大司空新村花园住宅楼项目合作协议
苏州园区东港新村改造中标公示
苏州园区东港新村改造中标公示一、背景介绍苏州是中国东部沿海的一座历史文化名城，也是中国著名的园林城市。
园区是苏州的重要组成部分，东港新村作为园区内的一个社区，近年来由于城市发展的需要，需要进行改造工程。
本文将探讨苏州园区东港新村改造中标公示的相关内容。
二、改造计划2.1 改造目标•提升居民生活质量，改善社区环境；•优化交通布局，提升交通便利性；•注重生态环保，打造宜居宜业的社区。
2.2 改造内容•社区建筑翻新，包括外墙、屋顶、门窗等；•道路修复和改造，包括拓宽、铺设人行道等；•增加绿化面积，建设公园和运动场所；•建设社区服务设施，如医疗中心、商业中心等。
2.3 项目计划•改造工期：预计为2年；•改造资金：由园区政府出资；•改造范围：涵盖东港新村内所有建筑和道路。
三、中标公示3.1 招投标过程1.招标公告发布：园区政府在多个媒体平台发布改造项目的招标公告，同时向符合条件的建筑公司发出邀请函。
2.资格审核：建筑公司按照要求提交相关资料，园区政府对资格进行审核。
3.技术方案评审：建筑公司提交改造方案，园区政府邀请专家对方案进行评审。
4.投标报价：符合条件的建筑公司提交投标报价，包括改造方案和预算。
5.中标结果公示：园区政府在园区政府网站上公示中标结果。
3.2 中标条件1.具备合法资质：建筑公司需具备相关的建筑施工资质；2.有丰富经验：建筑公司需提供过类似项目的施工经验和业绩；3.技术方案合理：建筑公司的改造方案需符合园区政府的要求；4.投标报价合理：建筑公司的投标报价需合理且符合预算要求。
3.3 中标公示结果经过严格的评审和比较，最终确定由XXX建筑公司中标，成为苏州园区东港新村改造项目的承建方。
中标结果由园区政府在园区政府网站上进行公示，公示期为15天。
四、工程实施4.1 建设进展•第一阶段：进行现有建筑的翻新，包括外墙粉刷、屋顶修复等；•第二阶段：进行道路的改造，包括拓宽道路、增加人行道等；•第三阶段：进行绿化工程，包括植树、建设公园等；•第四阶段：进行社区服务设施的建设，如医疗中心、商业中心等。
村企合作开发房地产项目合同
村企合作开发房地产项目合同村企合作开发房地产项目意向书甲方：惠州市惠阳区淡水街土湖村老围经济合作社乙方：（缺失，需要补充）为响应国家、省、惠州市政府提出的“村村有物业，户户有就业，年年有收入”的号召，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规和地方政策的规定，本着诚实守信的原则，经甲、乙双方多次协商，达成如下合作开发房屋协议。
第一条项目概况1、项目名称：（具体名称以政府相关部门审批核准为准）。
2、项目地址：位于惠阳区淡水街道办土湖村委老围村民小组地段（详见村小组红线图）。
3、项目性质：综合性商品房（含住宅、商业等）。
4、土地面积：共9800平方米（最终面积以红线图面积为准）。
5、土地性质及用途：土地来源为政府征用甲方土地后返还村民的留用地，用途拟建中高档商业住宅小区，容积率为3.5（村民分配按红线图面积为准，不低于3.5的容积率，超过容积率村民同等享有分配权），总建筑面积为平方米。
土地已办理《国有土地使用证》，证号为：惠阳国用（2011）xxxxxxx号，需按程序办理挂牌出让手续，并由合作项目公司摘牌受让、重新办理《国有土地使用证》，项目公司取得该土地使用权后，由项目公司开发经营。
6、土地使用年限：以土地出让合同及《国有土地使用证》为准。
7、项目规划：1）容积率、绿化率、建筑规模等，以政府最终审批指标为准。
2）建设周期：领取《建设工程施工许可证》之日起3年内完工。
8、装修标准：按设计图纸或毛坯房，甲方应分物业的建筑与乙方应分物业的建筑标准应完全相同。
第二条合作模式1、在本合同签订之日起30日内，甲方将以土地作价入股乙方的项目公司，注册资本由乙方负责出资。
项目公司的股东由甲、乙双方委派，其中：甲方派1名股东，乙方派2名股东。
项目公司由乙方全面负责经营管理，甲方不参与项目公司的经营管理，不承担项目公司的对外债务，但甲方对乙方的经营管理享有监督权。
2、合同签订生效后，由乙方向政府相关部门申报、办理项目的开发手续。
江苏省2012年第三批建筑施工省级文明工地名单
65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97
江苏汇鸿国际集团分部大厦工程
房屋建筑
35761.9 1040000 2087.23万元 14449.89 42130 26335.6 95851 78788 19105 54165 26200 21922.24 939.9602万元 47369 3099.54万元 20953 25000 76317.72 46296 44468 33057.5 9408 4000万元 10081.98 31754.45 26199.13 29500 32000 57135 100000 22034.9 5380.22万元 4220.504万元
