集合资金信托计划.pptx
新时代-蓝海119集合资金信托计划
国家货币政策、财政税收政策、宏观政策及相关法律、法规的调整与变化将会影响本信托计划的设立及管 理，从而影响信托财产的收益，进而影响受益人的收益水平。 利率风险
项目亮点 收益可观，流动性好
期限1年，投资者的预期收益率为8.5%/年，是银行同期存款利率的2.6倍左右，是具有投资价值的金融 产品之一Leabharlann 投资标的优质、风险较低02
投资标的为优质金融股权收益权、信托受益权或者优质债权，资质好，收益稳健、风险较低。
受托人实力雄厚，金融股权操作经验丰富 新时代信托注册资本金8亿元人民币，公司自成立以来先后为自治区各级政府及企业融资达574.31多亿元
信托期限
1年
投资起点
委托人在本信托计划项下的最低认购金额为100万元人民币
预期年化收
益率
100万元≤认购金额 ，预期收益率 8.5%/年
利益分配
在信托终止后10个工作日内一次性分配。
发行期
2013年 月 日至2013 年 月 日，受托人可根据信托资金的实际募集情况进行调整
风险控制 金融股权质押或信托受益权转让
01
项目介绍 交易结构
主要项目介绍 主要拟投项目1-A银行：
A银行成立于1998年12月，是其所在省/自治区最早成立的股份制商业银行，前身为A市商业银行，2007 年9月经中国银监会批准更名为A银行。目前，A银行共设有14家分支机构，共105个营业网点，员工6000多 人。此外，还成立了27家村镇银行。
02项目介绍项目亮点受托人实力雄厚金融股权操作经验丰富新时代信托注册资本金8亿元人民币公司自成立以来先后为自治区各级政府及企业融资达57431多亿元人民币2004年以来成功发行城市基础设施企业股权投资银行信贷资产转让教育产业机械制造房地产等多个信托计划
改造项目信托贷款集合资金信托计划(第5期)PPT
提供16亿元信 人
托贷款贷款
对经典地产销
管理
项目资金监管账户 售回款做监管
四川信托
川汇沧海，信达天下
信托计划概要—投资亮点
项目优势
交易对手实力 土地成本较低 抵押率低
▪ 地段优势：位于昆明市西市区中心地带，距市中心仅6公里 ▪ 规划优势：西市区最大综合体，业态丰富 - 住宅、高档写字楼、国际购物中心、
住宅，总用地面积分别为47,386m2和65,404m2 ，总建筑面积分别为455,094 m2 和519,515m2。
川汇沧海1，3 信达天下
项目介绍—规划整体效果图划商业区效果图
川汇沧海1，5 信达天下
序 壹 信托计划概要
目 贰 借款人及项目介绍
叁 增信措施及还款来源
昆明经典第5期资金募集账户： 账户名称：四川信托有限公司 账 号： 开户银行： 支付系统行号：
川汇沧海，信达天下
信托计划概要—交易结构
杨
提供连带责任 永
担保
土地及在建工程抵押
昆明经典双
宏 及
经
经
城城中村改
配
典
典
双 城 项
地 产
目
发放贷款
造项目贷款 集合资金信
托计划
偶
委 托
全部销售 回款
偿还贷款本息
项目业态：该项目为集住宅、商业、教育、娱乐和广场为一体，拥有着庞大体量，业态集大型住宅群、 高档写字楼、国际购物中心、五星级酒店、娱乐中心、广场等于一身，为昆明西市区最大的综合体项目。 长远意义：在西市区建立昆明市的一个新城市旗舰和中心，对西市区整体发展将有极大的推动作用。
川汇沧海1，1 信达天下
项目介绍—配套资源
昆明经典双城城中村改造项目信托贷款 集合资金信托计划(第5期)
私募股权投资集合资金信托计划募集方案(ppt23张)
3. 信托财产的管理与运用
4. 湖南信托的优势 5. 湖南华鸿财信的优势
湖南省信托投资有限责任公司 Hunan Trust&Investment Co.,Ltd
私募股权投资市场
私募股权投资（即PE）是指通过私募形式对非上市企业进行的权益 性投资。 大中华区著名创业投资与私募股权研究、顾问及投资机构清科集团 2007年12月6日于上海发布的研究数据显示，中国已成为亚洲最为 活跃的私募股权投资市场。截至11月30日，2007年共有58支投资亚 洲市场（包括中国大陆地区）的私募股权基金成功募集资金303.76 亿美元，比2006年全年募资额高出114.0％。同时，私募股权投资机 构在中国大陆地区共投资了170个案例，参与私募股权活动的机构 数量达105家，整体投资规模达124.86亿美元。据清科研究中心估计， 2007年中国市场私募股权投资金额将占全球私募股权投资总额的 1.5%左右。
