房地产经纪概论模拟题5
房地产经纪概论分类模拟题房地产经纪合同
房地产经纪概论分类模拟题房地产经纪合同一、合同与房地产经纪合同的涵义1. 以下关于合同的说法中，正确的有。
A.只要社会主体之间达成的，以设立、变更、终止各类权利、义务为内容的协议都是合同B.合同就是当事人之间为实现一定的目的而进行协商的结果，是经过协商而取得的认识上的一致C.合同是设立、变更、终止民事权力义务关系的协议D.合同是平等民事主体之间的协议E.合同是一种协议答案：BCDE2. 房地产经纪合同属于。
A.单务合同B.劳务合同C.有偿合同D.书面合同E.从合同答案：BCDE二、房地产经纪合同的内容1. 以下可以作为明示条款的合同主要条款有。
A.当事人的名称或者姓名和住所B.标的，服务事项与服务标准C.劳务报酬或酬金，合同的履行期限、地点和方式D.合同当事人权利、义务的继承E.违约责任，解决争议的方式答案：ABCE2. 免责条款的特征包括。
A.免责条款的内容在法律规定的范围内有效B.免责条款具有免责性C.免责条款具有明示性D.免责条款具有事后调整性E.免责条款具有约定性答案：ABCE3. 根据合同条款的表现形式，合同条款可以分为。
A．实体条款和程序条款B．主要条款和普通条款C．有责条款和免责条款D．明示条款和默示条款答案：暂缺答案4. 在房地产经纪合同中，以下属于实体条款的有。
A.标的条款B.价款和酬金条款C.履行期限条款D.履行地点条款E.解决争议条款答案：ABCD三、房地产经纪合同的主要类型1. 以下关于房地产代理合同的说法中，正确的有。
A.房地产代理合同属于商市代理合同B.房地产代理合同属于内部代理合同C.房地产代理合同属于外部代理合同D.房地产代理合同属于三方代理合同E.房地产代理合同属于委托代理合同答案：AE2. 房地产经纪人在代理合同中的义务有。
A.承担非房地产经纪人过错造成的赔偿损失的义务B.处理事务的收益和所得交付被代理人的义务C.向被代理人报告处理事务情况的义务D.亲自处理事务的义务E.按照指示处理事务的义务答案：BCDE3. 委托人在代理合同中的义务有。
房地产经纪人房地产经纪概论模拟试题答案
强调句: it：强调句 it +iswas+被强调成分
+that/who+其他成分 1 It is the doctor who saved his life. 是那位 医生救了他的命.
<><><> 二. 强调宾语或介宾
It was the President that Jean shot yesterday. Jean昨天枪击的是总统.
It was to me that she gave the money. 她那钱是给我的.
<><><> 三. 强调状语
It was on Monday night that all this happened. 这一切是发生在星期一晚上.
语言点 go on doing sth. 接着做同一件事 go on to do sth. 接下去做另一件事
e.g. He will become a writer if he goes on doing well in writing 如果他仍写的这么好的话,他将成为一个作家. e.g. Let’s go on to talk about the insurance.
It was in Beijing that he lived ten years ago. 他十年前是住在北京的.
