工程造价定额套价方法
工程造价的定额计价方法
工程造价的定额计价方法定额计价方法的基本原理是通过对工程项目的分析和研究，确定各项建设任务的工程量、材料、劳力、机械设备和施工方法等基本要素，然后以这些要素作为计算的基础，按照事前预定的计价规则进行计算，得出工程项目的直接费用和总造价。
定额计价方法主要包括以下几个步骤：1.确定项目的工程范围和任务：工程造价管理的第一步是明确工程项目的具体范围和任务，包括工程建设的规模、用途、地理位置等要素。
2.计算工程量：根据项目的任务和范围，对各项工程量进行细致的测算和计算。
工程量包括土方工程量、混凝土工程量、钢筋工程量、材料和设备工程量等。
3.确定人工费率和材料价格：根据现行的劳动和材料价格标准，确定每个工种的人工费率和各种材料的价格。
这是定额计价的一个重要环节，直接影响到计价的准确性和可靠性。
4.计算直接费用：根据工程量和人工费率，计算各项工程任务的直接人工费用。
同时考虑到各种材料和设备的价格，计算各项工程任务的直接材料费用和直接设备费用。
5.计算间接费用：除了直接费用以外，还需要考虑到一些间接费用，如管理费、利润和税金等。
这些费用通常以工程项目直接费用的一定比例计算。
6.计算总造价：将直接费用和间接费用进行合计，得出工程项目的总造价。
这是定额计价的最终结果。
定额计价方法的优点在于计算比较简单明了，容易理解和操作。
它以定额标准和计价规则为基础，对工程项目进行细致的测算和评估，准确反映了工程项目的实际成本和造价。
同时，定额计价方法还可以为工程项目的投资决策、成本控制和项目进度管理提供重要的参考。
然而，定额计价方法也存在一些局限性。
首先，定额标准是按照一定的情况和条件制订的，对于一些具体工程项目可能不够准确，需要根据项目实际情况进行适当的调整。
其次，定额计价方法没有考虑到市场供求关系的变化和材料价格的波动，可能导致计价的偏差。
最后，定额计价方法并没有完全考虑到施工的实际情况和施工工艺的变化，对于一些特殊的工程项目可能不够适用。
工程造价中套定额的技巧和常规做法
工程造价中套定额的技巧和常规做法么套定额吗？首先1、首先要知道自己需要算什么项目，再根据目录在定额中找相应的项目在项目前面的具体编制说明中找到该项目的一些重点说明，看看你需要选择的项目是否合适，然后就是看看项目定额各项目是否包含了全部该项目的、机、材，这个是要慢慢在实际操作中总结的，但是一定不能漏项，比如有些项目里的主材不还在预算单位综合造价中，所以要特别留意把不包含的主材费用加进去。
其次2、准备一本预算书，根据以下思路一步一步学①确定综合单价应注意如下事项(1)以项目特征描述为依据。
当出现清单中项目特征描述与设计图纸不符时，应以清单的项目特征描述为准，确定投标报价的综合单价。
到施工时，发、承包双方再按实际施工的项目特征，依据合同约定重新确定综合单价。
(2)材料暂估价的处理。
招标文件在其他项目清单中提供了暂估价的材料，应按其暂估的单价计入综合单价。
②措施项目清单计价表的编制措施项目清单计价应依据投标工程的施工组织设计，可以计算工程量的措施项目宜采用分部分项工程量清单方式采用综合单价计价；其余的措施项目可以项为单位的方式计价，应包括除规费、税金以外的全部费用。
清单计价规范规定，措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定费用标准计价，此费用不能参与市场竞争。
③其他项目与清单计价表的编制其他项目费主要包括暂列金额、暂估价、计日工以及总承包服务费，投标报价时应遵循以下原则：暂列金额应按照其他项目清单中列出的金额填写，不得变动；暂估价不得变动和更改；计日工应按照其他项目清单列出的项目和估算的数量，自主确定各项综合单价并计算费用；总承包服务费根据招标人在招标文件中列出的分包专业工程内容和供应材料、设备情况，按照招标人提出的协调、配合与服务要求和施工现场管理需要自主确定。
④规费、税金的计取标准是依据有关法律、法规和政策规定制定的，具有强制性，在投标时必须按照国家或省级、行业建设主管部门的有关规定计取（1）招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要。
造价工程师如何套定额
造价工程师如何套定额其它项目费用主要包括暂列金额、暂估价、计日工以及总承包服务费，投标时应遵循以下原则，今天我主要给大家分享〔造价工程师〕如何套定额，希望对你们有帮助!一、依据目录在定额中找到相应项目在项目前的具体编制说明中，找出该项目的一些关键点说明，看看必须要选择的项目是否合适，然后看看项目定额是否包涵所有项目的机、材，这是在实际操作中慢慢总结的，但一定不能遗漏项目。
