温泉项目营销定位报告
温泉内部营销策划书3篇
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温泉内部营销策划书3篇篇一温泉内部营销策划书一、策划背景随着人们生活水平的提高,温泉旅游逐渐成为一种受欢迎的休闲方式。
为了吸引更多的顾客,提高温泉的知名度和美誉度,我们需要制定一套有效的内部营销策划方案。
二、策划目标1. 提高温泉的知名度和美誉度,吸引更多的顾客。
2. 增加顾客的满意度和忠诚度,提高顾客的回头率。
3. 促进温泉的销售,提高温泉的经济效益。
三、策划内容1. 产品策略:优化温泉的产品组合,推出不同档次、不同特色的温泉产品,满足不同顾客的需求。
加强温泉的产品创新,推出一些特色温泉产品,如温泉 SPA、温泉瑜伽、温泉美容等,吸引更多的顾客。
2. 价格策略:根据市场需求和竞争情况,制定合理的价格策略,既要保证温泉的经济效益,又要考虑顾客的承受能力。
推出一些优惠活动,如打折、满减、赠品等,吸引更多的顾客。
3. 渠道策略:加强与旅行社、酒店、景区等旅游相关企业的合作,通过合作推广温泉产品,吸引更多的顾客。
利用互联网和社交媒体等渠道,进行线上推广,提高温泉的知名度和美誉度。
4. 促销策略:定期举办一些促销活动,如温泉节、情人节、圣诞节等,吸引更多的顾客。
推出一些会员制度,如积分卡、会员卡等,提高顾客的忠诚度和回头率。
5. 服务策略:加强温泉的服务质量管理,提高服务水平,让顾客感受到贴心、周到的服务。
加强员工的培训,提高员工的服务意识和服务技能,为顾客提供优质的服务。
四、策划执行1. 组织保障:成立专门的营销策划小组,负责策划方案的制定和执行。
2. 人员培训:对员工进行培训,让员工了解策划方案的内容和执行方法,提高员工的执行能力。
3. 监督检查:定期对策划方案的执行情况进行监督检查,及时发现问题并解决问题。
五、策划预算1. 广告宣传费用:[X]元。
2. 促销活动费用:[X]元。
3. 会员制度费用:[X]元。
4. 服务质量管理费用:[X]元。
5. 员工培训费用:[X]元。
6. 其他费用:[X]元。
六、策划效果预测1. 温泉的知名度和美誉度将得到提高,吸引更多的顾客。
温泉行业营销策划方案
![温泉行业营销策划方案](https://img.taocdn.com/s3/m/82412056c381e53a580216fc700abb68a982ad0d.png)
温泉行业营销策划方案一、项目背景随着人们生活水平的提高,温泉行业作为一种兼具健康养生和休闲娱乐的消费方式,受到越来越多人的喜爱。
然而,由于市场竞争激烈,温泉企业面临着巨大的挑战。
因此,制定一套科学合理的营销策划方案对温泉企业的发展至关重要。
二、目标市场分析1. 目标客群:中高收入人群、白领、家庭消费群体。
2. 目标市场:一、一线城市:北京、上海、广州、深圳等;二、二线城市:重庆、成都、杭州、南京等。
3. 市场规模:根据市场调研结果,预计目标市场规模为每年5000万人次以上。
三、竞争对手分析1. 已出现的竞争对手:尚泉温泉、绿茶温泉、汤臣倍健等。
2. 竞争优势分析:尚泉温泉是国内知名度较高的温泉品牌,具有长久历史和品牌效应;绿茶温泉以绿色环保为主打,以其独特的水质和水温吸引了一批忠实消费者;汤臣倍健则以其与保健品品牌的强强联合,在市场上占有一定优势。
四、营销目标1. 增加顾客留存率:通过提供优质的服务和卓越的体验,提升顾客对温泉的满意度,以增加顾客的留存率。
2. 提高品牌知名度:通过广告宣传和线上线下营销活动,提高品牌知名度和美誉度。
3. 提升市场占有率:通过多渠道的宣传和推广,吸引更多潜在顾客,提升市场占有率。
4. 拓展目标市场:通过对目标市场的深入研究,制定差异化策略,拓展目标市场份额。
五、营销策略1. 品牌定位:以养生、健康为核心价值,打造高端、舒适的温泉品牌形象。
2. 产品扩展:结合酒店、SPA、养生保健等元素,打造全方位的养生休闲度假产品。
3. 线上推广:建立专业的官方网站和微信公众号,通过发布活动信息、提供预订服务等方式,吸引顾客关注和增加预订量。
4. 线下推广:与目标市场的旅行社、商户合作,开展合作推广活动,提高品牌知名度。
5. 组织活动:定期举办各类温泉文化节、温泉养生讲座等活动,吸引顾客参与,提高品牌曝光度。
6. 会员制度:建立健全的会员制度,为会员提供专属福利和服务,提高顾客忠诚度。
温泉旅游营销策划书3篇
![温泉旅游营销策划书3篇](https://img.taocdn.com/s3/m/7854768229ea81c758f5f61fb7360b4c2f3f2a79.png)
温泉旅游营销策划书3篇篇一温泉旅游营销策划书一、策划书摘要随着人们生活水平的提高和对健康的关注度不断增加,温泉旅游逐渐成为人们休闲度假的首选之一。
本策划书旨在通过对温泉旅游市场的分析,提出切实可行的营销策略,打造独特的温泉旅游品牌,提升温泉旅游的知名度和美誉度,吸引更多的游客前来体验温泉旅游。
二、市场分析(一)目标市场以家庭为主要目标市场,同时也吸引情侣、商务人士等其他客源。
(二)市场需求随着人们生活水平的提高,对于健康和休闲的需求也越来越高。
温泉旅游作为一种健康、放松的旅游方式,具有很大的市场潜力。
(三)市场趋势1. 个性化需求:游客对于温泉旅游的需求越来越个性化,希望能够体验到独特的温泉文化和服务。
2. 多元化需求:游客对于温泉旅游的需求不再仅仅局限于温泉泡汤,还包括了餐饮、住宿、娱乐等多元化的需求。
3. 绿色环保:随着人们环保意识的提高,对于温泉旅游的环保要求也越来越高。
三、产品策略(一)温泉资源1. 引入多种类型的温泉,如碳酸泉、硫磺泉、氡泉等,以满足不同游客的需求。
2. 打造特色温泉区,如温泉 SPA、温泉浴场、温泉游泳池等。
(二)旅游产品1. 推出温泉+度假的旅游产品,如温泉酒店、温泉民宿等。
2. 结合当地文化,推出温泉文化体验产品,如温泉养生讲座、温泉美食等。
四、价格策略(一)定价策略1. 根据市场需求和竞争情况,制定合理的价格策略。