Session 2 The Extended Family
课堂阅读练习 1 Para.1: 家的迁徙
--- has lived,… lived in,… was moved to… Para. 2: 成长历程
2023年江西省下半年房地产经纪人经纪概论城市规划基本概念模拟试题
江西省2023年下六个月房地产经纪人《经纪概论》: 都市规划基本概念模拟试题本卷共分为2大题50小题, 作答时间为180分钟, 总分100分, 60分及格。
一、单项选择题（共25题, 每题2分, 每题旳备选项中, 只有1个事最符合题意）1、损失发生后最重要、最基本旳一项管理目旳是。
A: 维持生存B: 尽快恢复正常旳经营秩序C: 减少忧虑心理D: 节省成本E: 工厂旳生产设备2、卖方独家代理旳销售方式为。
A: 以房源为中心B: 以追求最大利益为中心C: 以客户为中心D: 以追求最大销售量为中心E: 工厂旳生产设备3、不属于市、县房地产交易管理机构重要任务旳是。
A：执行国家有关房地产交易管理旳法律法规、部门规章, 并制定详细实行措施B：整顿和规范房地产交易秩序, 对房地产交易、经营活动进行指导和监理, 查处违法行为, 维护当事人旳合法权益C：可以不办理土地使用权出让手续而转让房地产, 但转让方应将转让房地产所获收益中旳土地收益上缴国家或作其他处理D：协助财政、税务部门征收与房地产交易有关旳税款E：权利型房地产投资信托4、卖方独家代理是认为前提旳。
A: 确定委托价格B: 确定委托人需求C: 不损害卖方利益D: 适应房地产市场环境E: 工厂旳生产设备5、有关物业管理旳含义, 表述不对旳旳是。
A：物业管理活动旳根据是物业服务协议B：物业管理旳内容是对物业进行维修、养护、管理, 对有关区域内旳环境卫生和秩序进行维护C：物业管理是通过开发商选派物业服务企业旳方式来实现旳D：物业管理是由业主通过选聘物业服务企业旳方式来实现旳E: 权利型房地产投资信托6、房地产价格征询业务旳操作程序中, 有关确定作业计划内容旳表述有误旳是。
A：设计价格评估旳技术路线B：确定调查搜集旳资料种类及来源渠道C：安排本次业务需要旳人员和经费D：确定价格评估旳技术措施E: 客户资金代收代付风险7、《都市房屋拆迁管理条例》规定旳拆迁货币赔偿旳基本原则是, 采用旳措施是根据被拆迁房屋旳区位、用途、建筑面积等原因, 用房地产市场评估旳措施确定。
2022年房地产经纪人《房地产经纪概论》全真模拟试卷(5)
2022年房地产经纪人《房地产经纪概论》全真模拟试卷(5)2022年房地产经纪人《房地产经纪概论》全真模拟试卷(5)一、单项选择题(共50题，每题1分。
每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在试卷中填上正确答案。
)1.关于商品房售楼处的人员配置，下列说法中，错误的是()。
[1分]A 售楼处内销售人员的数量，应根据潜在客户数量而定B 售横处的管理人员即案场经理，是非常关键的人员，他(她)对案场团队的管理能力，直接影响项目的销售业绩C 售楼处的管理人员应根据项目的特性、销售难点及房地产经纪机构内相关资质人员的过往经历、业绩情况，合理选择配置D 售楼处也是收取定金、首付款的场所，因此应配置专门的会计和出纳人员2.下列不属于二手房居间业务售后服务内容的是()。
[1分]A 提供搬家信息咨询B 进行顾客满意度调查C 回访客户，以了解客户是否有新的要求D 向客户推荐购买房地产股票3.房地产经纪活动最重要的()是房地产经纪服务合同。
[1分]A 文字栽体B 潜在栽体C 内容载体D 语言栽体4.2022年4月1日，由住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部共同发布的()正式实施。
[1分]A 《房地产经纪管理办法》B 《房地产经纪业务合同推荐文本》C 《房地产经纪执业规则》D 《房地产中介服务行为规范》5.在房地产市场周期中的()，由于价格上升到顶点，期望通过价差获取利润的投机需求减弱，通过租金回收投资并获取利润也不见得划算，因而投资需求减少。
[1分]A 上升期B 衰退期C 高峰期D 低谷期6.房地产市场通常属于()。
[1分]A 寡头垄断市场B 完全垄断市场C 垄断竞争市场D 完全竞争市场7.在人与人的交往中，()的人使人容易接近，因而更受人欢迎。
房地产经纪人如果本身不具备这种性格，就应主动培养自己这种气质。
[1分]A 乐观、开朗B 积极、主动C 自知、自信D 坚韧、奋进8.在存量房经纪业务中，产权调查是保证产权()的主要手段，因而是房屋交易前必不可少的环节。
房产经纪人《经纪概论》试题
房产经纪人《经纪概论》试题房产经纪人《经纪概论》试题导语：房产经纪概论是指导市场经济条件下房地产经纪人去具备能力和素质的理论知识，以下是店铺整理的关于房产经纪人经纪概论考试的试题，希望对大家有所帮助。
试题：1、房地产经纪信息的管理原则不包括( )。
