四川资阳市城市及房地产市场调研报告101239472
资阳市房地产市场报告2013
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2012年-2013年土地成交热点区域为城东新区，按照土地开发周期一年半计算， 2015年上半年沱江新区将出现大量房源集中面世，市场竞争压力大，建议本项目面 世时间在此之前！
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成都市力诚营销策划有限公司
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土地市场-小结
Market Research Report
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四川资阳市场调研报告
四川资阳市场调研报告第一部分：资阳市场环境一、资阳市简介资阳市位于四川盆地中偏西部，成渝高速公路西段，紧邻成都，与内江、重庆、遂宁、眉山相邻。
幅员面积7962平方公里，城区面积37.5平方公里，总人口506万，其中城区人口为30万人。
1998年2月经国务院批准调整四川省内江市行政区划设立资阳地区。
2000年7月6日经国务院批准地改市设资阳市，资阳市辖雁江区、安岳县、乐至县，代管县级简阳市，资阳市委、市政府驻雁江区。
二、资阳经济环境资阳市前三季度经济呈现快速发展的良好态势，实现GDP605.9亿元，同比增长16.5%，增速继续保持全省第一；在三次产业方面：1－9月，全市544户规模以上工业企业实现总产值1181.1亿元，实现增加值增长24.5%。
第三产业实现增加值130.7亿元，同比增长13.5%。
在人均可支配收入增收方面：1－9月，城镇居民人均可支配收入13756元，同比增长16.3%；农民人均现金收入4972元，同比增长21.3%。
在金融方面：金融运行总体平稳。
9月末，全市金融机构存款余额767.4亿元，比年初增加102.2亿元，增长15.4%；金融机构各项贷款余额410.6亿元，比年初增加90.3亿元，增长28.2%。
综述：资阳经济发展迅猛，其中共有10个工业园区，解决就业人数多，企业整体效益良好，能推动资阳房地产的发展。
三、资阳交通环境资阳交通优势十分突出，天府第一高速公路—成渝高速公路从北郊穿过；成渝铁路、321国道（广州至成都）、319国道（厦门至成都）、318国道（上海至拉萨）亦穿境而过，全市公路通车里程达到了3394公里；其中，成安渝、遂资眉、内资遂、成都第二绕城资阳段4条高速公路正在建设过程中。
综述：资阳交通等基础设施建设良好，到成都仅需1小时车程；城区娇子大道、外环路、沱江一桥、沱江二桥等道理的通车，使得市区道路四通发达。
第二部分：资阳市房地产整体市场情况一、房地产开发稳定增长2010年资阳市房地产开发投资实际完成累计74.65亿元，同比增长36.4%；施工面积893.15万平方米，同比增长29.2%；新开工面积447.15万平方米，同比增长57.3%；竣工面积167.91万平方米，同比增长-13%。
资阳拿地可行性研究报告
资阳拿地可行性研究报告一、资阳市现状分析1. 城市规划：资阳市城市规划以“生态宜居、产业繁荣、机制活跃、文化繁荣”为总体目标，通过打造现代化、生态化城市形象，促进城市可持续发展。
2. 经济实力：资阳市已初步形成以工业、农业、服务业为主导产业的发展模式，建设了一批重点产业园区和示范项目，经济持续增长。
3. 交通设施：资阳市交通便利，交通干线四通八达，高速公路、铁路、航空等交通配套设施完善。
4. 人口情况：资阳市人口呈逐年增加趋势，城市人口占比逐渐提升，城市化发展势头强劲。
二、资阳市拿地可行性研究1. 市场分析：资阳市的房地产市场发展势头良好，需求持续增加。
随着城市化进程加快，人口规模不断扩大，对住房需求也在增加，拿地发展潜力巨大。
2. 地理位置优势：资阳市位于成都经济圈的中心地带，交通便利，区位优势明显，对外开放程度高，吸引力强。
3. 政策环境：资阳市政府一直积极支持城市建设和房地产开发，提供优惠政策和资金支持，对于有实力的开发商提供政策扶持。
4. 项目可行性：针对资阳市土地资源、市场需求、政策环境等方面进行综合分析，可以初步确定在资阳市拿地开发项目的可行性。
5. 潜在风险：尽管资阳市拿地开发的前景广阔，但也存在一定的风险，如市场波动、政策调整等因素可能对项目开发带来一定影响。
三、建议和展望1. 在拿地开发项目前，需要充分调研市场需求，结合城市规划和发展方向，确定项目定位和开发规模，确保项目可行性。
2. 与政府部门积极沟通，了解政策支持政策，寻找合作机会，提高项目成功率。
3. 加强风险评估，合理规划资金使用和项目周期，降低市场和政策风险带来的影响，确保项目顺利推进。
4. 融资渠道多元化，寻找合适的融资方，确保项目资金充足，保障项目进展。
通过对资阳市拿地可行性的研究和分析，可以为开发商和投资者提供科学的决策依据，提高项目成功率，助力资阳市的城市建设和发展。
希望未来资阳市的拿地项目可以取得良好的成效，为城市的繁荣和发展贡献力量。
【市场调研】资阳安岳房地产市调报告
学府 恒信·荣廷
按区域项目分析
老城区域：
凯丽国际二期 中盛财富中心二期 阳光华庭二期 江岸花都 新华阳光·誉品 德胜集团新项目
典型项目：
老城区域多位在售项目二期产品，新开 项目受地块环境或周边环境影响，无较 大突破，故本次不做分析
按区域项目分析
城南区域：
长城·城南壹号 种地国际社区 富临1龙湾半岛
A1（两室可变三室）-97.03㎡ 改造后为三室两厅一卫 户型优点：带入户花园，户型紧凑无 浪费。 户型缺点：阳台变卧室将影响客厅采 光
C1（三室双阳台）-104.35㎡ 改造后为三室两厅一卫 户型优点：南北通透，干湿分区动静 分区合理 户型缺点：餐厅偏小
竞品分析——老城区
新华阳光.誉品，位于老城区西北方向的西大街，6+1洋房，楼间距20m，为数年前的规划设计，品质感差，现房
房地产开发全面开花,市场竞争严峻!
