1000000地产人争相收藏的地产研发干货设计总收好
地产平面设计工作技巧
地产平面设计工作技巧《地产平面设计工作技巧——那些年踩过的坑和学到的绝招》嘿，大家好呀！今天咱就来唠唠地产平面设计工作的那些事儿。
作为一名在地产平面设计领域摸爬滚打多年的“老司机”，我可是有着一箩筐的经验要分享给你们哟，当然也有不少踩过的坑，哈哈。
首先，咱得说说这灵感从哪来。
就像做饭得有食材一样，咱做设计也得有灵感这玩意儿。
有时候啊，灵感就跟那调皮的小孩似的，你越着急找它，它越不出现。
这时候咋办呢？别慌！出去走走，看看外面的世界，说不定一个广告牌、一扇窗户、一片树叶就能给你带来启发。
还有啊，多逛逛那些设计网站、看看别人的优秀作品，俗话说“站在巨人的肩膀上”嘛，总能吸收点啥。
然后就是色彩搭配啦。
这可是门大学问。
你想啊，要是色彩搭配得不好，整个设计不就垮掉了嘛。
就跟穿衣服一样，红配绿赛狗屁，那可不行。
咱得根据项目的定位和风格来选颜色，比如高端楼盘那就得用些高大上的颜色，要是那种亲民的楼盘呢，就可以用些活泼点的色彩。
对了，颜色千万不能用得太多太杂，不然就像个大花脸似的，谁看了都头疼。
再说字体，这可不能随便乱用。
不同的字体有不同的性格，就像人一样。
楷体严谨，宋体正式，手写体亲切，用对了字体才能把项目的气质给展现出来。
可别小看这小小的字体，弄不好就成了整个设计的败笔。
还有个重要的点，那就是细节。
俗话说“细节决定成败”，在咱这行也是一样。
一个小小的线条、一个不起眼的图标，都可能影响整个设计的品质。
所以啊，咱得瞪大了眼睛，不放过任何一个小细节。
咱再说说跟甲方爸爸沟通的事儿。
嘿，这可太重要了。
甲方爸爸的要求就是圣旨啊，咱得听着，但也不能盲目听。
有时候甲方爸爸也不一定懂设计，他们可能会提出一些不合理的要求，这时候就得靠咱用专业知识去说服他们了。
当然，沟通的时候可得注意态度，要礼貌、耐心，毕竟人家是上帝嘛。
说到这，我想起我曾经踩过的一个大坑。
有一次甲方爸爸让我设计一个海报，我那是绞尽脑汁、日夜奋战啊，终于做出了一版我自认为很完美的设计。
收藏｜地产项目总操盘指南
收藏｜地产项目总操盘指南由于专业出身和工作经历不同，绝大多数项目总无法熟悉项目中所有事项及管理要点，在这样的条件下，如何才能补足短板，在项目操盘的不同场景中有效应对？先来看两个场景。
【场景1】张总刚接手某项目不到一个月，公司里程碑节点“总平公示”已接近截止期限，张总此前没有没做过这类工作，感到茫然无措。
作为项目总，他到底要介入多深？需要注意哪些要点的控制？有哪些风险？【场景2】王总此前担任过项目总，但原项目后期根据公司要求交接给其他人，因而没有全周期参与，而这次新接的项目即将面临集中交付，实际上王总并没有统筹过该项工作，作为项目总，在交付工作中需要重点关注哪些环节？介入深度如何？有哪些要点？01场景那么多，应对那么难据了解，标杆房企的项目总往往都有一份“随身秘籍”，业内称之为“操盘手册”，它是一本指导项目总如何操作、管控项目的“口袋书”，同时也是汇聚项目总经理操盘经验的“宝典”。
对于操盘手册的设计，我们总结了五大标准，即：运营标准（指标）、兵法标准（纲领）、路径标准（路径图）、操作标准（场景卡）和成果标准（表单模板）。
一份相对完整有效的操盘手册，设计原则应尽可能覆盖上述五方面的理念和内容。
024大关注要点，1份参考手册从使用者角度来指导操盘手册的完善性和实用性，项目总在操盘过程中核心要关注什么？我们经过大量调研和访谈，总结出项目总最关心的“四问”：“我要参与哪些项目环节？”“每个环节我要管控什么事情？”“有什么风险是我要注意的？”“有没有前人的经验可以给我分享？”这四个问题是项目总操盘手册所需要回答的。
不同企业因发展阶段、管理现状和人才储备等的不同，项目总的要求和类型也不同。
以下以T企的项目总作战手册为例，来解锁一个项目操盘手册的基本组成和使用。
T企专注省内市场，近几年公司调整战略方向，加大规模扩张，实现本省销售总额连年排名第一。
T企现有在建在售项目超过50个，但项目总大多从过去的工程经理转型而来，人员能力和意识仍处在专注工程现场管理的阶段。
地产设计细节亮点总结汇报
地产设计细节亮点总结汇报地产设计细节的亮点总结汇报地产设计细节是指在房地产开发过程中，对于建筑物的内部和外部细节部分进行精心设计和处理的方面。
这些细节旨在提升房屋的质感、舒适度和功能性，为居住者提供更好的居住体验。
以下是地产设计细节的一些亮点总结：一、空间规划和布局优秀的地产设计细节从空间规划和布局入手，充分考虑居住者的生活习惯和需求，合理划分和组织空间。
例如，客厅和餐厅的布局应该合理，方便家庭聚会和日常用餐。
卧室和卫生间的位置和大小应该符合居住者的个人需求和隐私要求。
此外，地产设计细节还可以通过合理的动线设定和开放式空间设计来增强居住者的舒适感。
二、色彩和材料选择地产设计细节在色彩和材料选择上也有独到之处。
优秀的地产设计细节会根据不同功能区域的需求和风格要求，选择合适的颜色和材料。
颜色方面，浅色和明亮的色调可以让空间看起来更大、更明亮。
材料方面，高质量的地板、墙壁和吊顶材料可以提高房屋的整体质感，同时也能增加房屋的使用寿命和价值。
此外，地产设计细节还可以通过艺术装饰品的选择和搭配，来增强房屋的艺术氛围。
三、家具和软装设计地产设计细节在家具和软装设计上也非常重要。
合理选择和搭配家具可以使空间更加舒适和实用。
例如，选择合适大小的沙发和茶几，可以创造出一个舒适的客厅空间。
在软装方面，地产设计细节可以通过选择合适的窗帘、地毯和装饰画，来增加房屋的温馨感和个性化。
四、照明和通风设计充足的照明和通风是优秀地产设计细节的重要方面。
适当的照明可以提升房屋的整体亮度和色彩还原度，增强房屋的视觉效果和空间感。
地产设计细节可以通过合理选择和布置灯具，来实现不同场景的照明需求。
通风方面，地产设计细节可以通过合理设计窗户和门窗的位置和尺寸，来达到良好的通风效果和空气流动。
此外，地产设计细节还可以考虑使用节能型照明设备和通风系统，以提高房屋的节能性和环保性。
总之，地产设计细节是房地产开发中不可忽视的重要环节，优秀的地产设计细节可以提升房屋的整体品质和价值，为居住者提供更好的居住体验。
恒大万科限额设计大指标
恒大万科限额设计大指标 The document was prepared on January 2, 2021万科限额设计8大指标 2014-04-24搜建筑搜建筑搜建筑微信号sjz9999功能介绍为建筑设计师提供当前最流行的设计动向对企业的关键技术经济指标进行限额控制，能给企业带来高额回报。
那么，在满足客户需要、尊重设计的前提下，如何如何提炼一些“关键技术经济指标”，通过对这些指标的限额控制，跨越专业管理边界，实现项目成本无接缝管理且看标杆房企万科是如何提炼、下达、考核限额设计的。
一、设计限额指标主要包括成本限额和主要指标的限量控制，主要为以下8方面：1.设计费本指标为项目达到交付要求及销售推广而发生的设计与设计相关的费用的限额。
其中包括的内容为含规划设计、建筑设计、总平环境设计、室内设计（含公共部位、会所、样板房装修）、专项设计（含基坑支护、人工湿地、特殊水景、人防工程、燃气工程、幕墙、铝合金、钢结构、标识系统、智能化、室内灯光设计、灯光及泛光照明、变配电及专线、结构检测等）、审图及专业设计顾问等费用。
精装交楼及临时搭建的售楼处设计费不在本设计费限额范围内。
住宅设计费限额适用于住宅项目（含局部街铺、底层商业、独立会等），写字楼设计费适用于一般公建项目（含局部街铺、社区商业、底层商业等）。
3400多种住宅户型cad图库尽在《特赖户型宝典》备注：（1）参照 2002 版《勘察设计收费标准》、我司设计费统计及对标单位设计费统计。
（2）策划设计中心作为设计管理主责部门，负责设计费管理的总协调，设计费使用出现分歧的由策划设计中心或其授权部门解决，设计费超限额或目标的需由该项目设计主责部门按照相关流程报批。
