关于金融的专业术语及概念---第三部分：融资租赁专业术语
分钟让你了解融资租赁等概念
3分钟让你了解BT/EPC/GP/LP/PPP/BUI/融资租赁等概念1、PPP: 公私合营模式。
即Public—Private—Partnership的字母缩写，民间参与公共基础设施建设和公共事务管理的模式统称。
是指政府与私人组织之间，为了合作建设城市基础设施项目，或是为了提供某种公共物品和服务，以特许权协议为基础，彼此之间形成一种伙伴式的合作关系，并通过签署合同来明确双方的权利和义务，以确保合作的顺利完成，最终使合作各方达到比预期单独行动更为有利的结果。
特点：公私合营模式（PPP），部分政府责任以特许经营权方式转移给社会主体（企业），政府与社会主体建立起“利益共享、风险共担、全程合作”的共同体关系，政府的财政负担减轻，社会主体的投资风险减小。
举例：近期的环保PPP项目-安徽池州污水厂网打包PPP项目，池州项目管网资产价值5.9亿元，两个污水处理厂日处理污水10万吨，作价1.2亿，合计7.1亿元，通过公开招标寻找社会合作资本方，最终深圳水务以上述价格中标，管网的模式是政府购买服务-委托经营，特许经营期为26年。
项目获得安徽省2950万元补贴大礼包，其中700万元管网维护补贴，这一礼包今后每年都有。
2、政府引导基金：政府引导基金又称创业引导基金，是指由政府出资，并吸引有关地方政府、金融、投资机构和社会资本，不以营利为目的，以股权或债权等方式投资于创业风险投资机构或新设创业风险投资基金，以支持创业企业发展的。
引导基金的运作原则是，政府引导、市场运作和科学决策、防范风险。
从广义上来说，引导基金是由政府设立的政策性基金，政府产业引导基金、创业投资引导基金以及科技型中小企业创新基金等都属于引导基金。
狭义上的引导基金主要是指政府创业投资引导基金。
举例：深圳市创业投资引导基金深圳市创业投资引导基金成立于2009年，总规模为30亿元，是由深圳市人民政府出资设立的按市场化方式运作的政策性基金。
其定位是发挥财政资金的杠杆放大效应，通过参股创业投资基金，引导社会资金加大对深圳市战略性新兴产业的投资，并重点投资处于初创期、早中期的创新型企业，促进相关产业和科技的发展，形成新的经济增长点。
关于金融的专业词汇
关于金融的专业词汇金融专业词汇：股票、债券、期货、外汇、利率、资产、负债、投资、风险、市场、价格、收益、经济、指数、交易、流动性、衍生品、保险、银行、金融机构、资本、股东、分红、盈利、财务报表、企业价值、资产负债表、现金流量表、利润表、财务指标、风险管理、投资组合、资产配置、金融市场、金融监管、金融创新、金融工具、金融体系、金融稳定、金融危机、金融全球化、金融中介、金融分析、金融政策、金融法规、金融市场操纵、金融监管机构。
金融是指一种通过资金的流动和配置，调节经济活动的行为和制度。
在金融领域，有许多专业术语和概念，下面我们来逐一介绍一些重要的金融词汇。
股票是一种证券，代表了一个公司的所有权。
持有股票的人成为股东，可以享受分红和资本利润。
债券是一种借款工具，发行方向债券持有人承诺支付利息和偿还本金。
期货是一种金融衍生品，合约双方约定在未来某个时间以约定价格买卖标的资产。
外汇市场是全球最大的金融市场之一，涉及不同国家的货币兑换。
利率是指借款人支付给贷款人的费用，也是衡量资金成本的重要指标。
资产是指个人或企业拥有的具有经济价值的东西，包括现金、股票、债券、房地产等。
负债是指个人或企业欠他人的债务。
投资是指将资金投入到某种资产或项目中，以期获得收益。
风险是指投资或经营活动中可能遭受损失的可能性。
市场是买卖商品、股票、债券等的地方或方式。
价格是指商品或资产交易时的交换价值。
收益是指投资或经营活动所获得的回报。
经济是指一个国家或地区生产、分配和消费财富的活动。
指数是用来衡量金融市场整体表现的工具，如股票指数、债券指数等。
交易是买卖金融产品的过程。
流动性是指资产可以快速转换成现金的程度。
衍生品是一种根据标的资产价格变动而产生变化的金融工具，如期货、期权等。
保险是一种风险转移的机制，保险公司承担客户在特定风险发生时的经济损失。
银行是提供存款、贷款和其他金融服务的金融机构。
金融机构是指从事金融活动的各类机构，包括银行、证券公司、保险公司等。
融资租赁名词术语解释
一、首先是GP，LP普通合伙人（General Partner，GP）：大多数时候，GP，LP是同时存在的。
而且他们主要存在在一些需要大额度资金投资的公司里，比如私募基金（PE，Private Equity），对冲基金（Hedge Fund），风险投资（Venture Capital）这些公司。
你可以简单的理解为GP就是公司内部人员。
话句话说，GP是那些进行投资决策以及公司内部管理的人。
举个例子：现在投资公司A共有GP1，GP2，GP3，GP4四个普通合伙人，他们共同拥有投资公司A的100％股份。
因此投资公司A整体的盈利，分红亏损等都和他们直接相关。
如果还不明白的话，举个简单例子，在创新工场当中，李开复先生则是一个经典的普通合伙人了。
有限合伙人（Limited Partner，LP）：我们可以简单的理解为出资人。
很多时候，一个项目需要投资上千万乃至数个亿的资金。
（大多数投资公司，旗下都会有很多个不同的项目）而投资公司的GP们并没有如此多的金钱——或者他们为了分摊风险，因此不愿意将那么多的公司资金投资在一个项目上面。
而这个世界上总有些人，他们有很多很多的现金，却没有好的投资方法——放在银行吃利息在金融界可是个纯粹的亏钱行为。
于是乎，LP就此诞生了。
LP会在经过一连串手续以后，把自己的钱交由GP去打理，而GP们则会将LP的钱拿去投资项目，从中获取利润，双方再对这个利润进行分成。
这是现实生活中经典的“你（LP）出钱，我（GP）出力”的情况。
为了让大家能有一个更全面的了解，我接下来会讲述一些关于LP在整个过程中所需要做的事情。
（由于我曾经在美国留学，大多数这方面的知识最早也是来自于美国学习，所以下面我会拿美国来和中国进行对比，让各位有个更全面地了解。
）在美国，绝大多数情况下，LP都有一个最低投资额度——这个数字一般是600万美金，中国的话我目前了解大多都是600万人民币。
换句话说，如果你没办法一次性投资到600万的资金的话，别人连入场机会都没有。
金融学专业常用术语大全
