平顶山市委家属院周边项目调研报告0825
平顶山项目建议书
平顶山项目建议书一、项目概述平顶山，这座拥有丰富自然资源和悠久历史文化的城市，正迎来新的发展机遇。
本项目旨在充分挖掘平顶山的潜力，推动经济增长，提升居民生活质量，促进社会可持续发展。
项目名称：平顶山综合发展项目项目地点：平顶山市项目内容：涵盖基础设施建设、产业升级、生态环境保护、文化旅游开发等多个领域二、项目背景平顶山作为河南省的重要城市，在过去几十年里取得了显著的发展成就。
然而，随着经济社会的快速发展，也面临着一些挑战和问题。
1、产业结构有待优化传统产业占比较高，新兴产业发展相对滞后，产业转型升级压力较大。
2、基础设施建设存在短板交通、能源、水利等基础设施仍需进一步完善，以满足经济发展和居民生活的需求。
3、生态环境需要改善部分地区存在环境污染、生态破坏等问题，需要加强生态保护和环境治理。
4、文化旅游资源开发不足拥有丰富的历史文化和自然景观资源，但开发利用程度较低，未能充分发挥其经济和社会效益。
三、项目目标1、推动产业升级培育壮大新兴产业，优化产业结构，提高经济发展的质量和效益。
2、完善基础设施建设现代化的交通、能源、水利等基础设施，提升城市的承载能力和发展动力。
3、加强生态环境保护改善生态环境质量，实现经济发展与生态保护的良性互动。
4、促进文化旅游发展深度开发文化旅游资源，打造具有影响力的旅游品牌，推动文化旅游产业成为经济增长的新引擎。
四、项目内容1、产业升级方面（1）加大对高新技术产业的扶持力度，吸引国内外优秀企业投资，培育壮大电子信息、生物医药、新材料等新兴产业。
（2）推动传统产业的技术改造和转型升级，提高产品附加值和市场竞争力。
（3）加强产业园区建设，完善配套服务设施，促进产业集聚发展。
2、基础设施建设方面（1）交通设施建设高速公路、铁路等交通干线，完善市内交通网络，提高交通运输效率。
（2）能源设施推进能源结构调整，加大对清洁能源的开发利用，建设智能电网和分布式能源系统。
（3）水利设施加强水利工程建设，提高水资源保障能力，改善城市供水和农业灌溉条件。
平顶山可行性研究报告
平顶山可行性研究报告一、研究背景平顶山市位于河南省中部，地处中原经济区的腹地，是河南省的中心城市之一，同时也是豫西工业重镇。
随着国家实施“一带一路”战略和河南省“黄河文明”发展战略，平顶山市的发展形势日益临近。
在这一大背景下，本研究旨在对平顶山市的可行性进行深入研究，为其未来发展提供科学依据。
二、经济发展现状分析平顶山市的经济发展主要以工业为主，拥有多家大型企业和工业园区，如新乡钢铁、平煤集团等。
同时，该市还有丰富的自然资源和旅游资源，如云台山、石窟、红石峡等，是一个典型的资源型城市。
然而，由于近年来环境保护等问题，一些工业企业被取缔或进行了转型，给该市的经济发展带来了巨大挑战。
三、产业结构分析平顶山市的产业结构主要以工业为主，其次是农业和服务业。
工业主要以钢铁、煤炭、化工等为主，占据了市场的绝大部分份额。
农业主要以粮食、棉花、油料等为主，市场份额稳定。
服务业主要以餐饮、旅游、物流等为主，市场处于发展阶段。
四、SWOT分析（1）优势：该市地处中原经济区的腹地，拥有丰富的自然资源和旅游资源，有着得天独厚的区位优势；工业基础雄厚，拥有多家大型企业和工业园区，市场潜力大。
（2）劣势：工业企业的环境污染问题严重，一些企业被取缔或进行了转型；农业落后，农产品品质参差不齐，市场需求不旺；服务业占比较小，市场开发不够充分。
（3）机会：国家实施“一带一路”战略和河南省“黄河文明”发展战略，为该市的发展提供了新的机遇；环保产业逐渐兴起，可以为该市的转型提供新的动力；城市化进程加速，市场需求不断扩大。
（4）威胁：外部环境的不确定性，如国际贸易摩擦、经济周期等，对该市经济发展造成不利影响；环境治理压力山大，一些企业可能被迫关停或进行转型。
五、发展战略在SWOT分析的基础上，本研究提出了以下发展战略：（1）加快产业转型：鼓励工业企业加强环保治理，推动传统产业升级，引导企业向高附加值产业转型升级，推动工业经济进入新的发展阶段。
2024年平顶山房地产市场需求分析
2024年平顶山房地产市场需求分析引言房地产市场一直被视为经济发展的重要指标之一。
本文将对平顶山市的房地产市场进行需求分析，以便为相关方面提供合适的市场策略。
1. 市场概况平顶山市位于河南省南部，是该省的重要工业基地之一。
近年来，该市的房地产市场持续发展，吸引了大量购房者和开发商的关注。
市场上出现了不少楼盘和物业项目。
在进一步分析之前，有必要了解市场的整体概况。
2. 人口特征分析人口是决定房地产需求的一个重要因素。
通过对平顶山市的人口情况进行调研和分析，我们可以更好地了解目标市场的需求特点。
3. 经济发展情况经济发展水平是房地产市场需求的另一个关键因素。
在这一部分，我们将探讨平顶山市的经济发展情况，并分析其对房地产市场的影响。
4. 政策环境分析政策环境对房地产市场的影响至关重要。
在这一部分，我们将对平顶山市的相关政策进行梳理和分析，以了解其对市场需求的影响。
5. 供需关系分析供需关系是决定市场价格和销售情况的重要因素。
在这一部分，我们将分析平顶山市的房地产供需关系，以便更好地理解市场的需求状况。
6. 客户需求分析了解客户的需求是制定市场策略的关键。
通过调查和研究，我们将分析平顶山市购房者的需求特点，并提出相应的建议。
7. 竞争格局分析竞争格局对房地产市场的需求有直接影响。
在这一部分，我们将对平顶山市的竞争格局进行分析，以便更好地把握市场需求的变化。
8. 市场发展趋势预测最后，我们将根据以上分析结果，对平顶山市房地产市场的发展趋势进行预测，帮助相关方面更好地制定策略。
结论通过对平顶山市房地产市场的需求分析，我们可以得出一些有关市场特征、客户需求和竞争格局的结论。
这些结论将为相关方面提供重要的决策依据，以促进房地产市场的健康发展。
以上为对2024年平顶山房地产市场需求分析的简要概述，具体内容请参见正文。
关于加强重点项目建设的调研报告(精)
关于加强重点项目建设的调研报告按照这次城市经济调研的总体安排 ,调研组对宝塔区重点项目建设情况进行了深入的调查 ,实地察看了部分项目建设工地 ,并召开了重点项目建设座谈会 ,全面分析总结了宝塔区近年来的项目建设情况 ,现将调研情况报告如下。
