房屋建筑基础知识
房屋建筑基本知识
房屋建筑基本知识一、引言房屋建筑是人类居住、生活和工作的基本场所，对于我们每个人来说，对房屋建筑的基本知识有一定的了解是非常重要的。
本文将介绍一些关于房屋建筑的基本知识，帮助读者更好地理解房屋建筑的原理和结构。
二、建筑结构1.地基与基础地基是房屋建筑的基础，它承受着整个建筑物的重量并将其传递到地下。
常见的地基类型包括浅基础和深基础，其中浅基础如筏基、扩展基等适用于土层相对较好的地区，而深基础如桩基则适用于土层较差的地区。
2.承重结构承重结构是指支撑整个建筑物重量并将其传递到地基的构件。
常见的承重结构包括柱子、梁和板。
柱子是垂直于地面的结构元素，梁是用来横跨支撑之间的柱子的结构元素，而板是用来覆盖梁和柱子之间的空间的结构元素。
3.墙体墙体是房屋建筑中起到隔离和分隔空间的作用，同时也能承受一定的水平荷载。
常见的墙体类型包括承重墙和非承重墙。
承重墙用于支撑和传递垂直荷载，而非承重墙主要用于分隔房间和隔音。
三、建筑材料1.砖石材料砖石是一种常见的建筑材料，它们可以用于建造墙体和承重结构。
砖石的优点包括耐久性、重量轻和易于加工，但其不足之处在于抗震性能相对较差。
2.混凝土混凝土是一种广泛应用于建筑工程的材料，它具有优秀的抗压性能和耐久性。
混凝土适用于建造基础、地面和墙体等部分，并且可以在施工过程中进行浇筑和成型。
3.钢材钢材是一种强度高、耐久性好的建筑材料，它常用于建造承重结构，如柱子和梁。
钢材的优点包括重量轻、施工方便以及可塑性强。
四、建筑安全1.防火安全建筑材料的防火性能是保证房屋建筑安全的重要指标。
使用防火性能较好的材料、合理设计防火隔离与排烟系统可以提高建筑物的防火能力。
2.抗震安全抗震安全是指建筑物在地震发生时能够抵御地震力，保证人身和财产的安全。
在建造过程中，抗震设计和使用抗震材料是确保建筑物抗震安全的重要措施。
3.应急疏散建筑物设计应充分考虑人员疏散的安全问题。
设置合理的紧急出口、安全通道和疏散指示标识，以保障人员在紧急情况下的顺利疏散。
房屋建筑学基础知识大全
房屋建筑学基础知识大全
房屋建筑学基础知识包括以下内容：
1.建筑结构：包括建筑物的基础、墙体、楼板、屋顶等构件的
结构设计和施工。
2.建筑材料：包括常用的建筑材料，如水泥、砖块、钢筋、玻璃、木材等，以及它们的性能、用途和施工工艺等。
3.建筑施工工艺：包括建筑施工的基本工艺流程，如基坑开挖、土方填筑、混凝土浇筑、砌筑、安装等。
4.建筑设计原理：包括建筑设计的理论基础，如空间规划、功
能布局、造型设计等。
5.建筑规划：包括城市规划和建筑群规划，包括城市的发展方向、空间布局、交通规划等。
6.建筑制图：包括建筑平面图、立面图、剖面图等，是建筑设
计和施工过程中的重要工具。
7.建筑装饰：包括墙面装饰、地面装饰、天花装饰等，以及室
内装饰设计的原则和方法。
8.建筑安装：包括给排水、供暖、通风、电气等建筑设备的安
装和调试。
9.建筑经济：包括建筑工程的投资、成本、效益等经济问题，
以及建筑项目的招投标和造价控制。
10.建筑法规：包括建筑施工的法律法规和规章制度，以及建
筑工程的安全、质量、环保等要求。
以上是房屋建筑学基础知识的大致内容，涉及到了建筑结构、材料、施工工艺、设计原理、规划、制图、装饰、安装、经济和法规等方面。
深入研究这些知识，可以为房屋的设计、施工、装修和管理提供有力的支持。
房屋建筑学基础知识
房屋建筑学基础知识房屋建筑学是一门关于房屋建筑的学科，涵盖了建筑设计、结构力学、建筑材料等多个领域。
在我们日常生活中，房屋是我们居住和工作的重要场所。
因此，了解房屋建筑学的基础知识对于我们理解房屋的构造和功能具有重要意义。
本文将为您介绍房屋建筑学的基础知识。
1. 建筑设计建筑设计是房屋建筑学中的关键环节。
它涉及到建筑的形式、结构、功能和美学等各个方面。
建筑师通过设计来满足人们对房屋的需求和期望。
在进行建筑设计时，需要考虑到空间规划、材料选用、施工工艺等因素，以确保房屋的安全性、实用性和美观性。
2. 结构力学结构力学是研究房屋建筑承受外力作用下力学行为的学科。
在房屋建筑中，结构力学的应用非常重要，它能够保证房屋的稳定和安全。
结构力学包括静力学和动力学两个方面。
静力学研究物体的力学平衡条件，动力学研究物体的振动和响应。
3. 建筑材料建筑材料是构建房屋的基础。
在房屋建筑学中，常见的建筑材料包括混凝土、钢材、砖块和木材等。
这些材料具有不同的特性和用途。
混凝土常用于房屋的结构构件，钢材具有高强度和抗腐蚀性能，砖块可以用于墙体的搭建，木材则常用于地板和屋顶的构造。
4. 建筑构造建筑构造是指房屋的结构组成和连接方式。
不同的房屋结构形式有着各自的特点和适用范围。
常见的房屋结构形式包括框架结构、梁柱结构和承重墙结构等。
框架结构适用于大跨度的建筑，梁柱结构适用于多层建筑，承重墙结构适用于单层小型建筑。
5. 建筑设备房屋的设备是指用于提供舒适和便利功能的设备和系统。
常见的建筑设备包括空调、供暖、通风和给排水系统等。
这些设备可以提供温度调节、湿度控制、空气流通、废水排放等功能，提升房屋的舒适度和使用效果。
总结：房屋建筑学的基础知识包括建筑设计、结构力学、建筑材料、建筑构造和建筑设备等方面。
通过了解这些知识，我们可以更好地理解房屋的构造和功能，从而更好地进行房屋选购、装修和维护。
房屋建筑学是一门综合性的学科，需要结合多种专业知识来进行研究和应用。
房建工程基础知识点大全
房建工程基础知识点大全第一节、建筑物的分类一、建筑物的用途分类及特点1、民用建筑：供人们生活、居住、从事各种文化福利活动的房屋。
按其用途不（1（22123、钢筋混凝土结构：建筑物的梁、柱、楼板、基础全部用钢筋混凝土制作。
梁、楼板、柱、基础组成一个承重的框架，因此也称框架结构。
墙只起围护作用，用砖砌筑。
此结构用于高层或大跨度房屋建筑中。
4、钢结构：建筑物的梁、柱、屋架等承重构件用钢材制作，墙体用砖或其他材料制成。
此结构多用于大型工业建筑。
三、按建筑结构承重方式分类1、承重墙结构它的传力途径是：屋盖的重量由屋架（或梁柱）承担，屋架支撑在承重墙上，楼层的重量由组成楼盖的梁、板支撑在承重墙上。
因此，屋盖、楼层的荷载均由承重墙承担；墙下有基础，基础下为地基，全部荷载由墙、基础传到地基上。
23接）412、多层：2层以上，8层以下3、中高层：8层以上，16层以下4、高层：16层以上，24层以下5、超高层：24层以上第二节房屋构造概述一、建筑材料知识主要建筑材料包括水泥、钢筋、木材、普通混凝土、黏土砖等。
1、水泥（1）常见水泥的种类：硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥、矿渣硅酸盐水泥、火山灰质硅酸盐水泥及粉煤灰硅酸盐水泥等五种（2）水泥标号：水泥标号是表示水泥硬化后的抗压能力。
常用水泥编号例如：325、425、525、625等。
（3）常用水泥的技术特性凝结时效性：水泥的凝结时间分为初凝与终凝。
初凝为水泥加水拌合到水泥浆开始失去可塑性的时间。
终凝为水泥浆开始拌合时到水泥完全失去可塑性开始产生强度的时间。
体积安定性：是指水泥在硬化过程中，体积变化是否均匀的性质。
水泥硬化后产生不均匀的体积变化成为体积安定性不良，不能使用。
水热化性：水泥的水化反应为放热反应。
随着水化过程的进行，不断放出热量称为水热化。
其水热化释放热量的大小和放热速度的快慢主要与水泥标号、矿物组成和细度有关。
细度：指水泥颗粒的粗细程度。
颗粒越细，早期强度越高。
建筑基础知识41条,小白入门必看!