湖南省信托投资有限责任公司
Hunan Trust&Investment Co.,Ltd
“华鸿2号”私募股权投资
集合资金信托计划募集方案 2008年1月
前言
随着资本市场的繁荣，企业通过改制上市的方式实现快速发展并实 现资本的高倍增值，已经成为政府、企业与金融投资界的共识。 私募股权投资，是指投资于非上市股权，或者上市公司非公开交易 股权（即私募股权）的一种投资方式。其原始股的巨大财富效应已 经引起了海内外投资界的一致认可。 自2006年以来，湖南信托先后推出高科技、高成长产业项目信托产 品系列之股权投资一、二 、三、四期集合资金信托计划，募集资 金9300万元；推出湖南信托--达晨创投信托产品系列之创业投资一、 二号集合资金信任计划，募集资金19000万元；此外，湖南信托于 2007年11月6日推出湖南信托--高科技、高成长产业项目信托产品 系列之华鸿股权投资集合资金信托计划，前段时间已推出“华鸿1号” 私募股权投资集合资金信托计划。
私募股权投资基金集合资金信托计划(产业基金信托计划概要)
XX信托•私募股权投资基金集合资金信托计划业务概要一、业务模式要点1、信托名称：XX信托•私募股权投资基金集合资金信托计划2、信托规模：预计总规模不超过30亿元，受托人可以分期募集，首次募集规模不低于5亿元。
其中由普通投资者认购的受益权占信托募集规模的80%，XX集团及投资顾问认购其余20%受益权（其中XX集团认购10%，投资顾问认购10%），并承诺在信托存续期内不赎回、不转让。
3、信托期限：2年，信托计划期限满2年时，经与投资顾问协商同意，受托人可以根据实际情况决定是否延长信托计划期限，延期的时间不得超过2年。
4、委托人及受益人：集合信托计划投资者（认购金额单笔不低于100万元，最高不超过2亿元）5、受托人：XX信托股份有限公司6、投资顾问：天津XX股权投资基金管理有限公司7、运作形式：本集合信托计划成立后，由受托人成立有限责任公司，并以该公司为主体进行对外投资。
由投资顾问负责推荐投资项目，受托人负责投资执行。
投资顾问负责项目的选择和调查、向受托人提交投资项目、协助受托人执行投资，并负责项目的投后管理和投资退出的全程运作。
8、投资方向：信托资金用于组建公司型的产业投资基金，以基金参股、收购目标企业股权或目标资产，通过将目标公司优质资产打包装入上市公司为盈利方式，目标资产主要定位于具备增值潜力的旅游景区、酒店、旅游服务等私募股权相关设施。
9、退出方式：以注入上市公司为主要目标。
其他退出方式包括但不限于目标公司股权、目标资产的出售转让。
10、受益人预期权益：1）优先级受益人在2年的信托期限内享受每年11%的年化收益率，每年9月份分配收益。
2）信托计划延期2年的，在延期的2年期间，继续持有的优先级受益人可享受13%的年化收益率，每年9月份分配收益。
3）如信托期限期满时，信托计划未完成将资产注入上市公司目标的，则劣后级受益人全部受让优先级受益人的信托权益（即由劣后级受益人回购优先级受益人的持有份额，以确保优先级受益人的本金）。
员 工集合资金信托计划
员工集合资金信托计划下载温馨提示：该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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集合资产信托计划
集合资产信托计划工作目标1.深入研究资产信托计划的市场现状：通过收集和分析当前市场数据，深入理解资产信托计划的运作模式、市场需求和潜在风险。
工作重点在于识别市场趋势，为后续的战略规划提供实证基础。
–细分市场研究：针对不同类型的投资者和信托产品，进行市场细分，了解各个细分市场的特点和需求。
–竞品分析：比较分析市场上现有的资产信托计划，找出其优势和不足，为产品创新提供参考。
–风险评估：通过历史数据分析，评估资产信托计划可能面临的风险，并提出相应的风险控制措施。
2.制定资产信托计划的推广策略：基于市场研究，制定一套切实可行的推广策略，以增加产品知名度和市场占有率。
–内容营销：通过撰写专业的文章和发布高质量的视频，向潜在客户解释资产信托计划的优势和运作方式。