一、近年来宝塔区重点建设项目的基本情况2008 年以来 ,我区共安排重点建设项目 135 个(其中 :生产类项目 16 个, 基础设施类项目 38 个 , 社会事业类项目 25 个 , 开发类项目 31 个 ,民生类项目 19 个 ,巩固退耕还林成果项目 1 个,扩大内需捆绑项目 5 个 ,计划三年总投资 32.96亿元。
1、重点项目建设进展顺利。
从 2008 年到现在 ,除今年有 9 个项目因为融资、拆迁等原因未开工外 ,其余 126 个项目全部实现当年开工建设 ,三年平均开工率达 94%; 实际完成投资 29.87 亿元 , 占三年计划投资的 90%; 其中 , 生产类项目 16 个, 完成投资2.73 亿元 ;基础设施项目 38 个,完成投资 8.4 亿元 ;乡村道路、农村饮水、广播电视、房地产开发等一大批民生项目顺利实施 ,水、电、路、气等经济发展的硬环境明显改善 ,城乡面貌得到了显著改观。
2、项目建设管理日趋完善。
一是出台了《宝塔区政府投资项目管理办法》,从项目的申报、审批、论证、建设、变更、资金管理、竣工验收、责任追究等 8 个方面健全了项目管理制度。
二是建立了区委、区政府领导包抓项目责任制 ,按照“谁主管、谁负责”的原则 ,确定了每个项目的联系领导和责任领导 ,明确了包抓责任。
三是建立了联合督促检查制度 ,由区项目办牵头 ,会同两办督查 (办室、考核办每月对项目建设情况进行督促检查 ,并及时通报检查结果 ,限期整改。
3、齐心协力抓项目建设的氛围逐步形成。
近年来 ,全区领导干部对项目建设的重要意义有了新的认识,从区委领导到部门、乡镇领导干部再到广大干部群众都达成了“抓项目就是抓发展”的共识 ,区级领导积极协调上级有关部门争取、落实项目 ,结合我区自身实际积极争取、谋划一些重点项目 ,积极向省、市争取项目、争取资金 ,人人抓项目、促发展的良好氛围基本形成。
平顶山项目可行性研究报告(模板参考)
平顶山投资建设项目可行性研究报告如何编写可行性研究报告规划设计/投资分析/实施方案报告说明—平顶山，河南省辖地级市，别名鹰城，中原经济区重要的能源和重工业基地，也是豫中地区的中心城市。
现辖2市4县4区，面积7882平方公里，2018年常住人口520.77万。
平顶山既是资源型工业城市，也是中国优秀旅游城市、国家园林城市、国家森林城市、国家卫生城市和省文明城市，还是中国曲艺城、中国书法城、中国观音文化之乡、中国汝窑陶瓷艺术之乡和中国唐钧基地。
平顶山有各类水库169座，南水北调中线工程从该市穿境而过，有白鹭洲、白龟湖两个国家级湿地公园。
旅游资源单体4200多个，居河南省第二位。
尧山—中原大佛景区是国家5A级旅游景区，景区有绵延百里的温泉带和世界最高铜制立佛中原大佛，尧山地质公园是国家地质公园。
平顶山博物馆、二郎山、灯台架、画眉谷、三苏园、尧山大峡谷漂流、香山寺等是国家4A级旅游景区。
2017年10月，平顶山市入选第一批国家农业可持续发展试验示范区。
2018年，平顶山市地区生产总值2135.23亿元，增长7.5%。
2018年重新确认国家卫生城市（区）。
全球硅胶行业的发展历史悠久，目前硅胶产品在市场随处可见。
从18世纪，开始发明硅胶管到如今的硅胶行业蓬勃发展，硅胶行业经历了从无到有，从简到繁的过程。
当前正处于兴盛阶段。
该xx项目计划总投资18353.36万元，其中：固定资产投资15108.29万元，占项目总投资的82.32%；流动资金3245.07万元，占项目总投资的17.68%。
达产年营业收入21875.00万元，总成本费用16747.38万元，税金及附加320.38万元，利润总额5127.62万元，利税总额6155.26万元，税后净利润3845.72万元，达产年纳税总额2309.54万元；达产年投资利润率27.94%，投资利税率33.54%，投资回报率20.95%，全部投资回收期6.27年，提供就业职位429个。
某小区环境调研报告5篇
某小区环境调研报告5篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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平顶山市中心区调研报告
平顶山市中心区规划调研报告一、调研区位本次调研位置为平顶山市老城区的中心区域，大致涵盖建设路以北，体育路以东，劳动路以西，矿工路两侧的区域。
这一区域中包含了中兴路、开源路、繁荣街、体育路等核心商业地段。
调研区位图二、调研目的通过现场调研了解城市中心区的用地功能分区与用地组织的特点与要求，了解目前城市中心区的功能特点及发展趋势，了解中心区结构与形态，了解中心区的交通组织，观察中心区存在的问题。
随之展开分析总结，分析城市中心区的交通组织特点，普遍存在的问题与解决对策，总结城市中心区的结构与形态特点，存在问题发展对策。
最后针对平顶山市老城区中心区存在的问题结合实际提出完善功能，优化结构等方面的策略。
三、调研时间2013年11月22日星期五，以个体为单位进行调研。
四、调研路线由体育路与建设路交叉口出发，向北行进至矿工路，继而向东参观调研矿工路两侧的建筑构成情况。
行至中兴路与矿工路交叉口后向南行至和平路步行街口向东直行至劳动路。
这一路线基本涵盖了中心区的繁华商业区。
基本可以达到调研的目的。
五、调研结果分析中心区现状1.中心区功能结构布局不合理功能使用没有发挥他最大的作用，中心区是公共活动中心活动强度很高，交通相对集中，城市大部分能量都是在此进行分散与集中，其功能布局的不合理性已经在无形中给人们带来了很大的困扰，城市中心区在使用功能上没有一定的统一协调性，而且很多是杂乱无章法的，其几条路的商业性分布极其混乱，对其公厕的需求是远远不够的特别是在劳动路、繁荣街基本上是找不到公厕的，而且两条路基本上是卖菜、土产日杂，其整体看上去可以用三个字来形容就是脏、乱、差。
每一个城市应该有其独有的城市特色，而这种特色应该在城市中心区内表现极为突出，但是通过调研发现中心区内建筑格调完全不协调，建筑与建筑之间并没有一定的联系，新建的建筑没有突出自己的特色而且也没有结合旧的建筑进行格调相协调。
所以现在的中心区看上去是杂乱无章的。
2.中心区交通组织问题近年来，随着经济的快速发展，促使流动人口、机动车辆、交通流量快速递增，使得道路基础设施与交通需求间的社会矛盾日益突出。
市场调研报告范文 平顶山房地产市场调研分析报告 精品