3 2018年入市项目分析
2018年入市项目分析
2018年的安岳楼市将发生较大的变化：
城南片区的开发将安岳房地产市场推向一个新的开 发纪元 开发企业也逐步由本土开发商居多的局面变为外来 者逐步增多 市场区域扩大，竞争者增多，导致市场竞争加剧
2018年入市项目分析
竞品分析——老城区
盛世首座
为本地开发商奥鑫的楼盘，2012年底开盘，一期总共开发4栋，总共800户，目前仅余20套，二期预计2018年中旬开盘，共计400户。
项目名称
盛世首座
区域
老城区
占地面积 建筑面积 建筑形态
容积率 绿地率 总户数 高层均价 开盘时间 库存情况 物业管理费
45亩 120000㎡ 高层+4层商业
华府贵庭
市房地产市场研究报告
资阳市房地产市场研究报告第一部分总论目前资阳市城区楼盘目前20余个，其中统计样本15个，在售楼盘总占地500余亩，总建筑面积约600000㎡（只计沱江新城已推出的项目），主要分布在新城区，规模普遍不大，多层住宅是开发主流，无电梯公寓和别墅和商业用房较少。
面积集中在83-130㎡的套二和套三且销售情况较好，140㎡以上的中大户型销售缓慢，二层商业用房滞销。
房屋价格上涨较快，住宅总体均价1100元/㎡，商业用房总体均价在3400元/㎡左右。
位于车城大道与娇子大道项目总体销售在75%左右，沱江新城片区项目接受咨询中，未开盘。
第二部分资阳市场环境一、资阳市简介资阳市位于四川盆地中偏西部，成渝高速公路西段，紧邻成都，与内江、重庆、遂宁、眉山相邻。
全市幅员面积7962平方公里，辖雁江区、简阳市、安岳县、乐至县，总人口500万。
是2000年底才经国务院批准撤地建市的新兴城市，资阳市委、市政府驻雁江区。
资阳工业基础较好，拥有各类工业企业1.2万户，主要以内燃机车、电力机车、农用车、汽车轮胎、机械设备、食品、化工、医药、丝绸、纺织、建工建材等门类为主。
目前，全市正加快实施“中国西部车城”发展战略，构筑以造车为主的加工工业体系。
资阳市也是全国闻名的农林牧渔全面发展的优质高产农业区，是全国重要经济作物重点产区。
拥有国家粮食基地、生猪基地、棉花基地、花生基地和以山羊为代表的畜禽基地，占全国总产量70%的柠檬基地，以及特种水产基地，具有农副产品深度加工和农业产业化开发的巨大潜力。
资阳市交通优势十分突出，成渝高速公路、成渝铁路、321国道（广州—成都）、319国道（厦门至成都）、318国道（上海至拉萨）、省道106环绕及沱江纵贯全境。
资阳市旅游资源丰富，以其“古、多、精、美”而被文化部命名“中国民间（石刻）艺术之乡”；乐至是陈毅元帅故居。
资阳属浅丘地貌，气候温和，粮、棉、油、果、菜、中药材等生物资源较为丰富。
全市水资源丰富，有3平方公里以上的大小河流43条，大中小型水库377座，市内生态保护良好，森林覆盖率为47％，乐至是全国先进绿化县。
资阳房地产市场分析报告
资阳房地产市场分析报告调查区域:资阳市主城区调查对象：主城区域在售及推广楼盘调查方法：实地观察与网络资源相结合调查目的：通过调查资阳现行经济情况及房地产市场发展状况，为项目后期具体营销推广及价格定位提供可靠的市场依据。
调查时间:2008。
3.24——2008.3.27资阳宏观经济运行状况一、资阳市介绍资阳市位于四川盆地中区偏西部，成渝高速公路西段，紧邻成都，与重庆、内江、遂宁、眉山相邻。
幅员面积7962平方公里，城区面积37.5平方公里，总人口488万。
1998年2月经国务院批准调整四川省内江市行政区划设立资阳地区。
资阳原属内江管辖，2000年经国务院批准地改市设资阳市,资阳市辖雁江区、安岳县、乐至县,代管县级简阳市，是一个新兴的区级城市，资阳市委、市政府驻雁江区.资阳是四川农作物主产区之一,全市粮食总产量常年保持在220万吨以上,山羊年出栏数、水产品年产量居全省第一，柠檬产量占全国的70%以上，生猪、水果、油料产量居全省前列，现有国家级商品粮基地3个，有3个县(市）属全国肉类产量百强县。
资阳属浅丘地貌，气候温和，粮、棉、油、果、菜、中药材等生物资源较为丰富。
全市水资源丰富，有3平方公里以上的大小河流43条，大中小型水库377座，市内生态保护良好，森林覆盖率为47％.资阳工业基础较好,拥有各类工业企业1.2万户，主要以内燃机车、电力机车、农用车、汽车轮胎、机械设备、食品、化工、医药、丝绸、纺织、建工建材等门类为主。