例如，有些项目的主要材料不在预算单位的总成本中，所以要特别注意主把不包涵的主材费用加进去。
二、按照一下思路学习1. 确定综合单价应注意以下事项(1) 项目特点描述为依据当清单中项目描述与〔制定〕图不符时，以清单中项目描述为准，确定投标价格的综合单价。
施工时，发包方和承包方按实际施工项目的特点，依据合同约定重新确定综合单价。
(2) 材料暂估价的处理招标文件在其它项目清单中提供临时评估材料，按临时概算单价计入综合单价。
2. 措施项目清单计价表的编制措施项目清单计价应依据投标项目的施工组织制定，可计算工程量的的措施项目，应当以分部分项工程量清单方式综合单价计价;余下的措施项目以"项'为单位方式计价，并应包括除规费、税金以外的全部费用。
清单计价规范规定，措施项目清单中安全文明建设费的计价，应当按照省、行业建设主管部门规定的造价标准进行，不得参加市场竞争。
3.其它项目及价格表的编制其它项目费用主要包括暂列金额、暂估价、计日工以及总承包服务费，投标时应遵循以下原则:暂定数额按照其它项目清单所列的数额填写，不得变更;暂估价不得变动或者变更。
计日工应当按照其它项目清单所列出的项目和估算的数量，自主确定综合单价，计算成本。
总承包服务费，依据招标人在招标文件中所列出的分包专业工程内容、供应材料及设备，依据招标人的协调、配合及服务要求和施工现场〔管理〕要求，确定总承包服务。
工程造价计价的两种方法
注意施工组织设计有关内容。施工组织设计是由施工单 位根据施工特点、现场情况、施工工期等有关条件编制 的，用来确定施工方案，布置现场，安排进度计价时应 注意施工组织设计中影响工程费用的因素。例如，土方 工程中的余土外运或缺土的来源，大宗材料的堆放地点， 预制构件的运输，地下工程或高层工程的垂直运输方法， 设备构件的吊装方法，特殊构筑物的机具制作，安全防 火措施等，单凭图纸和定额是无法提供的，只有按照施 工组织设计的要求来具体补充项目和计算。
第七阶段；复核
工程计价完成后，需对工程计价结果进行复核，以便及时发现差错，提高 成果质量。复核时，应对工程量计算公式和结果、套价、各项费用的取费 及计算基础和计算结果、材料和人工价格及其价格调整等方面是否正确进 行全面复核。
第八阶段：编制说明
编制说明是说明工程计价的有关情况，包括编制依据、工程性质、内容范 围、设计图纸号、所用计价依据、有关部门的调价文件号、套用单价或补 充定额子目的情况及其他需要说明的问题。封面填写应写明工程名称、工 程编号、工程量（建筑面积）、工程总造价、编制单位名称、法定代表人、 编制人及其资格证号和编制日期等。
尽量采用图中已经通过 计算注明的数量和附表。 如门窗表、预制构件表、 钢筋表、设备表、安装 主材表等，必要时查阅 图纸进行核对。因为， 设计人员往往是从设计 角度来计算材料和构件 的数量，除了口径不尽 一致外，常常有遗漏和 误差现象，要加以改正；
第四阶段：套定额单价
在计价过程中，如果工程量已经核对无误， 项目不漏不重，则余下的问题就是如何正 确套价。计算直接费套价应注意以下是事 项：
分项工程名称、规格和计算单位必须与定
定额换算。任何定额本身的制定，都是按
额中所列内容完全一致。即以定额中找出
第4章工程造价的定额计价方法
二、铺底流动资金估算方法
• 铺底流动资金是保证项目投产后，能正常 生产经营所在地需要的最基本的周转资金 数额。是项目总投资中流动资金的一部分， 在项目决策阶段，这部分资金就要求落实。 铺底流动资金一般占流动资金总额的 30%。
•流动资金估算的主要方法有两种：即扩大指标 估算法和分项详细估算法。
• 1．扩大指标估算法。
C=E(1+flP1+f2P2+f3P3+．．．)
+I
• 式中：C—拟建项目总投资； • E——拟建项目设备费； P1、P2、P3„„——已建项目中建筑安装费及其他工程费 等占设备费的比重； f1、f2、f3„„——由于时间因素引起的定额、价格、费 用标准等变化的综合调整系数 I——拟建项目的其他费用。
≤±30%
初步可行性研究 阶段
≤±20%
详细可行性研究 阶段
≤±10% 为全面、详细、深入的技术 经济分析论证提供依据， 是决定项目可行性的依据。
4.1.2 投资估算的编制
建筑安装工程费
建 设 项 目 总 投 资 估 算