金融学专业常用术语大全金融学是研究资金在时间和空间上的流动与配置的学科领域，其常用术语较多且通常具有特定含义。
以下是一些金融学专业中常用的术语大全，以供参考：1.资产管理 (Asset Management)：指金融机构或个人对投资组合进行管理的过程，以最大限度地实现目标回报和风险控制。
2.股票(Stock)：公司的权益证券，代表对公司所有权的一种权益证券，持有股票的人称为股东或股票持有人。
3.债券(Bond)：企业、政府或其他机构为筹集资金而发行的债务工具，表示借款人对债权人的债务承诺。
4.汇率 (Exchange Rate)：一种货币兑换成另一种货币的比率，可以影响国际贸易、投资和汇款等经济活动。
5.衍生品 (Derivative)：根据某种基础资产价格变动而产生变化的金融产品，如期货合约、期权和掉期。
6.净现值 (Net Present Value, NPV)：表示某个项目或投资的现金流量净额与投资成本之间的差额，用于评估投资项目的经济效益。
7.利率 (Interest Rate)：借款人支付给放款人作为借款利息的费率，也可以是存款人从银行获得的利息收益。
8.风险管理 (Risk Management)：通过识别、评估和控制风险来降低金融机构或个人面临的潜在风险。
9.基金 (Fund)：由投资者资金集中起来形成的一种投资工具，可以通过多样化投资方式来实现资本增值。
10.财务报表 (Financial Statements)：记录和呈现企业财务状况、经营活动和现金流量等信息的文件，包括资产负债表、利润表和现金流量表。
11.杠杆效应 (Leverage)：指企业或个人使用借款资金来增加投资回报率的一种策略，但也增加了潜在的风险。
12.投资组合 (Investment Portfolio)：由一系列不同资产组成的投资组合，旨在实现资本增值和分散风险。
13.货币政策 (Monetary Policy)：由中央银行制定和实施的与货币供应量和利率等相关的政策，以实现通货膨胀率、经济增长和就业率等目标。
金融专业术语
金融专业术语常用金融专业术语（terminology）解释1. 金融的概念（Concept of Finance）金融的内容可概括为货币的发行、流通和回笼，存款的存入和提取，贷款的发放与收回，金银、外汇的买卖，有价证券的发行与转让，保险、信托、国内国际的货币结算等。
从事金融活动的机构主要有银行、信托投资公司、保险公司、证券公司及信用合作社、财务公司、金融租赁公司以及证券、金银、外汇交易所等。
2.金融结构（Structure of Finance）按照西方经济学家戈德?史密斯的解释，一个社会的金融体系是由众多的金融工具、金融机构组成的。
不同类型的金融工具和金融机构结合，构成不同特征的金融结构。
一般来说，金融工具的数量、种类、先进程度，以及金融机构的数量、种类、效率等的综合，形成不同发展程度的金融结构。
3. 金融体系（System of Finance）有广义和狭义之分。
狭义的金融体系是指一个金融组织体系，即这个国家有哪些金融机构，这些金融机构在经济社会发展中发挥什么职能作用。
广义的金融体系是由一国的金融组织、金融市场和金融监管组成的。
4. 金融资产（Financial Assets）金融资产是一切可以在金融市场上进行交易、具有现实价格和未来估价的金融工具的总称。
非人力资产有两类形态，一类是实物，如贵金属制品、房地产等；另一类是各种各样的金融工具。
5. 储蓄（Deposit）目前我国储蓄的种类：（1）教育储蓄（Education Savings）(2) 活期储蓄存款（Current /Demand Savings Deposit）(3) 整存整取定期储蓄存款（Time Deposit of Lump-sum Deposit and Withdrawal）(4) 零存整取定期储蓄存款（Time Deposit of Lump-sum Withdrawal）(5) 存本取息定期储蓄存款（Time Deposit of Lump-sum Withdrawal）(6) 零取定期储蓄存款（Time Deposit of Principal for small Withdrawal）(7) 定活两便储蓄存款（Time-demand Optional Deposit）6. 银行贷款的种类（Loan Types）(1) 委托贷款（Entrusted Loans）(2) 信用贷款（Credit Loans）(3) 担保贷款（Guarantee Loans）分为保证贷款（Guarantee loan）、抵押贷款（mortgage loan）、质押贷款（pledged loan）三种。
融资租赁名词解释
融资租赁名词解释
融资租赁是指金融机构与出租人之间签订的一种金融合同，该合同授权由金融机构（租赁公司）担负一定贷款责任，出租人将向租赁公司出售财产或设备，并按租赁期限以租金方式归还贷款，直至签订项下的租赁合同期满。
1、融资租赁是指主管金融机构（租赁公司）从出租人处获得财产，以租赁的形式向租赁人出售并参照合同约定的方式收取租金的一种长期金融合同形式。
2、融资租赁是一种金融业务，主要是提供经过准确评估、经过密切关注、在监管机构允许下通过经济方式转移风险并实现收入和利润的金融业务。
融资租赁具有诸多用途，即：快速取得财产，改善客户的资产的结构，增加投资共同体的投资回报，增强客户的营运效率，提升投资投资者的社会贡献和经济状况等。
1、快速取得财产：租赁公司为客户提供金融资金，客户可以用租赁公司提供的金融资金来购买货物，快速取得需要的财产，提高销售效率。
2、改善客户资产结构：融资租赁可以有效地改善客户的资产结构，使客户的固定资产投资更便捷，成本更低。
通过租赁，客户也可以把固定资产投资与经营活动有机结合起来，使之经营更加合理。
3、增加投资共同体的投资回报：融资租赁的投资回报率比较高，根据不同的行业及投资情况，投资回报可以达到百分之十几，从而帮助投资共同体实现快速回报。
4、增强客户营运效率：融资租赁可以提高客户的经营效率，减少客户到货物购买和测试等各项时间成本，把更多人力物力投入到生产经营当中，从而加快营运速度。
5、提升投资者的社会贡献和经济状况：融资租赁不仅为投资者提供快速的投资回报，还可以提升客户的社会贡献和经济状况，提供贵金属行业等行业的新型融资产品，增加行业投资者的新型投资机会。