市场调研报告范文平顶山房地产市场调研分析报告(一)平顶山用地现状及未来规划2019年平顶山用地情状：1、2019年全年计划投入建设用地共4125.8亩,其中,廉租住房20亩、经济适用房300亩、两限房100亩、过渡性住房合20亩、城中村改造2371.3亩、普通商品房1314.5亩.2、2019年计划新开工建设住房面积共计293.4万平方米,其中廉租住房2万平方米、经济适用房30万平方米、两限房10万平方米、过渡性住房2万平方米、城中村改造125.9万平方米、普通商品房123.5万平方米.3、商品住房约占总建设用地的32%、总开工建设住房面积的42.1%.其中城中村占了大头,对普通商品房冲击力较大,反映了政府对老城区改造的决心,客观了也改善了老城区普通商品住房的外部环境.从2019年计划投入建设用地和计划开工建设住房面积来看,城中村改造和经济适用房对普通商品房造成的冲击较大.平顶山用地未来规划：据《平顶山市住房建设规划（2019-2019）意见书》显示：未来,平顶山会在强调土地资源节约、集约、高效利用的前提下,坚持新增供应与存量挖潜相结合,积极促进闲置土地盘活；坚持区域住房发展合理布局,进一步促进房地产市场发展重心向老城区外转移；重点保证中低价位、中小套型普通商品房和政府保障性住房用地供应,满足市民日益增长的住房需求.1、住房建设总体发展目标----促进住房市场科学健康可持续发展,为国民经济和社会发展做出重要贡献；2、住房市场发展目标----市场机制完善、主体行为规范、市场监控有力、住房保障到位、市场总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定；3、住房开发企业发展目标----建设诚信企业、品牌企业和龙头企业,提高企业核心竞争能力和社会责任感；4、住房产品和服务创新目标----提高产品科技、文化含量以及社区和谐度,建设高品质、高性能、高满意度和低能耗、低污染、低成本运行的产品和服务,为建设宜居城市做出重要贡献.(二)平顶山房地产供求状况及市场展望1、近年来平顶山市的经济发展势头强劲,住宅消费热情极大,这将会在未来几年作为区域房地产市场的主导.2、平顶山房地产市场呈现出需求强劲,供需两旺,涨价势头迅猛,中低价位楼盘热销的整体上升局面.经济快速平稳持续增长、平顶山新城区建设、城镇化进程、工业化进程加快,从能源消耗型向旅游度假型化工城的转化、中心城市对辖区各县市的辐射吸引,随着这些因素逐步发挥作用,可以看到,房地产市场的供需两旺势头将保持相当长一段时间.3、郊区大盘的开发模式已经出现.新的住宅区主要分布在老城区的边缘,已经出现一些较大规模的楼盘.由于新老市区距离较远,形成双核效应,以拆建老区和开拓新区土地为主的市场供应,房价将形成与土地成本相互促进、共同提升的局面,房价还有进一步提升的空间和可能.4、高层作为新型住宅形态,接受度上与其他形态产品有很强替代性.随着土地资源的日益稀缺,预计在未来的2-3年内,将会有更多的高层住宅入市.5.大型品质社区住宅形态雏形渐成.从平顶山房地产近年来的整体市场上看,来自城市发展的需要和消费者的需求,大型品质社区频繁浮出市场,比如：春华国际茗都、亿嘉·西城国际、常绿·大悦城、建宏·花园等.通过这些项目的销售情况,可以看得出平顶山地产市场正渐渐由中小楼盘向大型高档楼盘过渡.6、老城区内土地资源稀缺,会出现以下两种情况：首先是造成老城区房源不足,需求不变,供应减小,房价一定上涨；其次是形成高层住宅集中投放态势,建筑成本上涨,拉动房价上涨；两大主因必将刺激老城区房价持续攀升,并进而拉动全市整体房价上涨.7.建筑材料、人工费用上涨直接增加房地产开发企业的成本.直接加大建材成本；另外随着经济的快速发展,建筑工人的收入水平也持续上涨.8、城镇化进程加快,矿区棚户改造、旧城拆迁和城中村改造力度加大,也增加房地产刚性需求.9、一些规模较大的大盘及一、二线城市新的地产思路将会带动区域房地产市场的正规化和品质化,使房地产市场的运营操作逐渐趋于成熟.10、随着区域经济的不断向上,也将带动区域零售物业的发展,进而刺激商业地产的成熟,同时投资型物业市场份额将会逐渐增大.【分析】从平顶山地产板块分布来看,新城区及新华区的地产项目价位较高,主要由于资源丰富、自然环境良好、项目形态较大、品质较高；新华区建西板块域要比新华区北部板块在未来房地产发展上更有发展潜力；湛河区南部板块多位城南扩展、城中村改造项目,有一定的潜力；卫东区东部板块由于生活居住的刚性需求也正在崛起.三、平顶山商业市场研究（一）平顶山商业地产市场特征通过我们对平顶山商业地产信息资料的收集以及区域市场的实际考察,现对平顶山商业地产市场的特征归纳如下：1、据资料显示,目前平顶山市人均商业面积约为0.7平方米,而发达城市或地区人均一般为 1.2平方米,从数字上来看,平顶山人均商业面积远远低于发达城市或地区,处于较低水平状态,由此看来,平顶山的商业地产还存在很大的市场.2、目前平顶山商业地产开发依然保持了产销两旺的良好局面.商业地产投资的火爆,一多方面说明城市消费商机增,居民的消费能力增加,对城市未来经济的发展更有信心.另一方面,目前平顶山开发面积较集中的主要是住宅底商,但是,由于住宅底商没有统一的规划,而且住宅底商无论从硬件环境,到软件服务品质,都无法满足部分对购物环境、消费品质较高的消费者的需求,这就推动着城市商业形态的发展变化.3、从发达地区的商业地产发展历程来看,主题商业形态不仅是城市化的标志,也是商业发展到高级阶段的产物.而平顶山目前多数区域都缺乏高品质主题商业物业,来提升区域的商业消费品质.而高品质商业地产分为住宅区、商场区、特色商街区、主题式大卖场等.（二）平顶山商业分布及特点通过对平顶山商业市场的实际考察,我们主要把平顶山的商圈分为第一商圈和第二商圈两个部分,主要特点如下：1、平顶山市商业主要集中于以体育路、中兴路、开源路三条主要商业街道为中心的商业街区.2、在商业形态方面,以万家百货为中心形成了以永乐家电、中心商城、商业大楼、豪凯迪国际家具广场、现代家具城为主的大型购物中心及开源路、中兴路为中心构成的沿街商辅,云集了服装服饰、鞋帽箱包、日用百货、家用电器、通讯产品、文化用品、家私、副食品等数十类品种的商业街区,是平顶山市最繁华的商业区,属于平顶山市的第一商圈,商品零售额占据平顶山市场的60%以上.3.