设计费有多个主责部门的，由策划设计中心牵头，相关部门联合会签。
（3）为了确保项目的设计费计费基数的唯一性及严肃性，设计费取费基数为容积率面积+地面核增面积+地下室面积。
其中核增面积及地下室面积之和不超过容积率面积的。
地产设计岗知识点总结
地产设计岗知识点总结地产设计岗位是一个需要综合运用多种技能和知识的职业，旨在创造美观、实用和功能性的建筑和内部空间。
在这篇文章中，我将总结一些地产设计岗位常见的知识点，包括建筑设计、室内设计、景观设计等方面。
以下是我对这些知识点的总结：1. 建筑设计建筑设计是地产设计的核心，它涉及到建筑的外观、结构和功能。
一个优秀的建筑设计师需要具备以下技能和知识：- 建筑风格和历史知识：了解不同的建筑风格和历史发展可以帮助设计师更好地理解客户的需求，并将其融入到设计中。
- 结构设计：熟悉建筑结构的原理和施工技术，确保设计方案的可行性和安全性。
- 建筑材料和产品：了解各种建筑材料和产品的特性和应用，以便在设计中做出合理的选择。
- CAD和建模软件：熟练使用CAD和建模软件进行设计和呈现。
2. 室内设计室内设计是地产设计的重要组成部分，它负责室内空间的布局、装饰和配饰。
以下是一些室内设计的知识点：- 空间规划：根据客户需求和功能要求，合理规划室内空间，使其达到美观和实用的目标。
- 色彩和材质：了解色彩和材质的搭配原则，利用色彩和材质来营造不同的氛围和风格。
- 家具和配饰：具备丰富的家具和配饰知识，以便为客户提供合适的选择和建议。
- 照明设计：熟悉不同类型的照明设备和照明效果，能够根据需要设计合理的照明方案。
3. 景观设计景观设计主要关注于室外空间，包括花园、公园、庭院等。
以下是一些景观设计的知识点：- 景观规划：根据场地条件和使用需求，规划出合理的景观布局和功能分区。
- 植物和园艺：了解不同植物的特性和使用要求，能够进行合理的植物选择和植物配置。
- 地形和水体设计：熟悉地形和水体设计原理，能够在设计中巧妙地运用地形和水体元素。
- 材料和构造：了解不同材料的特性和应用场景，选择合适的材料来营造美观和坚固的景观结构。
4. 环境可持续性设计随着社会的发展和对环境保护意识的提高，环境可持续性设计成为地产设计中的重要考虑因素。
万科标准做法
目录第一部分设计篇 (1)1主体结构工程 (1)1.1 钢筋混凝土结构 (1)1.1.1 结构降板 (1)1.1.2 钢筋接头型式 (1)1.1.3 屋面结构找坡 (1)1.2 砌体结构 (2)1.2.1 墙体材料 (2)1.2.2 构造柱 (2)1.2.3 门窗洞口构造柱要求 (3)1.2.4 砖墙底部混凝土坎 (3)1.2.5 加气混凝土砌块墙体构造 (4)1.2.6 腰梁 (4)1.2.7 电梯井、烟道、排气管道 (4)1.2.8 转角处构造 (4)1.2.9 墙面管线槽 (5)不得在下列墙体或部位设置脚手眼： (5)2建筑楼地面工程 (5)2.1 楼地面 (5)2.1.1 架空层地面做法一 (5)2.1.2 架空层地面做法二 (5)2.1.3 一层入户花园地面做法 (6)2.1.4 客厅楼地面做法 (6)2.1.5 卧室、书房楼地面做法 (6)2.1.6 电梯厅、过道楼地面做法 (7)2.1.7 卫生间（非沉箱式）楼地面做法 (7)2.1.8 卫生间（沉箱式350mm）楼地面做法 (8)2.1.9 厨房楼地面做法一 (9)厨房楼地面做法二 (10)入户花园、阳台楼地面做法 (10)楼梯踏步做法 (10)3建筑装饰装修工程 (11)3.1 内外墙工程 (11)3.1.2 外墙抹灰、饰面二 (12)3.1.3 外墙石材干挂法 (12)3.1.4 外墙瓷砖、石材湿贴法 (13)3.1.5 外墙免抹灰（涂料饰面） (13)3.1.6 外墙免抹灰（面砖） (14)3.1.7 住户大堂、电梯厅、过道、楼梯间、架空层内墙面涂料做法 (14)3.1.8 客厅、房间（不包括厨卫间）内墙面抹灰做法（涂料） (14)3.1.9 内墙面抹灰做法（面砖） (15)内墙面免抹灰做法，砼面或内墙板面（涂料） (15)内墙面免抹灰做法，砼面或内墙板面（面砖） (15)管道井墙面抹灰做法 (16)烟道、管井墙面抹灰做法 (16)3.2 天棚抹灰、饰面工程 (17)3.2.1 卫生间天棚（沉厢式） (17)3.2.2 客厅、房间天棚 (17)3.2.3 阳台、入户花园、架空层和车库（开敞式）天棚 (18)3.2.4 住户大堂、电梯厅、过道和公共楼梯间（封闭式）天棚 (18)3.3 踢脚做法 (18)3.3.1 消防楼梯间水泥砂浆踢脚 (18)3.3.2 非消防楼梯间面砖踢脚 (19)3.4 门窗工程 (19)3.4.1 铝合金门窗 (19)3.4.2 安全玻璃使用部位 (20)3.4.3 配件 (21)3.4.4 金属加强件 (21)3.4.5 紧固件 (22)3.4.6 入户门 (22)4建筑屋面工程 (22)4.1 种植屋面做法 (22)4.2 斜屋面做法 (23)4.2.1 水泥瓦（英红瓦）坡屋面做法一 (23)4.2.2 水泥瓦（英红瓦）坡屋面做法二 (24)4.2.3 水泥瓦（英红瓦）坡屋面做法三 (24)4.2.4 帝固钢瓦坡屋面做法一 (25)4.2.5 帝固钢瓦坡屋面做法二 (25)4.2.6 陶瓦坡屋面做法一 (26)4.2.8 陶瓦坡屋面做法三 (27)4.2.9 陶瓦坡屋面做法四 (27)4.3 住宅平屋面做法 (28)4.3.1 上人平屋面做法一 (28)4.3.2 上人平屋面做法二 (29)4.3.3 上人平屋面做法 (29)4.3.4 不上人平屋面做法 (29)4.3.5 不上人平屋面做法 (30)4.4 露台做法 (30)4.5 雨棚、挑板做法 (31)4.6 地下室 (31)4.6.1 地下室顶板 (31)地下室外墙 (32)地下室外墙（渗透结晶做法） (32)4.6.3 地下室底板（由上至下） (32)4.6.4 低压配电室等设备用房底板 (33)4.6.5 地下车库外墙（挡土墙）内侧（人防） (34)4.6.6 架空层（封闭式）车库挡土墙内侧（内防：从内到外） (34)4.6.7 车库（开敞式）和架空层内墙面做法 (34)4.6.8 地下室内墙（混凝土内墙） (35)4.6.9 地下室内墙（砖墙、混凝土砌块） (35)地下室顶棚 (35)地下室设备房、配电室和发电机房顶棚 (35)4.7 泳池结构 (36)4.7.1 泳池底板 (36)4.7.2 泳池侧壁 (36)4.7.3 生活水池池底 (36)4.7.4 生活水池池壁 (37)4.7.5 消防水池池底 (37)4.7.6 消防水池池壁 (37)4.8 防水等级 (38)4.8.1 屋面防水等级及设防要求 (38)4.8.2 地下工程防水技术规范 (38)4.9 防水材料品种 (38)4.9.1 平台、屋面、地下室侧墙及顶板、外墙防水材料 (38)4.9.2 SAM自粘结防水卷材 (38)4.9.3 聚合物水泥防水涂料 (39)4.9.4 渗透结晶型防水材料 (40)4.9.5 高聚物改性沥青防水卷材 (42)4.9.6 嵌缝材料 (43)4.9.7 土工布 (43)4.9.8 保温材料 (43)4.9.9 抗裂纤维 (44)面砖粘贴及石材粘贴材料 (44)混凝土内墙板安装专用胶粘剂、砂浆及辅材 (47)4.10 防水总则 (49)5小区道路、园建工程 (50)5.1 小区人行路面做法 (50)5.1.1 石材人行路面 (50)5.1.2 PC砖人行路面 (50)5.1.3 洗石米人行路面 (50)5.2 小区车行路面做法 (51)5.2.1 沥青路面铺装 (51)5.2.2 车广场铺装（干贴法） (51)5.2.3 市政路石材铺装（湿贴法） (51)5.3 景观墙面 (52)5.3.1 湿贴石材 (52)5.3.2 干挂石材 (52)6建筑电气工程 (52)6.1 强电系统 (52)6.2 弱电系统 (53)6.3 建筑防雷 (54)6.4 室外管网 (54)7建筑给水、排水工程 (55)7.1 室外给排水系统 (55)7.1.1 管材、检查井、井盖 (55)7.1.2 给水系统 (55)7.1.3 排水系统 (56)7.2 室内给排水系统 (56)7.2.1 室内给水系统： (56)7.2.2 室内排水系统 (57)7.2.3 空调冷凝水管 (59)7.2.4 雨水系统 (59)7.3 器具安装 (60)7.3.1 安装高度： (60)7.4 其它与建筑有关的规定 (61)7.4.1 空调套管： (61)7.4.2 卫生间排气扇套管（厨房不设）： (61)7.4.3 抽油烟机排烟洞套管： (61)第二部分施工篇 (62)1主体结构工程 (62)1.1 钢筋混凝土结构 (62)1.1.1钢筋保护层垫块、马凳 (62)1.1.2坡屋面支模 (63)1.1.3梁柱节点箍筋 (63)1.1.4现场配置吸尘器 (63)1.1.5 混凝土浇筑施工平台、走道搭设 (63)1.1.6 混凝土养护方法和时间控制 (63)1.1.7 其它事项 (64)1.1.8 施工缝、后浇带位置处理要求 (64)1.1.9 混凝土收面的技术要求 (64)1.2 砌体结构 (65)1.2.1 砖墙面勾缝 (65)1.2.2 砖墙构造柱留置、支模及混凝土浇筑 (65)2建筑装饰装修工程 (65)2.1 抹灰工程工艺做法 (65)2.1.1 混凝土梁柱与砖墙交接处钉挂镀锌钢丝网做法 (65)2.1.2 外墙面抹灰分格缝做法 (66)2.1.3 外墙装饰分格缝做法 (66)2.1.4 内墙面抹灰阳角护角做法 (66)2.2 门窗工程工艺做法 (66)2.2.1 门窗框和墙体之间的连接 (66)2.2.2 排水口/孔 (67)2.2.3 成品保护做法 (67)2.2.4 淋水试验做法 (67)3建筑防水节点构造 (68)3.1 屋面防渗漏做法 (68)3.1.1 烟道防渗漏构造做法 (68)3.1.2 出屋面管道根部防渗漏做法 (68)3.1.3女儿墙防渗漏节点做法 (69)3.1.4出屋面反坎防渗漏做法在侧墙凝土 (69)3.1.4等高屋面变形缝防渗漏做法 (69)3.1.5等高屋面变形缝盖板做法 (70)3.1.6 高低屋面变形缝节点做法 (70)3.1.7直排式雨水口防渗漏做法 (70)3.1.8侧排雨水口防渗漏做法 (70)3.1.9 屋面排气管设置大样 (70)屋面、露台盲沟大样 (70)3.2 门窗防渗漏做法 (71)3.2.1 门窗框塞缝做法 (71)3.3 外墙防渗漏做法 (71)3.3.1 外墙洞口、穿墙螺杆做法 (71)3.3.2 混凝土外墙穿墙管防渗漏做法 (73)3.3.3 砌体外墙穿墙管防渗漏做法： (73)3.3.4 外墙变形缝防渗漏做法 (73)3.4 地面防渗漏做法 (73)3.4.1 无防水厨房地面防渗漏做法 (73)3.4.2 一般卫生间和有防水厨房地面防渗漏做法 (74)3.4.3 下沉式卫生间地面防渗漏做法 (74)3.4.4 无套管穿楼板管道防渗漏做法 (75)3.4.5 有套管穿楼板管道渗漏做法 (75)3.4.6 楼地面地漏防渗漏做法 (76)3.4.7 厨房、卫生间排气道防渗漏做法 ......................... 错误!未定义书签。
地产集团研发设计管控要点word版本
地产集团研发设计管控要点集团设计板块管控要点一、建筑规划设计（含安装专业）1、集团负责方案设计阶段的设计管理工作，区域负责施工图（含初设）设计阶段的设计管理工作。
2、在方案设计阶段，区域公司指派专业工程师专人参与项目设计过程，主要参与内容：设计计划会审及阶段成果会审。
3、区域公司设计部负责与区域公司开发部协调、联系，区域公司设计部负责提供方案报建成果。
二、景观工程景观从方案到施工完成交付使用的全过程均由集团景观部负责。
1、在施工阶段，负责施工单位的选择、负责现场景观实施过程中的工程管理（质量、进度）。
2、对于景观施工单位，景观部是现场的甲方。
涉及与土建部分工程协调的，由景观部与区域公司项目部沟通，区域公司项目部负责与总包方的工作对接、协调。
3、景观施工进场前，项目部应提交场地移交图，注明场地移交的时间及范围。
4、景观部根据项目部场地移交时间编制景观施工的计划，计划应由项目部签字确认。
5、若在景观施工过程中会有土建的穿插施工，则项目部应在景观施工前向景观部给出书面要求。
6、景观工程完成后，景观部负责验收工作。
区域公司的项目部负责对已经验收后的景观工程的成品保护。
（非人为因素造成的植物死亡除外）7、在施工过程中，集团成本部负责现场收方、工程预结算等工作。
三、装饰工程装饰从方案到施工完成交付使用的全过程均由集团装饰部负责。
1、在施工阶段，负责施工单位的选择、负责现场装饰实施过程中的工程管理（质量、进度）。
2、对于装饰施工单位，装饰部是现场的甲方。
涉及与土建部分工程协调的，由装饰部与区域公司项目部沟通，区域公司项目部负责与总包方的工作对接、协调。
3、装饰施工进场前，项目部应明确场地移交的时间及范围。
4、装饰部根据项目部场地移交时间编制装饰施工的计划，计划应由项目部签字确认。
5、装饰工程完成后，装饰部负责验收工作。
区域公司的项目部负责对已经验收后的装饰工程的成品保护。
6、在施工过程中，集团成本部负责收方、工程预结算等工作。
地产产品研发设计管理资料
地产产品研发设计管理资料地产产品研发设计是指在地产项目的规划和开发过程中，通过科学的方法和手段，进行产品研发、设计和管理的活动。
这是地产项目成功的关键环节之一，决定了最终产品的质量和竞争力。
本文将介绍地产产品研发设计管理的重要性、流程、关键要素和策略。
一、地产产品研发设计管理的重要性地产产品研发设计管理的重要性体现在以下几个方面：1. 提高产品质量：通过科学的研发设计管理，可以确保产品的设计符合市场需求、满足用户期望，从而提高产品的质量。
2. 提升产品竞争力：地产项目竞争激烈，产品研发设计是提升竞争力的重要手段。
通过差异化的产品设计和创新，可以使产品具备更大的市场吸引力和竞争优势。
3. 规避风险：在产品研发设计过程中，及时发现和解决问题，可以规避项目风险，避免后期调整和重建的成本和影响。
4. 提高项目效率：通过科学的研发设计管理，可以将项目从规划到开发的周期缩短，提高项目效率，提早收益。
二、地产产品研发设计管理的流程地产产品研发设计管理的流程一般包括以下几个阶段：1. 前期调研：对市场需求进行调研，了解目标人群的需求和喜好，了解竞争对手的产品特点和价格水平。
2. 初步设计：根据调研结果，进行产品初步设计，包括产品定位、功能配置、结构规划等。
3. 深化设计：在初步设计的基础上，进行更加详细和全面的设计，包括外观设计、细部设计、功能优化等。
4. 样板房制作：根据深化设计的结果，制作样板房进行展示和宣传。
5. 客户反馈：在样板房展示过程中，接收客户的反馈和意见，进行适时的调整和改进。
6. 批量生产：根据调整和改进的结果，进行批量生产，准备项目的交付和销售。
三、地产产品研发设计管理的关键要素地产产品研发设计管理的关键要素包括：1. 项目团队：组建优秀的项目团队，包括设计师、工程师、市场专家等，确保项目的专业性和多元性。
2. 研发设计流程：建立科学、高效的研发设计流程，明确各个环节的职责和时间节点，避免决策和沟通的困难。
2021-2025年中国建筑设计行业市场深度调研及发展战略研究报告( word 版)