关于金融的专业术语及概念---第三部分：融资租赁专业术语
关于金融的专业术语及概念第三部分：融资租赁专业术语一、融资租赁定义：1、融资租赁：融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。
租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。
2、金融租赁与融资租赁：英文名称同为“Financial Lease”，可翻译成“金融租赁”，也可以翻译成“融资租赁”。
若从业务操作的角度看，金融租赁与融资租赁没有任何差别。
此类划分主要在我国出现，划分的标准是产业和监管的不同，二者存在着巨大的差异。
金融租赁公司属于金融业（J 门7120大类）其他金融活动中的金融租赁。
融资租赁公司尚未见到明确的产业归属，只有在租赁和商务服务业（L门7310大类）中见到租赁业中的设备租赁，现时通常被视为类金融行业。
金融租赁公司是非银行金融机构。
融资租赁公司是非金融机构企业。
虽然融资租赁公司总想往金融方面靠，但国务院《关于加强影子银行监管有关问题的通知》要求融资租赁等非金融机构要严格界定业务范围。
融资租赁公司要依托适宜的租赁物开展业务，不得转借银行贷款和相应资产。
主要目的是严防租赁公司从事影子银行业务。
金融租赁公司由银监会前置审批和监管，并出台了《金融租赁公司管理办法》。
里面有审批和监管事项。
融资租赁公司由商务部进行前置审批和监管，因为法律授权问题，目前无法出台《融资租赁公司管理办法》，只能出台《融资租赁企业监督管理办法》里面只有监管，没有审批事项。
融资租赁业务正在酝酿由当前的商务部监管划转至银监会监管。
二、租赁模式1、直接租赁：由承租人选择需要购买的租赁物件，出租人通过对租赁项目风险评估后出租租赁物件给承租人使用。
金融经济专业术语表
中国人民银行金融经济专业术语表浮动利率(floating rate）银行等金融机构规定的以基准利率为中心在一定幅度内上下浮动的利率。
有利率上浮和利率下浮两种情况。
高于基准利率而低于最高幅度（含最高幅度）为利率上浮，低于基准利率而高于最低幅度（含最低幅度）为利率下浮。
在中国，中国人民银行授权某一级行、处或专业银行在法定利率水平上和规定的幅度内根据不同情况上下浮动，以充分发挥利率的调节作用，并与“区别对待，择优扶持”的信贷原则结合起来考虑。
浮动利率已成为中国利率体系的重要组成部分。
存款货币银行(desposit banks)亦称“存款银行”。
国际货币基金组织对于接受活期存款并可以创造存款货币的金融机构的统称。
存款货币银行是唯一被允许开办多种存款业务的银行（包括活期存款、定期存款和储蓄存款），故称“存款银行”。
它通过吸收存款、发放贷款和办理结算而创造存款货币，这是区别于其他银行的主要特征。
利率(interest rate)亦称“利息率”。
一定时期内利息额与本金额的比率。
利率是计算利息额的依据，是调解经济发展的重要杠杆，其高低对资金借出者来说，意味着收益的多少，对资金使用者来说，则意味着成本的高低。
利率一般有年利率、月利率和日利率三种表现形式。
年利率按本金的百分之几表示，在中国称为“分”；月利率按本金的千分之几表示，在中国称为“厘”；日利率按本金的万分之几表示，在中国称为“毫”。
利率公式为：利率=利息额/本金额。
风险投资(venture investment）对具有高风险、高收益特征的项目进行投资的行为过程。
投资的主要对象包括高科技领域的公司、项目等，经营状况不良的企业、项目等，高风险债券、股票等。
分为广义和狭义两类。
广义风险投资，是指各种具有潜在高收益但同时又存在极大的不确定性从而可能遭受损失的资本投资，包括高科技项目、高负债企业、严重亏损的公司、高风险证券等等；狭义风险投资，是指投资于开发高新技术项目的行为，包括对高科技产业的研究投资、开发投资、项目建设投资、产品生产投资、市场建设投资等等。
常见的金融专业术语解释
常见的金融专业术语解释金融是现代社会中非常重要的领域之一，它涉及到个人和组织财务管理、投资决策、资本市场运作等各个方面。
金融行业中有许多专业术语，本文将对其中常见的一些术语进行解释和说明。
下面将按照不同的分类来详细介绍这些术语。
一、金融市场相关术语解释：1. 股票（Stock）：股票是公司对外发行的所有权凭证，代表股东对公司的权益和分红权。
2. 债券（Bond）：债券是债务人向债权人发行的债权凭证，债务人承诺在约定的时间内偿还本金和利息。
3. 期货（Futures）：期货是在交易所交易的标准化合约，约定双方在未来某个时间按照约定价格买卖一定数量的特定商品或金融资产。
4. 期权（Options）：期权是一种购买或者出售标的资产的权利，但不是义务，买方支付给卖方一定的费用来购买这个权利。
5. 活期存款（Current Deposit）：活期存款是指随时可以取款的存款方式，存款人可以根据自己的需要随时支取或存入资金。
6. 定期存款（Time Deposit）：定期存款是指按约定时间存入，到期时取出的存款方式，利率相对较高。
7. 保险（Insurance）：保险是一种风险管理工具，通过合同的方式，保险公司向被保险人承诺在保险事件发生时给予一定的经济补偿。
8. 黄金（Gold）：黄金是一种贵金属，可用作货币储备、商品购买、投资及工业应用等。
二、投资相关术语解释：1. 资产配置（Asset Allocation）：根据个人或机构的风险承受能力、目标收益和时间等要素，合理分配资金到不同投资类别中的策略。
2. 风险收益比（Risk-Return Ratio）：衡量投资项目风险与收益之间关系的指标，通常较高的收益伴随着较高的风险。
3. 基本面分析（Fundamental Analysis）：通过分析公司的经营状况、财务状况、市场环境等因素来预测股票或债券等标的的未来走势。
4. 技术分析（Technical Analysis）：通过研究图表、交易量等技术指标，预测股票或债券等标的的未来走势。
投融资的专有名词
1、抵押，在银行或地产界称为按揭，是指提供私人资产（不论是否为不动产）作为债务担保的动作，多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。
动产是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物。