智能电网孵化器B区1、2、3办公楼 房屋建筑 及B区地下室（31-43轴至K-AH轴） 机场二期复建房10、15、20楼 金融机具维护车间A、B信用卡销毁 用房 大报告厅内装饰工程 丽都嘉园31#-33#楼工程 联勤部机关新增家属随军人员公寓 住房基坑支护工程 新建新型装饰环保高科技材料生产 大楼土建及水电安装 NO.2010G37地块商品房项目 01.02.09.10幢2-2地下车库工程 金东城世家五期酒店式公寓 机场二期复建房12、13、22楼 房屋建筑 房屋建筑 装饰装修 房屋建筑 地基基础
江苏地基工程有限公司 殷国鑫 南京凯盛建设集团有限 周清泉 公司 南京建工集团有限公司 周恒玉 江苏盛禾建设有限公司 童一家 南京金九建设有限公司 陈启海 南京桥新建设有限公司 戴福祥 江苏双固建设有限公司 殷建富 江苏兴宇建设有限公司 陈文松 南京国豪装饰安装工程 有限公司 江苏东敖建设集团有限 公司 广州富利建筑安装工程 有限公司 江苏盐城二建集团有限 公司 庄大华 陈时贵 仲从周 刘大进
保利.地铁紫薇花园商业、住宅楼工程监理工作总结
保利.地铁紫薇花园商业、住宅楼工程监理工作总结项目概述本文档将对保利地产开发的地铁紫薇花园商业、住宅楼的工程监理工作进行总结。
项目位于南京市江宁区地铁S1线的周庄站旁，总体规划占地面积约为35万平方米，包含两栋高层住宅楼和一座商业综合体。
其中，住宅楼总层数为30层，商业综合体共8层。
作为工程监理，我们的主要职责是监督工程质量，确保工程施工符合国家相关技术标准和施工程序，以及业主的要求。
监理工作总结项目前期准备在项目开工前，我们与建设单位和承建单位进行了充分的沟通和了解，明确了监理工作的职责、范围和标准，并制定了监理工作计划和监理考核体系。
我们还对工程施工现场进行了全面的勘查和检查，发现存在的问题及时向建设单位和承建单位反馈，并要求进行整改。
同时，我们还在工程施工前向工程质量监督机构进行了备案和报备工作，以保证监理工作的有效性和权威性。
施工阶段监理工作在施工阶段，我们密切关注了工程的质量、进度和安全等方面的问题。
我们每天到工程现场进行巡查，及时发现并指出存在的问题，并要求建设单位和承建单位进行整改。
同时，我们还密切关注工程进度，对施工计划进行跟踪和监管，确保工程按照计划顺利进行。
在质量方面，我们要求承建单位按照国家相关技术标准和建筑规范进行施工，对施工过程进行全面的检查和验收，确保施工质量达到要求。
工程完工阶段监理工作在工程完工阶段，我们对工程进行了全面的验收，并向建设单位和承建单位提出了整改意见和建议。
同时，我们还要求承建单位提供了全套的施工图纸、质量验收记录和监理报告等资料，以备案和归档。
结束语通过对保利地产地铁紫薇花园商业、住宅楼的工程监理工作总结，我们可以看出，作为监理人员，我们的职责不仅是监督工程的质量、进度和安全，还要关注业主需要、遵循法律规定和技术标准，以保证工程的质量和安全。
同时，在工程监理的过程中，我们也要加强与建设单位和承建单位之间的沟通和联系，缩小双方之间的误差和差异，以保证工程的顺利进行和达到预期效果。
西会委托开发协议(西会新村)
虹桥镇西会村委托建设新民居工程协议书甲方：虹桥镇西会村村民委员会乙方：唐山星宇房地产开发有限公司按照社会主义新农村建设要求，为加快虹桥镇西会新农村建设，改善农村的生活条件，经虹桥镇政府与西会村委会多次商讨，征得村民同意，面向社会公开招商，最终与唐山星宇房地产开发有限公司协商达成委托开发建设协议，具体内容如下：一、建设模式此新民居项目申报、审批手续由村委会负责组织，并负责土地、公用道路、电力、通讯接入的落实。
乙方负责项目的设计、兴建、销售和相关的资金投入。
二、建设规模及标准新民居整体建设规划占地100亩，分两个阶段进行，第一阶段占地15亩，建5层住宅楼3栋，建筑面积15500㎡；第二阶段占地85亩，建5层住宅楼17栋，幼儿园一座，建筑面积97000㎡。
乙方首先对第一阶段进行开发建设。
共3栋120户（其中84㎡和119㎡各60户），车库36个。
装饰装修及设备标准如下：1、外墙：一底二涂高弹丙烯酸涂料。
2、内墙：混合砂浆打底，刮腻子。
3、顶棚：混合砂浆打底，刮腻子。
4、地面：水泥垫层。
5、窗户：塑钢窗。
6、厨房：四壁混合砂浆打底，地面水泥挫麻面，顶棚混合砂浆打底，刮腻子。
7、卫生间：四壁混合砂浆打底，地面水泥挫麻面，顶棚混合砂浆打底，刮腻子。
8、阳台：四壁混合砂浆打底，刮腻子。
9、其它：楼道为花岗岩地面，不锈钢扶手，单元门为对讲门，分户为防盗门，房间内不设门。
三、楼房销售及价格楼房的销售对象主要为本集体符合批房基地条件的村民。