2021-2025 年中国建筑设计行业市场深度调研及发展战略研究报告报告目录第一章企业发展战略概述 (11)第一节企业发展战略的重要性与特征 (11)一、有助于企业准确判断外在危机和机遇 (11)二、有助于明确企业核心竞争力 (11)三、有助于优化整合企业人力资源，提高企业效率 (12)四、有助于建立品牌形象，明确目标市场 (12)五、企业战略具有的特征 (12)第二节发展战略的基本类型与选择 (13)一、按实施战略主体分 (13)二、按战略实施的时间长短分 (13)三、按发展战略的性质和特点分 (13)四、按发展战略的内容和形式分 (14)五、按公司战略目标分 (16)六、按公司成长路径分 (17)第三节发展战略的主要途径 (18)一、发展战略可选择的途径 (18)二、外部发展(并购)战略 (18)三、内部发展战略 (21)四、企业战略联盟 (22)第四节影响发展战略定位的主要因素 (25)一、影响发展战略定位的主要因素 (25)二、诱发企业发展战略失败的三因素 (26)三、企业发展战略规划需规避的误区 (27)第二章市场调研：2018-2021 年中国建筑设计行业及市场发展分析 (28)第一节建筑设计行业简介 (28)一、建筑设计的含义 (28)二、建筑设计对于建筑的意义 (28)三、建筑设计行业的分类 (28)四、建筑设计及其意义 (29)第二节我国建筑设计行业发展概况 (30)一、行业主管部门与行业协会 (30)二、行业法律法规 (30)（一）资质管理 (32)（二）质量管理和安全生产 (34)（三）节能环保管理 (34)三、行业产业政策 (35)（一）装配式建筑相关产业政策 (35)（二）BIM 相关产业政策 (38)（三）工程造价咨询相关产业政策 (41)（四）工程总承包相关产业政策 (41)（五）全过程工程咨询相关产业政策 (43)（六）绿色建筑相关产业政策 (43)四、行业技术水平及技术特点 (44)五、行业特有的经营模式 (45)六、行业的周期性、区域性和季节性特征 (46)七、行业与上下游产业之间的关系 (46)第三节2018-2021 年中国建筑设计行业发展情况分析 (47)一、我国建筑设计行业发展现状 (48)（一）两大技术的产生及应用 (48)（二）两大商业模式的产生 (49)二、行业发展特征 (49)（一）参与主体多元化 (50)（二）业务内容差异化 (50)（三）业务方式多样化 (50)三、建筑业的发展和升级创造了良好的市场机遇 (50)（一）建筑设计企业数量 (50)（二）建筑设计从业人数 (51)（三）建筑设计营业收入 (52)四、行业市场需求情况 (52)第四节2018-2021 年我国建筑设计行业竞争格局分析 (52)一、行业企业体制发展状况 (53)二、行业竞争主体 (53)三、行业竞争格局 (53)四、行业进入的主要壁垒 (54)第五节企业案例分析：华阳国际 (56)一、公司的主营业务及其变化情况 (56)二、公司在行业中的竞争地位 (57)三、公司主要竞争优势 (59)四、公司主要竞争劣势 (61)五、公司主要竞争对手 (61)第六节2021-2025 年我国建筑设计行业需求和市场空间分析 (62)一、我国建筑业市场空间巨大 (62)（一）居住建筑市场 (64)（二）商业建筑市场 (65)（三）公共建筑市场 (66)二、我国建筑业转型升级趋势明显 (67)（一）装配式建筑已成为我国建筑业发展的主要方向 (67)（二）我国建筑业BIM 技术的应用和推广快速增长 (67)（三）工程总承包是建筑业主管部门鼓励的优先模式 (68)（四）全过程工程咨询将成为建筑业发展的必然方向 (68)第七节2021-2025 年我国建筑设计行业发展前景及趋势预测 (69)一、影响行业发展的有利因素 (69)（一）我国经济发展与城市化进程加快 (69)（二）国家产业政策的支持 (69)（三）国家对区域经济的支持 (70)（四）地产新业态的兴起 (70)（五）行业壁垒的高准入门槛 (70)二、行业发展前景 (71)（一）前景广阔，市场空间大 (71)（二）国家经济运行稳步增长的机遇 (71)（三）固定资产投资总体规模持续扩张的机遇 (71)（四）区域协同战略规划和城镇化进程的快速发展的机遇 (71)（五）绿色节能环保发展趋势的机遇 (72)三、行业发展方向 (73)（一）业务模式发展趋势 (73)（二）技术创新趋势 (75)（三）产业整合和升级对行业竞争格局的影响 (76)（四）新技术的研发和应用 (77)（五）新商业模式的推广应用 (77)（六）行业竞争格局的演变 (77)（七）建筑产业链上下游整合 (77)四、行业利润水平及变动趋势 (78)五、我国建筑行业发展趋势 (78)（一）我国建筑行业发展历程 (78)（二）我国建筑行业未来发展趋势 (79)六、影响行业发展的不利因素 (80)（一）高级设计人才不足 (80)（二）地方保护主义意识仍然存在 (80)（三）恶意价格竞争影响行业健康发展 (80)（四）受下游房地产行业波动影响 (80)（五）资金实力不足 (80)第三章市场调研：2021 年中国建筑设计行业存在的问题、挑战、瓶颈 (81)第一节2021 年中国建筑设计行业存在的问题分析 (81)一、市场存在的问题 (81)二、跟不上消费变化 (81)三、服务业创新不足 (81)四、市场竞争激烈 (82)五、服务质量问题突出 (82)六、部分消费性服务行业的有效供给不足 (84)七、消费性服务业供给存在结构性不平衡 (85)八、对外开放程度较低且国际竞争力较弱 (85)第二节2021 年中国建筑设计行业发展面临的困境 (85)一、发展环境尚需完善 (85)二、要素供给不充分 (86)三、行业人才、资本、基础设施保障不足 (86)四、转型有待系统变革 (86)第三节2021 年中国建筑设计行业供给侧存在的问题和障碍 (86)一、建筑设计行业供给侧存在的问题 (87)（一）有效供给不足 (87)（二）非市场化问题 (87)（三）供给制度不完善 (88)（四）人才供给缺乏 (88)（五）消费性服务业供给质量相对较低 (89)（六）亟须深化供给侧结构性改革 (89)二、发展面临的体制机制障碍 (89)（一）部分行业准入限制较多 (89)（二）行业监管理念及体制机制滞后 (89)（三）相关法律法规不完善 (90)（四）配套制度不健全 (90)第四章2021 年中国建筑设计行业发展环境分析 (91)第一节现代服务业发展的影响因素研究 (91)一、外部影响因素分析 (91)（一）城镇居民收入水平 (91)（二）市场化程度 (91)（三）经济发展水平 (91)（四）政府投资水平 (91)二、内部影响因素分析 (91)（一）现代服务业的内部结构 (92)（二）服务业从业人员的素质 (92)（三）现代服务业投资 (92)第二节加快发展消费性服务业具有重要意义 (92)一、有利于满足居民消费需求升级和对美好生活的需要 (92)二、有利于实现服务业发展质量、效率和动力变革 (92)三、有利于培育和壮大经济增长新动能 (93)四、有利于扩大国际影响力和竞争力 (93)第三节经济发展变化形势分析 (93)一、2021 年国际经济形势分析及预测 (93)二、2021 年国内经济形势分析及预测 (98)三、中国经济未来发展趋势及前景展望 (102)四、经济加速向现代服务经济转型 (103)第四节建筑设计行业社会发展变化形势分析 (103)一、人口结构和人口红利的变化 (103)二、收入分配的变化 (107)三、品位/生活风格、生活方式的改变 (109)四、消费习惯的变化 (109)五、中国人口大迁移趋势 (111)第五章市场调研：2021-2025 年中国建筑设计行业发展前景与机遇预测 (113)第一节2021-2025 年建筑设计行业消费需求变化趋势预测 (113)一、中国经济进入消费主导模式 (113)二、消费者越来越处于商业活动的中心 (113)三、全民进入崭新的消费时代 (113)四、新的消费形态正在逐渐形成 (115)五、消费人群变化趋势及消费特点 (115)（一）中产阶级重塑消费市场格局 (116)（二）富裕阶层推动消费升级加速 (117)（三）80/90 新生代群体崛起，更加追求个性化消费 (118)（四）90/00 