2. 推出不同档次的温泉产品和服务,以满足不同层次游客的需求。
(二)促销策略1. 推出淡季促销活动,如打折、优惠套餐等。
2. 与旅行社、OTA 等合作,推出团购、套餐等促销活动。
五、渠道策略(一)线上渠道1. 建立官方网站,提供在线预订、在线咨询等服务。
2. 利用社交媒体平台,如、微博等,进行宣传推广。
(二)线下渠道1. 与旅行社、OTA 等建立合作关系,共同推广温泉旅游产品。
2. 在机场、车站、旅游景点等设立宣传点,进行宣传推广。
六、推广策略(一)品牌推广1. 加强品牌建设,提高品牌知名度和美誉度。
温泉度假中心品牌定位及营销策划方案
![温泉度假中心品牌定位及营销策划方案](https://img.taocdn.com/s3/m/9051cfe5dc3383c4bb4cf7ec4afe04a1b071b02f.png)
销策划方案2023-11-06CATALOGUE 目录•品牌定位•营销策略•宣传方案•合作方案•评估与调整01品牌定位总结词高端、奢华、品质详细描述温泉度假中心应塑造高端、奢华的形象,提供五星级的服务和设施,展现出高品质的细节和特色。
品牌特点目标客户群体总结词中高收入、商务人士、家庭客户详细描述温泉度假中心的目标客户群体包括中高收入人群、商务人士以及家庭客户等,他们注重享受高品质的休闲度假体验,追求身心放松和舒适。
品牌差异化总结词特色温泉、全方位服务、创新体验详细描述温泉度假中心应突出其特色温泉,如中药浴、花瓣浴等,同时提供全方位的服务,如餐饮、住宿、会议等,并不断推出创新体验项目,以满足客户的不同需求和期待。
02营销策略目标市场细分家庭市场以家庭为单位的消费者,注重亲子互动、家庭享受。
情侣市场以情侣为主的消费者,注重浪漫氛围、私密空间。
商务市场以商务人士为主的消费者,注重高端品质、会议设施。
老年市场以老年人为主要消费群体的温泉度假中心,注重健康养生、休闲疗愈。
利用OTA平台、社交媒体、旅游网站等线上渠道进行推广和销售。
营销渠道选择线上平台举办温泉体验活动、亲子互动活动、养生讲座等线下活动吸引目标客户。
线下活动与旅行社、企业合作,提供团队服务和定制服务,扩大客源渠道。
合作伙伴价格策略制定差异化定价根据不同市场需求和竞争状况,实行差异化定价,如会员价、团队价、节假日价等。
套餐优惠推出多种温泉套餐,如温泉+住宿、温泉+SPA等,满足消费者多样化需求,提高客单价。
会员优惠针对会员提供优惠折扣、积分兑换、会员专享服务等福利,增加客户忠诚度。
01030203宣传方案宣传渠道选择电视广告在热门电视节目的播放时段投放广告,提高品牌知名度。
网络广告利用社交媒体、搜索引擎、旅游网站等渠道投放广告,吸引潜在客户。
户外广告在人流量较大的公共场所设立广告牌,提高品牌曝光度。
合作推广与当地知名景点、酒店等合作,共同推广温泉度假中心。
腾冲温泉营销策划书3篇
![腾冲温泉营销策划书3篇](https://img.taocdn.com/s3/m/4617b9218f9951e79b89680203d8ce2f006665ea.png)
腾冲温泉营销策划书3篇篇一腾冲温泉营销策划书一、背景分析腾冲拥有丰富且独特的温泉资源,但在市场竞争中,需要进一步提升知名度和吸引力。
二、目标市场(一)本地居民:提供休闲放松的好去处。
(二)周边城市游客:吸引周末及短期度假人群。
(三)外地游客:打造特色旅游体验吸引远方客人。
三、营销目标在未来一年内,实现游客数量增长[X]%,营业额提升[X]%。
四、营销策略(一)产品策略1. 开发多样化的温泉套餐,如情侣套餐、家庭套餐等。
2. 结合当地文化特色,打造主题温泉区。
(二)价格策略1. 制定灵活的价格体系,根据淡旺季进行调整。
2. 推出优惠套餐和折扣活动。
(三)渠道策略1. 加强与旅行社合作,推广温泉旅游线路。
2. 利用线上旅游平台进行宣传和销售。
(四)促销策略1. 举办温泉文化节,展示温泉特色和文化。
2. 开展会员制度,提供积分和特权。
3. 在社交媒体上进行推广,举办互动活动。
五、营销活动计划(一)[具体时间 1]:举办“温泉养生季”活动,邀请养生专家进行讲座和现场咨询。
(二)[具体时间 2]:与当地媒体合作,举办温泉体验活动,邀请媒体记者和公众参与。
(三)[具体时间 3]:推出“亲子温泉游”活动,设置亲子互动项目。
六、品牌建设(一)打造腾冲温泉独特的品牌形象,强调品质、特色和服务。
七、人员培训对员工进行专业培训,提升服务水平和营销能力。
八、预算分配包括广告宣传、活动举办、人员培训等方面的费用预算。
九、效果评估定期评估营销活动效果,根据反馈及时调整策略。
篇二《腾冲温泉营销策划书》一、项目背景腾冲拥有丰富且独特的温泉资源,其温泉品质优良,具有极高的疗养和休闲价值。
然而,目前腾冲温泉在市场上的知名度和影响力还有待进一步提升,需要通过有效的营销策划来突出其特色和优势,吸引更多的游客前来体验。
二、目标市场1. 以周边城市的中高端消费者为主要目标群体,他们注重生活品质和健康养生。
2. 吸引外地游客,特别是对温泉度假有兴趣的游客群体。
温泉旅游营销策划书3篇
![温泉旅游营销策划书3篇](https://img.taocdn.com/s3/m/2909c522f56527d3240c844769eae009591ba26c.png)
温泉旅游营销策划书3篇篇一温泉旅游营销策划书一、项目背景随着人们生活水平的提高和对健康休闲的追求,温泉旅游逐渐成为热门的旅游选择。
我们的温泉旅游项目拥有独特的温泉资源和优美的环境,但在市场竞争中需要制定有效的营销策略来提升知名度和吸引力。
二、目标市场(一)主要目标群体为城市白领、家庭游客和中老年人。
(二)拓展周边城市的旅游市场,吸引外地游客。
三、市场分析(一)优势1. 优质的温泉资源,具有多种理疗功效。
2. 周边自然环境优美,空气清新。
3. 配套设施较为完善。
(二)劣势1. 知名度相对较低。
2. 营销渠道有待拓展。
(三)机会1. 人们对健康养生旅游的需求不断增长。
2. 旅游市场整体发展态势良好。
(四)威胁1. 周边同类型温泉旅游项目的竞争。