建筑基础知识41条，小白入门必看！1、什么是容积率？答：容积率是项目总建筑面积与总用地面积的比值。
一般用小数表示。
2、什么是建筑密度？答：建筑密度是项目总占地基地面积与总用地面积的比值。
一般用百分数表示。
3、什么是绿地率（绿化率）？答：绿地率是项目绿地总面积与总用地面积的比值。
一般用百分数表示。
4、什么是日照间距？答：日照间距，就是前后两栋建筑之间，根据日照时间要求所确定的距离。
日照间距的计算，一般以冬至这一天正午正南方向房屋底层窗台以上墙面，能被太阳照到的高度为依据。
5、建筑物与构筑物有何区别？答：凡供人们在其中生产、生活或其他活动的房屋或场所都叫做建筑物，如公寓、厂房、学校等；而人们不在其中生产或生活的建筑，则叫做构筑物，如烟囱、水塔、桥梁等。
6、什么是建筑“三大材”？答：建筑“三大材”指的是钢材、水泥、木材。
7、建筑安装工程费由哪三部分组成？答：建筑安装工程费由人工费、材料费、机械费三部分组成。
8、什么是统一模数制？什么是基本模数、扩大模数、分模数？答：（1）、所谓统一模数制，就是为了实现设计的标准化而制定的一套基本规则，使不同的建筑物及各分部之间的尺寸统一协调，使之具有通用性和互换性，以加快设计速度，提高施工效率、降低造价。
（2）、基本模数是模数协调中选用的基本尺寸单位，用M表示，1M=100mm。
（3）、扩大模数是导出模数的一种，其数值为基本模数的倍数。
扩大模数共六种，分别是3M（300mm）、6M（600mm）、12M（1200mm）、15M（1500mm）、30M（3000mm）、60M（6000mm）。
建筑中较大的尺寸，如开间、进深、跨度、柱距等，应为某一扩大模数的倍数。
（4）、分模数是导出模数的另一种，其数值为基本模数的分倍数。
分模数共三种，分别是1/10M（10mm）、1/5M（20mm）、1/2M（50mm）。
建筑中较小的尺寸，如缝隙、墙厚、构造节点等，应为某一分模数的倍数。
建筑基础知识
建筑基础知识一、房屋建筑分类房屋建筑从不同的角度可以进行不同的分类。
1、按建筑物使用性质分类：⑴居住建筑、⑵公共建筑、⑶工业建筑、⑷农业建筑民用建筑：居住建筑和公共建筑通常又被称为民用建筑。
2、按建筑物（住宅）的层数分类⑴、平房建筑：1层⑵、多层建筑：2～6层⑶、小高层建筑：7～9层⑷、高层建筑：10层以上3、按建筑结构分类建筑结构：指建筑物中由承重构件（基础、墙体、柱、梁、楼板、屋架等）组成的体系。
⑴、砖木结构描述：这类建筑物的主要承重构件是用砖、木做成。
其中，竖向承重构件的墙体和柱采用砖砌，水平承重构件的楼板、屋架采用木材。
特点：层数较低，一般在3层以下。
1949年以前建造的城镇居民住宅，20世纪50～60年代代建造的民用房屋和简易房屋，大多为这种结构。
⑵、砖混结构描述：这类建筑物的竖向承重构件采用砖墙或砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板、屋顶板，其中也包括少量的屋顶采用木屋架。
特点：建造层数一般在6层以下，造价较低，但抗震性能较差，开间和进深的尺寸及层高都受到一定的限制。
所以，这类建筑物正逐步被钢筋混凝土结构的建筑物所替代。
⑶、钢筋混凝土结构描述：承重构件如梁、板、柱、墙（剪力墙）、屋架等，是由钢筋和混凝土两大材料构成。
其围护构件如外墙、隔墙等，是由轻质砖或其他砌体做成。
特点：结构适应性强抗震性能好，耐用年限较长。
⑷、钢结构描述：主要承重构件均是用钢材制成。
特点：建造成本较高，多用于高层公共建筑和跨度大的工业建筑，如体育馆、影剧院、跨度大的工业厂房4、按建筑施工方法分类：⑴现浇、现砌式建筑：建筑物的主要承重构件均是在施工现场浇筑和砌筑而成。
⑵预制、装配式建筑：建筑物主要承重构件在加工厂制成预制构件，在施工现场进行装配而成。
⑶部分现浇现砌、部分装配式建筑：这种建筑物的一部分构件（如墙体）是在施工现场浇筑或砌筑而成，一部分构件（如楼板、楼梯）是采用在加工厂制成的预制构件。
二、建筑物的组成：幢建筑物一般是由基础、墙体（或柱）、楼地层（或梁）、楼梯、屋顶、门窗等六大部分组成。
房子建造知识点总结图文
房子建造知识点总结图文房子建造是一个复杂的过程，需要考虑的因素非常多，如土地选址、设计方案、结构施工、装修等等。
本文将从房屋建造的各个阶段出发，总结一些重要的知识点，帮助读者了解房屋建造的基本流程和要点。
一、土地选址1. 土地使用规划：在决定建造房屋之前，首先需要确定土地的用途和规划，如居住用地、商业用地、工业用地等。
这涉及到城乡规划、土地性质、用地政策等内容。
2. 土地条件评估：选择土地时需要考虑土壤、地形、地质等条件，以确定土地是否适合建造房屋。
如有土壤污染、地质灾害等问题，需要进行相应的修复和治理。
3. 建筑限高和用地比例：不同的地区和用途对建筑物的高度和用地比例有不同的规定，需要在选址时进行考虑，以免违法规定。
二、设计方案1. 规划设计：在土地选址确定后，需要进行规划设计，确定房屋的布局、楼层、功能分区等内容，使之符合居住和使用的需要。
2. 结构设计：结构设计包括房屋的结构系统、承载系统、抗震设计等内容，需要考虑建筑物的承载能力和安全保障。
3. 材料选择：在设计阶段需要选择合适的建筑材料，包括主体结构材料、保温材料、装饰材料等，满足建筑物的功能需求和审美要求。
三、施工阶段1. 土建施工：土建施工是房屋建造的基础工程，包括地基处理、基础施工、主体结构施工等内容，需要注意土质工程、混凝土工程、钢筋工程等技术要点。
2. 安装施工：安装施工主要包括给排水管道安装、电气设施安装、通风设备安装等内容，需遵守相关标准和规范要求。
3. 装饰装修：装饰装修是房屋建造的重要环节，包括墙面装饰、地面铺装、天花装修等内容，需考虑材料选择、施工工艺、装饰效果等方面。
四、质量与安全1. 质量控制：房屋建造过程中需要进行严格的质量控制，包括原材料质量、工艺质量、施工质量等方面，以确保建筑物的使用寿命和安全性。