自施工队伍进场后可订购，选择楼号的顺序按交款的先后进行。
施工队伍进场后一个月内交清楼款的，优惠楼价的5%；二个月内交清楼款的，优惠楼价的4%；三个月内交清楼款的，优惠楼价的3%；四个月内交清楼款的，优惠楼价的2%；五个月内交清楼款的，优惠楼价的1%，过期不予优惠。
楼房价格为：一层1758元／㎡；二层1868元／㎡；三层1858元／㎡；四层1568元／㎡；五层1368元／㎡；地下室958元／㎡；车库1868元／㎡。
城中村与小区改造合作协议书
合作协议书甲方：___________乙方：___________甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方的城中村改造项目与乙方的老旧小区改造项目进行合作，达成如下协议：一、合作背景随着我国城市化进程的不断推进，城市规模不断扩大，城市人口不断增加，城市土地资源日益紧张。
城中村改造作为城市更新的重要组成部分，是对城市存量土地的再利用，有利于优化城市空间结构，提升城市品质。
同时，老旧小区作为城市发展的历史遗留问题，存在着设施老化、环境恶化、安全隐患等问题，改造老旧小区有利于提高居民生活品质，增强城市可持续发展能力。
二、合作目标1. 甲方负责城中村改造项目的整体规划、立项、报批等前期工作，以及项目的投资、建设、运营和管理。
2. 乙方负责老旧小区改造项目的整体规划、设计、施工等环节，以及项目的投资、建设、运营和管理。
3. 甲乙双方共同推进城中村与老旧小区改造项目的实施，确保项目按时完成，达到预期效果。
三、合作内容1. 甲方将城中村改造项目的土地使用权、房屋所有权及相关配套设施等资产转让或出租给乙方。
2. 乙方根据甲方提供的资产情况，制定老旧小区改造方案，并进行设计、施工等环节。
3. 甲乙双方共同商讨确定城中村改造项目的开发模式、投资回报、风险分担等事项。
4. 甲乙双方共同协商解决项目中出现的问题，确保项目的顺利进行。
四、合作期限甲乙双方同意合作期限为____年，自合作协议签订之日起计算。
合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。
五、合作费用1. 甲方应向乙方支付城中村改造项目的土地使用权、房屋所有权及相关配套设施的转让或出租费用，具体金额、支付方式等事项由甲乙双方另行商议确定。
2. 乙方应承担老旧小区改造项目的投资、建设、运营和管理费用，具体金额、支付方式等事项由甲乙双方另行商议确定。
六、违约责任1. 甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
方某、河北省省直纪元房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书
方某、河北省省直纪元房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】河北省石家庄市中级人民法院【审理法院】河北省石家庄市中级人民法院【审结日期】2020.05.15【案件字号】(2020)冀01民终87号【审理程序】二审【审理法官】王靖李祥高瑞江【审理法官】王靖李祥高瑞江【文书类型】判决书【当事人】方建;河北省省直纪元房地产开发有限公司【当事人】方建河北省省直纪元房地产开发有限公司【当事人-个人】方建【当事人-公司】河北省省直纪元房地产开发有限公司【代理律师/律所】胡继勇河北某某（石家庄）律师事务所【代理律师/律所】胡继勇河北某某（石家庄）律师事务所【代理律师】胡继勇【代理律所】河北某某（石家庄）律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】方建【被告】河北省省直纪元房地产开发有限公司【本院观点】省直纪元房地产公司与方建所签订的《商品房买卖合同》，系双方的真实意思表示，且未违反国家法律强制性规定，原审法院认定该合同合法有效并无不妥，合同双方当事人均应按约定全面履行各自的义务。
【权责关键词】撤销代理实际履行违约金恢复原状支付违约金合同约定诚实信用原则书证视听资料证人证言勘验笔录证明力举证责任倒置自认新证据关联性质证证明责任（举证责任）训诫罚款诉讼请求发回重审执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，省直纪元房地产公司与方某所签订的《商品房买卖合同》，系双方的真实意思表示，且未违反国家法律强制性规定，原审法院认定该合同合法有效并无不妥，合同双方当事人均应按约定全面履行各自的义务。
被上诉人省直纪元房地产公司在本案中的诉求为：请求判令上诉人方某继续履行双方签订的《商品房买卖合同》、恢复方某擅自改变的该买卖合同项下【西山御园22（BT3-2）】的房屋结构。
上诉人方某则辩称涉案房屋并未交付，地下室，地下室不是方某一方挖掘的室的挖掘建造者是谁以及挖掘者的挖掘建造行为有否经过被上诉人省直纪元房地产公司的许可是本案的争议焦点。