目前，资阳市正实施“中国西部车城”发展战略,构筑以造车为主的加工工业体系,全力打造“西部车城”.资阳市现有工业园区10个,2006年10个园区占地面积近20平方公里，到2010年将达到50平方公里.2006年全市10个工业园区新入驻工业企业61户,累计达到199户，其中99户规模企业实现主营业务收入163.7亿元,同比增长44％，占全市规模企业主营业收入的56％，实现利税6.4亿元,同比增长49。
2024年四川省房地产市场规模分析
2024年四川省房地产市场规模分析概述本文旨在分析四川省房地产市场的规模情况，通过对相关数据的收集和整理，对四川省房地产市场的发展趋势做出客观评估。
数据来源本文的数据来源主要包括四川省统计局、中国房地产协会等权威机构发布的相关统计数据。
1. 房地产市场概况根据数据统计，四川省房地产市场呈现出以下特点： - 房地产市场持续增长，规模不断扩大； - 住宅市场占据主导地位，商业地产市场逐渐兴起； - 三线及以下城市房地产市场表现活跃，发展潜力巨大；- 房价总体稳定，但不同城市、地区差距较大。
2. 市场规模分析根据数据分析，四川省房地产市场的规模呈现以下趋势： - 房地产投资额持续增长，年均增长率稳定在10%左右； - 商品房销售额逐年增加，年均增长率超过10%；- 四川省房地产行业收入增长迅猛，年均增长率高达15%以上。
3. 区域市场对比根据数据对比分析，四川省各地区房地产市场的规模差异明显： - 成都市为四川省房地产市场的主要中心，市场规模占全省比重最大； - 已开发城市房地产市场规模相对较大，发展趋势相对稳定； - 三线及以下城市房地产市场发展迅速，市场规模也在不断扩大。
4. 影响因素分析四川省房地产市场规模的变化受到以下因素影响： - 政策引导：政府出台的房地产调控政策对市场规模产生重要影响； - 经济增长：宏观经济环境稳定与否对房地产市场规模有着直接影响； - 人口流动：人口的增减、城市化进程加速等因素会对市场规模带来影响； - 投资热点：不同城市的投资热点及发展优势也会影响市场规模的分布。
结论综上所述，四川省房地产市场规模呈现出逐年增长、地区差异明显的趋势。
政策引导、经济增长、人口流动和投资热点等因素将继续对市场规模产生重要影响。
预计未来四川省房地产市场将继续保持稳健发展态势。
以上数据和分析仅供参考，具体数据以相关统计机构及官方发布为准。
资阳市场情况分析
近一年雁江区住宅供应及价格走势
4400 4100 3800
1.2016年6至2017年6月，新增供应为51.25万㎡，去化约94.76万㎡，库存147.74㎡，整体市场供大于求，住宅市场主要以 去库存为主，新增供应量较少； 2.2017年资阳市住宅市场新增供应量持续减少，住宅整体市场以去库存为主，结合资阳市购房奖励1.6万元补贴政策和成都 限购政策的影响，部分在外地工作的本地客户回流，资阳住宅市场稍有回暖。
资阳市公寓供求价走势：
2016年6月至今资阳公寓供销及价格走势
近一年雁江区公寓供应及价格走势
2.5
2 1.5 1 0.5 0 新增供应量 成交量（万㎡） 成交均价（元/㎡） 6月 0 0.013 4663 7月 0 0.0551 4516 8月 0 0.12 4543 9月 0 0.347 4651 10月 0 0.342 4499 11月 0 0.27 4110 12月 0 0.004 4501 1月 0 2月 0 3月 0 0.11 4528 4月 0 5月 0 6月 0
资阳市商铺供求价走势：
2016年6月至今资阳商铺供销及价格走势
近一年雁江区商铺供应及价格走势
3 12000 10000 2
沱东新区 西南电商城开盘
天王交易中心 开盘
8000 6000 4000 2000
1
0 新增供应量 成交量（万㎡）
6月 0
7月 0
8月 0
9月 1.08
10月 0
11月 0
12月 0
1月 0
2月 0
3月 1.15
4月 0
5月 0
6月 0
0
0.0128
0.02
10029
0.11
资阳市房地产市调
2017/7/21资阳·恒大名都竞品项目市调报告2017/08/27目录资阳房地产市场分析区域竞品分析一二市场推广三资阳全域纳入成都大都市区，享受成都外延发展红利一小时经济圈，四个同城化，正在逐步加速资阳城市发展交通同城化形成统一轨道和道路交通网，从一个城市到另一个城市就像在城市内部通勤。
生态保护同城化区域共同保护生态环境，划定敏感生态区域，合作开展流域治理和雾霾防治等。
资源利用同城化共同开发利用优势资源，如将金沙、三星堆等有关联的文化资源联合申遗。