2. 安全防护：在施工过程中需要重视安全防护措施，包括施工现场安全、作业人员安全、施工设备安全等方面，以保障施工过程的安全性。
房屋建筑知识
房屋建筑知识房屋建筑是指人类利用各种材料和技术，按照一定的设计规范和施工工艺，建造出能够供人居住、办公、娱乐和生产等活动的建筑物。
在这篇文章中，我们将介绍一些与房屋建筑相关的重要知识。
一、建筑结构建筑结构是指一个建筑物的骨架，负责承受和传递建筑物自身重量以及外部荷载。
常见的建筑结构类型包括框架结构、剪力墙结构、桁架结构等。
其中，框架结构是最常见的一种结构形式，它由柱子、梁和楼板组成，能够提供足够的刚度和抗震能力。
二、建筑材料房屋建筑中使用的材料有多种多样，常见的建筑材料包括砖、混凝土、钢筋、玻璃等。
砖是一种常见的建筑材料，具有良好的隔热和保温性能；混凝土是一种由水泥、骨料和水按一定比例调配而成的坚硬材料，用于制作建筑结构的墙体和地板；钢筋是一种具有高强度的金属材料，常用于混凝土结构中以增强其抗拉强度；玻璃是一种透明而坚硬的材料，用于建筑中的窗户和幕墙，能够增加采光和美化建筑。
三、建筑施工建筑施工是将设计图纸转化为实际建筑物的过程。
施工过程中需要进行土方开挖、基础施工、主体结构施工、装饰装修等工序。
合理的施工顺序和良好的施工质量是确保建筑物安全和耐久的重要因素。
同时，施工现场需要有良好的施工组织和安全措施，以确保工人的安全和顺利完成施工任务。
四、建筑规划建筑规划是指对一个场地或区域进行合理布局和规划，以满足人们的居住和活动需求。
在建筑规划中，需要考虑到建筑物的功能、环境、交通、景观等因素。
好的建筑规划能够提供舒适的生活环境、良好的交通连接和美丽的景观。
五、建筑设计建筑设计是将建筑构思和理念转化为具体的建筑方案的过程。
建筑设计需要考虑到建筑物的功能、形式、结构、材料等因素，以及满足用户需求和遵循相关的法律法规。
建筑设计师需要具备创造力和专业知识，能够在设计中实现美观、实用和可行的平衡。
六、可持续建筑可持续建筑是指在建筑设计、施工和使用过程中，尽可能减少对环境的影响，并提高资源利用效率和能源利用效率的建筑。
房屋建筑的基本知识
房屋建筑的基本知识房屋建筑是人们生活中不可或缺的一部分，它提供了人们居住、工作和休闲的场所。
了解房屋建筑的基本知识，不仅可以帮助我们更好地使用和维护房屋，还能增加我们对建筑行业的了解。
本文将介绍房屋建筑的基本知识，包括房屋建筑的分类、结构、材料以及建筑规范等方面。
一、房屋建筑的分类房屋建筑通常可以分为住宅建筑、商业建筑和公共建筑三类。
住宅建筑是为人们提供居住空间的建筑，包括单户住宅和多户住宅。
商业建筑是为商业活动提供场所的建筑，如商场、写字楼和酒店等。
公共建筑是为公共服务提供场所的建筑，如学校、医院和图书馆等。
二、房屋建筑的结构房屋建筑的结构是指建筑物的骨架，它决定了建筑物的稳定性和承载能力。
常见的房屋建筑结构有框架结构、桁架结构和砖混结构等。
框架结构是由柱、梁和框架组成的，它能够承受水平荷载和垂直荷载。
桁架结构是由斜杆和水平杆组成的，它常用于跨度较大的建筑物。
砖混结构是由砖墙和混凝土构件组成的，它具有较好的承载能力和隔声性能。
三、房屋建筑的材料房屋建筑所使用的材料多种多样，常见的有砖、水泥、钢筋和玻璃等。
砖是一种常用的建筑材料，它具有较高的承载能力和隔热性能。
水泥是建筑中的基础材料，它常用于制作混凝土和砂浆。
钢筋则用于加固混凝土结构，提高建筑物的抗震性能。
玻璃在建筑中通常用于制作窗户和幕墙，它能够提供良好的采光和景观视野。
四、房屋建筑的建筑规范为了确保房屋建筑的质量和安全，各国都有相应的建筑规范和标准。
建筑规范规定了建筑物的设计、施工和验收等方面的要求。
例如，建筑物的结构和承载能力需要满足一定的标准，消防设施和紧急疏散通道也需要按照规范进行设置。
遵守建筑规范是确保建筑物安全的重要保障。
五、房屋建筑的维护和保养房屋建筑在使用过程中需要进行定期的维护和保养，以延长使用寿命和确保安全。
维护和保养的内容包括清洁、漏水检查、电气设备维修和油漆涂刷等。
此外，定期检查建筑物的结构和防水层等也是必要的。
正确的维护和保养可以提高房屋的使用价值，减少后期修缮和维修的成本。
房建基础知识
一、名词解释1. 红线：市规划部门批给的基建用地，用红色划出的边界线。
2. 圈梁：沿外墙和部分内横墙布置的钢筋混凝土封闭卧梁。
3. 过梁：门、窗、洞、口上的梁。
4. 建筑：建筑物与构筑物的总称。
5. 环境：围绕人类的外部世界。
6. 散水：外墙四周用以迅速排出雨水，保护基础的排水坡。
7. 勒脚：外墙的墙脚。
8. 比例：建筑构件各组成部分大小关系的对比（建筑立面上各组成部分相互之间的尺寸对比关系）。
9. 对比：即变化。
10. 韵律：用某一种形态、符号、色调或构件有规律地重复出现。
11. 功能：建筑的目的与要求。
12. 模数：建筑物构件之间协调增值（或减值）单位。
13. 轴线：指导施工放线，确定建筑构件临界位置的一种特殊符号。
14. 容积率：∑建筑面积／用地面积×100%（＜1、＞1或＝1）。
15. 建筑密度：∑占地面积／用地面积×100%（＜1 ）。
16. 使用面积系数：使用面积／用地面积（＜1）。
17. 标志尺寸：⑴.轴线之间（相邻）的尺寸⑵.轴线到梁中心线之间的尺寸⑶.梁（相邻）之间的尺寸，一般为N·3M。
18. 设计尺寸：预制构件设计时用的尺寸。
19. 基础埋深：基础的埋置深度称为埋深，是室外地面到基础底面的垂直深度。
20. 刚性角：基础的压力分布角。
tgα=b／h;αmax=tg-1(b/h)=2/3;α---压力分布角。
21. 刚性垫层：用低标号混凝土做的垫层。
22. 非刚性垫层：用松散材料做的垫层，如砂垫层。
23. 刚性基础：用刚性材料做的基础。
24．柔性基础：用柔性材料做的基础。
25. 变形缝：将房屋划分成若干个独立的部分，使各部分能自由地变化，将建筑物垂直分开的预留缝。