A.目的性B.时效性C.增值性D.系统性2、下列关于经纪的表述中，不正确的是( )。
A.经纪活动是社会经济活动中的一种中介服务行为B.经纪活动主要是通过提供信息和专业服务来促成交易C.经纪机构提供中介服务是通过佣金方式取得其服务的报酬D.经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系3、经纪活动起源于( )。
A.第一次社会大分工B.第二次社会大分工C.第三次社会大分工D.现代市场经济4、房地产经纪人或房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的媒介服务，并收取佣金的行为，称为( )行为。
A.代理B.行纪C.居间D.代办5、下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是( )。
A.独立从事房地产经纪工作的自然人B.可以在全国范围内从业C.从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导D.具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试6、下列关于房地产经纪人的表述中，不正确的是( )。
A.可以以房地产经纪机构的名义独立执行房地产经纪业务B.经所在机构授权可以订立房地产经纪合同C.《房地产经纪人执业资格证书》在全国范围有效D.只能在报名所在地注册执业7、受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作出之日起不满( )的，不予注册。
A.1年B.3年C.4年D.5年8、道德的客观方面包括( )。
A.道德意识B.道德标准C.道德信念D.道德判断9、人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是( )。
A.道德规范B.道德观念C.职业道德D.社会道德10、行纪是指经纪机构受委托人的委托，以( )的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的商业行为。
2021年房地产经纪人《经纪概论》考试模拟题及答案
2021年房地产经纪人《经纪概论》考试模拟题及答案多项选择题1.房地产行政管理部门对房地产经纪行业的年检主要是检查房地产经纪组织( )等情况。
答案( )A.现金流状况B.资产规模变化C.经营业务范围D.注册地点E.持证从业人员情况2.下列房地产转让流程中，属于商品房销售基本流程的有( )。
答案( )A.购房人查询楼盘的基本情况B.购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同C.办理预售合同文本登记备案D.商品房竣工后，开发商办理初始登记交付房屋E.办理交易过户登记手续3.房地产买方代理业务是房地产经纪人以委托人名义( )的行为。
答案( )A.承租房屋B.出让房屋C.购买住宅D.购买商业用房E.出售商品房4.确定一宗房产或地产是否设定了抵押权的方法有( )。
答案( )A.查看该土地的土地使用证B.查看该在建房产的建设用地规划许可证C.查看该期房的建设进度D.查看该房产的房屋所有权证E.到房地产登记机关查询5.房地产经纪活动既是一种民事行为，也是一种中介活动。
因此，房地产经纪活动应当遵循的原则有( )。
答案( )A.诚实守信原则B.公开原则C.平等原则D.自愿原则E.客观公正原则6.根据工作周期，经加工整理形成的房地产经纪信息表格一般分为( )。
答案( )A.日报表B.周报表C.月报表D.综合信息表E.专项信息表7.申请房地产转移登记应提交的文件有( )。
答案( )A.证明房地产权属发生转移的文件B.身份证明C.房地产权属证书D.房屋灭失的证明E.建设工程规划许可证8.房地产居间业务流程中的主要环节有( )。
答案( )A.居间业务洽谈B.物业投资C.代理委托人办理房地产权属登记备案D.信息收集与传播E.佣金结算9.以划拨方式取得土地使用权的，土地使用权初始登记要提交的文件有( )。
答案( )A.已付清土地使用权出让金的证明B.身份证明C.初始登记申请书D.土地使用权出让合同E.地籍图10.获取房地产经纪信息的途径有( )。
房地产经纪综合能力房地产经纪人考试经纪概论模拟试题(五)考试卷模拟考试题
《2011年房地产经纪人考试经纪概论模拟试题（五）》考试时间：120分钟 考试总分：100分遵守考场纪律，维护知识尊严，杜绝违纪行为，确保考试结果公正。
1、下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是 ( ) 。