湛河路与新华路为主的两侧商业构成了本市的第二商圈,主要以经营五金、土产为主.4、建设路为平顶山市规划发展的主干道,建设路东段以贸易广场为核心的区域已初具东部商圈形态,建设西路作为城市未来发展的绿色通道,交通便利,现有西建材等一些零星商业形态逐渐呈现,但由于没有大型的品牌项目入驻,中小型项目的开发商实力有限,依然未形成统一整体的商业圈,由此可见,此地商业机遇依然较大!(三)平顶山大型商业中心调查1、万家商场名称万家地理位置中兴路与优越路交叉口经营面积约15000㎡出租率98%（目前仅有2个空位）商场性质私营建筑规模6F+地下室经营模式租赁商场配套电梯、空调经营范围1F：彩妆珠宝馆；2F：流行淑女馆；3F：名媛馆；4F：绅士馆；5F：休闲服饰馆；6F：时尚百货馆及租金水平1F：450-500元\/㎡；2F：300-400元\/㎡；3F：300元\/㎡；4F：230-300元\/㎡；5F：233元\/㎡；6F：67元\/㎡（由于信息获取途径,价格为约计）经营现状经营状况良好,空置率较低,对进驻产品品牌有一定要求综合分析位置优越,口碑较好,商品以中高档品牌为主,购物环境较好.2、鹰城名品百货商场名称鹰城名品百货地理位置开源路与大众路交叉口经营面积约30000㎡出租率出租率96%左右商场性质私营建筑规模6F+地下室经营模式租赁商场配套保安监控系统、电梯、空调经营范围1F：时尚名品馆；2F：流行少女馆；3F：都会仕女馆；4F：绅士名品馆；5F：时尚童装馆；-1F：运动休闲馆及租金水平租金水平在200-320元\/㎡左右,一层租金价格相对最高,顶层租金价格最低；（由于信息获取途径,价格为约计）经营现状经营状况良好,主要以中高档品牌为主,几乎无空置柜台综合分析周边配套成熟,属繁华商圈,商品以中高端为主,购物环境良好3、丹尼斯商场名称丹尼斯地理位置中兴路与矿工路交叉口经营面积约42000㎡出租率出租率约93%左右商场性质私营建筑规模4F+地下室经营模式租赁商场配套电梯、空调经营范围1F:都会名品馆；2F:名媛新贵馆；3F：绅士休闲馆；4F:生活温馨馆；-1F:丹尼斯超市及租金水平最高租金约400元\/㎡左右,每层差价约50元\/㎡左右,半年调整一次价格及柜铺产品；（由于信息获取途径,价格为约计）经营现状经营状况不稳定,主要以中高档消费为主,顶层的出租率较为不理想综合分析交通比较便利,购物环境良好,整体消费档次不及万家和鹰城名品百货4、双丰商城商场名称双丰商城地理位置光明路经营面积约45000㎡出租率出租率约95%以上商场性质私营建筑规模5F+地下室经营模式租赁商场配套电梯、空调经营范围1F：彩妆、珠宝、名表、家电；2F：少女装、精品、皮鞋；3F：名媛贵妇装、针织内衣；4F：绅士男装、运动休闲；5F:高档家具城；-1F:超市、停车场及租金水平租金水平最低约100元\/㎡左右,主要以顶层为主,中间层租金约计200元\/㎡左右；（由于信息获取途径,价格为约计）经营现状总体经营状况良好,业态组合较为齐全,空置率较低,超市人气较旺综合分析位置相对偏离市中心,但附近又固定的消费人群,商品品牌良莠不齐,以中档消费为主（四）区域主要商街状况调查名称业态出租率备注开源路专营店较多（服装、鞋帽、电动车等）穿插综合市场（燃具一条街、昕开源市场等）大型商场（有鹰城百货、中原百货、国际女子新天地）92%以上整体配套比较全面美发、酒店、药店、超市、吧、银行等中兴路商场（万家、中心百货、商业大厦、家具广场、永乐家电等）专卖店、沿街商铺90%新华书店、银行、美食城、西餐店、九头崖、俱乐部等和平路以专营店为主99%以上服装、饰品体育路家具广场、万客隆、沿街商铺95%吧、影楼、九头崖、银行等【分析总结】从上述调查可以看出,以本市第一商圈的商业格局为代表的主要特征是：大型商业中心基本集中在开源路与中兴路；经营业态以百货、电器、家具为主；经营形态方面比较相似,如：负一层的超市；几条主要商业街的业态分布比较清楚,但经营种类略显混乱和单一、仅服装类经营大概占了50%；新建的大型商业项目给原本就竞争激烈的第一商圈市场带来巨大的压力,如黄金海岸、和平大道,由此将会使该区域的市场竞争进入白热化状态,导致商户的频繁流动.从.整体市场而言,商业集中度较高,缺乏新的商业增长点,从商业形态上看,缺乏专业性,特色化商业形态,商业类同性强,竞争激烈.本项目可以借鉴华府招商的案例,细致规划,引入大型品牌零售商,连带高层底商,形成建西特色商业圈.。
项目调研报告【精彩5篇】
项目调研报告【精彩5篇】篇一：项目调研报告篇一进入XX世纪，XX的社会经济发展正对城建工作提出新的更高要求：城市功能提升与布局调整同步推进，要求既有设施发挥最大效能；经济体制与行政管理体制改革同步深化，要求行政管理更好地适应于发展和改革；国际化程度与人民生活质量同步提高，要求城建领域的公共服务优化升级。
同时，XX正处在经济快速发展的新阶段，人口、资源及各类要素的流动和集聚度明显提高，要求形成快速反应的防灾减灾应急处置能力。
总之，城建领域的工作内容深化、社会需求增长、可变因素增多、状态变化加快、情况更趋复杂，要求城市建设和管理行政主管部门，严格执行城市规划，合理安排城市建设，科学组织城市运行，有效保障城市供给，从容应对城市灾害，以及全面加强对规划、建设、管理、服务与防灾等各个方面的统筹协调。
提高城市管理的现代化水平，是城建工作面临的突出问题。
现代化城市管理的基本要求是：准确，以系统、完整、动态的数据为依据；透明，以各个部门、环节以及主体与对象之间的信息对称为前提；现势，以最小的时空差、最高的运行效率为特征；集成，以各类管理、设施、服务资源的合理配置、形成城市运行最佳效能为目标。
这些基本要求，决定了城市管理必须更多地依托于现代化的、先进的技术手段。
信息化的本质是：新技术的扩散过程，具有技术含量高、影响面广、渗透性强、效益明显和作用力持久等特征，是城建领域科技创新的重要载体和基本依托。
信息化在城建领域的扩散与应用，有利于通过所掌握的信息资源，带动管理、设施、服务等实物资源的优化配置，将迫使城市管理进一步摆脱传统的方式和手段，由定性向定量、封闭向透明、静态向动态、局部向整体转变，在此基础上，推动体制机制创新、管理流程再造和人的素质提高。
因此，紧紧围绕提高城市管理现代化水平的目标，制订并实施建设系统信息化规划纲要，对于城建工作进一步适应新一轮社会经济发展的新要求，具有十分重要的意义。