数字新生代在消费品质方面有更高的标准 (119)（五）老龄人口的增长将产生新的需求 (119)六、个性化产品与服务将成为主流市场的新取向 (120)七、消费者将会追求愈加丰富的体验形式 (121)八、中国消费者行为仍将呈现鲜明的中国特色 (122)九、注重健康已成为突出趋势 (123)十、消费者圈层化 (123)十一、其他两大潜在不利场景及其对消费的影响 (123)（一）“中等收入陷阱”场景 (124)（二）“向内转”场景 (124)第二节2021-2025 年建筑设计行业发展前景与机遇预测 (126)一、服务业处于可以大有作为的重要战略机遇期 (126)二、需求升级拓展服务业发展新空间 (127)三、满足人民日益增长的美好生活需要将促使生活性服务业拓展新市场 (127)四、产业转型升级为加快发展现代服务业提供坚实基础 (127)五、消费能力提升为服务业发展提供新的动力 (128)六、城镇化进程加快为现代服务业提供广阔的发展空间 (128)七、科技创新有利于激发服务业发展新动能 (128)八、商业模式创新催生服务业发展新动能 (128)九、政策红利叠加带来服务业发展新机遇 (129)十、深化改革开放激发服务业发展新活力 (129)十一、营商环境持续改善为服务业主体注入新活力 (129)第三节2021-2025 年我国建筑设计行业发展前景及趋势预测 (129)一、生产性服务业发展呈现十大趋势 (129)二、我国生产性服务业改革的重点与方向 (130)（一）优化生产性服务业发展环境 (130)（二）完善生产性服务业标准化政策 (130)（三）建立生产性服务业高端化的制度环境 (131)（四）扎实推进生产性服务业供给侧结构性改革 (131)（五）积极构建推动服务创新的政策环境 (131)（六）推动制造业与服务业的互动融合 (131)（七）创新生产性服务业发展的公共管理模式 (132)（八）积极推进生产性服务业新一轮开放 (132)第四节数字经济带动服务业发展的机遇与挑战 (132)一、数字经济发展带来的新动能 (132)二、数字经济促进服务业转型升级发展 (133)三、我国服务业数字化转型的机遇与挑战 (134)第五节2021-2025 年建筑设计行业企业发展方向及抓住机遇的能力 (135)一、后工业化时期企业经营成功的关键因素 (135)二、惟创新者进、惟创新者强、惟创新者胜 (136)（一）基于消费升级的技术革新模式 (136)（二）创新推动建筑设计业更高质量发展 (136)（三）尝试业态创新和品牌创新 (137)三、产业链发展方向 (137)（一）从横向发展到纵向发展 (137)（二）进行产业链上下游延伸，扩大价值链，实现协同发展 (137)（三）通过并购实现品牌聚集和互补 (138)四、资本市场发展方向 (138)（一）借力资本市场顺应扩张需求 (138)（二）资本市场运作谋求上市 (138)五、未来企业应当具备的主要能力 (138)（一）以客户为中心的价值取向及基于数据的个性化产品与服务 (139)（二）价值链主要组成部分的数字化策略 (139)（三）敏捷性及应对频繁变化的能力 (139)（四）招揽合适的人才、留住合适的人才 (140)（五）着眼于可持续发展，承担企业社会责任，重视社会参与 (140)（六）在构建这些能力时，企业应当考虑的关键因素 (141)六、小结 (141)第六章市场调研：2021-2025 年中国建筑设计行业发展趋势预测 (142)第一节现代服务业特征及结构演变的规律性 (142)一、现代服务业的征 (142)二、现代服务业结构演变的规律性 (142)三、现代服务业与先进制造业融合的三种形态 (142)第二节我国建筑设计行业发展趋势预测 (143)一、消费性服务业将进入持续较快发展阶段 (143)二、消费性服务业供给结构调整加快 (143)三、消费性服务业供给质量将不断提升 (145)四、消费性服务线上线下供给将实现深度融合 (146)五、消费性服务业发展的空间集聚程度将会进一步提高 (146)六、消费性服务业发展将形成双向开放的新格局 (146)七、消费性服务新兴业态快速成长 (147)八、线上供给方式带动了消费性服务业发展 (147)第三节生产性服务业发展十大趋势 (148)第四节我国服务业大企业成长五大趋势 (149)一、由提供单一产品向提供一种关系服务的平台化转变 (149)二、由互联互通的信息时代向以挖掘和探索为目的数据时代转变 (150)三、由对资金流的传输向对资金流掌控的金融化转变 (151)四、传统企业与新兴业态正由对抗向融合转变 (152)五、服务业企业由配角向产业整合者转变 (153)第五节未来服务连锁业的发展趋势 (154)一、中国消费服务连锁业的现状 (154)二、中国的消费服务连锁企业未来发展重点 (156)（一）多渠道整合品牌营销 (156)（二）打造服务品牌 (157)（三）强化连锁经营 (158)第六节2021-2025 年建筑设计行业营销发展趋势预测 (159)一、数字化生活带来的变革 (159)二、全域营销重塑营销生态 (159)三、中国营销业态的进化论 (161)四、数据将成为关键资源 (162)五、手机将处于更加中心的位置 (162)六、利用新媒体增加产品宣传和促销 (163)七、建筑设计行业自媒体时代兴起 (163)八、建筑设计行业粉丝经济崛起 (163)九、大V 为有影响力的新品牌寻找发展空间 (164)十、按需定制更接近消费者 (164)十一、视觉营销趋势更加明显 (164)十二、短视频/IP 节目等内容营销方式升温 (164)十三、场景化体验渗透产品和服务 (165)十四、使用AI 技术与消费者互动 (165)第七章2021-2025 年中国建筑设计行业企业发展战略建议 (167)第一节建筑设计行业发展战略建议 (167)一、战略综合规划 (167)二、创新驱动战略 (167)三、竞争战略规划 (168)四、区域战略规划 (169)五、业务组合战略 (170)六、品牌升级战略 (172)七、低成本战略 (174)九、国际化战略 (174)十、品牌化、标准化 (175)十一、资本化、上市化 (175)十二、信息化、高端化 (175)十三、产业链延伸战略 (176)第二节建筑设计行业企业转型升级战略 (178)一、树立经济发展新常态下的新的发展思维 (178)二、在强化资源整合能力的情况下对企业的竞争优势进行提升 (179)三、对现代信息技术进行应用 (179)四、对自身的服务质量进行提升 (179)五、对创新驱动战略进行充分落实 (180)六、对企业的发展格局进行优化 (180)第三节建筑设计行业企业品牌发展战略 (180)一、企业品牌的重要性 (180)二、实施品牌战略的意义 (181)三、建筑设计制造品牌战略管理的策略 (182)四、建筑设计行业企业品牌实施战略措施 (183)（一）时机把控 (183)（二）战略突破 (184)（三）结构突围 (184)（四）定势至上 (185)（五）品牌攻略 (185)（六）快速销售 (186)（八）价值创新 (187)（九）模式倍增 (188)（十）系统整合 (188)第四节提升建筑设计企业竞争力的策略 (189)一、企业核心竞争力的含义 (189)二、企业核心竞争力的特征 (189)三、提升企业核心竞争力的策略 (190)第八章2021-2025 年中国建筑设计行业发展建议及对策 (192)第一节推动我国服务业向高质量发展建议 (192)一、坚持创新发展 (192)二、坚持协调发展 (193)三、坚持绿色发展 (193)四、坚持开放发展 (194)五、坚持共享发展 (194)第二节推动服务业高质量发展的路径 (195)一、产业融合 (195)二、服务创新 (195)三、传统服务业的转型升级 (196)四、推进服务业高质量发展的政策建议 (197)第三节推进服务业供给侧改革的建议 (198)一、深化服务领域改革，营造法治化经商环境 (198)二、创新服务业发展模式，提升服务业发展水平 (199)三、扩大对外开放与合作，提升服务业开放水平 (201)四、优化服务业政策供给，增强服务业发展动力 (201)五、加强服务业人才供给，增强服务业智力支撑 (202)第九章2021-2025 年建筑设计行业创新发展战略建议 (202)第一节加快推动服务业创新发展支撑引领经济转型升级 (203)一、我国已进入服务业加快发展的重要阶段 (203)二、以新理念新思路引领服务业创新发展 (204)三、全面贯彻落实推动服务业发展的政策举措 (205)第二节推动服务业创新开放发展战略建议 (206)一、实施创新驱动战略 (207)二、推动产业融合创新 (207)三、构建开放发展新格局 (208)四、全面深化服务业改革 (209)五、促进消费性服务业创新发展的政策建议 (210)第三节建筑设计企业的规划发展和创新驱动策略建议 (211)一、加强顶层设计和战略谋划 (211)二、强化面向市场的创新设计力量 (211)三、着力培育品牌 (211)四、创新商业模式 (211)五、服务增值战略 (212)六、社群化战略 (212)七、IP 战略 (212)第十章本人总结 (213)第一节企业失败的原因及提高胜率的策略 (213)一、企业失败的原因 (213)二、提高胜率的策略 (214)第二节本人独创五大决策研究体系 (215)一、基于“产业”的研究与决策体系 (215)二、基于“周期”的研究与决策体系 (215)三、基于“人性”的研究与决策体系 (215)四、基于“变化”的研究与决策体系 (216)五、基于“趋势”的研究与决策体系 (216)六、小结 (216)第三节致读者：商业自是有胜算 (217)第一章企业发展战略概述当前经济环境下，高新科技迅速发展，经济多元化细分化，全球范围内竞争愈演愈烈，金融危机风险潜伏，新崛起产业层出不穷。
房地产项目的100个设计细节
房地产项目的100个设计细节1、进楼门顶、小区大门顶等类似的顶不要做玻璃。
2、地下室照明灯未用分路分段控制，极端浪费能源。
3、电梯前室墙面砖要用亚光或其它无光产品，即省人工又耐脏。
4、不能种桑树等有违风土人情的树种。
5、管道设备门要有框收边。
6、门厅或楼道，完全有甲方控制的，所有控制件布置要有规律，由垄断行业操作的要尽可能去协调。
7、进户门厅要有“脸面”，业主会不惜花钱买空间的。
8、无拉风的空调机位，效果非但不好，立面会有较大的破坏，所以空调机位只装面帘足以遮丑，再应装上空调凝水的滴水管。
9、公共部位的照明灯设置和选用不要再试，要确定合用的产品。
10、地下室除机动车、非机动车的其它面积，尽早给予分隔围起。
11、地下停车位设置不要堵住向单元进入的通道。
12、单元旁放牛奶箱处的玻璃房要用装饰百页和玻璃相间的材料。
13、牛奶箱个数设置不要以多少户定制，而是要最大限度去利用这个箱子，有利服务和管理。
14、地面上的阴井盖，做的要讲究规则和美观，当成艺术品。
15、电梯内的顶灯盖，在定购该产品时，最好谈好该部件的材质要不碎且通明。
16、保安室不能全用玻璃，蔽端太多，在方案设计时就要考虑保安室与与整个建筑体风格品质的一致且在建筑体下面，可自然挡风避雨节约能耗。
17、室内管线、空调机位、烟道出口等布置，要尽量合理，给物业装修管理提供支持。
18、物业公司进入要早，他是一个房产开发全过程管理落实的管家，利大于敝，更多的是经济效益和品牌延伸。
客服部、营销部同样做着维护品牌的责任，也需要界入每个环节。
19、任何地方的墙面靠地接触面一定要有贴脚线，并且要有离缝设计或其它办法弥补。
20、地下室要在一定间距中合理设置下水道，便于清洁出水。
21、非机动车从地面平行进入停车位，减少人为乱停车和人的心理麻烦。
22、小区绿化要有形有状有起伏，不能草中有花，花中有树，树中有草，再加上野草，一派乱七八糟，不纯就是杂草，设计要求应为一年长绿（长红），因此在选择上就要有所区别，过多的果树会引起对绿化的破坏。
房地产开发中的建筑规划设计知识
房地产开发中的建筑规划知识
现代主义建筑
广东 深圳 2007 年 7月 科学筑 家
万神庙：罗马穹顶 技术的最高代 表。平面和剖 面内径都是 43.3米，顶部 有直径8.9米的 圆洞。
广东 深圳 2007 年 7月
科学筑 家
1、拜占庭建筑 2、罗马风建筑 3、哥特式建筑
房地产开发中的建筑规划知识
封建制国家的建筑
广东 深圳 2007 年 7月 科学筑 家
哥特式建筑：以教堂为主，建筑 风格完全脱离了古罗马的 影响，而以来自东方的尖 券、尖形肋骨拱顶、坡度 很大的两坡屋面和教堂中 的钟楼、飞扶壁、束柱、 花窗棂等为其特点。
新巴比仑城及其城北的伊仕达城 门，用彩色琉璃装饰。城平面近 似长方形，边长约1300米。城西 侧是著名的“空中花园”，约 275╳183米。
广东 深圳 2007 年 7月
科学筑 家
房地产开发中的建筑规划知识
古代希腊建筑
风格特点:
反映出平民的人本主义世界观，体现 着严谨的理性精神，追求一般的理想 的美。其美学观受到初步发展起来的 理性思维的影响，认为“美是由度量 和秩序所组成的”。 人体的美，美是由和谐的数的原则统 辖着，故人体是最美的。 建筑风格特征为庄重、典雅、精致、 有性格、有活力。 古希腊三柱式：多力克柱式（刚劲质 朴、男性性格）、爱奥尼柱式（秀美 华丽、女性体态性格）、科林斯柱式 （与爱奥尼柱式相似）
房地产开发中的建筑规划知识
外国建筑史
广东 深圳 2007 年 7月 科学筑 家
1、古埃及建筑 2、古代西亚洲建筑 3、古代希腊的建筑 4、古代罗马建筑
房地产开发中的建筑规划知识
奴隶制国家的建筑
广东 深圳 2007 年 7月 科学筑 家
1000篇最牛地产精华『包含设计成本景观营销』
1000篇最牛地产精华『包含设计成本景观营销』第一篇：1000篇最牛地产精华『包含设计成本景观营销』1000篇最牛地产精华『包含设计成本景观营销』房地产经理人联盟每天坚持用实战案例的形式分享名企心得体会、解析名企成功经验、分享最前沿房地产理论知识、传递最新的行业动态......时光如水，房地产经理人联盟已经分享了4500篇专业文章，今天，从中遴选出最受欢迎的房地产研发干货，献给所有地产研发人员，希望大家喜欢......第一部分：设计研发精华轻点下面标题，即可开始阅读▼全面解读日本先进住宅人性化内装技术『最强干货』万科住宅使用标准多层、洋房、小高层、联排产品规划案例实现开发商与客户双赢的：高附加值空间设计建智慧综合体？是这样构建的！绿城十年研发的：干挂石材工艺秘笈华润最高端豪宅的『人性化设计』万科对储藏空间的专项设计成果龙湖彻底领先同行的十大设计研发细节万科营销指导设计研发的制度流程恒大集团建筑电气专业细化标准（最新）最强养老地产专题研究项目盈利最大化的：最佳容积率组合研发成果万科工程技术构造标准，值得其他开发商效仿！全面解剖万科八大产品线万科，决定总货值的80%的问题总结新防火规范实施，房地产大鳄是这样理解的空间·功能·尺度，万科对高端项目大堂的研发超级大盘的四大传奇：启动及开发模式足以让绿地一年『额外』创造20亿利润的：设计创新万科电气设备预留尺寸标准数据『设计·研发必学』3个月开盘，只要抓住这些敏感点，一切审批都是浮云城市综合体·开发全程计划与细节（包含233个主要时间节点）独家揭秘：万科一年节约11个亿的车库，是这样研发的！万科智能化深化设计文件深度标准中海是这样评价：万科景观设计研发的龙湖集团研发部设计合同管理关键点史上最养眼的·房地产设计研发知识图文对照【恒大研发】恒大集团图纸细化标准（最新.全套）万科设计研发标准化：设计成果控制标准史上最全：总图设计常见问题总结！万科集团最新：十大技术研发和应用龙湖秒杀同行的研发创新细节全球23套超级商业综合体设计【没有比这更全了】日本·最新客厅·卧室·厨房最新尺寸与动线设计控制结构含钢量及混凝土用量设计措施日本遥遥领先的：城市综合体卫生间设计万科独创精装修套型优化设计！