠久，文化底蕴深厚。区域内有望丛祠等历史文化遗址，是古蜀文化的发源地之一。此外，郫都区还是中国农家乐旅游发源地，乡村旅游文化独具特色。
特色
北部新城在发展中注重传承和弘扬历史文化，同时融入现代元素，形成了独特的城市风貌和文化氛围。区域内建筑风格多样，既有传统的川西民居，也有现代的建筑群落，展现了古今文化的交融与碰撞。
经济目标
提升公共服务水平，加强教育、医疗、文化等社会事业建设，提高居民生活质量和幸福感。
社会目标
加强环境保护和治理，推动绿色低碳发展，提高城市生态环境质量。
环境目标
加强区域合作
加强与周边地区的合作与交流，实现资源共享和优势互补，推动区域协同发展。
促进产城融合
推动产业与城市融合发展，优化城市空间布局，提升城市综合竞争力。
完善教育设施布局，包括幼儿园、小学、中学等，提高教育资源配置效率和教育水平。
教育设施规划
加强文化体育设施建设，包括图书馆、博物馆、体育馆等，丰富市民精神文化生活。
文化体育设施规划
合理规划医疗卫生设施，包括医院、社区卫生服务中心等，提高城市医疗卫生服务水平和应急能力。
医疗卫生设施规划
完善社会福利设施布局，包括养老院、儿童福利院等，保障弱势群体的基本生活需求。
注重生态文明建设，提升城市绿化水平，打造宜居宜业的生态环境。
01
现代化新城
以现代化城市建设为标准，打造具有高品质生活和工作的环境，成为郫都区乃至成都市的新标杆。
02
创新驱动发展
重点发展高新技术产业、现代服务业等新兴产业，构建以创新为主导的产业体系。
实现地区生产总值年均增长XX%以上，到XXXX年地区生产总值达到XX亿元人民币。
郫都区王府商业街改造项目公示
郫都区王府商业街改造项目公示郫都区王府商业街改造项目公示尊敬的市民朋友们：大家好！我是郫都区城市规划局的代表，今天我在这里向大家宣布一个重要的消息——郫都区王府商业街改造项目即将启动，并公示相关信息。
作为郫都区的标志性商业街，王府商业街一直以来都是我们区域内最繁华、最具活力的地方之一。
然而，随着时间的推移，商业环境逐渐老化，设施设备也不再满足市民们日益增长的需求。
为了提升王府商业街的形象和功能，我们决定进行全面改造。
首先，我们将对商业街进行整体规划和设计。
通过与专业团队合作，我们将重新布局商铺、道路和公共空间，以提高整体交通流畅度和人流量。
同时，在保留历史文化特色的前提下，引入现代化元素和设计理念，使商业街焕发新生。
其次，在改造过程中，我们将注重环境保护和生态建设。
通过增加绿化带、建设雨水收集系统等措施，提高商业街周边环境质量，为市民提供更加舒适的购物和休闲环境。
我们还将加强垃圾分类管理，推动商业街的可持续发展。
此外，我们将积极引入优质商家和品牌。
通过招商引资，吸引更多知名品牌入驻商业街，提供更多高品质的商品和服务。
同时，我们也鼓励本地创业者和小微企业发展，为他们提供更多机会和支持。
最后，我们将加强与市民的沟通与合作。
在改造过程中，我们将定期组织公开听证会、座谈会等活动，听取市民的意见和建议，并及时反馈相关信息。
我们相信只有与市民紧密合作，才能实现商业街改造的共赢局面。
亲爱的市民朋友们，请相信我们郫都区城市规划局将以最大的诚意和努力推进王府商业街改造项目。
我们希望通过这次改造，为大家打造一个更加美丽、宜居、宜商的郫都区。
最后，请大家密切关注相关公示信息，并积极参与到改造项目中来。
让我们携手共建美好未来！谢谢大家！。
成都市郫都区城市最新规划
成彭快铁 成灌快铁
IT大道
成彭快铁 起点设于成灌快铁郫县西站，并与 成灌郫县西站、郫县客运中心首末站 进行零换乘，经新民场站、三道堰站、 古城站进入彭州境内。
地铁二号线 成都地铁2号线是成都市地铁线网 的东西向干线，穿越成都市中央商务 区，东至龙泉驿城区，西至我县犀浦； 地铁2号线在郫县设外国语学校站、 高新西区站和犀浦站3个站点，地铁 二号线和成灌快铁交汇于犀浦站，是 成都市当前唯一的地铁-快铁枢纽站。
城市功能片区规划——郫筒组团
旧城片区
旧城区位于郫筒组团核心区域，是郫县的传统经济和文化中心，规划面积约2.40平方公里。旧城片区规划由三 个综合片区（王府综合片区、南兴综合片区和一小综合片区），两条商业轴（南北街商业轴和东西商业轴），一 条景观轴（沱江河景观轴）组成。片区的规划功能定位为郫县传统的以商业和居住为主的综合片区。