现代化城市管理是一个不断发展、逐步完善的过程。
平顶山居住区设计报告及实习日记
2居住区调研实习日记姓名：班级：0315103学号：指导老师:王云娜王大勇郭汝2013年12月16日星期一雾今天是实习的第一天，这次的实习任务是居住区调研。
关于居住区主要从结构、交通、绿化等方面调研。
今天我们主要对森林半岛、0375小区进行了调研，其中进入了森林半岛小区。
森林半岛小区在新城区已建成的小区中数较高档的小区，附属设施等建设比较完善，入住率较其他小区要高，社区环境比较优越，相对的安保做的也是比较严格，我们的进入过程也不是那么的顺利，不过最后在我们的坚持下还是完成了这次的调研。
2013年12月17日星期二雾今天的主要任务是城市生态公园的调研。
我们调研的目标是市政广场、湖滨公园和祥云公园。
祥云公园是离学校最近的公园，功能上是作为市政府的后花园，在布局上以原生态为主，在山顶部分坐落一个亭子，以供游人休憩。
它与香山寺、市政大厦在一条直线上，共同构成了新城区的中轴线。
市政广场是新城区，乃至整个市区最大的广场，在中央广场上经常有市民来休闲，布局形式采用中轴对称，体现政府部门的威严，但同时也使得他与人民隔离开来，总觉得不那么亲近。
广场两端是绿化树木，整齐划一，树身挺拔但也没有多少特色在其中。
湖滨生态园是景色很美的一个生态公园，在傍晚有市民在这里休闲唱戏，也是周末市民的休闲之地，同时也是美术专业学生与规划设计专业的学生取材的好地方。
2013年12月18日星期三雾今天在老城区调研，内容是城市广场，目标是鹰城广场。
鹰城广场是平顶山一个极其重要的广场，也是一个比较早期的广场。
大致布局也是以中心日晷为中轴线展开。
在东边设置了一个欧洲式的剧场，别有趣味。
在中间西边有一个人工湖，景观制作精致。
每天总有市民来这里休闲娱乐，有健身的、放风筝的、散步的等等，也偶尔会有一些人在这里促销商品，或者做其它大型活动，如法制宣传、作品展示等，体现出了他与市政广场最大的不同就是亲民。
同时这里还是重要的防灾避难场所，是抗震救灾的最好去处。
项目调研工作报告(7篇范文)
项目调研工作报告（7篇范文）项目调研工作报告篇1 摘要：人类活动产生的环境影响，不论是环境污染及资源破坏，都将直接或间接影响自然生态系统的平衡，即造成生态破坏。
公路建设与使用过程中环境污染与自然资源破坏也必将对生态系统产生破坏，因此，必须加以控制。
关键词：公路立交;景观设计;线形;桥跨结构。
我国是一个多山国家，大部分地区生态环境脆弱，公路建设与营运对生态环境的影响较明显。
所以，只有科学评价公路交通对生态环境的影响，并采取有效的防治措施，将公路交通的建设、管理与保护生态环境密切结合起来，才能使公路交通与区域环境实现可持续协调发展。
1、公路交通对生态环境的影响在公路施工、运营与养护过程中，有害物质进入土中，污染地下水，导致饮用水和农业用水质量下降;由于地下水位变化和土壤遭到污染，可能使农作物减产，使用消冰雪的盐对水、土壤和农作物都有不良影响;汽车尾气和盐类有害物质影响公路沿线树木花草等植物生长，公路附近的动物容易被汽车撞伤、压死;公路选线不当，会破坏地貌、休息场所、风景名胜、文化古迹和自然保护区等。
公路建设与营运过程中，对沿线一定范围内的生态环境会产生不同程度的影响。
通常，山区公路建设难度大，对自然环境的影响远比平原地区大。
而平原地区公路建设对人工生态系统影响明显。
选线不当及施工中引起局部自然生态失调，会对沿线生态环境产生不良影响。
公路建成营运后，沿线经济带开发引起人类活动的增加，也将成为局部地区生态环境失调的新的诱发因素。
1.1公路建设中的生态环境问题高速公路的建设将占用耕地，拆迁房屋和其它附属设施，影响沿线生物和居民的生产和生活。
高速公路延伸长达数十到数百公里，穿越不同的省、市、县，路线对现有的行政区划、城镇布局、农业用地及其排灌系统、林场及水产养殖区等，会造成分割从而影响路线两侧的生物交往及人际交往、信息传递、原料及成品的交流等社会活动。
还有的会给一些文物、古迹地的保护带来不利的影响。
1)生态环境影响公路建设会使沿线地区的生态环境发生变化，一些有特殊要求的生物和种群向偏僻地方或其他地区迁移。
平顶山社会调研报告
平顶山社会调研报告平顶山市位于中国河南省，是一个历史文化名城。
在这次社会调研中，我们主要研究了平顶山的社会经济状况、教育发展和环境问题。
以下是我们的调研报告。
首先，我们调查了平顶山的社会经济状况。
随着工业化进程的加速推进，平顶山的经济快速发展。
特别是煤炭、石油和化工行业的兴起，为该市经济增长提供了强劲支撑。
我们发现，平顶山的工业产值不断增加，吸引了大量人口来此就业。
同时，随着企业规模的不断扩大，平顶山的外来投资也在不断增加。
然而，快速的经济发展也带来了一系列问题，例如环境污染和资源浪费。
其次，我们调查了平顶山的教育发展情况。
在教育方面，平顶山注重提高教育质量，加大教育投入，改善办学条件。
我们发现，该市的中小学教育普及率相对较高，教师队伍素质也有所提高。
此外，平顶山还积极推进职业教育和高等教育发展，努力培养适应市场需求的人才。
尽管教育水平有所提高，但仍存在教育资源不均衡和学生素质参差不齐的问题。
最后，我们调查了平顶山的环境问题。
由于工业活动的增加，平顶山遭受了严重的环境污染。
大气污染、水污染和土壤污染成为当地居民面临的共同问题。
此外，随着人口的增加和城市建设的扩大，平顶山的交通拥堵也日益严重。
这些问题对人们的生活质量和健康产生了不良影响。
为了解决这些问题，平顶山加大了环境治理力度，推行了一系列的环境保护措施，但仍需要更多的努力。
综上所述，平顶山的社会调研显示了该市经济发展快速、教育发展有待提高和环境问题严峻的现状。
我们呼吁相关部门加大对教育的投入，提高教育质量和公平性。
同时，应加强环境监管，减少污染物排放，改善城市环境质量。
通过这些努力，平顶山将能够实现可持续发展，提升全市居民的生活质量。
重点民生项目视察报告
重点民生项目视察报告尊敬的领导：您好！在近期的工作中，我对重点民生项目进行了一次视察，现将视察报告如下：一、住房保障项目视察针对我市住房保障项目的情况，我先后走访了城市中心区和周边的几个新建保障房小区，并与居民进行了座谈。
通过对现场的实地考察和居民的反馈，我对住房保障项目的实施情况有了较为全面的了解。
通过走访发现，本市住房保障项目的建设工作取得了显著的成效。