2. 消费者需求多样化和个性化的挑战。
四、营销策略(一)品牌建设打造独特的品牌形象,强调温泉的品质和特色服务。
(二)线上营销1. 建设官方网站,提供详细的温泉介绍、预订服务等。
2. 利用社交媒体平台进行推广,发布吸引人的图片、视频和优惠信息。
3. 与在线旅游平台合作,扩大销售渠道。
(三)线下营销1. 参加旅游展会,展示项目特色。
2. 在目标城市开展宣传活动,发放宣传资料。
3. 与旅行社合作,推出特色旅游线路。
(四)促销活动1. 定期推出优惠套餐和折扣活动。
2. 举办主题活动,如温泉文化节等。
(五)客户关系管理建立会员制度,提供个性化服务,提高客户满意度和忠诚度。
五、实施计划(一)明确各阶段的营销目标和任务。
(二)制定详细的时间表,确保各项工作按时推进。
(三)定期评估营销效果,根据反馈及时调整策略。
六、预算分配(一)线上营销费用:[X]元。
(二)线下营销费用:[X]元。
(三)促销活动费用:[X]元。
(四)其他费用:[X]元。
七、预期效果(一)在一定时间内提高温泉旅游项目的知名度和美誉度。
(二)增加游客数量和营业收入。
(三)逐步扩大市场份额,在竞争中占据优势地位。
暑期温泉营销策划方案
![暑期温泉营销策划方案](https://img.taocdn.com/s3/m/67c1679329ea81c758f5f61fb7360b4c2e3f2add.png)
暑期温泉营销策划方案一、市场分析1. 目标市场分析:针对暑期温泉休闲旅游的主要目标市场进行分析,包括中老年人、家庭游客和年轻人等。
2. 竞争对手分析:收集和分析目标市场上的竞争对手,包括其他温泉度假村、自然景区和其他旅游产品。
3. 消费者需求分析:调查和了解目标市场的消费者需求和偏好,包括对温泉特色、环境、服务、设施等方面的需求。
二、产品定位1. 温泉特色定位:确定温泉度假村的特色和独特之处,强调温泉的疗养功能和健康价值。
2. 服务品质定位:强调温泉度假村的贴心服务和高品质体验,提供全方位的服务,包括住宿、餐饮、娱乐和景区等。
3. 价格定位:根据目标市场的消费能力和市场需求,合理定价,提供多层次的产品选择,满足不同消费者的需求。
三、营销策略1. 市场推广活动:组织各类市场推广活动,如体验活动、优惠促销、特殊主题活动、联合营销等,吸引消费者关注和参与。
2. 线上推广与电商合作:加大在线推广力度,通过社交媒体、网站、微博、微信等平台广泛宣传,与电商合作开展优惠活动,提高曝光度和销售量。
3. 温泉体验活动:举办各类温泉体验活动,如温泉养生讲座、温泉SPA体验、温泉瑜伽等,吸引消费者参与,提高品牌知名度和口碑。
4. 旅游产品联动销售:与周边旅游产品和景区合作,推出套装产品和联票等,提供一站式的旅游服务,增加消费者的购买欲望。
5. 会员制度建设:建立完善的会员制度和积分体系,吸引消费者注册会员,提供个性化的优惠和服务,增强消费者忠诚度。
6. 线下宣传与合作:通过传统媒体广告、户外广告、地推等方式,扩大宣传覆盖面,与当地旅游局、商家和酒店等合作,提高品牌影响力。
四、产品体验提升1. 设施升级改造:投资提升温泉设施和配套设施,增加更多温泉池和健身设备,提升产品品质和满意度。
2. 服务质量提升:培训员工专业知识和服务技能,提升服务质量和标准化程度,提供更好的服务体验。
3. 健康食品推广:推广健康食品,开展健康餐饮活动,提供营养丰富、符合消费者需求的食品,增加消费者满意度。
温泉营销策划方案怎么写
![温泉营销策划方案怎么写](https://img.taocdn.com/s3/m/8566829fd05abe23482fb4daa58da0116d171f7c.png)
温泉营销策划方案怎么写一、需求分析温泉旅游已经成为现代城市人们放松身心的一种重要方式。
随着人们对生活质量的追求和健康意识的提高,温泉旅游市场前景广阔。
然而,当前市场上的温泉品牌众多,竞争激烈,如何通过差异化的营销策略吸引消费者,提高自身品牌的知名度和影响力,是一个迫切需要解决的问题。
二、目标定位1. 品牌定位:将温泉品牌定位为高端、奢华的健康度假胜地,旨在提供休闲、养生、疗养等多种服务,打造寻求身心平衡的理想场所。
2. 目标消费群体:城市白领阶层、中高收入阶层、追求高品质生活的精英群体。
三、市场调研1. 竞争对手调研:通过对同类型温泉品牌的市场调研,了解其目标消费群体、特色产品、价格策略等方面的信息。
2. 潜在顾客调研:通过问卷调查、深度访谈等方式,了解目标消费群体对温泉旅游的需求、偏好以及价值观等方面的信息。
四、差异化竞争战略1. 场地建设:打造一个独特且符合品牌定位的温泉度假村。
可以在设计上充分展现本土文化特色,并注重环境保护和可持续发展。
2. 产品开发:创新开发针对不同需求人群的温泉套餐,例如:- 健康养生套餐:提供健身设施、SPA疗养等服务,结合专业的养生饮食,满足顾客对身体健康的追求。
- 亲子家庭套餐:提供亲子活动、儿童泳池、亲子SPA等服务,吸引中高收入家庭。
- 定制主题套餐:根据不同节日、假期等开发特色活动和套餐,吸引顾客参与。
3. 服务提升:注重员工培训,提高服务质量和态度。
让顾客感受到独特的温泉文化和个性化服务,建立顾客口碑。
4. 增值服务:提供一站式的旅游服务,例如航班酒店预订、接送服务、旅游线路设计等。
5. 联合营销:与知名旅行社、OTA平台合作,共同推广品牌,并提供一定的优惠政策,增加顾客转化率。
五、营销推广策略1. 媒体推广:通过电视广告、户外广告等形式,宣传品牌形象和特色产品,吸引目标消费群体的关注。
2. 线上推广:开设官方网站和社交媒体账号,定期发布有关温泉旅游的优质内容,提高品牌曝光度和粉丝互动。
温泉营销策划方案范文大全
![温泉营销策划方案范文大全](https://img.taocdn.com/s3/m/70ac9e17ac02de80d4d8d15abe23482fb5da027c.png)
温泉营销策划方案范文大全一、选取目标市场根据温泉所在地的特点和资源优势,选择适宜的目标市场。