固 定 资 产 投 资 估 算
设备及工器具购置费 工程建设其他费用 基本预备费 涨价预备费 建设期投资利息 固定资产投资方向调节税
• ③计算涨价预备费为： • 第1年的涨价预备费 =23324.97×40%×[（1+5%） -1]=466.50 （万元） • 第1年含涨价预备费的投资额 =23324.97×40%+466.50=9796.49（万元） • 第2年的涨价预备费=23324.97×60%×[(1+5%)21]=1434.49（万元） • 第2年含涨价预备费的投资额 =23324.97×60%+1434.49=15429.47（万元） • 涨价预备费=466.50+1434.49=1900.99（万元）
工程造价中套定额的技巧和常规做法
工程造价中套定额的技巧和常规做法工程造价中套定额是指在工程造价核算过程中，根据施工项目的特点，结合相关技术经验和成本分析，将各种工程项目所需的材料、设备、人工、施工工艺等按照一定的标准进行量化，并设置相应的定额标准，以便在后续的工程造价计算中能够快速、准确地估算出所需成本。
下面将介绍一些工程造价中套定额的技巧和常规做法。
首先，根据实际情况对套定额进行细化。
套定额是根据工程项目的特点、具体施工要求以及工程所在地的地理环境等因素，综合评估确定的，因此在套定额过程中，要根据具体情况对套定额进行细化。
比如，对于不同材料的套定额，可以根据不同品牌、不同规格进行细分，以便更准确地计算出成本。
其次，要注重调查研究，了解市场行情和行业动态。
市场行情和行业动态是影响套定额的关键因素之一，因此需要加强对市场和行业的调查研究。
可以通过与供应商、承包商进行沟通交流，了解材料、设备的价格和使用情况，以便更准确地套定材料、设备的定额标准。
再次，要善于借鉴和参考其他工程项目的套定额。
在套定额的过程中，可以参考和借鉴其他类似工程项目的套定额标准。
比如，可以参考之前同类工程项目的套定额，根据实际情况进行适当调整。
这样可以避免从头开始套定额的工作，节约时间和精力。
此外，要建立并完善套定额数据库。
建立套定额数据库是提高套定额效率的重要手段之一、可以将套定额标准、价格、使用情况等信息记录在数据库中，以便日后查询和使用。
通过不断积累和更新套定额数据库，可以提高套定额的准确性和效率。
最后，要根据工程项目的实际情况对套定额进行不断优化和调整。
工程项目的实际情况可能会发生变化，因此在使用套定额进行造价核算的过程中，要不断对套定额进行优化和调整。
可以根据工程项目的施工进度、质量要求、技术要求等因素，灵活地调整套定额的标准和参数，以提高工程造价的准确性和可靠性。
总之，工程造价中套定额的技巧和常规做法主要包括根据实际情况细化套定额、了解市场行情和行业动态、借鉴和参考其他工程项目的套定额、建立并完善套定额数据库，以及根据实际情况对套定额进行不断优化和调整。
2第二章 工程造价的定额计价方法
《建筑工程概预算》教学课件 建筑工程概预算》
①工序。工序是组织上分不开和技术上相同的施工过程。工序的主要特征 工序。工序是组织上分不开和技术上相同的施工过程 是：工人编制、工作地点、施工工具和材料 工人编制、 工人编制 工作地点、施工工具和材料均不发生变化。如果其中有一 个因素发生了变化，就意味着从一个工序转入了另一个工序。从施工的技 术操作和组织的观点看，工序是工艺方面最简单的施工过程。例如，生产 工人在工作面上砌筑砖墙这一生产过程，一般可以划分成铺砂浆、砌砖、 刮灰缝等工序；现场使用混凝土搅拌机搅拌混凝土，一般可以划分成将材 料装入料斗、提升料斗、将材料装入搅拌机鼓筒、开机拌和及料斗返回等 工序；钢筋工程一般可以划分成调直、除锈、切断、弯曲、运输和绑扎等 工序。 工序又可以分为更小的组成部分——操作和动作。操作是一个动作接一个 动作的组合，如钢筋剪切可以划分为到钢筋堆放处取钢筋、把钢筋放到作 业台上、操作钢筋剪切机、取下剪切完的钢筋等操作。动作是由每一个操 作分解的一系列连续的针对劳动对象所做出的举动，如到钢筋堆放处取钢 筋，可以划分为走到钢筋堆放处、弯腰、抓取钢筋、直腰、回到作业台等 动作。 将一个施工过程分解成一系列工序的目的，是为了分析、研究各工序在施 工过程中的必要性和合理性。测定每个工序的工时消耗，分析各工序之间 的关系及其衔接时间，最后测定工序上的时间消耗标准。一般来说，测定 定额只分解到工序为止。
《建筑工程概预算》教学课件 建筑工程概预算》