26. 伸缩缝（温度缝）：为防止建筑构件因温度变化，热胀冷缩使房屋出现裂缝或破坏，在沿建筑物长度方向相隔一定距离预留垂直缝隙。
因温度变化而设置的缝。
（一般为20-30mm）。
27. 沉降缝：为防止建筑物各部分由于地基不均匀沉降引起房屋破坏所设置的垂直缝。
房屋建筑学基础知识
房屋建筑学基础知识一、坡屋面坡度在10%～100%的屋面为坡屋面，其中10%～20%多用于金属板屋面，20%～40%多用于波形瓦屋面，40%以上多采用各种瓦屋面。
二、平屋面平屋面指坡度在2%～5%的屋面。
一般不上人屋面多采用2%～3%，上人屋面多采用1%～2%的坡度，平屋面宜采用结构找坡，当用材料找坡时，可用轻质材料或保温层找坡。
其中，平屋面的坡度当采用结构找坡时宜为3%，材料找坡时宜为2%。
一般来说，平屋面宜采用结构找坡，当用材料找坡时，可用轻质材料或保温层找坡。
三、排水方式1、无组织排水：雨量不大，雨水落地高度不超过5m。
2、有组织排水：降雨量在900mm以上，房屋檐口超过5m或降雨量在900mm以下、房屋檐口超过8m时。
四、檐沟、天沟天沟、檐沟纵向坡度不应小于1%；沟底水落差不得超过200mm。
天沟、檐沟排水不得流经变形缝和防火墙。
五、雨水管、雨水口雨水管固定在墙上，一般距离墙面不应小于20mm，下口距地面或散水表面不大于200mm。
弯管的接合角应为钝角。
雨水管的排水区不150～200m2。
一般雨水口间距采用18～24m，挑檐平屋面宜选用2 4m，女儿墙平屋面及内排水暗暗管可采用18m。
雨水管内径不应小于75mm，施工中常用100mm。
六、卷材防水屋面卷材屋面的坡度不宜超过25%，当不能满足要求时应采取防止卷材下滑的措施。
卷材的长边搭接不小于80mm，短边搭接不小于100m m，卷材的搭接要顺流水方向，不能逆向。
卷起部分高出屋面至少20 0mm。
七、刚性防水屋面砼强应不小于c20,防水层的分格缝宽不小于23mm，缝内嵌防水密封油膏，每块砼之间采用丁字缝，不允许划分十字缝。
分格缝应与屋面结构承重部位的保温层排汽道位置吻合。
防水层砼厚度不应小于40mm。
八、瓦屋面瓦屋面天沟、檐沟的防水层宜采用1.2mm厚的合成高分子防水卷材、4mm厚的高聚物改性沥青防水卷材或高分子和改性沥青防水涂膜；亦可用镀锌薄钢板铺设。
房屋建筑基本知识
图1-12 箱形基础
2. 墙体
（1）墙身防潮层 由于地下水和地表水的气上升，需要设臵墙身防潮层。
（a）外墙 图1-13 墙身防潮层
（b）内墙
防潮层一般有水泥砂浆防潮层、油毡防潮层、沥 青防潮层等多种。
水泥砂浆防潮层是在水泥沙浆中，掺3％～5％的
5. 屋顶
屋顶是房屋最上层覆盖的外围护结构，其主要功 能是用以抵御自然界的风、霜、雨、雪、太阳辐射、 气温变化等不利因素，保证建筑内部有一个良好的使 用环境；承受屋顶自重、风雪荷载以及施工和检修的 各种荷载；
同时屋顶的形式对建筑造型有很大的影响，是体 现建筑风格的重要手段。 屋顶主要由面层、承重结构层、保温隔热层和顶棚 四部分组成。
屋顶的类型为分很多种，按排水坡度、结构形式、 建筑形象可分为平屋顶、坡屋顶和曲面屋顶三大类。 （图1-31）
图1-31 屋顶的类型
图1-14 石砌勒脚
②抹灰勒脚 抹灰勒脚是在勒脚部位抹20～30 mm厚 1:2.5水泥砂浆或水刷石。为了保证抹灰层与砖墙粘接 牢固，施工时应注意清扫墙面，浇水润湿，也可以在 墙面上留槽，使抹灰嵌入，称为“咬口”。这种做法 施工方便，较经济，是经常采用的方法。
图1-15
抹灰勒脚
带“咬口”抹灰勒脚
③ 贴面勒脚 贴面勒脚是用花岗石、大理石等天然石 材或水磨石板等人工石材作为勒脚贴面。这种做法防 撞、耐久、美观，但是费用较高，主要用于高标准建 筑。
钢筋混凝土结构建筑 主要结构用钢筋混凝土做成。
钢结构 主要承重结构全部采用钢材，具有自重 轻、强度高的特点。
4.按承重结构的形式体系分 墙承重体系 垂直方向的主要承重构件是墙体，
墙和楼层共同承受水平力；
框架结构体系 由柱和主梁构成框架，垂直方向
房屋建筑学基础知识
建筑物最初是人类为了挡风蔽雨和防备野兽侵袭的需要而产生的。
当初人们利用树枝、石块这样一些容易获得的天然材料，粗略加工，盖起了树枝棚、石屋等原始建筑物。
一般说来，建筑物既是物质产品，又具有一定的艺术形象，它必然随着社会生产生活方式的发展变化而发展生产，并且总是受科学技术、政治经济和文化传统的深刻影响。
建筑物——作为人们亲手创造的人为环境的重要组成部分，需要耗用大量的人力和物力，它除了具有满足物质功能的使用要求外，其空间组合和建筑形象又常会赋予人们以精神上的感受。
一、建筑物的分类1、按使用性能分类工业建筑生产性建筑农业建筑建筑物居住建筑（住宅、公寓、宿舍等）非生产性建筑——民用建筑公共建筑（体育馆、幼儿园、医院、商场、邮局、电影院、展览馆等）2、按房屋结构分类砖木结构框架结构按结构分类砖混结构（多层建筑的主要结构类型）钢筋混凝土结构（高层建筑的主要结构类型）钢结构（强度高、构件重量轻，平面布局灵活，抗震性能好、施工速度快等特点，但造价高）3、按建筑高度分类低层：1~3层多层：4~6层按高度分类中高层：7~9层高层：10层以上超高层：屋檐高度超过100米的建筑二、建筑物的组成及各组成部分的作用一幢民用建筑，一般是由基础、墙、楼板层、地坪层、楼梯、屋顶和门窗等几大部分构成，如图1P111。
它们在不同的部位，发挥着各自的作用。
1、基础：基础是位于建筑物最下部的承重构件。
承受着建筑物的全部荷载，并将这些荷载传给地基。
因此，作为基础，必须具有足够的强度，并能抵御地下各种因素的侵蚀。
2、墙：墙是建筑物的承重构件和围护构件。
作为承重构件，承受着建筑物由屋顶或楼板层传来的荷载，并将这些荷载再传给基础。
作为围护构件，外墙起着抵御自然界各种因素对室内侵袭的作用；内墙起分隔房间、创造室内舒适环境的作用。
为此，要求墙体根据功能的不同分别具有足够的强度、稳定性、保温、隔热、隔声、防水、防火等能力以及具有一定的经济和耐久性。
3、楼板层：楼板层是楼房建筑中水平方向的承重构件。