xxx新村物业管理服务方案暨投标文件(完整版)
xxx新村基本概况xxx新村位于xx市湖里区xxx路161#--353#，为多层开放式商住小区，东起xxx 路，西至xxx路，南至xxx路，北邻xx花园。
小区基本情况为：1.物业类型：多层住宅小区2.占地面积：16.68万平方米3.总建筑面积：30.92万平方米4.住宅套数：3015套24.24万平方米5.商场面积：2.83万平方米6.绿地面积：6.37万平方米7.公建面积：3.85万平方米物业服务方案1.0服务质量目标1.1我司将规范、专业地按xx市人大颁布的《xx市住宅区物业管理条例》、《普通住宅小区物业管理服务等级标准》之三级标准及其它相关物业管理的法规条例要求，导入ISO9001：2000质量管理模式对“xxx新村”进行物业管理。
1.2严格按照报送的管理服务方案，实施物业管理与服务工作。
1.3客户报修及时率95%以上，客户对各项服务满意率70%以上，路灯、楼道灯完好率80%以上，有效投诉回访率100%。
2.0物业管理服务总体要求2.1 针对“xxx新村”的设计定位，我司将本着以服务促管理的精神，为业主及使用人提供全天候、高品质的物业服务。
2.2 管理处在公司领导下，运用ISO9001：2000质量管理体系对xxx新村进行优良的管理。
2.3 以xxx新村管理处为基础进行日常管理工作,公司工程管理部、设备管理部密切配合，对设施设备实施严格的维修保养，保证在良好的状态下正常运行。
3.0 具体实施方案3.1 我司将依据ISO9001：2000质量管理体系，制定相应的物业管理服务办法，建立健全监督机制，以服务促管理，为业主（使用人）提供物超所值的物业管理服务，为业主（使用人）提供一个舒适、轻松的生活环境。
3.2 做到信守合同，合法经营，严格遵守财务制度，不侵犯业主或非业主使用人权益。
3.3 二次装修管理3.3.1 业主（使用人）办理二次装修申请。
a. 凡业主（使用人）对其所属物业需进行二次装修的，都必须向管理处提出二次装修申请；b. 向业主（使用人）告知进行二次装修的注意事项和有关管理规定,并提供相关的文件；c. 告知业主（使用人）土头垃圾的管理规定。
东湖大郡二期主体工程a标段施工合同151741146
苏州工业园区建屋发展集团有限公司合同编号2004-056（DHDJ-2）DHDJ-2-HT-ZT-005东湖大郡二期主体工程A标段合同书二OO四年三月苏州工业园区建屋发展集团有限公司建设工程施工合同编号2004-056（DHDJ-2）DHDJ-2-HT-ZT-005合同书甲方：苏州工业园区建屋发展集团有限公司乙方：南通神勇建设工程总承包有限公司按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》结合本工程的具体情况，双方达成如下协议。
第一章．总则1.工程名称东湖大郡二期主体工程A标段。
2.工程概况及开竣工日期2.1工程概况及工程说明：详见招标文件2.2开工日期：地库： 2004年 03月 16日小高层住宅楼： 2004年 03 月16 日高层住宅楼： 2004年 03 月 16 日其他建筑： 2004年 12月01日2.3竣工日期：按招标要求。
3.合同文件及解释顺序3.1 合同文件应能互相解释，互为说明。
除合同另有约定外，其组成和解释顺序如下：（1）合同条款;（2）变更、增加等明确双方权利义务的纪要、协议；（3）招标文件；（4）招标承包工程的中标通知书，投标书；（5）工程报价单和图纸；（6）标准、规范和其它有关技术资料、技术要求。
3.2 任何不列在上的其他文件皆不成为合同文件的一部分，其内容不能影响合同文件的含义，除非双方同意签订后为本合同的补充。
4.合同文件使用的语言文字，标准和适用法律4.1 合同文件使用汉语。
4.2 适用于合同文件的法律是国家的法律、法规、及协议条款约定的部门规章或工程所在地的地方法规。
4.3 施工中必须使用规定的国家标准、规范；国家没有相应标准、规范时，可使用专业或工程所在地地方的标准、规范。
4.4 国内没有相应标准、规范时，乙方应按协议条款约定的时间和要求提出施工工艺，经监理及甲方代表批准后执行；甲方要求使用国外标准、规范的，负责提供中文译本。
城中村改造协议合同
城中村改造协议合同协议名称：城中村改造协议合同甲方：（甲方名称、法定代表人、地址、联系方式）乙方：（乙方名称、法定代表人、地址、联系方式）鉴于：1. 甲方是城市规划部门或相关政府机构，负责城中村改造项目的规划、管理和监督；2. 乙方是承建商或开发商，具备相关的建筑设计、施工和管理能力；3. 双方希望通过签订本协议，明确双方的权利和义务，确保城中村改造项目的顺利进行。