又要秒杀其他开发商！万科最新成本优化与控制标准(万科逆势中的新武器)最牛城市综合体·商业设计成功的5大关键点最畅销户型大趋势（全面·超实用）《X科·规划设计评定标准》万科是这样筛选方案的！意想不到的新奇，最杰出的洗手盆设计大全园林植物设计搭配集锦· 没有比这更全了!龙湖全套综合体商业规划与建筑规划设计导则新概念·别墅全程策划.设计.开发一本通，绝对细！万科全套养老地产研究成果，技术牛，就是那么任性！万科的图纸为什么牛？全凭《万科设计成果控制标准》，极品万科对设计人员的成本培训，角度好刁钻绿城集团设计标准【绿城设计192强条】最新小区入口设计【八大风格设计原则与使用范围】赶紧学：万科集团精装房设计施工细节金地集团·绝对领先的成本前置策略中式建筑风格完美的用于超高层，这样的设计师这的非常牛万科集团设计阶段：控制成本的65条强条万科积淀30年的施工图技术措施设计变更·签证·确认单·工程洽商·联系单·会签万科确定客户痛点的独门利器56个不可思议的隐藏门设计资深设计总20年结构设计经验的总结，非常珍贵房地产设计管理全过程流程（从前期策划到施工，非常全）199个审核项！万科规划设计全过程重点问题表，真全！中国设计师30年收纳设计，竟然不如德国主妇的创意，太赞了！审计牛人回顾：审计是如何『精准打击设计部&工程部的』一文讲清：户型与布局·容积率·景观·功能的关系，牛！设计总的新创举：通过立面设计与优化，大幅提升产品溢价！国内的小户型算个毛？看国外8平米单身公寓，这才叫『设计』万科专家告诉你：什么样的厨房设计是最优化的设计金地集团项目设计中的结构设计管理创新地产项目总【必须懂的项目开发细节问题大汇总】城市综合体设计的四大误区恒大集团图纸审查重点关注点（非常值得做设计的参考）最牛城市综合体【商业人流动线设计实例】第四代综合体ShoppingMall规划设计“优化方法与策略”龙湖领先万科的绝活：“龙湖车库深度优化技术标准”（全套干货）综合体规划设计及酒店管控要点万科《11阶段·129个降成本措施》，值得成本总学习万科集团审图重点及关键部位的管理（设计管理经典）绿地集团·公寓设计技术标准（非常值得学习）万科集团审图重点及关键部位的管理（设计管理经典）设计与项目总都寻找的：万科标准工艺工法节点图万科电气设备预留尺寸标准数据『设计·研发·家庭装修必学』强烈推荐收藏，装修预留尺寸标准！非常实用！设计师被逼疯后，7.5平米超级小户型出炉了一段话说清：什么决定了豪宅卫生间的品质最全住宅房间合理尺寸【包含最新人性化设计数据】史上最全·养老地产室内各空间设计要点·周燕珉新作又逆天了！！这就是“中国最牛的无障碍设计”'双六办公楼',挑战你的视觉，绝对工业化·模块化！五星级酒店规划·设计·筹建全程数据【全套·干货】规划·建筑·园林·户型·卖点！史上最全设计分析，地产人都在学！万科智能化深化设计文件深度标准『下面大，上面细高』的大底盘综合体原来是这样设计的，长见识了结构大师程懋堃教你《如何正确理解和应用规范条文》绝美装修样板！不收藏必后悔！入户风水·客厅风水·飘窗风水，还有你不知道的炒股风水！把乔木使用的出神入化，龙湖景观设计中乔木应用“神技巧”188条建筑设计知识，最牛地产人，又能知道多少？万科总图设计中常见问题汇总，绝对精华！风头最劲的精品酒店规划设计要素洞悉合院，设计大师对合院产品的精辟分析！看人家的商业动线设计，人流自动涌向19楼，国外设计就是牛！三分钟看懂：图纸会审·设计交底·技术交底的区别与关键点房地产项目商业地产项目建筑设计要点万科30年总结，形成万科最易产生错误的172个设计关键点！这才是：结构设计创新！金地集团设计管理经验分享最牛地中海风格别墅立面及景观细部是这样雕琢的龙湖集团研发部设计合同管理关键点万科集团施工图设计指导书全方位解读万科建筑专业设计优化要点房地产总经理共有的12个高效执行习惯，你具备否？最常用的石材及设计(包含：种类.性能.价格.铺贴方法)不收藏必后悔！上百套房子装修样板！万科集团最新【收纳精装系统】全面剖解一篇文章，明白建筑设计的全过程！万科的新举措：万科营销指导设计研发的制度流程用心学，史上最好的售楼处是这样设计的！超级别墅区的超脱感设计：禅意园林意境设计史上最全·建筑外立面风格·色彩·材质·趋势分析新古典建筑这样设计，才够味！万科图纸审核的320个重点审查点，超级全规划·建筑·园林·户型·卖点！史上最全设计分析大悦城这样设计管理，开一个火一个，绝对牛X！设计大师分享：思维与定位与项目的溢价！绝对干货看了日本商业综合体里逆天的厕所！日本的设计真变态......资深设计总阐释：万科喜欢用的好户型应该长什么样？五星级酒店【标准客房的完美设计细节】偷面积重出江湖，建筑面积新规就这样又被破解了！房地产·建筑设计全过程知识，所有专业都能看懂！万X·结构成本优化设计的技术要点和方法终极版！八句话，彻底揭示建筑结构与成本的关系！就是这么牛！万科楼盘畅销的杀手锏，最严规划设计评审标准万科独创精装修套型优化设计！又要秒杀其他开发商！豪宅9大空间风水忌宜【可不信,不可不知】非常全面跟万科学会抓住这些客户敏感点，项目绝对『零投诉溢价高』最全石材种类与设计！包含：种类.性能.价格.铺贴方法！只三分钟，就学会行业老大的结构设计成本控制绝招商业项目前期规划的：十大重点『X科』住宅单体建筑标准化设计标准要求（全套·干货）日本人性化设计，精细化到“有病”，超级变态！最新·最全住宅立面风格的分析（包含细节·材料·色彩）凝聚·30年精华！万科地下空间设计的43个关键控制点『新版防火规范』，最牛逐条解读！『逻辑梳理』万科景观设计的新思路，值得借鉴业主、设计院、施工单位、安监站、监理都是干什么的？万科绝对领先的：精装房设计·施工的引路样板实现开发商与客户双赢的：高附加值空间设计底商与住宅的冲突，万科是这样通过设计完美解决的新防火规范实施，房地产大鳄是这样理解的，不学就晚了！万达第四代综合体·规划设计阶段的·48个评审要点万科最新成本优化与控制标准(万科逆势中的新武器)地产项目总【必须懂的项目开发细节问题大汇总】华润最高端豪宅的『人性化设计』，非常值得学习！图解钢筋设计施工答疑110问，学完，您就是史上最牛的钢筋专家！日本·最新客厅·卧室·厨房最新尺寸与动线设计，太全了！设计总必须具备的56项管理素质万科最牛现场销售策略·说辞·技巧，值得借鉴！购物中心19层，人流动线这么设计，竟然能天天爆棚！龙湖全套综合体商业规划与建筑规划设计导则（内部·干货）龙湖施工图设计审图重点&关键部位的管理人性化设计打造城市里的自然家居万科集团厨房设计常犯的重大错误及注意事项地产项目总【必须懂的项目开发细节问题大汇总】结构成本控制的管理思路和技术方法最全最新装修材料分类图谱【图片.介绍.性能一应俱全】万科集团工程技术构造标准（西南版）用心学，史上最好的售楼处是这样设计的！国内的小户型算个毛？看国外8平米单身公寓，这才叫『设计』施工单位低价投标，扭亏为盈的那些伎俩，一定要看清！万科结构成本9大控制点·成本控制精华中的精华万科全套成本控制限额，有这利器，永远不怕成本超支！万达百货体系规划设计要点及管控流程史上最强：结构外审意见汇总，没有比这更全面施工图设计要点梳理【设计总.一定收藏】房地产公司跟设计院合作全流程（看完就知道该怎么做了）结构成本优化设计的技术要点和方法终极版万达城市综合体产品设计控制标准【全套117项标准】裙房只有这样设计，报批报建才能快速通过恒大集团四大产品线建筑设计技术标准规划设计大师就是牛，高容积率下也可以建别墅！最牛房企，获取超额利润的三大溢价策略（不看，注定后悔！）金地集团·设计阶段优化对房地产全生命周期的成本控制XX集团【5A级写字楼产品设计要点及配置标准】万科集团防止围护/填充墙体裂缝的终极措施与解决办法中国三分离卫生间没普及，日本的四分离设计卫生间横空出世！房地产前期策划与产品规划设计定位万科最顶级项目案场接待流程设计·全套，非常值得学习！