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电梯维保流程及规范

《1》电梯基层设维保警示牌，乘梯上行至顶层，乘坐过程中，保养

人员应贯彻检查电梯以下几项: ? 照明是否完好

应急电话是否畅通

轿内操纵盘楼层显示是否正常 ? 操纵盘外露按钮是否正常 ? 电梯起车停车舒适感

电梯运行有无震动

电梯运行有无晃动

电梯运行中无异常声响

电梯平层是否超过范围(双速?15mm调速?10mm变频?5mm)

电梯扶手是否松动

光幕、安全触板是否良好 ? 轿门机运行是否平稳

轿门机运行有无声响

轿门、各层门地坎有无杂物 ? 各层外呼有无破损

各层显示是否正常

各层厅外呼梯是否正常

各层外呼开门是否正常

年检合格证是否到期，公司电话是否齐全

21 应急照明是否正常

《2》机房保养流程

一、机房保养项目:

(1) 环境清理

(2) 配电箱、控制柜检查

(3) 曳引机(电动机)检查 (4) 限速器保养

(5) 曳引钢丝绳检查

(6) 电磁制动器检查

二、保养流程

(1) 环境清理

1、检查去往机房的通道畅通，有无堆放杂物，有无固定照明

2、使用爬梯上下机房，检查爬梯是否安装牢固

3、检查机房门窗是否完好，是否有“机房重地，闲人免进”标志，机房是否漏

雨，吊钩颜色正常有标识(红色)

4、检查空调风扇等降温通风设备是否完好

5、检查消防设施是否齐全有效

6、检查机房内的照明是否齐全，有无固定插座

7、检查机房内各种规章制度标识是否齐全(机房操作规程、救援措施、平层标

识)

8、检查盘车装置是否齐全(盘车轮、抱闸扳手)盘车轮刷黄漆，盘车轮密封有

方向标识，螺丝键齐全，润滑螺孔

(2) 配电箱检查

1、检查配电箱内各开关是否完好，标识应清晰，接线是否牢固

2、检查控制柜电压指示仪表电源指示灯是否正常

(3) 曳引机(电动机)检查

1、检查曳引电动机转动有无异响，及异常发热，温升不超过85?(测温计)，

旋编是否正常，固定良好，紧固电机接线

2、电动机轴承润滑

3、检查曳引机有无漏油，油位检查

4、检查曳引轮槽磨损情况，并清洁(检修)，方法:用钢板尺立面靠在曳引轮钢

丝绳上，几根钢丝绳差距不大于1mm，方向标识正确 5、检查抗绳轮并清理、润滑

6、紧固曳引机各固定螺丝，检查减震垫有无损坏裂痕

(4) 限速器保养

1、检查限速器轮有无偏斜，有无过度磨损，紧固地线

2、限速器转动有无异响

3、限速器轮槽及夹绳器口清洁

4、限速器转动轴润滑

5、限速器开关检查调整，确保开关能动作

6、限速器铅封是否完好

(5) 曳引钢丝绳检查

1、慢车进行钢丝绳检查清洗钢丝绳表面的油污

2、检查钢丝绳有无断丝断股，有无过度磨损

3、检查绳标是否清晰正确

4、复绕式电梯检查绳头螺丝、销子齐全，有二次保护

(6) 控制柜检修

1、检查各元器元件(接触器、断电器、电抗器、电阻器、变频器等)有无损伤，

有无烧蚀，有无异常，是否牢固，标识是否清晰

2、断电后，检查控制柜内各接线有无松动，并逐一紧固，检查保险无短路

3、变频器降温风扇是否正常，每季度一次内部除尘，柜内各开关灵活有效 (7) 电磁制动器检查

1、检查抱闸线圈有无异常发热，温升不超过60度

2、检查抱闸接线是否牢固

3、抱闸闸壁不歪斜、不偏磨，抱闸皮与制动轮紧密接触，接触面不小于80%

4、检查抱闸动作是否灵活无卡阻，打开是否同步

5、抱闸轴销转动是否灵活，依情况适量加油

6、抱闸轮是否发热，表面是否光滑平整，不应有摩擦痕迹

7、抱闸间隙检查，闸缝均匀且不大于0.7mm。闸力弹簧清洁检查有无损伤，其

螺母、备母紧固

8、断电后上好盘车轮，不开闸一人双手盘车，以盘不动为合适 9、机房卫生清理

《2》井道厅门保养流程

一、厅门组成:门结构、门板、地坎、门框

1、门框:门楣、左右门立柱

2、门机构:主板、滑轨、吊门板、导向轮、钢丝绳、电气开关、上护板 ? 吊门板:门滑轮、偏心轮、吊板、勾子锁

电气开关、厅门开关、付门锁

3、门板:外开锁、自闭装置、滑块

4、地坎:地坎、固定件、下护板

二、保养流程

打开厅门按下急停开关，将检修开关打至检修位置，上轿顶打开轿顶照明。验证急停验证轿门此过程中应严格执行进出轿顶操作规程

1、检查门轮与门刀齿合深度

2、检查门机构固定是否良好，有无变形，紧固门头上各螺丝

3、清理厅门表面油污

4、检查勾子锁是否牢固，齿合深度?7mm，灵活无卡阻

5、检查门锁接点有无积垢，接触是否良好，用砂纸磨平并调整

6、检查门锁是否牢固，接线(地线)是否牢固

7、检查付门锁打开状态是否正常

8、检查外开锁灵活无卡阻，门绳有无断丝断股

9、检查自闭是否灵活无卡阻，2公分无外力情况下能闭合

10、检查轨道护板固定是否良好，门框固定是否良好，无变形 11、检查吊门板有无变形，清理滑轨油泥，检查滑轨表面有无损伤 12、检查滑轨水平度，垂直度?1%

13、检查吊门板上吊门轮，偏心轮有无油污、磨损，异常响声 14、检查偏心轮调整是否合适

检查门立柱固定是否良好，有无变形，试扒门停车 15、

16、检查重锤，做好清洁和润滑

17、检查地坎有无杂物，并清洁、检查滑块，磨损程度

检查地坎水平度?1% 18、

19、检查门板侧缝(1-6mm)，低缝(1-6mm)中缝(2mm)

20、检查门板有无变形，垂直度?1%

21、检查门板之间平整度

22、检查地坎，固定件，下护板是否固定良好，是否蹭门刀，门刀距地坎间隙

(5-10mm)

23、检查井道内上下限位、极限开关是否正常

24、清洁轿顶卫生

《3》底坑保养流程