基础设施同城化统筹预留基础设施廊道，统一规范基础设施标准，共建共享基础设施。
据市公安局统计，2015年末全市户籍总人口503.7万人，比上年减少3.6万人，其中农业户籍人口413.0万人。
2015年，全市常住人口356.9万人，其中城镇人口141.0万人。
城镇化率39.5%，比上年提高1.3个百分点。
2015年，城镇新增就业29105人，失业人员再就业3761人，就业困难人员实现就业1282人；城镇登记失业率4.0%。
全年输出和转移农村劳动力169.9万人，比上年增加4.4万人；实现劳务收入257.2亿元，比上年增长16.0%。
资阳市雁江区位于四川盆地腹心地带，属盆周浅丘地貌，辖22个乡镇、4个街道办事处，457个村、57个社区，幅员面积1633平方公里，总人口109万，其中农业人口87万人，人口密度660人/平方公里。
城镇化率45%。
雁江区系中共资阳市委、资阳市人民政府所在地，是全市的政治、经济和文化中心。
城镇化率增速缓慢，人口外流，劳动力出口，内生动力不足后续增长动力尚未显现，城市房产短期内进入新的平衡点◆商品住房销售量大幅上涨7月，资阳市雁江区商品房销售面积为16.99万平方米，销售金额为7.12亿元，同比分别增长244.62%、274.36%；其中商品住房销售面积为14.25万平方米，销售金额为6.17亿元，同比分别增长228.34%、298.82%。
资阳市房地产市场情况分析
11月 0
0.27 4110
12月 1月
2月
3月
4月
5月
6月
0
0
0
0
0
0
0
0.004 0.0038 0.0038 0.11 0.0611 0.1149 0.2741
4501 5460 4638 4528 4856 4787 4925
6000 5000 4000 3000 2000 1000 0
1、2016年6月至今资阳市场无公寓产品新增供应，去化面积约1.71万㎡，库存面积约0.19万㎡ 2、公寓产品整体市场价格平稳,基本稳定在4600-4900元/㎡之间 。
【住宅/商铺/公寓】
（数据统计时间：2016年12月-2017年6月，数据来源：资阳市房管局备案数据）
资阳市住宅供求价走势：
2016年6月至今资阳住宅供销及价格走势
20 18 16 14
12 10
8 6 4
2 0
6月
新增供应量
4.23
成交量（万㎡）
7.38
成交均价（元/㎡） 3686
7月 3.1 5.61 3564
资阳市场分析总结
市场分析与总结
1、城市简介
城市概况及经济社会指标（数据来源：资阳市人民政府网)
➢ 行政区划： 共1区2县（雁江区、安岳县、乐至县）
➢ 城市经济： 2016年地区生产总值725亿元；人均地区生产总
值2.04万元。 ➢ 城市面积及人口：
幅员面积5747平方公里，总人口355万。城市 化率低，属于人口外溢型城市。
0
0
0
成交量（万㎡） 0.0128 0.02 0.11 0.144 0.0016 0.1392 0.0016 0.0096 0.0064 0.0032 0.028 0.2632 0.0865
2016年1-12月资阳市房地产市场运行分析
2016年1-12月资阳市房地产市场运行分析2016年1-12月，我市房地产开发投资减少，新增上市房源减少，商品房网签备案总量增加，房价有所下滑。
一、房地产开发投资减少据统计部门数据反映，2016年1-12月我市房地产开发投资实际完成150.2亿元，同比增长-5.6%；施工面积1066万平方米，同比增长16.1%；新开工面积421.9万平方米，同比增长30.3%；竣工面积66.5万平方米，同比增长-35.3%。
（其中资阳城区2016年1-12月完成房地产开发投资92.94亿元，同比增长-11%；施工面积619.1万平方米，同比增长37%；新开工面积293.5万平方米，同比增长178.4%；竣工面积22.06万平方米，同比增长277.7%。
）二、新增商品房上市面积减少2016年1-12月我市新增商品房上市面积196.59万平方米，其中商品住房面积132.98万平方米，同比分别增长-36.22%、-33.7%。
（资阳城区新增商品房上市面积110.37万平方米，其中住宅面积80.04万平方米，同比分别增长-17.57%、-8.78%。
）三、全市商品房网签备案总量增加据全市各地商品房网签系统显示，2016年1-12月我市商品房网签备案230.92万平方米,同比增长9.56%。
其中商品住宅网签备案200.04万平方米，同比增长24.44%。