与不动产相对。
2、质押也称质权，就是债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。
质押可分为动产质押、不动产质押和权利质押（票据，专利权的转让等）。
抵押与质押的区别：抵押是以不动产、特别动产为主；质押以动产为主。
一般是用标的物的转移来区分。
3、过桥资金：是一种短期资金的融通，期限以六个月为限，是一种与长期资金相对接的资金。
提供过桥资金的目的是通过桥资金的融通，达到与长期资金对接的条件，然后以长期资金替代过桥资金。
过桥只是一种暂时状态。
过桥资金的特点：①、期限短，通常不超过六个月。
②、含金量高：对于资金运作而言，对使用方相当重要，起支撑和撬动的作用。
③、资金回报高：因其重要性，给予资金提供者的回报相当要高。
④、风险较容易控制：由于过桥资金不是长期占用资金，只是一种临时需要，往往有后续资金来替代，因此风险较易控制。
4、担保，它是一种承诺，是对担保人和被担保人行为的一种约束。
担保一般发生在经济行为中，如被担保人到时不履行承诺，一般由担保人代被担保人先行履行承诺。
5、反担保：债务人反过来为担保人所提供的担保。
6、再担保：是指为担保人设立的担保。
当担保人不能独立承担担保责任时，再担保人将按合同约定比例向债权人继续剩余的清偿，以保障债权的实现。
双方按约承担相应责任，享有相应权利。
7、风险投资（又称VC）广义的风险投资泛指一切具有高风险、高潜在收益的投资；狭义的风险投资是指以高新技术为基础，生产与经营技术密集型产品的投资。
红杉资本、美国技术创业投资基金。
8、私募基金私募基金(Privately Offered Fund)是相对于公募（public offering）而言，是就证券发行方法之差异，以是否向社会不特定公众发行或公开发行证券的区别，界定为公募和私募，或公募证券和私募证券。
融资租赁解密金融行业中的专业术语
融资租赁解密金融行业中的专业术语融资租赁是金融行业中一种重要的融资方式，它涉及到许多专业术语。
在本文中，我们将对融资租赁的相关术语进行解密，以帮助读者更好地理解和应用这些术语。
一、融资租赁定义和基本概念融资租赁是一种通过租赁方式来获得资金的方式。
在融资租赁中，租赁公司作为投资者，通过购买资产并将其租赁给承租人，从中获取租金收益。
融资租赁的基本概念包括以下几个方面：1. 承租人：承租人是融资租赁合同中的租赁方，也是获得资金并使用资产的主体。
2. 出租人：出租人是融资租赁合同中的租赁方，也是资产的所有者和投资者。
3. 租赁期限：租赁期限是融资租赁合同中规定的租赁期限，通常包括固定租赁期限和可续期租赁期限。
4. 租金：租金是承租人支付给出租人的费用，通常包括固定租金和变动租金。
5. 买断条款：买断条款是指在租赁期满时，承租人可以选择买断资产的条款。
二、融资租赁合同中的重要条款融资租赁合同是规范双方权益和义务的法律文件，其中包含一些重要的条款，如下所示：1. 合同目的：合同目的明确了租赁资产的用途和承租人的需求。
2. 租金支付方式：租金支付方式规定了承租人支付租金的方式和时间。
通常包括定期支付和分期支付两种方式。
3. 税务管理：税务管理条款明确了租赁期间的税务责任和义务。
承租人通常需要承担相关税费。
4. 维护和保养：维护和保养条款规定了租赁资产的维护和保养责任。
通常，承租人需要负责维护和保养工作。
5. 损失和保险：损失和保险条款规定了租赁期间发生损失时的责任和保险责任。
通常，承租人需要购买保险来保障租赁资产的安全。
三、融资租赁中的专业术语除了融资租赁合同中的条款，还有一些专业术语需要理解。
1. 本金：融资租赁中指投资者购买资产所需要的金额。
2. 租賃資產：由出租人购买并租赁给承租人使用的资产。
3. 资本化租赁：指租赁合同期满后，承租人可以选择以较低价格购买资产的条款。
4. 紧急赎回：指承租人在租赁期内提前终止合同并购买资产的行为。
融资租赁名词解释
融资租赁名词解释融资租赁是一种金融服务形式，指的是一方（承租人）将资产租给另一方（融资租赁公司），并以租金的形式支付，以实现获得资金进行投资和发展的目的。
下面是几个与融资租赁相关的名词解释。
1. 资产：指的是通过融资租赁方式出租的货物或设备，如机械设备、交通工具、房地产等。
2. 承租人：指的是需要获得资金的个人、企业或机构，租赁资产以实现商业发展目标。
3. 融资租赁公司：也称为租赁方或出租人，是专门从事融资租赁业务的金融机构，提供资金以及相关的服务给承租人。
4. 本金：指的是承租人从融资租赁公司获得的资金，用于购买资产。
5. 租金：承租人向融资租赁公司支付的费用，以租赁资产的方式支付，并包含资金成本和租赁服务费用。
6. 投资回报率：指的是通过融资租赁方式获得的投资回报与投资金额的比率，用于衡量投资的效益。
7. 买断权：承租人在租赁期满后，拥有购买租赁资产的权利。
通常情况下，承租人可以以约定的价格购买资产，也可以选择不购买而终止租赁合同。
8. 租期：租赁合同约定的租赁时间段，通常为数年，根据资产的性质和价值而定。
9. 购买期：指的是租赁合同约定的承租人在租赁期结束时选择是否购买租赁资产的时间段。
10. 保证金：承租人在租赁合同签订时交付给融资租赁公司的一笔钱，以作为对租赁义务的担保，通常可退还给承租人。
11. 最小租赁金额：融资租赁公司对于一笔租赁交易所设定的最低租赁金额，通常用于限制较小规模的租赁交易。
12. 买方市场：供应过剩导致买家具有讨价还价的优势的市场状况，对于承租人而言，在此市场中可以获得更好的租赁条件。
总而言之，融资租赁是一种为承租人提供资金和资产租赁的金融服务形式，通过租赁资产以支付租金，并在租约到期时享有购买权利。
以上解释的名词是这一金融服务中常用的术语，对于理解融资租赁的概念和运作方式具有重要意义。
关于金融的专业术语及概念---第三部分：融资租赁专业术语
关于金融的专业术语及概念第三部分：融资租赁专业术语一、融资租赁定义：1、融资租赁：融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。
租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。