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建筑历史与文化
研究建筑的历史演变、文化内涵 和风格特色，为建筑设计提供历 史和文化依据。
房屋建筑学的重要性
建筑设计与规划
房屋建筑学为建筑设计与规划 提供理论基础，确保建筑的安
全、实用与美观。
建筑行业发展
房屋建筑学是建筑行业发展的 基石，推动技术创新和建筑品
质提升。
社会文化价值
房屋建筑学体现社会文化价值， 传承历史文脉，塑造城市风貌。
智能建筑技术
介绍智能建筑技术在建筑中的应 用，如智能家居系统、智能照明
等。
建筑材料与技术的选择与应用
材料选择的重要性
选择合适的建筑材料对房屋的安全性、耐久性和 经济性至关重要。
现代建筑技术的运用
现代建筑技术如预制构件、绿色建筑等，提高了 建筑效率和质量。
材料与技术的结合
材料与技术相互结合，共同实现房屋建筑的功能 需求和审美价值。
生的特点。
钢材
02
用于建筑框架、桥梁和高层建筑等，具有强度高、
耐久性好的特点。
混凝土
03
用于建筑墙体、楼板、柱子等，具有强度高、耐
久性好、施工方便的特点。
先进的建筑技术
01
02
03
节能技术
介绍节能技术在建筑中的应用， 如节能窗户、保温材料等。
绿色建筑技术
介绍绿色建筑技术在建筑中的应 用，如可再生能源、雨水收集等。
02
房屋建筑学的基本原理
建筑结构设计原理
结构设计原则
建筑结构设计应遵循安全、经济、美观、适用的原 则。
结构选型
根据建筑的使用功能、荷载情况、材料性能等因素， 选择合适的结构形式。
结构分析
房屋建筑基本知识
房屋建筑基本知识房屋建筑是人们生活中重要的一部分，无论是住宅还是商业建筑，都需要遵循一些基本的建筑知识。
本文将介绍一些房屋建筑的基本知识，包括建筑设计、结构构造、建筑材料等方面内容，帮助读者更好地了解房屋建筑。
1. 建筑设计概述建筑设计是房屋建筑的基础，它涉及到建筑的外形、功能、布局等方面。
一个好的设计可以使房屋外观美观、内部功能合理布局，同时考虑到实际使用需求和人体工程学，提供舒适的居住环境。
2. 结构构造房屋的结构构造是确保其安全可靠的基础，包括框架结构、墙体结构等。
常见的框架结构有钢结构和混凝土结构，而墙体结构可以采用砖墙、混凝土墙等。
结构构造要考虑到建筑物的承重能力、抗震性能、耐久性等因素，确保房屋在各种外力作用下不会出现倒塌或破坏。
3. 建筑材料建筑材料是房屋建筑中不可或缺的一部分，它直接决定了房屋的质量和使用寿命。
常见的建筑材料包括砖块、钢材、混凝土、木材等。
选择适当的建筑材料要考虑到其强度、耐久性、保温性能等因素，并符合施工工艺要求，以确保房屋建筑的质量。
4. 建筑施工建筑施工是将设计图纸变为实际建筑的过程，它包括土地准备、基础施工、主体建筑施工以及装修等环节。
在施工过程中要注意施工工艺的合理性，确保建筑结构的安全可靠，同时要注意节约材料和资源，保护环境。
5. 房屋维护房屋建筑完成后，还需要进行定期的维护和保养，以延长房屋的使用寿命。
维护包括外墙清洁、防水维修、设备维护等方面，保养则包括涂料更新、木材保养等。
合理的维护可以防止房屋出现损坏和质量问题，保持房屋的良好状态。
总结：通过本文介绍的房屋建筑基本知识，读者可以了解到房屋建筑的一些基本概念和要求。
建筑设计、结构构造、建筑材料和建筑施工都是影响房屋质量的关键因素，而房屋维护则是保持房屋长久使用的必要手段。
在今后的生活中，我们可以更好地了解房屋建筑，为自己选择和维护一所安全、舒适的住所。
自建房基础知识
一、前期规划1.选址：考虑地形、地质、交通、环境等因素，确保建筑的安全性和便利性。
2.土地使用规划：获取土地使用权，了解土地性质，是否符合住宅、商业或工业建筑的规划要求。
二、设计阶段1.建筑平面图：定义建筑的布局、房间大小、门窗位置。
2.立面图和剖面图：展示建筑的外观设计和楼层结构。
3.结构设计：确保建筑的结构稳定，包括地基、梁、柱、楼板的设计。
4.给排水、电气和暖通设计：规划建筑内的水电气系统，确保生活便利。
5.环境与景观设计：考虑建筑与周围环境的和谐，如绿化、景观照明等。
三、材料选择1.混凝土：用于地基、结构梁柱等，强度和耐久性是关键。
2.钢材：主要用于框架结构，考虑其承重能力和耐腐蚀性。
3.砖块和石材：用于非承重墙，需考虑保温、隔音性能。
4.保温材料：如岩棉、聚苯板，提高建筑的节能性能。
5.门窗材料：如铝合金、木材或PVC，需考虑隔热、隔音和安全性。
四、施工阶段1.地基处理：根据地质情况，进行打桩、浇筑混凝土等，确保基础牢固。
2.主体结构施工：按照设计图纸，搭建框架结构，包括钢筋绑扎、混凝土浇筑等。
3.内外装修：墙面、地面、天花的装饰，门窗安装，水电安装等。
4.质量控制：定期检查施工质量，确保符合设计和规范要求。
五、验收与维护1.结构安全检查：确保建筑结构的稳定性和安全性。
2.性能测试：如防水、保温性能的测试。
3.文件审查：检查施工是否符合设计图纸和法律法规。
4.维护计划：制定日常维护和保养计划，确保建筑的长期使用。
六、安全与环保1.建筑安全：设计阶段应考虑防火、防震等安全措施。
2.环保建材：选择环保、低污染的材料，减少建筑对环境的影响。
3.能效标准：遵循绿色建筑标准，提高建筑的能源效率。
七、法律法规了解并遵守当地建筑法规，包括土地使用、规划、建设许可、安全标准等，确保项目合法进行。
房屋建筑是一个涉及多学科交叉的领域，需要建筑师、工程师、施工人员等多方面专业人员的密切合作。
上述内容仅提供一个大致框架，实际操作中还需根据具体项目需求和当地条件进行详细规划和执行。
房屋建筑学知识要点
房屋建筑学知识要点1.建筑设计：建筑设计是房屋建筑的核心内容，包括建筑规划、建筑外观设计和空间布局设计等。
建筑设计需要考虑到建筑的功能需求、使用者的舒适性和建筑的可持续性等方面。
2.结构力学：结构力学是研究建筑结构的力学性能和稳定性的学科。
房屋建筑的结构包括框架结构、壳体结构、悬挑结构等。