城市功能片区规划——红光组团
红光组团位于郫县城市片区中北部，规划总用地面积约6.82平方公里。规划将该片区功能定位为产业配 套服务区，主要发展服务业、居住和文教产业。根据该功能定位，片区将作高强度开发，主要吸引知识人群、 商务人群聚集。近几年，按照“集中成片整治，土地规模开发”的思路，对红光“1519”片区、西华校前区、 旧城区等区域进行整治，城市面貌不断提升，现已引进中铁二局、华润等多家品牌房地产开发企业对片区进 行开发。
城市功能片区规划——安靖组团 ‘198’区域规划
郫县“198”功能区位于 成都市绕城高速路郫县段 内侧，以安靖镇为主的规 划区域，总规划面积 23.16平方公里。按照 “政府主导统筹规划、企 业主体实施规划、市场运 作融集资金”的思路，政 府于2009年2月与成都置 信签订了战略合作协议。 规划初步方案包含文体休 闲、湖区用地、综合城镇、 商业大道、总部基地等多 个特色功能分区以及大面 积生态绿地，是发展创意 产业和生态休闲旅游产业 功能的理想区域。按照成 都建设世界现代田园城市 “198”功能区的总体定位 要求，目前对正在编制的 郫县“198”区域控制性详 细规划进行优化调整。
新时代郫都发展新蓝图出炉
新时代郫都发展新宏图出炉12 月 21 日，中国共产党成都市郫都区十四届代表大会第二次会议召开。
在此次会议上，郫都区将来发展宏图被清楚描述：到 2020 年，郫都区将高标准全面建成小康社会，基本建成全面表现新发展理念国家中心城市中心城区。
“一区三基地”功能明显增强，在中心城区中的地位和作用更为突显；双创助推转型升级获得重要进展，创新驱动系统和现代化产业系统基本形成；公共服务供应能力、生态环境质量明显提高。
从 2020 年到 2035 年，郫都区将加快建设高质量和睦宜居生活城市，全面建成国际门户枢纽城市绿色智慧城区。
城市更为生态宜居，绿色发展系统体制更为完美，智慧城市建设基本达成，公共服务更为优良平衡，人民生活更为幸福安康；建成国际一流的创新高地和电子科技城，在全世界高科技研发生产系统中占有重要地位。
从 2035 年到本世纪中叶，郫都区将全面实现现代化，全面建成可连续发展世界城市模范城区。
成为有国际影响力的创新中心、文创中心和经济中心；古蜀文化与现代文明交相辉映、人与自然和睦共生，建成兴盛民主文明和睦漂亮城市，在建设现代化新天府和可连续发展世界城市中肩负重要功能和独到使命。
电子信息家产被列为郫都主导家产之首依照成都市重塑空间构造和经济地理整体部署，郫都区将以成都电子信息家产功能区建设为示范，推动实体经济和新经济交融发展，加快提高地区家产竞争力。
此中，电子信息家产被列为郫都区主导家产之首。
郫都区将深度参加成都电子信息家产功能区规划建设、顶层设计，科学布局土地、家产、城市、生态空间，全面启动水网、路网、电网等高标准配套建设，打造电子信息、研发设计、查验检测、家产云网等共享平台。
优化提高郫都智慧科技园、成都创新创业齐集区，推动家产形态从粗到精、公共配套从有到优。
合理确定家产功能区建设规模，疏解非主导家产公司，高效利用存量家产用地，加大标准厂房供应，保证项目进得来、落得下、早投产。
推行跨地区跨家产联动招商引资，聚焦集成电路、新式显示、智能终端、网络通讯、智能经济五大领域，包装策划引进一批支撑性、引领性项目。
郫都区王府商业街改造项目公示
郫都区王府商业街改造项目公示
尊敬的市民：
根据郫都区政府的要求，现将郫都区王府商业街改造项目公示如下：
1.改造区域：本次改造项目主要涉及郫都区王府商业街及周边地区。
2.改造内容：将对商业街的道路、景观、照明、商铺外立面、公共设施等进行全面升级和改善，以提升商业街的整体形象和功能。
3.改造时间：预计改造工程将于2023年年初开始，预计工期为12个月。
4.拟施工措施：改造期间将进行道路封闭、交通调整、施工噪音等一系列措施，为了确保施工质量和安全，部分商铺可能需要临时关闭，请周边商家和居民提前合理安排工作和居住。
5.公众意见征集：
为了听取广大市民和商家的意见，优化改造方案，现面向社会公开征集意见和建议，请有关单位和个人于公示期间内通过以下方式提出意见：
联系电话：XXX-XXXXXXX
