计量与计价全册配套完整教学课件

建设项目总投资 工程造价
1 建设项目总投资
• 建设项目总投资，一般是指进行某项工程建设花 费的全部费用。生产性建设工程项目总投资包括建 设投资和辅底流动资金两部分；非生产性建设项目 总投资则只包括建设投资。建设工程总投资组成见 表1-1。
表1-1 建设工程项目总投资组成表
2 工程造价
• 广义的工程造价是从建设单位的角度考察建设项 目从立项决策到竣工验收交付使用所需的全部投入 费用，也就是建设投资；狭义的工程造价是从施工 单位的角度考察在建筑安装过程中施工企业发生的 生产和经营管理的费用总和，也就是建筑安装工程 费。实际上，我们通常所说的工程造价多指后一种 理解。
2 建筑工程计量与计价的发展历程
• 随着我国经济的发展，特别是改革开放以来市场 经济的引入，我国经济体制发生了巨大的变化，经 历了以“计划经济为主，市场调节为辅”、“有计
划的 商品经济”和“社会主义市场经济”的发展过程。
在这 个发展过程中，在“调放结合，循序渐进”思想的
指 导下，我国建筑工程计量与计价模式也随之发生了 变化。经历着“量价分离”、“控制量、指导价和
工程造价计价具备单件性、多次性和组合性。
第三节 建筑工程费用构成
直接费 间接费 利润 税金
1 直接费
• 直接费由直接工程费和措施费组成。 直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体
的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用 费。即
直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费 措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程 施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。 建筑安装工程费用项目组成如图1-3所示。
竞争
第二章 工程造价计价依据
第一节 计价依据的内容和定额体系 第二节 施工消耗定额 第三节 预算定额 第四节 人工、材料、机械台班单价 第五节 概算定额、概算指标与投资估算指标 第六节 工程造价指数 第七节 建设工期定额
第二章 工程造价计价依据
第一节 计价依据的内容和定额体系
第一节 计价依据的内容和定额体系
图1-3 建筑安装工程费用项目组成
2 间接费
• 间接费由规费、企业管理费组成。其中规费是指 政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。间接费 的计算方法按取费基数的不同分为以下三种。 （1）以直接费为计算基础 间接费=直接费合计×间接费费率（%） （2）以人工费和机械费合计为计算基础。 间接费=人工费和机械费合计×间接费费率（%） （3）以人工费为计算基础。 间接费=人工费合计×间接费费率（%）
一 工程造价计价依据的含义和种类 二 工程建设定额
一、工程造价计价依据的含义和种类
工程造价计价依据的含义 是用以计算工程造价的基础资料总称，包括工
程定额，人工、材料、机械台班及设备单价，工 程量清单，工程造价指数，工程量计算规则，以 及政府主管部门发布的有关工程造价的经济法规、 政策等。
一、工程造价计价依据的含义和种类
湖南省按照实际缴纳税额的3%和1.5%同时缴纳 教育费附加和地方教育附加，调整后的税率计算公 式如下。
（1）纳税地点在市区的企业税率%源自13%3%
1
7%
3%
4.5%
1
（2）纳税地点在县城、镇的企业
税率%
1
3%
3%
1
5%
3%
4.5%
1
（3）纳税地点不在市区、县城、镇的企业
税率%
1
3%
3%
1
1%
3%
4.5%
1
第四节 建筑工程计量与计价概述
建筑工程计量与计价的概念 建筑工程计量与计价的发展历程
1 建筑工程计量与计价的概念
• 建筑工程计量与计价是正确确定单位工程造价的 重要工作。建筑工程计量与计价是按照不同单位工 程的用途和特点，综合运用科学的技术、经济、管 理的手段和方法，根据工程量清单计价规范和消耗 量定额以及特定的建筑工程施工图纸，对其分项工 程、分部工程以及整个单位工程的工程量和工程价 格进行科学合理的预测、优化、计算和分析等一系 列活动的总称。
图1-2 工程造价文件与建设程序的关系图
4 建设项目的分解
• 为了建设项目管理和确定工程造价的需要，建设 项目一般分解为建设项目、单项工程、单位工程、 分部工程、分项工程等五个基本层次。如图1-3所示。
建设项目
单项工程 单位工程
分部工程 分项工程
图1-3 某大学建设项目分解示意图
第二节 建设项目总投资与工程造价概述
2 建设项目的建设程序
• 建设项目的建设程序是指项目从策划、评估、决 策、设计、施工到竣工验收投入生产或交付使用的 整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后工作次 序。按我国现行规定，建设项目建设程序如下图1-1 所示。
图1-1 建设项目建设程序
3 工程建设造价文件的分类
• 在工程建设程序不同阶段，需编制不同内容和形 式的工程建设造价文件，以满足投资确定与控制的 作用，工程造价文件与建设程序的关系如图1-2所示。
工程造价计价依据的种类 ： （1）计算工程量的依据 （2）计算分部分项工程人工、材料、机械台班消耗
量及费用的依据 （3）计算建筑安装工程费用的依据 （4）计算设备费的依据 （5）计算工程建设其他费用的依据 （6）与计算造价相关的法规和政策依据
二、工程建设定额
工程建设定额体系的分类 （1）按定额反映的生产要素分类：劳动消耗定额、
计量与计价全册配套完整 教学课件
第一章 绪论
第一节 建设项目概述 第二节 建设项目总投资与工程造价概述 第三节 建筑工程费用组成 第四节 建筑工程计量与计价概述
第一节 建设项目概述
建设项目的概念 建设项目的建设程序 工程建设造价文件的分类 建设项目的分解
1 建设项目的概念
• 建设项目是指具有设计任务书和总体设计，经济 上实行独立核算，行政上具有独立组织形式的建设 单位。在工业建筑中，一般是以一座工厂、矿区或 联合性企业为建设项目。在民用建筑中，一般是以 一所学校、一家医院、一个商场等为建设项目。
3 利润
• 利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。 建筑业企业可依据本企业经营管理水平和建筑市场 供求情况，自行确定本企业的利润水平。
利润 直接工程费 措施费 利润率
利润率
典型工程利润 典型工程直接工程费
措施费
4 税金
• 税金包括营业税、城市维护建设税、教育费附加 等。
税金=（直接工程费+措施费+企业管理费+ 规费+利润）×税率