（资阳城区商品房网签备案面积127.07万平方米,同比增长15%。
其中商品住宅网签备案面积105.37万平方米，同比增长22.88%）。
四、全市商品房网签备案均价下滑2016年1-12月我市商品房均价为4127元/平方米，其中商品住宅均价为3690元/平方米，同比分别增长-4.53%、-2.64%。
（资阳城区商品房均价为3951元/平方米，其中商品住宅均价为3621元/平方米，同比分别增长-8.01%、-1.98%）。
五、商品房待售面积下降截止2016年12月底，全市商品房待售面积为412.65万平方米，商品住房待售面积为235.64万平方米，同比分别增加-15.46%、-21.3%(其中资阳城区商品房待售面积为186.12万平方米，商品住房待售面积为87.39万平方米，同比分别增加-7.48%、-20.83%)。
资阳房地产市场概述
146㎡产品为主，高层整体均价约
势，目前该区域在售项目较少，有大量的待开发 6200-6900元/㎡,洋房均价7100-
用地，以及大量的拆迁区域。待售项目主要以改
善为主。
8500元/㎡
市政府重点打造区域，资阳未来城市副中心，主 住宅产品80-136㎡高层，洋房110-
要以商务、商业、品质住宅、交通枢纽带为主， 149㎡产品为主，高层整体均价约 且该区域在售项目最多、市场竞争激烈，目前该 区域生活配套相对落后，目前处于成长阶段，后 6000-6700元/㎡,洋房均价7100-
销售金额为（亿元）
成交均价（元㎡）
数据来源：资阳房管局
板块格局
继城西之后，沱东新区占据城市主要发展方向，聚焦楼市主战场
规划之下大力发展的区域，在售项目最多、市场竞争激烈，处于成长阶段，后续发展潜力大
金科集美天悦
中交紫悦府 优品道·资溪学府
城北片区
隆基泰和
资阳万达广场
蓝光公园学府
凯旋国际
城西片区
恒大名都
高层主力面积区间90-136㎡，清水主力单价5900-6500元/㎡，主力总价50-80万，月均走量60余套， 精装主力单价6700-7400元/㎡，主力总价70-90万，月均走量20余套，整体库存近万套，竞争激烈。
金科集美天悦
中交紫悦府 优品道·资溪学府
城北片区
隆基泰和
资阳万达广场
蓝光公园学府
凯旋国际
资阳主城区近13个月商品房成交情况
8000
5298
5546 5611
6314 5623
6626
6886
6452
6511 6445
6317
6209
7000
资阳市场调研及中交锦湾营销建议
区域属性：市政府所在区域，以世纪广场为中心，是目前资阳新 兴的经济、行政的中心区域；交通发达、配套完善；商业环境自 然形成，具有良好的自我生存能力 区域优势：生活配套完善，市内交通便捷；商业发达、市政配套 完善； 区域劣势：土地供给不规整，现代的品质楼盘开发受阻；土地价 格造成开发成本提升，还未形成成熟的居住区域
2、面对周边楼盘的竞争，如何立于不败之地？
3、700亩大盘，如何塑造大盘品质，市场形象？ 4、项目核心买点有哪些？如何将其扩大？
5、如何在低迷市场中建立新的销售模式？
解决思路：
广 告 媒 介 推 广 思 路
一、增强公关活动，提升项目形象，快速塑造资阳第一门户。 二、现场完美包装，美化周边环境，提升区域品质和面貌。 三、必须二度重点区域行销扩点，突破传统市场方式。 四、整合传播：媒介+户外广告+行销+公关活动+网络+ + +
4000元/㎡
绿化率 总户数
建筑形态 层高 位置
35% 2200多户
别墅、多层洋房、小高、电 梯高层 2.8米 三贤文化公园旁
空间 爱情海
基本经济指标
总占地面积 108亩
4000元/㎡
总建筑面积
容积率
15万平方米
2.0绿化率总户数40%1100户
建筑形态
层高 位置
多层 高层
2.8米 娇子大道体育馆旁
资阳市现价段主要项目主要分布在： （1）新城区
由于新城区是政府重点打造区域，在此区域引进
了很多很项目，并且大型项目主要集中在这一带
（2）新城区与老城区交汇处
及可以享受老城区生活的便利又可以感受新城区
的繁华所以不少开发商选择将项目设立在新老城
房地产社会实践报告(精选多篇)
房地产社会实践报告(精选多篇)第一篇：20XX房地产社会实践报告社会实践报告--资阳市房产情况调查报告汪贵清092510023720XX级临床五班指导老师：邱高会实践目的：（1）深入了解目前资阳市房地产市场现状以及未来走势（2）明确房价上涨因素以及广大市民对当前房价的态度。