2、金融租赁与融资租赁：英文名称同为“Financial Lease”，可翻译成“金融租赁”，也可以翻译成“融资租赁”。
若从业务操作的角度看，金融租赁与融资租赁没有任何差别。
此类划分主要在我国出现，划分的标准是产业和监管的不同，二者存在着巨大的差异。
金融租赁公司属于金融业（J门7120大类）其他金融活动中的金融租赁。
融资租赁公司尚未见到明确的产业归属，只有在租赁和商务服务业（L门7310大类）中见到租赁业中的设备租赁，现时通常被视为类金融行业。
金融租赁公司是非银行金融机构。
融资租赁公司是非金融机构企业。
虽然融资租赁公司总想往金融方面靠，但国务院《关于加强影子银行监管有关问题的通知》要求融资租赁等非金融机构要严格界定业务范围。
融资租赁公司要依托适宜的租赁物开展业务，不得转借银行贷款和相应资产。
主要目的是严防租赁公司从事影子银行业务。
金融租赁公司由银监会前置审批和监管，并出台了《金融租赁公司管理办法》。
里面有审批和监管事项。
融资租赁公司由商务部进行前置审批和监管，因为法律授权问题，目前无法出台《融资租赁公司管理办法》，只能出台《融资租赁企业监督管理办法》里面只有监管，没有审批事项。
融资租赁业务正在酝酿由当前的商务部监管划转至银监会监管。
二、租赁模式1、直接租赁：由承租人选择需要购买的租赁物件，出租人通过对租赁项目风险评估后出租租赁物件给承租人使用。
融资租赁的名词解释是什么意思
融资租赁的名词解释是什么意思在现代社会中，融资租赁是一个越来越受重视的金融工具。
它被广泛应用于各行各业，如汽车、机械设备、房地产等领域。
但是，对于很多人来说，融资租赁这个名词可能还不够熟悉。
那么，融资租赁究竟是什么意思呢？融资租赁可以理解为一种租赁形式，即在租赁的同时，对被租赁物或资产提供金融支持。
简单来说，融资租赁是将租赁和融资这两种金融活动融合在一起的一种商业模式。
通常情况下，融资租赁涉及三个主要角色：租赁人、承租人和供应商。
租赁人是融资租赁公司或金融机构，它通过提供资金购买租赁物，并将其租给承租人使用。
承租人是需要使用租赁物的企业或个人，他们通过支付租金来使用该物品。
供应商则是提供租赁物的实体，可以是生产商、经销商或供应链中的其他参与方。
融资租赁的核心目的是帮助承租人获得需要的物资或资产，同时提供灵活的融资方案。
相比于传统的贷款方式，融资租赁具有以下几个特点：首先，融资租赁灵活度较高。
承租人可以根据自己的需求选择合适的租赁期限、还款计划和购买选择权。
这样，他们可以更好地管理资金流动，避免了长期负债的风险。
其次，融资租赁的申请流程相对简单。
相比于贷款申请，融资租赁通常要求的手续较少，审批速度也较快。
这对于急需资金的企业来说，是一个非常大的优势。
此外，融资租赁还可以提供税务和会计方面的优惠政策。
根据不同国家和地区的法律法规，承租人可以享受租金支出的税收抵减或减免，同时还可以根据租赁模式将该项支出列入资产负债表的租赁债务部分，提升企业的财务表现。
然而，融资租赁也存在一些潜在的风险。
首先，承租人需要支付一定的利息和费用，这对于一些财务状况相对薄弱的企业来说可能会增加额外的负担。
其次，融资租赁往往需要提供一定的担保措施，例如抵押或保证人等，这可能对企业的资金和信用状况造成一定压力。
总的来说，融资租赁作为一种重要的金融工具，对于企业和个人来说都有着一定的价值和意义。
通过灵活的融资方案和简便的申请流程，融资租赁可以帮助承租人获得所需的物资和资产，同时降低其融资压力。
融资租赁了解金融行业中的重要工具
融资租赁了解金融行业中的重要工具融资租赁是金融行业中一种常见且重要的融资方式，它为企业提供了一种便捷灵活的融资解决方案。
本文将介绍融资租赁的定义、特点、优势以及在金融行业中的应用。
一、融资租赁的定义融资租赁是指租赁公司作为出租人，按照租赁双方的约定将固定资产出租给承租人，并提供租金分期付款的融资服务。
租赁公司将资产购买并转租给承租人，承租人在租赁期内支付租金，最终可以选择购买该资产。
二、融资租赁的特点1. 资产灵活性：融资租赁允许企业以较低的租金获取所需的资产，从而降低了购买资产的成本和风险。
2. 资金周转：通过融资租赁，企业可以节约现金流，将有限的资金用于更重要的业务活动。
3. 税务优惠：根据国家税收政策，企业可以在租赁期内享受租金税前扣除的优惠政策。
4. 资本结构：融资租赁可以改善企业的资本结构，提升信用评级和财务指标。
5. 升级换代：在租赁期满后，企业可以选择购买该资产或更换升级。
三、融资租赁的优势1. 灵活度高：融资租赁可以根据企业的需要进行定制化的租赁方案，满足企业不同阶段的需求。
2. 财务优势：租赁期满后，企业可以选择购买资产，获得固定资产的所有权，有助于提升企业的净资产。
3. 利息税前扣除：租赁支付的利息支出可以在税前扣除，降低企业的税负。
4. 降低资金压力：融资租赁将大部分投入用于资产的使用，降低了企业的融资压力，提高了运营效率。
四、融资租赁在金融行业中的应用1. 设备租赁：融资租赁可以为制造业、物流业等企业提供大型设备的融资方案，帮助其降低购买成本。
2. 车辆租赁：租赁公司可以提供企业用车的融资租赁服务，通过租赁方式解决企业用车的资金问题。
3. 不动产租赁：商业地产、办公楼等大型不动产的租赁方式广泛应用于融资租赁，帮助企业节约成本。
4. IT设备租赁：随着科技的发展，许多企业需要大量的IT设备，融资租赁可以为其提供合适的融资解决方案。
总结起来，融资租赁是一种重要的金融工具，通过租赁资产来融资解决企业的资金需求，具有灵活性、财务优势和税务优惠等特点。
金融专业英语词汇大全
金融专业英语词汇大全一、基本金融术语1. 金融（Finance）：指货币的筹集、分配和管理活动。
2. 银行（Bank）：提供存款、贷款、支付结算等金融服务的机构。
3. 证券（Securities）：代表财产所有权或债权的凭证，如股票、债券等。
4. 投资（Investment）：将资金投入到某个项目或资产，以获取收益的行为。
5. 债务（Debt）：借款人向债权人承诺在一定期限内偿还本息的义务。
6. 股票（Stock）：股份有限公司发行的，代表股东对公司所有权和收益分配权的凭证。
7. 债券（Bond）：债务人向债权人发行的，承诺按一定利率支付利息并在到期日偿还本金的债务凭证。
8. 利率（Interest Rate）：资金的价格，反映资金借贷的成本。
9. 汇率（Exchange Rate）：一种货币兑换另一种货币的比率。