新建保障房小区的规划布局合理，建筑质量优良，生活设施完善，居住环境良好。
居民普遍表示，新居的舒适程度明显提高，居住条件得到了显著改善。
然而，也有一些问题需要我们重视。
一方面，由于楼市的快速上涨，住房价格继续上升，导致一部分符合条件的家庭无法顺利申请到保障房。
另一方面，部分保障房小区的配套设施还不够完善，社区配套服务存在一定的短板。
为了进一步推进住房保障项目的落实，我建议在保障房建设方面做好以下工作：1. 政府应积极引导和创造条件，加大对住房保障项目的投入，确保保障房建设的规模和速度。
2. 完善住房保障政策，确保符合条件的家庭都能顺利获得保障房机会。
3. 加强对保障房小区的管理和运营，提高社区配套服务水平，满足居民的基本需求。
二、教育改革项目视察我对我市教育改革项目进行了视察，主要包括学校环境改善、教育教学质量提升和学生素质培养等方面。
通过走访学校和与教师、家长、学生进行交流，我对教育改革的现状有了一定的认识。
在学校环境改善方面，我们的努力取得了明显成效。
学校基础设施得到了改善，校舍、教学设备、操场等硬件设施更加完善，为学生提供了更好的学习环境。
同时，学校也注重创造积极向上的校园文化氛围，提供更多多样性、富有趣味性的课外活动。
然而，教育改革仍面临一些挑战。
教师队伍建设需要加强，一些学校仍然存在师资不均衡的问题；学校教学质量差异较大，需要加强教育教学管理的力度；学生素质教育仍需要持续改进。
为了推动教育改革向更高水平发展，我建议在教育改革项目中做好以下工作：1. 加强教师队伍的培养和管理，提高教师的职业素养和教学水平。
高校家属院调研报告
高校家属院调研报告高校家属院调研报告一、引言高校家属院作为高校教职工家属的住宅区，是他们居住、休闲、互助的场所。
本次调研旨在了解家属院居住环境、社区服务和居民满意度，以提供更好的居住条件和社区服务。
二、调研背景由于高校家属院属于封闭式小区，具有一定特殊性和独立性。
在解决优质教育资源问题、提供社区服务等方面，高校家属院面临一定压力。
因此，有必要调研家属院的实际情况，从中发现问题并提出改进措施。
三、调研方法本次调研采用问卷调查的方式，共发放500份问卷，回收383份，有效问卷365份，有效回答率为73%。
针对家属院的居住环境、社区服务和居民满意度等方面进行调查。
四、调研结果分析1. 居住环境调研结果显示，大部分家属院的居住环境整洁、安静、舒适，住户普遍满意。
部分住户提到了交通不便利、停车位不足等问题。
高校家属院应加强交通规划，改善交通状况，增加停车位，提升居住环境质量。
2. 社区服务调研结果显示，大多数家属院开展了各种形式的社区服务活动，如文艺演出、健康讲座、志愿者活动等。
但是，也有一部分家属院反映社区服务不够多样化和质量不高。
高校家属院应根据居民需求加强社区服务的多样性和质量，提供更好的服务。
3. 居民满意度调研结果显示，大部分住户对高校家属院整体满意度较高。
住户对居住环境、社区氛围、社区服务等方面给予较高评价。
然而，也有少部分住户对家属院的安全管理、绿化环境等方面提出了不满意意见。
高校家属院应加强对安全问题的管理，并继续改善绿化环境，提高居民满意度。
五、结论通过对高校家属院的调研，可以得出以下结论：1. 高校家属院的居住环境整体较好，但仍需改善交通便利性和停车位供应；2. 高校家属院的社区服务多样化和质量需要进一步提高，以满足居民的需求；3. 大部分住户对高校家属院整体较为满意，但关注度较高的问题有安全管理和绿化环境。
六、建议根据以上结论，提出以下建议：1. 加强与相关部门的合作，改善高校家属院的交通状况，增加停车位供应；2. 加大对社区服务的投入，开展更多样化和质量更高的社区服务活动，提高居民满意度；3. 成立家属院居委会，加强对家属院的安全管理，完善绿化环境，提高居民满意度。
平顶山常绿东风宸苑宏观环境分析
平顶山常绿东风宸苑宏观环境分析1、调查地块范围：平顶山常绿东风宸苑地块位于平顶山市卫东区建设路与青桐街交叉口。
调查地块总占地面积为73299.12㎡。
地块周边环境：地块东临青桐街，南临建设路，西临规划煤泥河东路，北临孟宝铁路。
2、地块周边现状：东侧为申楼街道办事处；南侧为建设路；西侧为农田；北侧为铁路，230m处为原平顶山焦化厂化产工段（已拆除），西北侧240m处为原平顶山焦化厂（焦化拆除，目前为选煤厂）。
3、土壤检测点位设置；在资料分析的基础上，采用系统布点与分区布点相结合的方式布点，在项目地块内布置10个土壤采样点位；在地块外无扰动区域设置1个土壤对照采样点。
4、地下水检测点位设置；在项目地块内共布设2个地下水采样点位（现有水井），共采2个地下水样品。
5、调查结果；该地块土壤中重金属和无机物、挥发性有机物、半挥发性有机物检测值均未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）表1中第一类用地的筛选值。
地下水中重金属、无机物、VOC等检测值均未超过《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）的III类标准限值要求。
6、调查结论：第一阶段调查、第二阶段中初步采样分析结论：根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）、《建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》（HJ25.2-2019）中的工作程序和调查要求，该地块土壤环境质量满足《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中建设用地第一类用地筛选值标准，根据《污染地块土壤环境管理办法（试行）》（生态环境部部令第42号）及地块规划用途，此地块没有污染。
7、通过检测结果可知，此地块没有污染。
综上所述，该地块的土壤污染风险可以忽略，对人体健康的风险低于可接受水平，无需开展后续详细调查和风险评估。
家属楼可行性研究报告
家属楼可行性研究报告目录一、引言二、家属楼的概念和特点三、家属楼建设的背景和必要性四、家属楼的优点和挑战五、家属楼的可行性研究5.1 市场需求分析5.2 技术可行性分析5.3 经济效益分析5.4 风险评估六、家属楼的建设方案七、家属楼的管理与运营模式八、结论和建议一、引言随着城市化进程的不断推进和城市人口的增长，住房问题成为了城市管理和规划中的一大难题。
