报规报建手续及所需资料

规划手续办理流程及所需要提供的资料

一、办理项目选址意见书

1、建设项目选址的书面申请（2份）；

2、现状地形图纸及电子文件（需有测绘资质章）；

3、项目的可行性研究报告（原件、复印件）；

4、环境评估报告及市环保局的批复文件（原件、复印件）；

5、土地权属证明（土地预审文件：原件、复印件）；

二、办理建设用地规划许可证

（一）设计方案审查阶段：

1、方案审查书面申请（1份，附格式样本）；

2、现状图（测绘院盖章蓝图1份，附电子版文件）；

3、总平面图（蓝图，叠成A4大小、手风琴样式，留出装订线及露出图标，盖单位公章；附电子

版文件）；

4、规划文本（包括彩色平面图、鸟瞰图及单体工程设计方案等内容及电子版文件）；

5、计委批文（立项批文，原件1份，复印件1份）；

6、土地预审文件或建设用地成交确认书（原件出示，留复印件1份）；

7、视项目性质及情况提供环评报告及批复原件（留复印件1份）。

（二）许可证办理阶段

1、建设用地规划书面申请（1份，附格式样本）；

2、总平面图、竖向规划图、定位图、管线综合图、停车规划图；（总平面图、定位蓝图各6份，

成套的蓝图2份，全部叠成A4大小、手风琴样式，留出装订线及露出图标，盖单位公章；附电子版文件）；

3、彩色平面图、鸟瞰图（打印A4彩图各一份，附电子版文件）；

4、土地出让合同（原件出示，留复印件1份）；

5、环评报告及批复原件（原件出示，留复印件1份）；

其它材料视情况根据要求提供。

三、办理建设工程规划许可证

（一）设计方案审查阶段：

1、方案审查书面申请（1份，附格式样本）；

2、土地权属证明（出示土地证原件，留复印件1份）；

3、计划批文（复印件1份）；

4、建筑施工方案图（平、立、剖面图电子文件）；

5、所报单体效果图（电子文件）；

6、批准的总平面规划（电子文件）；

7、彩色平面图及鸟瞰图（电子文件）。

（二）许可证办理阶段

1、建设工程规划书面申请（1份，附格式样本）；

2、建筑施工图（平、立、剖面图各2份，并全部叠成A4大小、手风琴样式，留出装订线及露出图标，盖单位公章；附电子版文件）；

3、所报单体效果图（A4彩图1份）；

4、批准的总平面规划图（1份）；

5、彩色平面图及鸟瞰图A4彩图1份）；

四、办理建设工程开工验线

1、开工验线申请书；

2、《建设工程规划许可证》及附图（含复印件）。

五、办理建设工程规划竣工验收

1、竣工验收申请书及合格证书申报表（领表填写）；

2、消防验收审核意见（原件出示，留复印件）；

3、开工通知单或施工许可证（原件出示，留复印件）；

4、多角度拍摄的竣工照片若干张（附电子文件）；

5、建设工程竣工图（平面图、立面图、剖面图）一套（附电子文件）；

6、批准的总平面规划图；

7、竣工测量图。

建设工程报建流程及需要资料

一、初步设计审查

1、申请书

2、计委备案通知或立项批复（复印件）

3、规划批准方案总平面图（查验原件，复印件须盖建设单位公章）

4、勘察、设计合同（复印件）

5、初步设计文件：立面效果图小样两份、初设说明书一份、初步设计图一套（含总平面图1份、建初图1份、结初图1份、水初图1份、强电初设图1份、弱电初设图1份、暖通初设图1份等），另单备地下室平面图1份、给排水总初图1份、住宅项目电视广播系统初设图1份（无专门电视广播初设图，可用弱电初设图代替）、防雷图1份（建筑高度80m以上项目）、转输水箱（水池）所在楼层给水平面图、地勘报告1份

6、初步设计文件电子文档一张，内容包括全套初设图纸、设计说明、效果图等

7、住宅项目应报户型统计表

二、建筑节能审查备案

1、建筑节能审查备案表

2、建筑节能设计图

3、建筑热工设计计算书

三、施工图设计审查备案

（一）、行政审查

1、立项通知（复印件一份）

2、消防、规划、环保、广电等部门出具的行政审查意见（复印件各一份）

3、设计合同、资质证明正本（复印件各一份）

4、勘察合同、资质证明正本（复印件各一份）

（二）技术审查

1、《建筑工程施工图设计文件审查备案报告》原件3份

2、《审查合格书》原件一份、《施工图审查报告》原件1份

3、审查合同、资质证明正本（复印件各一份）

4、《建筑节能设计审查备案登记表》原件一份

5、建筑施工总平图一份（加盖审查机构章）（复印件一份）

四、招投标监督备案

（一）、国家（政府）投资项目比选监督备案

1、有效的项目审批部门的项目批准文件（原件或加盖比选人鲜章）

2、施工图设计文件审查通知书（复印件）

3、比选委托代理合同原件（委托比选的提供）

4、工程量清单及参选控制价编制的委托合同（原件或加盖比选人鲜章）

5、比选公告或资格预审公告或参选邀请书（原件或加盖比选人鲜章）

6、资格预审报告完整一套（原件或加盖比选人鲜章）

7、资格预审暨参选邀请书或邀请参选书（原件或加盖比选人鲜章）

8、比选文件完整一套（原件或加盖比选人鲜章）

9、比选文件备案情况通知书（复印件）

10、评选报告完整一套（原件或加盖比选人鲜章）

11、中选候选人告示材料证明

12、中选通知书（另册）原件

13、施工合同（另册）原件

14、中先人的参选文件完整一套（另册）副本