在施工过程分类的基础上，对某个工 作过程的各个组成部分之间存在的相互关系进行 分析，目的是全面地确定工作过程各组成部分在 工艺逻辑和组织逻辑上的相互关系，为时间测量 创造条件。 施工过程的研究需采用适当的研究方 法，对被研究的施工过程展开系统的、逐项的分 析、记录和考察、研究，以求得在现有设备技术 条件下改进落后和薄弱的工作环节，获得更有效 、更经济的施工程序和方法。对于施工过程研究 的工作方法主要有模型法和动作分析法等，模型 法主要包括实物模型、图式模型和数学模型三种 。动作分析主要包括动作要素研究和动作经济原 理研究两方面内容。
工程造价的定额计价
混合定额计价法
• 总结词：结合直接定额计价法和间接定额计价法，同时考虑工程量和工
程造价历史数据的方法。
• 详细描述：混合定额计价法是一种更为复杂和全面的计价方法。它首先根据施工图纸和工程量计算规则，直接计算出各 个分项工程的工程量。然后，根据当地颁布的定额和单价，结合市场价格信息，计算出各个分项工程的直接费用。同时， 它还收集类似工程的造价数据，并根据新工程与类似工程的差异进行必要的调整，得出新工程的造价。最后，它将直接 计价法和间接计价法的结果进行综合分析，得出最终的工程造价。这种方法需要丰富的工程造价经验和专业的数据分析 能力。
05
优点
客观性
定额计价是依据国家或地方颁布的工程预算定额进行的，具有较强 的客观性和权威性，减少了人为因素的影响。
可比较性
定额计价可以提供不同项目、不同工程部位、不同地区的造价对比， 方便进行方案比选和投资决策。
简便性
定额计价方法简单明了，计算方便，易于掌握，能够快速得出工程 预算和结算价格。
缺点
安装工程定额计价
1 2
定义
安装工程定额计价是根据国家或地方颁布的安装 工程定额标准，对安装工程的造价进行评估和确 定的过程。
特点
安装工程定额计价通常需要考虑材料、人工、机 械等费用，以及各种安装工程的特殊要求。
3
作用
在工程建设中，安装工程定额计价起着确定安装 工程造价、控制投资、规范市场秩序的作用。
交流与合作
加强与国际同行的交流与合作，共同探讨定额计价的发展趋势和 方向，促进共同进步。
国际化视野
培养具有国际化视野的定额计价人才，提高我国定额计价的专业 水平和影响力。
THANKS.
间接定额计价法
总结词
工程造价定额计价方法
•工程造价定额计价方法：
定额计价模式是我国计划经济时期所采用的行之有效的计价模式，它是20世纪50年代从前苏联计划经济管理模式套用而来的。
定额计价的基本方法就是“单位估价表”，即根据国家或地方颁布的统一预算定额规定的消耗量及其计价，以及配套的取费标准和材料预算价格，计算出工程造价。
•工程造价工程量清单计价方法：
装饰整修工程工程量清单计价是指装饰装修工程施工招标活动中，招标人按规定的格式提供招标工程的分部分项工程量清单，投标人按工程价格的组成、计价规定，自主投标报价。
工程量清单计价的作用
1. 实行工程量清单计价，是规范建设市场秩序，适应社会主义市场经济发展的需要
2. 实行工程量清单计价，是促使建设市场有序竞争和健康发展的需要
3. 实行工程量清单计价，有利于我国工程造价政府管理职能的转变
4. 实行工程量清单计价，是适应我国加入WTO，融入国际市场的需要
工程量清单编制的准备工作
1 资料的准备
2 图纸的准备
3 定额的准备
工程量清单编制程序与步骤示意图
清单计价2010版本能同时适用于定额计价、综合计价和清单计价，可挂接不同地区及不同专业定额，可以自定义取费程序和报表，满足不同地区、不同专业的招投标报价的需求。
套定额组价案例讲解
套定额组价案例讲解套定额组价案例是一种常见的工程造价计算方法，适用于一些固定模式的工程项目。
下面列举了10个套定额组价案例，以帮助读者更好地理解这种计算方法。
1. 公路建设项目假设某个地区需要修建一条公路，可以根据类似的公路项目，采用套定额组价方法进行计算。
根据项目的长度、土方开挖量、路基厚度等因素，确定每个单位长度的造价，然后乘以总长度得到总造价。
2. 房屋建设项目假设某个地区需要建设一栋多层住宅楼，可以根据类似的楼盘项目，采用套定额组价方法进行计算。
根据建筑面积、楼层数、结构类型等因素，确定每个单位面积的造价，然后乘以总建筑面积得到总造价。
3. 水利工程项目假设某个地区需要修建一个水库，可以根据类似的水库项目，采用套定额组价方法进行计算。
根据库容、大坝高度、泄洪道长度等因素，确定每个单位容积的造价，然后乘以总容积得到总造价。