–社交媒体推广：利用社交媒体平台，与潜在客户建立联系，分享产品信息和市场分析，提高品牌的社交媒体影响力。
–合作伙伴关系建立：寻找与资产信托计划相关的合作伙伴，如金融机构和专业顾问，通过合作扩大客户基础。
3.优化资产信托计划的产品设计：根据市场反馈和投资者需求，不断优化产品设计，提高产品的吸引力和竞争力。
–投资者反馈收集：定期收集投资者的反馈，了解他们对现有产品的满意度和建议。
–产品创新：基于市场趋势和投资者反馈，尝试新的产品设计，如环保信托、公益信托等。
–风险管理加强：根据市场变化和风险评估，调整风险控制措施，确保产品的安全性和稳定性。
工作任务1.市场研究：负责收集和分析市场数据，包括资产信托计划的运作情况、市场需求和潜在风险。
–数据收集：通过各种渠道收集市场数据，包括行业报告、新闻报道和专家分析。
–数据分析：运用统计学和数据分析方法，对收集到的数据进行处理和分析，得出有价值的结论。
–报告撰写：根据分析结果，撰写市场研究报告，为后续工作提供参考。
2.推广策略制定：基于市场研究，制定资产信托计划的推广策略，包括内容营销、社交媒体推广和合作伙伴关系建立。
集合信托计划集合信托计划
集合信托计划集合信托计划一、工作目标1.标题策划与优化针对给定的标题集合，进行深入研究和分析，提取关键信息，为每个标题制定合适的策划方案，以提升标题的吸引力、准确性和专业性。
–针对每个标题，进行市场调研，了解当前行业趋势和相关热点话题，确保标题能够引起目标受众的兴趣。
–分析每个标题的核心关键词，优化标题结构，使其更加符合搜索引擎优化（SEO）原则，提高在线可见度。
–针对不同标题的特点，运用创意和创新的思维，设计出独特且有吸引力的标题，以提升点击率和阅读量。
2.内容策划与撰写结合标题的策划方案，撰写高质量的内容，确保内容与标题相匹配，提供有价值的信息给读者。
–根据每个标题的特点，制定相应的内容策划方案，包括文章结构、重点内容、支持证据等。
–进行深度研究和资料收集，确保内容的准确性和专业性，提供有价值的信息给读者。
–运用流畅的语言和清晰的逻辑，进行内容的撰写，使文章易于理解，同时保持读者的兴趣。
3.用户互动与反馈通过与用户的互动和反馈，了解用户的需求和意见，对标题和内容进行持续的优化和改进。
–设计互动活动，鼓励用户对标题和内容进行评论和分享，收集用户的反馈和意见。
–分析用户的互动数据，了解用户对标题和内容的喜好，对受欢迎的元素进行加强和突出。
–根据用户的反馈和互动数据，进行定期的标题和内容优化，提升用户满意度和忠诚度。
二、工作任务1.市场调研与分析针对给定的标题，进行市场调研和相关数据分析，了解行业趋势和用户需求，为标题策划提供依据。
–搜索相关的行业新闻和热点话题，了解行业动态和用户关注点，确保标题能够引起用户的兴趣。
–分析竞争对手的标题和内容策略，找出成功的案例和不足之处，为自己的策划提供参考。
–利用数据分析工具，对目标受众的阅读习惯和喜好进行深入分析，为标题策划提供用户需求的数据支持。
2.标题策划与撰写结合市场调研和分析结果，为每个标题制定合适的策划方案，并进行撰写工作。
–根据市场调研和分析结果，提炼每个标题的核心关键词，优化标题结构，使其具有吸引力且符合SEO原则。
优债1279期江阴城市广场项目集合资金信托计划书培训课件
优债1279期江阴城市广场项目集合资金信托计划根据《中华人民共和国信托法》、《信托投资公司管理办法》、《信托投资公司资金信托管理暂行办法》以及其他有关法律法规，爱建信托投资有限公司（以下称为受托人）发挥自身的专业理财能力和丰富的投资运作经验，利用信托的融投资功能和风险隔离机制，向委托人提供收益稳定、风险可控的创新金融产品。
为满足投资者进行集合投资获取收益的需求，便利投资者做出正确的投资决策，特制订本信托计划书。
释义：在本计划书中除非文义另有所指，下列词语具有以下含义：委托人：指基于本计划书的委托主体，限于中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人、法人及依法成立的其他组织。
受托人：指爱建信托投资有限责任公司。
受益人：指委托人指定的在本信托中享有信托受益权的自然人、法人或者依法成立的其他组织。
本信托委托人即为受益人。
信托：指委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自已的名义，为受益人的利益或者特定目的，进行管理或者处分的行为。