10. 通货膨胀（Inflation）：货币购买力下降，物价普遍持续上涨的现象。
二、金融衍生品词汇1. 金融衍生品（Financial Derivatives）：基于现货金融工具派生出来的新型金融工具。
2. 期货（Futures）：双方约定在未来某一时间、按约定的价格买卖某种标的物的合约。
3. 期权（Options）：买卖双方在未来一定期限内，按约定价格买入或卖出某种标的物的权利。
4. 掉期（Swap）：双方约定在未来某一时间，相互交换一系列现金流的合约。
5. 远期合约（Forward Contract）：双方约定在未来某一时间、按约定的价格买卖某种标的物的合约。
三、金融机构及监管部门词汇1. 中央银行（Central Bank）：国家金融政策制定和执行的机构，如中国人民银行。
2. 商业银行（Commercial Bank）：以盈利为目的，提供存款、贷款、支付结算等金融服务的银行。
3. 证券公司（Securities Company）：从事证券经纪、投资咨询、资产管理等业务的金融机构。
(整理)证券金融场基础知识考点精讲融资租赁
证券金融市场根底知识考点
精讲：融资租赁
融资租赁(Financial Leasing)又称设备租赁(Equipment Leasing)或现代租赁(Modern Leasing)，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大局部风险和报酬的租赁。
资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。
融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。
中国的融资租赁是改革开放政策的产物。
与传统租赁的区别融资租赁和传统租赁一个本质的区别就是：传统租赁以承租人租赁使用物件的时间计算租金，而融资租赁以承租人占用融资本钱的时间计算租金。
是市场经济开展到一定阶段而产生的一种适应性较强的融资方式，是20世纪50年代产生于美国的一种新型交易方式，由于它适应了现代经济开展的要求，所以在20世纪60～70年代迅速在全世界开展起来，当今已成为企业更新设备的主要融资手段之一，被誉为“产
业〞。
我国20世纪80年代初引进这种业务方式后，三十多年来也得到迅速开展，但比起兴旺国家来，租赁的优势还远未发挥出来，市场潜力很大。
融资租赁的名词解释
融资租赁的名词解释融资租赁是一种金融工具，通过租赁方式为企业和个人提供资金支持，协助他们购买和使用各种设备、机械设备、车辆和其他有形资产，同时也为他们提供灵活的还款方式和税务优惠。
在融资租赁合同中，出租方将设备等资产租给承租方，并按照双方约定的租金和期限，由承租方支付租金来获取权益和使用权。
这一合同的期限通常比较长，可以根据承租人的需求进行灵活调整。
融资租赁的本质是一种传统租赁形式的衍生，但与传统租赁不同之处在于，融资租赁更注重资金的融通。
在传统租赁中，租金主要用于支付设备的使用费用，而在融资租赁中，租金中的一部分则被视为融资成本。
融资租赁的出租方通常为金融机构，而承租方往往是企业或个人，通过租赁方式为其提供资金支持，帮助他们实现投资和经营的需要。
融资租赁的主要特点是灵活性和资金利用率高。
由于租款用途可灵活调整，承租人能够更加方便地进行资产配置和优化，无需一次性投入大量资本。
同时，融资租赁还可以通过分期的还款方式，减轻承租人的资金压力。
此外，融资租赁还具有税务优惠的特点，租金部分可以在企业所得税中予以扣除。
融资租赁在实际应用中有很广泛的领域，如机械设备领域、车辆领域、IT设备领域等。
在机械设备领域，企业可以通过融资租赁方式获取所需要的机械设备，而无需一次性投入巨额资金。
在车辆领域，个人和企业可以通过融资租赁方式购买汽车，无需支付高额的购车款。
在IT设备领域，企业可以通过融资租赁方式获取所需的计算机、服务器等设备，以满足业务发展的需要。
然而，融资租赁也存在一些风险和问题。
首先，由于租金作为融资成本的一部分，融资租赁的总成本通常会比传统贷款高。
其次，租赁合同的期限通常较长，当市场发生变化或经营需求发生变动时，可能会导致承租人无法及时调整租赁设备，从而影响经营效益。
此外，对于承租人而言，如果不能按时支付租金，可能会面临丧失租赁权益的风险。
总体来说，融资租赁是一种灵活、方便、高效的资金支持方式，有助于个人和企业实现资本的优化配置和灵活运作。
关于金融的专业术语及概念
融资方式：即企业融资的渠道。
它可以分为两类：债务性融资和权益性融资。
前者包括银行贷款、发行债券和应付票据、应付账款等，后者主要指股票融资。
债务性融资构成负债，企业要按期偿还约定的本息，债权人一般不参与企业的经营决策，对资金的运用也没有决策权。
权益性融资构成企业的自有资金，投资者有权参与企业的经营决策，有权获得企业的红利，但无权撤退资金。
1.银行贷款。
银行是企业最主要的融资渠道。
按资金性质，分为流动资金贷款、固定资产贷款和专项贷款三类。
专项贷款通常有特定的用途，其贷款利率一般比较优惠，贷款分为信用贷款、担保贷款和票据贴现。
2.股票筹资。
股票具有永久性，无到期日，不需归还，没有还本付息的压力等特点，因而筹资风险较小。
股票市场可促进企业转换经营机制，真正成为自主经营、自负盈亏、自我发展、自我约束的法人实体和市场竞争主体。
同时，股票市场为资产重组提供了广阔的舞台，优化企业组织结构，提高企业的整合能力。
3.债券融资。
企业债券，也称公司债券，是企业依照法定程序发行、约定在一定期限内还本付息的有价证券，表示发债企业和投资人之间是一种债权债务关系。
债券持有人不参与企业的经营管理，但有权按期收回约定的本息。
在企业破产清算时，债权人优先于股东享有对企业剩余财产的索取权。
企业债券与股票一样，同属有价证券，可以自由转让。
4.融资租赁。
融资租赁，是通过融资与融物的结合，兼具金融与贸易的双重职能，对提高企业的筹资融资效益，推动与促进企业的技术进步，有着十分明显的作用。
融资租赁有直接购买租赁、售出后回租以及杠杆租赁。
此外，还有租赁与补偿贸易相结合、租赁与加工装配相结合、租赁与包销相结合等多种租赁形式。
融资租赁业务为企业技术改造开辟了一条新的融资渠道，采取融资融物相结合的新形式，提高了生产设备和技术的引进速度，还可以节约资金使用，提高资金利用率。