4. 市政设施建设项目假设某个地区需要建设一座公园，可以根据类似的公园项目，采用套定额组价方法进行计算。
根据占地面积、绿化率、设施数量等因素，确定每个单位面积的造价，然后乘以总建筑面积得到总造价。
5. 水电站建设项目假设某个地区需要修建一座水电站，可以根据类似的水电站项目，采用套定额组价方法进行计算。
根据装机容量、水头、机组数量等因素，确定每个单位容量的造价，然后乘以总装机容量得到总造价。
6. 校园建设项目假设某个地区需要建设一所学校，可以根据类似的校园项目，采用套定额组价方法进行计算。
根据学生人数、教学楼面积、教学设备数量等因素，确定每个单位学生的造价，然后乘以总学生人数得到总造价。
7. 医院建设项目假设某个地区需要建设一所医院，可以根据类似的医院项目，采用套定额组价方法进行计算。
根据床位数、医疗设备数量、医疗技术水平等因素，确定每个单位床位的造价，然后乘以总床位数得到总造价。
8. 基础设施建设项目假设某个地区需要建设一座桥梁，可以根据类似的桥梁项目，采用套定额组价方法进行计算。
项目工程造价的定额计价方法
项目工程造价的定额计价方法项目工程造价的定额计价方法是指根据工程项目的特点和实际情况，通过对工程项目进行详细的分析和调查，结合相应的定额计价规范和标准，以及相关的成本指标和造价要素，按照一定的计算方法和程序，推算工程项目的造价，并进行定额计价的一种方法。
定额计价方法在项目工程造价中占有重要的地位，它是指导和规范工程项目投资决策、设计优化和合理成本控制的基础，也是各行各业的价格指导标准。
采用定额计价方法进行工程项目造价计算，可以使得工程项目的投资预算更加准确、合理，进而为项目实施、管理和经济效益分析提供有力的依据。
下面将详细介绍项目工程造价的定额计价方法的具体内容。
定额计价方法的基本原则：工程造价的定额计价是一个科学准确的过程，它要遵循以下基本原则：1.按照工程项目的特点和实际情况进行详细分析和调查，按照工程项目的实施需求和投资预算，对工程项目的各个方面进行综合考虑，确定工程项目的成本指标和造价要素。
2.通过对工程项目的定额计算和计价，进行工程项目的投资预算编制和核准，以及工程项目的资金筹措、合同签订和支付结算等工作。
3.在定额计价过程中，要注意工程项目成本的合理分配和公平公正的原则，要保证工程项目的合同价格能够合理反映工程项目的实际成本和合理利润。
4.在定额计价过程中，要注重技术的先进性和合理性，注重工程项目成本的节约和降低，并有效地控制和管理成本。
定额计价方法的步骤：定额计价方法是一个复杂的过程，它包括了多个步骤和环节，下面将依次介绍：1.工程项目的资料搜集和分析：首先，需要收集和整理工程项目的相关资料和文献，对项目的背景、范围、技术要求、施工方法、工期等进行仔细分析和研究，了解工程项目的特点和实际情况。
2.工程项目的计算单元确定：确定工程项目的计算单元，根据工程项目的实际情况和建设规模，将其划分为若干个相对独立的计算单元，以方便进行定额计价的具体计算和操作。
3.定额项目的确定：根据工程项目的计算单元，结合相应的定额计价规范和标准，选择相应的定额项目，并对其进行确权核实。
工程预算套价操作说明书
套价操作过程双击桌面上的图标“安徽20综合，进入软件。
1、新建工程。
单击“工程造价”，选择新建工程造价。
“新建工程造价”，输入工程名称，单击“打开”。
2、选择模板。
单击“选择模板”，选择“工程库_模板_ah20zh(预算)”，单击“打开”。
3、套定额。
单击“套定额”，套定额有两种最基本的方法，第一种：在定额号栏直接输定额号。
鼠标单击一下需要输定额号的那一格，输入定额号，回车，则这个定额就套出来了。
在计算公式栏输入工程量，回车。
第二种：拖拉定额的方法。
在左下方的定额库列表窗口中双击“安徽20综合定额”，找到所需要的分部名双击，则在上方的“定额子目窗口”中就能体现这一章的内容，把对应的节点展开，找到所需要的定额，按住左键不放拖拉到套定额窗口中。
或双击所需要定额也可以。
输入工程量回车。
4、配合比换算。
把窗口上方的“换算窗”选上，这样在套定额时会自动弹出来配合比换算的窗口，蓝色条所体现的是定额中的配合比，找到所需要的配合比，双击，所上方的“换算后”变化过来了就可以了，单击“确认”。
（则就可以看到定额被换算过来了。
它的基价自动发生了变化，在定额含量窗口中可以看到原来的配合比变成了灰色，不再参与定额的计算，在它上方是换算后的配合比。
）5、运距、厚度的增减换算。
对于定额中的增减换算定额的，可以进行增减换算。