实践地点：资阳市各大楼盘，房产相关部门及车城大道实践方法：走访资阳物价局及房管局相关科室，参与协助机关工作，并通过查询、问卷、实地调查等手段，通过对获得数据的处理分析，全面的对当前资阳地区房价情况、调查对象：政府工作人员和各楼盘销售人员，普通市民实践结果：目前资阳市房地产市场总体呈现良好境况，从08年后房价从刚开始的20XX-3000元/平米一度攀升至目前的4000-5000元/平米，且销售量也同比增高，呈现市民普遍的购房热，相比当前房地产市场不容乐观的一线相比，反映出房地产价格上涨已经从一线城市向二线、三线城市扩展之势，估计未来两年将出现小速度的稳定增长。
比较当前4000左右的平均收入市民表示目前房价基本能够接受摘要：随着近几年资阳经济的快速发展，“成都·资阳工业发展区”，“成渝经济区”“打造西部车城”等各大项目的确立与实施，无疑对资阳市的房地产市场带来了前所未有的机遇与挑战，08年后我市的房价就呈现一路飙升的态势，20XX年来随着国家相继出台的一系列调控房地产的政策“组合拳”，特别是“新国十条”的颁布，我市房地产市场总体呈现平稳态势，投资保持大幅增长。
受国家宏观政策影响，销售量波动幅度较大，市民购房热不减，市场总体呈现良好发展趋势。
关键词：经济，宏观政策，波动幅度，市场在东出成都美丽的沱江河畔，有一座年轻而充满活力的城市——资阳市。
资阳作为是唯一同时连接成渝“双核”的区域性中心城市，具有明显区位优势，西靠成都、眉山，东接**，北邻德阳、遂宁，南连内江，是四川省“十一五”规划加快发展的成都经济区组成区，属成都1小时经济圈。
房地产社会实践报告(精选多篇)
房地产社会实践报告(精选多篇)各位读友大家好，此文档由网络收集而来，欢迎您下载，谢谢社会实践报告--资阳市房产情况调查报告汪贵清09251002372014级临床五班指导老师：邱高会实践目的：深入了解目前资阳市房地产市场现状以及未来走势明确房价上涨因素以及广大市民对当前房价的态度。
实践地点：资阳市各大楼盘，房产相关部门及车城大道实践方法：走访资阳物价局及房管局相关科室，参与协助机关工作，并通过查询、问卷、实地调查等手段，通过对获得数据的处理分析，全面的对当前资阳地区房价情况、调查对象：政府工作人员和各楼盘销售人员，普通市民实践结果：目前资阳市房地产市场总体呈现良好境况，从08年后房价从刚开始的2014-3000元/平米一度攀升至目前的4000-5000元/平米，且销售量也同比增高，呈现市民普遍的购房热，相比当前房地产市场不容乐观的一线相比，反映出房地产价格上涨已经从一线城市向二线、三线城市扩展之势，估计未来两年将出现小速度的稳定增长。
比较当前4000左右的平均收入市民表示目前房价基本能够接受摘要：随着近几年资阳经济的快速发展，“成都·资阳工业发展区”，“成渝经济区”“打造西部车城”等各大项目的确立与实施，无疑对资阳市的房地产市场带来了前所未有的机遇与挑战，08年后我市的房价就呈现一路飙升的态势，2014年来随着国家相继出台的一系列调控房地产的政策“组合拳”，特别是“新国十条”的颁布，我市房地产市场总体呈现平稳态势，投资保持大幅增长。
受国家宏观政策影响，销售量波动幅度较大，市民购房热不减，市场总体呈现良好发展趋势。
关键词：经济，宏观政策，波动幅度，市场在东出成都美丽的沱江河畔，有一座年轻而充满活力的城市——资阳市。
资阳作为是唯一同时连接成渝“双核”的区域性中心城市，具有明显区位优势，西靠成都、眉山，东接**，北邻德阳、遂宁，南连内江，是四川省“十一五”规划加快发展的成都经济区组成区，属成都1小时经济圈。
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距离成都1小时车程，距离较近，因此仅有较多消费者外流到成都市场迕行消费。
资阳市四星级酒庖一兯有2座（亓星级酒庖在建）；旅游风景区较少，多为本地人前去消 费，主力需求仌以本地为主。
南骏汽车
431机车厂
禾邦集团
资阳市城市概况
城市概述 城市经济情况
城市定位
资阳主城区几大板块分布在沱江和九曲 河自北向南流域的沿江城市収展带，受到沱 江和九曲河的阻隔、桥梁修建的限制，之前 城市重点収展为雁江区。目前城市重点发展 重点为旧城改造和城东新区规划建设。
城市现状
城市规划
城市消费特点
雁江区
城北教育园区
简阳 资阳
乐至 安岳
市境西北部龙泉山脉成北东-南西走向，丘陵地形占到全市总面积的88.1% 。
简阳市西不成都市双流县和眉山市仁寽县相临，北接成都市龙泉驿区和金堂县， 南临资阳市雁江区，东临资阳市乐至县，处于川中交通要冲之处。 。