本信托或本集合信托：指根据本计划书与相应的信托合同设立的集合资金信托。
信托财产：指受托人因承诺信托而取得的财产。
本信托财产：指本信托受托人对本信托委托人承诺本信托而取得的财产的集合。
信托资金：指以现金形式表现的信托财产。
本信托合同：指根据本计划书，委托人与受托人签订的确立双方信托关系的合同及对该合同的任何修订和补充。
第一条、信托计划名称：优债1279期江阴城市广场项目集合资金信托计划（简称“信托计划”或“本计划”）。
第二条、信托目的：受托人将委托人自愿交付给受托人并加入信托计划的信托资金集合运用，通过受托人专业化的投资管理，使信托资金在承担较低风险的情况下获得稳定的投资收益，实现受益人利益的最大化。
本集合资金信托规模不超过人民币叁亿伍仟万元整（小写：￥35,000,000.00）。
第四条、信托的计划期限：本信托采取单一期限，信托计划期限为十八个月，自信托计划成立之日起计算。
资集合资金信托计划
投资项目介绍
区位优势
➢ 本项目周边的幼儿园、中小学众多，可满足刚需业 主家庭子女入学的需要。
16
第十六页，共二十九页。
信托计划风险控制
投资项目介绍
区位优势
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第十七页，共二十九页。
信托计划风险控制
投资项目介绍
区位优势
➢ 本项目周边超市、银行众多，生活十分方便。相关情况如下
图所示：
18
第十八页，共二十九页。
➢ 信托计划基本要点
名 称：
中融-金侨天津熙府股权投资集合资金信托计划
信托份额：
58,000万元，其中，优先级信托单位为约3亿元，次级信托单位为2.8亿元。
投资方式：
股权投资
信托期限： 资金投向：
2年，优先级委托人可赎回。如不选择赎回，则可能延长至3年。
中融信托将运用优先级信托资金向天津金侨置地房地产开发有限公司（“项目 公司”）进行投资，并取得项目公司99%的股权；运用次级信托资金受让金侨 房地产开发（集团）有限公司（“金侨集团”）对项目公司的债权合计2.8亿元 。中融信托将通过取得项目公司的分红、要求项目公司偿还借款、处置持有项 目公司股权等方式实现获利退出，以使委托人取得良好的收益。
第八页，共二十九页。
1
信托计划பைடு நூலகம்易结构概述
目
2
信托产品简介
录
3
信托计划募集资金的投向
4
信托计划风险控制
9
第九页，共二十九页。
股权及债权投资
• 受托人已与金侨集团及项目公司签署了《合作 协议》，本信托计划募集的优先级信托资金专 门用于向项目公司进行投资，并取得项目公司 9%的股权。
• 受托人已与金侨集团签署了《债权转让协议 》，约定将以次级信托资金受让金侨集团对 项目公司拥有的债权人民币2.8亿元。
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富鹏证券投资信托计划
产品类型：证券类浮动收益集合资金信托计划 投资门槛：50万元起，按照1万元整数倍增加 发行规模：3000—10000万元，外贸信托自有资金认购不低于2000万元的信托份额 信托期限：1年期，封闭式 认购手续费：本次信托计划免认购手续费 募集时间：2009年7月13日-8月13日 投资策略：双核心投资策略（数量化投资+核心价值投资） 业绩报酬：信托计划年化收益率低于5%时，投资管理人不收取业绩报酬；信托计划年
中国中化 集团公司
外贸信托作为集团旗下金融板 块的旗舰企业，始终受到中化 集团的全力支持和有效约束
•旗下拥有信托、租赁、基金、 保险、期货等控股金融企业
• 全国最大的134a供应商 • 全国最大的天然橡胶营销商 • 全国最大的染料、医药原药 和制剂出口商 • 领先的化工物流服务商 • 沈化院和浙化院强大的 技术研发支持
2007年
2008年
〔2008年主要数据/单位: 万元人民币〕
信托资产规模 总资产 净利润 人均利润 净资产收益率 资产报酬率
2008 5,721,755.15
185,400.23 35,684.04 414.93 23.38% 19.28%
中国对外经济贸易信托有限公司
6
China Foreign Economy and Trade Trust & Investment Co.,Ltd.