在输入基本定额或拖拉基本定额时会自动弹出增减换算的窗口，在“运距”或“厚度”后直接输入实际的运距或厚度，定额需要合并的把“合并”选上，确认。
6、在定额含量窗口中进行人材机换算。
先选中所需要换算的定额，然后在定额含量窗口中找到所需要换算的材料，按右键，选择“换算人材机”，则会弹出来材料换算的窗口，双击选择所需要的材料就可以了。
7、系数换算如果某些定额需要进行系数换算的，在定额含量窗口，对的的基价、人工、材料、机械等行的计算式行输入“*系数”或“/系数”，回车即可。
则价格会自动变化。
把上方定额的名称进行修改，输入工程量，回车。
工程造价的定额计价方法
利润的计算依据主要包括工程量清单、定额、施工组 织设计等。
税金的计算
税金概述
税金是工程造价中的一种费用，是根据国家税 法规定向国家缴纳的税款。
税金的计算方法
税金的计算一般采用国家规定的税率和计算方 法进行计算。
税金的计算依据
税金的计算依据主要包括国家税法、税收政策等。
工程造价的确定与控
工程造价的定额计价方 法
contents
目录
• 定额计价方法概述 • 直接工程费计 Nhomakorabea • 间接费、利润和税金的计算 • 工程造价的确定与控制 • 定额计价方法的优缺点分析 • 定额计价方法的应用与发展趋势
定额计价方法概述
01
定额计价方法的定义
• 定额计价方法是一种基于工程定额的工程造价计算方法， 即根据完成一定计量单位的工程所需要的人工、材料、机 械台班消耗量以及相应的单价，计算出工程的直接成本和 间接成本，进而确定出工程的造价。
间接费的计算方法
间接费的计算一般采用分摊系数法或直接费比例法，根据工程项目 的具体情况选择合适的方法。
间接费的计算依据
间接费的计算依据主要包括工程量清单、定额、施工组织设计等。
利润的计算
利润概述
利润是工程造价中的一种费用，是企业完成工程后所 获得的盈利。
利润的计算方法
利润的计算一般采用百分比法或系数法，根据工程项 目的具体情况选择合适的方法。
可操作性
定额计价方法简单明了，易于掌 握，方便工程造价人员进行计算 和评估。
系统性
定额计价方法涵盖了整个工程建 设过程的各个环节，能够全面反 映工程的造价情况。
定额计价方法的缺点
灵活性不足
定额计价方法基于固定的消耗量标准，难以 适应不同地区、不同工程的具体情况，缺乏 灵活性。
建设工程造价计价依据及定额计价方法
综合单价法
总结词
一种基于清单的计价方法，综合考虑了人工、材料、机械等费用以及管理费、利润和风 险等因素。
详细描述
综合单价法是根据统一的工程量计算规则和统一的清单项目划分规定，计算出各个项目 的综合单价，然后根据设计图纸计算出相应的工程量，再乘以相应的综合单价，得出整 个工程的造价。这种方法考虑了人工、材料、机械等费用以及管理费、利润和风险等因
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工程造价的控制
控制目标
在满足工程质量和进度要求的前提下，合理控制工程 成本，提高投资效益。
控制方法
采用全过程控制、动态控制等方法，对工程项目的投 资决策、设计、施工等各阶段进行成本控制。
控制措施
制定成本控制计划、加强合同管理、优化设计方案、 采用新工艺新技术等措施，有效降低工程成本。
工程造价的监督
建设工程造价计价依据及定 额计价方法
目录
• 建设工程造价计价依据 • 定额计价方法 • 建设工程造价的确定 • 建设工程造价的管理
01
建设工程造价计价依据
人工费
人工费
指直接从事建筑安装工程施工的 生产工人开支的各项费用，包括 基本工资、工资性补贴、生产工 人辅助工资、职工福利费等。
人工单价
指一个建筑安装工人一个工作日 在计价时应计入的全部人工费用， 是决定建筑安装工程造价的重要 因素之一。
素，精度最高。
03
建设工程造价的确定
投资估算
投资估算的目的是为项目决策提供依据，并作 为今后开展初步设计阶段工作的基础。
投资估算的依据包括类似项目的工程造价资料、工程 设计文件、有关费用指标、施工现场情况和建设期间
利率等。
投资估算是指在项目建议书和可行性研究阶段 ，对建设工程项目投资数额进行的估计。
建设工程造价计价依据及定额计价方法
工程量清单的编制
01
02
03
编制依据
施工图纸、现行工程量计 算规则、材料消耗定额、 施工组织设计等。
编制内容
包括分部分项工程量清单、 措施项目清单和其他项目 清单等。
编制步骤