基于以上背景，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、项目描述1.1 项目名称：城中村改造项目1.2 项目地点：（具体地址）1.3 项目规模：（描述项目规模、面积等）1.4 项目目标：（描述项目改造的目标和意义）二、协议内容2.1 项目责任划分2.1.1 甲方责任：（详细描述甲方在项目中的责任，如规划设计、项目管理、监督等）2.1.2 乙方责任：（详细描述乙方在项目中的责任，如设计、施工、材料采购、质量控制等）2.2 工期安排2.2.1 甲方应在签订本协议后（具体时间）内完成相关规划和设计工作，并提供给乙方；2.2.2 乙方应在收到甲方提供的规划和设计文件后（具体时间），制定详细的施工计划，并按计划进行施工；2.2.3 双方应合理协商，确保项目按时完成。
2.3 资金支付2.3.1 甲方应按照约定的支付方式和时间节点，向乙方支付工程款项；2.3.2 乙方应按照约定的质量标准和工程进度，提供相应的工程质量保证，并按时完成工程；2.3.3 如乙方未按时完成工程或出现质量问题，甲方有权暂停支付或要求乙方进行整改。
2.4 质量保证2.4.1 乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，确保工程质量符合规定要求；2.4.2 乙方应提供相应的质量保证文件，并承担因质量问题引起的责任和赔偿；2.4.3 甲方有权对工程质量进行检查和验收，如发现质量问题，乙方应立即整改。
2.5 变更和解除2.5.1 双方一致同意，在项目实施过程中，如有必要进行变更，应通过书面协商达成一致意见；2.5.2 如因不可抗力等原因，导致无法继续履行本协议的，双方应友好协商解决或解除协议。
南京鼓楼五所村小区物业管理合同
南京鼓楼五所村小区物业管理合同甲方（委托方）：南京鼓楼五所村小区业主委员会乙方（受托方）：____（物业服务企业全称）第一章总则第一条合同依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《南京市物业管理条例》及相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对南京鼓楼五所村小区实行专业化、一体化的物业管理服务事宜订立本合同。
第二章物业基本情况第二条物业概况物业名称：南京鼓楼五所村小区物业类型：住宅小区座落位置：南京市鼓楼区____路（街道）____号占地面积：____平方米建筑面积：____平方米住宅面积：____平方米商业面积：____平方米其他面积（配电房、地下室等）：____平方米第三章委托管理事项第三条委托管理事项房屋建筑本体共用部位（如楼盖、屋顶、梁、柱等）的维修、养护和管理。
共用设施设备（如上下水管道、电梯、消防设施等）的维修、养护、管理和运行服务。
规划红线内属配套服务设施（如篮球场、儿童游乐园等）的维修、养护和管理。
公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运及小区消杀。
交通、车辆行驶、停泊及管理。
安全管理，实行24小时封闭式管理，进行安全监控和巡视。
社区文化的开展建设。
物业、业主、管理服务档案、资料的建立、保管和使用的管理。
其他根据法规和行业政策规定应由物业管理公司承担的事项。
第四章合同期限第四条合同期限本合同委托管理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
第五章双方的权利和义务第五条甲方的权利和义务代表和维护产权人、使用人的合法权益。
制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守。
审定乙方制定的物业管理方案。
检查监督乙方管理工作的执行情况。
……（其他条款）第六条乙方的权利和义务根据本合同及有关规定实施物业管理，提供优质服务。
负责物业共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理。
负责公共环境卫生、绿化、交通秩序等管理。
联和社区永红村队部改造工程
联和社区永红村队部改造工程暹岗老人星光之家升级改造工程联和社区天鹿花园环境改造工程交易公告联和社区永红村队部改造工程、暹岗老人星光之家升级改造工程、联和社区天鹿花园环境改造工程施工专业承包交易公告根据穗萝社发［2014]7号批准，并且本工程具有资金证明，发包价达到穗纪字[2013]33号文规定的小额建设工程规模,广州市萝岗区人民政府联和街道办事处现对联和社区永红村队部改造工程、暹岗老人星光之家升级改造工程、联和社区天鹿花园环境改造工程工程施工总承包专业承包通过随机抽取（摇珠）方式,选定承包人。