邮件地址：*****************
请各位市民和商家积极参与，共同为打造宜居宜商的王府商业街努力。
特此公示。
郫都区政府办公室
日期：XXXX年XX月XX日。
成都市人民政府关于同意《郫都区安德镇总体规划（2014-2020）》的批复
成都市人民政府关于同意《郫都区安德镇总体规划（2014-2020）》的批复文章属性•【制定机关】成都市人民政府•【公布日期】2017.04.07•【字号】成府函〔2017〕55号•【施行日期】2017.04.07•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文成都市人民政府关于同意《郫都区安德镇总体规划（2014-2020）》的批复成府函〔2017〕55号郫都区人民政府：你区《关于提请审批成都市郫都区安德镇总体规划（2014－2020）的请示》（郫府〔2017〕49号）收悉。
现批复如下。
一、原则同意《郫都区安德镇总体规划（2014－2020）》（以下简称：《总体规划》）。
郫都区安德镇是郫都区副中心以川菜产业为特色的现代化小城市。
要认真落实“独立成市”“小街区规制”等理念，统筹做好安德镇城乡规划、建设和管理的各项工作。
二、合理控制城镇规模。
到2020年城镇建设用地规模控制在7.4平方公里以内。
要贯彻城乡规划法关于“先规划、后建设”的原则，坚持集约高效利用土地，建设用地的使用应与安德镇土地利用总体规划相衔接，切实保护好耕地特别是基本农田。
三、重视城乡统筹协调发展。
按照因地制宜、城乡统筹发展要求，根据不同地区的特色和条件，有重点地发展，乡村地区注重自然生态保护，建设美丽乡村，统一规划建设标准，逐步实现城乡公共服务均等化。
四、切实加强区域空间管制。
严格落实规划确定“三区”“四线”控制体系、饮用水水源保护及“三线”控制要求。
五、严格与《成都市工业空间布局规划》协调统一。
2020年安德镇工业园区规模为3.7平方公里。
安德镇作为成都市工业空间布局体系中的工业点之一，应考虑在功能、空间、交通、配套等方面与全市工业空间布局充分衔接。
六、完善公共服务设施和基础设施体系。
统筹规划建设关系人民群众切身利益的教育、医疗、文化等公共服务设施和给水、排水、污水、生活垃圾处理等基础设施。
加强城镇内外交通衔接，做好停车场规划布局。
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城市功能片区规划——郫筒组团
旧城片区
旧城区位于郫筒组团核心区域，是郫县的传统经济和文化中心，规划面积约2.40平方公里。旧城片区规划由三 个综合片区（王府综合片区、南兴综合片区和一小综合片区），两条商业轴（南北街商业轴和东西商业轴），一 条景观轴（沱江河景观轴）组成。片区的规划功能定位为郫县传统的以商业和居住为主的综合片区。
“两带”——沙西线、IT大道现代农业示范带规划
沙西线、IT大道位于郫县县域南北两翼，贯穿全县11个镇，辐射全县城市规划区外绝大部分农村地区。规 划区范围为沙西线郫县境内段（长约34.5公里）和IT大道郫县境内段（长约16公里）道路红线外两侧约500 米范围用地，总面积约53平方公里。
现代农业发展示范带
城市功能片区规划——郫筒组团 望从文化产业园片区
பைடு நூலகம்
郫县望丛文化园片区位于郫县 城区西南部，规划总用地面积约4.8 平方公里，省级文物保护单位“望 丛祠”位于其中。2009年9月，我 县与花样年（中国）有限责任公司 达成合作协议，合作进行片区内的 土地整理和文化产业项目的建设及 运营。政府、企业按照“文化带动 地产、地产推动文化”和“统一规 划、分块开发、有序推进”的原则 进行土地整理，先行启动文化产业、 基础设施及相关配套项目建设，打 造以望丛词为核心，以文化产业项 目为重点，融文化展示、休闲娱乐 和居住功能于一体的文化地产片区。
城市功能片区规划——郫筒组团
天府逸城片区
天府逸城片区位于郫县城区北部，规划用地面积约5平方公里，国道317线、成灌快铁东西向贯穿该区域，区 域规划建设快铁站点两个（成灌快铁郫县站和郫县西站）。2009年12月，我县与中铁五局（集团）有限公司达 成合作事宜，按照“统一规划、整体设计、分块开发、单元核算、启动核心、先行配套”的原则，拟将该片区 整体打造为集商务、旅游、居住为一体的城市片区。