5.海外融资。
企业可供利用的海外融资方式包括国际商业银行贷款、国际金融机构贷款和企业在海外各主要资本市场上的债券、股票融资业务。
融资租赁了解金融行业的租赁方式
融资租赁了解金融行业的租赁方式融资租赁是一种金融行业中常见的租赁方式，它为企业和个人提供了一种灵活的融资方式，使得租赁方能够在不拥有资产的情况下使用所需的设备或设施。
通过了解融资租赁的概念、特点和优势，我们可以更好地理解金融行业中的租赁方式。
一、融资租赁的概念融资租赁是指租赁方（通常是金融机构）购买所需资产并将其租赁给租赁人，租赁人以租金支付的形式使用这些资产。
在融资租赁中，资产的所有权不属于租赁人，但租赁人可以在租赁期结束后选择购买资产或终止租赁合同。
二、融资租赁的特点1. 资产灵活运用：融资租赁允许租赁人在不许购买资产的情况下使用并获得资产的收益。
2. 长期租赁期限：融资租赁通常具有较长的租赁期限，有助于租赁人更好地规划资金和实施项目。
3. 租金支付：租赁人以租金支付的形式使用资产，从而减轻了前期大额投资的压力。
4. 可选择购买：在租赁期结束时，租赁人有选择权，可以选择购买租赁资产或终止租赁合同。
三、融资租赁的优势1. 资金灵活运用：融资租赁提供了一种灵活的融资方式，企业不需要一次性投入大量的资金购买资产，而是通过租赁方式灵活运用资金。
2. 税务优势：根据不同国家的税收政策，融资租赁在税收方面通常具有一定的优惠政策，有助于减轻企业的负担。
3. 降低风险：租赁人不需要承担所有权风险，例如资产维修、保险和折旧等费用，这些责任通常由融资租赁方承担。
4. 更新设备：融资租赁使得企业可以在租赁期结束后选择购买新的设备，这有助于企业及时更新设备，提高竞争力。
总结：融资租赁是金融行业中常见的一种租赁方式，它通过灵活的融资方式为企业和个人提供了资产的使用权，解决了前期大额投资的压力。
融资租赁的特点包括资产灵活运用、长期租赁期限、租金支付和可选择购买等。
同时，融资租赁还具有资金灵活运用、税务优势、降低风险和更新设备等优势。
通过了解融资租赁的概念、特点和优势，我们可以更好地理解金融行业中的租赁方式，为企业和个人提供更多融资选择。
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关于金融的专业术语及概念第三部分：融资租赁专业术语一、融资租赁定义：1、融资租赁：融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。
租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。
2、金融租赁与融资租赁：英文名称同为“Financial Lease”，可翻译成“金融租赁”，也可以翻译成“融资租赁”。
若从业务操作的角度看，金融租赁与融资租赁没有任何差别。
此类划分主要在我国出现，划分的标准是产业和监管的不同，二者存在着巨大的差异。
金融租赁公司属于金融业（J 门7120大类）其他金融活动中的金融租赁。
融资租赁公司尚未见到明确的产业归属，只有在租赁和商务服务业（L门7310大类）中见到租赁业中的设备租赁，现时通常被视为类金融行业。
金融租赁公司是非银行金融机构。
融资租赁公司是非金融机构企业。
虽然融资租赁公司总想往金融方面靠，但国务院《关于加强影子银行监管有关问题的通知》要求融资租赁等非金融机构要严格界定业务范围。
融资租赁公司要依托适宜的租赁物开展业务，不得转借银行贷款和相应资产。
主要目的是严防租赁公司从事影子银行业务。
金融租赁公司由银监会前置审批和监管，并出台了《金融租赁公司管理办法》。
里面有审批和监管事项。
融资租赁公司由商务部进行前置审批和监管，因为法律授权问题，目前无法出台《融资租赁公司管理办法》，只能出台《融资租赁企业监督管理办法》里面只有监管，没有审批事项。
融资租赁业务正在酝酿由当前的商务部监管划转至银监会监管。
二、租赁模式1、直接租赁：由承租人选择需要购买的租赁物件，出租人通过对租赁项目风险评估后出租租赁物件给承租人使用。
为取得租赁物件，出租人首先全额购买承租人选定的租赁物件，按照固定的利率和租期，根据承租人占用出租人融资本金时间的长短计算租金，承租人按照签约支付每期租金，期满结束后以名义价格将租赁物件所有权卖给承租人。
在整个租赁期间承租人没有所有权但享有使用权，并负责维修和保养租赁物件。
出租人对租赁物件的好坏不负任何责任，设备折旧在承租人一方。
2、售后回租：一般简称回租，是简单融资租赁的一个分支。
它的特点是承租人与租赁物件供货人是一体，租赁物件不是外购，而是承租人在租赁合同签约前已经购买并正在使用的设备。
承租人将设备卖给租赁公司，然后作为租赁物件返租回来，对物件仍有使用权，但没有所有权。
承租企业通过回租可以满足其改善财务状况、盘活存量资产的需要，可以在不影响自己对财产继续使用的情况下，将物化资本转变为货币资本。
3、厂商租赁：厂商租赁是指由租赁公司与供应商及代理商签订针对其客户融资的合作协议，由供应商及代理商推荐客户，租赁公司对其客户提供金融租赁的服务。
4、转租赁：转租赁业务是指以同一物件为标的物的多次融资租赁业务。
在转租赁业务中，上一租赁合同的承租人同时又是下一租赁合同的出租人，称为转租人。
转租人从其他出租人处租入租赁物件再转租给第三人，转租人以收取租金差为目的。
转融资租赁多发生在跨国融资租赁业务中。
第二出租人可以不动用自己的资金而通过发挥类似融资租赁经纪人的作用而获利，并能分享第一出租人所在国家的税收优惠，降低融资成本。
5 杠杆融资租赁杠杆租赁的做法类似银团贷款，是一种专门做大型租赁项目的有税收好处的融资租赁，主要是由一家租赁公司牵头作为主干公司，为一个超大型的租赁项目融资。
首先成立一个脱离租赁公司主体的操作机构——专为本项目成立资金管理公司提供项目总金额20%以上的资金，其余部分资金来源则主要是吸收银行和社会闲散游资，利用100%享受低税的好处“以二博八”的杠杆方式，为租赁项目取得巨额资金。
其余做法与融资租赁基本相同，只不过合同的复杂程度因涉及面广而随之增大。
由于可享受税收好处、操作规范、综合效益好、租金回收安全、费用低，一般用于飞机、轮船、通讯设备和大型成套设备的融资租赁。
6 委托融资租赁第一种方式是拥有资金或设备的人委托非银行金融机构从事融资租赁，第一出租人同时是委托人，第二出租人同时是受托人。