结构力学的要点包括荷载分析、结构设计和结构计算等。
3.建筑材料：建筑材料是指用于房屋建筑的各种材料，如钢材、混凝土、砖石、木材等。
建筑材料的要点包括材料的性能、选择和应用等。
不同材料具有不同的特点和适用范围，建筑师需要根据建筑的特点和需求选择适合的材料。
4.建筑施工：建筑施工是指按照设计要求和施工规范进行建筑的施工工程。
建筑施工的要点包括施工方案的制定、施工工艺的选择和施工质量的控制等。
建筑施工需要考虑到建筑材料的供应、人力资源的调配和施工管理等因素。
5.房屋维护：房屋维护是指对建筑物进行定期检查和维修，以保持建筑物的安全和功能。
房屋维护的要点包括建筑物的定期检查、维修计划和维修方法等。
房屋维护是保持建筑物寿命和使用价值的重要环节。
此外，房屋建筑学还涉及到建筑节能、建筑安全和建筑美学等方面的知识。
建筑节能是指通过科学设计和合理运用节能技术，减少建筑能耗和环境污染。
建筑安全是指建筑物在使用过程中保护使用者的人身安全的能力。
建筑美学是指建筑的审美价值和设计艺术。
这些方面的知识也是房屋建筑学的重要内容。
总之，房屋建筑学涵盖了建筑设计、结构力学、建筑材料、建筑施工和房屋维护等方面的知识。
掌握这些要点可以帮助我们更好地了解和应用房屋建筑学的理论和实践，为设计和建造安全、美观、高效的房屋提供理论和实践基础。
房屋建筑工程基础知识
房屋建筑工程基础知识房屋建筑工程基础知识是指建筑工程中必须掌握的基础概念、原理、技术和操作方法等。
1. 建筑结构类型：常见的建筑结构类型包括钢筋混凝土结构、钢结构和木结构等。
每种结构类型都有其特点和适用范围。
2. 建筑材料：常用的建筑材料包括水泥、砖块、砂浆、玻璃、钢筋、木材等。
建筑材料的选择要符合建筑结构设计和建筑功能需求。
3. 建筑施工工艺：建筑施工工艺是指建筑工程从开工到竣工所经历的施工过程，包括地基处理、结构施工、装饰装修等各个环节。
4. 地基处理：建筑施工前要进行地基处理，包括土方开挖、地基加固、基础浇筑等。
地基的质量直接关系到建筑物的安全性和稳定性。
5. 结构施工：结构施工是指按照建筑结构设计图纸进行梁柱墙板等结构构件的施工和连接。
结构施工要保证构件的准确安装和牢固连接。
6. 装饰装修：装饰装修是指对建筑室内外进行美化和功能设计，包括墙体装修、地板铺装、天花板安装等。
装饰装修要注重美观和实用性。
7. 施工安全：建筑施工过程中要注意施工安全问题，如防止高坠事故、电气事故、火灾事故等。
施工人员要佩戴相应的安全防护装备并严格遵守操作规范。
8. 施工管理：施工管理是指对建筑施工过程进行组织、协调和监督，确保施工进度和质量的控制。
施工管理要注重人员配备、材料管理、安全管理等方面的工作。
9. 质量验收：建筑施工完成后要进行质量验收，包括结构质量验收和装饰装修质量验收。
验收合格后才能办理竣工手续。
10. 环境保护：建筑施工过程中要注意环境保护问题，如合理利用资源、减少污染排放、实施绿色建筑等。
保护环境是建设可持续发展的重要方面。
房屋建筑学基础知识点汇总
房屋建筑学基础知识点汇总1.建筑结构：包括建筑物的框架结构、墙体结构、屋面结构等。
建筑结构的稳定性和承载力是设计中需要考虑的关键因素。
2.建筑材料：建筑材料包括钢筋混凝土、砖块、石材、木材、玻璃等。
不同的建筑材料具有不同的特性和用途，设计师需要根据具体的需求选择合适的材料。
3.建筑设计：建筑设计包括建筑的平面布局、立面设计、空间分配等。
设计师需要考虑到建筑的功能性、美观性和实用性等方面的因素。
4.施工技术：施工技术包括建筑物各个部分的施工方法、施工工艺、安全措施等。
施工技术的合理运用可以提高施工效率和质量。
5.建筑装饰：建筑装饰包括建筑物的室内和外立面的装饰设计，包括色彩搭配、材质选择、家具摆放等。
建筑装饰可以提升建筑的美观程度。
6.建筑环境：建筑环境包括建筑物的通风、采光、隔热等方面的设计。
合理的建筑环境设计可以提高建筑的舒适性和能源效益。
7.建筑节能：建筑节能是指在建筑设计和施工过程中，采取各种措施降低能源消耗和减少能源浪费。
建筑节能对于环境保护和可持续发展具有重要意义。
8.建筑历史：建筑历史研究建筑的发展历史和不同时期的建筑风格。
通过学习建筑历史可以了解各个历史时期的建筑特点和文化背景。
9.建筑规划：建筑规划是指对建筑用地进行规划和利用的过程。
建筑规划需要结合城市规划和环境保护等因素进行综合考虑。
10.建筑法规：建筑法规是指国家对建筑行业和建筑工程进行监督和管理的法律法规。
建筑师和施工人员需要了解和遵守相应的建筑法规。
以上是房屋建筑学的一些基础知识点，理解这些知识可以帮助我们更好地了解建筑物的结构和设计原理，同时也能够提高我们对建筑环境和节能方面的认识。
建筑基础知识讲(完整版)学习
以上人防。
①高级大型公共建筑。②有地区性历史意义或技术 要求复杂的中、小型公共建筑。 ③16层以上29层
高级宾馆、省级展览馆、 图书馆、300床位医院、 航运站、通讯楼、四级人
以下或超过50m高的公共建筑。
防等。
①中高级、大中型公共建筑. ②技术要求高的中小 型建筑. ③16层以上、29层以下住宅。
1.建筑设计的内容和过程
（4）当地传统建筑经验和生活习惯：传统建筑中 有许多结合当地地理、气候条件的设计布局和创作 经验，以资借鉴。同时在建筑设计中，也要考虑到 当地的生活习惯以及人们喜闻乐见的建筑形象。
（5）学习有关方针政策，以及同类设计的文字、 图纸资料：在设计的准备过程以及各个阶段中， 设计人员都需要认真学习并贯彻有关建设方针 和政策，同时也需要学习并分析有关设计项目 的国内外图纸文字资料等设计经验。
2.建筑的分类：
按结构类型分
结构类型是以承重构件的选用材料与制作方 式、传力方法的不同而划分，一般分为以下几 种:
2.建筑的分类： 1.砌体结构：
这种结 构的竖向 承重构件 是墙体， 水平承重 构件为钢 筋混凝土 楼板及屋 面板。这 种结构一 般用于多 层建筑中。