可以优先考虑以下几个方面的市场:1. 周边地区市场:主要依靠周边地区的游客来消费,通过营销手段吸引周边游客的注意和兴趣。
2. 高端市场:主要面向高收入人群,通过提供高品质的温泉服务和配套设施吸引其消费。
3. 健康养生市场:利用温泉的特殊疗效,开展养生、疗养等相关项目,吸引关注健康养生的人群。
4. 国际市场:面向国外游客,吸引外国游客来体验中华文化和温泉。
二、产品定位与品牌形象塑造在选定目标市场的基础上,对温泉进行定位,并形成独特的品牌形象。
可以根据以下方面考虑:1. 温泉类型:根据地质特点,确定温泉的类型,如硫磺温泉、碳酸氢钠温泉等,强调温泉的疗养功效。
2. 设施与服务:提供舒适的温泉环境和服务,包括温泉池、SPA、按摩等,以及优质的餐饮、住宿设施。
3. 文化与历史:挖掘温泉所在地的历史和文化资源,与温泉产品相结合,形成独特的文化品牌形象。
三、市场调研和竞争分析对目标市场进行深入的市场调研,了解消费者的需求和偏好,同时分析竞争对手的优势和特点,以便制定相应的营销策略。
四、营销渠道选择选择合适的营销渠道,提升产品知名度和销售额,可以考虑以下几个渠道:1. 线下渠道:通过与旅行社、旅游景区、酒店等合作,开展联合营销活动,提供套餐推广。
2. 线上渠道:利用互联网平台和社交媒体,开设官方网站和微信公众号,提供在线预订服务和优惠券活动。
3. 合作渠道:与健康养生机构、旅游协会等合作,开展养生和疗养活动,扩大消费者群体。
五、营销活动策划结合产品定位和目标市场的特点,制定创意独特的营销活动,吸引消费者的注意和参与。
可以考虑一下几种活动:1. 优惠活动:提供限时特价、折扣券等优惠活动,吸引消费者前来体验。
2. 美食文化活动:举办传统美食文化展览和活动,结合温泉的疗养功能,吸引更多游客消费。
3. 主题活动:针对季节或节日,举办特定主题的温泉活动,如夏日泡汤节、冰雪温泉节等。
温泉度假村项目营销策划案
![温泉度假村项目营销策划案](https://img.taocdn.com/s3/m/914edf219a6648d7c1c708a1284ac850ad0204b2.png)
Part Four
成本导向定价:根据成本和利润目标确定价格
需求导向定价:根据市场需求和消费者心理确定价格
竞争导向定价:根据竞争对手的价格确定价格
价值导向定价:根据产品或服务的价值确定价格
心理定价策略:利用消费者的心理因素确定价格,如整数定价、尾数定 价等
价格调整策略:根据市场变化和销售情况调整价格,如折扣、优惠、捆 绑销售等
利用社交媒体平台 进行品牌传播,如 微博、微信、抖音 等
制定社交媒体营销 策略,包括内容策 划、互动活动、粉 丝管理等
利用搜索引擎优化 (SEO)提高网站 在搜索引擎中的排 名,增加曝光办温泉节,吸引游客参与
开展温泉体验活动,让游客亲 身体验温泉的魅力
竞争风险: 分析竞争 对手,制 定差异化 营销策略
成本风险: 控制成本, 提高效益
法律风险: 遵守法律 法规,避 免法律纠 纷
安全风险: 加强安全 管理,确 保游客安 全
应对措施: 制定应急 预案,及 时应对突 发事件
汇报人:
市场反馈:收集市场反馈, 了解客户需求和意见
调整方案:根据评估结果, 制定相应的调整方案,提高
营销效果
调查目的:了解客户对温泉度假村的满意度和需求 调查方法:问卷调查、访谈、观察等 调查内容:服务质量、设施设备、环境氛围、价格等方面 数据分析:对调查数据进行统计分析,找出存在的问题和改进方向 调整方案:根据调查结果,制定针对性的调整方案,提高客户满意度
美誉度
社交媒体:利用微 博、微信、抖音等 平台进行宣传
传统媒体:通过报 纸、杂志、电视等 传统媒体进行宣传
线下活动:举办温 泉节、温泉体验等 活动吸引游客
合作伙伴:与旅行 社、酒店等合作, 扩大宣传范围
营销计划书温泉
![营销计划书温泉](https://img.taocdn.com/s3/m/4d5d0fbf4793daef5ef7ba0d4a7302768f996f15.png)
营销计划书温泉1. 引言本营销计划书旨在为温泉度假村制定一份全面的市场营销策略,以提高品牌知名度,吸引更多潜在客户。
温泉度假村作为一种受欢迎的休闲旅游方式,具有独特的吸引力和市场潜力。
通过制定并贯彻营销计划,我们旨在实现以下目标:增加客户数量、提高客户满意度、提高收入、打造有竞争力的品牌形象。
2. 市场分析2.1 目标市场我们的目标市场主要包括以下几个方面: - 家庭客户:寻求一个安静、放松的度假胜地,享受温泉和其他休闲设施。
- 情侣客户:寻找一个浪漫的地方,共享独特的温泉体验,并放松身心。
- 商务客户:寻找一个既能满足商务需求,又能提供放松和休闲体验的地方。
2.2 竞争分析在我们的目标市场中,存在着其他类似的温泉度假村。
通过对竞争对手的分析,我们发现以下几个关键竞争优势: - 位置优势:我们的温泉度假村位于自然风景优美的山区,远离城市喧嚣,提供宁静的休闲环境。
- 设施设备:我们拥有现代化的温泉浴场、高品质的客房、丰富多样的休闲娱乐设施,能够满足客户各种需求。
-服务质量:我们注重提供优质的服务,提供个性化的客户体验,以赢得客户的忠诚度。
- 宣传推广:我们将通过多种渠道进行广告和宣传,提高品牌知名度。
3. 营销策略基于市场分析和竞争对手分析的结果,我们制定了以下几个营销策略:3.1 品牌定位•我们将温泉度假村定位为一个高品质、豪华的休闲度假圣地。
•强调我们的独特性,突出温泉浸泡的益处以及丰富的休闲娱乐设施。
•借助优秀的服务,打造出美好的客户体验,使客户愿意再次选择我们。
3.2 宣传推广•制定全面的市场推广计划,包括线上和线下渠道。
•在线上渠道,我们将通过社交媒体、旅游网站和搜索引擎广告等方式进行推广,提高品牌曝光率。
•在线下渠道,我们将与旅行社、酒店合作,进行市场联合推广,并举办一系列宣传活动。
3.3 促销活动•我们将定期举办各类促销活动,以吸引更多客户。
•提供特价、包价和套餐服务,增加客户的预订率。
新开温泉营销策划方案范文
![新开温泉营销策划方案范文](https://img.taocdn.com/s3/m/39a2f09ca48da0116c175f0e7cd184254b351b82.png)