史上最全：总图设计常见问题总结！设计·研发必看！地产形势不好，必须精通：通过规划设计实现溢价的绝招！最完美的厨房收纳设计小配件更是锦上添花万科（全套）工程技术统一标准（工程总·速收藏）万科最新·住宅实用细节，非常暖心！史上最全精品石材大全·包含使用效果（工程人士必备）这才是：结构设计创新！金地集团设计管理经验分享万科豪宅的『14个场景 26项黑科技』，秒杀一切豪宅！第二部分：成本造价精华轻点下面标题，即可开始阅读▼万科《11阶段·129个降成本措施》，值得成本总学习万科独创的全周期成本控制法，绝了！(万科成本精髓）万达车库最牛设计优化！含：总图.柱网.结构.设备.细节五大部分龙湖、中海、万科成本管理机制金地集团·结构成本控制管理思路及要点（16大过程控制）绿地集团领先业界的成本控制技术龙湖集团8大部门标准费项表（超1400个费用项）中海·万达·万科三巨头成本限额标准，『史上最全』八句话，彻底揭示建筑结构与成本的关系！就是这么牛！绿城20年，设计阶段『26项112个成本优化点』房地产最关键的十大成本控制点【绝对干货】龙湖客户敏感点与成本敏感点汇总（193个敏感点）控制结构含钢量及混凝土用量设计措施金地集团·绝对领先的成本前置策略绿地·你以前从未看到的施工工艺万科集团地下车库经济技最新成果龙湖领先的车库深度优化技术标准龙湖、中海、万科成本管理机制中海.万达.万科三巨头成本限额标准房地产企业350项成本明细及科目万科最新成本优化与控制标准(万科逆势中的新武器)新概念·别墅全程策划.设计.开发一本通，绝对细预算中最容易遗漏的100个成本项只三分钟，就学会行业老大的结构设计成本控制绝招惊呆了！原以为普普通通的车库，绿城居然有这么多讲究！项目总必须掌握的：溢价策略万科集团设计阶段成本管理流程解析：中海地产成本控制的四大重点！日本超高层建筑多抗震？带你到日本去看看！万科建筑专业设计优化要点碧桂园全套·工程进度·质量控制要点万科结构成本控制全过程的方法及措施龙湖景观设计中乔木应用“神技巧”绿地集团领先业界的成本控制技术设计总，绿城的桂花园是这么炼成的！窗积比·墙积比全部经验数据！最全住宅立面风格的分析（包含细节·材料·色彩）万科设计人就是牛，一句话，节约8700万！建筑给排水施工图审查要点(完美总结篇)结构专家对：地下车库和结构成本的绝妙分析，绝了！新旧规范对比及对工程造价的影响（做成本的必须看）万科工程技术构造标准，值得其他开发商效仿！万科·项目实施阶段的成本管理万科集团设计阶段：控制成本的65条强条精辟！为什么建筑物多为：6层·11层·18层·30层？最全的园林风格研究【包含造价及使用范围】新旧规范对比及对工程造价的影响金地集团·结构成本控制管理思路及要点（16大过程控制）中海高层成本培训，中海成本控制15大要点！从领导的层面看，成本控制应该这样做！房地产开发到建设需缴纳的116项费用工程预算41个要点，为公司节省每一个铜板装修设计收费标准终于发布了，以后再也不用为设计费扯皮了！项目总必须掌握的项目开发细节这才是“海绵”式生态园林与铺装，绝对不浪费一滴雨水最新住宅实用率提高方法（全攻略）万科利用BIM实现精确的成本管控第三部分：园林景观精华点下面标题，即可阅读▼龙湖园林【风水】最佳！就靠这18种园林名木德国神器又出！阳台窗竟然能：收放自如！中国的粗制滥造的园林算什么？赶紧学：美国园林景观中的魔鬼细节万达西双版纳旅游城景观工程管控（全套）一文讲清：户型与布局·容积率·景观·功能的关系，牛！挑战老大！中海是这样评价：万科景观设计研发的，非常犀利点下面标题，即可阅读▼单套房子过五亿的社区，其景观是这样营造的，只有高管能读懂！『逻辑梳理』万科景观设计的新思路，值得借鉴『绝对干货』龙湖最美坡地景观是这样炼成的！独家解密！日本绝美的园林工艺....，这才叫『匠人精神』，膜拜吧最全面的园林景观植物配置表【共558种园林植物】成就地产老大的20个绝美景观示范区，美呆了......超级别墅区的超脱感设计：禅意园林意境设计龙湖景观，灼灼动人心·而夺人目的·四大绝密细节！点下面标题，即可阅读▼最牛的地中海风格别墅立面及景观细部是这样雕琢的把乔木使用的出神入化，龙湖景观设计中乔木应用“神技巧”一滴水都不消耗，史上最节水的溪水景观......风靡中国的法式大宅风格渊源（包含：缘起·建筑·景观·案例）史上最全别墅风水·没有更全星河湾为什么都没有中央广场？豪宅的园林原来是这样打造的！点下面标题，即可阅读▼最美法式园林是这么构建的这才是“海绵”式生态园林与铺装，绝对不浪费一滴雨水园林植物设计搭配集锦· 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长按二维码，关注最牛地产公众号给微信：dichan360 回复营销获取营销精华第二篇：史上最牛营销案例史上最牛营销案例最牛营销之犀牛：摔茅台1915年，茅台酒在参加巴拿马世界博览会时，由于包装粗糙土气而顾客寥寥少人问津。
标杆地产集团 营销策划 研发设计 100个设计卖点-
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选用仿大理石纹理瓷砖 玄关处设置USB插座 客厅设置USB插座 设置床头位置双控开关 配置环保复合地板 点位设计高度在床头柜上方 墙面粉刷环保乳胶漆 卫生间和厨房铝扣板吊顶
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地面采用金刚砂，美观大方 空调位设置隐蔽，百பைடு நூலகம்美化 地下入口隐蔽式设计，结合景观 变电亭设置地下，减少噪音辐射 商业一层4.5,二层4.2米 窗户为三玻，密封隔声性能好 单元入口IC开门装置 地热供暖、分户设置 室内紧急报警系统 户门智能密码锁 车牌识别系统 车辆人行道闸系统 周界安防系统 视频监控系统 可视对讲系统 电子巡更系统
专业
营销卖点
双环线慢跑道，结合休息区，热身区和冲刺区 230平儿童活动场地，结合成人建设器械。 37米长，23米宽主入口景观大道 老年活动场地，提供健身，休憩等功能 五重绿化景观，疏密有致 中央会客厅，提供与家人和朋友聚会的室外空间 园区主景观区风雨连廊，彰显设计细节 户外阳光大草坪，为社区活动及家庭活动提供场地 宠物便便箱，人性化功能设置 全区日照规划，活动场地的光照更加舒适合理 全园区无障碍通道，通行便利 四级植物课堂，每棵品种的树都有相应说明，让儿童贴近自然 人车分流，园区安全性更高 主轴樱花漫步道，春季落英缤纷，如世外桃源 乒乓活动球场地 羽毛球活动场地 室外剧场，结合草坪廊架，为儿童表演提供场地 儿童场地环保塑胶材料，更加安全放心 景观采用中轴式园林设计，凸显入住的仪式感、尊贵感 实时监控系统，为园区的安全性增加一道屏障 一键开关 可视对讲系统 中控报警系统 建筑规划采用高低配、点板结合方式：点式高层视野开阔、享有超 大景观中庭，多层洋房视野开阔同时保障了私密性 35% 建筑立面采用王府中式风格 建筑立面采用三段式设计，彰显王府尊贵气质 单元入户门头设计简洁标识性强 赠送率7%~9% 79平户型南北通透 95平三房设计，双南向观景阳台 105平全明三房， 125平四房双卫全明，双南向观景阳台 户型均设置动静分区 洋房得房率83%，高层得房率74%；赠送飘窗阳台面积不计在内 入口均设置玄关空间 厨卫流线合理 户型赠送率7%~9% 赠送飘窗 赠送阳台 赠送小院 赠送采光井、夹层 一期业主可通过地下直接入户 南入户大堂宽敞明亮 可视对讲设置在门口，人性化设计 台阶采用防滑措施 阳台顶板无梁，方便用户打通客厅阳台 玄关可设置鞋柜空间 品牌电梯 电梯均有国标隔声措施 商业排风口朝向沿街立面，减少对内污染 厨房设置排烟的止回阀，避免油烟 商业设置隔油池、烟道
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