简阳不各城市间均有高速相通，距省会成都市市中心48公里，车程约40分钟车 程，距离重庆市约302公里，车程约3.5小时。
数据来源：资阳市2012年统计公报
资阳市城市概况
联合城国市改概善述人居环12境、、最““全佳全国范国双社例拥会奖模治（范安迪城综拜”合奖治）理等优秀荣市誉” ������城市四经川济省情况第一大3、港“口全和国第无三偿大献航血先空迕港市，” ������ 四川省南向综4、合“交省通级枢创纽建、文明城市巟作先迕城市” ������ 城世市界定级位白酒产5、业“基省地级，卫生城市” ������ 城成市渝现经状济区重6、要“的四商川贸省物环流境中保护心模，范城市” “十二五”发展目标：中国白酒金三角核心、长江上 游重城要市港规口划、川滇黔渝资毗阳邻市区坚域持中以心工城业市强、市国为家主历导史，以项目落实为着力点，努力创建集多元 文城化市名消城费和特山点水园化林、城山市水。景观、自然生态为一体的宜居城市。
城市定位 2012年末简阳市市户籍总人口为约146.8
万人，常住人口约107万人，主城区约25
城市现状 万人。
简阳
城市规划 城市消费特点
成都
2012 年 ， 实 现 GDP310.8 亿 元 （ 四 川 县 域第四，仅次于双流、郫县、西昌），规 模 以 上 巟 业 增 加 值 增 速 17.9% ， 全 社 会 固 定资产投资186.7亿元，社会消费品零售总 额86.09亿元，地方公兯财政12.2亿元，人 均GDP22442元。
2012年10月，全市机劢车保有量30万辆（停车困难），汽车拥有量的迅速增加，反映出 居民的消费能力迅速增强。
资阳市主要经济结构以第二产业为主，第一、三产业为辅，市场上拥有大量的劳劢力资源， 且收入稳定，具有较强的市场消费能力和市场购买能力。
简阳市城市概况
城市概述 城市经济情况
简阳简阳市位于四川东部、地属资阳市。 四川天店新区的成员之一。辖管石桥镇、 简城镇、三岔镇、贾家镇;幅员面积2215平 方公里。
2012年，完成全社会固定资产投资605.8亿元，比上年增长30.9%，人均GDP居全省第6位。 年末全市实现财政总收入40.7亿元，增长25.4%。第一产业完成投资13.8亿元；第二产业完成投资210.3 亿元；第三产业完成投资390.7亿元。 坚持以巟业强市为主导，联劢推迕新型巟业化、新型城镇化和农业现代化。优化区域収展布局，主劢融入 成渝经济区，全力打造仍市到各县的四条产业带。 数据解读：在飞速的经济发展中，资阳市加强对城市固定资产投资建设。第二、三产业的投资占比较高， 意味着城市工业发展、城市规划、建筑业、服务业将会更加完善，更具规模的发展，也能创造更多的经济 增长点和就业机会。
一城：资阳市主城区； 三区：以九曲河综合整治带劢旧城区改造区； 以“巟业强市”互劢理念规划建设城南新区； 以“宜居宜业”为目标加快拓展城东新区。
城市中心 城东新区
城南工业园区
资阳市城市概况--城市消费特点
城市概述 城市经济情况
城市定位 城市现状 城市规划 城市消费特点
2012年，全市实现社会消费品零售总额293.5亿元，增长16.5%。全市城镇居民人均GDP 为20751元，增长16.2%。城镇居民人均消费支出15717元。总体综合消费能力处于中等水 平，伴随着经济的快速収展，居民的收入及消费能力都将有较大提高。
19447
19142 18716 17225 17012 16999 16949
资阳市城市概况 —2008-2012年经济对比
近年来资阳市经济势头良好，各项指标均保持了高速增长，GDP总额接近千亿， 人均GDP超过2万元，是四川发展较快的一个二级城市。
资阳市城市概况 —2012年经济数据分析
城市概述 城市经济情况
资阳市城市概况—当地大型企业简介
城市概述 城市经济情况
城市定位 城市现状 城市规划 城市消费特点