熟悉施工图纸和相关资料、 确定编制范围、计算工程 量、编制清单表格等。
工程量清单计价的步骤
准备阶段
熟悉招标文件、了解施工现场情况、收集相关资 料等。
• 工程量清单计价方法的优点：工程量清单计价方法具有高度的灵活性，能够充 分体现市场竞争机制的作用，有利于降低工程造价和提高工程建设效率。此外 ，工程量清单计价方法还能够减少招标人和投标人之间的信息不对称，降低交 易成本。
• 工程量清单计价方法的缺点：工程量清单计价方法对投标人的技术和管理水平 要求较高，需要具备较高的自主报价能力。此外，工程量清单计价方法还可能 存在恶意低价竞标和哄抬标价的风险。
综合运用多种计价方法
在建设工程造价计价过程中，可以综合运用 多种计价方法，以提高工程造价的准确度。 例如，可以将定额计价方法和工程量清单计 价方法相结合，以充分发挥两者的优点。
加强数据分析和处理
通过加强数据分析和处理，可以更加准确地 确定工程量和材料消耗量，从而提高工程造 价的准确度。例如，可以采用BIM技术进行 数据分析和处理，以实现精细化管理和控制。
费用标准
市场价格信息
包括各种施工管理费、利润、税金等费用 ，用于计算工程的总造价。
反映市场供求关系和价格水平的信息，是 确定材料、设备等价格的依据。
计价依据的编制原则
科学性
计价依据的编制应基于科学的方法和 数据，反映建设工程实际造价水平。
政策性
计价依据的编制应符合国家有关法律 法规和政策规定，体现国家对建设工 程的监管。
工程造价计价依据定额计价方法
未来将进一步完善清单计价体系，推广电子化计价，加强工程造价数据的积累和共享，提高计价依据的时效性和 准确性。
定额计价方法基本原
02
理
定额计价的概念
定额计价：是指根据工程项目的特点、规模、结构类型、施工条件、施工 方法等因素，按照规定的计算规则和取费标准，计算出工程的造价。
定额计价是一种基于工程实物消耗量的计价方式，其价格水平由定额基价 和定额消耗量决定。
可操作性
定额计价方法具有明确的计算步 骤和公式，操作简单，易于掌握， 能够提高计价的准确性和效率。
可比较性
定额计价方法具有统一的标准， 使得不同工程项目之间的造价具 有可比性，方便进行成本分析和 控制。
缺点
灵活性不足
定额计价方法过于依赖固定的标准，对于不 同工程项目的特殊情况和变化因素考虑不足 ，缺乏灵活性。
更新滞后
定额的制定往往需要一定的周期，导致定额的更新 滞后于市场变化和技术发展，影响计价的准确性。
过于繁琐
对于一些小型工程项目，定额计价方法过于 繁琐，计价过程较为复杂，增加了计价的难 度和成本。
定额计价方法的改进
06
与发展
完善定额体系
总结词
定额体系是工程造价计价的基础，完善定额 体系可以提高计价的准确性和合理性。
工程概算法是在工程概算定额的基础上，根 据工程的实际情况和设计要求，对定额进行 适当的调整和修正，从而得到各分项工程的 单价，再计算出总造价。这种方法能够考虑 工程的实际情况，但需要经验丰富的专业人 员进行定额调整和修正。
定额计价方法的步骤
04
收集基础资料
01
收集工程项目的相关资料，包括设计图纸、施工组 织设计、合同条款等。
确定人工、材料、机械台班单价
工程造价的定额计价方法
工程造价的定额计价方法工程造价的定额计价方法是指根据一定的规范和标准，按照工程项目的不同部位、不同构件和不同工艺进行详细分析和计算，确定各类工程量和费用，并编制成一份详细的工程造价定额清单。
通过定额计价方法，可以实现透明、公正、合理的工程造价计算，为工程项目的投资决策、招标和合同签订提供参考依据。
定额计价方法的核心思想是将工程项目划分为不同的部位、构件和工艺，并针对每个部位、构件和工艺制定相应的工程量和费用定额。
具体来说，定额计价方法可以分为如下几个步骤：1.制定工程造价定额分类：按照国家有关规范、标准和业务特点，对工程项目进行分类，确定每个分类下的部位、构件和工艺。
2.确定工程量计算方法：根据规范和标准要求，确定工程量计算的方法和计算公式，例如，可以采用单位面积法、单位体积法、单位长度法等进行计算。
3.编制工程造价定额：根据每个部位、构件和工艺的特点，详细列出工程项目的工程量、工程费用和工程价格，形成一份工程造价定额清单。
4.修订工程造价定额：根据国家、地方政策的变化以及工程技术进步的需要，及时修订和更新工程造价定额清单，保证其准确性和有效性。
定额计价方法的优点是能够实现工程造价的精确计算，减少人为主观因素的影响，确保工程造价的公正、合理性。