一、工程名称:联和社区永红村队部改造工程、暹岗老人星光之家升级改造工程、联和社区天鹿花园环境改造工程二、建设单位:广州市萝岗区人民政府联和街道办事处联系人：谢工联系电话： 159155850973招标代理机构：广州万安建设监理有限公司联系人：杨工联系电话: 159********设计单位：监理单位：交易监督机构：广州开发区建设工程招投标管理办公室投诉电话： 020—82112206三、建设地点:广州市萝岗区四、项目概况:（1）联和社区永红村队部改造工程：对联和社区永红村队部改造；（2)暹岗老人星光之家升级改造工程：对暹岗老人星光之家升级改造（3）联和社区天鹿花园环境改造工程：对天鹿花园进行环境改造五、承包内容、规模、发包价、承包方式、工期要求及保修期：项目编号：JX2015—0031承包内容、规模：（1）联和社区永红村队部改造工程：对联和社区永红村队部改造，对报刊阅览室、老年人棋牌室、居民议事平台的建设，及休闲桌椅、器材等配置等相关改造；（2）暹岗老人星光之家升级改造工程：对暹岗老人星光之家升级改造,对新村星光老人之家内墙翻新装修，及健身器材更换等相关升级改造;(3)联和社区天鹿花园环境改造工程：对天鹿花园进行环境改造，对花园内篮球场、羽毛球场、健身路径建设、老人活动中心改造，石凳设备配置，电梯监控安装等改造.详见施工图纸及工程量清单。
村委会结对共建协议书
村委会结对共建协议书协议编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条目的与原则a. 本协议旨在促进甲乙双方的合作，推动共同发展。
① 确定合作目标，包括资源共享和经验交流。
② 促进乡村振兴，提升社区服务能力。
③ 增强居民的参与意识，提高集体凝聚力。
b. 双方将遵循平等、自愿、公平和互利的原则。
① 维护各自合法权益，确保合作顺利进行。
② 建立相互尊重和信任的合作关系。
③ 共同承担合作中产生的风险与责任。
c. 本协议为双方共同意愿的体现，具备法律效力。
① 若有争议，双方应友好协商解决。
② 可依法向相关机构申请调解或仲裁。
③ 协议内容如有变更，须经双方书面确认。
第二条合作内容a. 资源整合与共享① 双方将定期召开会议，共同规划资源分配。
② 在项目实施中，各方可互相提供技术支持。
③ 共享各自的成功经验与管理模式。
b. 共同开展公益活动① 计划每季度至少组织一次社区服务活动。
② 鼓励居民参与，提升社区凝聚力。
③ 各方共同筹备活动所需物资与资金。
c. 信息交流与经验分享① 定期发布合作进展报告，确保透明性。
② 开展经验分享会，促进知识传播。
③ 建立联络机制，保持密切联系。
第三条权利与义务a. 甲方的权利与义务① 享有参与项目管理和决策的权利。
② 负责提供必要的支持与资源。
③ 定期向乙方反馈合作情况与效果。
b. 乙方的权利与义务① 有权获取甲方提供的资源与信息。
② 负责对合作项目进行监督与评估。
③ 定期向甲方反馈项目进展与问题。
建鑫·集贤雅苑项目勘察设计施工总承包(EPC)合同
建鑫·集贤雅苑项目勘察设计施工总承包（EPC）合同合同编号：发包人（甲方）：汕尾市建鑫住房租赁有限公司承包人（乙方）：（联合体牵头人）（联合体成员）签订日期：201年月日目录目录 (1)第一部分协议书 (8)一、工程概况 (8)二、工程承包范围 (8)三、合同工期 (10)四、质量标准 (10)五、承包人职责分工 (11)六、合同价款 (11)七、组成合同的文件 ........................................................................................................ 错误！未定义书签。
八、承包人承诺 (13)九、发包人承诺 (13)十、合同生效 (13)第二部分通用合同条款 (15)1. 一般约定 (15)1.1词语定义 (15)1.2语言文字 (18)1.3法律 (18)1.4合同文件的优先顺序 (18)1.5合同协议书 (18)1.6 文件的提供和照管 (18)1.7联络 (19)1.8转让 (19)1.9 严禁贿赂 (19)1.10化石、文物 (19)1.11知识产权 (19)1.12 文件及信息的保密 (20)1.13 发包人要求中的错误（A） (20)1.13 发包人要求中的错误（B） (20)1.14 发包人要求违法 (20)2．发包人义务 (21)2.1遵守法律 (21)2.2发出承包人开始工作通知 (21)2.3提供施工场地 (21)2.4办理证件和批件 (21)2.5支付合同价款 (21)2.6组织竣工验收 (21)2.7其他义务 (21)3.监理人 (21)3.1监理人的职责和权力 (21)3.2总监理工程师 (22)3.3监理人员 (22)3.5商定或确定 (22)4.