尤其是一些大城市和一线城市，由于土地资源有限，住房供应不足，导致房价居高不下，很多人难以承受。
为了解决这个问题，家属楼作为一种新型的住房建设模式，逐渐受到了人们的关注和认可。
本报告将对家属楼的可行性进行研究，旨在为相关决策提供参考。
二、家属楼的概念和特点家属楼是一种集中式的住宅建筑，通常由政府或企业在职员工的单位附近兴建，供职员工及其家属居住。
家属楼的特点主要包括：1. 集中式建设：家属楼一般是由政府或企业统一规划和建设，形成一个大型的住宅社区，方便管理和维护。
2. 配套设施完善：家属楼周边通常会配套建设商店、学校、医院、公园等生活设施，方便居民的日常生活。
3. 低成本住房：家属楼通常采用批量生产和标准化施工，可以降低建设成本，提供相对廉价的住房。
4. 提高居民生活质量：家属楼的建设可以改善职工及其家属的居住环境，提高居民的生活质量。
5. 优化城市结构：家属楼的建设有助于优化城市人口分布和居住结构，减缓城市社会资源的压力。
三、家属楼建设的背景和必要性随着我国城市化进程的不断加快，城市人口不断增加，住房短缺问题逐渐显现。
一些大中城市住房价格居高不下，使得普通家庭难以承受，很多城市居民面临着住房困难的问题。
同时，城市住房分配不均，一些单位或企业的职工住房配备不足，影响了他们的生活质量和工作积极性。
为了解决这一问题，政府和企业可以考虑建设家属楼，为职工及其家属提供稳定的住房。
家属楼建设可以有效缓解城市住房紧张的局面，改善职工居住条件，提高其生活质量，同时提高企业的员工满意度和凝聚力，促进经济社会的可持续发展。
平顶山市委家属院周边项目调研报告ppt课件
城市规划——城市“南扩东进西移”的发展战略，老城区不断升级改造，城市发展出现单核多中心发展现象
小结
经济快速发展，城市建设力度的加强和城市投资环境能力的不断完善，为平顶 山房地产市场发展提供了良好的发展空间；
下牛村
东安路北 段
东环路 南段
北渡村
神马大 道
神马大 道
阳西村
土地供应位 置多以城中 村改造为主， 偏离主城区； 主城区土地 供应量明显 下降；未来 两年内的平 顶山住宅市 场供应量约 73万方， 近郊区域房 地产市场竞 争激烈；
PART2.1 整体市场分析
PART 2
2010~2014 房地产市场投资概况
城市居民消费——居民收入和消费支出快速提升，消费实力渐强，在河南省内处于领先水平。
PART 1
城市三大产业结构
（亿元）
平顶山市2010-2014年三大产业增加值
1800
1600 1400 1200
114.7
135.6
145.8
165.2
131.6
1000
933.5
906.6
800
869.4
870
746.6
地处平顶山核心主城区，城市辐射力增强，吸引更多周边乡镇的潜在购房客户， 拉动整体购房需求以及投资需求；
人均可支配收入增加，居民消费水平提高，带动住房需求和购物消费需求；
PART 2 区域房地产市场概况
¶ 土地市场概况 ¶ 投资市场概况 ¶ 区域房地产市场概
况
PART 2
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投资下降，开工
项目大幅度下降。
2015上半年，平顶山全市房地产在建开发项目250个，比上年同期减少25个，完成开发 投资49.1亿元，比上年同期下降16.7%。
数据来源：平顶山统计局
PART2.1 整体市场分析
PART 2 房地产供应量
2010年以来，平顶山市房地产供应量激增。2014年全市商品房上市量 297万平方米、25801套， 其中：市 区上市量189.3万平方米、15273套，供应量的提升预示着未来市场竞争将会日趋激烈。
328
372
422.6
487.8
411.2
0
2010 2011 第三产业 2012 第二产业 第一产业 2013 2014
城市产业——平顶山市三大产业结构明显改善，工业结构调整效果明显。
PART 1
城市发展规划
1、优化中心城区功能布局:完善“平-宝-叶” 城乡协调发展，构筑中心城区核心、沙河景观 轴、平宝制造业产业带、平叶盐化工业产业带、 平宝和鲁宝煤炭能源产业带的“一核一轴四带” 空间发展格局。 2、打造中心城区综合交通优势:打造物流枢纽， 建设好空港（尧山旅游支线机场）、铁路港和 信息港，建设郑渝客运专线平顶山站，加快轨 道交通网、高速公路网和城市快速交通网等建 设。
城市居民消费——居民收入和消费支出快速提升，消费实力渐强，在河南省内处于领先水平。
PART 1
（亿元）
城市三大产业结构
三大产业结构明显改善。 初步统计2014年全市， 第一产业增加值131.6亿元，增长3.0%，
145.8 165.2
平顶山市2010-2014年三大产业增加值
1800
1600
1400 1200 1000 114.7 135.6 131.6
城市规划——城市“南扩东进西移”的发展战略，老城区不断升级改造，城市发展出现单核多中心发展现象
小结
经济快速发展，城市建设力度的加强和城市投资环境能力的不断完善，为平顶 山房地产市场发展提供了良好的发展空间； 地处平顶山核心主城区，城市辐射力增强，吸引更多周边乡镇的潜在购房客户， 拉动整体购房需求以及投资需求； 人均可支配收入增加，居民消费水平提高，带动住房需求和购物消费需求；
市经济、文化、金融中心。
人口：现辖1个镇、9个街道、1个管委会，31个行政村，32个社区，面积67.3平方公里，总人口32 万人。全境东西狭长，地势由西北向东南倾斜，有山、丘、平原三大地貌，为低丘陵区。 交通：位置优越，交通便捷。距新郑国际机场90公里，可通达国内外30多座城市；联结焦枝、京广 两大干线的漯宝铁路横贯东西；洛平漯、许南高速公路穿境而过；区域内部路网完善，长安大道、平 安大道等多条快速通道横亘区内，交通四通八达。
PART 2 区域房地产市场概况
¶ 土地市场概况
¶ 投资市场概况 ¶ 区域房地产市场概
况
PART 2
土地市场概况
下牛村
东安路北 段 长安大 道 东环路 南段
神马大 道
阳西村
神马大 道
北渡村
土地供应位 置多以城中 村改造为主， 偏离主城区； 主城区土地 供应量明显 下降；未来 两年内的平 顶山住宅市 场供应量约 73万方， 近郊区域房 地产市场竞 争激烈；
卫东区