城市功能片区规划——犀浦组团
犀浦组团作为成都市中 心城区组成部分，其用地东 临金牛区、南至围城路西延 线、西临绕城高速、北至沙 西线，规划总用地面积15平 方公里。按照成都市主城区 的发展趋势和快铁、地铁等 重大基础设施项目建设对犀 浦带来的深远影响，根据阿 特金斯编制的《绕城以东犀 浦片区城市设计》，将该片 区定位为成都市西部高端商 业商务休闲主体功能区，拟 打造成都城市能级最高、产 业活动聚集的商业商务休闲 核心区域。该片区是成都市 中心城区的组成部分，以高 强度开发为主，吸引高素质 的创意人员、商业商务人群 聚集。
“一城”:即成都西部新城； “两带”指沙西线、IT大 道城 乡统筹综合示范带； “三基地”:即新型工业基 地、文化休闲基地、川菜产 业基地。 “四个功能区”:即电子电 气设备产业区、川菜产业基 地、教育培训基地、国家级 乡村旅游示范区。
城市片区规划
郫县城市规划区为西部新城的重要组成部分，规划用地规模为94.58平方公里（含高新西区），核心区29 平方公里，人口规模近100万，主要由郫筒、犀浦、红光、安靖等组团组成。
郫县区域位于成都市“一区、两带、六走廊”全域 空间发展格局中的成灌走廊，郫县城区是主城区的 七个周边组团之一。是成都市西部新城的中心，以 居住、高新技术产业、特色休闲旅游、文教、生态 保护示范为重点发展职能。
总体发展战略
IT大道
沙西线
按照率先建成“世界现代 田园城市”示范县的总体战 略目标，结合我县实际，确 定“一城、两带、三基地、 四个功能区”的发展思路。
郫筒组团
红光组团 高新组团
安靖组团 犀浦组团
城市片区规划
郫筒组团
红光组团
犀浦组团
安靖组团
高新西区组团
城市功能片区规划——郫筒组团 东南部新城片区
东南部新城片区位于郫县城区 东南部，规划总用地面积约7.11平 方公里，2006年我县与中信（深 圳）集团公司达成合作开发约5平 方公里的东南部新城项目（即“中 信蜀都”项目），合作进行片区内 的土地整理和新城区建设项目。该 区域是配套高新西区以居住、教育、 文化体育为主的功能片区。片区内 规划了创造公园、知识公园、文化 公园三个主题公园，以高强度开发 为主，吸引coco人群聚集。现已 引进中信、龙湖等知名企业的入驻， 是郫县未来几年城市高品质城市居 住片区。
城乡统筹示范带
社会主义新农村建设示范带
旅游景观示范带
道路优化示范带
基本农田保护示范带
以现代都市农业产业体系为核心， 以区位、景观环境为优势，构建单一 农业向“一、三互动”、“接二连三” 多元产业联动的可持续发展业态；
成都市郫都区 城市最新规划
1 区位 2 总体发展战略 3 城市片区规划 4 城市功能区规划 5 “两带”——沙西线、IT大道现代农业示范带规划 6 产业功能区规划 7 道路及轨道交通规划
区位
郫县位于成都市西北近郊，距市中心仅10公 里。县域东西宽约30公里，南北长约15公里，幅 员面积437.5平方公里（含高新西区），辖14个 镇，总人口50万人。
城市功能片区规划——红光组团
红光组团位于郫县城市片区中北部，规划总用地面积约6.82平方公里。规划将该片区功能定位为产业配 套服务区，主要发展服务业、居住和文教产业。根据该功能定位，片区将作高强度开发，主要吸引知识人群、 商务人群聚集。近几年，按照“集中成片整治，土地规模开发”的思路，对红光“1519”片区、西华校前区、 旧城区等区域进行整治，城市面貌不断提升，现已引进中铁二局、华润等多家品牌房地产开发企业对片区进 行开发。
城市功能片区规划——安靖组团 ‘198’区域规划
郫县“198”功能区位于 成都市绕城高速路郫县段 内侧，以安靖镇为主的规 划区域，总规划面积 23.16平方公里。按照 “政府主导统筹规划、企 业主体实施规划、市场运 作融集资金”的思路，政 府于2009年2月与成都置 信签订了战略合作协议。 规划初步方案包含文体休 闲、湖区用地、综合城镇、 商业大道、总部基地等多 个特色功能分区以及大面 积生态绿地，是发展创意 产业和生态休闲旅游产业 功能的理想区域。按照成 都建设世界现代田园城市 “198”功能区的总体定位 要求，目前对正在编制的 郫县“198”区域控制性详 细规划进行优化调整。