出租人接受委托人的资金或租赁标的物，根据委托人的书面委托，向委托人指定的承租人办理融资租赁业务。
在租赁期内租赁标的物的所有权归委托人，出租人只收取手续费，不承担风险。
这种委托租赁的一大特点就是让没有租赁经营权的企业，可以“借权”经营。
电子商务租赁即依靠委托租赁作为商务租赁平台。
第二种方式是出租人委托承租人或第三人购买租赁物，出租人根据合同支付货款，又称委托购买融资租赁。
7 项目融资租赁承租人以项目自身的财产和效益为保证，与出租人签订项目融资租赁合同，出租人对承租人项目以外的财产和收益无追索权，租金的收取也只能以项目的现金流量和效益来确定。
出卖人(即租赁物品生产商)通过自己控股的租赁公司采取这种方式推销产品，扩大市场份额。
通讯设备、大型医疗设备、运输设备甚至高速公路经营权都可以采用这种方法。
其他还包括返还式租赁，又称售后租回融资租赁;融资转租赁，又称转融资租赁等。
8 经营性租赁在融资租赁的基础上计算租金时留有超过10%以上的余值，租期结束时，承租人对租赁物件可以选择续租、退租、留购。
出租人对租赁物件可以提供维修保养，也可以不提供，会计上由出租人对租赁物件提取折旧。
9 国际融资转租赁租赁公司若从其他租赁公司融资租入的租赁物件，再转租给下一个承租人，这种业务方式叫融资转租赁，一般在国际间进行。
此时业务做法同简单融资租赁无太大区别。
出租方从其他租赁公司租赁设备的业务过程，由于是在金融机构间进行的，在实际操作过程中，只是依据购货合同确定融资金额，在购买租赁物件的资金运行方面始终与最终承租人没直接的联系。
在做法上可以很灵活，有时租赁公司甚至直接将购货合同做为租赁资产签订转租赁合同。
这种做法实际是租赁公司融通资金的一种方式，租赁公司做为第一承租人不是设备的最终用户，因此也不能提取租赁物件的折旧。
转租赁的另一功能就是解决跨境租赁的法律和操作程序问题。
10 直接融资直接融资是资金供求双方通过一定的金融工具直接形成债权债务关系，没有金融机构作为中介的融通资金的方式。
需要融入资金的单位与融出资金单位双方通过直接协议后进行货币资金的转移。
直接融资的形式有：买卖有价证券，预付定金和赊销商品，不通过银行等金融机构的货币借贷等。
直接融资能最大可能地吸收社会游资，直接投资于企业生产经营之中，从而弥补了间接融资的不足。
11 间接融资间接融资是指拥有暂时闲置货币资金的单位通过存款的形式，或者购买银行、信托、保险等金融机构发行的有价证券，将其暂时闲置的资金先行提供给这些金融中介机构，然后再由这些金融机构以贷款、贴现等形式，或通过购买需要资金的单位发行的有价证券，把资金提供给这些单位使用，从而实现资金融通的过程。
三、融资租赁业务要素1.供应商：特指融资租赁业务中设备最终提供者。
在业务操作过程中，不一定是设备的原厂家。
2.出租人：在租赁合同中，将租赁物交付承租人使用、收益的人，为出租人。
出租人原则上应为租赁物的所有人，对租赁物享有用益权或租赁权的人可为出租人则属例外情形（如转租赁中，租赁通道不是所有权人，但是拥有设备的用益权及租赁权，可将标的物再次转租赁给第三方）。
在融资租赁实务中，出租人往往亦是债权人，享有对未来应收租金的债权。
3.承租人：承租人，又称“承租方”。
在租赁合同中，享有租赁财产使用权，并按约向出租人支付租金的当事人。
按合同约定，承租人有权占有、使用租赁物。
在融资租赁业务中，承租人往往是债务人，背负未来应付租金的债务。
4.标的物：租赁标的是指租赁合同当事人权利与义务所共同指向的对象或标为权利与义务的客体。
5.租金：租赁业务中出租人向承租人收取的转让资产使用权的补偿款。
在出租人表现为租金收入，在承租人表现为租金费用。
租赁业务的租金通常是在出租人和承租人双方谈判中根据资产的成本确定的，而且按时间计算，如每月租金若干。
6.租赁成本（租赁利息）：系指承租人为取得标的物使用权而承担的财务成本，亦即租赁公司通过设备出租业务可实现的收益。
金额为租金总额减去本金总额。
融资租赁一般使用长期利率。
按固定利率方式计算，可分为定额年金法和变额年金法。
定额年金的特点是每期租金的金额都相等。
变额年金法根据租金变动趋势，有递增和递减方式之分。
在实际运用中，表述为“息随本减”、“平息”、“等额本息”、“头大尾小”、“头小尾大等”。
7.业务成本（业务开办成本，服务费）：系指承租人、出租人为办理融资租赁业务而产生的业务费用。
包括相关人员在整个业务生命周期中产生的薪资费用、差旅费用、办公费用等。
在实操过程中，业务成本可由租赁公司自行承担，或转由承租人承担。
在承租人承担时，租赁公司可通过直接包含在租赁成本中再转嫁给承租人，也可由租赁公司以“服务费”、“手续费”、“开办费”等名目直接向客户收取。
8.履约保证金：是经济行为中，合同一方为防止另一方在合同执行过程中违反合同规定或违约，要求另一方需缴付的用于对抗违约风险的保证金。
它不是法定的担保方式，其性质和效力都缺乏法律依据。
因此，在双方合同到期或者依法解除时，应予以退还。
履约保证金是买卖双方确保履约的一种财力担保。
四、租赁业务架构1.授信：狭义的授信系指商业银行向非金融机构客户直接提供的资金，或者对客户在有关经济活动中可能产生的赔偿、支付责任做出的保证。
广义的授信系指对客户的风险等级及承受能力进行评估，为客户提供定制化的融资方案，以及最终为客户提供融资支持的整个过程。
2.额度：指资金借方向资金贷方办理融资业务时，贷方根据借方的风险等级及承受能力愿意提供的最高贷款金额。
3.抵押物：抵押物是指债务人（抵押人）为担保某项义务的履行而移转给债权人（抵押权人）的担保物。
可以是有形财产，也可为登记无形财产如地上权、政府公债、人寿保险等。
在一些国家分为动产抵押物和不动产抵押物。
前者为可移动之物，包括流通票据和所有权凭证。
后者如土地、建筑物。
中国不分抵押权与质权。
根据《民法通则》的规定，凡提供财产作担保的，不论为不动产、动产或有价证券，也不论是否转移占有，该财产均称为抵押物。
4.质押物：质押，在质押期间，接受质押的一方，有权对质押物进行处理，如变卖等，只要在质押结束后，将等同于质押物的资产还给质押方就可以了。
5.风险敞口：风险敞口（risk exposure）指未加保护的风险，即因债务人违约行为导致的可能承受风险的信贷余额，指实际所承担的风险，一般与特定风险相连。