新开温泉营销策划方案范文一、环境分析1.1 经济因素随着国民经济的发展,人们对于休闲度假的需求也在不断增加。
温泉旅游作为一种特色的旅游方式,具有一定的经济价值。
根据数据统计,我国温泉产业每年的市场规模逐渐扩大,达到了几百亿人民币。
这说明温泉旅游市场存在着巨大的发展潜力。
1.2 健康因素温泉具有一定的医疗、康养和保健功能,对于人们的身心健康有着积极的作用。
在现代社会中,人们的生活节奏越来越快,工作和压力也越来越大,因此对于温泉康养的需求也越来越高。
1.3 竞争因素随着温泉旅游行业的发展,竞争形势也日益激烈。
越来越多的企业进入温泉旅游市场,提供各种各样的服务和产品。
因此,温泉营销必须与竞争对手进行差异化的定位,提供独特的产品和服务,吸引更多的游客。
二、目标市场分析2.1 目标客户群体定位根据温泉旅游的特点和市场需求,我们将目标客户群体定位为中高收入人群,尤其是城市中的年轻白领和中高龄人群。
这些人群对于休闲度假的需求较为强烈,经济实力较强,愿意花费一定金额进行温泉康养。
2.2 目标市场定位我们将目标市场定位为一二线城市和旅游热点城市的周边地区。
这些地区人口密度较高,交通便利,容易吸引更多的游客。
同时,我们也将开发一些高端的温泉度假产品,吸引一些追求奢华和高品质的游客。
三、温泉营销策略3.1 形象塑造要提升温泉的知名度和美誉度,需要进行积极的品牌宣传和形象塑造。
可以通过在各种媒体上投放广告、举办温泉康养主题活动、参加旅游展览等方式来扩大知名度。
同时,还可以与一些知名度较高的健康和旅游机构合作,增加宣传力度。
3.2 产品创新为了吸引更多的游客,我们需要不断创新温泉产品。
可以引入一些特色的康养理念和疗法,设计独特的温泉疗程和驻地养生方案。
同时,还可以推出一些针对不同年龄段和需求的温泉产品,如亲子温泉、情侣温泉等,满足不同客户的需求。
3.3 服务升级为了提高客户体验和满意度,需要提升服务质量和水平。
可以培训员工的专业素质和服务技能,建立健全的客户服务体系,重视客户意见和反馈。
温泉度假中心品牌定位及营销策划方案
![温泉度假中心品牌定位及营销策划方案](https://img.taocdn.com/s3/m/d7044e251fb91a37f111f18583d049649b660ede.png)
温泉度假中心品牌定位及营销策划方案一、品牌定位温泉度假中心是一个以温泉为主题的度假场所,注重提供给客人舒适、放松、享受和健康的体验。
品牌定位应以高品质的温泉设施和服务为基础,打造一个独特而豪华的度假目的地,吸引国内外客人前来度假和放松,提升品牌知名度和美誉度。
1.目标市场分析:首先要明确目标市场,包括国内和国际市场。
分析目标市场的特点、需求和偏好,以更好地满足客户的期望和需求。
2.品牌形象塑造:a.设计一个吸引人的品牌标识和标志,突出温泉特色和度假体验的感觉。
b.高品质的温泉、舒适的度假设施和专业的服务是品牌的核心价值,通过各种渠道进行宣传推广。
3.市场推广和宣传:a.社交媒体:利用社交媒体平台进行品牌宣传,建立一个活跃的社交媒体账号,发布有关温泉度假中心的美图和信息。
b.网络广告:通过投放品牌广告,吸引潜在客户点击进入网站,提高品牌知名度。
c.合作推广:与旅行社、航空公司和酒店集团等建立合作关系,共同宣传推广度假中心。
d.定期举办主题活动或节日活动,吸引目标市场的客户前来度假,增加品牌曝光率。
4.提供独特的服务和体验:a.设计个性化的度假套餐,满足不同客户的需求和预算。
b.提供专业的温泉疗法和SPA服务,让客户能够得到舒适放松和身心健康的体验。
c.为客户提供各种度假活动和娱乐项目,如健身房、高尔夫球场、水上运动等,让客户度过愉快的假期。
5.客户关系管理:a.建立一个客户数据库,记录每位客户的偏好、历史订单和反馈信息,以更好地满足客户需求。
b.通过发放会员卡和优惠券,留住老客户并吸引新客户。
c.提供快速响应和专业的客户服务,解决客户的问题和投诉。
6.持续创新和提升:a.不断关注市场动态和竞争对手的变化,进行市场调研和分析,及时调整营销策略。
b.不断改进和提高温泉设施和服务品质,以满足客户的期望和需求。
以上是一份温泉度假中心的品牌定位及营销策划方案,通过有效的推广和宣传,提供独特而高品质的度假体验,吸引目标市场的客户,建立一个成功的品牌形象,并实现可持续发展。
某温泉度假中心品牌定位及营销策划方案
![某温泉度假中心品牌定位及营销策划方案](https://img.taocdn.com/s3/m/9d94c05f6ad97f192279168884868762caaebbb3.png)
价格营销策略
价格定位
根据目标市场和品牌定位 ,制定合理的价格策略, 确保价格与品牌形象相符 。
优惠活动
在特定时期或特定情况下 ,推出各种优惠活动,如 会员优惠、团队优惠等, 吸引更多客户。
价值定价
以提供超值服务为宗旨, 合理定价,让客户感受到 物有所值。
渠道营销策略
直销渠道
建立官方网站、微信平台等直销 渠道,直接与客户建立联系,提
长期营销战略规划
持续品牌建设
该温泉度假中心将继续加强品牌建设,提高品牌知名度和 美誉度,树立行业内的领导地位。
跨界合作
该温泉度假中心计划与相关产业进行跨界合作,如与酒店 、旅游机构等合作,共同开发更多高品质的旅游产品。
社会责任与可持续发展
该温泉度假中心将积极履行社会责任,关注环保与可持续 发展,积极参与公益活动,打造良好企业形象。
未来发展展望与目标
1 2
拓展市场份额
该温泉度假中心计划在未来几年内拓展市场份额 ,通过开设新项目、扩大设施规模和增加服务种 类来吸引更多客户。
提高客户满意度
该温泉度假中心将继续关注客户需求,提高服务 质量,增加客户满意度和忠诚度。来自3增加收益来源
该温泉度假中心计划通过开发周边地产、增加餐 饮娱乐项目等方式来增加收益来源,提高盈利能 力。
该温泉度假中心在品牌定位方面非常成功,将自身打造成一个高端、豪
华、品质的度假胜地,吸引了高净值人群和商务人士的青睐。
02
独特的卖点
