楼宇控制系统技术方案

xxxx大楼楼宇自控系统

技术方案

XX股份有限公司

目录

一、概述 (3)

1.1 工程概述 (3)

1.2 楼宇自控基本概念简述 (3)

1.3 项目设计需求 (4)

二、系统设计 (6)

2.1 系统管理目的 (6)

2.2 设计依据 (6)

2.3 设计原则 (7)

2.4 控制点位表 (8)

2.5 控制方案 (15)

2.5.1 冷热源控制方案 (15)

2.5.2 空调系统控制方案 (19)

2.5.3 给排水系统 (20)

2.5.4 送排风系统 (20)

2.5.5 照明控制方案 (21)

2.5.6 电梯系统方案 (21)

2.5.7 热水锅炉控制方案 (21)

三、系统及产品概述 (22)

3.1系统概述 (22)

3.2 典型系统方案架构 (22)

3.3 产品概述 (23)

3.3.1 XX自动化服务器介绍 (23)

3.3.2 XX现场控制模块介绍 (25)

3.3.3 XX人机界面介绍 (26)

3.3.4 XXDALI灯光控制器介绍 (27)

3.3.5 XX区域/房间控制器介绍 (28)

四、系统软件功能 (31)

4.1 XX管理软件功能介绍 (31)

4.2 XX产品特色 (35)

4.2.1 完整性 (35)

4.2.2 安全性 (37)

4.2.3 便捷性 (38)

一、概述

1.1 工程概述

本项目xxxx大楼智能化设计项目…

空调系统采用变制冷剂流量直接蒸发式一拖多空调系统并设新风、排风热回收的新风处理系统。空调按功能、按层分区设置，室外机置于屋顶。空调系统设区域控制器和中央控制系统。

智能楼宇系统系统拟配置一套先进的系统管理软件，系统管理软件需要满足当前IT的主流技术。包括WEB SERVICE技术、JAVA技术、XML技术等，以备将来与信息系统的集成。

1.2 楼宇自控基本概念简述

楼宇自控系统(Building Automation System，简称BAS )即通常所指的BA系统，通过将计算机技术、通信技术、信息技术、控制技术的有机结合实现对xxxx项目的机电设备的集中管理和控制。在全面满足功能需求的基础上，追求最合理的投资和最大的灵活性，以取得长期最大限度的满足经济、管理与环境效益的总目标。

其监控范围通常包括空调系统、冷热源系统、送排风系统、给排水系统、照明系统、配电系统等。

通过监控软件将以上子系统集成在一个平台上 , 以图形画面形式直观有效地对上述机电设备进行监控和管理。以确保建筑内有一个舒适和安全的工作环境，同时实现高效节能的管理要求。

通过全面满足xxxx项目功能需求的基础上，集各种优秀产品与技术之长，追求最合理的投资和最大的灵活性，以取得长期最大限度的满足经济、管理与环境效益的总目标。

系统能稳定和准确地自动监测建筑内设备的各项参数，记录和统计系统的运行参数及系统运行趋势和规律，为建筑内人员提供舒适、安全的工作环境。

系统对整个建筑机电设备进行监控，提供可靠的、经济的最佳能源供应方案，使设备始终处于最佳运行状态及最佳利用率，大量减少不必要的能源浪费；同时对各种需要监控的重要机电设备实现集中管理、优化配置，使系统在全自动的状态下运行。本系统全天候监测所有需要设备的运行状态，以最小的人力物力达到最完善的管理效果。

最大限度地降低设备的运行成本。设备在系统的统一管理之下始终处于最佳运行状态。系统会按照设备的运行情况打印维护保养报告，提示管理人员对设备及时进行维护，延长设备的使用寿命。

提高人员与设备的整体安全水平，坚持“以人为本”的原则。该系统对设备的运行状态进行实时监视，

可使管理人员及时发现设备故障、问题与意外，消灭故障于隐患之中，保证人身的安全。一旦设备有故障发生，计算机可以报告故障发生的位置及故障发生的原因，以便维护人员快速排除故障，恢复设备正常运行。

项目采用楼宇自控系统后能够达到的效果为：

实时监控，有效规避风险。

电子化管理，提高物业管理水平。

1.3 项目设计需求

1) 监控中心可以对所有监控机电设备进行有效、快捷的管理。

2) 设计方案应充分反映系统的实用性、先进性、扩展性和经济性。

3) 控制中心可实时显示所有设备的运行、故障状态及系统设定参数等，并可通过中央对现场设备进行设定、修改。

4) 当中央停止运行时，现场DDC控制器仍可独立运行。

5) 当工作设备故障时，可自动投入备用设备，同时报警，提示进行检修。

6) 通过优化暖通空调、配电照明和机电设备控制工艺流程，制定符合本项目特点和特色的节能控制策略，节约长期运营成本、延长设备生命周期、节省运营管理人员，真正实现“水、电、气、暖、机”的统筹管理、可控运营、节能降耗之目标。

本设计主要针对xxxx内的冷热源系统、空调系统、给排水系统、送排风系统、照明系统以及电梯系统进行监控。

1）冷热源系统

对空调冷热源（热泵机组和循环水泵）进行监测和控制。设备的开关可通过电脑远程控制或者根据设定的开关时间自动控制，达到节省人力和降低能耗的目的。

根据xxxx内的能耗需求，自动调整热泵机组开启台数和水泵开启台数。同时保证所有设备轮换工作，确保设备使用寿命。

2）空调系统

对楼内的空调机组进行监测和控制。机组的开关可通过电脑远程控制或者根据设定的开关时间自动控制，达到节省人力和降低能耗的目的。

机组的开、关机严格按照预先设定的流程执行，如检测到故障，系统会自动中断流程，并在软件上报