施工合同与招标文件不一致时如何处理

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施工合同与招标文件不一致时如何处理

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

在工程建设的日常活动中，我们会经常遇到工程进入施工或结算程序后发现施工合同与招标文件不一致的情况，到底是按合同协议执行还是按照招标文件执行，各方说法并不一致，但

真正的结论只有一个。我的认识是：按照招标文件执行。原因如下：〈〈中华人民共和国

招标投标法》第二十七条规定：“投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。”第四^一条规定：“中标人的投标应

当符合下列条件之一：（一）能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准；（二）能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低；但是投标价格低于成本的除外。”第四十六条规定：“招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内

容的其他协议。”第五十九条招标人与中标人不按照招标文件和中标人的投标文件订立合

同的，或者招标人、中标人订立背离合同实质性内容的协议的，责令改正；可以处中标项目

金额千分之五以上千分之十以下的罚款。以上条文说明，施工合同的内容不得背离招标文

件的实质性条款，否则就触犯了招标投标法的强制性规定，就是无效条款或无效合同。或许有人认为，在建设部和国家工商总局的〈〈建设工程施工合同》示范文本关于“合同文件的组成部分”中没有招标文件部分，但作为建设工程施工合同与一般工程合同不同，有其特殊的程序，既招投标程序，根据我国立法法的有关规定，特别规定与一般规定不一致的，适用特别规定，新的规定与旧的规定不一致的，适用新的规定。招标投标法开始执行时间晚于合

同法，且作为特别规定，招投标法的有关要求与合同法不一致时应以招标投标法为准。在实际实践过程中，我国不少地方的招投标管理办法中，已把施工合同与招标文件不一致的情

况作为作为日常监督的重点。

施工合同文件解释顺序

在施工合同文件中约定解释顺序为“合同文件组成及解释顺序：（1）本合同协议书；（2）

本合同专用条款；（3）发包人与承包人在关工程的洽商、变更等协议或文件；（4）中标通知书（5）询标纪要；（6）招标文件及补充；（7）投标书及其附件；（8）本合同通用条款；”。但是如果在履行合同的后期所签订的变更协议与合同专用条款相冲突时。是以时间顺序来确

定后面的解释顺序优先，还是按合同中约定的解释顺序优先？

建设工程施工合同（示范文本）通用条款

2、合同文件及解释顺序

2.1合同文件应能相互解释，互为说明。除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及

优先解释顺序如下：

（1）本合同协议书

（2）中标通知书

（3）投标书及其附件

(4)本合同专用条款

(5)本合同通用条款

施工合同与备案合同不一致如何处理

你好！按照法律的规定，若工程经过招标、施工合同经过备案，则只能按备案合同进行结算！若备案合同对你们有利，则可以签，否则的话，就不要签。一旦发生纠纷，一旦进入法律程序，则只能按备案合同结算工程款！你可来电或扣扣详询！

建筑施工合同怎样核实真实性

根据建筑施工合同备案管理的规定，

凡在承建的各类房屋建筑(市政)设施工程所签订的建筑工程施工总承包合同、专业分包合同和劳务分包合同，均须到建设局办理施工合同备案手续。

二、签订的施工合同，应当使用国家和省、时统一印制的建设工程合同示范文本，承发包双

方必须具备相应的资质和履行施工合同的能力。合同内容不得违反法律、法规或损害国家、

社会和第三方利益。

三、施工总承包合同、专业分包合同和劳务分包合同均应在合同签订后的7个工作日内，将合同报送我处备案。合同约定的工程范围、建设工期、工程造价、工程款支付和结算方式等内容发生重大变更的，应当自合同变更后7个工作日内重新备案。

建设工程合同备案制度

一、建设工程交易双方应当按照〈〈合同法》等法律、法规的规定签订建设工程合同并使用统一合同文本，合同经建设行政主管部门备案后方可生效。

二、必须鉴证并到建设行政主管部门备案的建设工程合同包括：1.建设工程施工合同； 2. 勘察合同；3.设计合同；4.监理合同；5.检测合同；6.劳务分包合同；7.专业分包合同；8.招标代理合同；9.按照法律、法规规定应当签订与备案的其他合同。

三、建设工程施工合同备案时，应提供以下资料：1.招标的工程，提供中标通知书、招标文

件、投标文件；

2.不招标的工程，提供：①招标办批准的直接发包申请，②发包方的营业执照、组织代码证

原件及复印件盖印章，③承包方的资质证书、营业执照、安全生产许可证、组织代码证原件

及复印件加盖印章；

3.不招标的工程，工程量清单、报价书；

4.工程质量保修书；

5.实行担保的，提供担保合同或保函。四、专业分包合同备案时，应提供以下资料：1.建设

单位同意分包的书面材料；

2.招标的工程，中标通知书、招标文件、投标