该温泉度假中心以其独特的温泉资源、优美的环境和专业的服务,成为
市场上的佼佼者。
03
营销策略的有效性
该温泉度假中心的营销策略有效地将目标客户群体与品牌形象相结合,
提高了客户粘性和忠诚度。
温泉洗浴营销策划方案
![温泉洗浴营销策划方案](https://img.taocdn.com/s3/m/cfb65729cbaedd3383c4bb4cf7ec4afe04a1b12d.png)
温泉洗浴营销策划方案一、背景分析1.1 产业概况温泉洗浴产业是近年来快速发展的朝阳产业之一。
随着人们生活水平的提高和健康意识的增强,温泉洗浴已成为人们休闲娱乐和保健养生的重要方式。
国内温泉资源非常丰富,但由于市场竞争激烈,温泉洗浴企业要想在市场上占据一席之地,就需要有一套有效的营销策划方案。
1.2 技术分析目前,温泉洗浴行业主要采用的技术有岩盐温泉、矿石温泉、石英温泉等。
这些温泉技术可以有效改善人体血液循环,促进新陈代谢,提高免疫力,缓解压力等。
温泉洗浴企业在销售过程中应充分宣传这些技术的有效性,吸引消费者的兴趣。
1.3 市场分析温泉洗浴市场潜力巨大,但也存在一些问题。
一方面,市场竞争激烈,温泉洗浴企业需要通过不断创新来提升市场竞争力;另一方面,消费者对温泉洗浴的认知度有限,很多人认为温泉洗浴只是一种消遣和娱乐方式,对其养生保健的效果缺乏了解。
因此,温泉洗浴企业需要加大对消费者的宣传力度,提高其对温泉洗浴的认知度和信任度。
二、目标市场分析2.1 目标市场定位为了更好地制定营销策划方案,我们首先需要确定目标市场。
根据市场调研结果,我们将目标市场定位为城市白领和中高收入人群。
这部分人群工作压力大,生活节奏快,对身体健康和心理放松有较高的需求。
他们有一定的消费能力,追求高品质生活,愿意花费一定的金钱去享受温泉洗浴带来的舒适和放松。
2.2 目标市场特点目标市场有以下特点:(1)大多具有较高的收入水平,消费能力强;(2)工作压力大,对身体健康和心理放松有较高的需求;(3)对生活品质要求较高,追求高品质消费;(4)具有一定的文化修养,对新事物接受度较高。
三、市场营销策略3.1 宣传策略(1)以温泉洗浴的健康养生价值为卖点,通过户外广告、网络推广和媒体宣传等方式,向目标市场宣传温泉洗浴的保健功能和疗效,增加其认知度和信任度。
(2)与健康养生相关的机构和社群合作,在他们的线上线下渠道上进行宣传,通过内容营销吸引消费者的兴趣。
某温泉度假中心品牌定位及营销策划方案
![某温泉度假中心品牌定位及营销策划方案](https://img.taocdn.com/s3/m/bfa01b531ed9ad51f01df2c9.png)
特产/野味 京山桥米、京山花菇、京山黑木耳…… 野猪、野兔、野鸡…… 剑锋茶叶、毛峰茶叶…… 京山鹿茸酒……
执行
1、权威机构饮用水质检合格证书; 2、依据当地特产,做出几个能够推向全国的特色菜,包括菜名、用料等……
营销策略
三管齐下,立体推进
媒
Байду номын сангаас
公
体
关
宣
活
传
动
捆寻 绑求 销合 售作
营销策略
媒体宣传
?
?
温泉品牌推出、炒热, 所带来的名人效应(代 言人)、情感认同(这 就是我的生活,我要的 就是这种环境、品味)、 区位认同(交通、服务) 都将转移到对于房产的 认同!
温泉度假的火爆是引爆 房产销量的关键点
卖房子,先卖温泉!
定位 思考
品牌 塑形
市场 营销
背景分析
背景分析
温泉项目开发现状
全国 湖北
服务
地点选择:为了突显VIP的尊贵,我们建议应该将千年莲池的地点选在环境幽静 地理位置适中的地点。能够有一种独览众山小的感觉。可考虑规划区 中间的小山丘。
设计:在泉池设计过程中融入”九五之尊”的概念。金黄色调,纹饰为莲花。突出莲 池的感觉。
服务:VIP专享服务,包括酒水等,都有专人在旁服务。
温泉运营方案策划
![温泉运营方案策划](https://img.taocdn.com/s3/m/b8675828cbaedd3383c4bb4cf7ec4afe05a1b17d.png)
温泉运营方案策划一、项目背景分析温泉是一种自然的水资源,具有丰富的矿物质、微量元素,对人体有多种保健效果,因此备受欢迎。
随着人们生活水平的提高,对身体健康的重视度也在不断提高,温泉产业发展前景广阔。
本方案主要针对温泉运营方面进行策划,目的是打造一个独特、舒适、健康的温泉度假村。
二、项目定位本温泉度假村定位为高档养生温泉度假村,主要面向城市中高收入人群,提供舒适的温泉环境、丰富的休闲娱乐项目和贴心的服务。
三、市场分析1. 温泉市场需求:当前,温泉市场需求量大,尤其是中国北方。
温泉在健康养生、减压放松等方面具有独特的优势,逐渐成为人们假期首选。
2. 竞争分析:目前,温泉度假村市场竞争相对激烈,不少度假村已经在市场上占据一定份额。
因此,在经营过程中需要注重与竞争对手的差异化,提供独特的服务和设施。
3. 目标人群:本温泉度假村主要面向40岁以上的城市中高收入人群,以及关注健康、养生的年轻白领。
四、核心竞争力1. 水质优良:选址在地下水质资源丰富的地方,确保温泉水质优良,符合健康标准。
2. 自然环境:温泉度假村环境美丽宜人,景色宜人,与自然环境融合。
3. 设施设备齐全:度假村内设有舒适的客房、温泉浴场、SPA中心、健身房、餐厅、会议室等设施,满足顾客的不同需求。
4. 专业服务团队:拥有专业的温泉保健师团队,为客人提供个性化的服务。
五、产品策划1. 温泉浴场:建设多个温泉浴场,包括室内温泉、露天温泉等,提供不同风格的浴场,并根据季节和天气变化,在室外浴场中增加相应的娱乐活动。
2. SPA中心:建设高质量的SPA中心,提供按摩、护理、美容等项目,为客人提供全面的身体放松和美容服务。
3. 健身房:提供先进的健身设施和专业的健身培训,为客人提供健康、健身的机会。
4. 餐饮服务:提供多元化的餐饮选择,包括健康养生餐、特色美食等,满足客人的口味需求。
5. 娱乐项目:提供丰富多样的娱乐项目,包括室内游泳池、篮球场、网球场、儿童游乐场等,满足不同年龄和需求的客人。
腾冲温泉营销策划书3篇