参控股企业
Fotic 持股比例
40％
Fotic 持股比例
25％
Fotic 持股比例
48.72％
0
50%
100%
中国对外经济贸易信托有限公司
7
China Foreign Economy and Trade Trust & Investment Co.,Ltd.
投资研究支持
广泛获 取信息
为委托人创造稳定的绝对收益
设立专门的证
券投资部门
04 07 08
2008
2004
投入自营资金 3亿元进行证券 投资，5年复合 年平均收益率达
到41％。
2007
增资12亿
私募正3基0式多金家公更公司募作名、6研5管引团0亿理入队，资人，产才自突，主破投管
为投资顾问 理
中国对外经济贸易信托有限公司
3
China Foreign Economy and Trade Trust & Investment Co.,Ltd.
核心团队
投资经理：费鹏
• 投资经验：五年以上资本市场研究和证券投资组合管理经验,外贸信托高级投 资经理，投资决策委员会委员，曾担任中国国际金融有限公司研究部经理，美 国W&L资产管理公司高级投资策略分析师
• 教育背景：美国南加州大学博士、硕士 上海交通大学硕士、双学士
• 专业资格：特许金融分析师(CFA), 金融风险管理师 (FRM); 通过中国国家司 法资格考试, 具有律师执业资格; 美国金融协会会员(AFA), 美国金融风险分析 师协会会员(GARP), 美国房地产与城市经济学协会会员(AREUEA)
• 投资经理助理：彭凌薇 • 投资经验：三年以上资本市场研究和证券交易经验,外贸信托投资经理助理 • 教育背景： 清华大学概率统计 硕士
研究方向：证券市场的相对套利 北京大学金融数学学士 • 专业资格：特许金融分析师（CFA）三级候选人，证券从业资格，期货从业资格
深度产业 研究
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中国对外经济贸易信托有限公司
8
China Foreign Economy and Trade Trust & Investment Co.,Ltd.
1
外贸信托简介
2
富鹏证券投资信托计划
2
投资策略
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后市展望
中国对外经济贸易信托有限公司
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China Foreign Economy and Trade Trust & Investment Co.,Ltd.
强大的产业背景支持
• 全国第四大石油公司 • 拥有舟山国家石油储备基地和福建 泉州大型炼厂 • 形成油气开采、炼制、贸易和仓储 物流完整的产业链
• 全国最大的化肥进口商 • 全国最大的农药经营商
• 方兴地产在香港交易所上市 • 金茂集团旗下拥有上海金茂大 厦、北京王府井大饭店等一系列 高档酒 Foreign Economy and Trade Trust & Investment Co.,Ltd.
外贸信托•富鹏（1期）证券投资 集合资金信托计划
中国对外经济贸易信托有限公司 2009年7月
中国对外经济贸易信托有限公司
1
China Foreign Economy and Trade Trust & Investment Co.,Ltd.
1
外贸信托简介
2
富鹏证券投资信托计划
3
投资策略
4
后市展望
中国对外经济贸易信托有限公司
2
China Foreign Economy and Trade Trust & Investment Co.,Ltd.
外贸信托历程
87 94 02
1987
诞生
2002
1994
重新登记
银监会直管 加入中化集团 注资8.32亿 中化财务合并
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中国对外经济贸易信托有限公司
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China Foreign Economy and Trade Trust & Investment Co.,Ltd.
资产管理规模
外贸信托资产平均管理规模增长情况（亿元）
589. 79
650.65
166. 92
121. 68
101. 15
2004年
2005年
2006年
化收益率超过5%时，投资管理人收取超过部分的20%作为业绩报酬 投资范围：投资于国内依法发行上市的股票、债券、基金、券商集合理财、银行理财
产品、信托计划及法律法规或中国证监会及相关监管机构允许信托投资的其他金融工具
中国对外经济贸易信托有限公司
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China Foreign Economy and Trade Trust & Investment Co.,Ltd.
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China Foreign Economy and Trade Trust & Investment Co.,Ltd.
近三年来的主要荣誉
2006
• 2005年最具发展潜力公司 • 行业经营指标综合排名评比第一名
• 最佳知名品牌、最佳房地产信托计划奖
2007
• 最佳信托公司
2008
• 最佳信托产品——“稳健增长集合资金信托计划” • 年度最佳信托公司