承包人 (23)4.1承包人的一般义务 (23)4.2履约担保 (24)4.3分包和不得转包 (24)4.4联合体 (24)4.5承包人项目经理 (25)4.6承包人人员的管理 (25)4.7撤换承包人项目经理和其他人员 (26)4.8保障承包人人员的合法权益 (26)4.9工程价款应专款专用 (26)4.10承包人现场查勘 (26)4.11不可预见物质条件（A） (26)4.11不可预见的困难和费用（B） (27)4.12进度计划 (27)4.13质量保证 (27)5.设计 (27)5.1 承包人的设计义务 (27)5.2 承包人设计进度计划 (28)5.3 设计审查 (28)5.4 培训 (29)5.5竣工文件 (29)5.6 操作和维修手册 (29)5.7 承包人文件错误 (29)6.材料和工程设备 (29)6.1承包人提供的材料和工程设备 (29)6.2 发包人提供的材料和工程设备（A） (30)6.2 发包人提供的材料和工程设备（B） (30)6.3 专用于工程的材料和工程设备 (30)6.4实施方法 (31)6.5 禁止使用不合格的材料和工程设备 (31)7.施工设备和临时设施 (31)7.1承包人提供的施工设备和临时设施 (31)7.2发包人提供的施工设备和临时设施（A） (31)7.2 发包人提供的施工设备和临时设施（B） (31)7.3要求承包人增加或更换施工设备 (31)7.4施工设备和临时设施专用于合同工程 (31)8.交通运输 (32)8.1道路通行权和场外设施（A） (32)8.1道路通行权和场外设施（B） (32)8.2场内施工道路 (32)8.3场外交通 (32)8.4超大件和超重件的运输 (32)8.6水路和航空运输 (32)9.测量放线 (33)9.1施工控制网 (33)9.2施工测量 (33)9.3基准资料错误的责任 (33)9.4监理人使用施工控制网 (33)10.安全、治安保卫和环境保护 (33)10.1发包人的安全责任 (33)10.2承包人的安全责任 (34)10.3治安保卫 (34)10.4环境保护 (35)10.5事故处理 (35)11.开始工作和竣工 (35)11.1开始工作 (35)11.2竣工 (35)11.3 发包人引起的工期延误 (35)11.4异常恶劣的气候条件 (36)11.5承包人引起的工期延误 (36)11.6工期提前 (36)11.7行政审批迟延 (36)12.暂停工作 (36)12.1 由发包人暂停工作 (36)12.2 由承包人暂停工作 (37)12.3暂停工作后的照管 (37)12.4 暂停工作后的复工 (37)12.5 暂停工作56天以上 (38)13.工程质量 (38)13.1工程质量要求 (38)13.2承包人的质量检查 (38)13.3监理人的质量检查 (38)13.4工程隐蔽部位覆盖前的检查 (38)13.5清除不合格工程 (39)14.试验和检验 (39)14.1材料、工程设备和工程的试验和检验 (39)14.2现场材料试验 (40)14.3现场工艺试验 (40)15.变更 (40)15.1 变更权 (40)15.2承包人的合理化建议 (40)15.3变更程序 (40)15.4暂列金额 (41)15.5 计日工（A） (41)15.5 计日工（B） (42)15.6 暂定价（B） (42)16.价格调整 (42)16.1物价波动引起的调整（Ａ） (42)16.1物价波动引起的调整（B） (44)16.2法律变化引起的调整 (44)17.合同价格与支付 (44)17.1合同价格 (44)17.2预付款 (44)17.3工程进度付款 (45)17.4质量保证金 (46)17.5竣工结算 (47)17.6最终结清 (47)18.竣工试验和竣工验收 (48)18.1竣工试验 (48)18.2竣工验收申请报告 (48)18.3竣工验收 (49)18.4国家验收 (49)18.5区段工程验收 (50)18.6施工期运行 (50)18.7 竣工清场 (50)18.8 施工队伍的撤离 (50)18.9竣工后试运行（A） (51)18.9竣工后试运行（B） (51)19.缺陷责任与保修责任 (51)19.1缺陷责任期的起算时间 (51)19.2缺陷责任 (51)19.3缺陷责任期的延长 (52)19.4进一步试验和试运行 (52)19.5承包人的进入权 (52)19.6缺陷责任期终止证书 (52)19.7保修责任 (52)20.保险 (52)20.1设计和工程保险 (52)20.2工伤保险 (52)20.3人身意外伤害险 (53)20.4其他保险 (53)20.5对各项保险的一般要求 (53)21.不可抗力 (54)21.1不可抗力的确认 (54)21.2不可抗力的通知 (54)21.3不可抗力后果及其处理 (54)22.违约 (55)22.1承包人违约 (55)22.3第三人造成的违约 (58)23.索赔 (58)23.1承包人索赔的提出 (58)23.2承包人索赔处理程序 (58)23.3承包人提出索赔的期限 (58)23.4发包人的索赔 (59)24.