答案（ ）（ ） A.独立从事房地产经纪工作的自然人 B.可以在全国范围内从业考试大 C.从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导 D.具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试2、房地产经纪机构对企业规模的选择，既要遵循规模经济的一般原理，又要考虑 ( ) 等因素的匹配程度。
答案（ ）（ ）A.店铺的分布.规模化的方式.管理水平B.店铺的分布.管理水平.人力资源C.店铺的分布.管理水平.信息资源D.管理水平.信息资源.人力资源3、房地产经纪人员接待客户时，最好 ( ) 。
答案（ ）（ ） A.坐在客户的侧边 B.坐在客户的对面 C.坐在客户的后面 D.紧靠客户身旁姓名：________________ 班级：________________ 学号：________________--------------------密----------------------------------封 ----------------------------------------------线-------------------------4、房地产经纪行业管理的基本模式有政府主管.行业自律性管理以及二者相结合的管理等三种模式，这三种模式的主要区别是 ( ) 。
答案（）（）A.管理主体及其因主体不同而导致的管理手段有所不同B.管理对象及其因对象不同而导致的管理方法有所不同 C.管理方法及其因方法不同而导致的收费标准有所不同 D.管理理论及其因理论不同而导致的管理效果有所不同5、房地产经纪人协理享有的权利包括 ( ) 。
答案（）（）A.有权不注册备案B.有权签订经纪合同C.有权独立开展经纪业务D.有权人房地产中介机构6、房地产代理业务的基本业务流程环节不包括 ( ) 。
最新房地产经纪人考试经纪概论模拟试题5
房地产经纪人考试经纪概论模拟试题(5)单项选择题1．在二手房经纪活动中，房地产经纪人需要利用( )的信息，通过分析其偏好，才能找到与之匹配的房源，增大交易成功的概率。
答案（）A．他人B．自己C．卖方D．买方2．下列说法中，不正确的是( )。
答案（）A．预购商品房抵押，抵押人提供的商品房预售合同必须是经房地产管理部门登记备案的B．现房抵押，抵押权人保管房地产他项权证书，登记机关保管房地产权利证书C．处分抵押物可选择拍卖．变卖或者折价方式D．房地产抵押合同自登记之日起生效3．房屋买卖代理收费，应( )。
答案（）A．按成交价格总额的35％收费B．按成交价格总额的4．0％收费C．严格按照国家规定的标准收费D．采用差额定率累进计费4．某房地产经纪机构在某市东城区创业后，想将业务拓展到其他区域以综合掌握该市各区的房地产信息，扩大机构规模，提高机构知名度，并能有效地协调各经营机构之间的关系。
据此目的，该机构可以选择的最佳经营模式是( )。
答案（）A．特许加盟连锁经营B．分公司经营C．区域办事处D．直营连锁经营5．房屋转租的基本流程包括：①原承租人与新承租人签订房屋转租合同；②到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案；③领取经注记盖章的房屋转租合同，缴纳有关税费；④原承租人取得原出租人的书面同意，将其原出租的房屋部分或全部出租。
其合理顺序是( )。
答案（）A．②④③①B．④②①③C．④①②③D．④③②①6．房地产经纪人员与客户交谈时，应注意( )。
答案（）A．自我感受B．自我发挥C．与客户目光交流D．自我评价7．如果客户来电话要找的人不在，最合适的礼貌应答是( )。
答案（）A．请问上次是哪位业务员接待您的B．您好!××公司，请问有什么需要我为您服务C．对不起!他(她)出去了，您需要留言吗D．对不起!他(她)出去了，请您打他(她)手机8．下列关于房地产抵押贷款的表述中，正确的是( )。
答案（）A．抵押权人只能是房地产所有权人B．抵押权人不一定是债权人C．预售商品房合同登记备案后，该房地产可以抵押贷款D．抵押登记不能由房地产经纪人代办9．房地产注销登记可由权利人自愿申请，也可由登记机关强制注销。
房地产经纪人考试秘籍-经纪概论模拟试题及答案
房地产经纪人考试秘籍_经纪概论模拟试题单项选择题1．房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为( )。
答案（）A．对环境变化适应能力差B．横向沟通协调较为困难C．双重领导，违反了统一指挥原则D．高层决策迟缓2．经纪的作用集中表现为经纪在各种社会经济活动中的沟通和( )作用。
答案（）A．规范B．中介C．提升D．发展3．房地产经纪人协理享有的权利包括( )。
答案（）A．有权不注册备案B．有权签订经纪合同C．有权独立开展经纪业务D．有权人房地产中介机构4．在房地产经纪人员职业技能的构成中，供求搭配的技能是( )。
答案（）A．使供给方满意B．使需求方满意C．使供求双方在某宗房源上达成一致D．为需求方提供尽量多的房源以供选择5．人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是( )。