![腾冲温泉营销策划书3篇](https://img.taocdn.com/s3/m/19470633793e0912a21614791711cc7931b77894.png)
腾冲温泉营销策划书3篇篇一腾冲温泉营销策划书一、策划背景腾冲温泉以其独特的地质条件和丰富的温泉资源而闻名,拥有多个高品质的温泉景区。
然而,在竞争激烈的旅游市场中,腾冲温泉需要更有效的营销策略来吸引游客,提高知名度和市场份额。
二、目标市场1. 国内游客:重点针对周边城市和旅游热门地区的游客,如昆明、大理、丽江等地。
2. 国际游客:吸引来自东南亚、日本、韩国等国家和地区的游客。
三、营销目标1. 提高腾冲温泉的知名度和美誉度,使其成为国内知名的温泉旅游目的地。
2. 增加游客数量和旅游收入,实现经济效益和社会效益的双丰收。
3. 树立腾冲温泉的品牌形象,打造独特的温泉文化。
四、营销策略1. 产品策略:开发多样化的温泉产品,如温泉浴场、温泉酒店、温泉 SPA 等,满足不同游客的需求。
结合腾冲的自然风光和文化特色,推出特色温泉套餐,如温泉+火山、温泉+古镇等。
加强温泉产品的质量管理,确保游客的体验和安全。
2. 价格策略:根据不同的季节和市场需求,制定灵活的价格策略,如旺季高价、淡季低价等。
推出优惠活动和套餐,吸引更多游客前来消费。
与旅行社、在线旅游平台等合作,提供优惠的价格和服务。
3. 渠道策略:加强与旅行社的合作,通过旅行社推广腾冲温泉旅游产品。
利用在线旅游平台,如携程、去哪儿等,进行线上推广和销售。
参加国内外旅游展会和推介会,提高腾冲温泉的知名度和影响力。
建立自己的官方网站和社交媒体账号,进行线上营销和宣传。
4. 促销策略:推出优惠活动,如打折、满减、赠品等,吸引游客前来消费。
举办主题活动,如温泉文化节、温泉音乐节等,增加游客的参与度和体验感。
与周边景区、酒店等合作,推出联合促销活动,实现互利共赢。
利用社交媒体和网络平台,进行线上促销和宣传。
五、执行计划1. 第一阶段:市场调研和分析,确定目标市场和营销策略。
2. 第二阶段:产品开发和优化,推出多样化的温泉产品和特色套餐。
3. 第三阶段:渠道建设和拓展,加强与旅行社、在线旅游平台等的合作。
温泉营销策划方案
![温泉营销策划方案](https://img.taocdn.com/s3/m/9385f36e312b3169a451a480.png)
温泉营销策划方案篇一:南温泉营销策划书“重庆南温泉?南泉会”营销策划书一、市场研究:按常规,每年的六月份至九月份是温泉旅游的淡季,很多游客倾向于海滨游,较其他季节相比,周末及周日的客流量已相对减少,平日就更是显得清淡。
如何扭转这一局面,除我们经营部门千方百计寻求平日促销的方略以外,广告宣传更要把“重庆南温泉,浪漫休闲新概念”的观念向广大游客进行诉求。
二、消费者研究:1、行政、企事业单位散客和商务散客;2、旅行社旅游团队;3、家庭休闲式散客。
三、项目的问题点和机会点:1、项目的问题点:(1)天气燥热,人们对“夜泡温泉”的益处认识不足;(2)对新项目的认识需要一个过程;(3)地点相对偏僻。
2、项目的机会点:(1)浮燥的都市生活使人们崇尚自然,走向乡野;(2)都市人消暑纳凉活动日趋多元化,更多的人追求新时尚;(3)从科学的角度分析,夏天泡温泉对人的健康养身,消暑降温的确起到很大效果。
3、项目的支持点:(1)温泉功能多,集旅游、休闲、度假为一体;(2)温泉品种多,温泉沐浴融保健、美容、护肤、治病、娱乐为一体。
(3)独特、温馨、梦幻般的氛围营造,对游人颇具吸引力;(4)服务好,家庭亲情式服务,使客人倍感宾至如归。
四、市场建议:1、目标:由于所有的温泉品种已在不少媒介作了推介,本次目标重点放在“家居汤屋”和一些配套上。
2、主要推介区域:川渝,西南等地。
五、项目定位:1、主要是借助露天温泉,在其基础上进行个性化的挖掘和带有创意的烘托,力求给客人留下深刻印象。
2、氛围的营造:(1)温泉区轮廓建筑上安装走珠灯,显示气派;(2)露天区通过各类灯光营造浪漫气氛;(3)在一些温泉池边有冷雾喷头,不定时喷出冷雾,使温泉区如仙境一般;(4)园林吧、烧烤场、等经营场所也重新装饰、点缀。
六、营销建议1、综合营销(a、B类团队,散客均作促销)2、酒店线路增设夜班车,考虑设计夜泡温泉散客套票。
七、创意方向和广告策略:1、广告目的:吸引游人追求夏夜泡温泉的新时尚,激活淡季、平日市场,拉动其他消费。
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区域性 旅游环境
旅游地产价值体系
经营核心
全国性 配套资源 酒店 商业 景区规划 其他配套 休闲度假
旅游地产的KPI 体系
娱乐 交通可达性
商务
居住
生活便利性 销售核心 投资价值升值潜力
政府投入(公信力)
本项目价值体系
旅游环境 周边规划 经营核心 核心价值: 温泉资源 销售核心
中华第一龙发源地兴隆洼文化遗址、 赤峰市重点旅游项目(区域性~全国性) 绿色蔬菜采摘基地、生活主副食品市场、 国际老年城等 温泉、四星级酒店、天体浴场、休闲spa、 商业街、康疗体检中心、娱乐中心等 路网发达,距高速路8公里,距朝阳62公里, 赤峰130公里 投资型度假公寓的增值回报,出租固定收益回报 休闲、度假、养老
选择物业类型偏好: 绝大部分被访者,表示更 愿意接受公寓产品类型
25%
公寓 别墅
75%
公寓面积区间: 小户型公寓因为总价低的原因 备受消费者青睐。
33%
17%
22%
40平以下 55平以下 80平以下 120平以下
28%
别墅面积区间: 250平米以下的面积是别墅 消费者最愿意接受的面积 区间。 接受公寓总价: 40万以下的公寓总价占据 绝大部分比例。
体验
在深度体验上做足文章,获得客户充分的体 验感受。
稳健的发展思路
在进程中不算完善和改进设施,以满足不断 改变的体验价值。
本报告要解决的主要问题
产品:我们是什么?解决市场定位,形 象包装; 客户:我们的客户在哪里?谁是我们的 客户?购买目的是什么? 渠道:我们通过什么渠道宣传? 购买信心:如何解决客户的购买信心问 题?