均价5476元/㎡
湛河区 4471元/㎡
价格区间 新华区 卫东区 湛河区 新城区 均价 3900-10000元/㎡ 4900-8000元/㎡ 3750-5600元/㎡ 3900-6800元/㎡ 5102元/㎡ 均价 5656元/㎡ 5476元/㎡ 4471元/㎡ 6000元/㎡
在各区的价格区间中，由于新华区为核心商业区，城市配套完善，产品具备多重属性，价格跨度较大；新城 区产品品质较好，城市未来的发展方向，均价较高。
PART 2
市场销售状况
商品房均价在省内地市中处于较高水平，近年来住宅产品价格增长率逐渐放缓，近三年平均增幅仅4%。随着 银基、恒大、名门、碧桂园等房企进入平顶山市场，竞争将会更加激烈。
PART2.1 整体市场分析
PART 2 区域房地产市场对比
新华区在售项目27个；待售项目3个
卫东区 在售项目25个；待售项目5个
地理位置——地处平顶山市城区中西部，是全市经济、文化、金融中心
PART1.2 城市经济环境
PART 1
城市经济概况
随着中原城市群的深化 实施，近几年平顶山 GDP呈稳步增长态势， 2014 年 平 顶 山 市 全 年
生产总值达 1637.13 亿
元；，同比增长 5.15%； GDP位居河南省第十二 位（ 2013 年居河南第 六位）。
建筑面积上 限（万方） 10 15 6 1.2 19 14 6 2 受让单位/个人 中国平煤神马集团房地产开发有限公司 平顶山市鹰骏房地产开发有限公司 平顶山市鹰骏房地产开发有限公司 平顶山市新利达房地产开发有限公司 平顶山广鹰置业有限公司 平顶山市航瑜置业有限公司 平顶山市翠湖房地产有限公司 郑州建业住宅建设有限公司 73.2
新城区在售项目13个；待售项目1个
湛河区在售项目23个；待售项目5个
区域供应量分析——新华区住宅在售项目数量最多，其次为卫东区，总供应量与项目数量规律相同，目前湛 河区和新华区成为城市热点开发区域
PART2.1 整体市场分析
PART 2 各个区域价格对比
新城区
均价6000元/㎡
新华区 均价5656元/㎡
（万㎡）
平顶山市2010-2014年房地产市场投资额及增速
40.00% 13834.70% 129.88
160
140 120
100 80 18.10% 90.4
119.4
109.4
30.00%
20.00%
8.70% 0.91%
10.00%
60 40 20 0 2010 2011
投资额（亿元)
0.00%
总面积（亩 成交价格（万 ） 元） 51.6 71.86 28.15 6.42 92.04 69.77 29.34 8.17 305.75 13162.5135 14588.5250 57144.4358 359.8115 16198.6519 10536.0914 8889.9927 2450.1285
个。上半年平顶
本次工调查了71家房地产企业， 其中涉及开发项目或销售楼盘 共67个，其中本年新开工项目 只有4个，新开工项目占比仅为 5.6%，被调查企业今年新开工 项目少，占比低。 能够正常连续施工的项目为42 个，占比59.2%，间歇施工的项 目个数为16个占比22.5%，停工 的项目6个，占比8.5%，其中未 填报此项的企业为7家，占比 9.9%。 山房地产市场冷 滞，商品房销售 困难；开发商的
-10.00%
-20.70%
-20.00% -30.00%
2012
增速
2013
2014
房地产投资——受楼市回暖影响，房地产投资信心回升；住宅开发占比依然较大，商业地产和写字楼开发投
资所占比例较小。
PART 2
2015上半年房地产市场开发概况
本次调查了71家 房地产企业，其 中涉及开发项目 或销售楼盘共67
项目/土地位置 东环路南段 神马大道中段北侧 神马大道 规划东安路北段东侧 北渡村城中村 下牛城中村 新城区长安大道南侧 杨西村城中村
规划用途 其他普通商品住房用地 其他普通商品住房用地 其他普通商品住房用地 其他普通商品住房用地 其他普通商品住房用地 其他普通商品住房用地 其他普通商品住房用地 其他普通商品住房用地 合计
PART2.1 整体市场分析
PART 2
各个总价区间对比
单价区间
一房总价区间
二房总价区间
三房总价区间
四房总价区间
新城区 湛河区 卫东区 新华区
3900-6800 3750-5600 4900-8000 340010000
17.6万-27.2万 19.3万-50.5万 14.7万-44万 17.3万-71万
平顶山市委家属院周边项目
调研报告
——2015.08.25
1 2
区域宏观环境 区域房地产市场概况 区域项目调研 区域调研总结
目录
3 4
PART 1 宏观环境分析
¶ 区域概况
¶ 区域经济环境 ¶ 区域发展规划
PART 1
区位概况
区位：新华区地处平顶山市城区中西部，东与卫东区接壤，西部连接新城区，南部毗邻湛河区，是全
小结
城市内土地供应量的呈下降趋势，未来土地市场处于平稳期；成交地块的 城市近郊化，城市发展范围不断扩大；
城市房地产市场3013~2014房地产销售呈稳步上升趋势，但总体供大于求，
29.3万-71.4万 42.9万-80.4万 39.2万-80.8万 25.5万-100万
39万-95.2万 36.5万-90.5万 49万-112万 34万-160万
58.5万-125.8万 64.4万-107.2万 68.6万-145.6万 51万-180万
在平顶山房地产市场中湛河区的一房总价区间和两房总价区间最高，新华区的三房、四房总价区间最高，说 明湛河区刚需产品居多，新华区内大面积产品相对较多。
1、“一心”：指平顶山市（中心城区）为中心，按照“发展西部新区，优化东区功能，完善老区环境”的发展思路，完 善中心城市职能，着重增强城市的区域竞争力、辐射力、带动力。 2、“两卫”：叶县、宝丰县城为中心城区的卫星城，强化与中心城区的产业合作，并为中心城区的进一步发展提供空间。 3、“四极点”：舞钢市、汝州市、郏县、鲁山县为四个经济增长极，将发展成特色突出的县（市）域经济和文化中心。 4、“X型双轴”：沿焦枝、漯宝、平舞和洛界、许南等干线公路及洛平漯高速公路，以汝州市区、宝丰县城、平顶山中 心城区、叶县县城、舞钢市区等城市为主要节点的城镇发展主轴线；沿311国道西段及郑尧高速公路，以鲁山县城、宝丰 县城、郏县县城等城市为主要节点的城镇发展次轴线。