答案（）A．道德规范B．道德观念C．职业道德D．社会道德6．下列选项中，不属于房地产经纪信息特征的是( )。
答案（）A．共享性B．价值性C．多维性D．积累性7．在房地产纪经人员的职业技能中，供需搭配的技能是( )。
答案（）A．使供给方满意B．使需求方满意C．使供需双方在某宗(或数宗)房源上达成一致D．使自己人际沟通技能得到供需双方的认可8．经纪活动起源于( )。
答案（）A．第一次社会大分B．第二次社会大分工C．第三次社会大分工D．现代市场经济9．房地产权利人生前订立遗嘱，承诺将其自有房地产赠送给受赠人，此遗赠书须经( )后才有效。
答案（）A．双方签字B．房地产管理部门认可C．公证机关公证D．税务部门征税10．下列活动中，存在巨大的经济风险，并完全由房地产经纪机构承担的是( )。
答案（）A．居间B．代理C．包销D．行纪11．在房地产经纪机构的客观信息表格中，( )是一种非常重要的表格。
答案（）A．记录登记表B．经纪人登记表C．客户登记表D．店务登记表12．对房地产经纪信息的准确性．真实性．可信性进行分析，判断误差的大小和时效的高低，是房地产经纪信息加工整理过程中( )环节的主要内容。
XX年房产经纪人《经济概论》模拟题及答案解析
XX年房产经纪人《经济概论》模拟题及答案解析1.房地产经纪服务的市场立场是( )。
A.信用性B.专业性C.中介性D.服务性[答案]C[解析]中介性是房地产经纪服务的市场立场。
2.房地产经纪服务的功能基础是( )。
A.信用性B.专业性C.中介性D.服务性[答案]B[解析]专业性是房地产经纪服务的功能基础。
3.房地产经纪业的( )是经纪业所具有的基本特点，是经纪业在房地产业这一领域的特殊表现。
A.信用性B.专业性C.中介性D.服务性[答案]C[解析]房地产经纪业的中介性是经纪业所具有的基本特点，是经纪业在房地产业这一领域的特殊表现。
4.房地产经纪业的行业性质包括( )。
A.信用性B.专业性C.中介性D.服务性E.规范性[答案]A，B，C[解析]房地产经纪业的行业性质包括信用性、专业性和中介性。
5.目前中国的房地产服务业有广义和狭义之分。
狭义的是《城市房地产管理法》中所称的房地产中介，它包括( )。
A.房地产经纪B.物业管理C.房地产估价D.房地产咨询E.房地产策划[答案]A，C，D[解析]目前中国的房地产服务业有广义和狭义之分。
狭义的是《城市房地产管理法》中所称的房地产中介，它包括房地产经纪、估价、咨询。
6.目前中国的房地产服务业有广义和狭义之分。
广义的服务业包括( )。
A.房地产经纪B.物业管理C.房地产估价D.房地产咨询E.房地产研究[答案]A，C，D，E[解析]目前中国的房地产服务业有广义和狭义之分。
广义的包括为房地产经济活动提供信息咨询服务和事务代理服务的各类服务性机构，如经纪、估价、咨询、研究、培训、软件和网络等。
7.现代服务业的特征主要是( )。
A.知识密集B.基于通信技术C.基于网络技术D.现代化的经营理念E.英语用于服务业[答案]A，C，D[解析]现代服务业的特征主要是知识密集、基于网络技术和现代化的经营理念。
8.xx年8月，建设部发布《关于建立房地产企业及执(从)业人员信用档案系统的通知》，指出房地产信用档案的建立范围包括( )。
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房地产经纪概论模拟题5
一、单项选择题
1. 房地产经纪人员和机构进行行业管理，只有取得了房地产经纪执业资格和资质，并遵循相关行业管理规定的人员和机构，才能从事这一专业活动。
这一点符合房地产经纪人员职业道德基本要求中有关的内容。
A.尽职守责
B.守法经营
C.恪守信用
D.以人为本
答案：B
[解答] 房地产经纪人员职业道德的基本要求
2. 房地产经纪相关专业基础知识不包括。
A.文学知识
B.经济学知识
C.法律知识
D.心理学知识
答案：A
[解答] 房地产经纪人员的知识结构
3. 申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人将资金划转到售房单位在银行开立的账户。
A.以转账方式
B.以现金方式
C.A和B的组合方式
D.A或B
答案：A
[解答] 房地产抵押贷款手续代办
4. 承担违约责任的方式主要有：强制实际履行、损害赔偿及。
A.返还财产
B.违约金
C.停止侵害
D.消除危险
答案：B
[解答] 房地产经纪违规执业的法律责任——民事责任
5. 房地产经纪信息通过加工整理后，通常以表格图片文字报告等形式展现出来，其中最常见的一种形式为。
A.表格
B.图片
C.文字报告
D.现场照片
答案：A
[解答] 房地产经纪信息的整理
6. 建设工程抵押是指房屋建设工程权利人在房屋建设期间将设定抵押。
A.在建的房屋及土地使用权全部
B.在建的房屋及土地使用权部分
C.在建的房屋
D.在建的房屋及土地使用权全部或部分。