同时，定额计价方法还能够提供标准化的工程造价信息，方便各方对工程项目进行评估和比较。
然而，定额计价方法也存在一些不足之处。
首先，定额计价依赖于标准和规范，如果标准和规范过时或不准确，就会导致工程造价计算的错误。
其次，定额计价方法对工程的特殊性和复杂性的考虑有限，很难满足所有工程项目的具体需求。
最后，定额计价方法还需要大量的工作量和专业知识，对计价人员的要求较高。
综上所述，工程造价的定额计价方法是一种重要的工程造价计算方法，可以提供准确、公正、合理的工程造价信息。
在实际应用中，需要结合具体工程项目的特点，并不断完善和更新工程造价定额，以确保其有效性和适用性。
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以框架结构为例：
1. 土方：场地平整、挖土（人工、挖掘机）、土方运输（原地、运输）、土方回填（挖土、运输、回填）。
桩基础，以振动灌注桩为例：打桩(注意空打部分）、桩尖埋设、钢筋笼、凿桩头。
2. 垫层：垫层、防水。
基础、结构：梁、板、柱（是否有弧形、起坡等）。
这部分主体结构应该没有问题。
3. 砌筑工程：什么砖，砂浆类型，一砖还是半砖还是一砖以上。
有的地方在地下室符合某种条件还加照明费，注意有的基础下面有砖胎膜。
4. 混凝土工程：一般按照体积计算，楼梯、阳台按投影面积（直形、弧形）。
有的地区室板算到梁边，有的地区是梁并入板计算。
柱子算层高。
应该要注意的是过梁、构造柱（马牙槎），窗台板，装饰线条、阳台露台反梁、压顶等小型构件、楼梯算的边界要注意，基本上都是按照平方计算的。
模板：垫层、基础、基础梁、梁、板、柱、过梁、构造柱、小型构件、楼梯、阳台、栏板等。
5. 钢筋：桩钢筋笼（一般对照图集，不要忘记固定筋，螺旋箍筋的计算），各个构件钢筋，吊筋（主、次梁交接部位），洞口补强钢筋，剪力墙有端柱、翼柱等时的拉结筋，墙体拉结筋（一般600*600），马凳筋，柱子拉结筋，板分布筋、板面负筋、局部加强筋，阳台等保护层一般会配钢筋网片的，过梁、窗台板、小型构件等内配钢筋，砌体拉结筋。
6. 屋面：保护层、找平层、防水层、基层、面层。
对照详图看一下，注意泛水，排水：水斗、落水口、篦子、水落管、弯头。
7. 脚手架：有的地方是按照外墙、内墙分开算的，有的是按照建筑面积。
部分地区还有单梁、柱子、挑脚手架、里脚手架等。
层高超过3.6m时要计算满堂脚手架，注意超高运输增加费。
地下室采用非泵送时要计算脚手架的。
8. 垂直运输费：一般按照建筑面积，有的地区按照定额人工为基数计算，这个比较好说。
9. 超高增加费：分两种：一、层高超过3.6m（或者6m），二、檐高超过一定高度的。
看清楚计算基数就好算了。
10. 门窗工程：一般安装洞口面积计算，特殊的按照樘。
应该注意的是门是木门、铝合金、塑钢还是防盗门，平开门还是推拉门，矩形门还是弧形门，门框厚度，内平还是外平还是立于樘中；窗同门，但是窗还有上旋窗、下旋窗、平开窗、推拉窗、固定窗等分别。
门窗还要注意门窗塞口、五金安装（一般不含锁具），木门一般还有刷清漆一道（根据设计要求），窗要注意窗台板、窗帘盒、导轨安装等。
11. 栏杆扶手：注意栏杆跟扶手一般是分开算的，一般都是按照延长米计算，斜坡段*1.15，注意接头也是要算长度的。
栏杆如果是金属的，一般还要再刷红丹防锈漆，木扶手刷聚氨酯漆（根据设计要求）。
一般定额会把这些油漆按照质量计算（t），看你掌握的数据怎么样了，我一般按照10kg/m－12kg/m计算的，金属扶手一般4.8kg/m，注意需要乘以系数，一般1.71。
铸铁栏杆、栅栏就看数据的了，这个比较重一点。
12. 地面工程：地面粉刷一般按照主墙间净面积计算，墙跺、柱跺不扣除，门、空圈开口也不增加。
块料面层就要增加开口面积了。
卫生间的还有防水，找坡（平均厚度）等。
楼梯间
的一般把侧面、顶面包括在内了。
注意做法。
13. 墙面装修：内墙，粉刷水泥砂浆还是混合砂浆，厚度，防水、保温、面层腻子、乳胶漆还是面砖，面砖规格，门窗侧壁增加，注意墙裙；外墙：粉刷、保温、面层（涂料、花岗岩、大理石）。
一般来说现在还在砖、砼面交界处挂网、刷界面剂。
踢脚线一般按照延长米计算，不扣除洞口长度。
天棚：粉刷、面层、吊顶，注意是否有落差，吊顶龙骨类型，面层有折叠部分要展开计算。
粉刷时梁侧面一般并入天棚计算。
14. 外围：台阶、平台、装饰小品、台阶粉刷、面层、台阶两侧是否有扶手等，绿化，明沟（盖板）、窨井、化粪池等都有标准做法，直接套定额就行了。