2.框架结构：这种结构的承重部分是由钢筋混凝土或钢材制
四、高层建筑
1. 高层概况 2. 高层建筑结构体系 3. 高层建筑的造型设计
必须了解的专业名词
民用建筑 :供人们居住和进行公共活动的建筑的总称。 居住建筑 :供人们居住使用的建筑。 公共建筑 :供人们进行各种公共活动的建筑。 无障碍设施 :方便残疾人、老年人等行动不便或有视力障碍者使用的 安全设施。 停车空间 :停放机动车和非机动车的室内、外空间。 建筑基地 :根据用地性质和使用权属确定的建筑工程项目的使用场地。 道路红线 :规划的城市道路用地的边界线。 用地红线 :各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线。 建筑控制线 :有关法规或详细规划确定的建筑物、构筑物的基底位置 不得超出的界线。 建筑密度 :在一定范围内，建筑物的基底面积总和与占用地面积的比 例(％)。 容积率 : 在一定范围内，建筑面积总和与用地面积的比值。 绿地率 :一定地区内，各类绿地总面积占该地区总面积的比例(％)。
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基础知识一、房屋建筑分类房屋建筑从不同的角度可以进行不同的分类。
K按建筑物使用性质分类⑴居住建筑（2）公共建筑⑶工业建筑（4）农业建筑——居住建筑和公共建筑通常又被称为民用建筑。
2、按建筑物（住宅）的层数分类⑴低层建筑：1-3层（建筑总高为24米以下；建筑结构简单，施工期短，成本低廉）（2）多层建筑：4・6层（建筑总高为24米以下，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。
多层房屋一般规格齐整，通风采光号，空间紧凑而不闭塞。
得房率高，很多人喜欢多层房屋的原因）多层使用率在85-90%左右（3）小高层建筑：7・12层（一般采用钢筋混凝土结构，带电梯具有亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有高层结构强度高、耐用年限、污染程度低等特点）小高层使用率在8096-85%左右⑷高层建筑：12层以上，两部电梯.（房型设计难度大，要做到每套室内全明、采光通风良好是有很大难度的。
高层有它的优势：对开发商来说，单位建筑面积土地成本（即楼面地价）低；对住户来说，视野开阔，景观系数高.尘土、噪音、光线污染也少，建筑结构强度高，整体性强。
但高层也有明显的缺点;结构工艺比较复杂.材料性能要求高.自重大，对基础要求高，施工难度较大，建筑造价相应提高；高层房屋电梯、楼道、机房、技术层等公用部位占用面积大，得房率低；如果电梯质量部可靠，物业管理不正常，就很令人担忧。
）（高层塔楼使用率在72-75%,板楼在78-80%）3、按建筑结构分类——建筑结构是指建筑物中由承重构件（基础、墙体、柱、梁、楼板、屋架等）组成的体系。
（1）砖木结构-描述：这类建筑物的主要承重构件是用砖、木做成。
其中，竖向承重构件的墙体和柱采用砖砌，水平承重构件的楼板、屋架采用木材。
-特点：层数较低，一般在3层以下。
1949年以前建造的城镇居民住宅20世纪50-60年代建造的民用房屋和简易房屋’天多为这种结构。
⑵砖混结构-描述：这类建筑物的竖向承重构件采用砖墙或砖柱’水平承重构件采用钢筋混凝土楼板、屋顶板.其中也包括少量的屋顶采用木屋架。
-特点：建造层数一般在6层以下，造价较低’但抗震性能较差，开间和进深的尺寸及层高都受到一定的限制。
所以，这类建筑物正逐步被钢筋混凝土结构的建筑物所替代。
⑶钢筋混凝土结构-描述：承重构件如梁、板、柱、墙（剪力墙）、屋架等，是由钢筋和混凝土两大材料构成。
其围护构件如外墙、隔墙等，是由轻质砖或其他砌体做成。
特点：结构适应性强抗震性能好，耐用年限较长。
（4）钢结构描述：主要承重构件均是用钢材制成。
特点：建造成本较高，多用于高层公共建筑和跨度大的工业建筑如体育馆、影剧院、跨度大的工业厂房等。
4、按建筑施工方法分类（1）现浇、现砌式建筑-这种建筑物的主要承重构件均是在施工现场浇筑和砌筑而成。
⑵预制、装配式建筑-这种建筑物的主要承重构件均是在加工厂制成预制构件，在施工现场进行装配而成。
（3）部分现浇现砌、部分装配式建筑-这种建筑物的一部分构件（如墙体）是在施工现场浇筑或砌筑而成，一部分构件（如楼板、楼梯）是采用在加工厂制成的预制构件。
二、建筑物的组成一幢建筑物一般是由基础、墙体（或柱）、楼地层（或梁）、楼梯、屋顶、门窗等六大部分组成。
1. 基础基础是建筑物地面以下的承重构件，它支撑着其上部建筑物的全部荷载，并将这些荷载及自重传给下面的地基。
地基不是建筑物的组成部分，是基础下面的土层，它承受着由基础传下来的荷载。
地基分为天然地基和人工地基。
2. 墙体和柱墙体和柱均是竖向承重构件，它支撑着屋顶、楼板等，并将这些荷载及自重传给基础。
(1)墙体的分类A•按在建筑物中的方向，分为：外墙-位于建筑物四周，是建筑物的围护构件。
内墙-位于建筑物内部，主要起分隔空间的作用。
B•按在建筑物中的方向，分为：纵墙-沿建筑物长轴方向布置的墙称为纵墙。
横墙-沿建筑物短轴方向布置的墙称为横墙。
外横墙通常称为山墙。
C.按接受力情况，分为：承重墙-凡直接受梁、楼板、屋顶等传下来的荷载的墙称为承重墙。
非承重墙-不承受外来荷载的墙称为非承重墙。
(2) 柱-是独立支撑结构的竖向构件。
柱承担、传递梁和板两种构件传来的荷载。
3. 楼地层和梁楼地层包括楼板和地面(首层地面)，是分隔建筑空间的水平承重构件，主要作用是承受人、家具等荷载.并把这些荷载及自重传给承重墙、柱或基础。
(1) 楼板-楼板的基本构造层是面层、结构层、顶棚)(2) 首层地面-是指建筑物底层的地坪。
(3) 梁-是跨过空间的横向构件。
4. 楼梯楼梯一般由3部分组成：楼梯段、休息平台和栏杆扶手。
5、屋顶既是建筑物顶部起覆盖作用的围护构件，又是建筑物顶部的承重构件。