争议的解决 (59)24.1争议的解决方式 (59)24.2友好解决 (59)24.3争议评审 (59)第三部分专用合同条款 (61)2．发包人义务 (66)2.3提供施工场地 (66)2.4办理证件和批件 (67)2.8发包人代表 (67)3.监理 (68)3.1监理人的职责和权力 (68)3.2总监理工程师（由发包人另行通知） (68)3.3监理人员 (68)4.承包人 (68)4.1承包人的一般义务 (68)4.2 履约担保 (74)4.3分包和不得转包 (74)4.5承包人项目负责人 (75)4.6 承包人人员的管理 (75)4.7撤换承包人项目负责人和其他人员 (75)4.11不可预见的困难和费用（选用B） (76)4.12进度计划 (76)4.12.1项目进度计划 (76)5.勘察设计 (76)5.1 承包人的勘察设计义务 (76)5.2承包人设计进度计划 (81)5.3设计审查 (85)5.7 承包人文件错误 (86)6.材料和工程设备 (86)6.1承包人提供的材料和工程设备 (86)6.2 发包人提供的材料和工程设备 .............................................................................. 错误！未定义书签。
董事会关于实施数字小镇EPC建设项目的议案
经测算，信托计划综合成本按15%考虑（公司结构化公司全额认购），实施本项目公司需施工贴息0.70亿元，贴息后，总包净利润1.20亿元，施工利润率7.71%。
信托计划综合成本按8%考虑（向金融机构转让受益权），实施本项目公司需施工贴息0.17亿元，贴息后，总包净利润1.72亿元，施工利润率10.36%。
数字小镇公司与信托公司签订《担保合同》，为公司建投还本付息提供连带责任担保。
2.商务条件
（1）合作期限：资金偿还期3年；EPC合作期（建设期）1.5年；
（2）建安定价：定额计价，按照2016版省适用定额及相关配套文件计价，下浮不超过6%；
（3）设计报价：参照国家勘察设计收费标准（2002修订版）按费率计价，我方按不低于相关费率的80%进行报价；
议案编号
2021-G-001
公司董事会常务会
2021年第3次会议议案
议案名称：关于实施省玉湖市湖口新区科学谷数字小镇EPC建设项目的议案
议案内容：
一、项目概况
省玉湖市湖口新区科学谷数字小镇EPC建设项目（以下简称“本项目”）位于白沙组团科学谷新鸣路围合区域。项目总投资72亿元，共分为三个标段。
我方拟参与第一标段，建安投资23亿元，建设内容包括精品酒店1.8万㎡、办公楼25万㎡、住宅11万㎡，一条12米宽市政道路、全长1公里，桥梁3座，市政绿化3.5万平米；水系面积25.7万平米（包含云溪河道、白沙湖、内部水系等）。
（4）款项支付：建设期按月度已完工程量的80%支付工程款，项目完工验收后一月内付款至97%，剩余3%在缺陷责任期满后一次性支付；
（5）借款利息：公司建投向资金方支付年化5.7%的利息，每半年支付一次；
（6）资金成本：金融机构资金成本年化8%（含税费），结构化公司资金成本年化15%（含税费）。公司建投支付利息不足部分，由施工贴息补足；
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大司空新村花园住宅楼项目合作协议
甲方：安阳市殷都区大司空村民委员会
乙方：安阳市鑫达置业有限公司
见证方：安阳市殷都区纱厂路街道办事处
为了加快大司空村城市化建设，改善村民居住环境，经甲、乙双方友好协商，本着互惠互利的原则，就大司空村新村花园住宅楼项目，达成如下协议：
一、合作方式
1、甲方提供村东头原村办企业造纸厂土地约20亩（以实际测量为准）和工程现状相关的资料。
乙方负责缴纳工程前期、工程施工过程中及工程竣工后需甲方向有关部门缴纳的所有费用。
乙方在每项手续办理结束后应及时报甲方签认（作为最后结算依据）。
无异议时甲方应在7日内拨付乙方。
2、乙方必须是具备相应资质的开发企业，并负责项目先期的拆迁、考古、土地平整以及建设过程中具备商品房开发大产权证的一切手续。
3、甲方应为乙方办理手续提供必要的便利条件。
4、甲方负责具备施工条件前的一切工作，费用双方协商确认后，由乙方支付。
5、施工现场具备施工条件后，乙方应向甲方缴纳60%土地出让金（暂按每亩10万元计算）。
甲方收到乙方土地出让金后，甲方全权委托给乙方对该项目的施工管理，甲方只做配合、协调工作，不负责工程管理。
6、工程完工后，乙方向甲方缴纳全部土地出让金。
本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。
甲方：安阳市殷都区大司空村民委员会
乙方：安阳鑫达置业有限公司
见证方：安阳市殷都区纱厂路街道办事处
年月日。