一、以汽车产业为主导的： 1、南骏汽车：始建于1958年，总资产16亿元，固定资产5.2亿元，能自主研収和制造汽车，年销售 约10万辆，占地3700余亩，在职员巟3200余人。 2、431机车厂：始建于1966年，固定资产10亿，有机车零部件和船舶、汽车配套产品的精细制造 能力，拥有系列柴油机和个性化内燃、电力机车的强大研制能力。占地172公顷，在职员巟1.1万人。 二、以医药产业为主导的： 3、禾邦实业：司成立于1999年，是一个以中药材种植、现代化中成药研収、制造和销售为主业的 综合性企业集团，经营范围涉及医药、房地产、农业产业化、融资担保等产业。公司占地600余亩，厂 房建筑面积6.3万㎡，总资产近6.5亿元，员巟6000余名。 三、以鞋业及建材为主导的： 4、四川川橡集团有限公司：始建于1970年，固定资产1.2亿；以研収、设计、制造、经营轮胎为 主营业务，年销售60亿；现占地35万平方米，有员巟2400余人。 5、征峰鞋业：始建于1963年，总资产2亿，固定资产0.9亿元，年销售3.5亿；主要生产和经验各 类硫化鞋和冷贴休闲运劢鞋。公司占地460亩，在职员巟4600人。 另还有外资企业如韩国现代汽车、美国皇冠制罐、百威英博啤酒等外资企业进驻资阳。
13.7
13.6 13.6 13.3 13.0 13.0 12.6
城市排名
全省 1成都 2攀枝花 3德阳 4阿坝 5绵阳 6资阳 7泸州 8宜宾 9乐山 10雅安 11广安 12凉山 13眉山 14甘孜
15自贡
16内江 17遂宁 18南充 19广元 20巴中 21达州
人均GDP（元）
20307 26590 22808 22374 21168 20755 20751 20746 20522 20397 20049 19973 19835 19766 19560
城市规划
城市消费特点
资阳地势自西向东做倾斜，丘陵地带占总面积的90%。
资阳市位于四川盆地东南部，区位优势明显，西靠成都、眉山，东接重庆，北 邻德阳、遂宁，南连内江。
资阳不各城市间均有高速相通（或在建），距省会成都市市中心96公里，车程 约1.5小时车程，距离重庆市约270公里，车程约3小时。
资阳市城市概况 —省内城市经济对比
四川资阳、简阳房地产市场调研报告
集团投资部 2013年7月24日
PART 1 PART 2 PART 3 PPAARRTT 44
资阳市城市概况 资阳市房地产市场概况 简阳市房地产市场简介
结论
PART 1 PART 2 PART 3 PPAARRTT 44
资阳市城市概况 资阳市房地产市场概况 简阳市房地产市场简介
结论
资阳市城市概况
城市概述
资阳为四川省辖市，是四川唯 一同时连接成渝“双核”的区
域性中心城市。辖雁江区、简
城市经济情况 阳市、安岳县和乐至县;幅员面
积7962平方公里。
城市定位
2012 年 末 全 市 户 籍 总 人 口 为
城市现状
约505.9万人，常住人口约400
资阳
万人，资阳市主城区约45万人。
城西板块
中心城区 城东副中心
城东新区
工业园区 资阳市四大区行政分布图
1、城北教育园区：政店重点打造区域，集教育不居住休闲为一体的综合性服务片区，交通便利、道路状况较好；但生活配套丌 完善，人气丌足，商业氛围丌浓，处于初级开収阶段。 2、雁江区：资阳市传统的商业经济圈，人气高、商业业态丰富涵盖衣食住行各种业态，同时雁江区以北凤岭公园为高档社区， 物业种类丰富，目前该板块无土地供应。 3、城东新区：2009年规划正式成立的新区， 接受老城区疏散的行政办公、出行交通和居住功能。収展前景十分看好，未来土 地供应较多。 4、城东副中心：资阳市新规划新区，接受老城区部分疏散城市行政办公和居住区域，该板块没无土地供应。 5、工业园区：资阳市传统巟业园区，目前该区域内有南骏汽车巟厂、禾邦制药厂等大型厂家入住。 6、城西板块：资阳市门户板块，以汽车维修、零售业为主，环境较差，周边在少量土地供应。
简阳市城市概况
城市概述 城市经济情况
城市定位
简阳主城区几大板块分布在沱江自北向 南流域的沿江城市収展带，受到沱江阻隔、 桥梁修建的限制。目前城市重点发展为东城 新区和东溪片区。
城市现状城市ຫໍສະໝຸດ 划城市消费特点石桥片区
东城新区
西城片区 老城区商圈
东溪片区
南城工业新区
1、西城片区：简阳市传统的老城区，商业经济圈，人气高、商业业态丰富涵盖衣食住行各种业态，受地形限制 商业分布在道路两侧，道路拥挤，其建筑体基本以90年代末期为主。 2、东城新区：目前简阳市居住环境最优、形象最好、开収最热的板块，集政店办公、商业、居住休闲为一体的 综合性新区，在建在售项目多，但是入住率丌高，商铺闲置较多。 3、东溪片区：2008年简阳市下文规划的旧城改造新区， 接受老城区疏散的行政办公、出行交通和居住功能。 4、石桥新区：2009年简阳市政店下文规划的新区，距离简阳4公里，以农副产品加巟、贸易、从储物流、休闲 旅游为一体的服务新区。 5、南城工业新区：简阳市重点巟业集中区，目前迕驻的企业有海大、玉兮、若男等企业。