屋顶由屋面、承重结构层、保温隔热层和顶棚组成。
常见的屋顶类型有平屋顶、坡屋顶。
5. 门窗-门和窗都是建筑物的围护构件。
房地产常识1. 销讲:“销售讲习资料”，指在案前准备期，整个专案组协同通过对该案的了解所整理出来的一份资料，它包括整体市场介绍、区域市场介绍、该案环境介绍（含生活机能、交通动线、扫楼标的图）、发展商基本资料、建材与设备介绍、产品解说、SWOT分析、答客问、目前政策法规介绍、企划配合、媒体安排等）；其中最重要的是“答客问”，是整篇销讲的灵魂所在。
2、销控:指在专案或主委拟订的去化顺序控制下，对整个楼盘的房源进行控制的一种手段。
它包括软销（价格销控——单价、总价）、硬销控（房源销控——楼层、位置、面积、房型）。
销控的唯一目的是为了达成销售目标，一般来说,在代理而言是为了销售速度最化；在包销而言是为了销售利润最大化。
销售平面：在现场供售楼人员给客户详细介绍楼盘情况，使客户对所购买的期房有一个具体的资料，包括楼书、房型图、价目表等。
4、 销售海报:在现场供售楼人员给客户讲解，介绍楼盘大致情况，并且给客户带回仔细研究的销售资料。
5、 案场:指个案售楼处。
6、 生活机能:指在个案附近的一些与生活相关的场所。
例如:菜场、医院、学 校、金融证券、商场、垃圾站、变电站等等。
了解生活机能的主要目的有二： 作为NP 稿中COPY 的一部分；帮助业务员寻找与客户聊天的话题。
订金：房屋订购金，又称协议金、诚意金等，一般为RMB1000-2000e 定金：房屋定购金，又称大定金，一般为RMB20000o 售：在客户对业务员介绍的房源较感兴趣时，客户支付对该房屋进行保留（订购）的订金，则视作为“售”。
10、足：在客户对业务员所介绍的房源很感兴趣时，客房支付对该房屋进行定购的定金，是为“足”（若未经过“售”的过程，则视作为“售足”）llx 签：客户对所定的房屋与业务员或发展商签定合同，是为“签”（若没有经过“足”的过程，则视作为“足签”）12、 退：客户对其所订购的房屋不满意，过来退还订金，是为“售退”（若是已足或已签者，则为“足退”或“签退”）13、 换：客户对其所订购（定购、签约）的房屋不满意，过来换房子，是为“售换”（“足换”、“签换）”14、 开盘：某一个个案取得了预（岀）售许可证；并通过一定量的媒体投放，告知 3、 7、 8、 9、客户该案开始进行销售。
15、清盘：指当一个个案的销售进入尾声时，开发商同意以一个比以前低的单价来进行销售。
16、折扣：经过代理商或开发商同意，所给予客户的一定价格折让。
17、动线:行动的最佳路线，它包括水平动线、垂直动线、出入动线、引导动线、交通动线等等。
对动线安排的评价标准是流畅与否。
18、去化顺序：按照房型或面积或总价或单价或楼层等等，对一个个案进行销售速度的排序，它是一个纯不等式，比如V3R>V2R >V1R >V o另一种评判的方法是去化速度，它的单位是百分比，比如V2R=45%, V3R=50%O V复式二596。
19、标的：指业务员熟悉周边环境的一种手段。
它包括压马路、扫楼、市调。
它的最终成果是生活机能图、扫楼标的图。
20、A、B级卡：指业务员用来区分并登录客户资料的两种“卡片”。
有望客户及已购客户填A级卡，意愿平平无望者填B级卡。
21、派夹报：厲于一种销售手段，分派报及夹报两种。
派报是指通过人员散发资料；夹报是指将资料夹在其他报纸杂志中，并通过该报纸杂志的发行来散发资料。
22、销售循环：指整个一个销售追踪过程。
（客户接待一一电话追踪一一信件联系——节日问候一一告知工程进度一一客户再来现场）。
23、强销期：大批量的媒体广告投放出去，公司的大量人力物力投入，以期在短时间内创造高销售率的一段期间。
24、抗性：指阻碍个案销售的任何事物。
比如价格、地段、生活机能等等。
25、主力面积:以10平方米或15平方米或其他数量的平方米为一档，将一个个案的房型面积进行分类，按照百分比得出的最大值那一档，即为主力面积。
26、主力单价:以100元/平方米或200元/平方米或其他数量的单价为一档，将一个个案的单价进行分类，按照百分比得出的最大值那一档，即为主力单价。
27、主力总价：以5万或10万为一档，将一个个案的总价进行分类，按照百分比得出的最大值那一档，即为主力总价。
28、均价：某一个个案的总销金额除以总建面得出的单价。
29、基价:某一个个案的最低价。
30、占地面积：整个小区或工程包含的地理面积（花园、走廊在内）31、基地面积:整体建筑在地面的正投影面积32、建筑面积:整个建筑物每一层建筑面积的总合33、曰照间距:建筑物与建筑物之间的距离34、面宽：俗称开间，指墙中线至墙中线的距离35、层高：本层地面至上一层的中心轴线的高度仲到中）36、净高:本层地面至本层楼顶面的高度37、承重墙:支撑上部楼层重量的墙体38、非承重墙:不支撑上部楼层重量作用只起隔断作用39、销售率：一个个案整体房源与已销售出去的房源数之比40、得房率:套内建筑面积与建筑面积的百分比41、绿化率：绿化面积在占地面积中所含得百分比42、容积率：建筑面积与规划占地面积之比（衡量小区密度的指数）43、水平动线：指在一个层面中，人们行走的最佳路线。
44、垂直动线：指在同一栋楼中，人们上下的最佳路线。
45、岀入动线:指从小区内部到外部的最佳进出路线。
46、引导动线：指通过一定的手段(比如刀旗、横幅等)将客户引导到售楼处的路线安排。
47、交通动线:指从某一处到另一处的一个交通线路安排。
48、扫楼:指一个业务员通过实地勘察对某一区域内所有的楼盘进行登记标注。
49、压马路:指一个业务员对某一个区域内所有的生活机能进行实地勘察。
50、市调:指一个业务员对一些有威胁的楼盘进行调査，并完成市调表。
52、SWOT :指强势(strength)、弱势(weakness) > 机会(opportunity) s 威胁(treat) <>企划类专有名词LOGO :楼盘标志，用字与图表现楼盘的特征与内涵，包括了楼盘案名。
POP :户外造势用的宣传平面。