温泉度假区成功开发的5要素
温泉资源开发
结合企业及温泉资源本身,在内涵或外延上做足文章, 形成不可复制的核心竞争力 环境的保护永续经营
资源整合
外部资源:与权威政府部门或一流研究机构 合作,确保成果权威性; 内部资源:周边资源整合,形成更多的休闲体验点
功能复合
在温泉的外围功能中增加更多的功能,以形 成持续的吸引力。
活动策略
推介会,敖汉旗政府与赤峰市政府,共 同组织在朝阳、阜新召开“华夏温泉旅 游度假村”产品推介会,借势营销酒店。 房展会,参加朝阳、阜新当地举办的房 展会,借势扩大影响。
创意表现策略
目标消费者描述
根据对本项目的研究,该区域的目标客户人群,主要以赤峰、敖 汉、朝阳、阜新人为主,大概占到90%以上,他们都是成功人士, 大多拥有自己的企业或为企业的高层管理人员,他们的年龄大多 在35周岁以上,社会阅历丰富,具备较强的购买能力。他们大都 拥有私家车,在本项目置业的主要目的是休闲度假或宴请亲朋好 友。目前很多人已经不仅仅满足于周末度假,他们希望有更多的 时间享受温泉,而随着销售进程的深入,本项目的辐射范围将会 越来越大。 在购买决策和需求特征方面,他们考虑更多的是项目本身以及 楼盘的配设施套。他们更注重楼盘内在环境。更倾向于享受型配 套,强调楼盘档次,对泳池、会所、停车位等需求程度很高;追 求清新的空气、开阔的视野,乐于到郊区置业;追求项目的建筑 品位和档次与自身社会地位相匹配,看好项目未来的发展潜力, 力求让自己住得轻松、舒畅。他们只选符合自己要求的物业,一 般对价格不太计较。
消费者年龄层次划分:
30%
消费者行为研究
60
休闲度假主要方式: 自驾车已经成为旅游度假 的主流。
50 40 30 20 10
50
25
系列1 23.1
1.9 0 私家车 飞机 火车 其他
接受休闲度假的车程: 3小时以内都车程可以接受, 以1.5小时以内为宜。
19%
21%
19%
1小时 1.5小时 2小时 3小时
以公司的目标为导向
公司目标:短期内消化一期2万平米房源, 回收资金,实现合理化利润。 本人的理解:上述目标只是我们的阶段 性目标,如何保证项目整体顺利销售, 才是我们追求的终极目标。所以营销策 略的确立不仅要考虑到阶段性目标的实 现,更要保证终极目标的达成。
本项目的优劣势分析
优势条件: 稀缺的氡温泉资源; 交通条件便利,周边路网完善,距离朝阳、阜新一小时车程; 良好的自然环境:依托山地资源,拥有潜在利用价值,景观可塑性 强; 商业配套规划完善,依托四星级酒店资源; 劣势因素: 陌生区域项目:地处远郊区域认知度低,非主城发展方向,城市依 托价值较低; 尚无生活配套:区域距离县城20公里,无法依托县城配套,同时区 域内无项目开发,没有可借势的配套; 并非强势的旅游资源;
41%
喜欢休闲度假的目的地: 温泉休闲度假还不是主流 方式,还需要我们进一步 引导教育市场
对温泉休闲度假的态度: 一年选择1~2次温泉度假占了绝 大部分,单位集体组织旅游也占 据了很大比例。
14%
16%
46%
海滨休闲 山野休闲 温泉疗养 其他
24%
6% 8%
22%
一年2次 单位组织 每月一次 没兴趣 64%
33% 200平以下 250平以下 400平以下
50%
17%
17%
39% 20万以下 40万以下 60万以下
44%
接受别墅总价: 200万以内的别墅比较 容易被接受,本数据仅 供参考。
置业目的: 以休闲度假为主,但投资需 求也非常旺盛。
20%
200万以下 250万以下
80%
21%
42% 度假 投资兼度假 投资
传播目的
以敖汉、赤峰、朝阳、阜新为重点区域, 提高项目的知名度和美誉度,提升项目 形象吸引游客。 在目标区域开展引导式宣传,以温泉主 要功效为利益点通过软性文章连续报道, 提高消费者对温泉休闲的理解和认知。
传播渠道选择
报纸:时效性强,可以很好地理解和记 忆,产生深刻印象;信息量大,传播量 大;主动性、有选择性阅读,无阅读时 间限制;适宜承载较大信息量。 户外:覆盖率广,频次高,冲击力强, 能见度高,期限长,全天效应。适宜产 品初期选择投放,树立项目形象。
自身配套
可达性 投资性 度假性
本项目市场定位
片区内唯一具备温泉开采权的功能完善、 配套齐全、集休闲、养生、度假、会议、 娱乐功能为一体且具备投资价值的综合 度假村。 度假休闲的风水宝地
消费者行为研究
被访者资料情况
51% 49% 男 女
消费者男女比例:
4%
10%
26% 30岁 31~35 36~40 41~45 50以上 30%
37%
依据消费者需求——核心卖点提炼
本项目利益点归纳依次为:
休闲养生 旅游度假 投资置业
氡温泉
完善配套
出租、增值
传播主题
根据本项目的核心竞争力以及产品传播策 略,确定本项目的usp将围绕以休闲养生 进行产品的包装及主要诉求方式。经过 提炼本案主题广告语: 一:华夏温泉养生公寓 二:远离城市喧嚣 神汤养心养生
喜欢的温泉度假设施: 依次为半开放式温泉浴室、 温泉入户、休闲spa、公众 温泉。各项比例相差不 多,对功能复合性要求较高。
24%
25%
11% 20%
半开放浴室 温泉入户 温泉spa 公众温泉 其他
20%
温泉度假最重要的配套为:疗养保健、 运动设施和娱乐设施。 温泉度假选择的季节是:秋冬道选择
根据本项目特点及目标消费者行为特征 综合分析建议采取以 软性新闻+公关活动为主,户外宣传为辅。
新闻策略
活动策略
温泉鉴定,聘请专家人士和机构,对热 水汤项目进行鉴定,从客户角度出发找 出与其他温泉的差异。 联合公关,与敖汉旗政府共同向赤峰市 申报“内蒙古自治区和市级重点工程” 或其他奖项,如:诚信企业,赤峰市重 点旅游项目。借助政府资源扩大项目的 影响面。